ventes de maisons et villas de luxe à Grimaud, France

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose ce superbe mas de golfeur entièrement rénové avec goût et avec des matériaux de qualité, bénéficiant d'une très belle vue mer sur le golfe de Saint-Tropez, d’une surface d’environ 61 m²,environ avec son jardin entièrement paysagé de 360 m2 environ, il est situé dans une petite résidence sécurisée avec gardien , domaine très prisé sur le Golf International de Beauvallon. Idéalement placé face à la mer, ce mas bénéficie d’une vue mer sur le Golfe de Saint-Tropez, un atout rare et recherché. -Le bien se compose de : -Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolongée par une terrasse, -Un salon lumineux ouvrant sur une large terrasse avec vue mer -Deux chambres, dont une avec son dressing et sa vue mer. -Une salle de douche et un WC. séparé. -Rénové avec goût, ce mas offre un confort contemporain tout en conservant son charme provençal. -Petite résidence sécurisée, -Gardien, -Piscine, -Accès immédiat au Golf de Beauvallon, et aux plages plages. Une adresse exclusive recherchée. - Points forts: -Vue mer sur le golfe Saint-Tropez, -Mas entièrement rénové, prêt à vivre, -Résidence sécurisée avec gardien et une piscine, -Fort potentiel locatif, -Rare à la vente dans ce secteur très demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: - Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Achat Grimaud Exclusivité – Beauvallon Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente en exclusivité cette villa contemporaine à ossature bois, idéalement située au cœur du prestigieux Golf International de Beauvallon, sur un terrain d’environ 500 m². La villa offre une vaste pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse et un agréable espace piscine. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de trois chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une buanderie. Cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié, directement sur le Golf International de Beauvallon, avec un accès immédiat à la mer et aux plages. Son emplacement d’exception, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez, en fait également un investissement de premier ordre, offrant un très fort potentiel de rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier. +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Le Cabinet Vieugué vous présente à la vente cette propriété de charme, idéalement située dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Elle offre un vaste et lumineux espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine ouvrant sur une grande terrasse extérieure. Édifiée sur un terrain d’environ 2 700 m², la propriété bénéficie d’une piscine, d’un jardin arboré et de plusieurs espaces de détente. Elle dispose de cinq suites, chacune avec sa salle d’eau privative, ainsi que de dépendances, dont un studio, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Une cave vient compléter cet ensemble rare à la vente. Dossier complet sur demande Fort rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez l’agence : +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Achat Grimaud Villa Contemporaine avec Vue Mer Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une luxueuse villa contemporaine neuve d’environ 310 m², vendue entièrement meublée et offrant une vue mer exceptionnelle sur le golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un terrain d’environ 3 474 m², la propriété bénéficie d’une piscine, d’un pool house et d’un environnement privilégié. Située au sein du domaine recherché et sécurisé de Beauvallon, cette villa se compose de : -Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 200 m² face à la mer -Une cuisine entièrement équipée et son cellier -Cinq suites, chacune avec salle de bain ou salle d’eau -Un bureau -Une buanderie -Un double garage d’environ 50 m² -Une dépendance de gardien -Un terrain de boules Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud. Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, au calme absolu une charmante villa offrant une jolie vue mer édifiée sur un terrain de 592 m² environ. La villa se compose : d’une entrée, d’un bel espace de vie lumineux, d’une cuisine ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez : 3 chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC, une salle de douche indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre agréable avec une piscine, un espace barbecue, un terrain de boules. ainsi que des espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts : - vue mer - secteur prisé du Golf de Beauvallon - environnement calme en impasse - extérieur aménagé (piscine, barbecue, terrain de boules) - excellente rentabilité locative A VOIR AU PLUS VITE Informations risques: disponibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Vente Villa de Luxe Grimaud Proche Beauvallon Au cœur du très recherché domaine de Beauvallon, entre Grimaud et Sainte-Maxime, cette villa provençale de prestige d’environ 300 m², offre un cadre de vie élégant et raffiné. Édifiée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété bénéficie d’une superbe piscine traditionnelle 10 × 5 m et de larges espaces extérieurs parfaitement exposés. La maison se compose d’une entrée chaleureuse, d’un toilette invité, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que d’un vaste salon-séjour doté d’une cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et sa cuisine d’été. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres en suite, chacune avec leur salle de bains privative. À l’étage, vous découvrirez une superbe suite de maître d’environ 50 m², comprenant un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’un solarium privatif offrant une vue dégagée sur le jardin. Un studio indépendant complète cette propriété, idéal pour recevoir en toute intimité. Cette villa de luxe bénéficie d’un emplacement privilégié, proche du Golf Club de Beauvallon, des plages, et à quelques minutes du village de Grimaud et du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare sur le marché de l’immobilier haut de gamme dans le Golfe de Saint-Tropez. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué au: +33(0)4.94.96.34.17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Achat Grimaud Le Cabinet Vieugué Immobilier, vous présente en exclusivité au cœur du très recherché domaine des rives de Beauvallon, dans un environnement confidentiel et sécurisé avec gardien et agents de sécurité 24/24, découvrez cette villa de golfeur d’environ 170 m² idéalement située en première ligne du golf et bénéficiant d’une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son cadre naturel privilégié. Le jardin, entièrement paysagé, accueille une piscine et offre un accès direct au green, créant une harmonie rare entre nature, sport et art de vivre. La villa se compose : - D’une entrée. - D’une cuisine indépendante entièrement équipée. - D’une salle à manger. - D’un spacieux salon lumineux avec cheminée ouvert sur les terrasses et le jardin - De quatre suites, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains - D’un garage d’environ 30 m² de places de stationnement au sein de la propriété Les résidents du domaine bénéficient d’un cadre de vie privilégié avec plage privée, courts de tennis et restaurant, entre Sainte-Maxime et de Saint-Tropez. Un bien, idéal pour les amateurs de golf et les amoureux du Golfe de Saint-Tropez recherchant discrétion, confort et qualité de vie. Un excellent potentiel de rendement locatif complète ce bien rare à la vente. Informations risques: disponibles sur le site georiques www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Villa Grimaud Beauvallon Aperçu Mer Propriété avec maison de gardien – Fort potentiel • À rénover Le Cabinet Vieugué Immobilier, spécialiste de l’immobilier haut de gamme à Grimaud et dans le Golfe de Saint-Tropez, vous propose à la vente cette propriété à fort potentiel, idéalement située dans le secteur recherché du Golf de Beauvallon. Édifiée sur un terrain plat d’environ 3 500 m², la propriété se compose de : -Une villa principale d’environ 115 m², -Une maison de gardien d’environ 55 m², -Une piscine, -Un environnement calme, résidentiel, à proximité de la mer et du golf. -Un projet rare à Beauvallon Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour : -Une rénovation complète, -Une construction neuve, -Une valorisation grâce au droit à bâtir existant, -Un projet familial, une résidence secondaire ou une réalisation contemporaine haut de gamme. Points forts -Secteur Beauvallon / Grimaud, très recherché -Propriété avec aperçu mer -Terrain plat de 3 500 m² -Villa + maison de gardien -Fort potentiel de développement -Opportunité rare sur le marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact: Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier de prestige à Grimaud Tél : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com

