ventes immobilier de luxe à Falicon, France

Découvrez cette villa à vendre à Nice, située dans le quartier prisé de Rimiez, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Conçue par l'architecte Patrick CAVENEL en 1988, cette maison au style moderne offre une vue imprenable sur Nice et la Baie des Anges. D'une surface totale d'environ 286 m2, elle se compose de plusieurs espaces hexagonaux répartis sur un rez-de-chaussée de 193 m2. Vous y trouverez un hall d’entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un patio, deux chambres avec salles d’eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un escalier vous mène au sous-sol, qui comprend une buanderie, un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, et divers espaces de stockage. Le terrain attenant de 2150 mètres carrés comprend un jardin piscinable joliment arboré, une petite maisonnette, un terrain de boules et des emplacements de stationnement. Une villa unique à acheter à Nice, idéale pour un projet de rénovation.

Nichée sur les hauteurs de Nice, dans le quartier prisé de Rimiez, cette villa à vendre, conçue par l'architecte Patrick CAVENEL, se trouve au cœur d'un domaine clos. Offrant une vue imprenable sur Nice et la Baie des Anges, son architecture moderne est caractérisée par des formes géométriques, notamment hexagonales, qui se déclinent à travers l'agencement et les luminaires. La propriété s'étend sur environ 286 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez plusieurs espaces hexagonaux organisés en différents lieux de vie et de repos : un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un patio, deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains/douche, sans oublier les toilettes pour les invités. Un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une buanderie, un grand garage pour deux à trois véhicules, ainsi que divers espaces de rangement. Le terrain, d'une superficie de 2150 m², comprend un jardin piscinable joliment arboré de plusieurs oliviers et pins centenaires, une petite maisonnette, un clos de boules, ainsi que des emplacements pour voitures. Ce bien, avec son design moderne, représente un coup de cœur en devenir, idéal pour un achat de villa à acheter à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE / GAIRAUT : Établie sur un terrain paysager de 2500 m², cette superbe villa est idéalement située, à la fois au calme, ensoleillée et proche du centre-ville. Elle s'étend sur trois niveaux et comprend 8 pièces, dont 5 chambres. Dès l'entrée, la villa impressionne par son confort contemporain. Au rez-de-chaussée, le double séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées avec vue sur la piscine et le jardin, offrent un espace de réception de 64 m², convivial et s'ouvrant sur de grandes terrasses. Vous y trouverez également une salle à manger raffinée, parfaite pour les réceptions, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée et un toilette d'invités. À l'étage, l'espace nuit dégage une atmosphère élégante. Il comprend une belle chambre de maître en suite avec sa salle de bains et son dressing sur mesure, ainsi que trois autres chambres, dont une en suite, une salle de bains, deux salles d'eau et un toilette séparé. Sous les toits, une chambre en suite de 80 m² avec sa salle de bains/toilettes vous attend. Ces espaces généreux et harmonieux allient confort, raffinement et intimité. Le sous-sol propose une salle de sport, un sauna, une buanderie et un dressing. Nichée dans un écrin de verdure, la villa bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié. Une piscine élégante, des terrasses ensoleillées et des parkings viennent compléter cet ensemble d'exception. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Nice. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

