ventes immobilier de luxe à Nice, France

VILLA 5 PIÈCES – NICE – CALME ABSOLU, VUE DÉGAGÉE Dans un écrin de verdure à l’abri de tout vis-à-vis, venez découvrir cette superbe villa de 156 m² nichée sur un terrain arboré, complanté d’arbres fruitiers, et offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. ☀️ Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d’un ensoleillement optimal du matin jusqu’au coucher du soleil. Son emplacement en position dominante vous garantit calme et sérénité au quotidien. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative (dont deux avec dressing), un bureau, un cellier, ainsi que 2 toilettes indépendants. Construite dans les années 90, la villa offre de belles prestations techniques : vide sanitaire, isolation intérieure, pompe à chaleur avec chauffage au sol, double vitrage et panneaux solaires, assurant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, vaste cuisine d’été couverte avec barbecue traditionnel, four à pizza et douche extérieure. Enfin, un double garage avec mezzanine, de nombreux rangements et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. CLASSE ENERGIE : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 180 € ~ 1 620 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Appartement d’exception – Dernier étage avec vue mer époustouflante Situé au 8ème et dernier étage d’une résidence de standing avec gardien, cet appartement de 84 m² séduit par son élégance contemporaine et ses prestations haut de gamme. Le vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine américaine équipée avec îlot central, s’ouvre sur une terrasse de 11 m² offrant une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Chaque détail a été pensé avec soin : boiseries raffinées, placards et meubles sur mesure apportent confort et harmonie. L’appartement est composé de deux chambres, dont une suite, chacune disposant de sa salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, bénéficiant de finitions élégantes et de rangements parfaitement intégrés. Un garage box fermé et sécurisé, ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare et unique, prêt à vous accueillir. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, 20 minutes de l’aéroport international et 15 minutes de Monaco. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3108€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez ce bien rare coup de coeur, idéalement situé au centre-ville, à deux pas du prestigieux Boulevard Victor Hugo, de l'Avenue Jean Médecin et des lignes de tramway. Niché au 5e étage (étage élevé) d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement 4 pièces de 95 m² a été luxueusement rénové par une architecte d'intérieur dans un style contemporain épuré. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie au calme et des prestations haut de gamme (parquet massif, climatisation réversible intégrée...). Ses atouts majeurs : Une spectaculaire terrasse à ciel ouvert de 31 m², avec vue dégagée offrant un ensoleillement optimal et un véritable espace de vie extérieur. Un double séjour lumineux de 46 m² avec deux larges baies vitrées donnant sur la terrasse. Une cuisine design ouverte entièrement équipée avec un îlot central convivial. Une suite parentale complète s'ouvrant sur l'extérieur, avec dressing aménagé et salle de douche à l'italienne. Deux autres chambres avec placards sur mesure, dont une bénéficie d'une loggia fermée. Une seconde salle de douche et deux toilettes séparés complètent l'agencement fonctionnel. Le bien est complété par une cave. Un double garage de plain-pied avec un atelier attenant d'environ 25 m² est disponible en supplément du prix. À visiter sans tarder ! Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

Charmant 2 pièces rénové – Vue dégagée – Quartier prisé Situé au 7ᵉ et avant dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces d’environ 30 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée. À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, de la mer et du centre-ville, il bénéficie d’un emplacement idéal. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il offre un cadre de vie confortable et moderne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Rénové avec beaucoup de goût et un réel souci des finitions par ses actuels propriétaires, sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre - Appartement T3 de 55 m² - Quartier Musicien Dans le secteur recherché de Victor Hugo, découvrez ce charmant T3 traversant de 55 m², baigné de lumière et situé au calme, avec peu de vis-à-vis. L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux de 30 m², d’une cuisine séparée, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chaque pièce principale dispose de son propre balcon, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Un bien rare dans un quartier agréable, proche de toutes commodités.

