ventes de maisons et villas de luxe à Rayol-Canadel-sur-Mer, France

Villa Luciana : une propriété d'exception à vendre à Rayol-Canadel-sur-Mer, Var. Dominant la Méditerranée et offrant une vue imprenable sur les Îles d'Or, cette villa se situe dans un environnement naturel préservé, alliant architecture moderne et douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un parc paysager de 3 174 m², la maison s'intègre parfaitement à son cadre. Le jardin, dans l'esprit du Domaine du Rayol, favorise une végétation méditerranéenne durable. D'une superficie d'environ 190 m², le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux, une cuisine indépendante, un bureau et une suite parentale, toutes ces pièces s'ouvrant sur de larges terrasses surplombant la mer. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un espace confortable pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, la piscine à débordement s'intègre au bleu de la mer et les terrasses invitent à profiter d'un panorama exceptionnel, du lever du soleil aux derniers reflets du crépuscule. Située entre Le Lavandou et Saint-Tropez, cette maison à acheter à Rayol-Canadel-sur-Mer permet un accès rapide aux plages, criques sauvages et sentiers du littoral, offrant un cadre de vie rare où la nature est préservée. La propriété dispose également d'un garage, d'une cave, de la climatisation et d'un fort potentiel d'agrandissement pour les futurs propriétaires. Villa Luciana représente une opportunité inédite d'acquérir une maison de caractère dans l'un des lieux les plus prisés du littoral varois, où qualité architecturale et beauté du paysage se rencontrent.

VUE MER PANORAMIQUE – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION DANS DOMAINE PRIVÉ À 10 MIN À PIED DE LA PLAGE Votre contact direct : YANN VANHAECKE – 06 77 06 57 26 Située au cœur de Rayol-Canadel-sur-Mer, l’une des adresses les plus prisées du littoral varois, cette villa contemporaine incarne un art de vivre méditerranéen exclusif. Dominant la baie, elle offre une vue mer panoramique spectaculaire dans un environnement privé et préservé. Cette villa de 217m² se deploie sur 2 niveaux : En Rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse de 120 m² avec piscine et vue mer. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC complète ce niveau. mais aussi un second WC indépendant et un vaste cellier proche de l'espace cuisine. A l' étage : trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle d’eau et WC, prolongées par une magnifique terrasse de 47 m² offrant une vue imprenable sur la piscine et la Méditerranée. Un garage complète ce bien rare. Prestations très haut de gamme : volumes généreux, architecture raffinée, matériaux nobles et équipements dernière génération. Un bien confidentiel destiné à une clientèle exigeante, en résidence principale ou secondaire. Prix : 3 680 000 € Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 19 ans - Un gain de temps ! - Recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement Votre contact direct : YANN VANHAECKE - 06 77 06 57 26

Au Rayol-Canadel, à seulement 5 minutes à pied de la plage du Canadel, cette propriété de 3 000m² bénéficie de la vue mer. Son jardin est dense, de type tropical et parfaitement paysagé. Il a été aménagé avec de grands espaces plats permettant de profiter de cet écrin de verdure. Maison atypique de 211m², dans un style colonial, des années 30 complètement rénovée en 2007. Elle a su garder son charme au fil des années et été parfaitement entretenue jusqu'à aujourd'hui. Un bastidon (48m²) et une maison d'amis (40m²) viennent compléter cette belle propriété. 8 chambres au total. Piscine 14x6m. DPE : D GES : B ADR1361. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE BELLE EXCLUSIVITE A L AGENCE AGNES MALECKI - Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique propriété contemporaine nichée dans un véritable écrin de verdure, exposée plein sud et bénéficiant d'une superbe vue mer. Édifiée sur un terrain paysager soigneusement arboré, cette villa conjugue avec élégance intimité, sérénité et art de vivre méditerranéen, à seulement quelques pas des commerces et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la villa offre des prestations de grande qualité : Un hall d'entrée accueillant. Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une spacieuse terrasse avec une vue panoramique sur la mer. Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. En rez-de-jardin : Trois belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un studio indépendant, équipé d'une cuisine, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et de la climatisation, complète l'ensemble et permettra de recevoir famille ou amis dans un confort absolu. Atout exceptionnel : toutes les pièces de la villa bénéficient d'une vue sur la mer, et toutes les chambres s'ouvrent directement sur les espaces extérieurs et la piscine. Les prestations haut de gamme séduiront les acquéreurs les plus exigeants : Plancher chauffant et rafraîchissant. Sols et escaliers en marbre. Piscine sécurisée. Grandes terrasses. Cave, local technique et vide sanitaire. Grand parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, complété par un carport pour deux voitures et un grand bungalow. À quelques pas des commerces et de la plage, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Une adresse rare, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant élégance, confort et art de vivre sur la Côte d'Azur.

