ventes immobilier de luxe à Hyeres, France

Découvrez cette Maison à vendre à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé de La Polynésie, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas du Port Auguier et des plages. Établie sur un terrain d'environ 1 100 m², elle offre près de 231 m² habitables avec un potentiel de rénovation intéressant, parfait pour un projet personnalisé. Actuellement, la maison comprend trois suites, un vaste salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une grande cave, et un extérieur arboré avec plusieurs terrasses et un espace piscine. Sa situation unique entre mer et nature en fait une opportunité pour une résidence principale de caractère ou une maison secondaire élégante. Profitez de l'accès facile au Port Auguier et des plages à proximité, renforçant l'attrait de ce bien dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En première ligne face à la mer, dans un cadre rare et privilégié, cet appartement propose une expérience unique alliant élégance, confort et vue panoramique sur la mer. Situé dans le village paisible de l'Ayguade, connu pour son cadre de vie exceptionnel rappelant les côtes californiennes avec ses palmiers majestueux et ses plages de sable fin offrant Porquerolles en panorama. Dans une petite copropriété de standing face à la mer, cet Appartement à vendre à Hyères est de type 3, entièrement climatisé, avec une terrasse et l'accès exclusif à un ROOFTOP de 100 m2 offrant une vue mer imprenable. L’appartement comprend également un parking couvert et un box de rangement fermé. Une opportunité à découvrir rapidement dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Face à la mer, dans un cadre privilégié, cet appartement à vendre à Hyères offre une expérience unique alliant élégance et confort, avec une vue panoramique sur la mer. Situé dans le village paisible de l'Ayguade, connu pour son atmosphère unique et ses plages de sable fin, cet appartement de type 3, entièrement climatisé, bénéficie d'une terrasse de 16 m2 surplombant la mer. La copropriété de standing dispose également d'un parking couvert et d'un box de rangement fermé. Vente Appartement de luxe Hyères à découvrir sans tarder.

Au coeur d'un environnement préservé, entre nature sauvage et panorama d'exception, découvrez cette magnifique propriété située sur la très recherchée Île du Levant. Édifiée sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère offre une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique, grâce à ses trois appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement composé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon chaleureux ainsi que d'une chambre confortable, offrant un espace de vie fonctionnel et intimiste. Au premier étage, vous serez séduits par un appartement au charme provençal comprenant deux chambres, une belle cuisine de style provençal, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée et de placards intégrés, créant une atmosphère conviviale et authentique. Le dernier niveau abrite un superbe studio indépendant, composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, et d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Son véritable atout : une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer et les paysages enchanteurs de l'Île du Levant, un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain naturel et sauvage, véritable écrin de verdure invitant au calme et à la sérénité. La propriété bénéficie également d'une très belle façade, parfaitement intégrée à son environnement exceptionnel. Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et cadre de vie privilégié, pour les amoureux de nature et de paysages préservés. A découvrir sans tarder. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette villa offre une vue mer incroyable, un cadre de vie rare et un magnifique terrain en restanques de plus de 5000m² complantés d'oliviers sauvages. Développant 137 m² de très beaux volumes lumineux, cette propriété récemment rénovée séduira aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Le premier niveau propose un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, l’ensemble s’ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer. Une première chambre avec salle d’eau complète ce niveau ainsi qu'un espace bureau ouvert. En rez-de-jardin, l’étage inférieur accueille deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau et bains, ainsi qu’un très grand garage avec espace buanderie. Un bien alliant confort, luminosité et panorama d’exception. (Piscine et agrandissement possibles suivant règles d'urbanisme en vigueur) Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCALISATION : Situé à 22 km du littoral varois, à seulement 4 km d'une sortie d'autoroute, offrant une accessibilité pratique tout en étant dans un environnement préservé. Il bénéficie d'un terroir de qualité dans le triangle d'or de Provence. A 30minutes d'un aéroport et d'une gare TGV, 20 minutes des plages et 10 minutes des commerces. DESCRIPTION GÉNÉRALE : Le domaine s’étend sur 25 ha d'un seul tenant, dont 24 ha de vignes en AOP Côtes de Provence cultivées en agriculture biologique. Il offre des bâtiments d’habitation spacieux, dont une bastide principale de 280 m², trois appartements indépendants et des installations viticoles modernes et bien entretenues. BÂTIMENTS : La propriété comprend plusieurs bâtiments fonctionnels, avec des installations modernes et de qualité pour la production et l’accueil. La bastide principale (280 m²) offre un grand confort et dispose d’un jardin ombragé donnant sur une piscine chauffée et à l'eau salée. 3 appartements (184 m², 160 m² et 120 m²) qui offrent de nombreuses possibilités d’accueil, que ce soit pour l’hébergement, l’oenotourisme ou pour recevoir famille et amis. Les chais de vinification et infrastructures, ainsi que les salles de stockage, d’embouteillage et de conditionnement sont en excellent état, bien équipés avec du matériel moderne de qualité. Le caveau de vente : Bien agencé et chaleureux, il permet de recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions et génère plus de 30 % du chiffre d'affaires du domaine. TERRES et VIGNES : Les 24 ha de vignes en AOP Côtes de Provence sont cultivées en agriculture biologique et irriguées à 50 % actuellement. L'irrigation totale sera assurée par l’arrivée du canal de Provence en 2024. Le domaine profite d'un terroir qualitatif, résistant aux excès de chaleur estivaux, parfait pour la production de vins de grande qualité dans les 3 couleurs. CE QU'ON EN PENSE : Ce domaine viticole, idéalement situé dans un terroir prestigieux, offre une belle opportunité pour poursuivre une activité viticole dynamique tout en profitant d'un cadre de vie agréable et paisible. Avec ses installations modernes et la possibilité d’accueillir une clientèle dans un cadre oenotouristique, il représente un investissement à long terme dans un secteur reconnu. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Hyères au calme absolu : Maison lumineuse et récente très bien entretenue de 105m2 avec garage de 45m2 Au rdc : Séjour de 50m2 avec cuisine ouverte, suite parentale, wc séparé A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc séparé Joli jardin piscinable

A quelques minutes de l'aéroport d'Hyères, cette magnifique villa rénovée récemment, à la décoration soignée et élégante, offre une vue époustouflante sur le double tombolo de Giens et les îles d'Hyères. Implantée sur un terrain de 1100m² offrant une incroyable piscine à débordement chauffée, cette propriété est le cadre rêvé pour une résidence secondaire ou pour y vivre toute l'année et ainsi savourer pleinement le charme méditerranéen et les attraits de la région tout en préservant une sérénité absolue! Une très belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine, une pièce de vie offrant un espace salon cocooning et un espace réception très convivial ouvrant sur la terrasse sud à la vue mer omniprésente en font un bien rare et d'exception. L'étage, depuis lequel la vue mer est somptueuse, est réservé à la magnifique suite parentale et son dressing. Quant à l'espace en niveau inférieur, il pourra être dédié aux enfants ou aux amis, avec ses 4 chambres, son bureau, sa bibliothèque et ses salles d'eau! A découvrir: une annexe de 25m² et la possibilité de créer une salle de sport! Une superbe propriété dans laquelle il sera possible de vivre de magnifiques moments de plénitude, partage et convivialité dans un cadre idyllique! Marlène Sardi COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC de Toulon 912773223 +33 (0)6 99 20 66 96 marlene.sardi@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Provence, face aux îles d'Or et au pied du massif des Maures, en position dominante, sur un terrain de 2 ha, une maison rénovée avec piscine et vue sur mer. Par une route qui s'élève à flanc de collines, les grilles de la propriété se découvrent au détour d'un virage. Elles s'ouvrent sur une allée d'une centaine de mètres bordée de chênes verts, qui permet d'accéder à la propriété, de plus de 2 ha, et à la maison établie sur un promontoire plat, de plus de 3 300 m². La bâtisse se dévoile d'abord par sa façade est, sur le côté de laquelle se trouve un emplacement de stationnement pour deux véhicules. Derrière un étroit porche en pierre sèche, une cour intérieur ombragée mène à la piscine après contournement de la maison. Élevée de trois niveaux et édifiée en 1968, la maison, d'environ 225 m², est formée d'une succession d'espaces de vie très lumineux. L'ensemble est constitué autour d'une cour semi-fermée au nord, idéale lors de la saison estivale car elle apporte ombre et fraicheur. L'étage bénéficie d'un double accès, intérieur et extérieur, ce dernier étant assuré par un escalier de pierres bordé d'un garde-corps en fer forgé à volutes qui le rend potentiellement indépendant. Coiffées d'une toiture à deux pans en tuile canal bordée d'une triple génoise, les façades enduites de couleur ocre rose ainsi que les fenêtres à œil-de-bœuf donnent à la bâtisse sa typicité provençale. De larges baies vitrées dans les pièces principales apportent modernité et fluidité à l'ensemble. Au sud, la propriété est formée par un vaste terrain boisé en restanques de plus de 1,5 ha, qui héberge plusieurs chevaux autour de paddocks, d'un abri et d'une carrière de dressage. Au loin, le paysage offre une large vue sur la mer Méditerranée dans une perspective de bois et de vignes.

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. A gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. A droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.

Bien cachée sur les pentes secrètes du quartier Mont soleil à Hyères, à l'ombre bienveillante d'un grand chêne, cette maison blanche des années 30 capture immédiatement l'imaginaire et l'art de vivre d'une Provence d'artistes. Véritable refuge de création baigné par la lumière du Midi, la bâtisse joue la carte de la modularité avec ses deux volumes distincts reliés par l'esprit mais indépendants dans l'usage. A l'ouest, face au jardin suspendu en restanques, le séjour principal efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des baies à galandage qui laissent entrer un soleil généreux, mettant en valeur un sol en béton ciré pensé comme un écrin pour des pièces de mobilier vintage et des oeuvres d'art. En parfaite continuité, la cuisine conviviale exhale déjà les parfums du marché et des déjeuners qui s'étirent, tandis qu'une porte ancienne s'ouvre sur une première chambre et un atelier d'expression mixte , tantôt salon de lecture, tantôt bureau d'écrivain, doté de sa salle de bain. C'est une poétique rampe en bois flotté, façonnée par les éléments, qui mène à une seconde chambre nichée sous les combles comme un nid secret. Le second volume, parfait pour accueillir des proches en toute intimité ou installer un atelier de peintre indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une vaste chambre en mezzanine sous une charpente intimiste. Sous la maison, une cave-atelier offre l'espace de rangement, tandis qu'un permis accordé pour un garage et la possibilité de concevoir une piscine en bas des restanques ouvrent de magnifiques perspectives d'évolution. Dehors, le temps suspend son vol dans un jardin bohème planté d'essences méditerranéennes : olivier, figuier, agrumes et avocatier et potager en devenir. A deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison d'expression, où la nature et le calme règnent en maîtres, attend ses prochains hôtes en quête d'une vie douce, inspirante et résolument sudiste. CLASSE ENERGIE : E 2667/ CLASSE CLIMAT : B10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 257 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20. 00 57 25

Au cœur du centre-ville de Hyères, dans le mythique Palais des Îles d'Or, ancien Grand Hôtel des Îles d'Or, l'un des tout premiers palaces de la ville, découvrez un appartement d'exception où le prestige de l'ancien rencontre le confort contemporain. Édifice emblématique du patrimoine hyérois, reconnu comme bâtiment remarquable du XIXe siècle, ce lieu chargé d'histoire offre un cadre de vie unique. Développant plus de 90 m² habitables, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme : béton ciré, travertin au sol, moulures d'époque, climatisation réversible et double vitrage. Les volumes sont tout simplement spectaculaires grâce à une hauteur sous plafond dépassant les 4 mètres. L'espace de vie accueille une cuisine sur mesure élégamment intégrée, tandis que l'espace nuit propose deux véritables suites. Une somptueuse suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, ainsi qu'une seconde suite de 15 m² avec sa propre salle d'eau et ses rangements. À l'extérieur, une immense terrasse vient sublimer ce bien rare, véritable luxe en plein centre-ville. Une cave complète également l'ensemble. Un appartement unique, mêlant charme absolu de l'ancien, prestations modernes et adresse prestigieuse, au sein de l'un des bâtiments les plus emblématiques de Hyères. Contactez nous afin de visiter cet appartement d'exception sans plus attendre ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690.0 € et 990.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Kevin PORCILE EI, agent commercial (RSAC 920008182)

À la recherche d'une maison à acheter à Hyères ? Découvrez cette belle maison à vendre dans un quartier prisé de Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison individuelle rénovée d'environ 152 m² habitables se distingue par sa luminosité, ses beaux volumes et sa configuration unique. La maison principale comprend un agréable espace de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. Profitez d'une belle terrasse accessible depuis le niveau principal pour profiter des extérieurs. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète le bien, offrant une chambre, une salle d'eau, des toilettes, et un salon avec coin cuisine aménagé. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour créer un espace privé. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'agrumes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice au climat méditerranéen. Les atouts de cette maison à Hyères incluent : - 152 m² habitables - Terrain / jardin d'environ 500 m² - 4 chambres - 4 salles d'eau - Appartement T2 indépendant - Terrasse - Jardin arboré avec arbres fruitiers et agrumes - Garage - 4 places de stationnement - Maison rénovée - DPE C GES A Cette maison familiale offre de multiples possibilités, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères. Prix : 905 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir.

Propriété d'exception de 370 m² située à Hyères, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique maison de style méditerranéen offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, confort et intimité. La maison principale de 260 m² se distingue par ses prestations de qualité et ses espaces lumineux grâce à son exposition plein sud. Elle dispose d’un vaste séjour convivial, prolongé par une salle à manger, idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend trois suites au premier étage, tandis qu’une quatrième suite à l’étage supérieur s’ouvre sur un solarium offrant un aperçu mer. Chaque suite bénéficie de sa salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. À l’étage inférieur, une grande salle de réception s’ouvre sur les piscines intérieure et extérieure, idéales pour des moments de détente ou des réceptions. Une dépendance de 80 m² complète le tout, avec une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d’eau, offrant de multiples possibilités : accueil familial, maison d’amis ou projet locatif. L’ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 10 000 m², garantissant calme et intimité. Idéalement située à proximité de toutes commodités, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, 5 minutes de la gare, avec un accès aisé à l’aéroport. Cette villa de luxe à vendre à Hyères est une opportunité rare pour une grande famille ou les amoureux de nature à la recherche d’un lieu unique.

Découvrez cette villa à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située sur la colline du Château, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 143 m² offre confort, luminosité et intimité. Actuellement composée de 3 chambres, il est possible d'en aménager une quatrième, selon vos besoins. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, parfait pour des moments en famille ou entre amis, tandis que le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec accès direct à la piscine. Un garage pour accueillir une voiture complète ce bien pratique et fonctionnel. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, vous profiterez d'un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et autres commodités. Cette villa est idéale pour une famille souhaitant combiner confort et proximité du cœur de Hyères.

À La Capte, au cœur du village et à proximité des plages ainsi que des commodités, cette maison de 156 m² en pleine propriété vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié. Construite en 2022 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île de Giens. Avec une capacité d’accueil de 8 à 10 personnes, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie éclairée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des finitions soignées. Une suite parentale avec salle de bains et hammam complète ce niveau avec élégance. Un patio intime vous permet de profiter des extérieurs à l’abri des regards, accessible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée. Une annexe indépendante abrite une chambre avec point d’eau, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. À l’étage, deux chambres spacieuses dont une avec vue mer, une salle d’eau moderne et un toilette indépendant offrent un confort optimal. Une terrasse tropezienne avec jacuzzi pour 4 places crée un véritable espace de détente en extérieur. Alliant charme, modernité et raffinement, cette maison constitue une opportunité rare à La Capte. Conçue pour offrir confort et praticité, elle convient aussi bien à une vie quotidienne qu’à des séjours saisonniers, grâce à sa facilité de mise en route durant l’été. Située à seulement 5 minutes de l’aéroport de Toulon-Hyères et 10 minutes de la gare de Hyères, elle bénéficie d’une accessibilité remarquable tout en restant au cœur d’un environnement préservé. N’attendez plus pour découvrir cette villa de luxe à vendre à Hyères, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

- Une exclusivité IMMOCOACH - Située dans un quartier calme, à quelques minutes à pied de la plage de l'Almanarre, cette villa offre de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie avec cuisine américaine de 63 M². Le niveau principal comprend également 2 chambres et une salle de bain. Vous trouverez 2 autres chambres à l'étage, avec chacune une salle d'eau. Un vaste garage et une cave complètent l'ensemble. La villa, joliment arborée, est entourée de terrasses et agrémentée d'une petite piscine chauffée (à refaire). Son exposition sud lui confère une belle luminosité tout en préservant des espaces ombragés. Vous pourrez profiter de la vue jusqu'à Porquerolles et admirer les levers de soleil sur les Salins. Cette agréable villa, à quelques minutes en voiture de la gare et de l'aéroport sera un pied à terre idéal pour profiter de notre belle côte Varoise! Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nichée dans le secteur prisé de L'Ayguade à Hyères, cette charmante maison mitoyenne d'environ 100 m2 propose un mode de vie privilégié, à quelques pas de la mer et à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette propriété convient parfaitement pour une résidence principale ou comme maison de vacances. Établie au sein d'une petite copropriété de quatre logements sur un même terrain sous bail emphytéotique de 99 ans, pouvant aller jusqu'en 2079, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une pièce actuellement aménagée en salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire, ainsi que d'un WC. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec un balcon exposé plein sud, une salle de bain et un second WC. La climatisation est disponible tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage pour garantir un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le garage a été partiellement aménagé en buanderie, incluant une douche et un espace de rangement. Une place de stationnement privative se trouve juste devant. À l'extérieur, un jardin privatif et entièrement clos permet de profiter des belles journées dans un cadre calme et intime. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité durant toute la journée. Idéale pour une famille ou comme pied-à-terre en bord de mer, cette maison est une opportunité d'achat à Hyères dans un secteur particulièrement recherché. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez DRD Immobilier. Les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par - NoRSAC: 907 779 318, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Hyères, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez ce remarquable appartement à vendre dans une résidence haut de gamme datant de 2017, parfaitement entretenue. Ce bien, d'une superficie rare de 105 m², se situe en rez-de-jardin et offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, allant du Cap Bénat au fort de Brégançon et jusqu'à la presqu'île de Giens. Son cadre de vie recherché combine les avantages d'un appartement spacieux, un jardin privatif généreux ainsi qu'une intimité totale, loin de la circulation. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, dotée de vastes volumes et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse couverte et à un jardin privatif d'environ 88 m². La cuisine américaine, entièrement équipée, s'organise autour d'un grand îlot central, ajoutant une touche conviviale à l'espace. Des éléments comme une buanderie/cellier et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. Côté nuit, l'appartement propose deux spacieuses suites. La première suite dispose d'une vue directe sur la terrasse et la mer, avec un espace bureau optimisé. La seconde suite, tournée vers le jardin paysager, offre de beaux volumes et un dressing. Les salles d'eau sont en parfaite harmonie avec les standards élevés du bien, proposant une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, la terrasse couverte aménagée en salon d'été s'étend sur un jardin soigné, équipé d'un jacuzzi intégré, parfait pour profiter de la vue sur la Méditerranée. En annexe, le bien inclut un grand garage double d'environ 28 m², bien agencé et propre, offrant des rangements sur mesure et un espace atelier. Le confort thermique est assuré par une climatisation gainable et un chauffage individuel économique. Les équipements comprennent des volets roulants électriques et de grandes baies vitrées. Diagnostics énergétiques classés A/A, garantissant un logement performant avec des coûts d'énergie annuels estimés entre 550 € et 800 €. Accès à la résidence par un bel aménagement paysager, assurant calme et proximité avec le centre-ville de Hyères et ses nombreuses commodités. La taxe foncière pour 2025 est de 2 582 €, avec des charges de copropriété provisionnelles pour 2026 s'élevant à 1 050 € par trimestre, incluant l'eau chaude. Une opportunité unique sur le marché de Hyères, combinant volumes généreux, panorama à couper le souffle et confort de vie de qualité supérieure. Les visites virtuelles sont disponibles sur notre site ou sur demande.

À Hyères, dans un secteur prisé offrant un environnement tranquille et paisible, cette villa T4/5 de 119 m2 entièrement rénovée saura vous convaincre. Elle se compose d'un spacieux espace salon-séjour avec cuisine américaine, s'ouvrant sur des terrasses et bénéficiant d'une vue dégagée. Vous y trouverez une chambre de plain-pied avec dressing attenant et salle d'eau privative. Un magnifique escalier lumineux mène au niveau inférieur où sont situées deux belles chambres et un bureau en enfilade pouvant servir de quatrième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le terrain entièrement arboré de 877 m2, sans vis-à-vis, propose différents espaces de vie, tant côté pièce de vie qu'en bas avec un vaste espace de jeu. Un dossier de permis est en cours pour une piscine. Cette maison, rénovée de A à Z, se démarque par son emplacement à proximité du centre-ville tout en restant au calme, avec une exposition sud-ouest. C'est une maison de luxe à acheter à Hyères, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Sous Offre par La Galerie L'art de l'immobilier-Hyères - Découvrez cette villa à vendre à Hyères, située dans un domaine fermé, sans vis-à-vis. Cette propriété de 123m², entièrement rénovée et de plain-pied, offre une belle vue dégagée ainsi qu'un terrain plat avec piscine à débordement. Vous bénéficierez également d'un double garage de 33m² et d'un garage indépendant de 17m², pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa de luxe Hyères dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Terrain à vendre à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés au 20 et 22 avenue de la Méditerranée, ces deux terrains côte à côte offrent une surface totale d'environ 1 163 m². Idéalement positionnés à seulement 100 mètres de la mer et en bordure directe de l’hippodrome, ils bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la Grande Plage, du port et des principales commodités. Ce projet est particulièrement intéressant pour un acheteur souhaitant développer une construction dans un secteur côtier très recherché. L'accès à la mer, aux transports et aux commerces est direct, ce qui contribue à la qualité de vie environnante. Les terrains sont viabilisés et présentent un potentiel de développement sous réserve des autorisations nécessaires. Ce bien convient à un acquéreur en quête d’une opportunité foncière dans un cadre exceptionnel.

Située dans le quartier historique de Hyères, cette maison à vendre en Provence-Alpes-Côte d'Azur est l'une des plus anciennes bâtisses de la ville, alliant modernité et charme ancien. À proximité des sites emblématiques tels que la Villa Noailles et le jardin botanique du Castel Sainte Clair, cette maison offre une expérience unique. Avec sa rénovation contemporaine de bon goût, elle combine les murs en pierre d'époque et le confort moderne. Cette propriété, qui comprend quatre niveaux d'environ 45 m2 chacun, dispose d'un jardin d'hiver, d'un salon avec une magnifique arche médiévale et d'un escalier en acier. Le premier étage comporte un salon bibliothéque avec cheminée et une suite parentale orientée vers la Méditerranée. Au deuxième étage, deux chambres avec leurs propres salles d'eau vous attendent, l'une d'elles offrant une vue panoramique. Enfin, au troisième étage, la cuisine ouverte sur la salle à manger est prolongée par une profonde terrasse avec une vue imprenable à 180° du Cap Bénat au Cap Garonne, mettant en valeur la beauté de la Presqu'île de Giens et des îles d'or. Ce bien, une maison de luxe à acheter à Hyères, vous offre une atmosphère unique et des prestations de qualité. CLASSE ENERGIE D213 / CLASSE CLIMAT B8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 euros et 3480 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas au 0766006920.

À proximité du centre-ville de Hyères, dans le Var, cette maison d'environ 165 m² offre un emplacement privilégié au cœur d'un environnement naturel recherché. Elle allie le calme de la nature à la proximité des commodités, dans un quartier apprécié pour ses activités de plein air et sa qualité de vie exceptionnelle. Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur les collines environnantes, renforçant la sensation d'espace et de sérénité qu'elle dégage. Cette maison se distingue par son caractère unique, étant construite autour d'un rocher naturel vieux de 420 millions d'années, ce qui lui confère une atmosphère singulière, chaleureuse et pleine de charme. La nature s'intègre au cœur de l'habitation, créant une ambiance paisible particulièrement recherchée. La maison comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m² avec salle d'eau et dressing. Un espace mezzanine permet de créer un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, un terrain joliment paysagé valorise l'environnement et le caractère de la propriété, avec la possibilité de créer une piscine pour profiter du climat méditerranéen. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 45 m² est idéal pour accueillir des invités ou développer un projet locatif. La propriété dispose également d'un garage, d'un grand carport et de plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre à Hyères séduira les amateurs de biens atypiques cherchant une propriété de caractère dans un environnement naturel tout en restant proche du centre-ville et des commodités du Var.

À proximité de la plage, au cœur du quartier recherché de La Capte à Hyères, cet appartement à vendre combine rénovation contemporaine, vue apaisante sur la nature et potentiel locatif. Avec une surface habitable de 83 m², cet appartement situé au 1er étage d'un bâtiment de deux niveaux comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse offrant un panorama verdoyant, où se dressent de majestueux pins. De plus, il dispose d'un garage fermé et d'un stationnement aérien sécurisé. Aucun travaux ne sont à prévoir : il vous suffira de poser vos valises pour profiter de cet endroit unique. Son emplacement privilégié permet d'accéder à la plage en moins de 100 mètres, tout en bénéficiant du calme et de la proximité immédiate des commerces et restaurants. Cette rénovation au style contemporain propose un cadre de vie exceptionnel, aussi agréable à l'année que pour les vacances, dans l'un des villages les plus appréciés du littoral hyérois. CLASSE ENERGIE : C127 / CLASSE CLIMAT : A3 Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 860 euros et 1220 euros par an. Pas de procédures en cours. 2 lots d'habitations. Soumis au régime de copropriété (en cours de création). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitations.