ventes immobilier de luxe Côte d'Azur, France

Saint Raphaël Valescure, à l'abri des regards, au coeur d'un environnement résidentiel parmi les plus recherchés, cette élégante villa néo-provençale d'environ 185 m2 conjugue avec subtilité authenticité, raffinement et art de vivre méditerranéen. Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un superbe terrain plat entièrement clos et paysager, ponctué de magnifiques essences, la propriété dévoile une atmosphère paisible où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Le vaste espace de réception d'environ 60 m2, baigné de lumière naturelle, accueille un séjour aux volumes généreux prolongé par une cuisine semi-ouverte parfaitement aménagée et équipée. Ouvertes sur les terrasses, les pièces de vie offrent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, invitant à profiter pleinement des douces journées ensoleillées. L'espace nuit propose quatre superbes suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes privatives, offrant à tous ses occupants une intimité absolue et un confort digne des plus belles adresses. À l'extérieur, le jardin devient un véritable écrin de verdure. Une élégante piscine aux formes libres s'intègre parfaitement dans ce décor soigné, tandis que la cuisine d'été avec barbecue promet de précieux moments de partage en famille ou entre amis, dans une ambiance résolument tournée vers la douceur de vivre provençale. Parfaitement entretenue et dotée de prestations de qualité, la villa bénéficie d'une climatisation réversible intégrale, de stores extérieurs et de volets roulants électriques avec centralisation, d'un système d'alarme, arrosage automatique ainsi que de généreuses dépendances comprenant un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un cellier, une cave, une chaufferie et un local technique. Une propriété rare, où le charme de l'architecture néo-provençale rencontre l'exigence du confort contemporain. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre.

Exclusivité, Carqueiranne, située dans un environnement verdoyant, au calme, à seulement quelques minutes du centre du village et des plages, découvrez cette vaste propriété nichée au coeur d'un terrain de 7023m2, sans aucun vis à vis. La villa d'une surface de 233m2 habitables repartie sur trois niveaux, séduira les amoureux de nature et d'espace. Elle se compose d'une habitation principale accueillant 5 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant de type T4 en rez de jardin, idéal pour accueillir famille, amis ou dévelloper un projet locatif saisonnier très recherché dans le secteur. Les espaces de vie s'ouvrent sur un magnifique extérieur pensé pour la détente et la convivialité avec une grande piscine (12X6), une vaste plage aménagée, une belle terrasse ombragée avec coin barbecue, boulodrome. Le terrain composé de prairies et d'une partie en zone boisée, confère à la propriété une atmosphère rare et privilègiée où règnent calme, intimité et nature. De nombreux stationnements visiteurs et un grand local de stockage complètent ce bien, aux multiples possibilités. Une propriété idéale pour un regroupement familial, une résidence secondaire ou un investissement en location saisonnière estivale dans un secteur prisé!

Dans le très recherché quartier résidentiel de Montfleury à Cannes, à seulement 5 minutes à pied des commerces, découvrez ce joli appartement 3 pièces de plus de 92 m², bénéficiant d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif en jouissance exclusive d'environ 90 m², exposé plein sud et au calme absolu. Véritable compromis entre appartement et maison, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'un jacuzzi, de deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, ainsi que de deux WC, dont un indépendant. La cuisine équipée est prolongée par une spacieuse loggia avec vue sur la verdure, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salon d'hiver, salle de jeux, etc.). Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue d'Antibes, des commodités et des plages. Un accès direct au centre-ville est possible depuis le portillon privatif du jardin. Parking sécurisé dans la copropriété

