ventes de maisons et villas de luxe France (page 30)

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir une somptueuse villa rénovée, située à Pyla-sur-Mer, au cœur du prestigieux Bassin d’Arcachon. Édifiée dans l’esprit Gaume et entièrement modernisée, cette demeure se niche au sein d’un parc arboré et soigneusement aménagé de plus de 1 700 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son élégance, notamment grâce à sa vaste pièce de réception de plus de 90 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains, garantissant intimité et bien-être à chacun. Un pool house indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains, complète parfaitement la propriété et constitue un espace d’accueil idéal pour vos invités. L’ensemble est intégralement climatisé, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année. À l’extérieur, le jardin paysager forme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée, un brasero pour prolonger vos soirées d’été et un terrain de pétanque pour des instants de détente en plein air. La plage, accessible en seulement deux minutes à pied, offre un accès privilégié au littoral. Pour parfaire le quotidien, la maison est dotée d’une buanderie, d’une cave à vins et d’un garage. Ce bien conjugue raffinement, fonctionnalité et emplacement d’exception.

Laissez-vous séduire par cette majestueuse propriété située sur le quartier prisé du Plateau. Cette somptueuse villa signée par l'Architecte Baranton, est implantée sur un parc paysagé de 1200 m2 avec un cèdre centenaire. Cette meulière, traversante et baignée de lumière, propose quatre chambres et deux suites. Rénovée avec des matériaux de qualité et offrant un DPE B, elle allie avec raffinement le cachet de l'ancien au confort contemporain. La très confortable cuisine équipée et le salon/salle à manger avec cheminée, ont été pensés de façon fonctionnelle. Ces espaces de réception vous permettront de passer d'agréables moments conviviaux. Les prestations haut de gamme viennent parfaire cette maison de caractère : climatisation réversible, salle de jeux, espace détente avec hammam, jacuzzi, sauna, sous-sol de 93 m2, auvent pour le stationnement, vaste terrasse. Emplacement recherché, idéalement situé à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce bien confidentiel, destiné à une clientèle exigeante, conjugue élégance, confort et discrétion. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce havre de paix. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Vieux-Boucau en première ligne face à l’océan, en haut de la dune, cette propriété historique de 1890 bénéficie d'un emplacement extrêmement rare et privilégié. Sur 3 800 m² de dune privée avec un accès direct à la plage des Sablères, la villa Morning Star offre une surface totale de 367 m² habitable répartie entre une habitation principale et une annexe indépendante. La maison principale, spacieuse, lumineuse et ouverte sur l’océan, comprend douze pièces distribuées autour de dégagements généreux. On compte au total cinq chambres, incluant deux suites parentales, ainsi qu’une cuisine, une salle à manger et un salon. Un Jacuzzi et un bassin de nage complètent cet ensemble d'exception. L’annexe de 90m2 comprend une salle de yoga et a été transformée en lieu d’accueil où peuvent résider jusqu’à 8 personnes supplémentaires. Parfaitement entretenue, la villa a fait l'objet de rénovations énergétiques importantes. Ce bien d’exception au charme intemporel représente une opportunité unique de vivre au rythme de l'Atlantique, avec le village et toutes les commodités accessibles à pied et surtout l’océan à sa porte.

Maison de ville de 156 m² avec jardin et local indépendant sur rue. Idéalement située Grande Rue, cette propriété rare conjugue vie urbaine et optimisation patrimoniale. Située dans un environnement privilégié, elle offre un beau jardin et une agréable terrasse suspendue de 25 m², tous deux exposés plein sud et sans vis-à-vis. La maison séduit par son séjour lumineux au charme haussmannien, avec parquets massifs et cheminée en marbre. Cet espace de réception est à proximité immédiate de la confortable cuisine contemporaine. Côté nuit, le bien propose quatre chambres, dont deux avec salle d’eau privative.Il offre également deux beaux bureaux. Partout, le charme de l’ancien s’allie avec élégance à une décoration plus actuelle, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. En complément, la maison bénéficie d’une cave de 56 m². Enfin, véritable atout, un local indépendant de 34 m² offre de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle ou extension de la surface habitable. +33674497015

