ventes de maisons et villas de luxe avec piscine Yonne, France

Antony OIOLI Immobilier luxe et prestige SAFTI vous présente dans un secteur calme et recherché de Sens, à seulement trois minutes de la gare SNCF, des écoles, des commerces et d'une ligne de bus, cette propriété d'exception offre un cadre de vie rare mêlant élégance, modernité et charme authentique. Développant 367 m² habitables (438 m² au sol) sur un terrain paysagé de 2 600 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest qui inonde les pièces de lumière et ouvre de belles perspectives sur les terrasses et le jardin méditerranéen agrémenté d'olivier et de palmiers. Édifiée avant 1900 et parfaitement rénovée, la demeure allie le caractère de l'ancien aux prestations contemporaines. Les matériaux nobles dominent : sols en opus, pierre de Bourgogne, charpente apparente, volumes cathédrale et larges ouvertures. Dès l'entrée, l'atmosphère se veut chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie, élégamment aménagées autour d'une cheminée avec insert à granulés, offrent des espaces généreux et une circulation harmonieuse entre le salon, la salle à manger et la pièce de réception à plafond cathédrale, dotée d'un bar et ouverte sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. La lumière traverse l'ensemble, révélant la qualité des finitions et la cohérence architecturale. La cuisine provençale, au charme affirmé, séduit par ses façades ouvragées, son piano de cuisson, son réfrigérateur américain et son accès direct aux terrasses, offrant une continuité dedans/dehors idéale pour les moments de convivialité. La suite parentale de 34 m² constitue un véritable refuge intime, avec sa salle de bain contemporaine comprenant douche à l'italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC séparé. Une baie vitrée donne accès à une terrasse privative équipée d'un spa, créant un véritable espace de détente tourné vers le jardin méditerranéen. La maison propose au total sept chambres, réparties entre le rez-de-chaussée, les étages et des espaces en mezzanine visibles dans le dossier photographique Deux salles de bain, trois WC indépendants et une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite complètent le confort quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing recherché : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible dans chaque pièce, ballon thermodynamique, double vitrage, alarme, portail et portes de garage motorisés, chauffage connecté. La piscine intérieure constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Avec une surface rare de 57 m², chauffée par PAC et protégée par un rideau de sécurité, elle s'ouvre sur le jardin grâce à ses baies vitrées. À son aplomb, une mezzanine spectaculaire accueille un espace de loisirs comprenant billard, appareils de sport et piano, sublimé par une charpente remarquable et des volumes exceptionnels. La piscine extérieure, complète cet ensemble dédié au bien-être et à la détente. À l'extérieur, la propriété offre deux garages motorisés de surface moyenne ainsi que deux places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la parcelle. Le jardin clos, soigneusement paysagé, offre une atmosphère dépaysante et sereine, parfaitement adaptée aux réceptions comme aux moments de tranquillité en famille. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, la toiture en tuiles plates de Bourgogne est en excellent état, et le diagnostic énergétique classe le bien en catégorie B, performance particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne. Cette demeure rare, aux prestations haut de gamme et aux volumes exceptionnels, représente une opportunité unique pour les amateurs de caractère, de confort moderne et d'intimité aux portes de la ville. Pour organiser une visite confidentielle, contactez Antony Oioli. DPE : 102 (B) ; GES : 3 (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 694 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799

Antony OIOLI Immobilier BONAPARTE vous invite à découvrir cette maison à acheter à Migennes, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette superbe grange rénovée, offrant 340 m² de surface habitable sur deux étages, allie charme rustique et luxe contemporain. Dans cette vaste pièce de vie, le plafond avec poutres apparentes crée une ambiance spacieuse et lumineuse, rehaussée par des lustres ajustables pour une atmosphère agréable. Les sols en pierres de Travertin en Opus Romain ajoutent une touche de caractère à ce bien d'exception. Un accès direct à la terrasse, où se trouve une piscine entourée d'un salon de jardin et de bains de soleil, permet de savourer les journées ensoleillées dans un cadre verdoyant de près de 8 000 m². L'espace de vie comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des éléments modernes, un îlot central, ainsi qu'une salle à manger et un salon cozy avec une cheminée insert. Vous pourrez également vous détendre en jouant au Babyfoot ou en profitant de la vue sur la terrasse et la piscine. Ce bien présente également un bureau idéal pour le télétravail. La partie nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et accès à la terrasse, ainsi que quatre grandes chambres à l'étage, dont deux avec salle de douche. La maison à vendre à Migennes n'attend plus que vous. Une visite virtuelle 3D est disponible - contactez-nous pour réserver ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE*: 305 (Indice E) GES: 10 (Indice B)

