ventes immobilier de luxe à Le Cannet, France

Au calme, dans le quartier résidentiel prisé du Cannet, cette belle villa d’environ 300 m² se trouve à vendre. Elle offre une vue magnifique sur la baie de Cannes, le Suquet et le massif de l’Estérel. Rénovée en 2020, elle comprend un vaste séjour cathédrale, une salle à manger ouverte, une cuisine moderne et cinq chambres en suite, dont une occupant un étage entier avec terrasse privée. S'étendant sur un terrain de 2 400 m², cette villa offre un espace détente avec terrasses, une piscine chauffée de 4x10, ainsi qu'un double garage. Pour un projet d'achat de villa de luxe Le Cannet, cette propriété constitue une opportunité incontournable dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové. Niché dans une résidence calme et sécurisée, ce deux pièces en angle bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte moderne et équipée. Vous trouverez également une chambre spacieuse avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien rare au cœur de la ville inclut également une grande cave et un jardin privatif. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement à acheter Le Cannet, cette propriété mérite votre attention.

Découvrez cet appartement traversant entièrement rénové, situé en étage élevé d'une résidence de standing au Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec des prestations de qualité, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, l'Esterel et la ville. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse et la cuisine équipée saura ravir les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que de deux chambres supplémentaires partagées d'une vaste salle de douche, chacune disposant d'un dressing aménagé. Les équipements incluent la climatisation réversible, des portes à galandage, et une robinetterie de qualité. Ce bien rare, idéal pour les familles, offre également un parking, un garage, une cave et des espaces communs tels qu'une piscine, un court de tennis et un service de gardien. Les transports en commun sont accessibles juste en bas de l'immeuble, avec un accès rapide à Cannes en seulement 12 minutes. Les frais de taxe foncière s'élèvent à 2288€. Le nombre de lots dans la copropriété est de 494, dont 142 lots d'habitation. DPE : 90 (indice A) GES : 12 (indice B). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33662273810.

À vendre, une villa située à Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Actuellement, cette propriété se compose d'une villa traditionnelle de 180 m² avec piscine, d'un appartement indépendant de 70 m² et d'un abri pour trois voitures. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'un projet contemporain exceptionnel. Le projet prévoit une villa moderne d'environ 562 m² sur un terrain de 1120 m², agrémentée d'une piscine de 60 m² et offrant une vue panoramique sur la mer et l'Estérel. Les aménagements intérieurs comprendront un vaste séjour avec salle à manger, cinq chambres en-suite, dont une superbe master, ainsi que des espaces de qualité tels qu'une cave à vin, une salle de sport, un sauna, un hammam et une salle de cinéma. La villa sera accessible par un ascenseur desservant tous les étages. Une dépendance complétera l'ensemble avec un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités ou loger un couple de gardiens.Située dans un quartier recherché, à proximité des axes principaux, cette villa de luxe à vendre à Le Cannet représente une opportunité rare d'allier un emplacement privilégié à une valeur patrimoniale exceptionnelle.

À vendre, cette villa à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve dans un secteur prisé et calme. D'une superficie de 266 m², elle bénéficie d'une triple exposition, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée sur les collines et la mer. Le jardin paysagé de 838 m², agrémenté d'oliviers matures, est doté d'une belle piscine et d'une terrasse couverte, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Au niveau de la piscine, la villa comprend une cuisine indépendante, une salle à manger ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre avec salle de douche attenante. À l'étage, la suite parentale et une seconde chambre s'ouvrent sur une terrasse fermée et climatisée de 15 m², tandis qu'une troisième pièce, actuellement utilisée comme dressing, peut être convertie en chambre supplémentaire. Deux salles de bains complètent cet étage.Le sous-sol de la villa propose de nombreuses possibilités, incluant une réserve, une buanderie, un garage et un espace modulable pouvant servir d'espace invités, salle de jeux ou home cinéma.C'est une villa lumineuse et calme, idéale pour un achat de villa de luxe à Le Cannet, à seulement quelques pas des commerces.

