ventes de propriétés de luxe à Hyeres, France

En exclusivité ! Sur l’ile du Levant, cette propriété de 2 060m² entièrement clôturée n'est qu'à 5 minutes à pied du port et de son embarcadère. Exposée ouest, elle bénéficie d'une vue magnifique sur la mer de Porquerolles jusque dans la baie du Lavandou, en passant par Giens, Hyères et le Cap Bénat. Le jardin aménagé en restanque est très luxuriant et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Villa de 75m² des années 60 à rénover avec 3 chambres + 29m² de surfaces annexes. Face à la mer, elle est prolongée par des terrasses qui profitent d’une vue mer panoramique Des couchers de soleils majestueux viendront agrémenter ce lieu paisible. Atelier. Cabanon. ADR1405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété vue mer panoramique sur l'île du Levant... Cette propriété d'environ 1 610m² à quelques pas d'une crique aux eaux turquoise, dans un domaine de 80 hectares avec petit port, offre une vue majestueuse sur l'île de Port Cros face au Fort Port Man d'où l'on peut surveiller son bateau au mouillage. La maison de style contemporain, d'environ 124m² abrite 4 chambres indépendantes avec leur salle d'eau privative. Des couchers de soleil féériques à découvrir depuis la terrasse ou en bord de piscine. DPE en cours. ADR975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geori

Située à Carqueiranne, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'environ 248 m², avec un rez-de-jardin aménagé de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue mer imprenable. Pensée pour le confort, la propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle dispose d'un double séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial prolongé par de larges terrasses. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, garantissant intimité et bien-être. À l'extérieur, une piscine miroir s'intègre parfaitement dans un environnement soigné, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Accès à la mer à seulement 3 minutes à pied. Une villa élégante, alliant modernité et art de vivre, à découvrir dans un secteur recherché de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2480€.

Située à seulement 15 minutes de l’aéroport de Toulon/Hyères et à 5 minutes des plages de Carqueiranne, sur commune de La Crau, cette superbe bastide de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur 3 niveaux, la demeure principale se développe sur deux étages, avec une élégante cuisine dînatoire, désignée par Poggenpohl , un spacieux salon et un magnifique hall d’entrée permettant l'accès à un escalier central desservant l'espace nuit. À ce niveau, quatre chambres en suite et un bureau permettent un confort et une intimité totale. La décoration est soignée et élégante combinant un savant mélange d'authenticité et de modernité. À l’extérieur, le parc arboré composé d’essences rares invite à la détente avec une piscine entourée de zones ombragées sous les majestueux platanes et une cuisine d’été parfaitement aménagée. Le dernier niveau de la bastide accueille deux appartements T4 en duplex, avec accès indépendants, chacun composé d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains, offrant des espaces de vie supplémentaires pour famille et amis ou un rendement locatif lucratif. En complément, une immense cave s’étend sur toute la surface du sous-sol, offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement considérable. Le terrain de 2 404 m² dispose d'espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. Cette demeure exceptionnelle allie charme et prestations haut de gamme, à proximité immédiate des commodités et des plages. Possibilité d'acquérir seulement l'appartement sur 2 niveaux du bas pour une surface de 252 m² avec ses 2000 m² de terrain avec piscine au prix de 1 664 000€. Virginie Bertrand Gérante & Associée COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 +33(0)6 24 29 28 59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'un environnement naturel rare et préservé, entre terres agricoles et haras, cette propriété d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, à l'abri de tout regard, où le calme et la nature offrent une atmosphère particulièrement privilégiée. Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 100 m² impressionne par ses proportions et sa hauteur sous plafond hors normes, sublimée par une mezzanine de 40 m² qui surplombe l'espace de vie et apporte une véritable dimension architecturale à l'ensemble. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et laissent entrer une lumière généreuse tout au long de la journée. La villa propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied avec vaste dressing et terrasse privative équipée d'un jacuzzi, véritable espace de détente intime. Trois autres chambres, dont 2 avec salle de bain privative. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré, la propriété profite d'un environnement naturel particulièrement préservé. Plusieurs terrasses généreuses invitent à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et offrent de superbes couchers de soleil sur le paysage environnant. Une parcelle de terre agricole avec portail d'accès indépendant peut être détachée de la propriété. Toute la famille va également adorer la piscine, aux équipements inspirés des plus beaux parcs aquatiques. La propriété bénéficie de prestations de qualité, climatisation, cheminée contemporaine, puits avec pompe de relevage et elle offre de nombreux stationnements et trois vastes terrasses. Elle est située à seulement quelques minutes de Hyères et Toulon ainsi que de l'accès à l'autoroute vers Aix-en-Provence et Nice. Alliant le charme d'une grande villa méditerranéenne à une rénovation contemporaine élégante, cette propriété rare séduira une clientèle en quête d'espace, de confort et de discrétion, dans un cadre naturel d'exception. Un bien confidentiel à découvrir. Référence agence : 37948