À la recherche d'une maison à acheter à Sens, Yonne, en Bourgogne ? Ne manquez pas cette maison contemporaine spacieuse de 367 m². Idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, elle dispose de sept chambres, de deux salles de bain et d'une salle d'eau, garantissant confort et praticité. Trois WC ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, ainsi que d'une piscine couverte et d'un spa/jacuzzi pour vous détendre toute l'année. Un garage est également inclus pour abriter vos véhicules. Cette maison Sens à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Organisez une visite pour découvrir tout son potentiel.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE offre un cadre calme et clos avec une construction traditionnelle raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, et un WC. Une pièce de réception vitrée d'environ 100 m² avec un coin cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une dotée d'un comble aménagé de 38 m², une salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite spacieuse de 40 m² avec sa propre salle de bains, WC et balcon. Un toit-terrasse d'environ 70 m² vous attend pour profiter des belles journées. Les équipements comprennent un chauffage central au fuel associé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, et une installation électrique récente. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave voutée traditionnelle. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine couverte avec SPA, ainsi qu'une terrasse de 50 m² devant la maison, le tout sur un parc avec allées et un appentis couvert. Une parcelle de bois de 1247 m² appartient également à cette propriété. Ce bien unique se distingue par la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Avec 9,2 hectares de terrain, comprenant une maison, un étang de 3,5 hectares et des bois, elle constitue un havre de paix au cœur de la nature. Parfaite pour les amateurs de pêche ou ceux qui recherchent un cadre naturel apaisant, cette propriété de luxe à acheter à Saint-Fargeau offre de nombreux aménagements adaptés à divers projets. La maison contemporaine, de style traditionnel, dispose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres de plain-pied avec vue sur l'étang, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être réaménagé. Le terrain inclus un grand étang aux normes et un bois dense idéal pour profiter des activités en plein air. Située à 10 minutes des commerces et accessible facilement depuis Paris, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Héry, Yonne, en région Bourgogne, idéale pour un achat alliant confort et tranquillité. Située à seulement 14 km d'Auxerre, cette propriété se trouve dans un village dynamique proposant de nombreux commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. Prochainement, une nouvelle maison médicale ouvrira ses portes pour garantir un accès aisé aux soins, et l'arrivée d'une crèche intercommunautaire facilitera le quotidien des familles. Cette propriété, ayant appartenu à Robert d'Héry, se distingue par son authenticité et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger et un bureau transformable en chambre, ainsi qu'une salle d'eau pratique. La lumière naturelle inonde toutes les pièces, grâce aux grandes fenêtres donnant sur le parc. À l'étage, quatre chambres accueillent confortablement votre famille, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une spacieuse pièce de plus de 80 m2, parfaite pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Un sous-sol fonctionnel, avec buanderie et cave, complète cette maison. Sur un parc arboré de 17 141 m2, vous trouverez également des dépendances comme une cuisine d'été, un garage de 80 m2 et des boxes à chevaux à réhabiliter. La piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche d'exception à ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison de luxe à acheter à Héry.

À 1h30 de Paris et à seulement 11 minutes de Sens et de sa gare, cette maison unique est située dans un hameau paisible. Cette propriété remarquable, soigneusement rénovée, s'étend sur 260 m² et comprend 5 chambres ainsi que des dépendances, le tout niché au fond d'un vallon sur un jardin de 6000 m² avec piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. 'LE CLOS DES BASSES VIGNES' se compose d'un grand portail télécommandé qui mène à une vaste cour d'accueil où plusieurs véhicules peuvent stationner à l'abri sous un auvent. Une terrasse donne accès à une belle cuisine lumineuse avec coin repas de 31 m², suivie d'un somptueux salon cathédrale de 67 m² avec des poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond de 6,50 m, et un coin repas. Les commodités incluent un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre parentale de 40 m² dotée de plusieurs rangements. Deux autres chambres et une salle de bain complètent l'étage. Cette propriété a subi une rénovation complète entre 2010 et 2020, intégrant des systèmes modernes comme le chauffage au sol et une isolation de qualité. L'ensemble harmonise l'authenticité et le charme avec des matériaux qui préservent l'esprit original de la maison. Le jardin est agrémenté d'une agréable piscine récente de 11 m x 5,5 m, entourée d'un solarium et d'un pool house. Une vue dominante offre un panorama sur les prairies et forêts environnantes. Cette propriété rare à Sens, Yonne, en région Bourgogne, est à vendre et constitue une opportunité d'achat de luxe exceptionnelle.

