ventes immobilier de luxe à Saint aygulf, France

Superbe villa vue mer avec piscine à Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre est idéalement située sur les hauteurs de Saint Aygulf, offrant une vue magnifique sur la mer et une exposition sud-est. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété impressionne par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien, sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 250 m2 - Terrain paysager de 1 400 m2 avec piscine et vaste terrasse - 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 3 WC - Grand espace de vie lumineux avec 2 cheminées - Appartement/loft indépendant - Garage spacieux - Pompes à chaleur pour un confort optimal toute l'année Cette villa de luxe à acheter à Fréjus allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie paisible, parfait pour les familles ou comme résidence secondaire. État général : Maison en excellent état, prête à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À Saint Aygulf, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre offre une vue sur la mer et une piscine, tout en étant située à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Fruit d'une belle opportunité, le bien est actuellement divisé en trois appartements, mais peut facilement être transformé en une maison familiale spacieuse grâce à des accès déjà existants. Au premier étage, l'appartement principal dispose d'une vue mer, d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur une terrasse, d'une salle de séjour lumineuse et de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative et véranda. Le rez-de-jardin comprend deux appartements de type 2, chacun avec une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par un garage attenant, une cave, ainsi que quatre places de stationnement extérieures. Vous apprécierez également le jardin arboré et la piscine, qui constituent un cadre de vie agréable. Référence agence : 960.

Magnifique villa à vendre à SAINT AYGULF, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison contemporaine à toit plat se situe dans un quartier tranquille avec une vue imprenable sur la baie de Fréjus et les Adrets. Le plan initial comprend un espace de vie spacieux de 80m² ouvrant sur une terrasse, une chambre principale ainsi qu'une chambre en suite. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande piscine intérieure donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, une pièce supplémentaire et une buanderie, ainsi qu'une cage d'ascenseur prévue. À l'extérieur, deux chambres en suite totalement indépendantes ajoutent à l'attrait de cette villa. Un grand garage double communique avec l'intérieur de la maison. Cette villa de luxe à acheter à SAINT AYGULF est proposée à partir de 2 630 000 euros, vendue hors d'eau/hors d'air, à terminer ou livrée finie. Dossier disponible sur demande.

Découvrez cet élégant appartement de 110 m², situé dans le quartier recherché de Saint-Aygulf à Fréjus, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigé en 2019 dans une résidence moderne, ce bien vous offre une vue panoramique sur la mer. Dès votre arrivée, un ascenseur privatif vous conduit à une entrée spacieuse, idéale pour aménager un bureau ou un dressing. Le bien comprend également une buanderie pratique, un WC indépendant, ainsi qu'une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle. La cuisine ouverte, complètement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, prolongé par une terrasse de 50 m², un véritable havre de paix pour se détendre et profiter de l'air marin. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent compléter cet espace. Chaque chambre dispose d'un accès direct à la terrasse, garantissant luminosité et confort optimal. À l'étage supérieur, un solarium de 93 m² avec jacuzzi vous promet des moments de détente inoubliables, tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer. Cet espace extérieur unique est parfait pour recevoir vos invités ou simplement vous ressourcer. Les prestations comprennent une climatisation gainable dans tout l'appartement, un espace de stockage, ainsi que plusieurs places de parking privées, avec possibilité de boxing, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 2019 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre de parkings : 5 - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : B - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Les informations relatives aux risques et à l'environnement proviennent de bases publiques consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient remplacer des vérifications techniques, juridiques ou administratives spécifiques susceptibles d'être nécessaires selon le projet. L'annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa Nouvelle à Saint-Aygulf - Confort et Élégance dans un Quartier Résidentiel : L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT-AYGULF a le plaisir de vous proposer cette villa à vendre, située dans un quartier résidentiel prisé, avec un aperçu mer. Caractéristiques principales : Accès de plain-pied au premier niveau, idéal pour une entrée facile. Vous y trouverez une salle de séjour lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, s'ouvrant sur une terrasse filante de 57 m2, partiellement couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes invités complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale de 27 m2 vous attend, équipée d'une salle de bain privative, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse couverte de 28 m2 avec accès direct à la piscine et au jardin. Une buanderie complète ce niveau. Un garage de 38 m2, isolé et accessible depuis la maison, offre de nombreuses possibilités de rangement. L'ensemble de la villa totalise 175 m2 habitables (dont 38 m2 de garage) sur un terrain de 715 m2, aménagé pour un cadre de vie calme, tout en restant proche des commodités de Saint Aygulf. Frais de notaire réduits, une opportunité rare pour cette villa neuve. Taxe foncière 1.150 EUR. Prix de vente 879.000 EUR honoraires charge vendeur. Possibilité de récupération de la TVA en cas d'achat en résidence secondaire. Venez découvrir cette villa où modernité et confort se marient pour un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF, au +336.66.47.93.55.

