vente immobilier de luxe à Méounes-lès-Montrieux, France

Au coeur du charmant village provençal de Néoules, découvrez cette superbe villa aux volumes généreux, où élégance, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Ouverte sur les terrasses, la piscine et son pool house, elle offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement agencé, composé de trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative, une troisième chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, une spacieuse suite parentale vous offre un véritable cocon avec son dressing, son bureau et sa salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un second bureau, pouvant également être aménagé en salle de jeux, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour viennent compléter ce niveau et apportent des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. La piscine s'accompagne d'un élégant pool house, véritable pièce de vie estivale, doté d'un four à pizza, parfait pour partager de chaleureux repas et prolonger les longues soirées d'été dans une ambiance conviviale. Côté prestations, la villa dispose d'un double garage, d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques ainsi que d'un forage, lui permettant d'être presque autonome en énergie et de réduire significativement ses coûts de fonctionnement. Pour un confort optimal, elle est également raccordée au réseau d'eau de ville, offrant la possibilité de choisir entre les deux sources d'approvisionnement. Édifiée sur un terrain facile d'accès , cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de prestations de qualité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, mêlant authenticité provençale, confort contemporain et plaisir de vivre en extérieur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

Exclusivité - Vente Maison de luxe LA ROQUEBRUSSANNE, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale se trouve au bout d'un chemin asphalté, où un portail blanc ouvre sur une cour élégante. À gauche, une restanque fleurie abrite une piscine dans un cadre verdoyant, tandis qu'à droite, la maison se distingue par son architecture singulière, baignée de lumière et intégrée à la nature. Implantée sur un vaste terrain de 6 000 m², elle offre intimité et espace. L'intérieur, lumineux et spacieux, comprend un salon-salle à manger d'environ 70 m² et une cuisine indépendante de 28 m². L'espace nuit est conçu pour le confort familial : une suite parentale et quatre chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains et une salle d'eau. Dotée d'un garage et de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible à proximité des attractions de la région.

Propriété du 17ème chargé d'histoire à 15 min de Brignoles au calme et au pied des collines A la Roquebrussanne, découvrez ce magnifique mas ancien de 330 m2 rénové, niché sur un terrain de 1800 m2 avec piscine, offrant un cadre paisible et sans vis à vis. Un véritable voyage dans le temps, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Description du bien: - Au RDC un entrée spacieuse, cave, wc séparé, cuisine moderne indépendante, salle à manger avec un escalier menant à suite parentale avec salle d'eau, un coin buanderie, un vaste salon avec poêle à bois, et un appartement indépendant avec cuisine, cave, salon , salle d'eau et chambre à l'étage avec wc. - Au 1er étage avec un escalier dans l'entrée, une bibliothèque de 20 m2, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressing et salle de bains. - A l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, un wc, un espace dressing. A l'extérieur: - Terrain arboré de 1800 m2 - Piscine sans vis à vis - Cabanon en pierre à rénover Ce Mas plein de charme offre une atmosphère unique avec ses matériaux d'époque et son cadre naturel exceptonnel. A voir au plus vite!!! Déborah 0633553328 Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