Située dans l’un des secteurs les plus préservés du littoral varois, cette propriété en première ligne de mer bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel. Implantée sur un domaine privé d’environ 1,1 hectare exposé plein sud, elle offre un accès direct à la mer ainsi qu’au village de pêcheurs voisin, dans un environnement calme et discret. Pensée comme une véritable propriété familiale en bord de mer, l’ensemble développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. En complément de la maison principale, elle comprend une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une résidence indépendante avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et locaux techniques, ainsi qu’un studio indépendant. Deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer viennent compléter l’ensemble. La maison principale, d’environ 320 m², profite d’une position dominante et s’ouvre largement sur les jardins. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon, un cellier avec accès à la cave, une salle à manger, un salon avec cheminée, un salon d’hiver avec véranda et un salon télévision en demi-niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres et trois salles de bains. Les combles aménagés disposent d’un dortoir, d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bains. Le parc paysager s’étend sur environ 7 000 m² de terrain plat, complétés par près de 4 000 m² de restanques descendant vers l’Anse San Peyre et le littoral. Il accueille une piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque, une cuisine d’été équipée avec barbecue et plusieurs terrasses tournées vers la mer. En bordure du sentier côtier, le domaine allie tranquillité et proximité avec la mer. Il dispose également d’un forage, d’une réserve d’eau et d’un système d’arrosage automatique. Rare par sa superficie, son accès direct à la mer et la diversité de ses dépendances, cette propriété constitue un remarquable domaine familial en bord de Méditerranée. Le prix s’entend honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur. Pour des informations complémentaires ou une visite privée, veuillez contacter : Delphine DADOURIAN +33 6 99 48 82 18 dd@confidentialproperties.com

Dominant la Méditerranée à près de quarante mètres au-dessus du rivage, cette propriété historique d’exception bénéficie d’une situation absolument unique en première ligne mer, au cœur du secteur préservé de l’Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite. Implanté sur un domaine paysager d’environ 1,1 hectare exposé plein Sud, l’ensemble offre un accès direct au charmant village de pêcheurs ainsi qu’à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. Le domaine développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. La bâtisse principale, d’environ 320 m², s’élève en position dominante et s’ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès l’entrée, les volumes et la lumière confèrent à la demeure une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le niveau principal accueille un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon intimiste, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu’une triple réception composée d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’un salon d’hiver prolongé par une véranda. Un salon TV en demi-niveau complète ces espaces de vie. À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains sont harmonieusement distribuées, tandis que les combles aménagés proposent un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Pensé comme un véritable domaine familial en bord de mer, l’ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d’accueillir famille, amis ou personnel dans un confort absolu. Une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une maison dite des parents offrant de beaux volumes avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et espaces techniques, ainsi qu’un studio indépendant à l’entrée de la propriété et deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer composent cet ensemble rare. Une cuisine d’été équipée avec barbecue et terrasse couverte vient compléter les espaces de convivialité extérieure. Le parc paysager, d’une qualité remarquable, se compose d’environ 7 000 m² de terrain plat et de 4 000 m² en restanques descendant vers la mer et l’Anse San Peyre. Riche d’une végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, il accueille une grande piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses surplombant la mer. En bordure du sentier littoral, la propriété demeure discrète et préservée des regards, tout en bénéficiant d’équipements complets incluant arrosage automatique, forage et réserve d’eau. Adresse confidentielle, accès direct à la mer, exposition idéale et domaine privé d’envergure confèrent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur le littoral varois.