À vendre, sur les hauteurs du Cannet dans les Alpes-Maritimes, cette villa contemporaine d’environ 280 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offrant une vue mer. Édifiée sur un terrain paysager de 2 700 m², la villa se compose d’un vaste séjour lumineux avec un salon et une salle à manger, d’une cuisine équipée, ainsi que d’une chambre principale avec salle de douche et baignoire. L’exposition plein sud assure une luminosité optimale et un cadre paisible. Le niveau jardin comprend quatre chambres en suite, une buanderie et une grande pièce de 40 m² avec accès indépendant, idéale pour une salle de sport, ainsi qu’un sauna. Le jardin est soigneusement entretenu et propose un jeu de boules ainsi qu’une piscine. La propriété offre également un stationnement pour plusieurs véhicules, accueillant jusqu’à quatre voitures, et une borne de recharge pour voiture électrique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa de luxe à Le Cannet, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

[EXCLUSIVITÉ] Opportunité rare au coeur d'un environnement paisible et résidentiel. Appartement de luxe à vendre au Cannet, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence intimiste et sécurisée, construite en 2018, dispose d'une piscine et propose un bel appartement en dernier étage offrant un panorama superbe depuis les collines environnantes jusqu'à la mer. Ce T4 de 93m², reconfiguré en T3 par les propriétaires actuels, comprend un vaste living/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres, et deux salles de douches dont une en suite avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. Deux garages fermés et une cave complètent cet ensemble. Ses atouts majeurs incluent : une résidence récente, sécurisée et haut de gamme, un secteur calme et paisible, un dernier étage avec une terrasse généreuse offrant une vue exceptionnelle, une belle luminosité tout au long de la journée grâce à la triple exposition, et des prestations soignées, pensées pour le bien-être.

À vendre : Appartement à Le Cannet, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une résidence élégante avec gardien et piscine, cet appartement de 4 pièces de 116m² se situe au dernier étage d'angle et dispose de 4 terrasses. Découvrez une vue verdoyante et dégagée, typique de ce quartier prisé. Le double séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, tandis qu'une cuisine indépendante équipée donne accès à une grande terrasse. Cet appartement comprend également 2 chambres, dont une avec sa terrasse privative, un bureau ou chambre d'appoint, 2 salles d'eau et des toilettes invités. Au sous-sol, un garage de 20m² et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à quelques pas de tous les commerces de la Mairie du Cannet et à proximité du jardin du Tivoli, vous profiterez d'un cadre verdoyant, calme et reposant. Pour un achat Appartement de luxe Le Cannet, cette propriété propose un confort indéniable avec une vue dégagée sur la mer et la Californie, tout en ayant tous les services nécessaires à portée de main.

Exclusivité ! Retour à la vente dans le quartier prisé du Cannet Mairie. Cet appartement à acheter Le Cannet de 3 pièces et 92 m², situé dans un ancien hôtel particulier, est le seul à l'étage et accessible par ascenseur. Il dispose d'une agréable terrasse carrée. Vous profiterez d'un spacieux séjour avec cuisine américaine équipée d'environ 54 m², ouvert sur la terrasse, de deux chambres avec placards intégrés, de deux salles de douche dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Rénové avec soin, cet appartement est climatisé et utilise des matériaux de qualité. Une cave en sous-sol et un parking extérieur numéroté complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Le Cannet dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé au Cannet Mairie, dans une copropriété de standing avec gardien, piscine et tennis, cet élégant 2 pièces entièrement rénové est disponible à la vente. Il se trouve au 4ème étage et comprend une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse d'environ 10 m² exposée sud-est, offrant une vue dégagée. La partie nuit se compose d'une chambre avec salle de douche et un toilette invité. Un garage fermé et une cave viennent compléter cet ensemble. Emplacement idéal dans le département Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proche de toutes commodités. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter au Cannet.

LE CANNET - TIVOLI : Appartement spacieux avec terrasse, trois chambres, lumineux et en excellent état. Situé au cœur du Vieux-Cannet, dans le quartier résidentiel prisé du Tivoli, cet appartement à vendre est situé au premier étage d'une maison de ville. Rénové et baigné de soleil grâce à sa triple exposition, il offre une superficie de 127 m² comprenant : une entrée, un vaste séjour avec une belle cuisine dinatoire, une suite parentale avec salle de bains ouverte sur une agréable terrasse, une seconde chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une mezzanine regroupant un espace bureau/salon et une chambre d’enfant. En outre, une buanderie complète cet ensemble. Ce véritable havre de paix, rare sur le marché, dispose d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces et des transports, faisant de cet appartement à acheter Le Cannet une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Suite à un récent ajustement de prix, cet appartement constitue une véritable opportunité sur le marché. Vous apprécierez son accessibilité à pied pour un quotidien facilité. Ce bien de 164m² offre de beaux volumes et un confort exceptionnel. Il dispose d'une terrasse de 164m² entièrement aménagée, offrant une vue imprenable sur la Californie et un aperçu de la mer.L'accès se fait par un ascenseur privatif, menant à un vaste espace de vie de 80m² avec une cuisine entièrement équipée. La partie nuit comprend trois chambres, deux salles d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, complété par une buanderie. Un box double et deux caves viennent enrichir cet appartement. L'ensemble du mobilier soigneusement sélectionné peut également être inclus dans la vente pour un confort immédiat. Vous serez séduit par la vue dégagée sur la Californie et la mer, l'ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que les volumes intérieurs et extérieurs de cet appartement. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Le Cannet.

