ventes de maisons et villas de luxe France (page 30)

Avelin, à 15 minutes de Lille, au coeur d'un charmant village disposant de nombreux commerces et d'une desserte d'autobus, magnifique maison flamande rénovée au début des années 2000, et ayant bénéficié d'une extension. Une grande entrée équipée de placards sur mesure mène à un double séjour (placards sur mesure, parquet, cheminée avec pierre bleue...). Une extension a été totalement construite vers le jardin et abrite la 'family room', à l'impressionnant toit cathédrale. Elle comporte une cuisine totalement équipée, et un espace aménagé en petit salon. Grace à cet espace, et à celui en mezzanine à l'étage qui fait office de salon TV, on peut imaginer une utilisation différente car il bénéficie de grandes ouvertures vers le jardin. Celui-ci est totalement aménagé (arbres fruitiers, fleurs, glycine...) et bénéficie d'une terrasse ensoleillée. En revenant vers l'entrée, il y a un accès au garage pour deux véhicules, et la chaufferie. De grandes vitres en double vitrage apportent de la lumière et une vue sur le jardin . Contigue au garage, la buanderie totalement aménagée avec des meubles sur mesure, et un bureau avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, un grand domaine parent composé d'un dressing, d'une salle de bains avec deux vasques, une douche, une baignoire et des toilettes, et une grande chambre. Quatre chambres supplémentaires et deux salles de douche complètent ce niveau. Au coeur d'Avelin, cette maison authentique dégage beaucoup de charme. Sa rénovation, son extension, et ses équipements sur mesure en font une maison de famille parfaite, prête à être aménagée.

Villa avec vue mer panoramique, située au calme au sein du domaine privé et très recherché de Sinopolis aux portes de Saint-Tropez. Elle se compose au niveau principal d'un grand séjour lumineux avec double exposition sud-nord , vue mer et qui dessert 2 terrasses. Sur ce même niveau une cuisine équipée, 2 chambres se partageant une salle de bains et une pièce d'appoint d'une quinzaine de mètres carrés pouvant être converti en chambre supplémentaire, bureau, salle de sport... A l'étage vous trouverez 2 spacieuses chambres en suites ouvrant sur une grande terrasse avec une vue encore plus spectaculaire. A l'extérieur un joli jardin côté sud pour profiter du soleil toute l'année et à l'avant de la maison une jolie terrasse avec vue mer et piscine. Une propriété prête à vous accueillir avec du potentiel d'amélioration. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain BRESSY, au 06 29 47 35 77 ou par courriel à romain.bressy@paul-parker-properties.com? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain BRESSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS n°892 509 860 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf : 455248 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.? (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain BRESSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison d'exception en première ligne du golf – Cadre privilégié et prestations haut de gamme Située en première ligne du golf, sur une magnifique parcelle d'environ 1 300 m², cette superbe maison individuelle, construite en 2019 par Piraino Prestige, séduit par la qualité de sa réalisation, ses volumes généreux et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine ouverte entièrement intégrée, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi qu'une seconde ou un bureau idéal pour le télétravail ou une profession libérale. À l'étage, vous bénéficierez de trois chambres supplémentaires, dont une superbe suite avec salle de bains privative, dressing et balcon avec vue dégagée sur le golf. Avec ses 5 chambres, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre privilégié : une grande terrasse exposée idéalement, équipée d'un store banne, prolonge les espaces de vie et accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage double ainsi que d'un vaste espace de parking permettant de recevoir plusieurs véhicules. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette propriété rare allie élégance, confort moderne et emplacement d'exception face au golf. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Dans l'un des secteurs les plus convoités à pied des commerces et à proximité des golfs, cette propriété prend place sur un vaste jardin somptueusement paysagé sur lequel a été dessiné un lac. Cette villa de 500 m2 offre de spacieux espaces. La propriété s'ouvre sur une entrée majestueuse avec un sous-plafond à double hauteur dévoilant les contours de la piscine et de ses abords. Le double séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine présentent de larges ouvertures. Cette propriété est dotée de 4 chambres en suite, auquel s'ajoute un sous-sol avec cours anglaises de 300 m2 abritant une salle de jeux, une cave à vin, bureaux et un garage pouvant accueillir quatre véhicules. Cette villa aux airs de Provence offre à ses occupants un lieu de vie calme et paisible, dans une ambiance intimiste.

CHATEAURENARD À découvrir, un authentique mas provençal des années 30 offrant environ 230 m² de surface habitable, implanté sur un superbe terrain de 5 600 m² au coeur d'un environnement calme et paisible au charme bucolique. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon lumineux, ainsi qu'une cuisine, une arrière-cuisine et un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre selon les besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite, ainsi que deux salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec une piscine de 13,5 x 5,5 m, un garage et de larges espaces naturels permettant de profiter pleinement de la quiétude de la Provence. Un mas plein de charme, baigné de lumière et offrant un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux d'authenticité et d'espace. Points forts de cette maison à vendre à Châteaurenard : - Environnement - Volumes - Cadre bucolique - Prestation de qualité Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : --Rez de chaussée-- Cuisine équipée 23 m² Couloir 13 m² Séjour 58.5 m² Arrière cuisine 18 m² wc 3 m² --1er Etage-- Couloir 8 m² Chambre 17 m² Placard / Palier 2 m² Chambre 19 m² Salle de bains 8 m² wc 2.5 m² Couloir 9 m² Chambre 12 m² Chambre 22 m² Salle d'eau 4 m² --Garage --Piscine 13.5x5.5m Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Condat, charmante commune de 1000 habitants culminant à 700 m déaltitude, découvrez une propriété d'execption où l'histoire rencontre les paysage grandioses du cantal' Entre les plateaux de l'Artense et du Cézallier, ce bourg dynamique offre tous les services (écoles, commerces...) au carrefour stratégique du Sancy et des Monts du Cantal. Une fois le portail franchi, limposante façade en pierre de cet ancien couvent se dévoile. Édifié sur trois niveaux selon la pure tradition des demeures auvergnate, le bâtiment impressionne par son fronton central et son allure majestueuse. La demeure développe des volumes généreux, ideaux pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. en rez de jardin un vaste espace de vie de 132m2 ainsi qu'une cuisine semi profesionnelle de 60m2 enfin un espace privatif et divers pieces complete l'offre. A l'étage un logement de fonction avec deux chambres , salle de bain et wc. complété par 5 chambres supplémentaires et un bloc sanaitre (douche et wc) Au deuxieme étage un long couloir dessert 7 chambres de plus ainsi qu'un second espace sanitaire. le sous sol lui de la surface totale de l'édifice est dédiée au stockage, incluant la chaufferie. Pour finir une dépendance de plus de 100m2 actuellement loué assure un revenu immédiat. espace pouvant devenir également l'espace privatif des futur propriètaire.

Idéalement située au cœur du quartier prisé du Mourillon, cette élégante demeure de caractère construite en 1902, a fait l'objet d'une rénovation complète sous l'égide de l'architecte des Bâtiments de France, alliant le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui. En fond d'impasse, sur une parcelle de terrain paysager de 625 m², cette maison de ville est discrète et coquette. Au rez de chaussée, deux salons deux ambiances, une cuisine ouverte sur terrasse et jardinet côté arrière de la maison. Au 1er étage, une suite parentale ouverte sur une terrasse vue mer, un bureau, une salle de bains, une chambre, et une cuisine d'appoint pour le petit déjeuner et l'apéritif sur la terrasse. Au deuxième et dernier étage, un bureau vue mer avec accès terrasse, deux chambres dont une avec vue mer, une salle d'eau. Triple garage, et une dépendance. Le terrain est piscinable (autorisation d'urbanisme validée).