NICE RIMIEZ : Idéalement située sur les collines résidentielles de Nice, à seulement 20 minutes du centre-ville et à 5 minutes de l'autoroute menant à Monaco, cette villa moderne en construction se trouve dans un cadre calme et en plein essor. Profitez d'un terrain de 416 m² avec une vue dégagée sur Falicon et ses collines. Actuellement livrée hors d’eau (gros œuvre), cette maison est dotée d’un permis de construire pour un total de 300 m² répartis sur 3 niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour de 87 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse, une piscine et un jardin. Des toilettes séparées et un sas ajoutant de l’intimité complètent cet étage. Au premier étage, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, accompagnée de 3 autres chambres, d'une salle de douche et de toilettes séparées, toutes donnant sur une terrasse avec la même vue dégagée. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 92 m² et un espace de 28 m² à aménager selon vos envies (salle de sport, spa, etc.). Un parking privatif extérieur est également prévu.C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires d’agence de 5 % inclus à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Francois Loncle vous propose : RARE - Superbe demeure de 205 m² habitable, ancien moulin à l'origine, au sein d'un domaine paysager de 3500 m² situé à Rimiez, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe à vendre offre une vue panoramique imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes, sans aucun vis-à-vis. Ce bien d'exception domine les collines au sein d'un parc sécurisé et réputé (Parc St Exupéry), et comprend de magnifiques extérieurs avec une grande terrasse ensoleillée surplombant une piscine bleu azur, un espace vert et un coin BBQ. Un très beau bassin en pierre avec nénuphars abritant des poissons y est également présent. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la demeure donne sur un double séjour majestueux de 60 m² avec arches en pierres, affichant de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond de plus de 6m. Une cheminée en bon état apporte une touche cosy à ce lieu unique. À l'arrière, une grande cuisine avec un espace repas donne sur l'extérieur par une porte-fenêtre. Dans le prolongement, un couloir dessert une buanderie et un bureau, pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire, comprenant une cabine de douche. À l'étage, une mezzanine permet d'accéder à 4 chambres (1 chambre parentale avec salle de bain privative, 3 chambres avec salle de bain et WC en partage). Située à 5 minutes en voiture des commerces et de la clinique St Georges, la propriété est proche de l'A8, offrant un accès pratique vers Menton et Monaco. Bien d'exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Francois Loncle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

SECTEUR L'ABADIE : Dans un cadre de tranquillité. À seulement 15 minutes du centre-ville de NICE et de toutes ses commodités, votre agence ORPI vous propose à la vente cette splendide Villa à Saint-André-de-la-Roche, Alpes-Maritimes. Cette propriété dispose d'un jardin méditerranéen, d'une piscine et offre une vue panoramique sur la ville et la mer. Avec un ascenseur intérieur, elle se compose d'une partie principale d'environ 150m² incluant une cuisine indépendante, un séjour cathédrale avec mezzanine de près de 60m², quatre chambres, un bureau, trois salles d'eau et des toilettes. Au rez-de-jardin, un appartement de 3 pièces d'environ 45m², comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Cette Villa à Saint-André-de-la-Roche est de construction traditionnelle et est dotée de panneaux solaires et photovoltaïques. Pour plus de confort, vous bénéficierez d'un vaste garage et de places de stationnement extérieures. Référence agence : 5237

NICE, quartier GAIRAUT / RIMIEZ : Situé au coeur d'un secteur résidentiel prisé de Gairaut / Rimiez, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cet appartement 5 pièces de grand standing offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et sécurité, tout en restant à proximité du centre de Nice. D'une surface habitable d'environ 175 m², cet appartement aux prestations haut de gamme bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les collines, de volumes généreux et d'une remarquable luminosité, grâce à ses multiples baies vitrées orientées Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 170 m², prolongement idéal de l'espace intérieur, avec un jacuzzi, un espace fitness, et plusieurs zones de détente. L'espace nuit, séparé de l'espace réception, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, un wc invité, une salle d'eau avec wc, et une salle de bains avec wc. Cet appartement offre un confort rare et une véritable sensation de vie en villa. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité, la qualité du voisinage ainsi que la proximité des écoles, crèches, commerces, et de transports. Proximité immédiate du canal de Gairaut. Excellente performance énergétique en B, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible gainable. Un grand garage avec borne de recharge électrique et mezzanine de rangement, ainsi qu'un local pouvant servir de cave, complètent cet appartement unique sur le marché. Une place de stationnement est également disponible devant le garage et l'appartement.