Achat Grimaud. Élégante propriété de prestige avec piscine dans un environnement privilégié. Au cœur d’un environnement résidentiel sécurisé recherché de Grimaud, cette superbe villa de caractère développe environ 233 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 2 400 m², exposé plein sud et bénéficiant d’un calme absolu. Édifiée en 2000 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son architecture élégante tournée vers les espaces extérieurs. Disposition intérieure on retrouve: -Niveau principal : Hall d’entrée Vaste séjour baigné de lumière Cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger Deux suites avec salles de douche privatives WC invités Patio côté chambres Lingerie Pièce de stockage -À l’étage : Superbe suite parentale Double salle de bains Dressing WC indépendant Balcon privatif avec vue dégagée sur la piscine et le jardin Espaces extérieurs Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du climat méditerranéen : Grande piscine carrelée. Plages aménagées autour du bassin Deux vastes terrasses couvertes Patio intimiste Jardin paysagé Arrosage automatique Portail automatique Nombreux stationnements Environnement résidentiel calme Absence de vis-à-vis Très beau potentiel de réception Les atouts: Cette propriété rare offre un équilibre parfait entre élégance provençale, confort moderne et art de vivre méditerranéen. Son vaste terrain, ses espaces de réception ouverts sur les terrasses et la piscine, ainsi que son environnement privilégié en font une résidence principale ou secondaire de grande qualité à quelques minutes seulement des plages, du golf de Beauvallon et du village de Grimaud. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez l’agence : +33 (0)4 94 96 34 17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

MPH Real Estate Saint-Tropez a le privilège de vous proposer cette propriété rare, située sur la très recherchée commune de Grimaud, dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des plages, des golfs et des commodités du Golfe de Saint-Tropez. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au sein d’un environnement composé exclusivement de belles propriétés. De construction traditionnelle, la maison se développe sur deux niveaux avec deux accès indépendants. Elle est aujourd’hui organisée en deux appartements distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, investissement locatif ou projet patrimonial. Les extérieurs séduisent par leur authenticité avec une piscine, de vastes terrasses et de généreux espaces paysagers permettant de profiter pleinement d’un environnement naturel préservé, dans une atmosphère paisible à proximité immédiate de Saint-Tropez. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’évolution particulièrement recherché sur Grimaud, avec la possibilité de réaliser une extension, ainsi que la création d’annexes telles qu’un garage ou un pool house, sous réserve des autorisations administratives. Un bien authentique et rare, offrant calme, espace, intimité et potentiel de valorisation, dans l’un des secteurs les plus prisés du Golfe de Saint-Tropez.

