ventes immobilier de luxe à Ile du levant, France

À vendre, superbe Appartement de luxe à acheter HYERES PLAGE, au cœur de Hyères, dans le département Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T4 de 87 m² (124 m² en surface totale) se situe dans une résidence de standing sécurisée. Il profite d'un cadre exceptionnel, mêlant le calme d'un parc privé luxuriant et l'animation du port. L'intérieur, soigneusement entretenu, présente des espaces lumineux et harmonieux. Le séjour traversant s'ouvre sur une terrasse de 26 m² avec une vue dégagée sur le parc arboré et le massif des Maures. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise des moments chaleureux. Les trois chambres offrent un confort optimal, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une autre chambre avec accès à une terrasse de 10 m². L'appartement est également doté d'une climatisation réversible. La résidence inclut une piscine chauffée, et les plages ainsi que les commerces sont accessibles à pied. Un parking privatif extérieur complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un Appartement de luxe HYERES PLAGE à vendre.

À Porquerolles, sur l'île du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 68m² est idéalement situé les pieds dans l'eau. Le village est accessible en seulement 3 minutes à pied. Exposé nord, sud et ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur la mer. Il dispose de deux terrasses privatives : une terrasse d'environ 38m² face à la mer et au port, et une autre terrasse d'environ 13m², ombragée, ouvrant sur le jardin au centre de la résidence. L'appartement comprend 2 chambres. Il est également doté d'une cave privative et d'une cave collective. DPE en cours. Pour un achat Appartement de luxe à Porquerolles, cette propriété est un choix parfait. Pour ceux intéressés par la vente d'un Appartement de luxe à Porquerolles, cet emplacement est inégalé.

Vignoble en vente à Hyères plage, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole, avec sa dénomination Château, s'étend sur un seul tenant de 18 hectares, dont 12 hectares classés en AOP "Côtes de Provence". Le vignoble est entièrement irrigué par le Canal de Provence. Le site comprend également une bastide à rénover, trois appartements indépendants, ainsi que des bâtiments agricoles et annexes. Une opportunité d'achat de vignoble à acheter à Hyères plage.

Au cœur du quartier historique de Hyères, dans le département du Var, cette magnifique maison à vendre, entièrement rénovée, se distingue par ses deux appartements indépendants et une surface totale d’environ 161 m² répartie sur trois niveaux. Cette maison à acheter à Hyères allie le charme de l’ancien à des prestations raffinées. Elle comprend cinq pièces, dont un appartement de 50 m² en rez-de-jardin, profitant d’une terrasse privative et de superbes voûtes. Son jardin paysager constitue un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l’entrée, vous serez séduit par une cage d’escalier Renaissance (XVIIᵉ siècle) et des sols en carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée offre un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d’eau. L’appartement indépendant en rez-de-jardin, avec son charme particulier, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Une buanderie et un espace de rangement complètent l’ensemble. Édifiée sur un terrain d’environ 339 m², cette propriété offre également la possibilité d’installer une piscine. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, à quelques minutes des commerces, une véritable opportunité pour un achat maison à Hyères.