Nichée dans le quartier prisé de Gairaut à Nice, cette villa contemporaine récente représente une véritable opportunité pour l'achat d'une villa à acheter à Nice. Dominant la ville de Nice, la Baie des Anges et le Cap d'Antibes, cette propriété rare offre un panorama spectaculaire dans un environnement paisible et sécurisé. Édifiée sur trois niveaux avec un ascenseur, la villa dispose d'une surface totale de plus de 280 m². Ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle contribuent au cadre de vie agréable. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, comprend un vaste séjour de 55 m² avec une cuisine contemporaine ouverte, le tout offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. La partie nuit se compose de trois chambres élégantes, dont une suite de maître, ainsi que d'une salle de bains et de deux salles d'eau aux finitions raffinées. À l'extérieur, le jardin paysager minimaliste met en avant une beautiful piscine à débordement, prolongée par une terrasse qui offre un décor unique entre ciel et mer. La villa comprend aussi des équipements modernes, un garage avec plancher chauffant, une cave à vin et un bureau. Située à quelques minutes du centre-ville de Nice, des plages et de l'aéroport international, cette villa constitue une option d'achat intéressante pour une résidence principale ou secondaire dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Gwenaelle Traina vous propose : Située à Saint-André-de-la-Roche, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa contemporaine de 145 m² est un bien à acheter qui offre un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville et jusqu’à la mer. Organisée sur deux niveaux, la maison séduit par son espace de vie généreux de plus de 40 m², orienté sud/est et sud/ouest, garantissant un ensoleillement optimal. De larges baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et continuent avec le jardin. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, s'ouvre sur cet espace convivial, complété par une chambre et une salle d’eau au premier niveau. En rez-de-jardin, un salon distribue deux chambres confortables, dont l’une possède sa salle d’eau, un dressing et un accès direct à une terrasse privative. L’autre chambre dispose également de sa propre salle de bains et d’un dressing. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², la propriété offre de vastes extérieurs et un potentiel d’agrandissement, avec la possibilité d'une construction complémentaire de 75 m² après démarches administratives. Les équipements incluent double vitrage, climatisation et piscine, garantissant un confort de vie optimal, avec plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Ce bien rare allie luminosité, ouverture sur l’extérieur et situation privilégiée aux portes de Nice.

Imaginez un lieu où chaque journée commence comme une œuvre d'art. À l'aube, la lumière se pose doucement sur la pelouse de votre jardin privé. Les parfums de la pinède, les couleurs de la Méditerranée, la silhouette des montagnes… tout se fond dans un tableau naturel d'une rare beauté. Depuis la terrasse, le spectacle est continu, chaque heure offrant une nouvelle nuance, une nouvelle émotion. Vous êtes chez vous, au cœur de la Côte d'Azur, dans un appartement-villa pensé pour l'excellence. Une entrée élégante dotée d'un dressing, un espace de vie de 100 m² lumineux, chaleureux avec une cheminée pour des soirées d'hiver empreintes de douceur et d'élégance. La cuisine est ouverte — à imaginer, à créer selon vos goûts — et tournée vers la terrasse et le jardin. Les trois chambres sont des refuges de sérénité, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau et de WC privatifs. La suite parentale avec la vue sur la mer séduit avec son dressing spacieux, sa salle de bains raffinée et son WC indépendant. Et pourtant, ce n'est qu'un début… Car à l'extérieur de votre oasis privée, vous découvrez un domaine d'exception, un univers confidentiel dédié au bien-être et au luxe. Une piscine à débordement chauffée, suspendue face à la mer, où l'on nage comme aux portes de l'infini. Une salle de sport avec sauna, où le corps et l'esprit trouvent leur équilibre. Un court de tennis et un practice de golf, pour des instants sportifs inspirants. Et tout autour, plus de 4 hectares de jardins paysagers: une oliveraie baignant dans la lumière, un verger aux parfums subtils, une pinède où serpentent des pistes de jogging… Un domaine où le temps semble ralentir. Un emplacement rare, une vie sans compromis. Vous vivez dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, proche des écoles, des commerces, des restaurants et des plaisirs du quotidien. Les autoroutes A8 et A500 sont accessibles en quelques minutes, Monaco et l'Italie sont vos voisines, et l'aéroport Nice-Côte d'Azur se trouve à portée de main. Voyager, recevoir, se déplacer : tout est simple, fluide, évident. Cet appartement-villa n'est pas seulement un bien d'exception. C'est une promesse. Celle d'un style de vie raffiné, intimiste, spectaculaire. Un lieu où le luxe rencontre la nature, où la sérénité devient quotidienne, où chaque instant a le goût de l'inoubliable. Êtes-vous prêt à découvrir la quintessence de la Côte d'Azur ?

Au sein d'un domaine résidentiel haut de gamme offrant parc paysager, courts de tennis, golf, piscine à débordement et salle de fitness, découvrez ce somptueux appartement 5 pièces en duplex de 171 m², bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue panoramique imprenable sur la mer. Niveau principal : Spacieux salon baigné de lumière, cuisine ouverte élégamment intégrée, salle à manger conviviale, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse de 53 m² idéale pour recevoir et profiter du panorama. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage : Superbe suite parentale avec terrasse privative de 14 m², dressing et salle de bain attenante. Deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle de bain supplémentaire viennent parfaire l'espace nuit. Prestations de standing, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et cadre de vie sécurisé. Un double garage en sous-sol complète ce bien rare. Un bien d'exception, idéal en résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié. DPE : A-38 ; GES : A-1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510 - 780 € Copropriété de 103 lots Charges annuelles moyennes : 13 770€ Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Imaginez la lumière dorée à travers les fenêtres au lever du jour. Vous sortez sur la terrasse de 160 m² et découvrez un spectacle majestueux : la Méditerranée s'étend à perte de vue, scintillant sous les premiers rayons du soleil, les montagnes dessinent l'horizon avec élégance. Le calme, la beauté, la sérénité… tout est là, à portée de main. Le monde vous appartient. L'appartement de 100 m², pensé pour le confort et le plaisir: le vaste séjour, ouvert sur une cuisine moderne, les deux chambres avec leurs salles d'eau et de WC privés... Des espaces où l'on vit apaisé, bercé par le silence d'un domaine exclusif. Un garage privatif complète ce bien. Et la magie se poursuit à l'extérieur… Vous résidez dans un domaine privé d'un standing rare, un véritable écrin de nature et de luxe. Envie d'une brasse matinale ou d'un moment de détente au soleil? La piscine à débordement chauffée semblant se fondre dans la mer est là pour vous. Envie de vous ressourcer ? La salle de sport avec sauna vous attend. Envie de vous dépasser ? Le court de tennis et le practice de golf promettent des instants sportifs en pleine nature. Et tout autour, plus de 4 hectares de jardins enchantés : oliveraie parfumée, verger aux senteurs douces, pinède ombragée… Un décor digne des plus beaux domaines méditerranéens. Votre vie quotidienne devient un privilège. Vous êtes installé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, à quelques minutes des commerces, des restaurants, des écoles... Les transports sont simples, fluides : l'A8, Monaco à quelques minutes, l'Italie à portée, l'aéroport de Nice à moins de 10 km. Rien n'est loin, tout est accessible. Cet appartement n'est pas seulement une adresse. C'est une émotion. Une respiration. Un art de vivre rare, où le luxe se mêle à la douceur de la Méditerranée. Prêt à écrire la plus belle page de votre histoire sur la Côte d'Azur ?

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes : villa familiale de caractère sur un terrain plat de 1 645 m². Située dans le quartier prisé de Gairaut, cette villa lumineuse bénéficie de beaux volumes et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux principaux et un vaste sous-sol, cette villa à acheter à Nice offre un ensoleillement optimal et un jardin généreux, agrémenté d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de réception avec coin TV, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une grande cuisine indépendante avec salle à manger, idéale pour les repas en famille. Une pièce supplémentaire permet d'aménager une quatrième chambre de plain-pied ou un studio indépendant. À l'étage, l'espace nuit est dédié au repos avec trois chambres climatisées et une vue mer. Deux salles de bain complètent cet étage pour le confort de toute la famille. L'extérieur comprend un terrain plat de 1 645 m², un espace détente sécurisé autour de la piscine et une planche de culture pour créer votre propre potager. Un grand sous-sol permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Idéalement située à proximité des commerces, la villa offre une accessibilité maximale, avec un accès au tramway en seulement 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers le centre de Nice. Cette villa à vendre à Nice est une opportunité à ne pas manquer dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située sur les hauteurs de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cette propriété chic profite d'une vue imprenable sur la ville et la Méditerranée. Établie sur un magnifique terrain paysager d'environ 4 800 m², cette villa spacieuse baignée de lumière s'ouvre sur de vastes terrasses et un espace piscine harmonieusement intégré au paysage. Développée sur trois niveaux, la propriété offre environ 311 m² habitables, avec une vaste pièce de réception d'environ 105 m², une cuisine indépendante, ainsi que cinq chambres accompagnées de leurs salles de bains ou salles d’eau, dont une agréable suite de maître à l’étage. Les extérieurs sont propices à la détente, avec de généreux espaces de vie, une piscine à débordement et un jardin aux essences méditerranéennes, le tout dans un cadre serein et préservé. Cette maison de luxe à acheter à Nice présente de superbes volumes, une vue spectaculaire et un terrain rare, à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des accès vers Monaco ou l’aéroport international.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sein d’un domaine privé et soigneusement entretenu, cette villa de style provençal, construite dans les années 2000, offre une vue mer panoramique imprenable jusqu’au Cap d’Antibes. Cette propriété, de plain-pied, dispose d’une réception lumineuse d’environ 75 m² avec cheminée et espace bibliothèque, s’ouvrant sur une vaste terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu’un patio intime. La cuisine entièrement équipée avec bureau complète les espaces de vie. Une suite parentale avec salle d’eau et dressing se trouve également à ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec balcons dont deux en suite, bénéficiant toutes d’une vue mer spectaculaire et d’un environnement paisible. Au niveau inférieur, un garage double, une cave à vin tempérée, des espaces de rangement et annexes ajoutent au confort de cette villa. Le jardin paysager de 1 550 m², en grande partie plat et sans vis-à-vis, dispose d’une piscine Diffazur aux dimensions généreuses, entourée d'une large plage idéale pour profiter des journées ensoleillées. Exposée Sud-Ouest, cette villa assure une luminosité optimale tout au long de la journée, entre mer et collines verdoyantes. Située à quelques minutes des commerces, du centre-ville et des transports vers Monaco ou l’aéroport international, cette propriété rare combine vue, lumière et tranquillité dans un cadre privilégié.

Dans le prestigieux quartier de Gairaut, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette élégante villa d’architecte de 290 m² offrant une vue mer panoramique spectaculaire et un cadre de vie privilégié. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle propose de généreux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine indépendante, un bureau, cinq chambres dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs salles d’eau et espaces de rangement. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son terrain, particulièrement rare sur le secteur. Ses vastes espaces plats permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement préservé. La piscine, le terrain de pétanque et les différentes terrasses offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en admirant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et les collines niçoises. Côté stationnement, la villa dispose d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un carport pour deux voitures supplémentaires ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures. Les prestations haut de gamme comprennent notamment le chauffage au sol, la climatisation, une cheminée, des panneaux photovoltaïques, une borne de recharge pour véhicule électrique, un système d’alarme, un portail électrique, un vidéophone ainsi qu’un arrosage automatique. Cette propriété rare séduira les amateurs de beaux volumes, de tranquillité et de vues exceptionnelles, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice. Taxe foncière : 6 013 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité: Dans le domaine recherché proche de Cimiez, cette remarquable propriété de caractère, nichée au cœur d’un somptueux parc paysager, incarne l’élégance et l’art de vivre sur la Côte d’Azur. Dès l’entrée, vous serez impressionné par la sensation d’espace, avec une double hauteur sous plafond et un vaste séjour de 80 m² ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur les collines niçoises et la mer. Au même niveau, vous trouverez une cuisine 3 belles chambres avec 2 salles de bains. En rez-de-jardin, la villa propose un second espace de réception avec une cuisine ouverte, 3 chambres, 3 salles d’eau, une buanderie et une cave à vin. Vous disposez également d’un appartement indépendant, idéal pour les invités ou le personnel si besoin. Au premier étage, une suite parentale avec terrasse bénéficie d’une vue mer panoramique. Idéal grande famille : cette maison, parfaitement agencée, peut être configurée en deux grands appartements indépendants. Parmi de majestueux arbres, à l’abri des regards, vous profitez d’une belle piscine, entourée de généreuses terrasses. Le jardin, déployé sur un terrain de 2 650 m², offre un cadre de vie doux et accueillant, idéal pour que les enfants jouent en toute sérénité. La propriété dispose de plusieurs stationnements et d’un accès aisé. Idéalement située, à proximité des écoles, d’un hôpital privé réputé et de toutes les commodités, cette maison offre le meilleur de ce que Nice peut proposer: un environnement calme et sécurisé dans un quartier résidentiel prisé, à la fois proche du centre-ville et de la nature.

Située dans le secteur très recherché de Rimiez, à Nice, cette charmante maison niçoise des années 1960 a été entièrement rénovée en 2021 avec des prestations modernes et soignées. Édifiée sur un terrain d’environ 500 m², elle bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités : transports en commun, établissements scolaires, et la clinique Saint Georges. D’une superficie habitable d’environ 130 m², elle se compose en rez-de-jardin d’un spacieux séjour lumineux avec cuisine américaine, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, d’une salle de bains avec WC, d’un WC indépendant, d’un coin buanderie et de plusieurs espaces de rangement. Une mezzanine de 25 m² offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs. En entre-sol, vous trouverez une pièce de stockage ainsi qu’une chambre supplémentaire avec WC. Côté extérieur, la propriété dispose de cinq places de stationnement. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d’une proximité immédiate avec le centre-ville. Pour un achat de maison de luxe à Nice, cette propriété mérite votre attention.

NICE COLLINES / GAIRAUT : Située au Château d’Azur, un domaine privé du quartier de Gairaut, nous vous proposons cette superbe villa de 190 m² sur 2 niveaux, sans vis à vis sur 1600 m² de terrain. Très ensoleillée, elle comprend en rez-de-jardin, une entrée, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un toilettes. À l’étage, vous trouverez un séjour/ salle à manger de 62 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée sur terrasse exposée Est/ Sud Ouest, trois belles chambres avec chacune leur salle d'eau/wc et un toilettes invités. Les prestations de belle qualité allient confort et élégance pour un cadre de vie unique. Un toit terrasse de 139 m² aux jolies vues dégagées, une piscine à débordement , deux garages et des stationnements complètent cette villa idéale pour une famille, à 10 minutes des commodités et des commerces. A voir rapidement. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Située à Nice, au cœur d’un domaine privé sécurisé, cette villa contemporaine entièrement rénovée développe une surface d’environ 253 m² et bénéficie d’un environnement privilégié, avec une vue mer panoramique spectaculaire. Pensée pour un art de vivre résolument moderne, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le niveau principal accueille un espace de réception de plus de 80 m², réunissant un séjour et une cuisine contemporaine haut de gamme. Cet ensemble s’ouvre pleinement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée de 9 mètres de long, offrant une continuité parfaite entre l’intérieur et le panorama méditerranéen. La villa dispose de quatre chambres, complétées par un bureau, offrant confort et fonctionnalité pour une résidence principale ou secondaire. La suite parentale de 32 m², véritable écrin privé, bénéficie d’une spacieuse terrasse et d’une vue mer panoramique, créant un cadre intime et privilégié. Un appartement indépendant vient compléter la propriété, idéal pour accueillir famille, invités ou personnel en toute autonomie. À l’extérieur, les espaces ont été aménagés pour profiter pleinement du climat azuréen, avec notamment une cuisine d’été équipée d’un four à pizza, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux face à la mer. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien rare. Alliance parfaite entre luxe, modernité et emplacement d’exception, cette propriété offre un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur, à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 922 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE COLLINES / GAIRAUT : Exclusivité. Située en position dominante, cette villa Néo-provençale, construite en 2002, comprend 10 pièces sur 3 niveaux. L’entrée dessert un séjour/salle à manger qui s’ouvre sur une terrasse de 63 m² exposée Sud, bénéficiant d’une superbe vue mer, ville et collines. Vous y trouverez également un salon avec coin bar, une cuisine sur terrasse, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d’eau/toilettes. À l’étage, une chambre en suite avec salle de bains et dressing se prolonge par une terrasse de 14 m² exposée Sud avec vue panoramique, ainsi que deux autres chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Le rez-de-jardin propose deux chambres, deux salons, une cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d’eau et deux dressings. Une piscine orientée Sud Ouest, un pool house, deux cuisines d’été et des parkings complètent l’ensemble à remettre aux goûts du jour. Une agréable maison familiale à découvrir dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, parfaite pour un achat de villa à acheter à Nice.