Située à Grimaud, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison atypique de 139,6 m² habitables vous séduira par son charme authentique et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 608 m², cette propriété de 5 pièces comprend 3 chambres et offre des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière naturelle. Son architecture originale et son caractère unique en font un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le séjour, convivial et lumineux, s'ouvre sur l'extérieur et permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement préservé. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie extérieur à votre image. À quelques minutes seulement des plages, de Port Grimaud et du village médiéval de Grimaud, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Les atouts du bien : 139,6 m² habitables 5 pièces 3 chambres Terrain de 1 608 m² Maison atypique pleine de charme Environnement calme et naturel Proximité des plages et des commodités Fort potentiel d'aménagement Une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du Var. À découvrir sans tarder ! Prix et informations complémentaires sur demande. The Door Man - Votre partenaire immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1130 € - montant maxi : 1550 €. Conseiller en immobilier : SISSLER Marc (EI). RSAC : 944 963 586. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SISSLER Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: Élégante villa de prestige nichée au cOEur d’un terrain paysager d’environ 3 000 m², offrant un cadre de vie rare où confort, volumes et art de recevoir se conjuguent harmonieusement à 10 min des plages. • Environ 300 m² habitables • Plus de 350 m² d’espaces de vie intérieurs et extérieurs • Magnifique séjour cathédrale avec cuisine ouverte de plus de 80 m² • 5 suites avec salle d’eau ou salle de bains privative dont 2 en studios indépendants de , avec cuisine, salle d’eau et terrasse privative • Piscine et vastes terrasses soigneusement aménagées avec espace de vie pour chaque chambres. Conçue pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, cette propriété dévoile de généreux espaces baignés de lumière, parfaitement ouverts sur les extérieurs et intégrés à un environnement privilégié. Une adresse d’exception, idéale en résidence principale, demeure de villégiature ou investissement à fort potentiel. Photos, vidéos et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stephane Rouffiac vous propose: PORT GRIMAUD – Maison avec amarrage Maison exposée Sud-Ouest avec amarrage privatif de 4 x 10 mètres. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux, cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le salon, terrasse et petit jardin avec accès direct à l’amarrage. À l’étage : deux chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de ses toilettes. Une chambre avec douche, une chambre avec baignoire. Bien idéal pour profiter pleinement de Port Grimaud et de son accès direct à la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 840000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Olivier Combeau vous propose: Coup de cOEur au cOEur de Grimaud : Maison de village sublimée avec soin Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette perle rare, intégralement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse opère : un salon cosy agrémenté d'une cheminée invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte équipée promet de beaux moments de convivialité. A l'étage le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, dont une suite avec salle de douche privative. Une cave saine complète ce bien idéalement exposé plein sud, offrant une vue citadine pleine de charme sur les ruelles du village. Un confort moderne, climatisation et rénovation totale, dans l'écrin historique d'un des plus beaux village de France. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ BARNES – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION À GRIMAUDSituée dans un domaine privé et sécurisé, cette magnifique villa contemporaine propose un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur le golfe de Saint-Tropez et son célèbre village.Conçue avec le plus grand soin et des matériaux de qualité, cette villa à vendre à Grimaud allie harmonieusement architecture moderne, espaces généreux et lumière naturelle. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, mettant en valeur un panorama unique sur la Méditerranée.Le séjour, inondé de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses face à la mer. Il comprend une cuisine haut de gamme totalement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort.La zone nuit se compose de six superbes suites, chacune avec son dressing, sa salle de bains privative et des toilettes séparées, garantissant intimité et bien-être à tous les occupants. Un bureau et un garage spacieux d'environ 120 m² viennent compléter les avantages de cette propriété d'exception.Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², orienté plein sud, cette villa dans le Var profite d'un environnement de choix. Les extérieurs invitent à la relaxation autour d'une piscine à débordement de 14 mètres, parfaitement intégrée et offrant une vue saisissante sur le golfe de Saint-Tropez.Rare association d'une architecture élégante, de prestations de haut standing et d'une situation privilégiée, cette villa à acheter à Grimaud se distingue parmi les plus belles réalisations du golfe de Saint-Tropez. C'est une résidence confidentielle offrant un art de vivre exclusif, face à l'une des plus belles baies de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, l'équipe BARNES International est à votre disposition.

Située dans un environnement paisible et exposée plein sud, cette superbe villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations soignées. Elle s’articule autour d’une grande pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et une arrière-cuisine fonctionnelle. La suite parentale de plain-pied offre un espace intime avec son petit salon, son dressing et sa salle de bains élégante. À l’étage, une seconde suite de maître avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une chambre disposant de sa salle de douche, un studio pouvant être indépendant avec 2 chambres. Un immense garage avec cave à vin complète les prestations intérieures. À l’extérieur, la villa profite d’une belle piscine ensoleillée et d’un terrain de pétanque. Un bien aux lignes contemporaines, pensé pour une vie harmonieuse entre intérieur et extérieur.