Surplombant la mer dans le quartier prisé du Cap Brun, qui offre un cadre de vie unique entre écrin de verdure et air marin, cette propriété exceptionnelle, plantée sur plus d'1 hectare de terrain plat aux arbres centenaires, se cache dans un cadre naturel idyllique pour vous offrir le plus beau des spectacles : vivez au rythme des chants d'oiseaux et du clapotis des vagues. Véritable havre de paix à quelques minutes de la ville, vous serez charmés par l'élégance romantique de la maison principale, prolongée par sa piscine et son esplanade suspendue qui rappelle celles des propriétés bourgeoises des grands lacs italiens. Une maison d'amis,une maison de gardien et plusieurs annexes tel qu'un terrain de tennis, une piscine, une cuisine d'été... complètent l'ensemble, avec plus de 600 m2 habitables au total. Un privilège rare agrémente cet éden : celui d'un accès exclusif à la mer.

Découvrez à La Londe-les-Maures, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette belle bastide provençale avec piscine et une superbe vue sur les collines de Valcros avec un aperçu sur la mer. Sur une parcelle de 3358 m², cette maison de 226 m² a été entièrement rénovée par un architecte d’intérieur, alliant charme et fonctionnalité. Au premier niveau, vous trouverez un joli séjour cathédral avec cheminée et escalier en fer forgé, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire moderne entièrement équipée, un bureau, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite avec salle de bains et des toilettes séparées. L'étage comprend une mezzanine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur, avec accès indépendant, propose deux chambres supplémentaires avec salle d'eau, des toilettes et une cave. Les espaces extérieurs, propices à la détente, offrent une piscine, des plages et des terrasses ombragées. Un garage attenant et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent ce bien. Cette propriété idéale est parfaite pour accueillir une famille et ses invités ou pour une activité de chambres d'hôtes. Tout a été conçu pour le confort de chacun. La décoration soignée fait de cette maison un bien unique, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès ROUSSIN au 06 14 62 26 05 ou par courriel : agnes.roussin@harmonyimmo.fr

Charmant mas provençal du fin 19ème siècle, entièrement rénové en 2018 avec ses 430 m2 de surface habitable et son vaste terrain de 13 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. A 20 minutes des plages du littoral Varois, de l’aéroport de Toulon/Hyères, et à seulement une heure de St Tropez. Vous pourrez profiter d’une grande piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque, le tout entouré de magnifiques oliviers 120 pour être précis qui vous procureront une belle production annuel d’huile viennent s’ajouter, un grand carré de vignes de raisin de table et quelques arbres fruitiers. Ce bien d’exception se distingue par ses nombreuses terrasses, ses abris de jardin et son pigeonnier, ajoutant une touche d’authenticité à l’ensemble, la présence du puits et du canal de Provence assureront vos besoins en eau. A l’intérieur, vous trouverez plusieurs suites parentales spacieuses ainsi qu’une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis. Un véritable écrin de tranquillité ou le charme de Provence se marie harmonieusement avec le confort moderne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du Cap Brun et des plages, cette bastide du XIXᵉ siècle reflète le charme des demeures familiales provençales. Située à La Garde, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de près de 4 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de bosquets, d'une piscine, d'un court de tennis et d'une maison d'amis. Ce lieu paisible et familial présente un potentiel rare. La maison principale, à rénover, charme par son authenticité et ses volumes généreux, laissant entrevoir un éspace de caractère. La propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement considérable, permettant d'envisager divers projets selon les envies des futurs propriétaires. Il serait ainsi possible d'étendre la bastide principale ou d'aménager la maison d'amis en résidence secondaire, en bureaux ou en maison d'hôtes. Cet ensemble, modulable et prometteur, permet d'imaginer un lieu alliant authenticité et modernité dans un cadre privilégié. Située dans un quartier recherché de La Garde, appréciée pour sa qualité de vie et la proximité d'écoles, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien à réinventer pour créer une maison de famille chaleureuse. Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8240€.

Solliès-Pont - Propriété de 259 m² avec piscine, pool house et deux habitations indépendantes Idéalement située à proximité des écoles, commerces, crèches, lycée et accès autoroutiers, cette belle propriété de 259 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 390 m². Son principal atout : une configuration en deux espaces de vie totalement indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour concilier habitation et activité professionnelle. La maison offre 10 pièces aux volumes généreux comprenant plusieurs espaces de vie, cuisines, chambres, bureaux, dressings et salles d'eau. Le dernier étage dispose d'un espace plus intime avec bureau, chambre, dressing et salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec piscine, pool house, terrasse, garage, abri de jardin et nombreux espaces de stationnement. Prestations : climatisation, fibre optique, chauffage individuel, portail électrique et terrain entièrement clos. Les + : - Deux logements indépendants - Piscine et pool house - Garage et stationnements - Terrain de 1 390 m² - Proximité immédiate des commodités - Fort potentiel d'aménagement Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'utilisation. À découvrir rapidement ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3746 € - montant maxi : 5068 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PEIRONET Steve, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Nichée au coeur des vignobles Varois, cette majestueuse demeure de caractère totalisant 650 m ² s'articule sur plusieurs bâtiments en vous ouvrant les portes d'un passé sublimé. Ancienne ferme réhabilitée avec passion par ses propriétaires, la bâtisse impose par son élégance, avec ses façades en pierre qui témoignent du temps. Sur 650 m ² de surface, 345 m² ont été entièrement rénovés, alliant le charme de l'ancien et la modernité. La maison principale dévéloppe 145 m² : Au rez de chaussée, un beau séjour/salon , une cuisine US équipée, une trés grande salle à manger avec cheminée ouvert sur le jardin , une salle d'eau. A l étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, un bureau et une vaste pièce pouvant servir de couchages supplémentaires. En complément, cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec plusieurs dépendances réparties sur le terrain. Vous y trouverez deux appartements de type studio,un de type T2 et un de type T3 en duplex, générant une rentabilité locative grâce à des locations saisonnières ou annuelles. Chacun de ses logements dipose de son intimité sans vis à vis. De plus , selon vos envies et projets un permis est accepté pour transformer une ancienne ferme de 45 m² au sol, un pigonnier est aménageable, une étable et un chai de 100 m² ainsi que plusieurs autres dépendances offrant un potentiel d'aménagement infini. Enfin, un bassin de 600 m², alimenté par une source et un forage, vient compléter ce tableau d'exception faisant de cette demeure un véritable joyau au coeur des collines Varoises. Prix : 1 392 000 euros DPE : E=253 et GES : B=8 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie KANTERS, au 0678378124 ou, par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie KANTERS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons cette très belle propriété offrant une superbe vue mer. Dans un état impeccable et située dans un environnement privilégié, au grand calme et sans vis-à-vis, on y profite d'une vue dominante spectaculaire sur la rade de Toulon. L'habitation principale de plain-pied développe de magnifiques volumes et une vue mer de toutes les pièces, avec un espace de vie de 70 m² réunissant salon et cuisine ouverte prolongée, baigné de lumière. Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et une véranda plein sud avec sauna et jacuzzi pour un confort rare toute l'année. Dressing, cellier et nombreux rangements. En prolongement de la grande pièce de vie, une superbe cuisine d'été abritée permet de profiter d'un cadre exceptionnel et d'une vue époustouflante. La piscine sécurisée (8 x 4) s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 700 m², richement végétalisé, agrémenté d'agrumes et de palmiers parfaitement entretenus. En rez-de-jardin : accès indépendant ou communication intérieure possible selon le projet, avec un T3 disposant de deux suites parentales et un T2 très bien exposé — idéal pour accueil familial ou revenu locatif. Prestations de grande qualité : panneaux solaires avec réduction énergétique significative, alimentation de la pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraîchissant, confort thermique doux et homogène. Garage de 60m² et 4 places de stationnement extérieures sur la propriété. Le terrain demande assez peu d'entretien, les plantations sont accessibles facilement et les aménagements rendent chaque partie du terrain à la fois intimiste et fonctionnelle. Un bien rare pour une vie familiale, un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, d'investissement locatif rentable. Parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Dossier complet et visite sur demande. Référence agence : 37925