A vendre, villa d'Architecte avec Vue Mer et piscine à La Ciotat Rénovation d'Exception AVP IMMO Nichée sur les hauteurs de La Ciotat, cette villa d'architecte de 345 m2habitable + annexes. Cette villa contemporaine conjugue l'élégance et un design moderne raffiné. À quelques minutes des plages et du centre-ville, elle offre une vue panoramique avec vue mer, dans un cadre intime et préservé. Une maison contemporaine pensée pour le confort et le bien-être, d'une superficie totale de 402m2 dont 345m2 habitable et entiérement rénovée, pas de travaux Deux logements communiquant, penthouse de 220m2 avec une terrasse de 70m2 avec vue mer, séjour/cuisine us équipée 100m2, big master (dressing, salle de bain, wc) avec terrasse privative et vue mer, 2 chambres , un dressing, une salle d'eau, un bureau, une buanderie, wc d'accueil Au rez de chaussée, appartement communiquant d'une surperficie de 120m2, séjour/cuisine us de 63m2, une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie et un wc d'accueil Un garage de 3 voitures de 46m2 + un parking couvert de 4 voitures + atelier de 9m2 Espaces extérieurs et équipements : Piscine au sel 5 x 10 m, automatisée avec éclairage LED et sécurité avec volet immergé, avec salon d'été avec banquettes maçonnées Jardin méditerranéen de 5 000 m2, terrasses multiples, coin pétanque. Orientation plein sud et absence de vis-à-vis pour un confort absolu et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa d'exception séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme, idéale pour une résidence familiale ou secondaire avec des espaces de vie indépendants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux quartier de la Garoupe, sur le très recherché Cap d’Antibes, cette villa Art Déco des années 30, entièrement rénovée, s’inscrit dans un environnement confidentiel, calme et privilégié, à seulement quelques minutes des plages. Développant environ 255 m², la propriété séduit dès l’entrée par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité remarquable de sa rénovation. Véritable pièce maîtresse de la maison, un vitrail historique de 1924 aux dimensions spectaculaires de 2 mètres sur 3 apporte caractère, lumière et singularité à cette adresse rare. La villa propose quatre chambres confortables, chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative, ainsi que des équipements contemporains pensés pour offrir un confort absolu au quotidien. Les finitions, inspirées de l’esprit Art Déco, mêlent raffinement, modernité et intemporalité. À l’extérieur, le toit-terrasse en bois d’environ 150 m² constitue un espace de vie exceptionnel. Réparti sur trois niveaux et agrémenté d’une piscine, il offre un cadre spectaculaire pour recevoir, se détendre et profiter d’une vue mer panoramique d’une rare beauté. La villa possède également un garage intérieur de 24m2 avec accès direct aux zones de vie. Alliance subtile entre patrimoine, élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen, cette villa unique incarne une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte d’Azur. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2551€ Les informations sur les risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: georisques.gouv.fr

Dans le prestigieux quartier de Gairaut, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette élégante villa d’architecte de 290 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire et un cadre de vie privilégié. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante, un bureau, cinq chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salles d’eau et espaces de rangement. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain, particulièrement rare sur le secteur. Ses vastes espaces plats permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. La piscine, le terrain de pétanque et les différentes terrasses offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en admirant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et les collines niçoises. Côté stationnement, la villa dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un carport pour deux voitures supplémentaires ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations haut de gamme comprennent notamment le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu’un arrosage automatique. Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de vues exceptionnelles, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Taxe foncière : 6 013 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TOULON FARON Au sein de l'une des copropriétés les plus prestigieuses de Toulon, découvrez ce remarquable appartement en dernier étage, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et la rade de Toulon. Développé de plain-pied sur un vaste plateau d'environ 1 000 m2, ce bien rare de plus de 200m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. La circulation entre les espaces intérieurs et extérieurs s'effectue avec une fluidité remarquable, sans aucune marche, offrant un confort de vie particulièrement recherché. L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant un superbe séjour de plus de 75 m2 agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une élégante suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez de la jouissance exclusive de plus de 600m2 de terrasse parfaitement intégrées à l'environnement, ainsi que d'une piscine de 5 x 10 mètres. Ce cadre privilégié offre un panorama spectaculaire sur la mer Méditerranée et la rade de Toulon, reconnue comme l'une des plus belles d'Europe. Une cuisine d'été, une terrasse couverte et trois caves complètent cet ensemble d'exception. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès privatif ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Réunissant des prestations particulièrement rares sur le marché, ce bien unique conjugue avec élégance volumes exceptionnels, vue mer panoramique, piscine à jouissance exclusive, accès privatif et cadre de vie privilégié, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Toulon. A DECOUVRIR SANS TARDER !