Belle villa sur deux niveaux comprenant en rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et espace bureau, un wc indépendant, une chambre suite avec salle d'eau, dressing et wc indépendant, trois chambres avec leur salle d'eau. En rez-de-jardin : Un grand salon salle à manger avec cheminée, une chambre suite avec dressing, salle de bains et douche et wc indépendant. Un garage trois voitures. Terrasse en partie fermée devant la cuisine et terrasse couverte. Piscine. Terrain paysagé et complanté. Élégante villa avec piscine et vue mer féérique Intimité absolue Dans un environnement privilégié, cette magnifique villa sur deux niveaux séduit par sa luminosité, son excellent état général et son cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d’une vue mer véritablement féérique, elle offre un environnement préservé, sans promiscuité, où règnent calme, intimité et sérénité. La villa comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire et espace bureau, un WC indépendant, une chambre suite avec salle d’eau, dressing et WC indépendant, ainsi que trois autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau. En rez-de-jardin, un vaste salon-salle à manger avec cheminée s’ouvre sur les extérieurs et offre un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre suite avec dressing, salle de bains et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure. Le jardin, soigneusement paysagé et complanté, est à la fois beau, frais et apaisant, offrant de nombreux espaces propices à la détente et à la relaxation. Les différentes terrasses, dont une partie fermée devant la cuisine et une terrasse couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié et devient naturellement le cœur des moments de convivialité en famille ou entre amis. L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse, élégante et particulièrement agréable à vivre. Un garage pouvant accueillir trois voitures complète ce bien rare. Une villa lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande intimité, des extérieurs particulièrement conviviaux et une vue mer féérique. Un véritable havre de paix.

Située dans le secteur recherché du Canadel, cette villa provençale bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Édifiée sur un terrain de 2 274 m2, la propriété se développe sur trois niveaux et offre environ 140 m2 habitables. Elle comprend 4 chambres, un vaste garage de 41 m2 et des extérieurs verdoyants. Bien que la villa ne dispose pas de piscine, le terrain est piscinable, permettant la création d'un espace extérieur personnalisé. Un bien de caractère dans un environnement rare, à seulement quelques minutes de la mer. Pour plus d'informations ou organiser une visite : +33 (0)7 50 63 85 16 ou agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Located in the sought-after area of Canadel, this Provençal-style villa enjoys an exceptional setting with a stunning sea view. Set on a 2,274 m2 plot, the property is spread over three levels and offers approximately 140 m2 of living space. It includes 4 bedrooms, a spacious 41 m2 garage, and lush outdoor areas. Although the villa does not currently have a swimming pool, the land is suitable for one, allowing the creation of a custom outdoor space. A property full of character in a rare and privileged environment, just a few minutes from the sea. For more information or to arrange a viewing: +33 (0)7 50 63 85 16 or agnesmalecki02@orange.fr. Georgelin MALECKI Real Estate Consultant RSAC 981 018 971

EXCLUSIVITE AGENCE AGNES MALECKI - Dans secteur prisé du RAYOL CANADEL SUR MER avec splendide VUE SUR LA MER et son exposition SUD OUEST, très belle végétation avoisinante, proche du village et non loin de la plage du BAILLI DE SUFFREN - PROPRIETE DE STANDING et PISCINE au sel entièrement rénovée en 2024 sur 2 niveaux des années 70 à la base, 160m2 habitables avec Terrain très paysager de 2 100m2 environ et sa piscine au sel de 2024.. Elle vous invite avec au rez de chaussée hall d'entrée donnant sur 3 chambres avec salle de douche et toilettes ainsi qu'un solarium face mer - Au niveau rez de jardin : séjour salon avec portes fenêtres en galandage, belle chambre avec bains et toilettes, chambre avec douche et toilettes - Niveau Piscine : future chambre avec douche et toilettes.. A l'extérieur en arrivant devant la propriété entrée avec 5 places de parkings et Garage/Buanderie. RESIDUEL DISPONIBLE !