Hyères (83400) - Appartement de caractère avec terrasse tropézienne au cœur de ville.Situé en plein centre de Hyères, cet appartement singulier attire immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Avec une superficie de 193,27 m² habitables (149,18 m² loi Carrez), il se trouve au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de l'après-guerre, bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée sur les toits.Anciennement configuré en T6, ce bien a été réaménagé en un vaste T4, offrant aujourd'hui deux chambres aux dimensions exceptionnelles, avec la possibilité de recréer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins.Le cœur de l'appartement se compose de beaux espaces de vie ouverts, sublimés par une grande hauteur sous plafond et un parquet en bois qui ajoute chaleur et élégance. À l'extérieur, une magnifique terrasse tropézienne d'environ 40 m² prolonge les pièces de vie, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'animation du centre-ville.Une mezzanine spacieuse, avec une pièce sous les toits, offre des possibilités variées telles qu'un salon TV, un espace bureau ou une chambre d'appoint.---Agencement* Séjour lumineux aux beaux volumes* Cuisine américaine aménagée et équipée* 2 grandes chambres (reconfiguration possible jusqu'à 4 chambres)* 2 salles d'eau* 1 salle de bains avec WC* WC indépendant* Grande mezzanine avec pièce attenante* Cellier privatif sur le palier---Prestations & annexes* Climatisation individuelle par air pulsé* Terrasse tropézienne + balcon* Garage fermé avec porte motorisée* Grand local attenant au garage---Les atouts* Emplacement central recherché* Volumes rares et modulables* Luminosité et exposition idéale* Extérieurs généreux en cœur de ville* Calme malgré la proximité immédiate des commodités---Ce bien atypique et évolutif est idéal pour les amateurs à la recherche d'espace, de lumière et d'un extérieur privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Découvrez cet appartement à vendre à Hyères, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des lieux emblématiques. Ce bien, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de haut standing. L'entrée spacieuse et raffinée distribue les pièces avec fluidité, offrant une sensation d'espace et de distinction dès l'arrivée. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une vaste suite de plus de 25 m², où des cheminées anciennes apportent une touche d'authenticité et d'élégance. Les pièces de réception, baignées de lumière, se composent d'un grand salon et d'une salle à manger indépendante, idéales pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine sur mesure, élaborée par un artisan cuisiniste, se distingue par ses équipements intégrés et son esthétique soignée. Une salle d’eau moderne, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont un grand dressing, viennent compléter l'ensemble. Ce appartement Hyères à acheter bénéficie de prestations de standing : parquet massif, boiseries, double vitrage, et climatisation réversible. La copropriété, soigneusement entretenue, dispose d'une cage d'escalier haussmannienne et d'un ascenseur. Ce bien rare sur le marché conjugue emplacement privilégié, élégance architecturale, et confort moderne. Un stationnement sécurisé est disponible à proximité.

À proximité de la plage, dans le quartier prisé de La Capte à Hyères, cet appartement allie rénovation contemporaine, vue paisible sur la nature et possibilité de rentabilité locative. Avec une superficie habitable de 83 m², cet appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble comprend un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse offrant un panorama verdoyant de pins. L'appartement dispose également d'un garage fermé et d'un stationnement aérien sécurisé. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son emplacement privilégié permet d'atteindre la plage en moins de 100 mètres, tout en bénéficiant du calme et de la proximité immédiate des commerces et restaurants. Cette rénovation contemporaine crée un cadre de vie exceptionnel, agréable toute l'année ou pour des séjours de vacances, au cœur de l'un des villages les plus recherchés du littoral hyérois. CLASSE ENERGIE : C127 / CLASSE CLIMAT : A3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860 euros et 1220 euros par an. Pas de procédures en cours. 2 lots d'habitations. Sous le régime de copropriété (en cours de création). Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots d'habitation.

À vendre un appartement de type 4, idéalement situé dans le centre historique de Hyères, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement révèle un cadre de vie parfaitement agencé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réussie. Positionné au premier étage, il offre deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un bureau, une seconde salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. Le séjour spacieux de plus de 25 m² se distingue par sa luminosité, créant un environnement propice à la convivialité. Les sols en travertin confèrent une touche d'élégance à l'ensemble de l'appartement, tandis que les volumes généreux permettent une circulation fluide entre les pièces, mettant en valeur la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. À l'extérieur, une terrasse et un jardin de plus de 100 m² complètent idéalement les espaces intérieurs, offrant un lieu zen et intime au cœur du vieux Hyères, un véritable atout pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. L'environnement historique et la beauté des ruelles environnantes renforcent l'attrait unique de ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter à Hyères est un espace singulier et raffiné, parfait pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort, caractère et atmosphère urbaine. CLASSE ENERGIE : C (142kW/m2/an) ? CLASSE CLIMAT : A(4 kg CO2/ m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1013 euros et 1371 euros.Copropriété de 4 lots d'habitations, sans procédures en cours. Commodités à 5 minutes à pied, gare TGV de Hyères à 8 minutes en voiture et aéroport Toulon/Hyères à 7 km. Nicolas Solomas, copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Découvrez cette maison à acheter à Hyères, située dans le prestigieux quartier de la Villa Noailles. Rénovée avec soin, cette villa d'environ 120 m² offre une vue panoramique sur la ville et la mer, dans un environnement prisé du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée avec des matériaux de qualité, qui s'ouvre sur une terrasse lumineuse avec horizon marin. Le séjour chaleureux, complété par une cheminée, mène à une seconde terrasse, également orientée vers la mer, offrant une intimité totale grâce à son absence de vis-à-vis. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon, avec salle de bains attenante et terrasse ensoleillée surplombant la mer. Deux chambres lumineuses, chacune avec balcon, partagent une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un espace dédié à la détente avec piscine privée, hammam et un entretien minimal. Le centre-ville d'Hyères, accessible à pied en 5 à 10 minutes, avec ses commerces de caractère et son marché provençal, vous permettra de bénéficier d'un équilibre idéal entre culture et nature. C'est une opportunité inédite pour un achat de maison à Hyères.

MAISON À ACHETER À HYÈRES : ÉLÉGANCE ET VUE MERSaisissez l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception située à Hyères, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un triangle prestigieux entre Cassis, Saint-Tropez et Nice, parfait pour savourer le style de vie méditerranéen.UNE VUE MER IMPRENABLE ET DES ESPACES DE VIE MODERNESLa maison offre une vue panoramique sur la mer à 180°, accessible depuis une spacieuse terrasse en bois qui prolonge l'espace de vie intérieur. S'étalant sur une parcelle de 564 m², cette villa est un véritable havre de paix. Le grand séjour lumineux, avec ses larges baies vitrées coulissantes, permet une luminosité optimale et une connexion fluide avec l'extérieur. Le design contemporain se distingue par un revêtement de sol effet bois et un plafond avec poutres apparentes, apportant une touche loft moderne.PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ :• Cuisine Américaine : Moderne et conviviale, elle est dotée de façades laquées noires, de plans de travail en bois, d'un four encastré et d'une plaque de cuisson intégrée.• Salles d'Eau au Style Épuré : Rénovées avec des matériaux de qualité, incluant des doubles vasques sur meuble en bois brut et des douches à l'italienne avec parois vitrées.• Espaces Extérieurs Agréables : Parfait pour les repas en plein air, profitez d'une zone barbecue à gaz ainsi que d'une grande terrasse ombragée offrant une vue splendide sur la mer.• Chambres Confortables : Les 5 chambres sont soigneusement décorées pour créer des ambiances cosy.Actuellement configurée pour offrir deux logements distincts (environ 80 m² et 50 m²), cette villa est conçue pour s'adapter à vos besoins tout en comptant un total de 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain avec 3 WC. Cet emplacement rare et ces prestations modernes en font un bien incontournable sur le marché de la vente maison à Hyères. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire sur l'une des côtes les plus prisées au monde.Référence agence : 37682

Nichée sur le flanc d'une colline, cette maison d'architecte à Hyères dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre une vue imprenable sur la Méditerranée. Son design inspiré des lignes grecques s'intègre parfaitement dans un paysage lumineux et pierreux. Sur un terrain de 1500m2, la propriété est agencée en terrasses, disposant de nombreux espaces de détente tels qu'une piscine, un jardin paysager, et des terrasses ensoleillées. La maison comprend un studio indépendant avec terrasse, idéal pour accueillir des invités. La maison principale dispose de deux chambres avec mezzanine, d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée. Un accès direct à un rooftop permet d'admirer le panorama exceptionnel. À quelques minutes des plages, cette Maison de luxe HYERES à vendre détient un potentiel d'évolution rare grâce à un permis de construire en cours pour une surélévation de 90 m². Avec un accès privilégié à une plage confidentielle et des courts de tennis, ce bien rare convient parfaitement aux amateurs de paysages marins et de tranquillité.

Hyères, dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose cette villa à vendre. Cette villa neuve de 140m² habitables comprend 3 chambres, chacune avec sa salle de bains. Le spacieux séjour s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une piscine entourée de belles plages. Une opportunité d'achat Villa de luxe Hyères à ne pas manquer.

SPACIEUSE MAISON - VUE PANORAMIQUE - PISCINE À DÉBORDER AVEC CASCADE ET ENROCHEMENT Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Hyères, dans le département du Var, cette propriété exceptionnelle offre une architecture singulière et inspirante. Édifiée en position dominante, la maison bénéficie d'une vue mer panoramique depuis chacune de ses pièces, créant ainsi une connexion permanente avec l'horizon. Les volumes généreux et les larges ouvertures confèrent à l'ensemble une luminosité remarquable, offrant une atmosphère élégante et apaisante. Pensée comme un véritable lieu d'évasion, la propriété propose des espaces intérieurs et extérieurs harmonieusement intégrés. Les extérieurs, magnifiquement aménagés, accueillent une piscine à débordement, sublimée par un écrin minéral composé de rochers façonnés sur mesure. Une cascade y prend place, créant une ambiance sensorielle rare. Le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être, idéal pour la pratique du yoga ou de la musique, et inclut une superbe cave à vin avec espace dégustation, ainsi qu'un sauna. La cuisine de qualité s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse. Quatre chambres, toutes avec terrasses et vue mer, ainsi que plusieurs salles d'eau, complètent cet espace de vie. Chaque perspective s'ouvre sur la mer, faisant de cette maison une véritable invitation à l'évasion. Ce bien unique est destiné à une clientèle à la recherche d'une villa d'exception à acheter à Hyères, où architecture, nature et émotion se rencontrent. Proche du centre-ville, des commerces, de l'accès à l'autoroute A 570 et des plages, cette villa de luxe à vendre représente une opportunité rare. Je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et organiser une visite personnalisée. Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez ce terrain à vendre à Hyères, Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un lotissement résidentiel de standing, au calme et à proximité de la plage, ce terrain viabilisé de 1 110 m2 est libre constructeur et piscinable, offrant une vue mer. L'emprise au sol maximale est de 111 m2, avec une surface de plancher maximale de 180 m2 en R+1. C'est une belle opportunité pour réaliser votre projet de villa sur la très recherchée presqu'île de Giens. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander le dossier. Cette annonce est présentée par Mme. HELENE DOMENJOD - EI - NoRSAC: 817 947 708, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon.

Découvrez cet appartement à vendre à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au premier étage d'un ancien couvent du 17ème siècle, cet appartement somptueux offre des volumes incroyables et témoigne de l'histoire de la ville. Vous serez charmé par les colonnes antiques, le plafond voûté et les grandes ouvertes cintrées qui inondent l'espace de lumière. L'intérieur comprend deux vastes chambres, des salles d'eau, une grande cuisine aménagée et une pièce de vie de plus de 70 m2. Profitez également d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer. L'appartement dispose d'un ascenseur et d'une cave commune. Il est vendu avec un droit d'occupation d'un box fermé. Cet appartement de luxe à acheter à Hyères est idéal pour les amateurs d'architecture ancienne et d'un cadre de vie paisible.

Nichée au cœur de la presqu'île de Giens, à proximité du port Auguier et de la mer, Victoria Immobilier vous présente cette villa à acheter à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété est idéalement exposée plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain verdoyant de plus de 1 100 m2, elle dispose de beaux volumes, agrémentés d'une piscine avec terrasse et de divers espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard et WC mène à un vaste séjour avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Une terrasse orientée plein sud permet d'apprécier un agréable aperçu maritime. Le niveau inférieur comprend deux chambres avec salles de bains, un dressing, un local technique, un WC, une buanderie, un espace équipé d'une cuisine, ainsi qu'une grande cave avec accès extérieur, ayant le potentiel d'être réaménagée en garage ou en appartement indépendant. Bien rare sur le marché, cette villa séduira ceux en quête d'un cadre de vie unique sur la presqu'île de Giens, avec ses atouts tels que l'exposition plein sud, des volumes généreux et un environnement verdoyant avec piscine. La mer et le port sont accessibles à pied. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Cet bien est idéal pour une grande famille et mérite une visite rapide.

Située à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre, entièrement rénovée, vous séduira par son style et son confort. D'une superficie de 152 m2, elle se compose d'un grand salon séjour de 53 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées offrent une vue agréable sur le jardin avec sa terrasse ombragée et sa piscine exposée plein sud. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une de 24 m2 avec salle de bains privative. Deux autres chambres disposent également de leur propre salle d'eau. Le jardin, orienté principalement au sud, abrite une piscine, deux cabanons de rangement et un garage en bois. Cette villa conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine, le tout à proximité des commerces et des écoles. Pour un projet d'achat de villa à Hyères, cette propriété est un choix idéal.

EXCEPTIONNEL - OPPORTUNITÉ - FORT POTENTIEL - MONT DES OISEAUX - HYÈRES - VAR - PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZURDans le MONT DES OISEAUX, un secteur sécurisé et prisé, offrant de nombreux espaces naturels, gardien, accès à une plage privée et des terrains de tennis, découvrez cette villa lumineuse avec une vue mer, rénovée en 2016. Cette propriété propose environ 220m2 dont 180m2 habitables, incluant un studio indépendant d'environ 30m2, le tout sur une parcelle de plus de 1200m2 orientée sud. Vous profiterez d'un vaste séjour avec vue mer, d'une cuisine ouverte équipée et d'une grande terrasse semi-couverte de plus de 40m2. Actuellement, la villa compte 3 chambres aménagées, avec la possibilité d'en ajouter jusqu'à 6. Elle dispose également de 2 salles de bains, de douches et de 3 WC. En termes de stationnement, un garage est à votre disposition et il est facile de garer plusieurs véhicules dans l'allée. Le terrain paisible, plongé dans la verdure, comprend une piscine et diverses terrasses paysagées avec vue mer, offrant à chacun son coin de paradis. Cette villa de luxe à Hyères, bien entretenue et avec des prestations de qualité, n'attend que vous ! Nous sommes à votre disposition pour vous la présenter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par DUWAT Aurélie - SARL - NoRSAC: 948663380, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement de 138 m² à vendre à Hyères, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une terrasse de 150 m² et 3 chambres, ce bien se trouve dans une résidence privée. Idéalement situé à proximité du centre de Hyères, cet appartement en dernier étage offre élégance et prestige. Lumineux et raffiné, il dispose d'une cuisine équipée, de 3 chambres et de 2 salles de bain. La terrasse panoramique orientée plein sud offre une vue imprenable sur la nature. Le garage double sécurisé permet de stationner 2 véhicules. Proche des commerces et des axes routiers principaux, ce bien d'exception conviendra aux acheteurs en quête d'un quotidien pratique et confortable. Achat appartement HYERES, appartement HYERES à vendre

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous présente un appartement à vendre à Hyères, Var, au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, située sur le port. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 144,50 m2 (loi Carrez), comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et sa terrasse, ainsi qu'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse exposée sud-est. Côté nuit, l'appartement dispose de trois suites parentales, chacune avec sa salle de douche ou de bains, dont deux bénéficient d'un dressing. Notre avis : idéalement situé. Le plus : climatisation réversible, piscine et garage privatif en sous-sol. Cette annonce vous est proposée par BERNARD Jean-Luc - SARL - NoRSAC: 539742320, Enregistré à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EXCLUSIVITÉ Dans le quartier très recherché et animé de la Gare à Hyères, cet appartement au 1er et dernier étage d'une ancienne maison de 1950 a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Cet appartement se vit comme une maison de ville avec son entrée exclusive. Dès l'entrée en rez-de-chaussée, vous trouverez un palier desservant une grande cave en sous-sol et un bel escalier menant au premier étage, où se dévoile un spacieux espace de vie avec une belle hauteur sous plafond soutenue par une superbe charpente en bois. La pièce à vivre inclut une cuisine ouverte, le tout offrant un accès à une terrasse balcon. Deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce duplex. Les atouts de cet appartement sont nombreux : un emplacement idéal, tout près des commerces et de la TGV, son accès exclusif, une petite copropriété intimiste, une rénovation impeccable, ainsi que la présence d'une terrasse balcon et d'une vaste cave de 16 m2. Un stationnement privatif vous permet de garer votre véhicule devant votre entrée. Cet appartement rare dans une petite copropriété (4 lots) se trouve à quelques pas de l'arrêt de bus et à 5 minutes à pied de la Gare SNCF (TGV/TER). À visiter sans tarder ! Soumis au régime de copropriété, avec 2 lots d'habitation au 1er étage et 2 lots professionnels en rez-de-chaussée (sociétés de service). 'CLASSE ENERGIE : C127/ CLASSE CLIMAT : A4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 937 euros et 1267 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nicolas Solomas 07 66 00 69 20. Copropriété de 10 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.