ventes de maisons et villas de luxe à Saint aygulf, France

Sur les hauteurs de Saint Aygulf, dans un quartier paisible offrant une vue magnifique sur la mer, cette villa entièrement rénovée est idéale pour un achat de villa à SAINT AYGULF. Elle se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Une troisième chambre est située dans une dépendance avec salle d'eau et wc, offrant la possibilité d'aménager un studio. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la mer grâce à ses deux baies à galandage. Vous profiterez également d'un espace piscine de 10x4.5m, d'une douche, de wc et d'un coin terrasse couvert. Un garage fermé et des places de parking sont inclus. De plus, le potentiel d'agrandissement avec la création d'un étage peut séduire les acheteurs. Découvrez cette villa de luxe à acheter à SAINT AYGULF, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Villa à vendre à Saint Aygulf, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF vous propose cette villa neuve située dans un quartier résidentiel prisé, offrant un aperçu mer. Caractéristiques principales : - Accès de plain-pied au premier niveau, facilitant l'entrée. Vous découvrirez un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, prolongé par une terrasse filante de 57 m2, partiellement couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. - Deux chambres avec dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes pour les invités complètent ce niveau. - Au rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale de 27 m2 avec salle de bain privative, dressing sur mesure et terrasse couverte de 28 m2, avec accès direct à la piscine et au jardin. - Une buanderie pratique est également disponible. - Un garage isolé de 38 m2, accessible depuis la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement. Cette villa totalise 175 m2 habitables (38 m2 de garage inclus) sur un terrain de 715 m2, soigneusement aménagé pour un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités de Saint Aygulf. Frais de notaire réduits, une opportunité unique pour une villa à acheter à Saint Aygulf. Taxe foncière : 1.150 EUR. Prix de vente : 879.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Possibilité de récupérer la TVA en cas d'achat en résidence secondaire. Venez découvrir cette villa où modernité et confort se rencontrent pour une expérience de vie exceptionnelle. Contactez-nous au +336.66.47.93.55 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier, Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Aygulf, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa provençale de caractère, édifiée en 1972, offre une vue mer imprenable. D'une superficie de 250 m², cette maison dispose de beaux volumes et de deux logements indépendants, idéalement située à proximité de la plage et du centre-ville. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, abrite une piscine de 12x5 mètres, créant un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. La maison compte 12 pièces, dont un F5 à l'étage principal et deux appartements indépendants en rez-de-jardin (F4 et F3). Avec 9 chambres, 5 salles de bain, 3 toilettes et des dépendances, elle garantit des espaces de vie spacieux et pratiques. Entièrement climatisée et équipée de la fibre optique, cette villa marie le confort moderne et le charme authentique de la Provence, offrant ainsi une vue panoramique unique. Pour compléter ce bien, vous profiterez de nombreux atouts tels qu'une piscine, un pool house, des terrasses, un jardin arboré, 4 places de parking et 2 garages, parfaits pour recevoir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 090 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

***SOUS OFFRE*** L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa contemporaine. Située à Saint-Aygulf, dans un environnement calme et recherché, à seulement 700 mètres du centre, cette maison récente de 4 pièces développe 115 m2 habitables et offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Édifiée en 2022 sur un terrain paysager de 514 m2, parfaitement arboré, la propriété se distingue par ses prestations modernes, nichée dans un véritable écrin de verdure. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 40 m2, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse couverte et la piscine d'inspiration balinaise. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec grande penderie et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud de 43 m2 offrant un agréable aperçu mer, ainsi qu'une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendantes. Un garage avec accès direct à la maison, une place de stationnement intérieure ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien. Les +: Parquet au rez-de-chaussée et dans toutes les chambres, climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à granulés dans le séjour, nombreux rangements intégrés, garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2030, DPE A. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. À seulement 10 minutes à pied des commerces et 1,4 km des plages de Saint-Aygulf, coup de cœur assuré pour cette villa moderne et élégante. Taxe foncière: 2 283 euros. Prix de vente: 650 000EUR Honoraires d'agence à charge vendeur. N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55 pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