Au coeur du Rayol-Canadel, cette propriété rare les pieds dans l'eau a accueilli autrefois Jean Cocteau, Jean de Létraz et le cercle artistique de l'après-guerre. Un lieu unique où l'élégance d'antan se mêle à la douceur méditerranéenne. La bâtisse principale d'environ 194 m2 s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle tournée vers l'extérieur. Deux chambres bénéficient d'une vue sur le jardin et la mer, accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une suite parentale avec solarium privé domine l'horizon et offre une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Un sous-sol comprenant buanderie et cave complète les prestations de la maison. Au sud de la propriété, un jardin méditerranéen luxuriant s'étend jusqu'à la mer. Une allée bordée d'arbres fruitiers et de végétation méditerranéenne guide naturellement le regard vers l'horizon. Une première annexe indépendante propose deux chambres avec salles de douches, idéales pour recevoir famille et amis. Plus loin, un cabanon en belvédère avec immense terrasse face aux îles surplombe un volume souterrain remarquable, pouvant accueillir une salle de réception, un espace artistique ou un lieu de vie unique. Un garage à bateau jouxte l'annexe et un accès privatif direct à la plage permet de rejoindre la mer en quelques pas. Une propriété d'exception entre patrimoine, nature et Méditerranée. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite privée. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier I RSAC 981 018 971 Where History and Geography Meet - In the heart of Rayol Canadel, this exceptional waterfront property once welcomed Jean Cocteau, Jean de Létraz, and the post-war artistic circle. A unique place where timeless elegance blends with the Mediterranean's gentle charm. A Seaside Villa. The main residence (194 m2) features a spacious, light-filled living room, a dining area, and a functional kitchen. Two bedrooms open onto the garden and the sea, accompanied by a bathroom. Upstairs, a master suite with a private solarium offers breathtaking views of the horizon. A basement with a laundry room and wine cellar completes the property. A Garden Between Land and Sea : To the south of the house, a lush garden stretches down to the sea. A path lined with fruit trees and Mediterranean flowers draws the eye toward infinity. All bedrooms boast panoramic views of this peaceful retreat, where every sunrise and sunset becomes a work of art. Inspiring Guest Houses : first independent annex offers two bedrooms with private shower rooms. Further along, a seaside cottage with an expansive terrace facing the islands overlooks an exceptional underground space, ready to be transformed into a reception hall or an extraordinary living area. A Rare Privilege : boathouse garage adjoins the annex, and a private direct access to the beach allows for an unparalleled Mediterranean experience. A Property of Distinction, Between Prestigious Past and Tailored Future. All that remains is to imagine, dream, and create. Want to learn more ? Contact me for a private viewing. Georgelin MALECKI - EI GEORGES MALECKI I RSAC 981 018 971

RAYOL CANADEL PLAGES - En toute discrétion. Édifiée par un architecte réputé, cette villa de caractère conjugue lignes élégantes et prestations haut de gamme. Dominant la mer, sa piscine à débordement et son jardin paysager aux essences méditerranéennes offrent un cadre de vie rare, au coeur du Golfe de Saint-Tropez. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose trois chambres, un bureau, un appartement indépendant de 32 m2, deux salles d'eau, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces tournés vers l'extérieur. Terrasses baignées de lumière, vues ouvertes sur la mer, atmosphère paisible... chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre méditerranéen. Garage fermé, carport et aire de retournement complètent cette propriété confidentielle. Et si cette adresse discrète devenait la vôtre ? In complete discretion. Designed by a renowned architect, this character-filled villa combines elegant lines with high-end amenities. Overlooking the sea, its infinity pool and landscaped Mediterranean garden create a truly rare living environment in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Spanning three levels, the property features three bedrooms, a study, a separate 32 sqm guest apartment, two shower rooms, one bathroom, and several beautifully appointed indoor-outdoor living spaces. Sun-drenched terraces, open sea views, and a peaceful atmosphere... every detail has been carefully designed to embrace the Mediterranean lifestyle and climate. A closed garage, carport, and turning area complete this confidential property. What if this discreet address became yours ?

A vendre maison au Rayol Canadel vue mer 5 pièces village à pied . Maison à rénover avec belle vue mer, située à proximité des plages et du village accessibles à pied. (Possibilité d’acquérir également la propriété mitoyenne, actuellement à la vente, afin de réunir les deux biens et de recréer une maison d’environ 230 m² sur un terrain total d’environ 1 300 m².) Cette maison de type 5 pièces est édifiée sur un terrain de 900m² environ et développe une surface habitable d’environ 104 m². Elle se compose d’une entrée, d’une grande chambre pouvant accueillir plusieurs enfants, d’une salle d’eau avec toilettes, ainsi que d’un vaste salon/salle à manger ouvert sur une terrasse bénéficiant d’une magnifique vue mer. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement avec placard dessert une deuxième chambre avec sa salle d’eau privative, un toilette indépendant avec douche, ainsi qu’une troisième chambre disposant également de sa propre salle d’eau avec toilettes. La maison bénéficie de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs et du cadre environnant. En complément, deux grandes caves viennent agrémenter le bien : l’une d’environ 25 m² et l’autre de 13 m². Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l’intérieur de la propriété. Le terrain, piscinable, offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Beau potentiel après rénovation pour une résidence principale, une maison de vacances en famille ou un projet de location saisonnière grâce à son emplacement recherché, sa vue mer et sa proximité immédiate des plages et du village. Pour plus d’informations, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99. Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? Profitez d’une estimation personnalisée offerte grâce à mon expertise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Rayol-Canadel-sur-Mer – Villa contemporaine d’exception vendue entièrement meublée – six suites raffinées. Vue panoramique sur la mer et les îles d’Or Dans un environnement naturel privilégié, au cœur de l’un des secteurs les plus confidentiels du littoral varois, cette remarquable villa contemporaine d’environ 400 m² bénéficie d’une position dominante et d’un panorama spectaculaire sur la Méditerranée et les îles d’Or. Conçue comme un véritable belvédère tourné vers la mer, la propriété séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes généreux et la qualité exceptionnelle de sa réalisation. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, laissant la lumière naturelle et l’horizon marin accompagner chaque espace de vie. Les vastes pièces de réception, aux lignes épurées, s’ouvrent sur de magnifiques terrasses offrant une vue à couper le souffle. La villa accueille six suites raffinées, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains et de son dressing, garantissant confort, intimité et sérénité à chaque occupant. Entièrement meublée et décorée avec soin, la propriété est proposée prête à vivre. Le mobilier, les matériaux nobles et les finitions ont été sélectionnés avec une attention particulière afin de créer une atmosphère à la fois contemporaine, chaleureuse et intemporelle. Pensée pour offrir un art de vivre exceptionnel, la villa dispose également d’un espace bien-être privatif avec hammam, d’un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que d’une domotique intégrale permettant de piloter aisément les principaux équipements de la maison. À l’extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de réception jusqu’à la somptueuse piscine à débordement, qui semble se confondre avec la mer. Une cuisine d’été entièrement équipée complète cet espace dédié aux moments de détente et de convivialité face à un paysage méditerranéen d’une rare beauté. Climatisation intégrée, système de sécurité, équipements techniques de dernière génération et prestations de très haut niveau viennent parfaire cet ensemble. Un garage d’environ 55 m² complète la propriété. À seulement 25 kilomètres de Saint-Tropez, Le Rayol-Canadel-sur-Mer incarne une adresse rare et préservée de la Côte d’Azur, appréciée pour la beauté de ses paysages, son authenticité et sa douceur de vivre. Une propriété d’exception, vendue entièrement meublée, réunissant une vue extraordinaire, une architecture contemporaine remarquable et un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rayol-Canadel-sur-Mer – Maison de caractère rénovée avec vue mer (Possibilité d’acquérir également la propriété mitoyenne, actuellement à la vente, afin de réunir les deux biens et de recréer une maison d’environ 230 m² sur un terrain total d’environ 1 300 m².) Au cœur du village du Rayol-Canadel-sur-Mer, découvrez cette maison de caractère à la vue mer, entièrement rénovée avec soin, développant une surface habitable d’environ 127 m². Elle conjugue avec harmonie