ventes de maisons et villas de luxe contemporaines Yonne, France

Découvrez cette propriété d'exception de 212,3 m² habitables, située au cœur du quartier le plus prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Alliant la noblesse des matériaux d'époque (1952) à une rénovation contemporaine, cette demeure saine et lumineuse ne nécessite aucun travaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUMES ET FLUIDITÉ Dès le seuil franchi, le ton est donné par une superbe entrée de 11 m² qui assure une distribution parfaite des espaces de réception. Espaces de Réception : Un vaste salon-séjour de 40 m² à la lumière traversante, véritable cœur de vie de la maison. Cuisine Dînatoire : Entièrement équipée, elle communique directement avec le séjour pour plus de convivialité et s'ouvre sur le jardin. Salon TV intimiste : Une pièce de 15 m² dédiée à la détente, accessible directement depuis l'entrée pour plus de calme. Authenticité et Prestige : L'ensemble est magnifié par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en chêne massif et des vitraux d'art apportant une signature architecturale unique. Fonctionnalité : De nombreux placards de rangement intégrés facilitent l'organisation quotidienne. PREMIER ÉTAGE : L'ESPACE PARENTAL ET FAMILIAL L'escalier de caractère mène à un palier desservant des espaces nuit spacieux et baignés de lumière. La Suite Parentale : Un volume généreux avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. Chambres : Trois autres chambres lumineuses complètent cet étage, offrant confort et vues sur le parc. Salle de bains : Une grande salle de bains familiale vient parfaire ce niveau. SECOND ÉTAGE : INDÉPENDANCE ET CLARTÉ Le dernier niveau, tout aussi lumineux, est idéal pour des enfants ou des invités. Aménagement : Deux chambres supplémentaires et un grand espace de dégagement polyvalent. Commodité : Une salle d'eau indépendante garantit une parfaite autonomie à cet étage. CONFORT TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR Équipements : Chaudière gaz à condensation Vaillant (2016), adoucisseur et osmoseur d'eau. Performance : Excellent classement DPE en D, gage d'un confort thermique maîtrisé. Sous-sol de 80 m² : Garage double motorisé pour deux véhicules larges, cave et buanderie. Le Parc : Un terrain de 2 183 m² constructibles, arboré et méticuleusement entretenu, offrant une réserve foncière rare en plein centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à Auxerre pourrait bien être celle que vous recherchiez.

MAISON À VENDRE À VEZELAY, YONNECette maison de caractère située à VEZELAY, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, offre une opportunité d'achat unique. Récemment restaurée, elle allie l'authenticité d'une demeure du XVIIe siècle à une ambiance moderne et accueillante. Avec ses façades en pierre, ses poutres apparentes et ses volumes chaleureux, cette maison raconte une histoire de simplicité et de convivialité. Le jardin, entouré d'une haie de 170 arbres truffiers, crée un lien exceptionnel entre la maison et la nature environnante. Composée de huit chambres, dont cinq suites, et d'une cuisine spacieuse, elle est idéale pour des moments de partage et de détente.L'AMBIANCE CHALEUREUSE D'UN HÉBERGEMENTDerrière ses murs en pierre, la maison déploie des espaces généreux et accueillants. Les pièces de réception, baignées de lumière, comme la salle à manger et le petit salon à l'étage, invitent à la sérénité. La cuisine, fonctionnelle et charmante, se prête à des repas conviviaux autour d'une grande table. Les chambres, réparties sur deux niveaux, se distinguent par leur atmosphère unique : poutres, voûtes et tomettes anciennes. Les cinq suites, dotées de salles d'eau indépendantes, assurent confort et intimité, tout en laissant entrevoir un potentiel pour un projet d'accueil touristique. Les finitions sont de qualité, alliant pierre de Bourgogne et bois massif, dans un équilibre parfait entre tradition et modernité.UN ENSEMBLE SPACIEUX ET NATURELLe terrain de plus de 8 000 m² s'étire derrière la maison, proposant une continuité harmonieuse avec la nature. La terrasse exposée au sud est idéale pour des repas en plein air, complétée par une piscine, un jardin arboré et une truffière de 175 arbres. La dépendance, l'atelier et les combles aménageables ajoutent un potentiel d'évolution appréciable. L'ensemble dégage une atmosphère de liberté et de simplicité, avec les magnifiques falaises du Saussois comme toile de fond.UN CADRE D'EXCEPTION EN BOURGOGNEVEZELAY est un village emblématique de la vallée de l'Yonne, s'inscrivant au cœur de paysages remarquables : la basilique classée à l'UNESCO, les vignobles de Chablis et d'Irancy, ainsi que les forêts du Morvan. Située à seulement 2h30 de Paris, à proximité d'Auxerre et d'Avallon, cette propriété est facilement accessible par l'A6 ou par train. Ce territoire offre un cadre de vie rare, associant calme, nature et patrimoine.AVIS DE L'AGENCECette maison incarne tout ce que la Bourgogne a de plus authentique. Elle séduira aussi bien les familles recherchants un refuge à la campagne que les entrepreneurs souhaitant développer des projets touristiques. Une occasion à ne pas manquer pour l'achat de cette maison à vendre à VEZELAY.

À 2 h de Paris, en Bourgogne, au coeur d'une cité à fort caractère patrimonial, une élégante villa du 19e s. entourée d'un parc arboré, avec dépendances et piscine. Le quartier est très résidentiel, apprécié pour son calme et sa confidentialité. De larges avenues arborées bordent de nombreux hôtels particuliers aux façades remarquables. Une grille d'entrée surmontée d'un hérisson ouvre sur le parc de la propriété, un second passage par une autre avenue permet l'accès des véhicules ; un parterre gravillonné est aménagé pour leur stationnement. La maison de maître est érigée au centre du parc, sa façade principale, en retrait de la rue, est orientée au nord, et sa façade sud, ouverte sur le jardin, donne sur la piscine carrelée. La bâtisse originelle, de plan centré, est surélevée d'un étage et d'un niveau de comble. Ses murs sont recouverts d'un enduit ton pierre et sa toiture, mansardée, est couverte d'ardoises et de zinc. Une aile a été ajoutée ultérieurement à l'ouest, construite sur deux niveaux, couverte d'un toit-terrasse. Dans le prolongement de cette aile, une véranda contemporaine est aménagée, bordant la piscine. Un vaste parc gazonné et ombragé, planté d'arbres de haute tige, dont certains sujets sont séculaires, est agrémenté de massifs et plate-bandes florales. Plusieurs recoins paisibles, espaces de détente, sont placés ça et là, à l'ombre d'un arbre ou autour de la piscine.

Située à SAINT JULIEN DU SAULT, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne, cette magnifique maison à vendre vous séduira par son charme. Érigée en 1898, elle a été soigneusement rénovée tout en respectant son architecture d'origine. Avec ses 232m² habitables, elle offre de généreux volumes et une atmosphère accueillante, parfaite pour une grande famille. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée avec un espace salle à manger, un salon-séjour, ainsi que 5 spacieuses chambres dont un espace nuit optimisé. Une dépendance à l'arrière de la maison abrite un atelier et un grenier aménagé pour des activités créatives. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à SAINT JULIEN DU SAULT.