SAFTI Immobilier vous propose à la vente cette maison de luxe à SAINT-AYGULF, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 125 m² est édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie de type F4, tandis qu'un studio indépendant de 55 m² en rez-de-jardin offre une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine. Vous apprécierez la belle vue mer, les vastes terrasses, et la piscine de forme libre, le tout dans un environnement extérieur propice à la détente et aux réceptions. Le bien comprend également un pool house, un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 899 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Myriam MARINO, au 0643520195 ou par e-mail à myriam.marino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aygulf, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, construit en 2014, propose des prestations de qualité.Avec une surface habitable d'environ 170 m² et un garage carrelé de 50 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 850 m².La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une deuxième salle de bain avec un WC indépendant.Un appartement indépendant avec entrée séparée, accessible également par l'intérieur, complète ce bien. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir des amis et la famille, cet espace inclut un grand séjour avec rangement, une cuisine équipée, un coin nuit et une salle de bain.Le garage carrelé offre de nombreux rangements et peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieures.Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible gainable, des volets roulants centralisés, un jardin en gazon synthétique, un arrosage automatique et une alarme.C'est une propriété idéale pour un achat de maison de luxe à Saint Aygulf, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, à quelques minutes à pied des plages et du centre de Saint-Aygulf. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement au +33786609019.

Découvrez cette villa à vendre à Fréjus, située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant une vue imprenable sur la mer et les étangs de Villepey, cette propriété se compose de 6 chambres, d'un garage, d'une piscine et d'un jardin. L'emplacement est idéal, facilement accessible entre plages et commerces. L'entrée vous accueillera avec une vue magnifique, apportant une lumière naturelle à l'ensemble de la maison. L'espace de vie comprend un séjour, un coin bar convivial, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre avec salle de douche à ce niveau. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses et climatisées vous attendent, toutes offrant une vue dégagée, accompagnées d'une salle de bain et d'un toilette sur le palier. Le dernier étage est dédié à une master suite avec dressing, salle de douche, terrasse privative et une vue exceptionnelle. Le sous-sol propose une salle de cinéma, un espace détente, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilette, sans oublier un double garage d'environ 50 m². À l'extérieur, le jardin est paysagé et la piscine de 12 m x 5 m est équipée d'un volet roulant. De larges terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Parmi les atouts de cette villa Fréjus à vendre : la qualité des matériaux utilisés, un ascenseur desservant les différents niveaux, et un emplacement stratégique, à moins de 20 minutes de la gare SNCF, 10 minutes de l'autoroute, et à 1 heure de l'aéroport.

EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces et à deux pas de la mer, cette superbe villa récente de 6 pièces est édifiée sur un terrain de 1 125 m² magnifiquement paysagé.Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la vue mer omniprésente. La pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’un salon cosy, s’ouvre sur une superbe terrasse de 34 m² dominant la mer, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’extérieur.La villa offre une chambre avec vue mer, une salle d’eau avec WC et des toilettes invités.En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage de plus de 20 m² pouvant être aménagé en quatrième chambre.À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, cabanon, espace pétanque et plusieurs stationnements.Un bien rare où se conjuguent élégance, confort et art de vivre méditerranéen.DPE : 118 (C) ; GES (4)ERP : informations sur les risques disponible sur demande +33786609019N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter Saint Aygulf, dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Saint-Aygulf, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa d'une rare authenticité vous attend. Située à seulement 400 mètres des plages et des commerces, ce bien offre un confort de plain-pied et un emplacement de choix.La maison comprend un hall d'entrée et une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, s'ouvrant sur une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année.Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes sont à votre disposition. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC offrent une organisation familiale idéale.À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente agrémenté d'une piscine de style balinais, le tout dans un cadre agréable.Points forts :- Maison entièrement rénovée- Panneaux solaires pour des économies d'énergie- Double garage- Terrasse avec pergola bioclimatique- Piscine- Proximité des plages et des commercesCe bien rare est parfait pour un achat maison de luxe à Saint-Aygulf, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, emplacement recherché et modernité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 928 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Nouvelle annonce - Vue mer imprenable - Villa contemporaine avec piscine - Fort potentiel locatif - Saint-Aygulf, Var. Le quartier de Saint-Aygulf est devenu une référence parmi les littoraux recherchés de la Côte d'Azur, proche des Issambres. À proximité de Fréjus et de la gare TGV de Saint-Raphaël (30 minutes), et à 45 minutes de la belle Sainte-Maxime et de l'iconique Saint-Tropez, cette commune bénéficie d'une situation idéale sur la côte varoise. En plus de ses plages et de ses activités nautiques, ce quartier balnéaire offre également des atouts naturels, avec ses criques sauvages et les étangs de Villepey, zone protégée. L'Agence [.VOUS.] propose en exclusivité cette villa qui allie ces caractéristiques. Située dans un quartier résidentiel de Saint-Aygulf, à proximité des plages et des commodités, cette maison récente de 148 m2 est entourée de verdure. Depuis le jardin paysager ou la piscine, vous pourrez admirer le bleu de la mer à l'horizon. Les extérieurs, sur un terrain de 768 m2, sont aménagés avec soin, offrant une grande terrasse sans vis-à-vis, tout en profitant de la vue. L'intérieur est élégant et lumineux, mettant en valeur les beaux volumes et des finitions de qualité. Actuellement, il est décoré d'œuvres contemporaines et de touches colorées. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la terrasse dominant la baie et la piscine, avec une cheminée centrale et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres bénéficient d'une petite terrasse avec vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand sous-sol de 40 m2, actuellement aménagé en rangements, est également disponible. Ce bien, bénéficiant de panneaux photovoltaïques et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, a été conçu pour allier confort moderne et ouverture sur l'extérieur, faisant de cette maison de luxe à acheter Saint Aygulf un bien rare. Le cadre privilégié permet de contempler la baie de Fréjus Saint-Raphaël et le massif de l'Estérel à chaque niveau. Stationnement possible pour 4 véhicules. Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre de 250m² de style provençal, offrant une agréable vue mer et située sur un terrain plat d'environ 1 500 m². La propriété s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et donnant accès à une belle terrasse. À l'étage, l'espace nuit présente deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre pouvant être facilement divisée en deux, une salle de bains complète et un WC. La villa se distingue par ses beaux volumes et la hauteur sous plafond du séjour avec poutres apparentes, offrant un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre : piscine spacieuse, terrasse couverte et bar extérieur près de la piscine, créant un véritable espace de détente. Un appartement indépendant complète cette villa, incluant un séjour, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir de la famille ou pour une location. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, de vastes sous-sols aménagés avec un espace bien-être (jacuzzi, hammam), une annexe d'environ 25 m² ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. La villa dispose de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible et un chauffage au sol rafraîchissant. Vente villa SAINT AYGULF à ne pas manquer.