[EXCLUSIVITÉ] Rare occasion au cœur d'un cadre paisible et résidentiel. Résidence intimiste et sécurisée de standing de 2018 avec piscine, cet appartement en dernier étage offre un panorama exceptionnel allant des collines environnantes à la mer. T4 de 93m² reconfiguré en T3 par les propriétaires actuels, il se compose d'un grand living / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, inondé de lumière, 2 belles chambres, 2 salles de douches dont une en suite avec dressing, ainsi que de nombreux rangements. 2 garages fermés et 1 cave viennent compléter cet ensemble. Ses atouts majeurs : - Une résidence récente, sécurisée et de qualité - Un secteur calme et tranquille - Un dernier étage avec une terrasse généreuse offrant une vue panoramique - Une belle luminosité tout au long de la journée grâce à la triple exposition - Des prestations soignées et une configuration pensée pour le bien-être Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement de luxe à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une résidence de renom à Le Cannet, Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et propose des prestations de qualité avec une vue panoramique exceptionnelle. Le vaste séjour s'ouvre sur une grande terrasse et comprend une cuisine équipée haut de gamme. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de douche, donnant sur une terrasse, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle de douche, chacune disposant de son propre dressing. Ce bien est complété par un parking, un garage et une cave. La copropriété offre des services de piscine, tennis et gardien. Les transports en commun sont accessibles au pied de l'immeuble, et les commerces se trouvent à proximité. C'est l'opportunité idéale pour un achat d'appartement de luxe à acheter Le Cannet.

Située sur les hauteurs du Cannet village, dans un secteur résidentiel très recherché des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa récente de 228 m² offre des prestations de qualité. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et dispose d'un terrain plat et paysager de plus de 1 000 m² avec piscine et espace terrasse. Vous apprécierez également la vue sur la mer depuis l'étage. Un garage fermé de 26 m² ainsi qu'une arrière-cour permettent de stationner plusieurs véhicules.REZ-DE-JARDIN :- Séjour- Salle à manger - Cuisine- 2e Salon- Buanderie- Chambre en suite- GarageETAGE :- 3 chambres en-suite- TerrasseC'est une villa de luxe à acheter Le Cannet qui séduira les amateurs d'élégance et de confort.

Nichée dans un cadre paisible et à proximité des commerces, cette villa à vendre à Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, présente de généreux volumes. Le double séjour et la cuisine semi-indépendante s'ouvrent sur la terrasse et l'espace piscine. La suite parentale est située de plain-pied, accompagnée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont deux donnant sur une vaste terrasse avec vue sur les collines et la mer. Le bien comprend également un garage, une buanderie et une cave. Le terrain plat et arboré de 700 m² assure une belle intimité. Idéale pour une famille, cette villa de luxe à acheter Le Cannet, avec ses 5 chambres spacieuses, est proche des écoles, collèges et lycées, parfaite pour profiter de la douceur de vivre de la Riviera française.

Nichée sur les hauteurs du Cannet, cette villa de 231 m², construite sur un terrain d'environ 1 000 m², offre une exposition plein sud et une luminosité exceptionnelle. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité du centre-ville du Cannet et de Cannes. Cette villa saura séduire avec ses vastes espaces de vie, alliant intimité et sécurité, au cœur d'un quartier verdoyant et prisé. Ne nécessitant aucun travaux, elle comprend trois chambres, dont deux au premier étage donnant sur une terrasse exposée à l'ouest. Une buanderie complète également l'agencement intérieur. De plus, un appartement indépendant de 2 pièces est à disposition pour accueillir famille ou amis, ou pour une éventuelle location. Côté annexe, de nombreuses pièces supplémentaires ainsi que deux garages avec borne pour véhicules électriques ajoutent du confort au quotidien. À l'extérieur, une belle piscine vient parfaire cette villa, idéale pour l'achat d'une villa de luxe Le Cannet. Cet bien est à vendre dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située dans un quartier prisé de Le Cannet, cette magnifique villa 7 pièces propose un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité. Avec un terrain de 616 m², elle offre un environnement agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen.Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité des espaces vous séduiront. La villa dispose d'une vaste pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir vos proches, et s'ouvre sur l'extérieur, inondé de lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, facilite un quotidien agréable. L’agencement fluide entre les pièces contribue à une atmosphère harmonieuse.La partie nuit comprend 5 chambres spacieuses, apportant confort et intimité à chaque membre de la famille. Ces espaces peuvent également être aménagés en bureau, salle de jeux ou chambre d’amis selon vos besoins, rendant cette villa adaptée aux familles nombreuses ou à ceux recherchant de l’espace.À l’extérieur, le jardin de 616 m² constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez une belle piscine, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi qu’un SPA pour des moments de détente toute l’année. Cet espace extérieur, propice à la convivialité et à la relaxation, prolonge agréablement les zones de vie intérieures.Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette villa représente une opportunité d'achat unique dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une villa de luxe Le Cannet à vendre, qui conjugue parfaitement espace, bien-être et qualité de vie.

LE CANNET EUROPE - Située dans le quartier résidentiel du Cannet Europe, cette magnifique villa de style colonial, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est désormais disponible à l'achat. Avec une exposition ensoleillée, elle offre un cadre calme et intime. Climatisée et équipée d'une pompe à chaleur, cette villa de 295 m² habitables, sur un terrain de 600 m², se compose d'un vaste espace de vie de 55 m² avec cheminée et parquet chevron, d'une Master en suite avec dressing et salle de bains, de 5 chambres, de 4 salles d'eau et de 3 WC. De plus, vous trouverez une salle de jeux, un salon TV, une salle de sport, une buanderie, ainsi qu'une piscine chauffée et un jardin aménagé. Une place de parking et un garage viennent compléter cette vente de villa Le Cannet. Située dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa Le Cannet à vendre est une véritable opportunité.

Située à Le Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre offre un cadre agréable à proximité de tous les commerces tout en garantissant un calme absolu. Cette élégante villa de style Art Déco développe une surface habitable d'environ 280 m² et est édifiée sur un beau terrain plat de 616 m². La villa est dotée d'un ascenseur desservant tous les niveaux et s'ouvre sur une entrée menant à un vaste double séjour de 68 m², agrémenté d'une cheminée et d'un parquet ancien entièrement rénové. La cuisine, avec des prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que trois chambres supplémentaires. Un dressing et trois salles de douche complètent cet espace. La propriété dispose également d'un spa, d'une buanderie et d'un bureau, ce qui en fait une opportunité d'achat de villa à acheter Le Cannet.

Au Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve dans une petite copropriété calme entourée de verdure, offrant un aperçu mer. Ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 70 m² a été entièrement rénové et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle de bains. La terrasse, d'environ 30 m², permet également d'apprécier la vue sur la mer et la verdure environnante. Une place de parking privative au sous-sol complète ce bien.La localisation est idéale, à proximité des commodités et offrant un accès facile aux écoles à pied. Bien soumis à la copropriété, avec un total de 17 lots. Aucune procédure en cours. Le montant annuel des charges s'élève à 5 030 €. Classe énergie : B (108 kWh) - Classe climat : A (4 kg). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € (année de référence 2025). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 92 m² situé au Cannet, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au sein d'une résidence agréable dans le secteur résidentiel du Mont Joli, cet appartement traversant au 2ème étage est lumineux et entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, tandis que les deux autres disposent d'une salle de douche avec WC. L'une des chambres est aménagée en bureau, idéal pour le télétravail. L'appartement bénéficie de deux terrasses parfaites pour des moments de détente. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Un appartement à acheter Le Cannet, idéal pour une famille ou en résidence principale, situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et principaux axes.

À vendre : appartement LE CANNET, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cet appartement 3 pièces d'exception situé sur les hauteurs du Cannet, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec conciergerie, piscine chauffée et courts de tennis. En parfait état, il offre une vue mer panoramique ainsi qu'un environnement calme. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une grande terrasse, d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde chambre. L'appartement est entièrement climatisé et comprend de nombreux rangements, une loggia, une cave et un parking. Idéalement placé à proximité de Cannes, des commerces et des axes principaux, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement LE CANNET, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty.

Découvrez cette merveilleuse maison à vendre située à Le Cannet, dans les Alpes-Maritimes, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, d'environ 270 m2, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain d'environ 300 m2. Le niveau principal comprend un spacieux séjour, une cuisine équipée ouverte et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, cette maison dispose d'une piscine intérieure, d'un spa/hammam, d'une salle de cinéma et d'une salle de sport. Vous pourrez également y garer deux voitures et envisager l'ajout d'un carport. Pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à Le Cannet, cette propriété est idéale. Classe énergie : A (52kw) - Classe climat : A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1115€ et 1509€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Cannet, dans une charmante résidence du quartier des Bréguières, cet appartement de 3 pièces avec terrasse d'environ 20 m² offre une vue imprenable sur la mer. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, d'une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Pour vos moments de détente, une belle piscine avec cabine privée est disponible au sein de la copropriété. Un garage et une cave complètent ce bien en parfait état. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement à vendre dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact: Anna +33 6 10 99 45 90.