Hyères au calme absolu : Maison lumineuse et récente très bien entretenue de 105m2 avec garage de 45m2 Au rdc : Séjour de 50m2 avec cuisine ouverte, suite parentale, wc séparé A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc séparé Joli jardin piscinable

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, cette villa avec piscine entièrement rénovée avec de magnifiques prestations à La Croix Valmer. Dans un secteur calme et arboré de La Croix Valmer à quelques minutes du village et plage, cette villa d'architecture néo-provençale est de 185 m2 sur un terrain arboré de 3 500 m2. Belle vue dégagée sur les collines. la villa offre des très beaux volumes intérieur et extérieur avec un spacieux séjour/ salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée avec son cellier, 4 suites parentales avec salle de douche/ bain & wc, chambre. Plusieurs terrasses dont l'exposition est le Sud-ouest. Piscine avec son pool-house. Un carport pour 2 voitures vient compléter ce bien. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire/ 73 Rue Louis Martin 83420 La Croix Valmer (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER CANAT & WARTON Gulf of Saint Tropez, this fully renovated villa with a swimming pool offers magnificent amenities in La Croix Valmer. Located in a quiet, wooded area of La Croix Valmer, just minutes from the village and beach, this neo-Provençal villa offers 185 sq m of living space on a 3,500 sq m wooded plot. Enjoy beautiful, unobstructed views of the hills. The villa boasts spacious interiors and exteriors, including a large living/dining room, a fully equipped open-plan kitchen with a pantry, four master suites with shower/bathroom and WC, and a bedroom. Several terraces face southwest. A swimming pool with a pool house and a carport for two cars complete this property. Flavien GRANDMAIRE, director of the CANAT & WARTON agency in the Gulf of Saint Tropez, is available at 143 Rue du Port, 83240 Cavalaire / 73 Rue Louis Martin, 83420 La Croix Valmer (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website www.georisques.gouv.fr. 2 REAL ESTATE AGENCIES IN THE GULF OF SAINT TROPEZ: CAVALAIRE AND LA CROIX VALMER

EXCLUSIVITÉ - Au cœur de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette villa d’inspiration californienne bénéficie d’un panorama exceptionnel, dominant le village historique et la mer. Nichée au sein d’un petit domaine fermé et confidentiel, à l’abri des regards, elle offre un cadre de vie aussi élégant que préservé, avec un accès facile et une proximité immédiate des commodités (école internationale, golfs, commerces…). Développant environ 350 m² habitables (hors annexes), la propriété séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité. Elle propose un vaste espace de réception avec séjour cathédrale d’environ 112 m², six chambres, cinq salles de bains ainsi que deux mezzanines, dont une aménagée en bureau. Principalement de plain-pied, la villa bénéficie d’une configuration modulable et évolutive, parfaitement adaptée aux différentes compositions familiales. L’ensemble s’ouvre sur un magnifique terrain plat et paysager de 2 550 m², agrémenté d’une grande piscine et bénéficiant d’une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur le vieux village et la mer, sans aucun vis-à-vis. Un double garage, une cave à vin, plusieurs espaces annexes ainsi que des stationnements pour cinq véhicules complètent cette propriété. L'emplacement absolument unique de cette propriété offre un potentiel de valorisation exceptionnel pour les acquéreurs avertis.