Au coeur de la célèbre cité lacustre de Port Grimaud, dans un environnement sécurisé et au calme, découvrez cette authentique maison de pêcheur traversante bénéficiant d'un amarrage privatif de 11 x 4 mètres, un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation. Répartie sur trois niveaux, cette maison nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à vos envies pour créer une résidence de caractère dans l'un des emplacements les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bord de quai offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Une seconde terrasse côté entrée permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la configuration traversante de la maison. Le premier étage comprend deux chambres, dont une superbe chambre ouvrant sur une terrasse privative avec une vue imprenable sur la mer, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les atouts : Amarrage privatif de 11 x 4 mètres Vue mer spectaculaire Maison traversante offrant une belle luminosité Deux terrasses, dont une en bord de quai Quatre chambres Fort potentiel après rénovation Domaine fermé, sécurisé et particulièrement calme Commerces, restaurants et animations accessibles à pied Possibilité de stationner deux véhicules sur le grand parking de Port Grimaud et de déposer facilement vos effets personnels directement devant la maison. Une opportunité rare pour les amoureux de la mer et de la plaisance, à quelques minutes de Saint-Tropez, idéale en résidence secondaire, investissement patrimonial ou projet de rénovation haut de gamme. Bien d'exception à découvrir sans tarder. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située dans l'un des domaines privés et sécurisés les plus recherchés de Grimaud, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le Golfe de Saint-Tropez. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la propriété développe environ 320 m² habitables sur un terrain paysager de 2 071 m². Son exposition plein sud, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées offrent une luminosité remarquable et une parfaite continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. La villa comprend de belles pièces de réception ouvertes sur les terrasses, une cuisine contemporaine, cinq chambres ainsi que des espaces pensés pour conjuguer confort, convivialité et art de vivre méditerranéen. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions raffinées confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine entourée de vastes terrasses invitant à la détente dans un cadre paisible. La vue sur la mer, la qualité de l'environnement et la sécurité du domaine participent pleinement au caractère exclusif de cette propriété. À proximité des plages, de Port Grimaud, des parcours de golf et des villages emblématiques du Golfe de Saint-Tropez, cette villa constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Réunissant un emplacement recherché, une rénovation soignée et une vue mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur.

VUE SUR TOUT LE GOLFE DE SAINT-TROPEZ DANS UN LIEU UNIQUE ET PRESTIGIEUX VILLA MODERNE AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME AVEC JARDIN ET PISCINE A DEBORDEMENT Votre contact : Julie Devaux 06 61 87 17 48 C'est au coeur de l'une des adresses les plus convoitées du golfe de Saint Tropez que vient se nicher cette somptueuse villa moderne de 390 m² habitables. Vous apprécierez le séjour de plus de 85 m² vous offrant de grandes ouvertures sur la mer, laissant ainsi entrer la lumière du matin jusqu'au soir. La cuisine, ouverte sur le séjour, dispose d'une cave à vin attenante et d'un cellier. Vous profiterez de 5 master room très spacieuses, chacune avec dressing privatif et salle de bains. Pour votre confort, une master de 36 m² se trouve de plain-pied, avec accès direct au jardin. Les chambres de l'étage protitent toutes d'une terrasse avec vue mer. La maison dispose également d'une buanderie et d'un cellier, ainsi que d'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous serez sans nul doute séduits par les extérieurs de la villa. Une terrasse de plus de 130 m², continuité de l'espace de vie, s'ouvrant sur une magnifique piscine à débordement et un panorama époustoufflant. Le jardin arboré de près de 6000 m² vous offre un écrin de nature préservée. Son prix : 5 630 000 € Date de livraison : 2ème trimestre 2028 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte promotion.fr Contact : Julie devaux 06 61 87 17 48

Située au cœur d’un domaine privé, dans un environnement calme à proximité de la plage de Grimaud, cette maison d’environ 190 m² s’étend sur un terrain paysager de 1 680 m². La maison bénéficie d’un séjour traversant ouvrant, d’un côté, sur une vaste terrasse offrant une vue dégagée avec aperçu mer, et de l’autre sur l’espace piscine. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte, d’un salon avec cheminée et d’un espace salle à manger convivial. L’espace nuit comprend 5 chambres, 4 salles de bains ou salles d’eau, ainsi qu’un dressing. À l’extérieur, le jardin comprend une piscine et un terrain de pétanque. Un garage complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Pour toute information complémentaire, l’équipe de BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition. Tel : +33 4 94 43 32 47 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2550€ ~ 3460€