Nichée sur les hauteurs paisibles de Saint-Aygulf dans le département du Var, cette magnifique maison de 262 m² habitables avec 7 chambres vous séduira par ses volumes et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée. Idéale comme maison de famille ou maison de vacances, cette Villa à acheter à Saint Aygulf offre une entrée avec toilettes, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, deux salles de douche, et trois toilettes. À l'étage inférieur, vous trouverez un salon supplémentaire ou salle de jeux, trois chambres confortables, une salle de douche, une salle de bains, un toilette, une buanderie et un garage. Les deux niveaux sont connectés par l'intérieur mais peuvent être indépendants, offrant flexibilité et intimité selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée de forme libre pour des baignades rafraîchissantes et de belles terrasses offrant une vue mer spectaculaire, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour accueillir famille et amis en quête de sérénité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié et tranquille, tout en étant proche des commodités de Saint-Aygulf. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété rare.

Située à SAINT AYGULF dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine pieds dans l'eau offre une position privilégiée face à la Méditerranée. Avec ses 238 m², elle se compose d'un vaste espace de réception ouvrant sur de larges terrasses surplombant la mer, d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, ainsi que de cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou bain. La piscine prolonge harmonieusement les espaces extérieurs dans un cadre ensoleillé, exposé plein Sud. Des dépendances, un garage et des places de stationnement viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter SAINT AYGULF.

À Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, MARINO SAFTI IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à vendre bénéficiant d'un cadre privilégié, au calme et au cœur du centre-ville. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. De plus, cette propriété dispose de 4 places de parking ainsi qu'un garage pour un stationnement facile. Cette maison R+1 d'une superficie de 166 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une véranda. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites sont possibles sept jours sur sept sur rendez-vous organisé 48 heures à l'avance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 200 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

iad France - Chloé Arnaud vous propose : Maison familiale avec piscine et appartement indépendant à Saint Aygulf, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété, située dans un environnement calme et recherché à seulement 5 minutes de la plage, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et proximité du littoral. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle offre 147 m² habitables comprenant une maison principale et un appartement T3 indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis, pour une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC et d'un espace buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace bureau et une chambre avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, accompagnées d'un grand sous-sol et d'une cave. L'appartement T3 est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager, une piscine chauffée avec dôme, ainsi qu'un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules aisément. La climatisation réversible sur pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent un bon confort et une performance énergétique élevée. Un bien rare à Saint-Aygulf, proche des plages, commerces et écoles. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : Classe ENERGIE C indice 115, Classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Chloé Arnaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cette villa exceptionnelle de 238 m², comprenant 6 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains. Située face à la mer, elle offre des vues dégagées sur l'eau et la plage. Entièrement rénovée, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et raffinée, avec des volumes généreux. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du littoral dans un cadre unique. La villa dispose d'une terrasse et d'un jardin qui composent un art de vivre méditerranéen, agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi. La cuisine ouverte, avec rangements intégrés, sanitaires distincts et buanderie intérieure, assure un confort quotidien optimal. Un sous-sol pratique est également disponible pour le stockage ou l'aménagement. Protégée par un système de sécurité 24h/24 avec alarme et portail électronique, cette propriété en front de mer représente une adresse confidentielle pour une vie d'exception à Saint-Aygulf. Diagnostic de performance énergétique : B - 81, Émission de gaz à effet de serre : A - 3, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1790 € et 2470 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce secteur recherché de la Côte d'Azur séduira une clientèle en quête d'un art de vivre balnéaire raffiné, alliant tranquillité résidentielle et accès immédiat aux plus belles adresses du littoral. Les commerces de proximité, marchés, services et restaurants sont accessibles en quelques minutes, et la gare de Saint-Raphaël-Valescure se rejoint en environ 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à environ 55 minutes. Avec ses infrastructures complètes et une mobilité fluide, la vie quotidienne bénéficie de l'accessibilité aux grands axes vers Cannes, Antibes et Monaco. Côté loisirs, les plages et criques se trouvent à environ 5 minutes en voiture, tout comme les ports, golfs et clubs nautiques, alors que les sentiers du Massif de l'Esterel invitent à l'évasion. Cette localisation offre un équilibre rare entre mer, nature et élégance azuréenne, préfigurant un cadre privilégié pour un achat de villa de luxe à Saint-Aygulf.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : SAINT AYGULF - QUARTIER PRISE - MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE. Située à proximité des plages et du cœur de la ville, cette villa lumineuse, sise dans un quartier résidentiel prisé et paisible, dispose d'une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal à quelques pas des commodités. Les Atouts de cette Villa : Espace de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une belle terrasse et une piscine chauffée de 8x4. Confort et Praticité : L'étage comprend un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés et une buanderie, conçu pour votre confort. Étage Lumineux : À l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis. Un Appartement Indépendant : Un appartement de 3 pièces, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces. Équipements Modernes : Cette villa, soigneusement entretenue, bénéficie de prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie.Cette Maison de luxe à acheter à Saint Aygulf représente une opportunité rare alliant qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.936418

Découvrez cette propriété d'exception à Fréjus, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un accès direct et privé à la plage depuis son jardin, cette villa offre un cadre unique, alliant élégance et vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. Située à proximité de toutes les commodités, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer, promettant un art de vivre incomparable. Implantée sur un terrain de 1 075 m², cette spacieuse villa de 308 m² se déploie sur trois niveaux et comprend 11 pièces, dont 9 chambres, 9 salles de bains et 9 toilettes. L'intérieur lumineux et ouvert est agrémenté d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté prestations, laissez-vous séduire par une piscine, un jacuzzi, un hammam et un sauna ; autant d'atouts qui font de cette demeure un véritable oasis de détente. Profitez d'un espace convivial pour vous relaxer : la piscine et le salon extérieur prolongent parfaitement le séjour, vous garantissant des moments de détente en toute sérénité. Construite en 1970, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à acheter à Fréjus, idéale tant pour une résidence privée que pour un projet de chambres d'hôtes.

À Saint Aygulf, dans le département Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre belle et contemporaine, de 165 m² construite en 2012. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre et des plages, cette villa saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne. De plain-pied, elle comprend un spacieux séjour double de 65 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La partie nuit offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, terrasse conviviale et de nombreux espaces de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, menuiseries en aluminium double vitrage, portail automatique, visiophone, arrosage automatique avec cuve de récupération, grand garage double et sous-sol. Aucun travaux à prévoir, cette villa est en parfait état et idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Aygulf, située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur 261 m², cette propriété familiale, répartie sur deux niveaux, offre une vue mer imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, deux salles de douche et trois toilettes. Le niveau inférieur comprend un second salon, trois chambres supplémentaires, une salle de douche, une salle de bains, un toilette indépendant, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à la forme libre, de terrasses avec vue sur la mer et d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien grâce à un système d'arrosage automatique. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de 12 panneaux solaires installés en toiture pour des économies d'énergie importantes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint Aygulf.

À vendre, villa spacieuse située sur les hauteurs de Saint Aygulf, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficiant d'une vue mer panoramique. Cette maison comprend deux niveaux dont un de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand double séjour avec cheminée à insert, une cuisine ouverte, quatre belles chambres, deux salles d'eau et trois WC. De belles terrasses s'étendent depuis la cuisine et le séjour, offrant un accès direct à la piscine ensoleillée tout au long de la journée. Le rez-de-jardin comprend trois chambres supplémentaires, un second salon ou une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Un vaste garage est également disponible, capable d'accueillir aisément une berline ou un SUV ainsi que des deux-roues. Un bien à potentiel à moderniser, parfait pour un achat Villa de luxe à acheter SAINT AYGULF.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente :VUE MER IMPRENABLE - VILLA DE 240 m² (T3 individuel) - GARAGES - PISCINESituée dans un quartier très recherché de Saint-Aygulf, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa offre une combinaison rare de confort et de tranquillité. Avec un terrain plat de 1 510 m² et une vue imprenable sur la mer, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Caractéristiques Principales : Maison d'Architecte à Demi-Niveau : Conçue avec soin par un architecte, cette villa présente un agencement à demi-niveaux qui ajoute une dimension architecturale unique à l'espace de vie. La villa se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager. Chambres avec Vue sur la Mer : Profitez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Chaque chambre est un véritable havre de paix. Une chambre dispose d'une salle d'eau et une autre avec terrasse tropezienne et vue imprenable sur la mer. Appartement indépendant au Rez-de-Jardin : En plus de la maison principale, un appartement indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Il comprend 2 chambres spacieuses, un dressing élégant, une salle d'eau moderne, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation personnalisée. Espaces Extérieurs : La propriété est agrémentée de terrasses, dont une avec un espace barbecue pour des repas en plein air, une piscine pour se détendre pendant les chaudes journées d'été et un jardin méditerranéen, créant ainsi une ambiance paisible et relaxante. Garage Spacieux : Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé. Cette villa représente une opportunité unique de profiter d'un cadre enchanteur, alliant confort et vue imprenable sur la mer.Prix de vente : 1 290 000€ HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.946073

Située sur les hauteurs de Saint-Aygulf, cette bastide bourgeoise de 252 m² a récemment été réaménagée pour valoriser ses espaces et son emplacement. Cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une intimité préservée, offrant une vue panoramique s'étendant de Saint-Raphaël jusqu'au golfe de Saint-Tropez. La généreuse véranda constitue un véritable lien entre la Terre et la Mer, permettant de savourer des instants suspendus dans le temps. La villa dispose de 9 pièces repensées pour offrir une circulation fluide entre les espaces de vie, incluant une cuisine fermée, un salon spacieux et une salle à manger, le tout baigné de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bains et un balcon tropézien, le tout dans une ambiance apaisante. Nichée dans un écrin de verdure de 1 500 m², l'aménagement paysager fait la part belle aux essences méditerranéennes et offre de vastes terrasses ombragées par des pergolas. Deux grands garages, un carport et une cave viennent compléter l'ensemble. De plus, la propriété comprend trois appartements privés qui offrent une belle option locative. Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité des plages et des commodités, cette demeure fait partie des belles opportunités d'achat Maison de luxe à acheter Saint Aygulf dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Cadre privilégié pour cette propriété atypique, en bordure de plage du littoral aygulfois. Une pépite, vue sur la Méditerranée, avec un accès direct et privatif à la plage depuis le jardin. Charmante demeure de 308 m², au style tropézien, sans vis-à-vis, bâtie sur un terrain de 1075 m² et idéalement située. Composée de 11 pièces, 9 chambres, 9 salles de bain et 9 toilettes, elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux. La cuisine semi-professionnelle, un bar intimiste avec salon attenant permettent des moments d'échanges privés ou en commun. Bien-être garanti avec un jacuzzi, hammam et sauna, offrant des lieux de vie à l'ambiance intimiste. Côté jardin, profitez d'une végétation luxuriante, d'un spa, d'une piscine et d'un solarium, d'un salon détente, d'un espace jeux, d'un terrain de boules, et de grandes terrasses à tables judicieusement réparties. Un véritable havre de paix, à deux pas des criques aygulfoises, avec un accès facilité par un petit portillon au fond du jardin. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Aygulf conjugue une utilisation familiale ou la possibilité d’exploitation en chambres d'hôtes dans un écrin somptueux sur la baie. Située dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

VILLA PIEDS DANS L'EAU, de conception moderne et contemporaine, située dans un environnement calme et privilégié, avec accès direct à la mer. Tout a été conçu pour apporter lumière, confort et praticité, avec des prestations soignées. Le jardin clos de 1020 m² est entièrement complanté de palmiers et comprend une piscine. La terrasse solarium, équipée d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été, vous permettra de profiter des vues sur la mer. La villa présente une double réception de 90 m² avec cuisine équipée, 5 chambres avec salles d'eau et wc, dont une chambre principale avec salle de bains intégrée. Un garage est également disponible. À proximité des commerces, cette villa de luxe à acheter à Saint Aygulf, dans le Var, est à seulement 25 minutes de St Tropez.