Élégance et Sérénité sur l’Avenue des Fleurs.Découvrez en exclusivité un véritable écrin de lumière niché au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. Situé sur la recherchée Avenue des Fleurs, cet appartement 2 pièces de 78 m², traversant, allie parfaitement confort moderne et emplacement d’exception, à seulement 5 minutes des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport.Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec raffinement : Un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée.Une cuisine indépendante, séparée du séjour pour plus de confort, elle est complétée par un dégagement astucieux optimisé par de nombreux placards intégrés.Côté nuit, une spacieuse chambre suite de 16 m² invite au calme absolu, complétée par une salle de bains/douche avec toilettes.Les prestations : Parquet massif, climatisation réversible et fenêtres aluminium double vitrage pour un confort thermique total.Sécurité et services : immeuble avec concierge et ascenseur.Une cave complète ce bien RARE.Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. Ce superbe Appartement à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, mérite votre attention.

Situé dans le secteur très recherché du Carré d’Or, au début de la rue Rossini, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités. Son accès est facilité par la proximité immédiate des lignes 1 et 2 du tramway reliant le port à l'aéroport.Niché au 5ème et avant-dernier étage d'un immeuble de standing d’architecture Art Déco avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces et 81 m² a été entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à un style contemporain. Il se distingue par ses prestations raffinées :- Parquet massif et belle hauteur sous plafond.- Climatisation réversible gainable intégrée.- Fenêtres en double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal.Des espaces de vie lumineux et accueillants :L'agencement intérieur a été soigneusement conçu pour maximiser l'espace et la lumière :Entrée : fonctionnelle avec un dressing intégré.Espace de Vie : un vaste double séjour de 39 m², véritable cœur de l'appartement, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon exposé plein sud.Cuisine : un espace design et ouvert, entièrement équipé avec un îlot central convivial.Le coin nuit au calme absolu :Suite Parentale : une grande chambre avec salle de douche et toilettes privées et placards sur mesure.Une seconde chambre avec rangements intégrés.Une deuxième salle de douche indépendante.Un WC séparé pour les invités.Une cave en sous-sol complète cet appartement à vendre. Possibilité d'achat de parking en supplément.Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande.

Dominant le port de Nice, cet appartement d'exception de 152 m² vient d'achever sa rénovation intégrale. Livré clé en main dans un état neuf absolu, il s'impose comme l'une des rares adresses signature de la Côte d'Azur. Depuis le dernier étage, la vue embrasse les mâts du port, la mer et les toits de Nice dans un panorama à couper le souffle. La luminosité est omniprésente, portée par des hauteurs sous plafonds remarquables qui confèrent à chaque pièce une respiration rare en milieu urbain. Au fil des heures, la lumière méditerranéenne joue sur les matières nobles, révélant toute la profondeur d'un intérieur pensé dans ses moindres détails. Le cœur du bien est une pièce de vie magistrale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un seul et même geste architectural. Marbre sélectionné, bois massif, finitions sur mesure : chaque détail reflète une exigence sans compromis. L'ensemble dégage cette élégance sobre et intemporelle qui caractérise les grandes propriétés méditerranéennes. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, s'intègre au volume principal sans jamais rompre l'harmonie visuelle de l'ensemble. Les matériaux ont été choisis non pour leur effet immédiat, mais pour leur capacité à traverser le temps avec grâce. Deux suites privatives, chacune dotée de sa salle d'eau, assurent une intimité totale. Pensées comme de véritables havres de repos, elles offrent calme et sérénité malgré la situation centrale et animée du quartier du port. La configuration en 3 pièces est idéale en résidence principale de standing, pied-à-terre d'exception ou investissement patrimonial premium. Dans un marché où les biens entièrement rénovés à ce niveau de finition se raréfient, cet appartement représente une opportunité à saisir sans délai. Emplacement absolu : à pied du Vieux-Nice, des restaurants étoilés, des galeries et du bord de mer. Le quartier du port, en pleine mutation et aujourd'hui l'un des plus recherchés de la ville, conjugue authenticité niçoise et dynamisme contemporain. Commerces de qualité, marchés, cafés de caractère : tout ce qui fait le charme de la vie à Nice se trouve à portée de main. Nice bénéficie d'une desserte directe vers Monaco, Cannes et l'aéroport international, faisant de cette adresse un point de rayonnement idéal sur toute la Riviera. Une opportunité rare, immédiatement disponible, pour un acquéreur qui ne veut pas transiger sur l'excellence. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2144€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sainte-Maxime – Élégante maison familiale dans un environnement résidentiel privilégié Située dans un secteur résidentiel recherché de Sainte-Maxime, cette charmante maison de plain-pied de 123 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de son cadre de vie. Conçue pour le confort quotidien, elle offre un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que trois belles chambres aux dimensions confortables. Une salle de bain moderne et fonctionnelle complète harmonieusement l’ensemble. 2 garages, un atelier, des places de stationnement et un spa complètent ce bien. Bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE C), cette propriété garantit une isolation de qualité et une consommation maîtrisée. La climatisation réversible et son système de chauffage contribuent à un confort optimal en toutes saisons. Implantée dans un environnement paisible et résidentiel, la maison profite d’une situation idéale, à proximité des commodités et des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien tout en préservant la tranquillité recherchée. Une opportunité rare sur le marché de Sainte-Maxime, proposée au prix de 680 000 €. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd’hui.

Située dans la colline de Pessicart, cette villa à vendre à Nice est nichée au sein d'un domaine sécurisé, offrant un cadre paisible. Avec ses 4-5 pièces et 125 m² de plain-pied orientés au sud, elle se trouve sur un terrain plat et arboré d'environ 708 m², agrémentée d'une belle piscine et d'une vue dégagée sur la mer. La villa comprend un spacieux séjour de plus de 30 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements. Elle dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie (qui peut être convertie en 4ème chambre) et de toilettes invités. Plusieurs places de stationnement extérieur et un grand garage pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules complètent cette propriété. Bien que la bâtisse, la toiture et le jardin soient en parfait état, un rafraîchissement intérieur est à prévoir. Profitez de cette opportunité pour faire l'achat d'une villa à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une résidence intimiste entourée d'un cadre verdoyant, cet appartement de 87m² a été rénové très récemment dans les moindres détails offrant ainsi un intérieur au design contemporain et inspirations méditerranéennes. La pièce de vie et sa cuisine s'ouvrent sur une terrasse d'angle de 26m², parfaite pour installer une table pour 8 personnes ou profiter de transats. Pour la partie nuit, chaque chambre dispose de sa salle d’eau et de dressings sur mesure toute hauteur pour maximiser leur confort. 1 garage et 1 cave complètent le bien. Un bien alliant confort et prestations. Vous apprécierez donc cet appartement pour : -Le quartier résidentiel -Le cadre verdoyant et paisible -Le calme et la tranquillité de la résidence -La clarté de chaque pièce- La qualité de la rénovation -La résidence intimiste

[EXCLUSIVITÉ] — Dans un environnement d’un calme absolu, à seulement quelques minutes de Mougins, cette élégante propriété bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle s’étendant jusqu’à la mer. Implantée au cœur d’un magnifique terrain paysager de 5 000 m², elle développe plus de 300 m² habitables et offre des volumes remarquables. Un vaste séjour de 85 m² s’ouvre sur une superbe terrasse de 70 m², prolongée par une piscine à débordement chauffée au sel et une cuisine d’été, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant. La villa propose également 5 chambres, 4 salles de bains, un bureau, une salle de sport ainsi que 2 garages. Une adresse rare pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de vues spectaculaires, à proximité immédiate des commodités et des plus belles adresses de Mougins.

ExclusivitéSituée au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques pas du village de Valbonne, cette villa se trouve dans un cadre intime de près de 800 m².Développée sur deux niveaux, la villa comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine avec accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Une vaste terrasse couverte prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l'étage du jardin, trois chambres, deux salles d'eau et une buanderie viennent compléter cette distribution pensée pour la vie de famille ou pour recevoir.L'extérieur est agrémenté d'une piscine au sel avec ses grandes plages, le tout dans un cadre paisible aux accents méditerranéens.La propriété dispose également d'un garage, de la climatisation, d'un système d'alarme et d'un portail électrique.Proche de restaurants, d'écoles, de commerces, de Sophia Antipolis, ainsi que des terrains de golf, et à environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice et du littoral.C'est une villa à acheter à Valbonne, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LE CANNET A LA LIMITE DE CANNES. Au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au cœur du quartier Europe, proche de tous les commerces et des écoles et du lycée Carnot, ce T4 en duplex de 193,65 m² habitable et 169,95 m² Loi Carrez, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Vaste double séjour de 47,60 m², cuisine indépendante, 3 chambres ouvrant sur des terrasses, 2 salles d'eau, véranda/cuisine d'été de 24 m², vue mer et collines. Son atout unique : un toit terrasse privatif de 188 m², accessible directement depuis le séjour par un escalier spacieux. Prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage récent, volets électriques, garage fermé de 15 m² et cave. Vendu en nue-propriété, ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare sur la Côte d'Azur, avec des conditions d'acquisition avantageuses grâce à une décote attractive. Bien proposé par votre agence ORPI – Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4367

Victoire Propriétés vous présente une magnifique maison à vendre à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre d'amples volumes et une vue dégagée sur le Cap Canaille et la Couronne de Charlemagne. Elle se compose d'une maison principale avec piscine et d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un revenu locatif, le tout à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.Implantée sur un terrain de 500 m², la maison principale développe environ 128 m². Elle possède un vaste séjour lumineux de 42 m² avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. À l'étage, une chambre bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct à une terrasse, complétée par une suite parentale avec baie vitrée. Ce niveau inclut également un dressing, qui peut être transformé en chambre supplémentaire, des WC séparés et une salle d'eau avec double vasque. Une mezzanine au niveau supérieur vient parfaire les espaces de vie.Le jardin, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, abrite une piscine au sel de 3 x 7 m, chauffée, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des extérieurs.Un appartement indépendant d'environ 60 m² avec terrasse complète cette propriété. Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Climatisé et doté de double vitrage, cet espace constitue une opportunité parfaite pour recevoir ou développer un projet locatif.La maison dispose également d'une cave, d'un garage et de plusieurs places de stationnement pour accueillir jusqu'à trois véhicules. La façade a récemment été entièrement rénovée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, merci de nous contacter au 06 98 47 77 52. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 285 714 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1615,00 et 2187,00 €. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

L'agence Victoire Propriétés vous propose en vente un appartement de Type 4 de 91,1 m2 habitables (loi Carrez) situé à Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet Appartement de luxe à acheter à Cassis offre une vue imprenable sur la mer et le Cap Canaille, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement 400 mètres du port. Exposé Sud-Ouest, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m2 menant à une terrasse de 25 m2 avec vue dégagée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Vous profiterez de 3 chambres de 10, 12 et 13 m2, ainsi que d'une loggia de 6,4 m2 à aménager. L'emplacement est idéal pour profiter de la vie du village et du port, rendant cet appartement parfait en tant que résidence principale ou secondaire. Actuellement équipé d'une chaudière au gaz, quelques travaux seront nécessaires pour optimiser le confort. En prime, une cave individuelle est disponible et le stationnement est libre au sein de la résidence. Il est également possible d'acquérir un garage fermé de 16 m2 en supplément. Date DPE : 09/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1582 et 2142 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 995 000 euros honoraires inclus. Prix hors honoraires d'agence : 956 731 euros. Honoraires de 38 269 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier. Carte T CPI13102018000030883. RCP 61720086.

L'agence Victoire Propriétés vous propose un appartement à vendre, lumineux et situé au dernier étage avec ascenseur, sur les hauteurs de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien dispose de 67 m2 (loi Carrez) offrant une vue dégagée sur la mer, au sein d'une résidence arborée avec piscine, terrain de pétanque et gardien. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une terrasse et d'un balcon. Entièrement rénové, il comprend également un garage double dans l'immeuble. DPE C en date du 30/03/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix : 485 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre conseiller Victoire Propriétés : Guillaume Duvivier, agent immobilier.

Au Sud du village paisible de La Colle sur Loup, à seulement cinq kilomètres du bord de mer et dix minutes de l'aéroport de Nice, ce bien construit en 2015 offre un confort et un standing hauts de gamme. En position dominante, sur un flanc de colline tourné vers les sommets lointains des pré-alpes, la propriété offre des vues époustouflantes sublimées par la lumière caractéristique de la Côte d'Azur. L'architecture est pensée pour offrir de beaux espaces à l'intérieur avec près de 408 m2 couverts, tout en visant une maîtrise des coûts énergétiques : eau chaude fournie par des panneaux sur le toit et proportion importante d'électricité fournie par des panneaux photo voltaïques sur le pool house, chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Technologies récentes pour la sécurité, le traitement de l'eau et l'aération avec les équipements suivants : adoucisseur d'eau, système de vidéosurveillance, et VMC. La maison est construite sur un sous-sol complet carrelé et habitable avec fenêtres en partie haute. Au niveau principal une chambre de maître de 34 m2 avec sa salle de bains, un salon salle à manger spacieux de 78 m2 avec cheminée à gaz, et une cuisine de 22m2 disposant d'une arrière-cuisine et d'un accès direct au garage. A l'étage, cinq chambres et deux salles de bains dont trois avec accès à une large terrasse avec vues dégagées pour accueillir une grande famille. Un garage double de 38 m2, un pool house avec douche et espace grill, une zone de stockage pour ranger le mobilier de jardin complètent ce bien.  Diagnostic de performance énergétique : 33 – A Emission de Gaz à effet serre : 1 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030 à 1470 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne.  Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

TOULON - LE MOURILLONMaison de MaîtreÀ quelques pas des plages du Mourillon, dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulon, cette remarquable maison d'environ 200 m2 habitables incarne à merveille l'élégance des demeures bourgeoises. Une adresse rare où le charme de l'ancien, la proximité immédiate de la mer et la qualité de vie se rencontrent harmonieusement.Derrière son élégante façade, la propriété dévoile de magnifiques espaces de réception baignés de lumière et offre une agréable vue dégagée sur la mer. Les parquets anciens en chevrons, les belles hauteurs sous plafond, les larges ouvertures cintrées et le majestueux escalier en bois témoignent du caractère authentique et du raffinement de cette demeure. La maison offre une distribution idéale, le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de vie composés d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine indépendante.À l'étage, deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Cet agencement garantit confort et intimité à chacun de ses occupants.À l'extérieur, l'environnement privilégié permet de rejoindre les plages du Mourillon en 1 minute à peine.Une dépendance indépendante de 20 m2 constitue un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos amis en toute intimité. Un garage de 20 m2, et un stationnement pour deux véhicules, complète les prestations de la propriété.Une propriété rare sur le marché, offrant un art de vivre unique entre patrimoine, élégance et Méditerranée, disponible à l'achat dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Offerte en exclusivité par l'agence Carine Thoniel Immobilier, cette maison à vendre à Grimaud dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve idéalement entre le village et la mer, dans un quartier résidentiel prisé. Elle dispose d'un terrain paysagé de 2 050 m² et offre un accès rapide à toutes les commodités et aux attraits du village. Cette villa, avec ses 242 m², se caractérise par ses volumes spacieux et sa belle luminosité. Le séjour, doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée, crée une ambiance conviviale. Il s'ouvre sur une terrasse couverte avec espace barbecue, donnant sur une piscine de 11 x 5,5 mètres, idéale pour profiter du soleil. La maison comprend 4 grandes chambres avec salles de bains en suite, deux dressings, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un cellier. Un double garage et un carport viennent compléter ce bien.