prestations modernes et charme authentique, dans un cadre de vie recherché. Au niveau principal, une entrée mène à l’espace nuit comprenant trois chambres, un bureau ou dressing, une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu’une salle de bains avec toilettes, offrant un confort optimal au quotidien. En contrebas, quelques marches conduisent à une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, dotée d’un coin barbecue et d’un espace détente, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec coin laverie, de toilettes séparées et d’une terrasse privative. Édifiée sur un terrain d’environ 430 m², la maison bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement sécurisés. Un bien rare, alliant modernité, authenticité et vue mer, situé au cœur d’un village typique et prisé du littoral varois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Édifiée il y a une dizaine d'année sur un terrain d'environ 1 500 m², cette élégante propriété contemporaine aux lignes épurées bénéficie d'une magnifique vue mer depuis l'ensemble des pièces. La propriété se compose de deux habitations identiques, actuellement indépendantes mais pouvant être réunies afin de créer une seule et vaste demeure. Chaque aile dispose, à l'étage, d'un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, WC et terrasse face à la mer. L'aile Ouest dispose d'une piscine à ce niveau. En rez-de-jardin, vous trouverez une suite avec salle d'eau et WC ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. L'aile Est dispose d'une piscine à ce niveau. L'ensemble totalise donc 2 vastes séjour chacun avec cheminée, et 6 chambres. Climatisation gainable, triple vitrage, matériaux de qualité, vastes terrasses et espaces extérieurs soigneusement aménagés. Chaque habitation profite également de sa propre piscine, permettant de préserver confort et intimité. Quatre places de stationnement ainsi qu'un local technique complètent l'ensemble. Une propriété rare sur le marché, idéale pour accueillir une grande famille, recevoir en toute indépendance ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, tout en profitant d'une vue mer exceptionnelle à chaque instant. Vous pouvez également consulter cette annonce sur notre site internet : https://www.capnegre-immobilier.com/details-propriete+contemporaine+avec+magnifique+vue+mer+au+rayol-1435 Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

Au Rayol-Canadel-sur-Mer, dans un environnement calme et privilégié, cette villa d'environ 150 m² profite d'une position dominante offrant une magnifique vue sur la mer. Édifiée sur un terrain d'environ 2 200 m², elle offre un cadre de vie paisible, entre nature et Méditerranée.  La maison s'organise sur trois niveaux avec un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette complètent ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires ainsi que deux salles d'eau, dont une avec toilette. A l'étage, une chambre avec salle de bain et toilette. A l'extérieur, la piscine s'intègre parfaitement au jardin, véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer les aménagements qui lui ressemblent tout en profitant du panorama. Très bien entretenue et parfaitement saine, cette villa mérite aujourd'hui d'être remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Sa vue exceptionnelle, ses beaux volumes et la générosité de son terrain en font une belle opportunité pour créer une résidence à votre image, dans l'un des villages les plus recherchés de la côte varoise. (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - Rayol Canadel vue mer 4 chambres. Découvrez cette belle villa de 126 m² au Rayol Canadel, offrant une vue imprenable sur les îles. Cette propriété comprend un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse avec vue mer, 3 chambres équipées de placards et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces avec une pièce principale, une chambre, une salle d'eau, une cuisine et une terrasse avec vue mer. Une cave complète ce bien. La villa est implantée sur un terrain d'environ 850 m², présentant un beau potentiel avec la possibilité d'ajouter une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Permis avec piscine déposé et accepté (dossier sur demande) Ne manquez pas cette opportunité au Rayol Canadel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA 06.11.68.46.86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Située au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette villa de 194.5 m² exclusive offre un agencement optimisé sur deux niveaux, avec quatre chambres et une vue imprenable sur la mer. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un dégagement, un WC séparé, une buanderie, un dressing, une chambre avec salle d’eau, un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. Au rez-de-jardin, la villa propose une entrée, un dégagement, un WC séparé, un cellier, trois chambres dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant également sur une terrasse et un jardin, idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue. La propriété dispose d’un garage et est édifiée sur un terrain de 1 800 m², offrant un cadre spacieux et paisible. Cette villa représente une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie privilégié au bord de la mer. Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? Profitez de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rayol-Canadel-sur-Mer – Maison 142,28 m² (136,39 m² Carrez), 4 chambres avec piscine à quelques minutes de la plage du Tropicana. À découvrir, cette charmante maison de 136 m² Carrez (142,28 m² surface totale) offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, située à proximité immédiate de la plage du Tropicana. La maison se compose d’une salle à manger et d’un salon lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de repas conviviaux ou de moments de détente au bord de la piscine. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin dinatoire chaleureux. L’espace nuit est composé de deux suites parentales avec salle de bains privative, offrant confort et intimité, ainsi que de deux autres chambres accompagnées d’une salle de douche avec toilette. Un toilette séparé et une buanderie viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain exposé plein sud offre une piscine et un espace parfaitement adapté pour se rafraîchir en été ou organiser des moments conviviaux en famille et entre amis. La propriété dispose également de plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, espace et proximité de la mer. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – VUE MER PANORAMIQUE – FORT POTENTIEL Maison à rénover d’environ 136 m², située en position dominante sur un terrain de 2 200 m², bénéficiant d’une vue exceptionnelle s’étendant jusqu’aux Îles d’Or. Ce bien rare offre un potentiel remarquable avec possibilité d’extension ainsi que la création d’une piscine. La villa se compose à l’étage principal d’un salon / salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte face à la mer, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur, de deux chambres, d’un bureau ou dressing et d’une salle de bains avec toilettes. En rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement avec placard, une buanderie avec accès extérieur, une chambre, une salle de bains avec toilettes, ainsi qu’une pièce actuellement utilisée comme atelier, pouvant être aménagée selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain permet l’aménagement d’une piscine et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un cadre privilégié, au calme, avec une vue spectaculaire et un potentiel unique pour créer une propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

A vendre au Rayol-Canadel-sur-Mer, découvrez ce bas de villa à rénover, offrant un beau potentiel dans un environnement calme et agréable. Implanté sur un terrain d'environ 500 m², ce bien bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les collines et permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. L'habitation se compose d'un séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi que d'une salle d'eau privative dans l'une des chambres. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied et à son fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur, une première acquisition ou un agréable pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une belle occasion de créer un lieu de vie à votre image dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison avec vue mer et appartement indépendant, proche du village Édifiée sur un terrain paysager de 500 m² environ , cette charmante maison d’environ 145 m² (dont 112 m² pour la maison principale et 33 m² pour l’appartement indépendant) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du village et de toutes commodités. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, d’un salon lumineux avec cheminée, d’un bureau, d’un dégagement, d’une chambre, d’un toilette séparé, ainsi que d’une buanderie et d’un rangement avec accès extérieur. À l’étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec toilettes. Un appartement indépendant complète ce bien, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour accueillir famille, amis, ou pour générer un revenu locatif saisonnier. L’extérieur, soigneusement entretenu, propose deux terrasses propices à la détente, ainsi que la possibilité de stationner trois véhicules à l’intérieur de la propriété. Les atouts majeurs : Localisation recherchée, à deux pas du village Vue mer et belle exposition Environnement calme et agréable Idéale pour la location saisonnière ou résidence secondaire Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et potentiel locatif Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Rayol Canadel, Maison 5 chambres vue collines, piscine Cette maison située à Rayol Canadel est un véritable havre de paix, idéale pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Construite en 1981, elle se distingue par un agencement fonctionnel sur un terrain de 976 m², offrant une surface habitable généreuse de 133 m²et une possibilité de créer des emplacements pour des véhicules en bas du terrain. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes spacieux, accentués par une belle hauteur sous plafond. Le vaste séjour/salon traversant, agrémenté d'un poêle à bois, se prête parfaitement à des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse pour profiter de repas en plein air lors des journées ensoleillées. La cuisine, indépendante, est à la fois conviviale et fonctionnelle, disposant d'un accès extérieur. L’espace nuit comprend une première chambre avec placard et dégagement, une salle d’eau avec double vasque, et un toilette séparé. Une mezzanine en espace nuit permet d’optimiser l’espace. Vous trouverez également une 2ème chambre avec placard offrant une vue sur la piscine, ainsi qu’une 3ème chambre, également avec placard, dotée d’une salle de bains et d’un toilette, donnant sur une terrasse. À l’extérieur, vous disposez d’une 4ème chambre, d’un dégagement avec placard, d’une salle d’eau, d’un toilette, d’une 5ème chambre et d'une cave. Le tout est entouré d'une belle piscine 11 x 5, offrant un cadre parfait pour se détendre en toute intimité et profiter du climat. Côté chauffage, la maison fonctionne avec des systèmes individuels électriques, complétés par le poêle à bois qui apporte une chaleur douce pendant les mois plus frais. Il est également possible de garer plusieurs véhicules dans la propriété. En somme, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, nature et tranquillité à Rayol Canadel. Votre bien pourrait ressembler à celui-ci ? N’hésitez pas à me contacter afin de profiter de mon expertise pour obtenir gracieusement une estimation personnalisée. Pour plus de renseignements, contacter Marie PENNA au 06.11.68.46.86. ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nichée sur les hauteurs du Rayol-Canadel, cette propriété rare et raffinée offre une vue panoramique unique sur la mer et les Îles d’Or. Édifiée sur quatre niveaux desservis par ascenseur, elle déploie 386,30 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de 1 600 m², avec grand garage et sept places de stationnement. Au niveau principal, vous serez séduits par : Un vaste salon baigné de lumière Une salle à manger face à la mer Un large bureau (ou chambre) Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une vaste terrasse avec coin repas extérieur, idéale pour des moments conviviaux. La villa comprend également un carnotzet chaleureux, espace intimiste dédié au vin et à la convivialité. À l’étage, quatre chambres climatisées, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative, bénéficient toutes d’une vue mer et d’un accès terrasse. Au rez-de-jardin, un grand espace modulable en salle de sport s’accompagne d’un sauna, d’un spa, d’une buanderie, d’une cave et d’un atelier. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse avec accès direct à la piscine plein sud, équipée d’un jacuzzi et d’un système de nage à contre-courant, offrant une vue à couper le souffle. Alliant confort, élégance et prestations haut de gamme, cette villa se prête aussi bien à l’accueil d’une grande famille qu’à un investissement locatif de prestige. Contactez Marie PENNA au 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 mariepenna@mpproprietes.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Rayol-Canadel-sur-Mer – Villa familiale 4 chambres avec garage et piscine Idéalement située à seulement quelques minutes des plages et du centre du village, cette villa d’environ 147,5 m² bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cheminée et une salle à manger conviviale. Une chambre de plain-pied, une salle de bains moderne, des toilettes invités ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et de deux salles de bains, offrant confort et fonctionnalité. Une entrée indépendante permet d’accueillir famille ou invités en toute indépendance, dans un cadre préservé. À l’extérieur, la villa dispose d’un garage privatif, de deux emplacements de stationnement supplémentaires et d’un accès à la piscine de la résidence, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement située à proximité de la mer, cette villa représente une opportunité rare sur un secteur particulièrement recherché. Contact : Marie PENNA – 06.11.68.46.86 ou au 04.94.92.76.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr