ventes immobilier de luxe à Vence, France

À seulement 10 minutes à pied du cœur historique de Vence, découvrez cette magnifique propriété d'environ 270 m² offrant un cadre de vie privilégié entre confort, volumes généreux et vue exceptionnelle. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison familiale se déploie sur trois niveaux et séduit par ses prestations ainsi que son environnement paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente composé d'une piscine avec plage en bois, d'une très vaste terrasse idéalement exposée face à la maison, ainsi que d'un jardin soigneusement arboré, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le niveau inférieur accueille un garage de 40 m² permettant de stationner aisément deux grands véhicules, une mezzanine offrant un bel espace de rangement ainsi qu'une cave à vin. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante prolongée par une buanderie, un spacieux séjour / salle à manger, un salon chaleureux avec son espace de réserve, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un élégant escalier agrémenté d'une verrière contemporaine conduit à l'étage. Le premier étage dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et douche. Vous découvrirez également une remarquable chambre de 35 m², baignée de lumière, bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le village de Vence, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant. Cette propriété offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du célèbre village de Vence, accessible en seulement 10 minutes à pied. Une maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale comme secondaire, où le charme de la Côte d'Azur s'exprime pleinement.

Nichée sur les collines de Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 223 m², ainsi que 140 m² d'espaces supplémentaires, cette propriété à vendre bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Vence et 15 minutes de l'autoroute. Le terrain paysager de plus de 2 500 m², exposé plein Sud, permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. À l'intérieur, une vaste pièce de réception lumineuse s'ouvre sur de généreuses terrasses, tandis qu'une cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. La suite parentale de plain-pied, avec accès à une terrasse privée, offre confort et intimité. À l'étage, une magnifique suite principale avec terrasse panoramique et dressing, ainsi que trois autres chambres, accueillent vos proches dans de belles conditions. Le niveau inférieur de 140 m² propose de nombreuses possibilités, incluant un garage spacieux et une salle de sport. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé entoure une piscine chauffée, idéale pour la détente, accompagnée d'un jacuzzi. Cette villa de luxe à acheter à Vence représente une opportunité rare, grâce à ses volumes généreux de 362 m², son emplacement privilégié en Provence-Alpes-Côte d'Azur, et son cadre de vie harmonieux.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vence, située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dominée par la silhouette majestueuse du Baou de Vence, cette récente villa allie le charme de la Provence à l'élégance d'une construction contemporaine. Implantée au sein d'un domaine intimiste composé de seulement deux logements, cette propriété séduira par son calme absolu, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. La villa dispose de quatre chambres confortables, dont une en rez-de-jardin, chacune avec sa salle d'eau privative, assurant ainsi confort et intimité. Les espaces de vie sont spacieux et ensoleillés grâce aux larges ouvertures donnant sur le jardin, favorisant une belle circulation entre l'intérieur et l'extérieur. Une arrière-cuisine fonctionnelle vient compléter l'espace principal. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre paisible, propice à la détente autour d'une élégante piscine. Moderne sans être ostentatoire, cette maison crée une atmosphère apaisante et harmonieuse. Construite avec soin, elle se distingue par l'utilisation de matériaux nobles, mettant en valeur une entrée majestueuse et des finitions raffinées. Cette villa de luxe à acheter à Vence n'attend plus que vous pour lui apporter votre touche personnelle et écrire une nouvelle histoire au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de l'arrière-pays niçois. À seulement quelques minutes du centre historique de Vence, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine culturel. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vence 06 Magnifique villa au calme dans un écrin de verdure à quelques minutes du centre de Vence avec piscine, garage, terrasses et un poulailler!! 5 chambres dont un studio indépendant, salles d'eau, cuisine équipée, 2 chambres au rez de jardin et 3 chambres au 1er étage. Salon/salle à manger avec cheminée. Four à pizza, buanderie. Nombreuses places de parking. Vue sur Vence et les fabuleux Baoux. Un vrai coup de cœur!! Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller local Pierre HAMON 06 69 54 86 36 - Voir photos (réf. 96668) sur www.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 995 276 - Greffe de GRASSE) Pierre HAMON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 54 86 36 - Réf.964967

Exclusivité - Découvrez cette villa provençale de charme, nichée dans un secteur résidentiel prisé, offrant une position dominante qui garantit calme et sérénité. Avec ses 2200 m² de terrain, cette propriété se distingue par sa vue panoramique imprenable, alliant majestueusement mer et montagnes. D'une superficie d'environ 180 m² habitables, la villa se compose de 6 pièces, incluant 4 chambres à l'intérieur et une chambre indépendante à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Le sous-sol abrite une salle de jeux, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous serez conquis par la belle terrasse couverte, avec cuisine d'été et un barbecue, idéale pour vos repas en plein air. Profitez également d’un garage, d’un abri voiture et d’un espace de stationnement pour vos visiteurs. La piscine chauffée vous promet des instants de détente et de fraîcheur, tout au long de l'année. Cette villa est un véritable havre de paix, conjuguant confort moderne et charme provençal, et parfaite pour partager de merveilleux moments en famille ou avec les amis dans un cadre enchanteur.

Exclusivité – Située dans un environnement résidentiel recherché de Vence, cette charmante villa d’environ 210 m² séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 429 m² parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d’un calme absolu tout en étant accessible à pied du village. La maison propose de beaux espaces de réception lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur le pool house ainsi qu’une cuisine conviviale et fonctionnelle. Un bureau ou une bibliothèque complète les pièces de vie. La villa dispose de 5 chambres, dont une belle suite parentale. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé dévoile un superbe espace piscine avec pool house, situé au même niveau que les pièces de vie, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Une piscine chauffée de 12 x 6 m ainsi qu’un terrain de pétanque viennent compléter cet espace dédié à la détente. À la nuit tombée, les éclairages discrètement intégrés au sol subliment l’ensemble de la propriété et ses jardins, créant une ambiance élégante et spectaculaire qui met en valeur chaque espace extérieur. Plusieurs garages et de nombreux stationnements complètent cette propriété pleine de charme.

À seulement quelques minutes du centre de Vence, dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa provençale d’environ 180 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Implantée sur un terrain d’environ 1 755 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs conviviaux, comprenant une piscine et un terrain de pétanque. Elle offre 6 chambres, ainsi qu’un espace de vie lumineux aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rénovation permettront de valoriser tout le potentiel de cette maison de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire. Un bien rare, à découvrir pour son emplacement recherché et son cadre de vie serein sur la Côte d’Azur. Classe énergie : B – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ , agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l’effet des présentes.

Propriété dominante d'environ 275m2 avec vue mer, entierement rénovée en 2024, et idéalement située sur les hauteurs résidentielles de Vence. Bâtie sur plus de 2800m2 de terrain paysager avec gout, et au calme, son intérieur rénové avec le respect du charme de la propriété d'origine, est baigné de lumière. 4 chambres dont une en suite de plain-pied, bureau pouvant être une 5e chambre, cuisine avec espace repas, salon cheminée et salon cosy. Vastes terrasses. Piscine. Garage ou possiblité d'appartement indépendant. A 5mn du centre ville et 20mn de l'aéroport international de Nice.

Belle villa proche St jeannet et Vence, comprenant : Une belle pièce de vie : séjour avec salle à manger, cuisine aménagée et équipée us, placard, w-c. Large terrasse. Au rez de jardin: 1 chambre avec salle de bain, 2 chambres, wc indépendant, salle d'eau avec wc et un studio (env. 25m2) avec entrée séparée et extérieur. Pompe à chaleur. Pisicine, pool house et vue mer ! Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Réf 70717PHA : À la recherche d'une villa à acheter à Vence ? Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Vence, cette villa calme offre une vue panoramique et un aperçu de la mer. Avec 321 m² de surface habitable, la propriété se compose d'une villa de 297 m² avec un studio en rez-de-jardin de 24 m², le tout sur un terrain arboré de 2696 m² environ, agrémenté d'une piscine. Cette villa à vendre est agencée en 7 pièces, comprenant au rez-de-chaussée un vaste séjour de 48 m², une cuisine séparée avec véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, un bureau, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 3 autres chambres, 2 salles de douches et un WC séparé. La villa se distingue par sa grande hauteur sous plafond de 3 m, ses nombreux placards, ainsi que par des équipements modernes tels que la climatisation réversible à l'étage, le chauffage au sol, et du double vitrage. La terrasse de 200 m², la piscine chauffée, 2 grands garages et des stationnements intérieurs avec arrosage automatique complètent ce bien en excellent état, utilisant des matériaux de qualité. Contactez Philippe ACLOQUE au +33686265445. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Philippe ACLOQUE - Agent commercial - EI - RSAC 798 961 801 / Draguignan.

iad France - François Des Pallieres vous propose: VENCE - RARE - CALME - BELLE PROPRIETE - PLEIN SUD - A RENOVER - PISCINE Au cOEur du quartier résidentiel recherché du Suveran à Vence, découvrez une vaste propriété exposée plein Sud, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité du centre-ville, des écoles, des commodités et des principaux axes de circulation. Sur un terrain arboré d’environ 2 300 m², la maison d'environ 330 m² de surface de plancher dispose de 295 m² habitables. Sa construction de qualité, ses volumes généreux et ses différentes possibilités d’accès offrent de nombreuses perspectives d’aménagement. Une grande piscine d’environ 67 m² complète la propriété. Le niveau principal: R+1: environ 139 m² avec un vaste hall d’entrée, un séjour avec salle à manger d’environ 40 m², lumineux et ouvert sur une véranda ainsi que sur une terrasse exposée plein Sud, face au jardin et à la piscine. Il accueille également une cuisine indépendante, trois chambres de plus de 16 m² chacune, auxquelles s’ajoutent des placards, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une terrasse couverte. Le rez-de-jardin: environ 94 m² à réaménager avec trois accès possibles. Il comprend actuellement une cuisine, trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, deux WC, une buanderie, un cellier, des dégagements et un local technique. Ce niveau communique directement avec le jardin et la piscine situés au Sud, ainsi qu’avec un second jardin indépendant à l’Ouest. Un espace supplémentaire indépendant : 58 m² avec une salle d’eau et un WC à aménager selon les besoins. Une annexe de 26 m², pouvant notamment servir d’atelier ou de cave, complète l’ensemble. Garage et plusieurs possibilités de stationnement. Cette propriété à rénover pourra répondre à différents projets : résidence pour une grande famille, organisation intergénérationnelle ou investissement locatif grâce aux accès indépendants envisageables. Une propriété aux dimensions rares dans ce secteur prisé de Vence, offrant un important potentiel de transformation et de valorisation. RARE A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 920000 euros. Prix hors honoraires : 880000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE -Rare villa contemporaine avec piscine construite en 2023, offrant un panorama incroyable sur la mer Méditerranée, le Cap d'Antibes, le village historique de Vence et le massif de l’Estérel. La vue est présente à chaque regard du salon à la salle à manger comme dans l'élégante cuisine dînatoire entièrement équipée. De grand espace en terrasse, plus 100 m2, avec une l'exposition idéal du matin au soir pour profiter de merveilleux couché de soleil. Réf PIL-00235 La villa comprend au total quatre chambres bénéficiant de tout le confort moderne, comme le chauffage au sol via une pompe à chaleur Daikin et la climatisation réversible intégrée. Réf: PIL-00235 Un emplacement a été prévu pour un ascenseur près de l'entrée. De plus, il y a des rangements, une buanderie, un double garage attenant à la villa, ainsi qu'un second garage à l'entrée de la propriété. consommation Indice Énergie A 48 kWhEP/m².an- émission 01 kgCO2/m².an

À Vence, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre d'environ 650 m² habitables. Située en position dominante aux portes de la ville, elle s'implante au sein d'un parc paysager de 6 000 m², orné d'arbres majestueux et d'essences méditerranéennes, offrant un cadre de vie intime et luxueux. La villa comprend une entrée accueillante, un double salon/séjour donnant sur une terrasse avec vue mer, ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Elle dispose de 8 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains, ainsi que 7 toilettes, 5 salles de bains et 2 salles de douche, plusieurs bureaux, de nombreuses terrasses, un sauna, un jacuzzi, une salle de sport avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une cave à vins, une buanderie, une discothèque et même une piste de bowling. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec jacuzzi, d'un poolhouse complètement équipé et d'un court de tennis en terre battue. Un appartement de gardien est également présent, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Cette villa à acheter à Vence saura vous séduire par ses prestations de haute qualité dans un quartier résidentiel.

Située à environ 3 km du centre-ville, cette élégante villa moderne avec piscine bénéficie d’une vue exceptionnelle sur Cagnes-sur-Mer, les collines descendant vers la Méditerranée, ainsi que sur Saint-Paul-de-Vence, Vence et même le Cap d’Antibes à l’horizon. Orientée légèrement vers le sud-ouest, elle offre plus de 300 m² habitables, entourés d’un jardin soigneusement aménagé. La maison principale, d’une superficie de plus de 200 m², est dotée de vastes baies vitrées donnant sur la piscine et la terrasse, harmonieusement intégrées dans un écrin de verdure. Les espaces extérieurs invitent aussi bien à la détente qu’aux repas en famille. Ce niveau comprend un séjour avec cuisine américaine, un salon TV, un bureau, un dressing, une salle d’eau, un hammam, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. À l’étage, un escalier mène à une suite parentale avec salle de bains, toilettes et dressing, ainsi qu’à trois chambres lumineuses en mezzanine partageant une salle d’eau avec toilettes. Toutes les chambres disposent d’un accès direct à la terrasse panoramique. La qualité de construction se retrouve dans les menuiseries, le choix des matériaux et l’agencement des espaces. Les nombreux rangements intégrés, tant dans les pièces que dans les dégagements, témoignent également d’une conception particulièrement fonctionnelle. Un garage indépendant de plus de 60 m² pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules fait partie d’une annexe sur deux niveaux offrant environ 110 m² habitables supplémentaires. Celle-ci comprend deux studios ainsi qu’un appartement de deux pièces ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Le terrain, d’environ 1 950 m², entoure les deux bâtiments

Dans un secteur résidentiel recherché au Sud de Vence, dans un environnement calme et verdoyant, devenez propriétaire de cette somptueuse villa provençale pleine de charme S'offre à vous près de 380 m² bâti, dans cadre de vie agréable, idéal pour une ou deux familles à la recherche d’espace et de tranquillité. La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une belle organisation des volumes. En rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée, le tout baigné de lumière grâce aux larges ouvertures donnant sur l’extérieur. Une salle de jeux complète cet espace convivial. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un bureau ainsi que d’une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 2 pièces permet d’accueillir vos invités ou d’envisager un projet locatif. Implantée sur un terrain paysagé de 3 000 m², la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Les extérieurs proposent une piscine, un pool-house avec cuisine et studio, ainsi qu’un abri pour plusieurs voitures. Exposée Sud et Est, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pouvez prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour moderniser la propriété et révéler tout le potentiel de cette grande maison de caractère aux espaces et volumes généreux, idéale pour un projet familial dans un environnement privilégié à quelques minutes du centre de Vence et à bonne distance pour profiter et rayonner sur la Côte d'Azur (aéroport à moins de 20 min). Contactez moi pour une visite avant qu'elle ne soit plus disponible, merci. Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière: 2896 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Exclusivité Au cœur du centre historique de Vence, à quelque pas seulement des commerces, restaurants, marchés et de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre une qualité de vie rare et recherchée. Derrière sa façade plein de de charme datant de 1900, cette demeure unique développe 268,50 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère élégante. Chaque espace témoigne de l’histoire de la maison, tout en offrant le confort d’une résidence familiale haut-de-gamme. L’atout majeur de cette propriété réside dans son emplacement, absolument exceptionnel : profiter du calme, de l’intimité, d’un jardin paysager, d’une piscine chauffée au sel et d’une vue panoramique dégagée jusqu’à la mer, tout en étant en plein centre-ville. Une combinaison extrêmement rare sur le marché Vençois. Dès l’entrée, quelques marches conduisent au niveau principal, composé d’un vaste espace de vie lumineux réunissant, salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée ouverte, le tout s’ouvrant harmonieusement vers le jardin soigneusement aménagé autour d’une magnifique piscine chauffée au sel qui s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié, à l’abri des regards. Un WC invité complète ce niveau. Un premier demi-niveau accueille une agréable cuisine d’été ainsi qu’une salle de douche dédiée aux espaces extérieurs. Ce même niveau comprend également un second salon de réception ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et la mer, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Au niveau supérieur se trouve un WC indépendant et une première chambre avec placards. Un demi niveau plus haut dessert une seconde chambre avec accès direct à une terrasse avec vue mer, un dressing, une troisième chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Enfin, les deux niveaux suivants accueille 3 chambres, dont deux ouvrants sur une terrasse avec vue dégagée jusqu’à la mer, une salle d’eau et une salle de douche avec WC. Au delà de son charme historique, cette demeure est équipée de double vitrage et d’un système de pompe à chaleur moderne, associé à une isolation particulièrement performante qui lui permet d’afficher un excellent classement énergétique. Fait particulièrement précieux en centre-ville, un garage motorisé attenant à la propriété et la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate constitue un avantage supplémentaire. Un bien unique sur le marché à venir découvrir sans tarder. Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Manon ABATE +33650454567 m.abate@orea-immobilier.com

Exclusivité — Dans un quartier calme et prisé, cette magnifique maison à vendre à Vence, dans les Alpes-Maritimes, vous séduira par sa structure en partie en pierres et sa vue mer panoramique exceptionnelle. S'étendant sur un beau terrain en restanques de 7 500 m², cette maison allie charme, confort et intimité. Baignée de lumière, la villa comprend une vaste cuisine, un spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur de larges terrasses couvertes, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une buanderie ainsi qu'un WC invités. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre en suite et une chambre d'enfant. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces d'environ 52 m² est idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Les extérieurs de cette maison à acheter à Vence incluent une piscine, un garage, un abri voiture et une cave. Située au bout d'un chemin charmant menant à la rivière du Riou, connue pour ses eaux cristallines, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel sur la Côte d'Azur.

VENCE MÉOU : Situé en position dominante et au calme absolu, sur un magnifique terrain arboré de 2779 m², avec un ensoleillement du matin au soir, superbe villa de plain pied de 231 m² habitable (290 m2 avec les annexes), en très bon état, composé d'une entrée, séjour avec cheminée, salon, salle à manger, grande cuisine avec office, 3 chambres et un bureau, 2 salle de douche et une salle de bain, WC invités. La quasi totalité des pièces ouvrent sur les grandes terrasses et la piscine à débordement. Un cadre de vie enchanteur à dix minutes du centre de Vence. Honoraires de 6% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes à pied du centre historique de Vence, cette remarquable villa de 1904 conjugue avec élégance le charme intemporel de l'architecture Belle Époque et le confort contemporain. Développant près de 300 m², elle offre de généreux espaces de réception, 5 chambres, 3 salles de bains et bénéficie d'une spectaculaire vue mer panoramique. À l'extérieur, une piscine au cœur d'un jardin paysager invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tandis qu'un double garage complète les prestations de cette propriété rare. Une adresse confidentielle où authenticité, raffinement et art de vivre se rencontrent sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : D-224 Emission de Gaz à effet serre : C-29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 5100 à 6980 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d’un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l’aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre historique avec ses restaurants et boutiques accueillantes. Chagall et Matisse y ont vécu.

VENCE – Villa d'exception avec vue Saint-Paul-de-Vence Au cœur du quartier résidentiel du Suveran, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte de 229 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre rare. Triple exposition, lumière généreuse toute la journée : 7 pièces dont 3 suites parentales, 2 chambres supplémentaires, cuisine équipée, 2 WC indépendants. Un plan pensé pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Prête à vivre immédiatement, sans aucun travaux à prévoir, cette villa offre surtout une véritable toile blanche : à vous de lui insuffler votre propre personnalité et d'y apporter le peps et le caractère qui feront toute la différence. Un vrai terrain de jeu pour une décoration sur-mesure, à l'image de vos envies. À l'extérieur, un écrin paysager de 1 150 m² avec piscine privée, grande terrasse et vue imprenable sur le village perché de Saint-Paul-de-Vence, avec un bel aperçu mer en toile de fond. 2 garages fermés + parking 5 véhicules. À 5 min de Vence, 3 km de Saint-Paul-de-Vence, 15 km de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Un bien d'exception qui n'attend que votre touche personnelle. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite.

Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette magnifique villa contemporaine offre une vue mer panoramique à couper le souffle. D'une surface généreuse, elle séduit par ses prestations haut de gamme et ses volumes lumineux. La propriété s'articule autour d'une vaste réception baignée de lumière avec cheminée, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine moderne parfaitement équipée. Les 4 chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bain en suite, assurant confort et intimité à chaque occupant. Les espaces extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente avec une superbe piscine de 13 x 5 mètres, une cuisine d'été conviviale avec barbecue et four à pizza, ainsi que de belles terrasses paysagées. Une cave à vin, une buanderie, un double garage et de nombreux rangements complètent ce bien d'exception. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d’Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une rare part de Provence : Villa avec vue panoramique, piscine et fort potentiel À seulement quelques minutes du centre de Vence, nichée dans un écrin de verdure paisible, cette charmante villa provençale séduit par son authenticité, sa luminosité et son potentiel inexploité. Offrant environ 180 m² habitables, la propriété est exposée sud-ouest et implantée sur un terrain de 1 755 m², garantissant une intimité totale et une vue dégagée sur le village de Saint-Paul-de-Vence, source d'inspiration intemporelle pour les artistes et les rêveurs. ? Atouts principaux 6 chambres | 3 salles de bain | 7 pièces au total Spacieux séjour baigné de lumière avec hauts plafonds et circulation fluide Grande piscine privée (5 x 10 m) avec filtration au chlore Terrain de pétanque et multiples espaces de détente extérieurs Aucun vis-à-vis – intimité et sérénité absolues Stationnement pour jusqu'à 10 véhicules, rare dans le secteur Raccordement au tout-à-l'égout ? Agencement Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, la villa offre une configuration souple et fonctionnelle : Trois chambres au rez-de-chaussée Deux chambres et un bureau / dressing à l'étage Une suite indépendante au niveau jardin Un sous-sol aménageable, parfait pour une salle de sport, un cinéma ou un atelier créatif ?? Une maison construite avec coeur Édifiée en 1976 par la famille de l'actuelle propriétaire, la villa a été entretenue avec soin et conserve son charme authentique ainsi que sa solide construction. Des travaux de modernisation sont à prévoir (notamment dans les salles de bain et la décoration), mais la base est saine et l'âme du lieu intacte. ? Diagnostics énergétiques Classe Énergie : C Classe Climat : A Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1 770 € et 2 450 € (année de référence 2021) ? Emplacement privilégié À 5 minutes de Vence et Saint-Paul-de-Vence Accès rapide aux galeries d'art, restaurants, marchés et à tout le lifestyle de la Côte d'Azur Quartier résidentiel calme et sans nuisance sonore ? Informations pratiques Taxe foncière : 2 742 €/an Électricité : env. 170 €/mois Climatisation et chauffage fonctionnels mais anciens Aucun contentieux en cours Piscine conforme (DAACT en attente de mise à jour du carrelage) ? Contexte de vente Suite à un changement de vie (divorce), la propriétaire souhaite se séparer d'une maison devenue trop grande à gérer seule. ? Prix et conditions Prix de vente : 996 000 € Mandat : Calista Real Estate Visites discrètes sur rendez-vous ? Pour un acquéreur visionnaire Plus qu'une villa, c'est une page blanche, une opportunité rare d'acquérir un bien chargé d'histoire, de charme et de potentiel sur la Côte d'Azur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.