Aux portes de Fontainebleau-Superbe propriété dans un cadre exceptionnel et dans un village paisible à 35 mn de paris Gare de Lyon , proximité des commerces et gare, en bordure de Seine et de la forêt de Fontainebleau.Dans un alginique domaine sécurisé de 18000 m2 avec des arbres séculaires et une source naturelle et statue en pierre volcanique de Bali.Cette belle propriété 200 m2 habitables comprenant: Une belle réception dominant sur le parc, une belle cuisine aménagée et équipée, dégagement , 3 suites parentale avec une salle de bain et wc.Etage: une mezzanine, 4 quatre chambres avec une salle de bain et wc. Buanderie -chaufferie et dépendances.Une cave, grange en pigeonnier.Superbe terrain de 4503 m2 avec une mare et bassins et une copropriété de 4 lots sur 3000 m2 et sans vis à vis et au calme.Accès à la Seine, grotte/local technique, chemins d'accès, source...Rare sur le marché au milieu d'un cadre exceptionnel - Le Havre de paix.Lors de votre demande nous vous transmettrons les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » At the gates of Fontainebleau-Superb property in an exceptional setting in a peaceful village 35 minutes from Paris Gare de Lyon, close to shops and train station, on the banks of the Seine and the Fontainebleau forest, in a secure 18,000 m2 estate with secular trees, a natural spring and a statue in volcanic stone from Bali.This beautiful property offers 200 m2 of living space including: A beautiful reception room overlooking the park, a beautiful fitted and equipped kitchen, hallway, 3 master suites with bathroom and wc. 1st floor: a mezzanine, 4 four bedrooms with bathroom and wc. Laundry/boiler room and outbuildings.A cellar, barn and dovecote.4503 m2 of superb grounds with a pond and ponds and a co-ownership of 4 lots on 3000 m2, not overlooked and quiet.Access to the Seine, grotto/technical room, access paths, spring...Rare on the market in the midst of an exceptional setting - Le Havre de paix.At the time of your request, we will send you information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Ce chalet de 141 m² au sol a bénéficié d’une rénovation complète en 2021 réalisée avec des matériaux de grande qualité. Alliant avec élégance le charme authentique de l’architecture alpine et le confort contemporain, il offre une capacité d’accueil idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant. À moins de 2 kilomètres du centre du village et bénéficiant d’un arrêt ski-bus au pied du chalet, il permet de profiter pleinement de la station sans dépendre de la voiture. Agencement : Rez-de-chaussée •Entrée avec ski-room •Buanderie •Local technique •Garage Premier étage •Belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière et offrant de superbes vues sur les sommets environnants •Cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une agréable terrasse •Une chambre •Une salle de bains •WC indépendant Deuxième étage •Une chambre enfants avec 4 couchages et sa salle d’eau privative •Trois chambres en suite, chacune avec salle d’eau •WC independent •Un Grenier aménageable Les atouts •Chalet entièrement rénové en 2021 •Vendu meublé •Très belle capacité d’accueil •Vue dégagée sur les montagnes •Arrêt ski-bus au pied du chalet •Excellente rentabilité locative saisonnière •À seulement 30 minutes du lac d’Annecy Un bien rare offrant un parfait équilibre entre plaisir personnel et investissement patrimonial, au cœur de l’une des stations les plus prisées des Aravis. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com

MAISON DE VILLE MONTBRUN 2 CHAMBRES - PROCHE COMMERCES Caractéristiques: Superficie 85 m2 - 1 séjour - 1 cuisine - 1 buanderie - 2 chambres - 2 salles de douche - 2 toilettes - 1 terrasse - 1 Jardin Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Mr Pàscal COUDERC n'hésitez pas à visiter notre site internet www.amatxi64.fr ou à nous téléphoner au 06 50 00 30 70

Cette maison de caractère prend place au coeur de Metz Magny et déploie une surface habitable de 308 m² sur une parcelle close et arborée de 763 m². Considérée comme la plus ancienne ferme de ce quartier qui se vit comme dans un village, cette bâtisse historique charme par ses volumes hors-normes et ses éléments patrimoniaux d'origine. Partiellement rénovée en 2016 avec une mise aux normes des réseaux d'électricité et de gaz, cette demeure d'exception nécessitera des travaux de rénovation et de modernisation globale pour y vivre confortablement, tout en offrant un potentiel de valorisation important grâce à ses espaces sous combles encore inexploités. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sas suivi d'une vaste entrée qui distribue harmonieusement les espaces de réception. Un salon, un séjour et une salle à manger se succèdent, réchauffés par l'authenticité de boiseries murales et de plafonds à la française. Une grande cuisine séparée dotée d'un cellier complète ce niveau, ainsi qu'une cave, une chaufferie et une première salle d'eau. Un remarquable escalier en pierre d'origine mène au premier étage dédié à l'espace nuit. Un couloir central dessert six chambres spacieuses, un dressing indépendant, une salle de bain et une seconde salle d'eau. Au deuxième étage, un palier et un dégagement guident vers une pièce à exploiter à fort potentiel et deux grands greniers. Le dernier niveau abrite un troisième grenier sous combles et un pigeonnier historique. L'extérieur se révèle être un véritable havre de paix avec un terrain arboré qui offre un accès direct et privatif aux berges de la Seille, un atout foncier d'une grande rareté aux portes de la ville. Une cour située à l'avant de la propriété permet le stationnement d'un véhicule, complétée par un garage fermé équipé d'une porte sectionnelle motorisée. La situation géographique combine la quiétude d'une atmosphère villageoise et la proximité immédiate des commodités. Les commerces se situent à une minute de marche et un supermarché est accessible en moins de dix minutes à pied. Les structures scolaires, du primaire au collège, se trouvent dans un rayon de moins de dix minutes, tandis que les services hospitaliers se rejoignent en onze minutes de trajet routier. Les déplacements sont facilités par un accès à l'autoroute en l'espace de cinq minutes, alors que le centre-ville de Metz et la gare se rallient respectivement en vingt et dix-sept minutes en bus. Ce bien rare de l'immobilier de prestige séduira les passionnés d'histoire et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie singulier à personnaliser. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 7 250 et 9 820 euros Contact : Ludivine 06.02.01.04.67 Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999288491 - Metz.

AVIS EN RECHERCHE — MAISON FRONT DE MER — VUE MER — PREMIERE LIGNE — OFF MARKET Nous accompagnons actuellement plusieurs acquéreurs en recherche active de propriétés front de mer sur Sanary — Portissol — La Cride — Les Lones Budget jusqu'à 10M Discrétion. Sélection. Efficacité. Nous avons les acquéreurs. Il ne manque plus que votre bien. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 152m² contemporaine de plain-pied avec piscine en bourg de Saint-Sauveur-d'Aunis Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Sauveur-d'Aunis, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Développant une surface habitable de 152 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC indépendants. Conçue pour offrir un confort optimal en toute saison, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air. Les menuiseries en aluminium à double vitrage et les volets mixtes manuels et électriques assurent une excellente isolation. Édifiée sur une parcelle de 881 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse conviviale et une piscine, et d'un Chai idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement extérieur. A proximité immédiate des écoles, commerces et services (boulangeries, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants, bureau de poste?), cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité au quotidien. Une opportunité rare pour les familles en quête d'un bien récent, fonctionnel et parfaitement entretenu. A découvrir sans tarder avec ERA Immobilier Pays Rochelais. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin PINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942571571 - .

À deux pas du marché central de La Rochelle, élégant hôtel particulier des XVIIe-XIXe siècles entièrement rénové, offrant 360 m² habitables - 444 m2 utilisables - avec 6 chambres, 4 salles d'eau, un espace bureau et un espace sport/détente, sur un jardin clos et arboré de 716 m² avec miroir d’eau, garage et cave. Une demeure familiale lumineuse de caractère, alliant charme historique, confort contemporain et potentiel d’extension. Disponible à partir du 27 septembre 2026. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Au cœur d'un parc avec piscine, sublime Propriété de caractère avec des finitions Haut de Gamme et Contemporaines. Elle offre + de 500 m² de volumes utiles. Le tout proche des commerces, des golfs et de toutes les commodités.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir un secret bien gardé. Nichée à l'abri des regards, cette villa contemporaine de 265 m², entourée de verdure, se situe à seulement quelques pas de la célèbre place. Ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux offrent un cadre de vie unique, pensé pour allier esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1652.00 et 2234.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur du centre-ville historique de La Rochelle, à quelques pas du marché couvert et des commerces, cette élégante propriété datant du début du XIXe siècle, développe environ 375 m² habitables (433 m² utilisables) et, a bénéficié en 2014 d’une rénovation complète de très haute qualité. ________________________________________ Un bien à fort potentiel et à géométrie variable Outre l’exploitation actuelle en chambres d’hôtes et gîte, cette demeure rare peut également convenir à différents usages évolutifs : •Usage privatif exclusif, pour résidence principale ou secondaire, •Usage mixte privé/professionnel, idéal pour profession libérale, activité artistique ou télétravail, •Transformation en immeuble de rapport, avec fort potentiel locatif dans un secteur recherché •Création d’une copropriété, avec possibilité de revente d’appartements selon les besoins. Chaque niveau de la maison étant déjà partiellement indépendant, une réorganisation des espaces est simple et sans gros travaux. ________________________________________ Actuellement exploitée dans le cadre d’une activité para-hôtelière, la propriété accueille une clientèle en quête de raffinement et d’authenticité, grâce à : •5 suites spacieuses et élégantes, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre équipées de hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, véritables objets d’art, •Un appartement indépendant en duplex avec 3 chambres, cuisine, buanderie et salle d’eau, •De superbes pièces de réception, lumineuses et chaleureuses, •Un jardin paysager intime, véritable écrin de verdure en cœur de ville. ________________________________________ Atouts supplémentaires : •Propriété clé en main avec option d’acquisition du mobilier, de l’équipement informatique et du fonds de commerce, •Dossier complet sur demande : brochure détaillée, vidéo et visite virtuelle, •Cave en sous-sol, ________________________________________ Un bien rare et polyvalent, alliant prestige, rentabilité et qualité de vie au cœur de La Rochelle. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron‬

À quelques pas seulement du marché couvert et des commerces, au cœur du centre-ville historique de La Rochelle, découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux immeubles communicants, alliant charme ancien, rénovation haut de gamme et potentiel exceptionnel. Développant ensemble environ 572 m² habitables (647 m² utilisables) pour 22 pièces dont 12 chambres, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités d’usage : habitation principale ou secondaire de prestige, résidence multi-générationnelle, usage mixte privé/professionnel, activité para-hôtelière ou encore transformation en immeuble de rapport ou en copropriété. ________________________________________ Un bien à géométrie variable – De nombreuses configurations possibles : •Usage privatif haut de gamme, pour une grande famille ou une vie à plusieurs générations, •Usage mixte : profession libérale ou artistique en rez-de-chaussée, habitation dans les étages, •Exploitation para-hôtelière immédiate (activité existante), •Transformation aisée en immeuble de rapport de standing avec fort potentiel locatif, •Création de copropriété : découpage par lots avec possibilité de revente d’appartements. L’ensemble est déjà organisé de manière fonctionnelle, permettant une redistribution des espaces sans lourds travaux. ________________________________________ Composition de l’ensemble : 1er immeuble – Hôtel particulier rénové (375 m² habitables / 433 m² utilisables) •Actuellement exploité en activité para-hôtelière raffinée, •5 suites de charme, dont une avec deux chambres communicantes, 4 salles d’eau en marbre avec hammams privatifs et baignoires en bois de mélèze, •Appartement en duplex indépendant avec 3 chambres, •Élégantes pièces de réception et espaces communs haut de gamme, •Jardin paysager, calme et intime, •Cave en sous-sol. 2e immeuble attenant (env. 197 m² habitables) •En rez-de-chaussée : salon, pièce de vie avec kitchenette, salle d’eau, WC, véranda ouverte sur le jardin commun, •À l’étage : un superbe duplex chaleureux avec terrasse, trois chambres, 2 salles d’eau, WC et espace de vie généreux. •Cave en sous-sol. ________________________________________ Atouts supplémentaires : •Localisation exceptionnelle, à deux pas du marché, dans une rue semi-piétonne, •Prestations haut de gamme, rénovation intégrale en 2014 dans le respect du bâti ancien, •Propriété clé en main, mobilier, équipements et fonds de commerce disponibles en option, •Dossier complet sur demande : brochure, vidéo, visite virtuelle. ________________________________________ Une opportunité unique à La Rochelle Ce double immeuble communicant offre un équilibre parfait entre prestige, flexibilité d’usage, emplacement privilégié et potentiel patrimonial. À découvrir sans tarder. Dossier complet disponible sur demande. CONTACT ‭Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Bertrand Tissier vous propose en exclusivité cette propriété d'exception située dans les hauteurs prisées de Sainte-Luce, à seulement 5 minutes des plus belles plages de Martinique. Dominant la mer avec une vue spectaculaire jusqu'à Sainte-Lucie, cette villa unique développe des prestations haut de gamme rares sur l'île. À l'étage, un immense espace de vie baigné de lumière vous accueille avec sa superbe hauteur sous plafond, sa cuisine ouverte, son salon, sa vaste terrasse couverte et sa piscine offrant un panorama absolument exceptionnel sur la mer des Caraïbes. L'espace nuit comprend une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. En mezzanine, un espace totalement indépendant propose une chambre, une salle de bain, un extérieur privatif ainsi qu'une piscine à débordement avec vue mer à couper le souffle. En rez-de-jardin, six appartements dédiés à la location complètent cette propriété hors normes, chacun bénéficiant également de sa piscine. Un bien rare combinant résidence de prestige, rentabilité locative et cadre de vie unique. Visite 3D disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 632 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand TISSIER, Tél. : 0696779190, E-mail : bertrand.tissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 831198171

iad France - Françoise Anne vous propose: Immeuble de rapport 17 lots – 731 m² – rendement évolutif – Le Lamentin / Acajou Un actif déjà performant, avec un potentiel immédiat de revalorisation locative. Situé à Acajou, à proximité immédiate de La Galléria, cet immeuble de rapport achevé en 2014 développe environ 731 m² habitables sur 4 niveaux. Il comprend 17 logements répartis de manière cohérente : studios, F2 et F3, permettant de couvrir l’ensemble du spectre locatif (étudiants, actifs, familles) et de lisser le risque. La configuration actuelle assure une base de revenus sécurisée, avec plus de 86 000 € annuels. Plusieurs studios sont aujourd’hui vacants ou en cours de remise en état, offrant un levier de création de valeur rapide.
Après optimisation (remise en location + ajustement des loyers), le revenu annuel peut être porté au-delà de 110 000 €. L’emplacement, en retrait des nuisances tout en restant connecté aux axes structurants du Lamentin, soutient une demande locative constante. Points clés : Environ 20 stationnements Peu de parties communes → charges maîtrisées Assainissement collectif Baux nus (stabilité locative) Positionnement :
Un produit intermédiaire entre rendement sécurisé et création de valeur, adapté à un investisseur structuré ou à une foncière en développement. Prix : 1 600 000 € Accès au dossier :
Présentation détaillée, rentabilité par lot et scénarios d’optimisation disponibles après échange qualifié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Située à Guécélard, dans un environnement calme et agréable au sein d'un lotissement, découvrez cette maison de 118 m2 habitables implantée sur un terrain clos et arboré d'un peu plus de 400 m2. Très bien entretenue et offrant de bonnes performances énergétiques, cette maison propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée entièrement adapté PMR. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m2, un WC, un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un cellier permettant un accès direct au garage. Depuis ce cellier, une porte de service permet également d'accéder directement à la terrasse et aux extérieurs. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis et bien arboré, avec une pergola bioclimatique ainsi qu'un abri de jardin. Maison de qualité, fonctionnelle et agréable à vivre, à visiter sans attendre. Si vous souhaitez plus de prévisions, N'hésitez pas a me contacter. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : jpineau.noovimo.fr Prix de Vente 234 000 euros TTC (est inclus 4% d'honoraires de 225 000 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 225 000 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - RAYOL CANADEL PLAGES - Édifiée par un architecte réputé, cette villa de caractère conjugue lignes élégantes et prestations haut de gamme. Dominant la mer, sa piscine à débordement et son jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie rare, au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose trois chambres, un bureau, un appartement indépendant de 32 m2, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces tournés vers l'extérieur. Terrasses baignées de lumière, vues ouvertes sur la mer, atmosphère paisible... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Garage fermé, carport et aire de retournement complètent cette propriété confidentielle. In complete discretion. Designed by a renowned architect, this character-filled villa combines elegant lines with high-end amenities. Overlooking the sea, its infinity pool and landscaped Mediterranean garden create a truly rare living environment in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Spanning three levels, the property features three bedrooms, a study, a separate 32 sqm guest apartment, two shower rooms, one bathroom, and several beautifully appointed indoor-outdoor living spaces. Sun-drenched terraces, open sea views, and a peaceful atmosphere... every detail has been carefully designed to embrace the Mediterranean lifestyle and climate. A closed garage, carport, and turning area complete this confidential property. What if this discreet address became yours ?

EXCLUSIVITE AGENCE MALECKI / CANADEL PLAGES - A seulement 200m de la plage du canadel, villa ossature bois édifiée sur un terrain de 1542m2 avec sa VUE SUR LA MER, son exposition en SUD OUEST, sans aucun travaux. Elle se compose d'un hall d'entrèe donnant sur grand séjour/salon PLAFOND CATHEDRALE cuisine aménagée et équipée avec mezzanine bureau, 04 belles chambres avec salles de bains ou douches, buanderie. Le tout donnant sur belle terrasse de 36m2 et piscine en forme libre. 2 Places de parkings complètent l'habitation. SANS AUCUN TRAVAUX...

EXCLUSIVITÉ RMP IMMOBILIER Bozel-Courchevel. Venez découvrir ce superbe chalet en madrier avec garage d'environ 220 m2, construit en 2002, situé sur les hauteurs de Bozel et offrant une vue dominante sur le village. Exposition plein sud très recherchée, environnement calme et privilégié et seulement 5 minutes à pied du centre de Bozel et de l'arrêt navette ski. Le chalet propose environ 180m2 habitables, comprenant une vaste pièce de vie en rez-de-jardin, en cours d'aménagement, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement, ouverte sur une grande terrasse de 49m2 exposée sud, profitant pleinement du soleil et des panoramas. Le niveau rez-de-route se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC, tandis que le dernier étage accueille 4 chambres et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une grande famille ou à une résidence secondaire à la montagne. Un garage attenant, des stationnements extérieurs ainsi qu'un jardin soigné et agréable viennent compléter ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et fort potentiel.

Rare à la vente, RMP Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce beau chalet en copropriété, situé à environ 10 minutes à pied du centre de la station et des pistes de ski (domaine Paradiski). Le chalet vous offre une magnifique pièce de vie avec charpente apparente et cheminée centrale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse orientée sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le chalet propose une surface habitable d'environ 166 m2, avec 5 chambres et un grand dortoir, permettant une capacité allant jusqu'à 17 personnes. Au sous-sol, vous trouverez également une salle de jeux avec jacuzzi, une grande buanderie ainsi qu'une cave. En annexe : un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un espace ski room. Vendu meublé, à visiter sans tarder.