Maison en vente à AVALLON, Yonne (89), Bourgogne. Ce bien exceptionnel offre deux maisons rénovées, nichées au cœur du Morvan, dans un petit hameau dominant la vallée. Ensemble, les maisons de campagne combinent authenticité et confort contemporain, avec des pierres apparentes, des poutres et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière. Chaque habitation dispose d'un vaste séjour, de chambres confortables et d'une atmosphère chaleureuse. Le terrain, s’étendant sur presque trois hectares, invite à profiter de la nature avec ses terrasses, sa piscine extérieure et ses espaces verts. Parfait pour un achat Maison à acheter AVALLON, cet ensemble est idéal pour une résidence secondaire, une maison familiale ou même un projet touristique. Située à proximité d'Avallon et Corbigny, la propriété offre tranquillité tout en étant accessible en 2h30 de Paris. Cette Maison de luxe AVALLON à vendre est une opportunité rare dans une région authentique et préservée.

Maison de campagne à vendre à AVALLON, Yonne, Bourgogne. Située dans un petit hameau calme à Saint-Martin-du-Puy, cette ancienne ferme rénovée allie charme et caractère. Vous y trouverez des pierres apparentes, des poutres et de grandes ouvertures qui créent une ambiance chaleureuse. La terrasse orientée au sud et la piscine donnent sur un vaste terrain arboré de près de trois hectares, idéal pour apprécier la nature et les saisons. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe AVALLON, parfaite comme résidence secondaire proche de Paris. Le lieu, le soin apporté à la rénovation et les possibilités d'aménagement des dépendances en font un bien très recherché. Dossier complet sur demande.

Maison de caractère à vendre à Chablis, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Située au coeur du centre historique, cette somptueuse demeure bourgeoise, entièrement restaurée, se distingue par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec parquet ancien, un salon bibliothèque chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, une salle à manger conviviale, un salon avec cheminée insert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert un couloir avec rangements, trois chambres avec parquet massif et une salle d'eau avec WC. Le second étage offre une chambre sous combles avec climatisation, un dressing et un grenier aménageable. Le sous-sol semi-enterré comprend une pièce avec rangements, une chambre supplémentaire, une chaufferie/buanderie et une cave voûtée traditionnelle en pierre. À l'extérieur, la véranda donne sur une terrasse en bois, une piscine chauffée, un espace abrité pour un SPA, un garage, un grand appentis, une allée privative et un jardin clos de murs. Cette propriété dispose également de deux accès avec un portail automatique. Les prestations comprennent des parquets anciens, des carreaux de ciment, un chauffage central par pompe à chaleur, la climatisation dans la véranda et la chambre sous combles, un pool house, des adoucisseurs d'eau et un système d'alarme. Cette maison de luxe à acheter à Chablis est un bien rare et exceptionnel, alliant charme, confort et modernité.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre située à Saint Sauveur en Puisaye, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km du charmant village animé, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement restaurée et offre une superficie de 380 m² habitables incluant 8 chambres, ainsi qu'une dépendance de 70 m². Cette propriété se trouve sur un parc d'un hectare, agrémenté d'une piscine sécurisée, et est accessible par un large portail donnant sur une allée arborée. La maison de maître présente une entrée majestueuse, deux belles pièces de réception ornées de boiseries et d'une cheminée, ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine équipée. À l'étage, 8 chambres et plusieurs salles de bains complètent le tout, tandis qu'un sous-sol offre encore plus d'espace. Une charmante dépendance avec garage et espace de rangement vient ajouter à cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Saint Sauveur en Puisaye.

À seulement 1h30 de Paris, à 20 minutes à l'est de Sens, dans un village pittoresque célèbre pour son église classée avec crypte romane, découvrez cette belle propriété de 230 m² comprenant 4 chambres, située sur un jardin clos de 1260 m² avec piscine. Propriété rare à acheter à Sens, elle est protégée par d'anciens murs en grès, avec un portail et un portillon donnant accès à la maison, qui dispose d'un grand espace de stationnement, d'un double garage et d'une petite dépendance. L'allée carrelée et les pas japonais mènent aux entrées du domicile. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec rangement qui dessert un grand salon cathédrale de 58 m² avec baies vitrées donnant sur le jardin, une salle à manger de 54 m² avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine récente, aménagée et équipée avec des appareils de marques renommées. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC avec lave-mains et d'une chaufferie. Les murs de cette maison, érigée vers 1800, sont habillés de pierres apparentes et d'enduit à la chaux, créant une atmosphère chaleureuse. Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse orientée sud par des baies vitrées ou des portes-fenêtres. Au premier étage, vous trouverez un palier, un petit salon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et WC. L'autre aile comprend un couloir menant à une chambre, un dortoir pouvant accueillir 6 personnes, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements. Face à la cuisine, une maisonnette d'amis de 17 m² est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse avec coin barbecue orienté vers la cuisine, d'une cave voutée et d'une superbe piscine de 10x5,5 m entourée de sa terrasse et d'un pool house de 20 m² (liner de 2021, pompe à chaleur, bâche à barres de sécurité). L'espace pelouse est soigneusement paysagé, avec des garages et dépendances. Profitez du calme et du dépaysement à 1h30 de Paris, avec des possibilités de balades à vélo ou à pied au travers des champs et des forêts environnantes, dont la magnifique forêt domaniale de Vauluisant. Tous commerces à 5 minutes, villes avec supermarchés, services, marché le samedi et gare pour Paris à 15 et 20 minutes. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Quenne, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Située à seulement 7 km d'Auxerre, cette propriété d'architecte se trouve dans un village calme et résidentiel, entouré de vignes, offrant un véritable havre de paix. Construite sur un terrain de 2163 m2, la maison est accessible par un portail électrique et un chemin menant à une oasis de tranquillité. Dotée de nombreuses fenêtres, la propriété permet de profiter d'une luminosité parfaite toute l'année, notamment grâce à un patio central. La maison se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un spacieux salon-salle à manger de 34 m2, une véranda et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau inclut également 3 chambres confortables et lumineuses, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol abrite une quatrième chambre aménageable, ainsi qu'un garage en « L », un bureau, une cave, une buanderie et un cellier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 8 x 4 m, équipée d'un dôme. Avec un DPE de Classe D et un GEF de Classe D, cette maison de luxe à acheter à Quenne représente une opportunité rare. Proposée à 248 000 EUR, honoraires charge vendeur, contactez Vivien Gueneau au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Découvrez ce bien d'exception et laissez-vous séduire par la beauté de Quenne en Bourgogne.

À vendre : Maison contemporaine située dans un village pittoresque à seulement 10 km d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette propriété spacieuse de 235 m2, construite en 2015, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m2, lumineux grâce à ses larges ouvertures, qui donne sur une véranda et un jardin paysager avec piscine. On y trouve également trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un garage attenant de 41,80 m2. Le niveau supérieur propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, et une grande pièce de plus de 40 m2, déjà isolée, idéale pour vos projets. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible. Parmi ses prestations : chauffage au sol, menuiseries triple vitrage et isolation performante. Pour un achat de maison à acheter à Auxerre, cette propriété allie confort moderne et qualité de vie. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Sens, Yonne, en Bourgogne, d'une superficie de 3500 m2. Le Vallon de Montgerin, un bien exceptionnel, dispose d'une piscine, de deux habitations totalisant 250 m2 habitables, et se trouve à seulement 1h30 de Paris. La première habitation de 150 m2, datant de 1880 et entièrement rénovée, se compose d'une pièce de vie de 100 m2 avec de grandes baies vitrées, deux chambres parentales avec salle d’eau, et un sous-sol spacieux de 140 m2. À quelques pas, une maison d’amis rénovée en 2014 offre un grand espace de vie avec cuisine moderne, deux chambres et un balcon loggia. À l’extérieur, appréciez la terrasse avec pergola, la piscine de 7m sur 7m, créée en 2023, et un jardin paysagé clos de haies. Situé à proximité de chemins de randonnée et d'un village avec commerces, ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’une propriété à acheter à Sens.

Maison à vendre à AVALLON, Yonne, dans la région Bourgogne. Ce bien exceptionnel se compose de trois demeures authentiques au cœur du Morvan, situées dans un petit hameau préservé. Chaque maison, réalisée en pierre, est conçue pour accueillir diverses activités familiales ou projets. Ce lieu rare propose un cadre de vie paisible, avec un vaste parc arboré, une piscine orientée plein sud et des volumes soigneusement rénovés, idéaux pour une résidence secondaire proche de Paris. Les trois maisons offrent un espace de vie agréable et chaleureux, avec des caractéristiques telles que des poutres anciennes, des cheminées et des matériaux de qualité. La maison principale se distingue par sa cuisine haut de gamme et ses chambres spacieuses, tandis que les autres bâtisses, bien agencées, sont parfaites pour accueillir des invités. Chaque espace dégage lumière et confort. A l'extérieur, le parc s'étend sur plus de trois hectares, intégrant un potager et plusieurs terrasses en pierre, ainsi qu'une piscine chauffée, créant une ambiance conviviale et agréable. La propriété est facilement accessible depuis Paris, tout en offrant un cadre naturel préservé, propice à la détente et aux projets de vie en pleine nature. Cette maison de luxe à acheter à AVALLON représente une opportunité rare dans un environnement idyllique, alliant authenticité et fonctionnalité. Un dossier complet est disponible sur demande.

Située en périphérie de SENS dans un secteur recherché, cette spacieuse maison d'environ 226 m² offre des prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et familial, garantissant un confort optimal avec son excellent DPE. Cette propriété, sur un terrain d'environ 1378 m² clos de murs, comprend 7 pièces, 5 chambres dont chacune dispose de sa propre salle de bain ou d'eau ainsi que 2 toilettes. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine aménagée équipée haut de gamme neuve, un vaste séjour/salon, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie/cellier avec accès direct au garage attenant. À l'étage, un large palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse sous pergola, d'une piscine chauffée de 9x4 et d'un jardin arboré. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, la propriété est également raccordée à la fibre, tout à l'égout, et dispose d'un vide sanitaire. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants complètent cet ensemble. Une très belle opportunité pour un acheteur à la recherche d'une maison de luxe à acheter à MAILLOT, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 548 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À seulement 2 heures de Paris et 10 minutes de Toucy, au cœur de la Puisaye, cette charmante longère de 110 m² dispose d'une piscine et s'étend sur 2 hectares de bois et de jardin. Nichée au sein d'une grande clairière, cette propriété présente un cadre idyllique. La longère, typique de la région, comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux de 40 m², ouvert sur une cuisine entièrement aménagée avec un coin repas. Un dégagement mène à la partie nuit, qui se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec douche, et d'un WC avec lave-main. Une autre chambre est également présente en mezzanine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison a été entièrement rénovée par un architecte, offrant une présentation soignée avec des matériaux de qualité. En extérieur, vous trouverez un préau de 100 m² avec barbecue, une belle terrasse de 100 m², ainsi qu'une piscine de 9 x 4,5 m. La vue sur la forêt environnante est exceptionnelle. Un garage indépendant pour deux voitures et un pool house complètent cette offre. Rare propriété avec un jardin clos de 8000 m², un verger et 1,2 hectare de forêt bordée par un ruisseau. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible, sans voisinage, où seul le chant des oiseaux et le bruit de l'eau vous accompagneront. Située à 5 minutes de Toucy pour vos courses et son marché réputé, et à 20 minutes de Saint-Fargeau, Saint-Sauveur-en-Puisaye et Guédelon, cette maison permet de concilier balades en forêt et excursions touristiques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auxerre, Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Cet hôtel particulier datant du 18e siècle, classé Monument Historique, est entouré d'un parc arboré, de pavillons et de dépendances. Situé sur une place verdoyante, il possède une entrée avec une double porte cochère menant à une cour intérieure. La cour est entourée des ailes du logis principal et accessible via une élégante grille ouvragée qui s'ouvre sur le parc. Ce dernier, riche en végétation, est traversé par des allées bien dessinées, agrémentées de bancs en pierre et de statues anciennes. Vous trouverez également un puits en pierre, une piscine chauffée et deux pavillons aux façades restaurées. En retrait, une maison à pans de bois avec sa serre servait autrefois de logement pour le gardien. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à acheter à Auxerre.