3 Pièces avec terrasse vue panoramique mer et ville , à 400 mètres du tramway NICE OUEST / BAS LANTERNE : Situé à 400 mètres du tramway et de la mer, au calme absolu d'une résidence sécurisée avec gardien, 3 pièces a rénové, salon de 18m² donnant sur terrasse de 11m² coté Sud avec vue panoramique mer ainsi que une chambre de 12m2, Coté Nord, une cuisine indépendante et une chambre donnent sur un balcon. L'entrée dessert une salle de bain et toillete independent. Cave. Parking collectif. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Jolie maison de ville familiale d'environ 220m2 au coeur du Mont Boron en lisière de la forêt au calme avec une très belle vue sur la mer, la ville et les montagnes. 3 niveaux - 5 chambres - 5 salles de douche/WC - Piscine - garage fermé et 3 places de stationnement. Honoraires d'agence à charge vendeur.

MUSICIENS/JEAN MEDECIN, proche du boulevard Victor Hugo mais au calme complet, exceptionnelle terrasse à ciel ouvert de 31m2 à la vue dégagée sud pour ce 4 pièces rénové de 95m2. Situé en hypercentre de Nice, à proximité des plages, des restaurants, du tramway et de toutes les commodités, cet appartement traversant et sans vis à vis est proposé clés en mains suite à une magnifique rénovation. Il est composé d'une entrée, donnant accès à la superbe terrasse sud vous trouverez un double séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée et une chambre parentale avec dressing, salle d'eau, WC. Côté opposé, deux chambres avec placards ouvrant sur un balcon fermé en loggia, une salle d'eau et un WC d'invités/buanderie. Cave en sous-sol. Calme et luminosité remarquables ! Appartement aménagé avec goût et entièrement climatisé. Un bien clé en mains où vous n'aurez qu'à poser les valises, une terrasse constituant une vraie de pièce de vie supplémentaire pour profiter du soleil azuréen toute l'année. Un double garage de plain-pied avec un local de 25m2 est proposé pour un prix additionnel. Un bien rare. Les honoraires de 4% à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

// Nice - Carré d'Or // Situé au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, en plein Carré d'Or de Nice, cet appartement de 4 pièces traversant offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, lumière et emplacement de premier ordre. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien allie confort contemporain et charme architectural. Dès l’entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse de plus de 30m² plein sud, et à ciel ouvert. L’espace est sublimé par un parquet clair et une climatisation réversible neuve, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine contemporaine est parfaitement équipée et s’ouvre naturellement sur la salle à manger et le salon, favorisant les moments de convivialité. Trois chambres confortables complètent l’ensemble, chacune dotée de rangements sur mesure réalisés avec soin. L’appartement comprend également une salle de douche, un wc indépendant, tandis qu'une 2nde salle d’eau avec wc rend l'une des chambres en suite avec accès à cette spectaculaire terrasse, et les deux autres bénéficient d'un balcon au Nord. Véritable extension de l’espace de vie, la terrasse constitue un lieu privilégié pour profiter de la douceur du climat méditerranéen dans un environnement calme et dégagé, au cœur de la ville. Une cave vient compléter ce bien rare à la vente, tandis qu'un garage double en rez-de-chaussée (avec espace de stockage attenant de 25m²!), situé dans l’immeuble d’en face, peut être acquis en supplément. À proximité immédiate des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Son emplacement central, son étage élevé, et la qualité de sa rénovation en font un bien rare sur le marché immobilier niçois. Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux. Charges courantes annuelles: 2532€ /an Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

CARRE D'OR, à quelques pas de l'emblématique PROMENADE DES ANGLAIS, charme et authenticité pour ce bel appartement traversant de 4-5 pièces. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1934, cet appartement se compose d'une vaste entrée aux superbes carreaux de ciment d'époque, d'un double séjour/salle à manger parqueté de 27m2 ouvrant sur un balcon pouvant accueillir vos repas, une cuisine équipée, deux belles chambres dont les portes fenêtres surplombent le jardin verdoyant de la copropriété, une autre pièce de près de 10m2 idéale comme bureau/chambre d'amis/salle de jeux, une salle de bains, un WC séparé, une cave. Possibilité de location de place de parking pour un montant modique dans la cour de l'immeuble. A proximité de la mer, des commerce, des restaurants, du casino et du tramway, ce vaste appartement aux parquets en point de hongrie, hauts plafonds, moulures, carrelage d'éopque, sera sublimé par une rénovation à vos goûts. De par son emplacement et ses prestations, ce bien sera parfait tant comme résidence principale que secondaire. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr