ventes d’appartements de luxe à Nice, France

Au coeur du quartier emblématique de Cimiez, à proximité du Musée Marc Chagall, au sein d'une élégante copropriété paysagée, découvrez cet appartement d'angle en rez-de-jardin surélevé, offrant un cadre de vie rare. Ce 3 pièces d'environ 53 m² vous séduira par son extérieur spectaculaire de 172 m² : une vaste terrasse-jardin baignée de soleil, sublimée par une cuisine d'été, pensée comme un lieu de vie à part entière. Un espace unique, idéal pour se détendre, recevoir et profiter pleinement du climat azuréen, un appartement qui se vit comme une villa. Entièrement rénové et optimisé, l'appartement s'ouvre sur une entrée intelligemment aménagée avec une cuisine entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux tourné vers l'extérieur. L'espace nuit se compose d'une chambre principale élégante, d'une seconde chambre pouvant accueillir un enfant ou un bureau, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus. Véritable écrin résidentiel, Cimiez incarne l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Réputé pour son calme, son raffinement et ses espaces verdoyants, il abrite des sites emblématiques tels que le Musée Matisse et les Arènes de Cimiez, témoins d'un riche passé historique. Apprécié pour son architecture élégante et son atmosphère sereine, Cimiez offre un art de vivre rare, alliant prestige, douceur de vivre et proximité du centre-ville. Extrêmement bien desservi par le réseau de bus, qui relie en quelques minutes le centre-ville de Nice et fait la jonction avec le réseau de tram desservant l'aéroport. Un bien coup de cœur, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, charme et exclusivité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

EMPLACEMENT PREMIUM Rue Massenet, dans la rue la plus cotée et recherchée du Carré d'Or à Nice, avec l'avantage d'être à 1 minute à pied de la Promenade des Anglais, sans en avoir le bruit. La zone piétonne de Nice très connue se situe à 1 minute également à pied. 2 pièces 30m2 avec 9m2 de terrasse 2eme étage avec ascenseur Climatisation Chauffage et eau chaude collective Cave IDEAL investissement locatif ou pied à terre DPE D CHARGES 115€ / mois TAXE FONCIÈRE 1 099 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans le secteur prisé de Fabron, sur le boulevard Napoléon III, cet appartement est à proximité immédiate des commodités, du centre-ville, de la Promenade des Anglais, de ses plages et de l'aéroport. Son emplacement dans les Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur est particulièrement recherché. Au sein d'une résidence de bon standing, cet appartement 3 pièces traversant de 72 m², entièrement rénové, vous séduira par ses prestations de qualité. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes invités et d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Le séjour donne accès à deux agréables terrasses totalisant 13 m², offrant une vue sur la mer et une luminosité optimale tout au long de la journée. En supplément, un garage et une cave sont proposés au prix de 35 000 €. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement à vendre à Nice.

Très bel appartement situé dans le quartier de Riquier de 113 m², comprenant deux chambres confortables (possibilité de créer une 3 eme chambre) chacune avec sa salle de douche, et WC, un WC indépendant, un bureau, et un double séjour lumineux, une cuisine équipée, aménagée, climatisation. Sa terrasse de 48 m² vous permettra de bénéficier d'un extérieur généreux, rare dans le quartier. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Thierry BAILET +33610588818 t.bailet@orea-immobilier.com

LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : COPROPRIETE DE LUXE / VUE MER / MAGNIFIQUE PISCINE LAGON / RESTAURANT ET POOL-HOUSE / CALME ABSOLU. NICE – LANTERNE - EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier prisé de la Lanterne, au sein de la prestigieuse résidence « Les Belles Terres », découvrez ce superbe 2 pièces traversant Est-Ouest de 58 m² au calme absolu, prolongé par une grande terrasse offrant une belle vue mer. La résidence, sécurisée 24h/24 avec accueil et gardien, propose des prestations haut de gamme rares : vaste parc arboré, piscine, courts de tennis, salle de sport, club house, aire de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un cadre de vie privilégié alliant confort, sécurité et convivialité. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse avec vue mer, d’une chambre avec placard donnant sur un balcon exposé Ouest, d’une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d’un dressing. À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation et de valorisation : un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image et révéler tout son charme (possibilité 3 pièces). Une cave complètent ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol et un parking couvert en supplément. Un bien rare, alliant confort, prestige, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder. Location saisonnière autorisée dans la résidence. CLASSE ENERGIE : D. Charges annuelles : 3240 €. Nombre de lots de copropriété : 546 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 810 € et 1 180 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ – NICE / SAINT PHILIPPE-PROMENADE DES ANGLAIS – 4 PIÈCES DERNIER ÉTAGE – RÉNOVATION HAUT DE GAMME À deux pas immédiats de la mer, à l'angle de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce magnifique 4 pièces de 107 m² entièrement rénové avec des matériaux nobles. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, cet appartement traversant profite d'un emplacement exceptionnel. Il se trouve dans une rue calme à sens unique, tout en étant au cœur du secteur très recherché Promenade des Anglais / Saint Philippe. L'appartement offre un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé principalement Ouest, avec une vue mer latéral et une vue dégagée sur les montagnes. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie avec des finitions soignées et actuelles. Côté nuit, trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une salle de bain, assurent un confort optimal et une vraie indépendance. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec parquet massif dans toutes les pièces, climatisation gainée réversible et double vitrage. Un bien rare grâce à son emplacement unique à l'angle de la Promenade, son dernier étage et la qualité de sa rénovation. À visiter sans tarder.

Élégance et Sérénité sur l’Avenue des Fleurs. Découvrez en exclusivité un véritable écrin de lumière niché au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence contemporaine. Situé sur la recherchée Avenue des Fleurs, cet appartement 2 pièces de 78 m², traversant, allie confort moderne et emplacement d’exception, à seulement 5 minutes des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport. Dès l'entrée, l'espace se dévoile avec raffinement : Un vaste séjour baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, séparée du séjour pour plus de confort, est complétée par un dégagement astucieux optimisé par de nombreux placards intégrés. Côté nuit, une spacieuse chambre suite de 16 m² invite au calme, complétée par une salle de bains/douche avec toilettes. Les prestations : Parquet massif, climatisation réversible et fenêtres aluminium double vitrage pour un confort thermique total. Sécurité et services : immeuble avec concierge et ascenseur. Une cave complète ce bien rare. Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans le quartier prisé du Carré d’Or à Nice, Alpes-Maritimes, cet appartement est idéalement situé à proximité de la mer, de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, avec un accès facile aux lignes 1 et 2 du tramway. Situé au 5ème étage d’un immeuble Art Déco avec ascenseur, ce 3 pièces de 81 m² a été entièrement rénové, alliant charme et modernité. L’appartement se distingue par des prestations de qualité telles que : - Parquet massif et belle hauteur sous plafond. - Climatisation réversible intégrée. - Fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. L'aménagement intérieur est pensé pour maximiser l'espace et la lumière : - Une entrée accueillante avec dressing. - Un spacieux double séjour de 39 m², baigné de soleil, avec accès à un balcon plein Sud. - Une cuisine moderne et ouverte, entièrement équipée avec un îlot central. Le coin nuit est conçu pour le calme : - Une suite parentale avec salle de douche privative et placards sur mesure. - Une seconde chambre avec rangements intégrés. - Une deuxième salle de douche indépendante. - Un WC séparé pour les invités. Ce bien d'exception comprend également une cave en sous-sol. Pour plus d'informations, un dossier de présentation avec vidéo est disponible sur demande.

En exclusivité, au sein d’une résidence de qualité à proximité à pieds des commerces, écoles et transports, découvrez ce ravissant 3 pièces climatisé, bénéficiant d’un spacieux et agréable jardin de 125 m² ensoleillé, agrémenté d’une piscine hors-sol semi-enterrée et d’un coquet chalet en bois de 9 m². L’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un séjour/ cuisine prolongé par une élégante véranda de 17 m² (à venir voir photo en projection3D). L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage de 18 m² avec une cave attenante viennent parfaire les prestations de ce bien. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Martine MERLINO +33615180805 m.merlino@orea-immobilier.com

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce superbe appartement à l'esprit loft de 56,23 m² Carrez, entièrement rénové et idéalement situé dans le bas du quartier des Poètes, proche de l'université Valrose et à une minute à pied du tramway. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété conviviale et sécurisée (digicode, interphone, gardienne à l'année), ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, appréciez la luminosité apportée par de larges fenêtres double vitrage et une double exposition, mettant en valeur un très beau parquet clair. L'espace de vie, d'environ 40 m², bénéficie d'un agencement optimal et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée avec des équipements de qualité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre confortable, sans vis-à-vis, au calme absolu grâce à son orientation sur une cour intérieure fleurie à l'accès strictement réservé. Un espace rangement y est intégré pour un maximum de praticité. La salle d'eau est équipée d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'un grand meuble double vasque et d'un espace buanderie. Les finitions soignées, avec des carreaux de faïence aux teintes minérales, apportent une atmosphère aussi apaisante que dynamique. L'organisation intérieure est pensée pour maximiser le confort : trois mètres linéaires de placards toute hauteur dans le couloir d'entrée et un grand cagibi de 2m2 optimisent les rangements, laissant place à une circulation fluide. Orientation idéale, espaces calmes et lumineux donnant à la fois sur une rue paisible et une cour verdoyante : vous bénéficiez d'une tranquillité rare en cœur de ville. Parking gratuit et facile dans les rues adjacentes. Une opportunité parfaite, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité. Les atouts majeurs : - Emplacement stratégique, proche université, commerces et transports - Superbes volumes - Ambiance paisible sur cour fleurie - Hauteur sous plafond exceptionnelle - Résidence sécurisée avec gardienne Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 125 € - Chauffage collectif au sol, eau chaude individuelle électrique - Électricité aux normes, fenêtres double vitrage - Copropriété de 1959, lot n°19 (37/1000èmes) - DPE : D (239 kWh/m²/an), GES : D (42 kg CO2/m²/an) - Dépenses d'énergie estimées annuelles : entre 1 220 € et 1 670 € (base 2021-2023) Prix de vente : 250 000 € TTC (honoraires à charge vendeur) Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé dans le département des Alpes-Maritimes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce joli 2 pièces de 36 m², entièrement rénové et "clé en main", se compose d'un balcon ensoleillé et d'une grande cave, idéalement niché au calme dans le secteur recherché du bas Cyrnos. Proche des commodités, cet appartement est un excellent choix pour votre achat d'appartement à Nice. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall fonctionnel qui permet une personnalisation avec des rangements sur mesure. La salle d'eau, élégante et raffinée, est équipée de marbre et d'une robinetterie contemporaine. La chambre spacieuse est baignée de lumière, tandis que le séjour lumineux, orienté à l'Ouest, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de la douceur du climat niçois. La cuisine moderne, déjà équipée, constitue un espace convivial pour vos repas.L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale, offrant un confort optimal grâce à des équipements neufs. Vous apprécierez également la grande cave, un atout précieux pour votre quotidien. Située dans une copropriété familiale sécurisée, la résidence assure un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations concernant cette vente d'appartement à Nice, contactez-nous dès aujourd'hui afin de planifier votre visite et découvrir votre future adresse.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, cet appartement d'exception offre une vue imprenable sur la Baie des Anges et le port de Nice. Situé dans une copropriété prestigieuse au sein d'un parc arboré de 2,7 hectares, comprenant piscine et gardien, cet appartement de 93 m² dispose d'un jardin privé de 120 m², offrant ainsi un cadre de vie idéal dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'appartement se compose d'un grand séjour de 42 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine ouverte équipée et d'une suite parentale avec une spacieuse chambre de plus de 20 m², salle de bains de 7 m² et deux dressings. Le salon et la chambre bénéficient d'un accès direct au jardin avec une vue mer exceptionnelle. En complément, une chambre de 12 m² à l'arrière avec salle de douche et petite terrasse, ainsi qu'un toilette invité dans l'entrée. L'ensemble de l'appartement est climatisé et équipé de volets et stores à bannes électriques. Un box et une cave sont inclus, accessibles directement par ascenseur. Proche des commerces du col de Villefranche et à deux minutes de plusieurs lignes de bus.Prix : 945 000 euros HAI. Pour visiter, contactez-moi au 06 08 01 81 00.

Cet appartement, idéalement placé au 19 Boulevard Gambetta dans le centre de Nice, vous offre une opportunité unique d'achat. Complètement rénové, il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement fait partie d'une petite copropriété de dix logements. Le quartier est particulièrement prisé, piétonisé et se trouve entre la mer et la station de tramway Alsace-Lorraine, accessibles en quelques minutes à pied. Tout en étant au cœur de l'animation, l'appartement est orienté sur la rue latérale André Poullain, garantissant ainsi un cadre de vie calme et agréable. Avec une configuration traversante et une exposition ouest, l'espace de vie, d'environ 50 m², comprend l'entrée, la cuisine ouverte et le séjour dans un ensemble convivial. Un bow-window ajoute du caractère à cette pièce. La hauteur sous plafond de 3,5 mètres dans la plupart des pièces souligne le charme bourgeois de ce bien. L'appartement comprend trois chambres confortables (15 m², 14 m² et 10,5 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau intégrée. Une seconde salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un WC pour les invités, complètent l'agencement. Une climatisation réversible assure un confort toute l'année. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à seulement 130 euros par mois. De plus, un ravalement extérieur est en cours, entièrement financé par le propriétaire actuel. Pour votre facilité, l'appartement peut être vendu entièrement décoré et meublé, offrant une solution clé en main pour une installation immédiate. Des visites virtuelles et des photos supplémentaires sont disponibles.

Nice Nord - Secteur Horloge / CessoleDans une résidence de standing avec piscine, pool house et gardiens, découvrez cet appartement 4 pièces spacieux d'une superficie de 100 m², idéal pour un achat d'appartement à Nice. Situé en avant-dernier étage, il bénéficie d'une magnifique terrasse d'angle de 38 m² offrant une vue panoramique dégagée sur les collines et un aperçu mer.Traversant Est/Ouest, l'appartement se compose d'une belle entrée, d'un vaste séjour d'angle baigné de lumière ouvrant directement sur la terrasse, d'une suite parentale avec une grande chambre et un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux autres chambres, dont une aménagée en bureau, disposent également de rangements intégrés. Vous trouverez aussi une cuisine s'ouvrant sur un balcon, une salle de douche et un WC indépendant. Un balcon côté Est avec un espace buanderie est également présent.Grâce à ses beaux volumes, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille cherchant confort, espace et qualité de vie dans un environnement résidentiel privilégié. À proximité des commerces, transports, écoles et accès autoroutiers.Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. Charges : 500€ / mois tout compris (eau, chauffage, piscine, espaces verts, gardiens). Taxe foncière : 2300€.Reportage photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ChargesDiffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33168250)

Cet appartement tranquille à rafraîchir est une belle opportunité d'achat appartement Nice, idéal pour un cabinet professionnel ou médical, avec une entrée conforme aux normes PMR. Idéalement situé et exposé à l'ouest, il possède un chauffage collectif au sol, offrant un potentiel intéressant pour créer un espace de vie à votre image. Les beaux volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, la proximité des commerces et du tramway assure un confort quotidien. Un parking extérieur sécurisé est également proposé, un atout rare et précieux en ville. Ce bien dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est à découvrir sans attendre.

iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Appartement à vendre à Nice dans le Carré d’Or – Superbe 4 pièces de 105 m² avec terrasse et cave. Emplacement idéal à proximité de la Promenade des Anglais et de la zone piétonne. Découvrez ce bel appartement traversant situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Ce bien rare au cœur de Nice se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ainsi que de 3 grandes chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing. Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne est également présente. Le parquet raffiné, de belles hauteurs sous plafond, la climatisation intégrée et de nombreux rangements ajoutent au confort. Une petite terrasse offre un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Cet appartement, en parfait état et prêt à vivre, inclut une cave, et l'immeuble de standing dispose d'un ascenseur. Possibilité de louer un parking à proximité. Emplacement privilégié, tout à pied : commerces, transports, plages et vie niçoise, ainsi que des meilleures écoles. Un bien rare et recherché dans le Carré d’Or – à visiter rapidement ! Bien soumis au statut de la copropriété – Charges annuelles : 3624 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement d’exception de 140 m² situé au sein d’une villa Belle Époque classée datant de 1908, ancienne résidence du directeur du mythique Palace Le Majestic et anciennement habitée par l’écrivain et diplomate Romain Gary. Niché au cœur d’un quartier inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce bien rare conjugue élégance historique, volumes remarquables et art de vivre raffiné. Occupant le 2ème et dernier étage de la villa, l'appartement de 3/4 pièces se compose d’une entrée majestueuse, d'un vaste salon lumineux, d’une élégante salle à manger, d’une cuisine conviviale ainsi que de deux suites climatisées avec salles de bains privatives et dressings. Deux balcons ainsi qu’une agréable terrasse intimiste avec espace repas complètent ce bien. Un appartement unique, chargé d’histoire, idéal pour les amateurs de biens de caractère au cœur d’un environnement patrimonial exceptionnel. Il vous séduira par son cachet authentique : Hauteur sous plafond, moulures d’époque, parquets en chevron, vitraux anciens, bibliothèques intégrées et triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un stationnement collectif intègre une place de stationnement extérieur. Possibilité de transformer l'appartement en 4 pièces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. MANDAT EXCLUSIF

À vendre, cet élégant appartement de 55,26 m², idéalement situé au cœur de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Composé de deux pièces bien agencées, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfaitement aménagé, ce bien dispose de la climatisation, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement à acheter à Nice, entièrement meublé, convient parfaitement à ceux qui souhaitent emménager sans tracas. Le double vitrage garantit une isolation phonique et thermique efficace, tout en apportant une luminosité agréable aux pièces. Situé dans un immeuble avec ascenseur, sa localisation centrale permet un accès facile aux commodités locales, aux commerces et aux transports en commun, faisant de cet appartement un choix de premier ordre pour les citadins. La taxe foncière est de 1361€/an et les charges trimestrielles s'élèvent à 326€.

Découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m² situé au 2ème étage d'une résidence des années 80 en bon état, dans le quartier recherché de Corniche Fleurie à Nice Ouest. Ce bien lumineux, exposé plein sud-ouest, offre un séjour agréable, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Profitez également d'un balcon de 8 m² pour vos moments de détente. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de la climatisation et bénéficie d'un calme appréciable. Vous aurez également accès à une place de parking extérieure sécurisée par un portail électrique et digicode. La résidence dispose d'une piscine pour vos loisirs. Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes des arrêts de tram Méridia et Digue des Français, à proximité des commerces (1,5 km), et à 15 minutes de la gare. Les familles apprécieront la proximité des écoles : Groupe scolaire Fabron primaire et maternelle, Collège Raoul Dufy, École primaire de Caucade, École les Magnolias, École Élémentaire La Digue des Français II et École maternelle Les Pervenches. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un achat Appartement à Nice. Prix attractif de 249 900 euros.

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses belles hauteurs sous plafond et un balcon, cet appartement est idéalement placé près du Port de Nice, au calme absolu. La chambre, orientée au nord, garantit des nuits fraîches. Les commodités et les transports sont à proximité, notamment le tramway menant directement à l'aéroport, accessible en seulement 2 minutes à pied. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent s'établir dans ce charmant quartier de Nice, souvent appelé le petit marais. L'appartement est vendu libre de toute occupation, bien qu'il ait été précédemment loué sur Airbnb. Situé au troisième étage sans ascenseur, il présente des charges très faibles de 61,40€ par mois et une taxe foncière de 373€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Superbe 3 pièces au cœur du Port de NiceIdéalement situé dans le très prisé quartier du Port de Nice, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m².Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, ce bien en excellent état offre des prestations soignées et une atmosphère accueillante.Il se compose d’un grand séjour lumineux avec balcon, d’une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec WC séparé.Plusieurs grands placards disponibles pour le rangement.Les + :- Emplacement exceptionnel au cœur du Port - Rénovation récente avec des matériaux raffinés - Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir Une grande place de parking est proposée en supplément du prix, un véritable atout dans ce secteur.Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !DPE: DCharges mensuelles : 260€Taxe foncière : 1664€Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement de luxe à Nice, situé dans le prestigieux quartier de Cimiez, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie alliant calme et confort, à seulement 10 minutes du centre-ville. Cet appartement de 4/5 pièces, d'une superficie de 123 m², se trouve au 4ème étage d'une résidence moderne avec sécurité, gardien et piscine. Sans vis-à-vis, il offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud et dispose d'une terrasse de 35 m² avec une vue mer imprenable. Parmi ses nombreux atouts : un séjour spacieux de 36 m² s'ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée, une suite parentale de 19 m², ainsi que deux autres chambres. Deux salles de douche, une salle de bains et des toilettes séparées sont également présentes. Le bien inclut un garage, un parking en sous-sol et une cave. Un dossier complet avec vidéo est disponible sur demande.

À Nice, dans le quartier prisé de la Coulée Verte, découvrez un appartement à vendre au dernier étage d’un immeuble de standing récemment rénové. Cet élégant 3 pièces traversant incarne le charme niçois, offrant des matériaux de haute qualité qui allient style ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante. Le séjour, lumineux et accueillant, donne accès à deux balcons avec des vues dégagées sur les collines du Mont Boron et la Coulée Verte. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter du climat merveilleux de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'agence harmonieusement avec le séjour pour créer un espace convivial. Une cheminée d'origine ajoute une touche de caractère à cet espace de vie. Les deux chambres sont conçues comme de véritables suites privées, chacune avec sa propre salle de douche et dressing sur mesure. L'une d'elles se distingue par une cheminée d'époque, ajoutant au charme du bien. Un WC indépendant complète ce bien qui est optimisé pour un confort maximum. Les prestations incluent un carrelage effet parquet, du double vitrage, et une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année. Une cave et un local à vélos sont également disponibles dans la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des plages et des lieux culturels emblématiques, cet appartement à acheter à Nice convient aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre de prestige. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux. Charges courantes annuelles : 1.293 € / an. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur : https://errial.georisques.gouv.fr.

Appartement d'Exception dernier étage - Vue Mer Panoramique et Prestations de Luxe. Découvrez un bien rare et exclusif au cœur du prestigieux secteur résidentiel du Mont Boron, à seulement 5 minutes du Port de Nice. Niché dernier étage d'une résidence moderne de standing avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 3 pièces (83 m²) est une véritable œuvre d'art. Luxueusement réinventé par une décoratrice d'intérieur, il offre des prestations haut de gamme et un design contemporain épuré : climatisation réversible gainée intégrée, rangements sur mesure , vendu entièrement meublé. L'espace de vie de 43 m² s'ouvre sur une terrasse de 13 m², offrant un panorama spectaculaire et imprenable sur la mer, la colline du Château et la ville de Nice. Il est complété par une cuisine design ouverte avec son îlot central en pierre marbrière. Côté nuit, l'espace est parfaitement optimisé avec deux chambres au calme, dont une en suite, et deux salles de douche modernes avec deux toilettes. Ce lieu de vie d'exception est complété par un garage fermé et une cave. Dossier de présentation complet avec vidéo disponible sur demande.

À vendre appartement à Nice – LANTERNE - EXCLUSIVITÉ - Découvrez ce superbe 2 pièces traversant Est-Ouest de 58 m², niché dans le quartier prisé de la Lanterne au sein de la résidence de luxe « Les Belles Terres ». Cet appartement, au calme absolu, est prolongé par une grande terrasse avec belle vue mer.La résidence sécurisée 24h/24 offre des prestations haut de gamme : vaste parc arboré, magnifique piscine lagon, courts de tennis, salle de sport, club house, aire de jeux pour enfants et terrains de pétanque. Un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et convivialité.L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre avec placard donnant sur un balcon exposé Ouest, une salle de bains, des WC indépendants et un dressing. À rénover, ce bien représente une véritable opportunité de personnalisation avec un potentiel remarquable pour créer un intérieur à votre image.Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.Cet appartement à acheter à Nice est une rare opportunité, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À découvrir sans tarder, la location saisonnière est autorisée dans la résidence.Classe énergie : D. Charges annuelles : 3240 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 810 € et 1180 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.