À vendre à La Roquebrussanne (Var), mas provençal authentique de 250 m² avec piscine et vaste jardin de 2 115 m². Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce mas en pierre de caractère, entièrement rénové avec raffinement, offre un cadre de vie rare alliant authenticité et confort contemporain. Spacieuse et lumineuse, la propriété se compose de plusieurs espaces de réception, d’une cuisine équipée, de six chambres et de trois salles d’eau, réparties sur deux niveaux. Le tout s’ouvre sur un jardin clos paysager, agrémenté d’une vaste terrasse ombragée, d’une piscine sécurisée (11m x 4,5 m) et de son pool house, parfaits pour les moments de détente. Un havre de paix à seulement 1,5 km des commerces, idéal pour accueillir famille et amis dans la plus pure tradition provençale. C'est une Maison de luxe à acheter à La Roquebrussanne dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Isabelle Ilo vous propose: BELLE VILLA PLAIN-PIED 192M² TERRAIN PLAT ENVIRONNEMENT CALME Dans une impasse paisible, découvrez cette villa de plain-pied fonctionnelle de 192 m² habitables implantée sur une parcelle de 4 380 m². La propriété bénéficie d’un environnement rare, à la fois bucolique et préservé, en zone verte et à deux pas des chemins de randonnées parfait pour profiter de la campagne varoise. La villa profite d’une exposition sud/sud-ouest offrant une luminosité naturelle constante et d’une vue dégagée sur les collines, garantissant une atmosphère sereine et sans aucun vis-à-vis. Toutes les pièces sont orientées sur l'espace piscine et le jardin. Elle se compose d'une large entrée avec placard et wc séparé avec fenêtre, d'une pièce de vie vaste et lumineuse, qui s’ouvre sur l’extérieur avec sa baie vitrée et s’accompagne d’un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse. La grande cuisine équipée indépendante offre un espace fonctionnel et agréable. La partie nuit se décompose avec d'un côté, une suite parentale, wc indépendant et sde moderne et de l'autre côté de la villa, une grande chambre et une autre très grande suite parentale avec dressing et sdb. Un studio attenant mais indépendant vient compléter l’ensemble. Il comprend une chambre, une kitchenette équipée et une sde avec wc, avec terrasse privative, permettant d’accueillir vos proches ou de faire une activité locative saisonnière. Les volumes sont généreux et les rénovations assurent un confort durable. L’électricité a été entièrement refaite, la toiture est neuve et sous décennale, les menuiseries sont en PVC/alu et la climatisation gainable neuve permet une maîtrise optimale du confort thermique. Le terrain, plat et soigneusement aménagé, accueille un portail motorisé, un grand espace de stationnement, un espace piscine, une terrasse promontoire en travertin neuf, idéale pour contempler la nature environnante, ainsi qu’un garage et deux abris en fond de jardin pour les outils et du rangement. La propriété dispose également d’un véritable potentiel d’agrandissement, que ce soit pour étendre la maison ou pour créer une annexe supplémentaire, laissant la possibilité de s’adapter à différents projets de vie. Cette villa bénéficie par ailleurs d’une localisation stratégique tout en préservant son calme absolu. Elle se situe à environ 40min des plages, à 40min de l’aéroport de Hyères, à 45min d’Aix-en-Provence, à 1h de Marseille et à 1h de la gare TGV d'Aix. Un emplacement idéal pour profiter de la douceur de vie provençale tout en restant proche des grands axes et des principaux pôles urbains. Cette propriété s’adresse à une clientèle en quête de tranquillité, d’espace, de nature et d’un cadre de vie authentique, tout en bénéficiant du confort d’une villa de plain-pied agréable et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'exception immobilière en Provence Verte. Valérie CODRETTO vous présente en exclusivité cette villa de prestige de 164 m², nichée au cœur d'un environnement paysager unique à Néoules. Entre nature préservée et confort moderne, découvrez une propriété sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité totale sur un terrain plat et clos de 4 520 m². LES ATOUTS MAJEURS DE LA VILLA : VOLUMES ET LUMIÈRE : Une entrée spacieuse de 14 m² menant à un vaste séjour avec cuisine équipée, le tout ouvert sur de larges terrasses. ESPACE NUIT COMPLET : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain et WC privatifs. TÉLÉTRAVAIL & INDÉPENDANCE : Un bureau de 28 m² en rez-de-jardin, idéal pour une activité libérale ou le confort d'un bureau à domicile. SOUS-SOL MONUMENTAL : Un espace de 108 m² (atelier, cave et stockage) complétant parfaitement la maison. EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME : PISCINE À DÉBORDEMENT : Bassin traditionnel de 10 m x 5 m au sel, véritable miroir d'eau entouré d'une plage ensoleillée. AUTONOMIE ET ÉCONOMIES : Équipée de panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et d'un forage à 80 m garantissant une totale autonomie en eau. SÉCURITÉ : Portail motorisé avec visiophone et allée goudronnée menant à de nombreux stationnements. CADRE DE VIE : Située dans le calme absolu de la campagne varoise, cette villa allie l'authenticité de la Provence à des performances énergétiques de premier ordre. Un lieu de vie rare, à proximité immédiate des commodités du village de Néoules. L'AVIS DE L'EXPERT ''Cette propriété est ce que j'appelle un bien 'Zéro Défaut'. C'est extrêmement rare sur le secteur de Néoules de trouver une villa qui cumule une telle surface de terrain (plus de 4 500 m²), une autonomie totale grâce au forage et aux panneaux solaires, et un état d'entretien impeccable. Le bureau indépendant et le sous-sol de 100 m² sont des arguments de poids qui séduiront aussi bien les familles que les entrepreneurs. Un investissement serein dans un cadre idyllique.'' Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 595562 )

Située dans un cadre paisible et agréable, cette maison récente, construite en 2020 et mitoyenne d'un côté, développe une surface habitable de 90 m². Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage permettant de stationner une petite voiture ou deux-roues. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant de rangements intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m², aménagée en type studio, complète ce bien. Elle comprend un espace de vie avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Un atout idéal pour accueillir des proches ou envisager un rendement locatif. Fonctionnelle et moderne, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un vrai plus grâce à son espace indépendant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

Au cœur de la nature, Venez profiter de ce havre de paix pour les amoureux de la nature et du silence dans un environnement exceptionnel situé au cœur d'un cirque naturel et de la Sainte Baumes, lieu emblématique de la Provence Verte de la Côte d'Azur. Sur la base d'une ancienne maison agricole, agrandie dans les années 1980, rénovée et actualisée par les propriétaires d’aujourd’hui, cette agréable bastide d'environ 237m² est édifiée sur 15.336m² agrémenté de multiples essences méditerranéennes, une oliveraie et une source naturelle gallo-romaine dont le murmure accompagne paisiblement vos promenades. L'habitation vous offrira une très belle pièce de vie avec un plafond cathédral qui vous laisse profiter de la lumière et d'un coin cheminée pour se blottir l'hiver, une cuisine indépendante, 3 belles chambres ouvertes sur les jardins avec salle de bains, douches et toilettes. A l'étage, une surprenante mezzanine domine la pièce de vie complétée par un bureau, une vaste chambre avec solarium et salle de bains complète. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de vie au quotidien. En annexe, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement couverts, adaptés aux saisons, d’abris de jardin, d’un local à vélos, ainsi que d’une charmante maisonnette aménagée en cuisine d’été avec une très agréable verrière avec salon d’été et salle à manger, salle de douche et toilettes. Orientée plein sud, la terrasse extérieure se prolonge vers un agréable espace piscine, chauffée et traitée au sel, agrémentée d'une fontaine et bercée par le chant des oiseaux. Offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Saint-Maximin et Toulon, à seulement 800 mètres d’un authentique village provençal et à une heure de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 euros et 3 820 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À La Roquebrussanne, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre. Nichée au cœur de la nature, cette bastide de 238 m2, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur un terrain arboré d'environ 15.000 m2, offrant une piscine et une dépendance de 38 m2. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour spacieux de 70 m2 avec cheminée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau dont 2 avec WC, ainsi que d'une buanderie cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un WC. La dépendance comprend également une cuisine d'été. Profitez du calme absolu dans cette propriété parfaite pour un mode de vie paisible.

À l'abri des regards, dans un environnement privilégié où le calme est absolu, découvrez cette charmante villa exposée plein sud, implantée sur un magnifique terrain plat de 1 860 m², entièrement clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agréable espace de vie baigné de lumière. La maison propose une cuisine indépendante, une buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied avec dressing. Une salle d'eau entièrement rénovée avec goût complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres mansardées pleines de charme ainsi qu'un bureau. L'une des chambres bénéficie d'un accès au toit-terrasse, idéal pour profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : piscine, vaste terrasse en travertin, jardin d'hiver, cuisine d'été parfaitement aménagée et garage attenant composent un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Le jardin, soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de vie extérieurs et un cadre verdoyant exceptionnel. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie préservé, tout en restant à proximité des commodités. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, sans voisinage gênant, où seuls le chant des oiseaux et la nature rythment le quotidien. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent intimité, sérénité et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1250.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 212 Chemin de la Malegouargue 83870 SIGNES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison située sur la commune de SIGNES (VAR) charmant village provençal, de caractère, exposée Sud Sud-Ouest nichée dans un écrin de verdure et de sous-bois, sans vis-à-vis, sur un terrain de 6700 m2. Un véritable Eden propice au calme, à la quiétude et à la zénitude. Cette propriété se situe à la sortie de l’agglomération, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et de ses commodités (écoles, centres médicaux, pharmacie, supermarché etc.) Développant plus de 180 m2 de surface habitable offre 7 pièces et 4 chambres. Elle se compose de deux logements distinct qui peuvent communiquer ou être indépendants : un T4 de 128 m2 et un T3 de 53 m2. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée donne sur une grande pièce de vie regroupant le salon et la salle a manger (poutres apparentes) ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse et au jardin paysagé. Ce rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres avec terrasses elles aussi, une salle d’eau avec WC, un dressing, un WC indépendant, et une cave de 14m2Au niveau supérieur, un T3 indépendant accessible depuis le rez-de-chaussée par la mezzanine ou directement de l’extérieur par son entrée privative dispose d'une terrasse et vue sur la campagne qui l'entoure. Il se compose d'un salon/salle a manger très lumineux dotée d’un coin cuisine, deux chambres elles aussi lumineuses, une salle d’eau et un WC. La maison dispose également d'une petite pièce de 8 m2 pouvant faire office de buanderie ou de remise accessible depuis l'extérieur, ainsi que d'une piscine à débordement (6m x 11m). Concernant les équipements, le chauffage est mixte (bois et électrique). La maison est alimentée en eau par le Canal de Provence avec une station de stérilisation. La production d’eau chaude est assurée par deux chauffe-eaux électriques : un pour chaque étage. La maison est sur vide sanitaire et l’assainissement est individuel (non conforme).Cette propriété vous séduira par son charme provençal et son potentiel modulable (résidence principale, location saisonnière…) Son emplacement idéal au pied du canal de Provence, des collines environnantes confère le charme et la quiétude d'un art de vivre méditerranéen.Visites sur Rendez-vous : CONTACT : 06.76.01.38.06INSTAGRAM en DM : @10puget- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur Rendez-vous : CONTACT : 06.76.01.38.06INSTAGRAM en DM : @10pugetContact : 06.76.01.38.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 595 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 7 000 euros.- Réception des offres du 02/10/2026 à 12:00 au 03/10/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude PRETI-JANIN et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34345092000016- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située sur les hauteurs du village au calme d'une impasse, jadis bâtie en pierre, cette jolie maison vous charmera par son authenticité qu'elle a su conserver au fil du temps. D'une superficie d'environ 100m2 comprenant : Un hall d'entrée - un séjour - une cuisine séparée avec petit coin salon - une salle de bain - WC séparés. A l'étage deux fois deux chambres en enfilade dont une avec mezzanine. Pour l'extérieur, une terrasse/ jardinet exposé Sud d'environ 20m2. Possibilité de garer un vehicule devant la maison. Prix pour acquérir ce bien: 312 000EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visite et renseignement, Merci de contacter Marina CARERA au numéro indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Parc de Signes (83870) est une zone industrielle dynamique située à proximité de Toulon, bénéficiant d'un accès facile à l'A50 et au circuit Paul Ricard. Orpi vous propose à la vente ce bâtiment indépendant d'une surface totale de 400 m², édifié en 2012 sur une parcelle de 5 000 m² entièrement clôturée, avec portail motorisé et terrain paysagé. Il s'agit d'une construction récente et de qualité, conforme aux standards BDM (Bâtiment Durable Méditerranéen). L'ensemble comprend un appartement de 100 m², des bureaux de 100 m² et un espace de stockage de 200 m². Zone UZ (activités économiques) avec possibilité d'extension ou division (emprise au sol possible 50%) Tout d'abord le logement indépendant de 100 m², se compose d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que d'un dressing. Une grande terrasse donne sur un jardin vert avec terrasse, offrant un cadre agréable. Les bureaux, d'une superficie de 100 m², sont entièrement climatisés et organisés autour d'un accueil avec open space équipé de trois postes de travail et d'une banque d'accueil, complétés par un bureau fermé. Ils disposent également d'une tisanerie équipée, de sanitaires avec douche et d'un réseau informatique, garantissant un environnement de travail confortable et opérationnel. Enfin, la surface de 200 m² dédiée au stockage et à l'atelier bénéficie d'une porte sectionnelle motorisée et d'une porte piétonne, d'une grande hauteur sous plafond et d'un dallage quartzé. Cet espace est idéal pour une activité artisanale, du stockage ou pour une PME recherchant un volume fonctionnel et accessible. Parking extérieur, accès poids lourds. Autres prestations : Toiture photovoltaïque avec rentabilité: 300 m² de panneaux (˜ 60 kWc) pour un revenu annuel de 16 000 euros environ Sécurité : système complet de vidéosurveillance et alarme Le prix proposé s'entend HT Référence agence : 2185

Dans une impasse résidentielle au calme de la charmante commune de Garéoult, à moins de 2 km des commodités, découvrez cette villa de plain-pied avec mezzanine. Elle se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, d'un cellier/arrière-cuisine communiquant avec un double garage. Le rez-de-chaussée accueille également 3 chambres et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 10 m² habitables (34 m² de surface de plancher) offre un espace supplémentaire polyvalent. La propriété dispose également d'un T1 indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'un espace spa, de nombreuses terrasses sans vis-à-vis, d'un garage et d'un atelier indépendant. Un bien complet et rare, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CORDENOT : Agent IMMOBILIER - Elodie CORDENOT Carte T CPI083012023000000004

iad France - Isabelle Ilo vous propose: Imaginez commencer chaque journée face à un panorama exceptionnel, où les collines provençales et le massif de la Sainte-Baume s'offrent à vous ! Dans l'un des quartiers les plus prisés de Garéoult, cette superbe villa entièrement rénovée conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et qualité de vie incomparable. Un bien rare, pensé pour ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis. Cette propriété allie parfaitement le charme d'une construction de qualité et le confort des prestations actuelles. Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une agréable vie de plain-pied de 195m², d'une magnifique piscine et d'un immense sous-sol de 120 m². Dès l'entrée, le ton est donné avec un élégant porche en travertin et un vaste hall équipé d'un placard et d'un parquet massif. Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une vue spectaculaire grâce à ses larges baies vitrées. Le salon avec poêle à bois invite à la convivialité tandis que la cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée, séduira les amateurs de belles prestations. Un cellier buanderie attenant complète cet espace. L'espace nuit offre une distribution idéale avec une première grande chambre équipée de placards, un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres avec placards communiquent par une élégante salle de bains en travertin avec double vasque en bois massif et WC, et enfin une magnifique suite parentale comprenant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, verrière contemporaine et une grande chambre ouvrant directement sur la terrasse et le panorama. Un véritable atout complète cette propriété : un studio indépendant, accessible également depuis la maison, disposant de sa propre cuisine et d'une salle d'eau moderne avec wc. Il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, loger un adolescent ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien. La vaste terrasse en travertin domine les collines et offre un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours. La piscine, équipée d'un liner armé et d'un régulateur automatique de pH, bénéficie elle aussi de cette vue imprenable. Le jardin, joliment paysagé avec de nombreux végétaux demande peu d'entretien. Un abri de jardin en bois avec terrasse vient compléter les aménagements. Côté stationnement, un portail motorisé dessert un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules. Le sous-sol de 120 m² comprend un garage de 76 m²avec porte motorisée, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un accès au vide sanitaire. Les atouts qui font la différence : • Vue panoramique exceptionnelle à 180° • Environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis • Rénovation complète avec matériaux de qualité • Construction traditionnelle solide et parfaitement entretenue • Grande pièce de vie lumineuse avec vue dominante • Vie de plain-pied très confortable • 4 chambres + studio indépendant • Superbe terrasse en travertin et piscine • Sous-sol de 120 m² avec garage de 76 m² • Nombreux stationnements sur la propriété Une propriété rare sur le marché de Garéoult, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et surtout un panorama exceptionnel dont on ne se lasse jamais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SIGNES - Charmante maison de village pleine d'histoire située en plein coeur de Signes, cet ensemble immobilier d'environ 380 m² offre une configuration rare et un potentiel considérable, idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement. Le rez-de-chaussée dessert un grand garage motorisé de plus de 29 m², un local de stockage ou cellier, ainsi qu'un appartement de type 2 d'environ 45 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre avec un agréable balcon exposé sud, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage se trouve un vaste appartement de type 4 d'environ 100 m² doté d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un second balcon exposé sud, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'un débarras, d'une salle d'eau et de WC. Le deuxième étage dévoile un vaste grenier avec plusieurs pièces, offrant un superbe potentiel d'aménagement pour créer de nouvelles surfaces habitables. Enfin, le sous-sol (-1) complète l'ensemble avec une superbe cave voûtée d'environ 65 m² à la belle hauteur sous plafond, accompagnée d'un atelier et d'espaces de stockage. Une opportunité rare sur le secteur avec de superbes volumes à valoriser. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Fanny DELZENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809403983 RCP Galian 127 124 335

CENTRE VAR DEMEURE PROVENÇALE D’EXCEPTION 350 m² PARC DE 1,6 HECTARES. L’authenticité du Sud, le calme absolu, le potentiel infini. Située au cœur de la Provence Verte, à seulement 15 minutes de l’accès A57 et 25 minutes des plages, découvrez cette propriété de caractère des années 70. Alliant élégance traditionnelle et volumes magistraux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'architecture authentique. UN INTÉRIEUR AU CHARME INTEMPOREL. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles : plafonds provençaux, boiseries et murs épais garantissant une inertie naturelle. Espace de vie : Une pièce de réception monumentale avec plafond cathédrale. Le salon s’articule autour d’une cheminée magistrale à colonnes, créant une atmosphère chaleureuse et solennelle. Cuisine : Espace semi-ouvert avec coin repas, prolongé par un grand cellier fonctionnel. Espace nuit (RDC) : 2 chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC. Étage : Un escalier traditionnel mène à une mezzanine salon/bibliothèque surplombant le séjour. Vous y trouverez 2 autres grandes chambres (dont une avec salon/bureau privé), une salle de bains et un WC. UN EXTÉRIEUR TAILLÉ POUR L'ÉVASION. Érigée sur un terrain plat et arboré de 1,6 ha, la propriété est un écrin de sérénité sans aucun vis-à-vis. Piscine & Détente : Une superbe piscine à débordement en forme libre, entourée de larges terrasses. Cuisine d'été : Une vaste terrasse couverte équipée d'une véritable cuisine extérieure, idéale pour vos réceptions estivales. Potentiel équestre : Le terrain plat accueille déjà une dépendance avec boxes à chevaux. Dépendance : Un garage exceptionnel de 90 m², partiellement aménagé, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, gîte indépendant). LES ATOUTS TECHNIQUES : Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) + convecteurs électriques. Eau : Forage privé (économie et autonomie). À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de la demeure et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique). Notre avis : Une propriété rare qui a su traverser les âges en conservant son âme. Ses volumes, son plafond cathédrale et son terrain plat en font un produit d'exception dans le secteur. Idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou des propriétaires de chevaux.

iad France - Didier Escallier vous propose: À Solliès-Toucas, au cOEur d’un environnement préservé et baigné de quiétude, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, développant plus de 230 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain plat de 2000 m² sublimé par de nombreux oliviers. Ici, tout évoque la douceur de vivre provençale… le calme absolu, la lumière naturelle, et la sensation d’être en vacances toute l’année, à seulement 20 minutes des plages. Dès l’arrivée, l’allée pavée annonce le standing du lieu et vous guide vers une propriété où volumes et luminosité s’expriment pleinement. L’espace de vie, généreux et ouvert, crée une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, invitant à recevoir et partager des moments privilégiés. La maison offre quatre chambres confortables dont 3 suites, de véritables espaces nuit pensés pour préserver l’intimité de chacun. Dressings, buanderie et nombreux rangements viennent compléter un confort quotidien irréprochable. À l’extérieur, le jardin paysager aux essences méditerranéennes, rythmé par les oliviers, compose un décor authentique et apaisant. La piscine chauffée s’intègre naturellement dans cet écrin de verdure, tandis que les espaces de vie extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque instant, entre détente et convivialité. Un garage spacieux ainsi que des prestations modernes (climatisation gainable, fibre, panneaux solaires, piscine chauffée...) viennent parfaire ce bien aux finitions soignées, construit en 2017. Une propriété rare, où l’élégance contemporaine rencontre l’âme provençale, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité du littoral. Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de charme située à Cuers, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre environ 180 m² habitables et se distingue par son harmonie et la qualité de ses matériaux. L'entrée s'ouvre sur des espaces de réception qui créent une ambiance chaleureuse et raffinée. La salle à manger accueillante s'ouvre sur un double séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour des moments de partage tout au long de l'année, le tout prolongé par une terrasse et un jardin. Une cuisine fonctionnelle et indépendante complète cet espace de vie. La zone nuit, conçue pour garantir l'intimité de chacun, comprend cinq chambres, avec une élégante suite pour les propriétaires ainsi que deux salles d'eau. Ce niveau inclut aussi une buanderie et un cellier/chaufferie. À l'étage, un espace polyvalent offre un lieu de détente ou de loisirs, pouvant servir de coin lecture, salle de jeux ou bureau, et s'ouvre sur une terrasse. Un garage complète l'ensemble. La parcelle de 3500 m² permet de prévoir l'aménagement d'une piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Cuers allie espace, confort et qualité de vie, représentant une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre privilégié, alliant intimité et nature. Située dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3790€ ~ 5140€.

Exclu JCG Immobilier - Solliès-Toucas Quartier Pied de Lègue Venez découvrir cette villa d'architecte T5 de 150 m2 exposée plein sud, construite en 2023/2024 (DPE A), sur un terrain paysagé de 2500 m2 environ sans vis-à-vis et au calme absolu. L'environnement est idéal, sans aucun vis à vis, au calme absolu, la vie à l'intérieur comme à l'extérieur y est très plaisante.  Le quartier est recherché, résidentiel, et à environ 5' en voiture du centre de Sollièes-Toucas et des accès routiers.   Au rez-de-chaussée  - Entrée avec belle hauteur sous plafond, distribuant une vaste pièce de vie très lumineuse de 77 m2 - Cuisine équipée sur mesure avec des matériaux et de l'électroménager de très grande qualité, - Un cellier, proche de la cuisine, - Une suite parentale de 21 m2 incluant une salle d'eau équipée avec de la robinetterie de luxe et moderne, un dressing sur mesure et un WC indépendant. À l'étage : - Deux chambres dont une de grande taille avec un petit balcon (23 m2 et 11,4 m2); la deuxième chambre sert actuellement de dressing, - Une salle d'eau aux prestations similaires, - Un WC indépendant   À l'extérieur  - Une magnifique piscine au sel, avec¨PH auto, (7 x 14 x 1,25 m), - Un beau gazebo pour le coin détente, - Pergolas, et terrasses aménagées dans différentes zones d'ombre et de soleil (200m2), - Bassin d'ornement de carpes Koi.   Annexes : Un pool house couvert et entièrement aménagé d'environ 20m2 permet de créer ce coin cuisine d'été/bar. De plus, toute la machinerie de la piscine est abritée et accolée au pool-house, et accueille également un coin d'eau (receveur de douche + WC), idéal pour se rincer après la piscine. Un carport de 25m2 est attenant à l'entrée de la villa. Prestations haut de gamme : -plancher chauffant, -clim gainable, -baies alu en 2.30, -portail électrique sur mesure réalisé par un ferronnier, -alarme, vidéophone, -adoucisseur d'eau, Ce que nous apprécions fortement : - Le coin extérieur est très bien pensé, et permet de recevoir des invités en nombre -Les différentes hauteurs sous plafond créent de belles perspectives et offrent une pièce de vie à couper le souffle. -Le choix des matériaux a été précisément étudié dans chaque recoin, et donne à cette villa un charme prononcé. -Possibilité de vente meublée pour l'intégralité du style de cette villa. -Cadre exceptionnel, au calme absolu.   Taxe foncière non fixée car construction de moins de deux ans Le prix affiché comprend les honoraires d'agence.   Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Nous vous accompagnerons avec sérieux et transparence dans votre projet immobilier.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.   Jérémy JOLY Carte de collaborateur no ADC83062026000000028 Immatriculé au RCS Toulon no 995 208 808 Police d'assurance : EDIFICE no 7.953.190 / S18019375 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sollies Toucas (83) secteur résidentiel, je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa de 220m2 dont 140 m2 de plain pied en rdc et 80 m2 plain pied en rez de jardin. Sur une parcelle de près de 3600 m2, Son propriétaire l'a pensée pour que rien ne manque et cela a été réussi. Elle est composée de 2 appartements. Le T4 de prés de 140 m2 dispose d'un spacieux salon de prés de 60 m2 donnant sur la terrasse, d'une suite parentale et le T3 d'environ 70 m2 en rez de jardin et de plain pied vous permettra de recevoir amis et familles. A l'extérieur un espace piscine est aménagé (piscine de 40 m2, plage de 150 m2, pool house de 30 m2), et de belles terrasses sont ombragées par de magnifiques arbres. Elle possède également un Carport de 80m2, du stationnement facile, et des espaces verts. Vous apprécierez le calme, la verdure, l'absence de vis à vis, la situation en fond d'impasse et profiterez de cette magnifique villa aux prestations haut de gamme construite en 2005. Le système de chauffage pensé et réalisé par un professionnel dès sa construction (pompe à chaleur au sol) vous donnera le plaisir de profiter de tous ces espaces intérieurs. Différents équipements apportent un confort supplémentaire : cheminée , poêle à bois, vide sanitaire, matériaux de qualité, terrain clôturé, portail électrique, panneaux solaires, forage, adoucisseur d'eau. Une visite virtuelle est possible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Réf.951613

Exclusivité - Maison à acheter à Solliès-Toucas, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide d'exception, implantée sur un vaste terrain d'un hectare agrémenté d'une piscine et d'une dépendance, se situe sur les hauteurs de Solliès-Toucas. Avec une superficie de 250 m², cette maison à vendre allie charme historique et confort moderne, le tout au sein d'un jardin paysager de 10 000 m². L'intérieur lumineux et raffiné accueille un espace de vie généreux, avec un plafond cathédrale de 6 mètres et une cuisine ouverte. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'un bureau, assure un confort supérieur. À l'étage, deux suites, dont une avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un hammam et d'un sauna, complètent cet espace de vie. La maison s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur la campagne. Une large terrasse mène à la piscine, tandis que les restanques aménagées présentent un terrain de pétanque et des aires de jeux pour enfants. Parmi les annexes, un pool house indépendant avec deux chambres, une cuisine d'été, un garage et un carport. Idéalement située à seulement 10 minutes du village et de ses commodités, et à 25 minutes de l'aéroport de Hyères, des plages et du port, cette propriété sécurisée (portail, clôture, alarmes et caméras) propose un cadre de vie paisible et agréable.

Nichée dans les collines verdoyantes de Solliès-Toucas, dans le Var, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 1,5 km du village, cette propriété allie tranquillité et commodités à proximité. Positionnée en hauteur, la maison dispose d'une vue imprenable sur les collines environnantes, créant ainsi un véritable havre de paix et d'intimité. À seulement 20 minutes de la Côte d’Azur et proche des villes dynamiques de Hyères et Toulon, elle se trouve dans un environnement naturel préservé, caractéristique de la Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec ses restanques en pierre et ses magnifiques chênes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain spacieux de 3.987 m2, idéal pour la détente, comprenant plusieurs terrasses sous les chênes, une piscine de 8 x 4 mètres, une annexe de 20 m² aménagée en chambre d’amis, ainsi qu’un atelier vitré. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux de 51 m² avec un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Une baie vitrée s'ouvre sur une terrasse, offrant une belle vue dégagée. Vous y trouverez également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le rez-de-jardin propose un espace nuit supplémentaire avec deux chambres ayant un accès direct à la piscine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un garage et un cellier/buanderie. Ce bien de caractère est parfait pour les passionnés de nature et de sérénité, sans négliger le confort et l'accessibilité. Cette villa de luxe à acheter à Solliès-Toucas est idéale pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre dans le sud. Ne manquez pas cette opportunité!

À 15 min de Toulon et de Hyères, une maison de 180 m² en pierre de taille, comprenant deux appartements sur un terrain de 5 ha en partie constructible. Une petite route qui longe le Gapeau, parallèle à l'axe qui relie Solliès-Pont à Solliès-Toucas, au milieu d'un quartier résidentiel, conduit à l'entrée de la propriété, adossée au versant d'une colline. Derrière le portail en fer forgé, la maison, perchée sur une hauteur, se distingue au milieu d'un environnement boisé composé de chênes, de pins et de cyprès. La propriété s'étend à flanc de colline dans un environnement de pinède caractéristique de la Provence, sur plus de 4,5 ha d'espace boisé classé que délimite une piste forestière. Devant le logis en pierre, de 180 m² environ, l'allée se dédouble pour permettre un accès au garage, en partie basse, et le stationnement de plusieurs véhicules. Le contournement de la maison par les façades sud ou nord conduit à une terrasse, qui se prolonge par un grand terrain constructible d'environ 3 500 m². Un ancien canal d'irrigation, toujours en eau, traverse la parcelle, constituée de deux restanques. Accolées à l'une d'elles, les ruines d'une ancienne bâtisse du 19ᵉ s. témoignent du passé des lieux. La maison, à l'origine un corps de bâtiment principal à pignon découvert, a été prolongée par une extension basse sur la droite. Élevée de deux niveaux, elle est composée de deux appartements indépendants – un par niveau – avec trois chambres pour le premier et deux pour le second. La maçonnerie en pierre apparente de schiste local, aux tons ocre-gris, et la toiture en tuiles canal brun-rouge, avec génoise apparente, signent un bâtiment traditionnel varois des années 1960. La façade, qu'animent deux portes-fenêtres par niveau avec contrevents en bois blanc, est prolongée à l'étage par un balcon avec rambarde en fer forgé. Les baies sont toutes à arc surbaissé et à encadrement en pierres de taille.