C'est une chapelle d'architecture romane achevée en 1882, pour glorifier le travail et les saints patrons de divers artisanats. Elle fait 110m2 avec une hauteur de 8,81m, avec un sous-sol total ayant une cheminée dans une belle pièce pour recevoir, cuisine (à moderniser), cave, divers espaces de rangements. Un préau de 28m2 permettant de garer 2 voitures , avec un bureau de 17m2 jouxtent la chapelle. Un droit de passage existe avec la copropriété voisine, mais ce bien n'est pas en copropriété pour les propriétaires de la Chapelle et n'ont aucune charge vis à vis du portail électrique ! (formidable, non!). C'est un lieu assez magique avec ses vitraux représentant tous les saint patrons tels que Saint anne, saint Cécile, Saint Fiacre, Saint Simon... Pour l'instant cette chapelle est un local industriel, mais un changement d'affectation pour en faire un loft privé, un cabinet d'architecte, une galerie d'art sera certainement accepté par l'urbanisme de Tours. Le petit plus , un espace extérieur pour y boire un petit café au soleil. Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les chapiteaux sont abimés mais ce n'est que du stuc et non de la pierre de taille pleine. Cette chapelle est située à 700m des Halles, 2 km de la gare de Tours. Laissez vous rêver et vous n'avez plus qu'à vous projeter !

EXCLUSIVITÉ CINQ AVENUES MAISON T5/6 221 M2 - JARDIN - BOX DOUBLE - 880 000 EUR Dans le quartier recherché des Cinq-Avenues, cette maison de 221 m2 offre un fort potentiel dans un environnement privilégié. Au calme absolu, dans une rue peu empruntée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des écoles. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, tourné vers le jardin. À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. En rez-de-jardin (R-1), une grande pièce sombre à repenser, accompagnée de deux espaces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de loisirs. Véritable atout du bien, ce jardin de 60 m2 exposé nord offre un agréable équilibre entre zones ombragées et coins ensoleillés, idéal pour se détendre, recevoir ou aménager un espace végétalisé en toute intimité. Une cave complète les espaces de rangement de la maison. Au fond du jardin, une charmante dépendance avec cuisine, salle d'eau et agréable terrasse, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant. Bien atypique et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'acquérir en sus un box double en enfilade, situé à proximité immédiate de la maison. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 880 000EUR (Honoraires inclus, à la charge vendeur ) DPE: C / A Foncier : 3 300 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Jean Baptiste Imbert : 04 96 12 22 94

Construite en 1900 et nichée dans un quartier résidentiel paisible sous la pinède, sur un terrain de 1142 m2, cette bâtisse authentique de 140 m2 vous accueille à quelques pas des rivages méditerranéens : 100 mètres de la mer et 300 mètres d'une plage de sable fin. L'âme de cette longère est intacte, son potentiel immense, mais des travaux intérieurs attendent ceux qui sauront en révéler toute la beauté. Pierres blondes, volets patinés, tomettes, poutres apparentes... Ici, chaque détail raconte une histoire qu'il vous faudra réinventer. Le salon baigné de lumière, la cheminée, la serre... tout invite à la quiétude et à la douceur de vivre. Derrière ses volets bois, vous découvrirez au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour avec cheminée ouvert sur le jardin et la lumière du Sud, et une cuisine avec un évier en pierre et une cheminée. À l'étage, un grand palier, idéal pour créer un bureau ou un espace lecture, dessert trois chambres dont deux ont une vue sur la mer, ainsi qu'une salle de bain. Une jolie serre attenante, 3 caves voûtées succesives de 70 m2 au total sous la bâtisse, des stationnements aisés, un terrain piscinable... Cette longère attend les amoureux de vieilles pierres, prêts à lui redonner éclat et vie. À préciser que la toiture a été refaite en 2015.  Un bien rare et atypique, pour un projet de coeur !

Magnifique villa rénovée au coeur d'un parc boisé – Dijon Sur les hauteurs de Dijon, à seulement quelques minutes de l'hyper centre, découvrez cette somptueuse villa entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec plafond cathédrale ouvrant sur une exceptionnelle pièce de vie de 100 m², tournée vers la nature et donnant accès à une grande terrasse. La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, dispose d'un îlot central, d'un piano de cuisson Lacanche et d'un plan de travail en marbre italien. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont une superbe suite parentale avec une magnifique salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le sous-sol complet, entièrement aménagé, comprend une buanderie, une salle de jeux et un garage triple. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. À l'extérieur, la propriété s'étend au coeur d'un parc boisé et paysager, agrémenté d'une grande piscine, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Un bien d'exception alliant confort, élégance et nature, à découvrir sans tarder. Ce bien est présenté par Stéphanie VASSARD - 06 61 76 43 88 - agent commercial au RSAC de Dijon sous le n° 824 995 393. CLASSE ENERGETIQUE : E - CLASSE CLIMAT : F Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 238 400 €. Classe énergie E, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Stéphanie VASSARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 824 995 393

Proche GIEN, Propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales. Une seconde maison comprenant logement d'amis et logement de gardien et de nombreuses dépendances complètent ce bien. Piscine couverte avec liner, chauffée par pompe à chaleur. 2 chenils. Parc. Une pièce d'eau. Sur le territoire une seconde maison d'amis proche du grand étang. L'ensemble sur un territoire de 309 ha env. (dont 245 ha env. sous PSG) composé de bois, plaines, taillis, étangs, offrant un cadre de vie privilégié. Dossier 43352 sur demande. Cette propriété vous est proposée à la vente, par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON.

Au cœur d’une copropriété particulièrement charmante et pleine de caractère, découvrez cette maison de 64 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de douche ainsi que de WC indépendants. Accessible directement depuis la cuisine, la cave de 18.5m² constitue un espace complémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (espace de rangement, atelier, family room…). Vous serez séduit par sa vue sur une cour végétalisée, véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville. Un bien rare, alliant charme, calme et potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 140 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3190€ - Pauline D'ORSAY - Agent commercial - EI - RSAC

Nîmes, dans un quartier très prisé à 5 mn en voiture du centre ville et de toutes les commodités, décrouvrez cette villa de plain pied de caractère alliant à merveille style bastide et andaloux sur une superbe parcelle de 2 500m2. Cette villa vous séduira par le choix et la qualité de ses matériaux avec des prestations et des finitions impeccables ! La villa vous offre de superbes volumes, un hall d'entrée avec des rangements sur-mesure,une vaste pièce de vie cathédrale avec son beau séjour et sa cuisine en verrière équipée, le tout totalement orienté vers les extérieurs et sa grande terrasse couverte en bois exotique. Une arrière cuisine et une buanderie complètent cette partie. Côté nuit, la maison vous offre une belle suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoir,douche et wc s'ouvrant sur la terrasse et la piscine. Deux chambres avec leur salle de bain attenante, un dressing et une chambre avec sa salle d'eau. Les extérieurs vous séduirons également avec de belles terrasses, deux patios andaloux, une piscine, un terrain de pétanque. La maison dispose en plus d'un double garage et d'un abri jardin. On aime sa façade en habillabe pierre, les sols en travertins, les portes en chêne croisé, sa cuisine italienne avec plan de travail en granit et plein d'autres belles choses que nous vous invitons à découvrir !

À quelques pas du centre historique de Navarrenx, l'une des plus belles cités fortifiées du XIVe siècle au coeur du Béarn, cette élégante Maison de Maître s'élève au sein d'un parc privé d'environ un hectare et demi, accessible par deux entrées avec portails. Développant environ 350 m² habitables répartis sur trois niveaux, et complétée par une vaste grange indépendante d'environ 200 m² sur deux niveaux, cette propriété de caractère offre une opportunité rare d'acquérir une demeure familiale de standing, pleine de charme et de potentiel. Le rez-de-chaussée de la maison principale propose de belles pièces de réception, lumineuses et généreuses, organisées autour d'un hall central avec son escalier d'origine. On y trouve également une cuisine de type couloir à rénover, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille cinq chambres doubles spacieuses, desservies par une salle de bains et deux salles d'eau, offrant toutes un beau potentiel de modernisation. Le deuxième étage, anciennement réservé au personnel de maison, se situe sous les combles et comprend deux pièces de 24 m² et 23 m², ainsi qu'un espace de grenier supplémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. La grange indépendante représente une formidable opportunité d'aménagement, que ce soit pour créer des logements supplémentaires, un gîte ou un atelier. La toiture a été entièrement refaite en 2008 (charpente et couverture), et les raccordements à l'eau et à l'électricité sont déjà en place. Elle offre environ 130 m² au sol, avec une surface équivalente à l'étage. La Maison de Maître est en bon état général et a su conserver tout son cachet d'origine, tout en offrant un beau potentiel de valorisation. Une modernisation de la cuisine et des salles d'eau, ainsi que l'installation de double vitrage et le renforcement de l'isolation en toiture, permettraient d'en améliorer significativement le confort et la performance énergétique. Le cadre est tout simplement exceptionnel. Nichée au coeur de son parc privé, la propriété bénéficie d'un calme absolu, tout en étant à distance de marche des commerces, restaurants, cafés et des nombreuses animations culturelles qui font de Navarrenx une destination prisée tout au long de l'année. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5598.00 et 7575.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maisons et Manoirs : Samantha HARRIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

VENTE EN VIAGER Entre le Palais Bourbon et le Musée Rodin, tout proche de la Basilique Sainte-Clotilde, appartement au 6e et dernier étage par ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien aux parties communes impeccables. Pièce de vie très agréable de plus de 50m2 avec 5 balconnets et des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides, la Basilique Sainte-Clotilde et les Jardins de l'Hôtel de Noirmoutier, 1 cuisine séparée, 1 grande chambre de maître, 1 dressing avec un sauna et une petite chambre d'appoint. 1 cave complète ce Bien. Ce Bien en nu-propriété est occupé par une Femme de 75 ans. Son emplacement exceptionnel, sa luminosité, son calme sauront vous séduire. Une cave complète ce bien. Gardien. Interphone DPE : D Valeur libre : 3 400 000€ Bouquet : 1 100 000€ Rente : 10 000€/ mois Hors Honoraires “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission de 4% est calculée sur la valeur vénale du Bien à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre

Située dans un domaine privé sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d’une vue mer et collines à travers les pins parasols. Son exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement constant tout au long de la journée, dans un environnement calme, à proximité des plages de Gigaro et du centre de La Croix-Valmer, avec un accès rapide à Saint-Tropez via le village de Gassin. Édifiée sur un terrain paysager de 7 200 m², cette villa provençale à rafraîchir développe plus de 200 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Elle dispose de terrasses, d’une piscine, de plusieurs emplacements de stationnement ainsi que d’un garage de grande capacité. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un espace de vie composé d’un salon, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’une arrière-cuisine. Les pièces de vie prolongent naturellement vers la terrasse couverte, le jardin et la piscine. Deux chambres avec leurs salles de bains complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 25 m², actuellement utilisée en salle de jeux, dessert deux chambres en suite, chacune avec salle de bains et balcon. En rez-de-jardin, accessible par escalier intérieur ou extérieur, se trouvent un espace de stockage ainsi qu’un garage de grande superficie. La propriété bénéficie d’un emplacement recherché, d’une vue dégagée sur la mer et d’une exposition idéale, offrant un fort potentiel de valorisation par rénovation et agrandissement.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose dans le secteur recherché de Pereire, à proximité immédiate des plages et au cœur d’un environnement résidentiel prisé, cette élégante villa entièrement rénovée offre un cadre de vie confidentiel et parfaitement maîtrisé. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² paysager, la propriété développe près de 202 m² habitables et s’organise autour de volumes généreux, pensés pour une vie familiale comme pour la réception. Dès l’entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Le séjour principal, d’environ 55 m², s’ouvre largement sur les extérieurs et se prolonge par une terrasse et un balcon totalisant plus de 30 m², créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie. La villa dispose de 5 chambres, dont une suite à l’étage avec dressing et salle d’eau, ainsi que de 3 pièces d’eau au total, permettant un confort optimal pour famille et invités. Les espaces annexes (celliers, rangements) ont été pensés avec soin pour un usage quotidien fluide. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec plage aménagée, accompagnée de son pool house avec cuisine d’été, véritable lieu de vie complémentaire, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées du Bassin. Un garage ainsi que des stationnements complètent ce bien. Rénovée récemment, la maison présente des prestations actuelles et une lecture architecturale cohérente, alliant le charme de l’existant à une écriture contemporaine.

Propriété Suzanne à Fondettes - A 10 minutes de Tours et des gares de Tours et Saint Pierre des Corps Aurélie Durier Immobilier vous dévoile cette sublime bâtisse de caractère, véritable bijou niché dans un environnement paisible et verdoyant sur la charmante commune de Fondettes à seulement 10 minutes de Tours. Cette maison de charme vous plonge dans un univers chaleureux où l'authenticité de l'ancien : tomettes, moulures, poutres, parquets et cheminées s'harmonise avec subtilité à des prestations contemporaines pensées pour le confort. Chaque détail reflète un soin particulier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée menant à deux très belles pièces de réception baignées de lumière : un salon élégant ainsi qu'une salle à manger avec de belles hauteurs sous plafond. La partie cuisine avec son four à pain est aménagée et équipée. Côté nuit, la maison se distingue par une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin. Un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un cellier, des WC et des dégagements complètent ce niveau. À l'étage vous trouverez quatre chambres spacieuses dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de jeux, un bureau, une salle d'eau avec WC et des dégagements généreux offrent un confort idéal pour une vie de famille. Côté extérieur, le charme continue avec un jardin arboré exposé sud avec une piscine à l'abri des regards. Un garage motorisé et des stationnements pour cinq véhicules complètent les espaces extérieurs. L'ensemble forme un véritable cocon clé en main mêlant élégance, praticité et douceur de vivre. Un bien rare qui séduira les amateurs de cachet autant que les familles en quête d'un lieu unique entre ville et campagne. Un produit clés en main avec une toiture neuve et une proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant Tours centre. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C-92 , CLASSE CLIMAT C-19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 273 et 3 075 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 144 000 Honoraires d'agence inclus soit 1 100 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, photos ou vidéo, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cette superbe longère au plus vite.

Sainte-Maxime, une villa de 273 m2 habitables, à une centaine de mètres d'une petite plage et deux à trois minutes de la plage de la Nartelle. Vous apprécierez la qualité de construction, les différents endroits extérieurs pour profiter du soleil toute la journée, ou s'en cacher et apprécier le calme d'un petit coin paisible, le jeu de boules pour les amateurs, la climatisation réversible et une atmosphère intérieure très chaleureuse. La villa se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine spacieuse servant de salle repas, un grand salon avec cheminée, six chambres, une salle de fitness ou salle de jeux selon vos envies, un grand pool house face à la piscine et une belle annexe pour vos invités privilégiés, avec séjour et cuisine ouverte, chambre, salle de douche toilettes et une petite terrasse privative. Enfin, un coin potager, quelques arbres fruitiers et une piscine en forme libre.

Nichée dans un environnement familial prisé, cette maison lumineuse construite dans les années 1980 offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement idéal pour une vie de famille épanouie. Dès le rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une vaste véranda de 53 m² qui crée un espace de vie supplémentaire exceptionnel, utilisable en salon d’hiver, salle à manger ou atelier créatif. Une cuisine fermée, entièrement équipée, permet un cadre chaleureux et fonctionnel. Le même niveau accueille une suite parentale, avec salle d’eau privative, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, un palier dessert quatre chambres dédiées aux enfants, complétées par une salle d’eau et des toilettes indépendantes, offrant confort et praticité pour les matins en famille. Le sous-sol total révèle un espace rare : une salle de jeux de 60 m², parfaite pour des après-midis ludiques, un home cinéma ou une salle de sport, agrémentée d’une grande cave et d’un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l’extérieur, un jardin intimiste avec trois terrasses conviviales permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée et de plusieurs emplacements de stationnement, parachève l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située à deux pas de l’école Passy Buzenval et du Collège Lycée Daniélou, deux établissements recherchés, elle bénéficie d’un cadre calme tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4370€ ~ 5960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente en exclusivité au cœur du très recherché domaine des rives de Beauvallon, dans un environnement confidentiel et sécurisé avec gardien et agents de sécurité 24/24, découvrez cette villa de golfeur d’environ 170 m² idéalement située en première ligne du golf et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine et offre un accès direct au green, créant une harmonie rare entre nature, sport et art de vivre. La villa se compose : - D’une entrée. - D’une cuisine indépendante entièrement équipée. - D’une salle à manger. - D’un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin - De quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains - D’un garage d’environ 30 m² de places de stationnement au sein de la propriété Les résidents du domaine bénéficient d’un cadre de vie privilégié avec plage privée, courts de tennis et restaurant, entre Sainte-Maxime et de Saint-Tropez. Un bien, idéal pour les amateurs de golf et les amoureux du Golfe de Saint-Tropez recherchant discrétion, confort et qualité de vie. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques: disponibles sur le site georiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Versailles Rive-Droite Maison 8 pièces 290 m² au sol sur parcelle de 500 m² avec grand garage. - Adresse exceptionnelle à quelques minutes à pied de la gare Rive-Droite, des commerces (place du Marché) et des écoles de renom pour cette magnifique maison ancienne de 290 m² au sol (207.56 m² habitables) aux superbes prestations et à la décoration raffinée, édifiée sur 4 niveaux dont un sous-sol total. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: Entrée, vestiaire, cuisine entièrement équipée donnant sur jardin, sublime réception salon et salle à manger avec magnifique hauteur sous plafond, poutres et cheminée, petit salon ou bureau. A l'étage: 3 chambres dont une très grande chambre parentale donnant sur une terrasse spacieuse, vaste salle de bains. Au deuxième et dernier étage: 3 belles chambres, salle de bains, dressing. Un sous-sol total (avec buanderie, lingerie, cave à vin, salle de sport) complète ce bien. Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement, le charme et les volumes de ce bien rarissime. Exclusivité. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JCG IMMO : Carnoules, dans un secteur campagne, très au calme, sans vis-à-vis et exposé plein sud ! Maison principale construction 2002 : Habitation T5 de 110 m2 habitables, s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et cuisine ouverte. Habitable entièrement de plain-pied, la maison comprend aussi une chambre, un bureau avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir desservant deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et placard, puis un WC sur le palier. Maison secondaire, construction 2002 : Logement T2 de 57 m2 habitables, il se compose d'une pièce de vie avec charpente apparente, cuisine ouverte au style provençal et suite parentale (chambre avec salle de bain) avec WC indépendant. Dépendance construction 2022 : T2 de 33 m2 habitables, comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, suite parentale (chambre avec salle d'eau) et WC indépendants. Prestations de qualité : Double vitrage aluminium, double vitrage PVC, chauffage au sol électrique, cheminée insert, poêle à granulés, volets roulants électriques, volet bois, vide sanitaire, forage et fosse septique. À l'extérieur : Un cadre idyllique ! 4 002 m2 de terrain, arboré, verdoyant, largement aménagé et entretenu, piscine à débordement 11x4 traditionnelle, une vaste zone de stationnement avec double garage de 45 m2, terrasses, terrasse couverte et terrain de boules. PERFORMANCES : DPE = C A visiter RAPIDEMENT ! IDEAL FAMILLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! RARE A LA VENTE !   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 EUR et 2 680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Consommation énergie primaire : 86 kWh/m2/an.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Le prix affiché inclut les honoraires d'agence. SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 145 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 00012 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

Réf 70629AH :Toutenant Imaginez-vous franchir le portail et entrer dans un monde à part, où tranquillité et liberté se conjuguent au quotidien. Ici, vous pouvez être chez vous sans jamais être dérangé, entouré de votre famille et de vos animaux, avec une vue imprenable sur les chevaux depuis la cuisine et une tour a développer. La propriété comprend une majestueuse ferme de maître de trois chambres, un studio indépendant, un appartement de gardien (F2), ainsi qu’une immense grange à développer selon vos envies. Les installations équestres sont complètes : boxes, abris pour chevaux, carrière en sable, prés et paddocks. Vous trouverez également des écuries pour petits animaux, poulaillers, une mare et, bien entendu, la remarquable tour médiévale à rénover ou aménager selon vos projets. Construite sur l’emplacement d’un ancien fief médiéval — dont seule la tour subsiste — cette ferme est située à l’écart, sans voisins directs, garantissant un calme absolu à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et Beaune. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres récentes, un chauffage au fioul renouvelé et une électricité revue. Cette propriété est idéale pour une famille souhaitant de l’espace, pour les passionnés de chevaux, les collectionneurs de voitures, ou toute personne recherchant la paix et l’indépendance. Elle dispose de son propre puits, d’un grand terrain, d’un climat clément et d’une terre fertile permettant toutes les cultures imaginables. Il ne reste plus qu’à venir visiter pour apprécier pleinement la sérénité unique de ce lieu. Annebeth HOLTHUIS +33788142298 850,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4400€ ~ 6010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annebeth HOLTHUIS - Agent commercial - EI - RSAC 802 695 742 / Chalon sur Saône

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose, dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau, de ses commerces et de sa plage accessibles à pied, cette authentique maison de style Gaume, emblématique de l’architecture locale. D’une surface actuelle d’environ 80 m², cette maison pleine de caractère séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre pins, lumière et air marin. À remettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Un bien rare, pour les amateurs du Bassin souhaitant créer un lieu de vie unique dans un environnement d’exception.

Charme et Espace au cœur d’Arcangues Au calme d’une impasse, à deux pas du village d’Arcangues, se dévoile cette néobasque de prestige de plus de 300m², alliant élégance, fonctionnalité et intimité. Une façade discrète, un écrin de verdure : La maison, à l’abri des regards, s’insère avec grâce dans un environnement préservé. Son architecture néobasque, ses larges baies vitrées et ses matériaux nobles en font un véritable havre de paix. Un intérieur généreux et lumineux : Un vaste séjour de 50 m² : Un espace à vivre chaleureux, articulé autour d’un coin bibliothèque, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur l’extérieur. Un jardin paysagé et des terrasses généreuses : Un espace extérieur pensé pour le bien-être, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un niveau dédié à l’intimité et à la convivialité : Un grand T3 de 75m² : Avec son entrée indépendante, ce logement idéalement conçu pour une location ou un usage familial offre intimité et praticité. À l’étage : Une suite parentale de 45m² avec dressing intégré, salle de bain spacieuse et toilettes privatives, ouvrant sur une terrasse panoramique surplombant le jardin. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d’eau et ses toilettes, complètent cet étage lumineux et fonctionnel. Des espaces utilitaires bien pensés : Sous-sol : Une buanderie fonctionnelle et une cave à vin pour les amateurs, ajoutant une touche de praticité au quotidien. Atouts : - Garage et carport pour une sécurité optimale - Piscine pour profiter des beaux jours - Cadre exceptionnel à deux pas d’Arcangues Une adresse rare, où le charme du Pays Basque rencontre le confort d’une vie moderne. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

RV2110 – Porticcio Située sur les hauteurs de Porticcio, cette villa de plain-pied d’environ 220 m² offre une vue imprenable sur le golfe d’Ajaccio. Elle comprend un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une grande terrasse, une cuisine avec véranda, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale et deux suites avec accès indépendants. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 277 m², la propriété dispose d’une piscine hors-sol de 8 x 3 m, d’une cuisine d’été, d’une terrasse et d’un double garage. Non loin des plages et de l’aéroport international d’Ajaccio. Honoraires à la charge du vendeur