Auxerre, Yonne, Bourgogne. Dans une ville au patrimoine riche, découvrez cette maison à vendre d'environ 324 m2, située au coeur d'un parc arboré et clos de murs de 2730 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée principale accueillante, d'une vaste salle de séjour baignée de lumière avec un sol en marbre de Carrare gris clair, ainsi que d'une cuisine contemporaine et de 2 salons de réception dotés de cheminées. Les belles hauteurs sous plafonds, rehaussées de rosaces et moulures, sont complétées par des parquets en chêne. Au 1er étage, vous trouverez une spacieuse suite élégante avec vue sur le parc, accompagnée d'une salle de douche et d'un dressing. Deux autres chambres, dont une accède à une salle de bains récente, viennent compléter cet étage. Au 2ème étage, un bureau, une salle de jeu adaptable en chambres supplémentaires et une salle de repos avec de nombreux rangements vous attendent, ainsi que deux pièces nécessitant quelques petits travaux et un espace pour une salle de douche. Le sous-sol est aménagé avec un cellier, une salle de billard, une chaufferie, et une cave à vin voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda pour des repas d'été, d'un garage de 29 m2, ainsi que de deux espaces abrités. Une piscine de 12x5 au sel et un parc avec des arbres centenaires agrémentent cet ensemble. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des médecins et d'un hôpital, tous accessibles à pied ou à vélo. Un arrêt de bus tout proche vous conduira à la gare SNCF d'Auxerre, permettant de rejoindre Paris-Bercy en moins de 2 heures.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à ETAIS LA SAUVIN, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, elle offre un espace de vie généreux et convivial. La maison dispose d'une surface habitable de 219 m², comprenant une entrée, un séjour spacieux de 53 m², une cuisine ainsi que plusieurs salles de bains et WC. Un pallier et une mezzanine complètent cet espace. Ce bien est habitable sans travaux, permettant une installation rapide. La présence d'une piscine couverte et d'un terrain de 8464 m² crée un espace extérieur idéal pour se détendre tout en appréciant la vue sur la campagne.

COURLON SUR YONNE - Proche de Montereau-Fault-Yonne, A 1H15 en voiture de Paris et 1H20 en transport. Autoroute A5 à 15 minutes et gare SNCF à 5 minutes Maison avec piscine Une oasis de bien-être aux portes de la Seine-et-Marne Découvrez cette perle rare nichée dans un charmant village à proximité de Champigny-sur-Yonne. Construite en 1955, sur un terrain clos et arboré de 870M², entièrement rénovée, elle harmonise le traditionnel et le moderne pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Un intérieur baigné de lumière. Avec ses 107.93 m² habitables, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et fonctionnel : • Un salon-séjour de 41 m² s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Une vue panoramique imprenable sur l'Yonne • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée • Trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée • Une salle d'eau avec W.C en rez-de chaussée et une salle de bains à l'étage avec W.C • Une pièce palière polyvalente de 21 m² idéale pour un bureau, une bibliothèque ou une chambre d'appoint De très belles prestations pour votre confort • Rénovation intégrale réalisée avec goût et matériaux de qualité • Cheminée à bois moderne, contemporaine et design dans le salon pour des soirées chaleureuses • Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 pour une efficacité énergétique optimale • 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation responsable • Espace détente en sous-sol avec sauna-hammam, jacuzzi et douche pour vous relaxer • Cave, buanderie, atelier et garage pour un maximum de rangement Un extérieur soigné : • Jardin arboré et paysagé • Puit dans le jardin pour faciliter l'entretien des extérieurs et source non négligeable d'économie • Piscine 8x4m pour vos moments de détente • Douche solaire, terrasse et barbecue pour profiter pleinement des beaux jours • Carport derrière la maison pour stocker votre bois ou espace de rangement, atelier Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix aux portes de la Seine-et-Marne. Pour plus d'informations contacter Hervé PARIS au 06 33 63 83 69 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 887 914 984 Paris).

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un village à 2 heures de Paris, cette propriété comprend un ancien corps de ferme restauré, ainsi que deux terrains constructibles. Entourée d'un parc verdoyant, cette maison offre une belle luminosité avec son architecture typique et ses nombreuses baies. Profitez d'une cour intérieure spacieuse avec un double portail à hérisson, ainsi qu'une piscine chauffée récemment creusée. Avec ses hautes tiges et son accès facile à deux terrains constructibles, cette maison de luxe à acheter à Auxerre représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette charmante maison située dans un village près de Sens, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, offrant 165 m² habitable. Avec ses 5 chambres et 9 pièces, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis. La maison est équipée d'une connexion Internet par fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable pour travailler.L'intérieur se compose de beaux espaces de vie lumineux. La cuisine moderne et entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que le salon spacieux offre un cadre confortable pour la détente. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, vous trouverez une ravissante piscine (hors sol), parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, bien entretenu, offre un espace de tranquillité pour profiter du plein air. Cette propriété représente une belle opportunité avec une maison à acheter à Sens, dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr