ventes immobilier de luxe à Carnoules, France

Au cœur d'un environnement préservé de la Provence Verte, ce domaine d'exception offre un témoignage rare de plus de quatre siècles d'histoire provençale. Véritable propriété de caractère, il conjugue patrimoine, authenticité et potentiel remarquable dans un cadre naturel d'une grande beauté. Les origines du domaine remontent au début du XVIIe siècle. Une gravure datée de 1610, toujours visible sur une pierre de la bâtisse originelle, atteste de son ancienneté exceptionnelle. Édifiée sous le règne d'Henri IV, la propriété conserve également un authentique pigeonnier d'époque, précieux témoignage de l'architecture provençale traditionnelle. Les murs de pierre, les volumes généreux et l'atmosphère intemporelle du lieu traduisent la qualité de sa construction et la richesse de son histoire. Répertorié sur la célèbre carte de Cassini à la fin du XVIIIe siècle puis sur le cadastre napoléonien, le domaine fait partie des rares propriétés provençales ayant conservé leur identité à travers les siècles. À la fin du XIXe siècle, il devient la propriété de Noël Blache, avocat, historien, écrivain, maire de Toulon et figure politique majeure du Var. Sous son impulsion, le domaine connaît un développement important et devient une exploitation viticole reconnue pour son esprit d'innovation. Aujourd'hui, la propriété s'articule autour d'une élégante maison de maître d'environ 500 m², complétée par une seconde bâtisse d'environ 190 m². Deux granges en pierre ainsi qu'une ancienne cave viennent enrichir l'ensemble, portant le potentiel bâti existant à près de 935 m². Le domaine dispose déjà de vingt chambres existantes, offrant de multiples perspectives d'exploitation : demeure familiale d'exception, maison d'hôtes haut de gamme, hôtel de charme confidentiel, lieu de réception, séminaires, retraites bien-être ou projet touristique d'envergure. Au-delà de ses volumes remarquables, c'est avant tout l'âme du lieu qui séduit. Chaque pierre raconte une histoire. Chaque bâtiment témoigne d'un héritage transmis au fil des générations. Rarement une propriété offre avec autant d'évidence l'opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine provençal aussi riche et authentique. Une propriété confidentielle et intemporelle, véritable témoin de plus de 400 ans d'histoire, destinée aux amateurs de lieux d'exception en quête d'un domaine unique au cœur de la Provence. Barnes Propriétés & Châteaux Dossier complet sur demande.

JCG Immo : Pignans, au coeur de la campagne, entre vignes et oliviers, retrouvez cette propriété avec un terrain plat, clos et arboré de 17 573m2 à quelques minutes de toutes commodités. Véritable villa provençale T7 en RDC + 2 étages d'une surface d'environ 191m2 habitables avec piscine, pool-house, terrain de tennis, terrain de boules, garage, carport et terrasses. La maison est à l'origine un mas provençal en zone agricole qui a bénéficié de deux extensions permettant d'agrandir la surface habitable au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : elle se compose d'un premier salon avec cheminée, puis d'un séjour climatisé avec une hauteur sous plafond remarquable, ensuite une cuisine indépendante, mais également une buanderie avec accès extérieur et une suite parentale (chambre avec WC et salle d'eau) rendent la maison habitable entièrement de plain-pied. Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Au 2e et dernier étage : une cinquième chambre sur l'entièreté de l'étage, en partie mansardée avec placards. À l'extérieur : un terrain de 17 573m2 plat, clos et arboré avec 180 oliviers et environ 5000m2 de vignes, terrain de tennis éclairé (réfection 2020), terrain de boule, garage (2009), abri (2013), une piscine coque 7,5 / 3,5, cuisine d'été, douche extérieure, terrasses, carport, nombreux stationnements. Prestations de qualité : portail électrique, arrosage automatique, climatisations réversibles, chauffage central (chaudière électrique), cheminée insert / Raccordement : eau de ville, fosse septique (à remettre aux normes) / Menuiseries : double vitrage pvc, volets aluminium, velux avec volets roulants électriques. Plus de photos sur notre site internet, contactez JCG Immo et soyez les premiers à visiter ! Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d'assurance 7953190/S17046246 (SPVIE)

iad France - Alexandra Henry vous propose: PIGNANS - MAISON LUMINEUSE ET CONFORTABLE - 187M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 3284 m² Idéalement situé à Pignans, cette maison lumineuse de 2000, aménagée avec goût et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable alliant espace, confort et qualité d'équipements. Avec ses 187 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit dès le premier regard par sa double exposition qui baigne l'ensemble des pièces de vie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, découvrez un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour vaste, ouvert sur la salle à manger et sa cuisine fonctionnelle forment un ensemble convivial et accueillant, adapté pour les moments en famille. Le rez de chaussée offre également deux chambres, une suite parentale avec sa salle d'eau et son toilette, une salle de bains et un toilette séparé. A l'étage, deux chambres mansardées, un bureau fonctionnel, une salle d'eau, un toilette et un bel espace de rangement viennent enrichir la distribution. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel par plancher chauffant et pompe à chaleur à alimentation électrique, climatisation réversible. Le tout garantit un bon confort en toutes saisons et une maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, le jardin et les terrasses prolongent agréablement les espaces de vie sur un terrain arboré de 3 284 m². L'environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis ne pourra vous laisser indifférent. Enfin, un garage attenant de plus de 25m² avec accès direct à l'habitation ainsi qu'un cabanon cadastré permettront un aménagement personnel selon vos envies. Ne passez pas à côté de ce bien de qualité, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899967657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur du charmant village de Puget-Ville, dans le Var (83), entre mer et montagne, cette propriété du XIXe siècle séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Érigée sur un vaste terrain arboré de 3000 m², elle dévoile une superficie habitable de 580 m², répartie sur 20 pièces et 12 chambres, formant un ensemble immobilier unique composé d'une maison principale et de deux ailes indépendantes. Ancienne propriété viticole ou encore moulin à huile, elle regorge d'histoire et d'espaces à réinventer. Les volumes généreux se déploient autour d'un corps principal et de ses ailes, offrant une grande modularité. L'habitation principale de 360 m² propose de vastes pièces de vie, agrémentées de cheminées d'époque et de sols en carreaux anciens qui soulignent le charme d'antan. Deux autres logements de 95 m² et 126 m² permettent d'envisager divers projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels. D'anciennes installations, telles que les caves voûtées avec d'imposantes cuves à vin, témoignent du passé viticole de la propriété. Les annexes, ateliers, garages, greniers et dépendances totalisant ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien au caractère affirmé. A l'extérieur, le jardin paysager dévoile de majestueux arbres centenaires et un bassin d'eau qui apportent une atmosphère paisible et bucolique. Une grande terrasse domine ce cadre verdoyant, tandis que l'accès pratique par un portail motorisé permet de stationner facilement plusieurs véhicules au sein de la propriété. Le village de Puget-Ville offre une qualité de vie agréable, à proximité des commodités essentielles : commerces, écoles. Toulon et Hyères se situent à moins de 30km et permettent de profiter du bord de mer ou encore de la gare TGV et de l'aéroport. Entre cachet d'antan, potentiel remarquable et cadre de vie privilégié, cette propriété atypique ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Idéal pour la création d'une maison d'hôtes en Provence. CLASSE ENERGIE : E181/ CLASSE CLIMAT : E56. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7 630 euros et 10 370 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. ELISE TACK 0625428370

Dans le Var, à Puget-Ville, charmant village provençal entouré de vignes, d'oliviers et de collines, se dévoile une propriété de caractère de 220 m² habitables, complétée par plus de 240 m² de dépendances offrant un potentiel rare pour développer diverses activités, qu'elles soient agricoles, artisanales, professionnelles ou de loisirs. Construite en 1968 puis sublimée par ses propriétaires au fil du temps, cette demeure séduit par son caractère et son élégance intemporelle. Dès l'entrée, le ton est donné : une grille en ferronnerie, une majestueuse porte en acajou et un vaste hall aux plafonds culminant à six mètres. Les volumes généreux sont magnifiés par des fresques peintes à la main, des moulures raffinées, des lustres spectaculaires et des sols en marbre. Le séjour, légèrement ovale, s'ouvre sur une terrasse baignée de lumière et s'anime autour d'une superbe cheminée en pierre de Loire taillée sur mesure. La cuisine, à la fois conviviale et parfaitement équipée, offre un espace où modernité et authenticité se rencontrent. A l'étage, la maison propose plusieurs suites et chambres, toutes baignées de lumière naturelle et bénéficiant d'un confort soigné : parquet en bois, bibliothèque dorée à la feuille, dressing aménagé sur mesure, salles de bain aux carreaux italiens peints à la main et poignées de portes en cristal. Chaque détail reflète l'attention et le goût des propriétaires. L'extérieur n'est pas en reste, avec près de 7 hectares de terrain qui se déploient en un somptueux écrin naturel : 1,8 hectare de vignes classées AOC Côtes de Provence, une oliveraie de 260 arbres, un hectare de bois, un parc paysager de 4 000 m² orné de statues et de fontaines dans le jardin à la française, un potager généreux et de nombreux arbres fruitiers (figuiers, noyers de pécan, chênes dorés, mimosas, prunus..). Un vaste poulailler, des terrasses ombragées et une piscine Diffazur et une source complètent ce décor méditerranéen où il fait bon vivre. Enfin, la localisation de Puget-Ville constitue un atout de choix : le littoral varois et Toulon se rejoignent en 30 minutes, les aéroports internationaux de Nice et Marseille en une heure, tandis que les gares TGV d'Aix-en-Provence et de Toulon facilitent les liaisons rapides. Un cadre de vie privilégié, où l'authenticité provençale s'allie à une accessibilité rare. CLASSE ENERGIE : D200/ CLASSE CLIMAT : D45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4390 euros et 5990 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise +33625428370

À vendre : un vignoble de luxe à Puget-Ville, au cœur du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole exceptionnel s'étend sur 60 hectares d'un seul tenant, avec plus de 30 hectares en AOP Côtes de Provence. Il dispose d'un outil d'exploitation performant qui garantit d'excellents rendements. Vous y trouverez également une grande bastide de caractère entièrement restaurée, offrant un cadre idéal pour développer des activités oenotouristiques. Dossier disponible sur demande, sous engagement de confidentialité.

Nichée dans d'un écrin de verdure, en pleine campagne varoise, cette élégante propriété historique orientée plein sud développe 545 m² habitables sur près de 6,8 hectares de terrain. Située à Puget-Ville, charmant village provençal au patrimoine préservé, elle se distingue par son environnement naturel exceptionnel, sa richesse botanique et la noblesse de ses volumes. Bâtie à l'origine au XVIIIe siècle comme domaine ecclésiastique puis dépendance viticole, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre authenticité et potentiel. La bâtisse principale, aux lignes provençales, s'étend sur quatre niveaux et propose 19 pièces aux volumes généreux. Chaque étage révèle un agencement fluide où se succèdent salons, bureaux, chambres et suites avec salle de bain. Une partie du bâtiment est aménagée en appartement indépendant, idéale pour accueillir famille ou invités. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : une habitation supplémentaire, un pigeonnier et un espace de stockage historique ayant servi à la vente du vin. Le charme opère à chaque détail : huisseries anciennes, belles hauteurs sous plafond, matériaux d'époque, témoignages d'un passé empreint d'histoire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette propriété unique. A l'extérieur, le parc paysager offre une promenade entre platanes centenaires, cèdres du Liban, genévriers de Syrie, figuiers et cyprès majestueux. Le bassin ancien, alimenté par des sources naturelles, ponctue la perspective d'une allée bordée d'arbres et ornée d'une statue de la Vierge. Une centaine d'oliviers composent l'oliveraie qui s'étend au sud du terrain, des champs de luzerne et une petite forêt complètent le parc. L'environnement est calme, discret, préservé et entouré de vignes. Véritable lieu de mémoire, cette demeure atypique séduit par son cachet intemporel, ses espaces et son incroyable potentiel d'aménagement. Elle s'adresse aux amateurs d'histoire, de nature et d'architecture traditionnelle, en quête d'un lieu de vie singulier dans le sud de la France. Bien que située en pleine nature, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité : Toulon se trouve à environ 30 km, Hyères à 35 km, et l'aéroport de Toulon-Hyères à 40 km. Les gares TGV d'Aix-en-Provence sont accessibles en 1h15, tout comme l'aéroport de Marseille-Provence (110 km) et celui de Nice-Côte d'Azur (130 km). Ces connexions facilitent les déplacements vers les grandes métropoles françaises et européennes. CLASSE ENERGIE : E283/ CLASSE CLIMAT : E68. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 11200 euros et 15230 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées. Elise +33625428370

EN EXCLUSIVITÉ JCG IMMOBILIER ET NULLE PART AILLEURS ! (visite virtuelle disponible sur notre site) PUGET-VILLE : Idéalement située au coeur du village, cette remarquable bastide ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, allie le cachet de l'ancien au confort et aux prestations modernes. Développant environ 450m2 habitables sur une parcelle de 1 026m2 exposée plein-sud, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec de superbes volumes et une grande polyvalence d'usage. Actuellement exploitée en résidence principale, cette demeure a également connu une très belle activité auparavant : gîte de 5 chambres, table d'hôtes, organisation de concerts et espace détente avec piscine, témoignant de son fort potentiel professionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un chaleureux salon indépendant avec cheminée, d'une grande salle à manger lumineuse intégrant une cuisine professionnelle et d'une suite parentale aux normes PMR. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse aux volumes généreux, au calme, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, quatre suites parentales comprenant chacune une salle d'eau et WC, dont une suite familiale double offrant confort et indépendance. Au rez-de-jardin (R-1 en demi-niveaux), un espace rare et atypique : une cave aménagée en salle de réception avec bar, parfaitement adaptée pour accueillir concerts, mariages et événements. Cet espace dispose de nombreux sanitaires (toilettes femmes, hommes et PMR). Un espace bien-être avec sauna et jacuzzi vient compléter ce niveau. Une maison T2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée en plus de la bastide, complète l'ensemble incluant notamment un espace buanderie. Un extérieur spectaculaire mettant en scène une vaste piscine de construction traditionnelle avec plage immergée et toboggan quasi-professionnel, pour une expérience unique à domicile, le tout entouré de généreux espaces aménagés. La propriété est équipée de multiples prestations : panneaux photovoltaïques avec contrat hybride d'auto-consommation et revente, un forage, 9 places de stationnement privatives, accessibilité PMR sur plusieurs espaces, climatisations réversibles... Un bien rare aux multiples vocations : résidence principale ou secondaire de standing, projet de gîtes / chambres d'hôtes / tables d'hôtes, lieu événementiel (mariages, concerts, séminaires...). Une propriété unique sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable. Dossier complet sur demande Visite coup de coeur assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DELUILLE Nicolas ADC 8306 2024 000 000 111 488 053 091 RSAC Toulon gan 3158 9874 2000

Vous êtes à la recherche d'une maison au charme provençal à Besse-sur-Issole dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette villa idéale, parfaite pour un achat. Avec sa grande piscine, sa dépendance spacieuse offrant de nombreuses possibilités, et un terrain pratiquement plat, cette propriété est un véritable havre de paix. Elle convient aussi bien pour une résidence permanente que pour des vacances ou une location. Les passionnés de chevaux apprécieront également cet espace propice à leur activité. La villa comprend une cuisine spacieuse, un salon confortable, cinq chambres, deux salles de bains et un espace de rangement. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse couverte avec vue sur le terrain et la piscine. La dépendance est composée d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes, sans oublier un grand garage et un atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Besse-sur-Issole.

Maison contemporaine de plain-pied 177 m² avec piscine - Besse-sur-Issole (Var) À moins de 2 km du village, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, nichée au calme dans un environnement boisé de plus de 7 000 m². Exposée plein sud, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse de 82 m² avec cuisine ouverte et larges baies vitrées. La maison propose 3 chambres avec accès extérieur, et un T2 indépendant de 48 m², un garage communicant de 25 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 200 m² avec piscine intégrée, espaces couverts et terrain de pétanque ombragé. Prestations de qualité : menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés. Vente meublée possible. Besse-sur-Issole offre toutes les commodités : écoles, collège, commerces, professionnels de santé. Le calme de la Provence verte y rencontre l'authenticité provençale. Les amateurs de vignobles et de nature seront comblés. Les accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements vers Toulon, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et les aéroports de Marignane et de Nice. Prix : 688.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Mandat de vente numéro 222181. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PRAT inscrit au RSAC de CANNES n° 922 216 106 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un véritable havre de paix au coeur de la nature À moins de deux kilomètres du coeur du village, dans un environnement calme et privilégié, cette villa impeccablement entretenue offre un cadre de vie où confort, lumière et calme s'imposent naturellement. Un bien idéal pour profiter pleinement de chaque instant, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Des volumes séduisants et une configuration idéale L'entrée se prolonge sur le séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse de plus de 23 m2, invitant ainsi à prolonger la vie vers l'extérieur. La cuisine provençale, fonctionnelle avec accès au cellier, répond parfaitement aux exigences du quotidien. L'espace nuit propose deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Atout majeur : en rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant complète la propriété. Parfait pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou générer un revenu locatif, il se compose d'un séjour / cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un extérieur qui fait toute la différence Le jardin entièrment clos est très joliement paysagé avec ses murets et ses essences méditérranéennes, sans vis-à-vis, la villa offre un cadre intime et apaisant. La piscine et sa terrasse ensoleillée promettent de véritables moments de détente, dans une ambiance typiquement provençale. Le terrain de pétanque vient parfaire cet espace de vie extérieur, idéal pour partager des instants conviviaux sous le soleil du Sud. Une seconde entrée permet d'accéder à de nombreuses places de stationnement. Cette propriété réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Contactez votre conseiller Côté Sud Immobilier Philippe MINAZZO, Tél. : 06 22 62 58 14, E-mail : philippe@cotesudimmobilier.eu - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 887 981 314 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À vendre à Besse-sur-Issole, une spacieuse propriété au calme avec vue dégagée. Située à proximité du cœur du village, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette maison de 312 m² est implantée sur un terrain de 17 400 m², partiellement boisé, offrant un cadre paisible sans isolement. Les espaces de vie impressionnent par leurs volumes et leur luminosité, avec une vaste pièce de réception de 114 m² incluant une cuisine américaine et une cheminée, ouvrant sur l’extérieur. À l'étage, se trouve une splendide suite parentale avec salle de bain privative et terrasse plein sud de 40 m². Le rez-de-chaussée comprend cinq grandes chambres, dont une aménagée en salle de sport, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie. Les équipements incluent un double garage, une piscine avec grand pool house, un forage, un adoucisseur d’eau, une borne de recharge pour voiture électrique et un portail motorisé. La vue s'étend sans limite sur la forêt et les vignes environnantes. La gare de Carnoules est à seulement 10 minutes, permettant un accès aisé tout en préservant la tranquillité de l’endroit. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Besse-sur-Issole dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

iad France - Bruno David vous propose: **Une maison se découvre. Un cadre de vie se ressent.** Propriété contemporaine entre vignes et collines À quelques minutes de Hyères et du littoral varois, cette villa de 318 m² habitables offre un équilibre rare entre architecture moderne, volumes généreux et environnement préservé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 80 m² capte immédiatement le regard. Baignée de lumière, elle réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, largement ouvert sur les terrasses et la piscine à débordement de style Bali. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres et une salle d'eau, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, la suite parentale occupe l'intégralité de l'espace. Véritable cocon indépendant, elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d'une terrasse privative tournée vers les vignes et les collines environnantes. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement T2 totalement indépendant enrichit encore les possibilités offertes par cette propriété. Idéal pour recevoir en toute autonomie, exercer une activité professionnelle, loger un proche ou envisager un projet locatif. Implantée sur une parcelle de 1 593 m², la propriété bénéficie d'un environnement où les vignes accompagnent naturellement le regard jusqu'aux collines. Un cadre de vie privilégié qui permet de profiter pleinement du Var tout en restant à proximité des plages, des commodités et des principaux axes. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations actuelles : climatisation réversible, chauffage au sol, forage, fibre, double garage, piscine au sel à débordement de type Bali et excellent classement énergétique (DPE A). Une propriété contemporaine pensée pour celles et ceux qui recherchent autant une maison familiale aux volumes généreux qu'un environnement où il fait naturellement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 383851300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Var, à Flassans-sur-Issole, cette propriété d'exception du XVIIe siècle en cours de rénovation offre un cadre préservé sur 2,6 hectares de nature arborée. Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette bâtisse en pierre allie authenticité et fort potentiel de valorisation. La demeure développe au total 550 m² habitables répartis en 21 pièces. Poutres apparentes, cheminées d'époque, sols en pierre et matériaux nobles. La maison d'habitation principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres et une salle de bain, dans un cadre authentique et chaleureux. Deux appartements indépendants de 45 et 60 m², récemment rénovés (l'un avec jardin privatif, l'autre avec balcon), complètent l'ensemble et sont actuellement loués à l'année -- un atout non négligeable pour générer un revenu locatif immédiat. Une bastide en cours de rénovation offre un potentiel supplémentaire à personnaliser -- atelier, dépendance ou autre logement -- pour qui souhaite façonner ce lieu selon ses envies. Un domaine d'exception: Le domaine dispose d'une piscine avec poolhouse, d'un court de tennis et d'une oliveraie productive, dans un cadre naturel exceptionnel. Un atelier indépendant d'environ 60 m² et divers espaces de rangement complètent les équipements de cette propriété atypique. Un emplacement de choix: Le bien bénéficie d'un accès pratique aux commodités essentielles : mairie, bureau de poste, écoles maternelle et élémentaire, arrêts de bus, pharmacie et EHPAD, le tout dans un rayon de moins de 4 km, à Flassans-sur-Issole et Besse-sur-Issole. Un bien rare, à fort potentiel: Cette propriété pleine de charme s'adresse à un projet familial multi-générationnel, à une activité de chambres d'hôtes ou événementielle, ou à un investissement patrimonial de long terme. Un cadre magique, entre authenticité provençale et opportunités multiples. Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2530 € - montant maxi : 3460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

CENTRE VAR DEMEURE PROVENÇALE D’EXCEPTION 350 m² PARC DE 1,6 HECTARES. L’authenticité du Sud, le calme absolu, le potentiel infini. Située au cœur de la Provence Verte, à seulement 15 minutes de l’accès A57 et 25 minutes des plages, découvrez cette propriété de caractère des années 70. Alliant élégance traditionnelle et volumes magistraux, cette demeure est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'architecture authentique. UN INTÉRIEUR AU CHARME INTEMPOREL. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux nobles : plafonds provençaux, boiseries et murs épais garantissant une inertie naturelle. Espace de vie : Une pièce de réception monumentale avec plafond cathédrale. Le salon s’articule autour d’une cheminée magistrale à colonnes, créant une atmosphère chaleureuse et solennelle. Cuisine : Espace semi-ouvert avec coin repas, prolongé par un grand cellier fonctionnel. Espace nuit (RDC) : 2 chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, une salle d’eau et un WC. Étage : Un escalier traditionnel mène à une mezzanine salon/bibliothèque surplombant le séjour. Vous y trouverez 2 autres grandes chambres (dont une avec salon/bureau privé), une salle de bains et un WC. UN EXTÉRIEUR TAILLÉ POUR L'ÉVASION. Érigée sur un terrain plat et arboré de 1,6 ha, la propriété est un écrin de sérénité sans aucun vis-à-vis. Piscine & Détente : Une superbe piscine à débordement en forme libre, entourée de larges terrasses. Cuisine d'été : Une vaste terrasse couverte équipée d'une véritable cuisine extérieure, idéale pour vos réceptions estivales. Potentiel équestre : Le terrain plat accueille déjà une dépendance avec boxes à chevaux. Dépendance : Un garage exceptionnel de 90 m², partiellement aménagé, offrant de multiples possibilités (atelier, bureau, gîte indépendant). LES ATOUTS TECHNIQUES : Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) + convecteurs électriques. Eau : Forage privé (économie et autonomie). À prévoir : Travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de la demeure et mise aux normes de l'assainissement (fosse septique). Notre avis : Une propriété rare qui a su traverser les âges en conservant son âme. Ses volumes, son plafond cathédrale et son terrain plat en font un produit d'exception dans le secteur. Idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou des propriétaires de chevaux.

iad France - Isabelle Ilo vous propose: PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION EN PLEINE NATURE – VILLA CONTEMPORAINE AVEC 2E MAISON DÉPENDANCE, DOUBLE GARAGE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE PANORAMIQUE Dans un environnement privilégié, au cOEur de la nature et à l'abri de toute nuisance et sans vis à vis, à 40min des PLAGES, 1h de Marseille ou Aix, découvrez cette superbe propriété offrant une surface habitable de 230m² avec une belle villa principale de 150m² et une maison dépendance de 80m² implantée sur un grand terrain boisé de 5 040 m². La villa principale, construite en 2014 avec des matériaux de qualité, sur vide sanitaire et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (DPE A), séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une entrée avec placard, un WC séparé avec fenêtre et lave-main, un cellier buanderie fonctionnel, et une superbe pièce de vie climatisée avec sa cheminée d'environ 60 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage au sud. La cuisine ouverte, toute équipée avec des prestations haut de gamme et un plan de travail en quartz, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud offrant une vue dégagée dominante sur les collines environnantes et les ruines du château de Forcalqueiret. L'espace nuit indépendant du rez-de-chaussée, comprend un bureau, ainsi que deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau privative moderne, dont une bénéficiant de la vue et accès terrasse. À l'étage, une magnifique suite parentale d'environ 30 m² dispose d'un dressing, d'une grande salle de bains avec wc et d'une terrasse privative de 12 m² dominant la propriété et offrant un panorama exceptionnel. La 2e maison, bien séparée, en agglo, de plain-pied, d'environ 80 m², offre un double séjour, une cuisine indépendante avec coin buanderie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangement et un petit atelier. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif ou une activité indépendante. Le terrain peut être détaché pour rendre la dépendance autonome ou revendre cette partie séparément. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : grande terrasse dont une partie couverte et l'autre bénéficiant d'un store motorisé à LED, piscine à débordement Diffazur 11 x 5 m entièrement automatisée, terrasse en pierre d'Égypte, Jacuzzi, pool-house (avec douche et wc), double garage avec portes motorisées, et nombreux espaces de stationnement. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, domotique, volets roulants motorisés, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, portail automatisé, système de vidéosurveillance, éclairages extérieurs, fibre, panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus,... Le terrain, clos, très facile d'entretien, avec une légère déclivité, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et offre un cadre de vie rare où calme, confort et nature se conjuguent parfaitement. Les atouts de cette propriété : ✔ Environnement naturel exceptionnel et terrain boisé ✔ Construction récente de qualité avec excellentes performances énergétiques ✔ Magnifique pièce de vie ouverte sur l'extérieur ✔ Trois véritables suites parentales ✔ Dépendance indépendante offrant de multiples possibilités Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier.notaires® et l’office notarial BERS VIDAUBAN, SAS vous proposent :Grande propriété viticole à vendre - GONFARON (83590)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une propriété viticole d’exception au cœur de la Provence, dans un environnement naturel préservé et recherché. Implanté sur environ 3 hectares, ce domaine bénéficie d’un terroir avec environ 1.6 hectares de vignes, des oliviers d’oliviers. Une opportunité unique pour les investisseurs ou amateurs de propriétés de prestige en Provence.La bastide historique développe environ 420 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs chambres et suites parentales, ainsi que 3 logements indépendants, 1 studio, 1 deux pièces et 1 trois pièces.Une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin et un grand garage double complètent l’ensemble.À l’extérieur, l’espace piscine avec pool house invite à profiter pleinement du cadre provençal et du calme absolu qu’offre la propriété.Le domaine dispose également de nombreux équipements agricoles, tels que forages, puits, bassins et ranch pour accueillir des chevaux ou autres animaux.Cette propriété viticole de prestige à vendre à Gonfaron séduira les passionnés de vin, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d’un domaine provençal authentique avec fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous.Prix de vente : 1 450 000 €Honoraires de négociation inclus : 2.5 % TTC à la charge du vendeurDPE : classe B – 102 kWh/m²/anGES : classe A – 3 kg CO₂/m²/anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 VidaubanSIREN : 334 595 10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.60.45.86.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude BERS VIDAUBAN, SAS - Notaires à Vidauban - N° SIRET : 33459510500019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Sur la commune de Gonfaron, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique bastide provençale de la fin du XIXᵉ siècle bénéficie d'une vue imprenable sur la chaîne des Maures et le Pic Notre-Dame-des-Anges. Idéalement située, la propriété se trouve à environ 35 km de Saint-Tropez, à 10 km de l'échangeur autoroutier du Cannet-des-Maures permettant l'accès aux axes A8 et A57, à une heure de l'aéroport de Nice et à environ 1h15 de l'aéroport de Marseille. Édifiée sur un terrain d'environ 3 hectares dont 7 500 m² de vignes A.O.C. Côtes de Provence, la propriété développe une surface bâtie remarquable comprenant une bastide principale d'environ 419 m² ainsi que deux dépendances, l'une de type T3 d'environ 65 m² et l'autre de type T2 d'environ 60 m². La partie principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur de vastes volumes lumineux. Elle se compose d'une grande cuisine équipée de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'un salon salle à manger de près de 70 m² doté d'un poêle à granulés et prolongé par une véranda de 18 m², d'une salle de jeux et de projection vidéo de 35 m² avec WC indépendant, d'un studio de 28 m² avec entrée indépendante et salle d'eau avec WC, d'un bureau de 17 m² avec point d'eau, d'une cave de 25 m² aménagée avec billard, d'une buanderie de 15 m² ainsi que d'un garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Sur ce même niveau, un atelier de 20 m² est accessible par l'extérieur à l'arrière de la maison. L'étage, accessible par un superbe escalier ouvert en fer forgé, accueille deux chambres de 15 m² et 13 m² bénéficiant d'une salle d'eau et de WC sur palier, ainsi qu'une première suite parentale de 32 m² disposant d'une baignoire et de WC privatifs. Sur le même palier, avec un accès de plain-pied vers l'extérieur, se trouvent une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, ainsi qu'une très grande suite parentale de plus de 62 m² comprenant baignoire, grande douche et WC séparés. Une seconde suite parentale de 29 m² en enfilade, équipée d'une douche à l'italienne et de WC indépendants, ainsi qu'un grenier, complètent ce niveau. L'ensemble de l'étage s'ouvre sur une vaste terrasse de 51 m², partiellement couverte, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement de l'environnement. La première dépendance de type T3, d'une surface d'environ 65 m², se présente comme une maison indépendante comprenant deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, une terrasse couverte exposée plein sud ainsi qu'une grande terrasse non couverte orientée sud-ouest. À proximité immédiate se trouvent un poulailler avec une mare et, sur l'une de ses rives, une charmante chapelle apportant un cachet supplémentaire au domaine. La seconde dépendance de type T2, d'environ 60 m², est attenante à la cuisine d'été par l'arrière. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon salle à manger, d'un WC indépendant et d'une chambre disposant d'une douche à l'italienne avec meuble vasque. La cuisine d'été, d'une surface de 51 m², est parfaitement aménagée avec un meuble évier, un barbecue bâti à foyer ouvert, une douche intérieure, un WC séparé ainsi qu'une douche extérieure. Un ranch, équipé en électricité et bénéficiant d'une arrivée d'eau extérieure, vient compléter les équipements extérieurs. L'ensemble des pièces de la propriété est équipé d'une climatisation réversible. Sur la toiture de la cuisine d'été sont installés trente-deux panneaux photovoltaïques assurant une production d'environ 9 kWh. Par sa composition, ses volumes généreux et la disposition harmonieuse de ses différents espaces, cette propriété constitue un lieu idéal pour un projet de rapprochement familial, l'exploitation de chambres d'hôtes, l'organisation de réceptions ou encore le développement d'une activité de tourisme équestre. Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et cadre naturel d'exception. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 267

Vignoble en vente à Gonfaron, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur 33 hectares, dont un vignoble de 8 hectares classé en AOP ‘Côtes de Provence’. Il offre également un potentiel de plantations supplémentaires de 16 hectares prêts à être cultivés. La bastide, spacieuse et confortable, couvre 830 m² et comprend des piscines, un pool house, et des box à chevaux. De plus, une maison d’amis de 240 m², divisée en plusieurs logements, est idéale pour des activités événementielles. Une opportunité à considérer pour un achat de vignoble à Gonfaron.

Vignoble en vente à Gonfaron, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole de 16 hectares, dont 8 hectares de vignes classées en AOP Côtes de Provence, offre un environnement naturel d'exception. Implanté sur un terroir siliceux, idéal pour des vins de caractère, ce charmant mas provençal a été rénové et est entouré de vignes. Il comprend également une piscine et un studio indépendant, parfaits pour accueillir des invités ou développer une activité complémentaire. À seulement 5 minutes des commodités et à 40 minutes de la mer, ce Vignoble de luxe à vendre constitue une excellente opportunité d'achat pour un projet d'installation viticole en Provence.

Exclusivité – Propriété évolutive au cœur de la nature – 8,5 hectares – Gonfaron (Var) A l abri des regards, cette propriété de 8,5 hectares offre un cadre de vie rare en pleine nature, alliant intimité et sérénité. Située à quelques minutes du village, elle se compose de plusieurs parcelles dans un environnement forestier préservé, avec une position dominante sur une rivière en contrebas. La maison, récemment rénovée avec soin, développe environ 93 m² habitables. Elle propose une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale, dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine, ouverte sur une vue dégagée vers la végétation environnante. Son orientation Sud-Est lui confère une belle luminosité. Vendue meublée et équipée, elle permet une installation immédiate. Forage, puits et assainissement ont été récemment remis à neuf, apportant confort et autonomie. La propriété présente un potentiel d évolution intéressant, sous réserve des autorisations d urbanisme en vigueur. Un lieu rare, destiné aux amateurs de nature en quête d espace et d un cadre de vie à projeter dans le temps.

iad France - Olivier Brun vous propose: FLASSANS-SUR-ISSOLE – Maison de caractère en Provence avec piscine… et un vrai potentiel de vie ou d’activité Dans un cadre verdoyant et au calme absolu, cette villa avec piscine située dans le Var développe 267 m² et offre bien plus qu’une simple maison : une propriété avec potentiel, idéale en grande maison familiale, en investissement locatif ou pour une activité de chambres d’hôtes déjà exploitée. Construite par un ancien maçon, cette maison bénéficie d’une qualité de construction rare, avec des matériaux solides et durables, pensés pour traverser le temps. Un vrai gage de sérénité. Ici, tout a été conçu pour recevoir : 5 chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain et de son toilette indépendant, offrant confort et intimité — parfait pour une maison de caractère en Provence ou une activité d’accueil. Les espaces de vie — cuisine équipée, salle à manger conviviale, bureau — s’ouvrent sur un jardin arboré typiquement provençal avec piscine, idéal pour profiter pleinement du climat du Sud. Une dépendance indépendante complète le bien avec un appartement autonome (cuisine, séjour, chambre, salle de bain, WC), parfait pour accueillir ou générer du revenu. En complément : sous-sol aménagé de 105 m², parking fermé, climatisation réversible, fibre. Une villa provençale rare, à Flassans-sur-Issole, qui coche toutes les cases : maison avec jardin arboré, volumes, calme, et multiples projets possibles. De la terre à la pierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Brun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 440218014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.