L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF est ravie de vous offrir cette magnifique villa contemporaine à vendre, située à Saint Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, construite en 2022, s'étend sur 115 m2 habitables et se trouve dans un cadre paisible, à seulement 700 mètres du centre. Édifiée sur un terrain paysager de 514 m2, la villa présente des prestations modernes dans un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste espace de vie d'environ 40 m2, éclairé par de larges baies vitrées donnant sur le jardin, une terrasse couverte et une piscine inspirée des baléares. La cuisine américaine entièrement équipée bénéficie d'une arrière-cuisine, ajoutant à la praticité du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec penderie et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une s'ouvre sur une magnifique terrasse de 43 m2 orientée plein sud avec un aperçu mer. Une spacieuse salle de bain et des toilettes indépendantes sont également présentes. Ce bien est agrémenté d'un garage avec accès direct à la maison, d'une place de stationnement intérieure et d'une place extérieure. Les atouts supplémentaires incluent : parquet au rez-de-chaussée et dans les chambres, climatisation réversible, poêle à granulés, rangements intégrés, ainsi qu'une garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2030. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et se situe à seulement 10 minutes à pied des commerces et 1,4 km des plages de Saint Aygulf. N'hésitez pas à nous contacter au +33(0)6.66.47.93.55 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix de vente : 650 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs de Saint Aygulf, dans un quartier paisible offrant une vue magnifique sur la mer, cette villa entièrement rénovée est idéale pour un achat de villa à SAINT AYGULF. Elle se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Une troisième chambre est située dans une dépendance avec salle d'eau et wc, offrant la possibilité d'aménager un studio. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur la mer grâce à ses deux baies à galandage. Vous profiterez également d'un espace piscine de 10x4.5m, d'une douche, de wc et d'un coin terrasse couvert. Un garage fermé et des places de parking sont inclus. De plus, le potentiel d'agrandissement avec la création d'un étage peut séduire les acheteurs. Découvrez cette villa de luxe à acheter à SAINT AYGULF, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À vendre à Saint-Aygulf, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa provençale de caractère, édifiée en 1972, offre une vue mer imprenable. D'une superficie de 250 m², cette maison dispose de beaux volumes et de deux logements indépendants, idéalement située à proximité de la plage et du centre-ville. Le jardin, agrémenté d'essences méditerranéennes, abrite une piscine de 12x5 mètres, créant un cadre de vie agréable, calme et sans vis-à-vis. La maison compte 12 pièces, dont un F5 à l'étage principal et deux appartements indépendants en rez-de-jardin (F4 et F3). Avec 9 chambres, 5 salles de bain, 3 toilettes et des dépendances, elle garantit des espaces de vie spacieux et pratiques. Entièrement climatisée et équipée de la fibre optique, cette villa marie le confort moderne et le charme authentique de la Provence, offrant ainsi une vue panoramique unique. Pour compléter ce bien, vous profiterez de nombreux atouts tels qu'une piscine, un pool house, des terrasses, un jardin arboré, 4 places de parking et 2 garages, parfaits pour recevoir famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 090 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

SAFTI Immobilier vous propose à la vente cette maison de luxe à SAINT-AYGULF, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de 125 m² est édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie de type F4, tandis qu'un studio indépendant de 55 m² en rez-de-jardin offre une cuisine, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine. Vous apprécierez la belle vue mer, les vastes terrasses, et la piscine de forme libre, le tout dans un environnement extérieur propice à la détente et aux réceptions. Le bien comprend également un pool house, un garage, un abri voiture et plusieurs places de stationnement, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 899 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Myriam MARINO, au 0643520195 ou par e-mail à myriam.marino@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison à vendre située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aygulf, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, construit en 2014, propose des prestations de qualité.Avec une surface habitable d'environ 170 m² et un garage carrelé de 50 m², cette maison est édifiée sur un terrain de 850 m².La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une arrière-cuisine, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une deuxième salle de bain avec un WC indépendant.Un appartement indépendant avec entrée séparée, accessible également par l'intérieur, complète ce bien. Idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir des amis et la famille, cet espace inclut un grand séjour avec rangement, une cuisine équipée, un coin nuit et une salle de bain.Le garage carrelé offre de nombreux rangements et peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieures.Les prestations de qualité incluent la climatisation réversible gainable, des volets roulants centralisés, un jardin en gazon synthétique, un arrosage automatique et une alarme.C'est une propriété idéale pour un achat de maison de luxe à Saint Aygulf, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, à quelques minutes à pied des plages et du centre de Saint-Aygulf. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement au +33786609019.

Superbe vue sur la mer et sur les étangs de Villepey pour cette villa à vendre à Fréjus, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composée de 6 chambres, d'un ascenseur, d'un double garage, d'une piscine, d'une salle de cinéma et d'un jardin arboré, cette villa offre un emplacement idéal entre plage et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'incroyable vue qui offre une luminosité agréable. L'espace de vie se compose d'un séjour, d'un coin bar détente, d'une cuisine aménagée et de nombreux rangements. À ce niveau, une chambre avec salle de douche. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, climatisées et offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain et un toilette sur le palier. Le dernier étage abrite une suite parentale avec dressing, salle de douche, terrasse privative et vue exceptionnelle. En sous-sol, vous trouverez une salle de cinéma, un espace détente, un bureau, une chambre et une salle de bain avec toilette. De plus, un double garage d'environ 50 m2 est à votre disposition. Les extérieurs sont arborés, avec une piscine de 12 m x 5 m équipée d'un volet roulant, et de larges terrasses pour profiter pleinement du soleil. Les atouts de cette propriété incluent la qualité des matériaux, un ascenseur desservant tous les niveaux, et un emplacement stratégique proche des commodités : plage, commerces, gare SNCF à moins de 20 minutes, autoroute à 10 minutes et aéroport à 1 heure.

EXCLUSIVITÉSituée dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces et à deux pas de la mer, cette superbe villa récente de 6 pièces est édifiée sur un terrain de 1 125 m² magnifiquement paysagé.Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et la vue mer omniprésente. La pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d’un salon cosy, s’ouvre sur une superbe terrasse de 34 m² dominant la mer, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l’extérieur.La villa offre une chambre avec vue mer, une salle d’eau avec WC et des toilettes invités.En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage de plus de 20 m² pouvant être aménagé en quatrième chambre.À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, cabanon, espace pétanque et plusieurs stationnements.Un bien rare où se conjuguent élégance, confort et art de vivre méditerranéen.DPE : 118 (C) ; GES (4)ERP : informations sur les risques disponible sur demande +33786609019N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter Saint Aygulf, dans le département Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nouvelle annonce - Vue mer imprenable - Villa contemporaine avec piscine - Fort potentiel locatif - Saint-Aygulf, Var. Le quartier de Saint-Aygulf est devenu une référence parmi les littoraux recherchés de la Côte d'Azur, proche des Issambres. À proximité de Fréjus et de la gare TGV de Saint-Raphaël (30 minutes), et à 45 minutes de la belle Sainte-Maxime et de l'iconique Saint-Tropez, cette commune bénéficie d'une situation idéale sur la côte varoise. En plus de ses plages et de ses activités nautiques, ce quartier balnéaire offre également des atouts naturels, avec ses criques sauvages et les étangs de Villepey, zone protégée. L'Agence [.VOUS.] propose en exclusivité cette villa qui allie ces caractéristiques. Située dans un quartier résidentiel de Saint-Aygulf, à proximité des plages et des commodités, cette maison récente de 148 m2 est entourée de verdure. Depuis le jardin paysager ou la piscine, vous pourrez admirer le bleu de la mer à l'horizon. Les extérieurs, sur un terrain de 768 m2, sont aménagés avec soin, offrant une grande terrasse sans vis-à-vis, tout en profitant de la vue. L'intérieur est élégant et lumineux, mettant en valeur les beaux volumes et des finitions de qualité. Actuellement, il est décoré d'œuvres contemporaines et de touches colorées. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la terrasse dominant la baie et la piscine, avec une cheminée centrale et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants, un cellier et une buanderie. À l'étage, deux autres chambres bénéficient d'une petite terrasse avec vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un grand sous-sol de 40 m2, actuellement aménagé en rangements, est également disponible. Ce bien, bénéficiant de panneaux photovoltaïques et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, a été conçu pour allier confort moderne et ouverture sur l'extérieur, faisant de cette maison de luxe à acheter Saint Aygulf un bien rare. Le cadre privilégié permet de contempler la baie de Fréjus Saint-Raphaël et le massif de l'Estérel à chaque niveau. Stationnement possible pour 4 véhicules. Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez contacter Mme Laurence BILLET au 06 50 34 21 69. Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre de 250m² de style provençal, offrant une agréable vue mer et située sur un terrain plat d'environ 1 500 m². La propriété s'ouvre sur une entrée avec WC invités, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur la mer et donnant accès à une belle terrasse. À l'étage, l'espace nuit présente deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre pouvant être facilement divisée en deux, une salle de bains complète et un WC. La villa se distingue par ses beaux volumes et la hauteur sous plafond du séjour avec poutres apparentes, offrant un charme authentique et une ambiance chaleureuse. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement de la douceur de vivre : piscine spacieuse, terrasse couverte et bar extérieur près de la piscine, créant un véritable espace de détente. Un appartement indépendant complète cette villa, incluant un séjour, une cuisine ouverte sur l'extérieur, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir de la famille ou pour une location. Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, de vastes sous-sols aménagés avec un espace bien-être (jacuzzi, hammam), une annexe d'environ 25 m² ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de cette propriété. La villa dispose de prestations de qualité, telles que la climatisation réversible et un chauffage au sol rafraîchissant. Vente villa SAINT AYGULF à ne pas manquer.

Nichée sur les hauteurs paisibles de Saint-Aygulf dans le département du Var, cette magnifique maison de 262 m² habitables avec 7 chambres vous séduira par ses volumes et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée. Idéale comme maison de famille ou maison de vacances, cette Villa à acheter à Saint Aygulf offre une entrée avec toilettes, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres spacieuses, deux salles de douche, et trois toilettes. À l'étage inférieur, vous trouverez un salon supplémentaire ou salle de jeux, trois chambres confortables, une salle de douche, une salle de bains, un toilette, une buanderie et un garage. Les deux niveaux sont connectés par l'intérieur mais peuvent être indépendants, offrant flexibilité et intimité selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine privée de forme libre pour des baignades rafraîchissantes et de belles terrasses offrant une vue mer spectaculaire, parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente, le tout sur un terrain d'environ 1000 m². Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour accueillir famille et amis en quête de sérénité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié et tranquille, tout en étant proche des commodités de Saint-Aygulf. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété rare.

Située à SAINT AYGULF dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine pieds dans l'eau offre une position privilégiée face à la Méditerranée. Avec ses 238 m², elle se compose d'un vaste espace de réception ouvrant sur de larges terrasses surplombant la mer, d'une cuisine américaine parfaitement intégrée, ainsi que de cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou bain. La piscine prolonge harmonieusement les espaces extérieurs dans un cadre ensoleillé, exposé plein Sud. Des dépendances, un garage et des places de stationnement viennent compléter cette propriété rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter SAINT AYGULF.

À Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, MARINO SAFTI IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison à vendre bénéficiant d'un cadre privilégié, au calme et au cœur du centre-ville. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement agréable tout au long de la journée. De plus, cette propriété dispose de 4 places de parking ainsi qu'un garage pour un stationnement facile. Cette maison R+1 d'une superficie de 166 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement avec entrée, séjour, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec WC. À l'étage, l'habitation principale se compose d'un espace de vie comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un WC et une véranda. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les visites sont possibles sept jours sur sept sur rendez-vous organisé 48 heures à l'avance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 652 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 200 €, soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 0643520195, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

iad France - Chloé Arnaud vous propose : Maison familiale avec piscine et appartement indépendant à Saint Aygulf, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette belle propriété, située dans un environnement calme et recherché à seulement 5 minutes de la plage, offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et proximité du littoral. Implantée sur un terrain de 1000 m², elle offre 147 m² habitables comprenant une maison principale et un appartement T3 indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis, pour une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un WC et d'un espace buanderie au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace bureau et une chambre avec terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs, accompagnées d'un grand sous-sol et d'une cave. L'appartement T3 est composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager, une piscine chauffée avec dôme, ainsi qu'un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules aisément. La climatisation réversible sur pompe à chaleur et le poêle à bois garantissent un bon confort et une performance énergétique élevée. Un bien rare à Saint-Aygulf, proche des plages, commerces et écoles. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : Classe ENERGIE C indice 115, Classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Chloé Arnaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Saint-Aygulf, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons cette villa exceptionnelle de 238 m², comprenant 6 pièces, dont 5 chambres et 4 salles de bains. Située face à la mer, elle offre des vues dégagées sur l'eau et la plage. Entièrement rénovée, elle allie charme et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et raffinée, avec des volumes généreux. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur, invitant à profiter pleinement du littoral dans un cadre unique. La villa dispose d'une terrasse et d'un jardin qui composent un art de vivre méditerranéen, agrémenté d'une piscine et d'un jacuzzi. La cuisine ouverte, avec rangements intégrés, sanitaires distincts et buanderie intérieure, assure un confort quotidien optimal. Un sous-sol pratique est également disponible pour le stockage ou l'aménagement. Protégée par un système de sécurité 24h/24 avec alarme et portail électronique, cette propriété en front de mer représente une adresse confidentielle pour une vie d'exception à Saint-Aygulf. Diagnostic de performance énergétique : B - 81, Émission de gaz à effet de serre : A - 3, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1790 € et 2470 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce secteur recherché de la Côte d'Azur séduira une clientèle en quête d'un art de vivre balnéaire raffiné, alliant tranquillité résidentielle et accès immédiat aux plus belles adresses du littoral. Les commerces de proximité, marchés, services et restaurants sont accessibles en quelques minutes, et la gare de Saint-Raphaël-Valescure se rejoint en environ 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à environ 55 minutes. Avec ses infrastructures complètes et une mobilité fluide, la vie quotidienne bénéficie de l'accessibilité aux grands axes vers Cannes, Antibes et Monaco. Côté loisirs, les plages et criques se trouvent à environ 5 minutes en voiture, tout comme les ports, golfs et clubs nautiques, alors que les sentiers du Massif de l'Esterel invitent à l'évasion. Cette localisation offre un équilibre rare entre mer, nature et élégance azuréenne, préfigurant un cadre privilégié pour un achat de villa de luxe à Saint-Aygulf.

Appartement 4 pièces – Dernier étage – Solarium - Vue mer - Saint Aygulf, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'AzurSitué dans un quartier recherché de Saint Aygulf, sur la commune de Fréjus, cet appartement rare se trouve au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, à seulement 2 minutes à pied de la mer et du centre-ville. L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, offrant un confort précieux, et mène à une entrée spacieuse avec un espace bureau, un dressing et une buanderie.D'une surface d'environ 111,9 m², cet appartement inondé de lumière propose une pièce de vie avec un salon et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, sans travaux à prévoir. Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur.Un espace nuit bien séparé comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à la terrasse, garantissant luminosité et confort au quotidien.À l'étage supérieur, un solarium privatif de 86 m², équipé d'un jacuzzi, permet de vivre des moments de détente inégalés. L'appartement est également doté de trois grands garages de 25 m² chacun.Sans travaux à prévoir, il bénéficie de prestations modernes, d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Ce bien d'exception, Appartement de luxe à acheter Saint Aygulf, allie vue mer, dernier étage, extérieurs généreux, luminosité et emplacement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente : SAINT AYGULF - QUARTIER PRISE - MAISON + APPARTEMENT INDÉPENDANT - PISCINE. Située à proximité des plages et du cœur de la ville, cette villa lumineuse, sise dans un quartier résidentiel prisé et paisible, dispose d'une superficie d'environ 147 m² sur un terrain arboré de près de 1000 m², offrant un cadre de vie idéal à quelques pas des commodités. Les Atouts de cette Villa : Espace de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur une belle terrasse et une piscine chauffée de 8x4. Confort et Praticité : L'étage comprend un salon lumineux, une suite parentale avec salle d'eau, WC séparés et une buanderie, conçu pour votre confort. Étage Lumineux : À l'étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau avec WC, parfaits pour accueillir famille et amis. Un Appartement Indépendant : Un appartement de 3 pièces, idéal pour un projet locatif saisonnier ou pour loger vos proches en toute autonomie, complète cette villa. Les deux logements peuvent facilement être réunis pour former une charmante villa de 6 pièces. Équipements Modernes : Cette villa, soigneusement entretenue, bénéficie de prestations techniques de qualité, telles qu'un chauffage par pompe à chaleur, un poêle à granulés, climatisation et panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie.Cette Maison de luxe à acheter à Saint Aygulf représente une opportunité rare alliant qualité de vie, proximité des plages et potentiel locatif. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.936418

Découvrez cette propriété d'exception à Fréjus, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec un accès direct et privé à la plage depuis son jardin, cette villa offre un cadre unique, alliant élégance et vue spectaculaire sur la mer Méditerranée. Située à proximité de toutes les commodités, elle constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer, promettant un art de vivre incomparable. Implantée sur un terrain de 1 075 m², cette spacieuse villa de 308 m² se déploie sur trois niveaux et comprend 11 pièces, dont 9 chambres, 9 salles de bains et 9 toilettes. L'intérieur lumineux et ouvert est agrémenté d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté prestations, laissez-vous séduire par une piscine, un jacuzzi, un hammam et un sauna ; autant d'atouts qui font de cette demeure un véritable oasis de détente. Profitez d'un espace convivial pour vous relaxer : la piscine et le salon extérieur prolongent parfaitement le séjour, vous garantissant des moments de détente en toute sérénité. Construite en 1970, cette villa représente une opportunité rare pour un achat de villa à acheter à Fréjus, idéale tant pour une résidence privée que pour un projet de chambres d'hôtes.

À Saint Aygulf, dans le département Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa à vendre belle et contemporaine, de 165 m² construite en 2012. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre et des plages, cette villa saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne. De plain-pied, elle comprend un spacieux séjour double de 65 m² avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. La partie nuit offre 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec piscine, terrasse conviviale et de nombreux espaces de stationnement. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, domotique, menuiseries en aluminium double vitrage, portail automatique, visiophone, arrosage automatique avec cuve de récupération, grand garage double et sous-sol. Aucun travaux à prévoir, cette villa est en parfait état et idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Aygulf, située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. S'étendant sur 261 m², cette propriété familiale, répartie sur deux niveaux, offre une vue mer imprenable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres, deux salles de douche et trois toilettes. Le niveau inférieur comprend un second salon, trois chambres supplémentaires, une salle de douche, une salle de bains, un toilette indépendant, une buanderie et un garage. À l'extérieur, profitez d'une piscine à la forme libre, de terrasses avec vue sur la mer et d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien grâce à un système d'arrosage automatique. La maison est également équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de 12 panneaux solaires installés en toiture pour des économies d'énergie importantes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saint Aygulf.

Alexy Benbatouche a le plaisir de vous présenter à la vente :VUE MER IMPRENABLE - VILLA DE 240 m² (T3 individuel) - GARAGES - PISCINESituée dans un quartier très recherché de Saint-Aygulf, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa offre une combinaison rare de confort et de tranquillité. Avec un terrain plat de 1 510 m² et une vue imprenable sur la mer, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier. Caractéristiques Principales : Maison d'Architecte à Demi-Niveau : Conçue avec soin par un architecte, cette villa présente un agencement à demi-niveaux qui ajoute une dimension architecturale unique à l'espace de vie. La villa se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un espace cuisine ouvert à aménager. Chambres avec Vue sur la Mer : Profitez de 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre terrasse offrant une vue panoramique sur la mer. Chaque chambre est un véritable havre de paix. Une chambre dispose d'une salle d'eau et une autre avec terrasse tropezienne et vue imprenable sur la mer. Appartement indépendant au Rez-de-Jardin : En plus de la maison principale, un appartement indépendant ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Il comprend 2 chambres spacieuses, un dressing élégant, une salle d'eau moderne, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation personnalisée. Espaces Extérieurs : La propriété est agrémentée de terrasses, dont une avec un espace barbecue pour des repas en plein air, une piscine pour se détendre pendant les chaudes journées d'été et un jardin méditerranéen, créant ainsi une ambiance paisible et relaxante. Garage Spacieux : Un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures complète cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé. Cette villa représente une opportunité unique de profiter d'un cadre enchanteur, alliant confort et vue imprenable sur la mer.Prix de vente : 1 290 000€ HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 087 575 - Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel 06 52 21 25 55 - Réf.946073