vente de propriété de luxe à La Crau, France

Charmant mas provençal du fin 19ème siècle, entièrement rénové en 2018 avec ses 430 m2 de surface habitable et son vaste terrain de 13 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. A 20 minutes des plages du littoral Varois, de l’aéroport de Toulon/Hyères, et à seulement une heure de St Tropez. Vous pourrez profiter d’une grande piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque, le tout entouré de magnifiques oliviers 120 pour être précis qui vous procureront une belle production annuel d’huile viennent s’ajouter, un grand carré de vignes de raisin de table et quelques arbres fruitiers. Ce bien d’exception se distingue par ses nombreuses terrasses, ses abris de jardin et son pigeonnier, ajoutant une touche d’authenticité à l’ensemble, la présence du puits et du canal de Provence assureront vos besoins en eau. A l’intérieur, vous trouverez plusieurs suites parentales spacieuses ainsi qu’une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis. Un véritable écrin de tranquillité ou le charme de Provence se marie harmonieusement avec le confort moderne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein centre-ville de Hyères, cette maison de maître des années 1920, édifiée sur un terrain de 420 m2, est actuellement divisée en deux appartements indépendants offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de type T3/T4 en parfait état, d'environ 85 m2 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres de 9,5 m2 et 11,5 m2 avec rangements, d'une cuisine indépendante de 9 m2 ainsi que d'un bureau de 13 m2 pouvant être aménagé en troisième chambre. Une agréable pergola/véranda de 27 m2 prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une belle terrasse en bois. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'un cabanon d'environ 15 m2. À l'étage, un appartement T4 d'environ 80 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,23 m. Il comprend une entrée, un vaste couloir de distribution de 8 m2, une cuisine indépendante de 9,5 m2 avec grand placard, un espace salle à manger de 15 m2, deux chambres de 14 m2 et 12 m2 ouvrant sur un balcon filant, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour donnant également accès au balcon. Un garage électrifié d'environ 15 m2 avec espaces de rangement complète l'ensemble. Une place de stationnement est également disponible devant le garage. Les prestations comprennent le double vitrage PVC, les volets roulants électriques, la climatisation réversible, les convecteurs électriques, une chaudière gaz récente, un portail électrique ainsi qu'un système d'alarme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie :D(186KWH,21KG) Classe climat :C(21KG) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910 EUR et 4030 EUR par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du diagnostic énergétique.

À Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété d'exception du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2023. Avec une surface utile de 578 m², elle est implantée au cœur d’un domaine boisé clos d'environ 1,5 hectare, offrant une intimité totale. Cette propriété se compose d’une résidence principale et de plusieurs dépendances. Ses espaces de vie, dotés de beaux volumes, incluent deux salons et une salle à manger avec cuisine ouverte. Au total, elle offre six suites, dont quatre à l’étage et deux autonomes. Parmi les prestations, on retrouve une salle de billard, un grand spa intérieur et une cave à vin avec espace de dégustation. Grâce à sa triple exposition, les pièces de réception sont baignées de lumière et très spacieuses. À l’extérieur, le parc provençal est soigneusement réaménagé en restanques arborées aux essences méditerranéennes. La piscine avec pool house, d’inspiration bohème chic, s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel préservé. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement et d’un abri voiture. Cette offre rare est située à quelques minutes du centre-ville et des plages, alliant calme, prestige et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Hyères. Contact : Margaux BIASIZZO +33 6 17 25 50 33 margaux.biasizzo@kretzrealestate.com Bien situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située Place Cafabre à Hyères, dans l’un des secteurs les plus recherchés du médiéval, cette maison entièrement rénovée bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces du quartier des Îles d’Or, des restaurants et du magnifique parc du Castel Sainte-Claire. Légèrement surélevée, elle profite d’une position dominante qui lui permet d’offrir de très belles vues dégagées. Dès les pièces principales, la maison révèle son véritable atout : une vue mer remarquable sur les Îles d’Or, omniprésente, complétée par une belle perspective sur la collégiale Saint-Paul. Le soir, les lumières de la ville se dessinent sur les toits du centre historique et prolongent le charme de la vue. La pièce de vie offre une ambiance unique grâce à sa fenêtre à galandage, qui efface la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. Une fois ouverte, elle donne l’impression que le salon se prolonge naturellement vers le balcon. Véritable extension de la pièce de vie, ce balcon permet de profiter pleinement de la vue, de la lumière et des belles soirées d’ét. En hiver, on profite du poêle à bois pour de chaleureux moments au coin du feu. Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée dessert une chambre vue mer, des toilettes avec lave-mains, un placard sous escalier ainsi qu’un vaste cellier pouvant être aménagé en rangement, dressing, salle de sport ou pièce annexe selon les besoins. Au premier étage, la maison propose une agréable chambre vue mer bénéficiant d’une belle luminosité, ainsi qu’une salle de bains rénovée, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et de toilettes suspendues. La maison bénéficie d’une façade en excellent état. De nombreux travaux d’entretien ont été réalisés au fil des années, et les menuiseries sont en aluminium double vitrage. Une cave exceptionnelle de 35 m² avec accès indépendant et électricité vient compléter ce bien. Spacieuse, fonctionnelle et rare pour une maison de village, elle offre un important volume de stockage. Elle bénéficie également d’une arrivée d’eau ainsi que d’un déshumidificateur permettant de maintenir de bonnes conditions de conservation tout au long de l’année. Au pied de la maison, quelques places de stationnement facilitent le quotidien. Plusieurs autres possibilités de stationnement se trouvent également à seulement quelques minutes à pied. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie hyéroise sans dépendre systématiquement d’un véhicule : commerces, restaurants, services, ruelles du centre historique et espaces verts sont accessibles rapidement à pied. Un bien rare par sa situation, sa vue mer omniprésente, sa vue sur la collégiale Saint-Paul, son balcon prolongeant la pièce de vie, sa cave exceptionnelle et sa proximité immédiate des commodités. Visite virtuelle disponible sur ce site ou sur demande : visitez comme si vous étiez sur place, mesurez les espaces, démeublez virtuellement et cliquez sur les icônes pour consulter les informations complémentaires, liens et documents utiles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Sur l’île du Levant, cette propriété de 2 060m² entièrement clôturée n'est qu'à 5 minutes à pied du port et de son embarcadère. Exposée ouest, elle bénéficie d'une vue magnifique sur la mer de Porquerolles jusque dans la baie du Lavandou, en passant par Giens, Hyères et le Cap Bénat. Le jardin aménagé en restanque est très luxuriant et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Villa de 75m² des années 60 à rénover. Un sous-sol aménagé d’environ 30m² complète de tout. Face à la mer, elle est prolongée par des terrasses qui profitent d’une vue mer panoramique Des couchers de soleils majestueux viendront agrémenter ce lieu paisible. Atelier. Cabanon. ADR1405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété vue mer panoramique sur l'île du Levant... Cette propriété d'environ 1 610m² à quelques pas d'une crique aux eaux turquoise, dans un domaine de 80 hectares avec petit port, offre une vue majestueuse sur l'île de Port Cros face au Fort Port Man d'où l'on peut surveiller son bateau au mouillage. La maison de style contemporain, d'environ 124m² abrite 4 chambres indépendantes avec leur salle d'eau privative. Des couchers de soleil féériques à découvrir depuis la terrasse ou en bord de piscine. DPE en cours. ADR975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geori

Surplombant la mer dans le quartier prisé du Cap Brun, qui offre un cadre de vie unique entre écrin de verdure et air marin, cette propriété exceptionnelle, plantée sur plus d'1 hectare de terrain plat aux arbres centenaires, se cache dans un cadre naturel idyllique pour vous offrir le plus beau des spectacles : vivez au rythme des chants d'oiseaux et du clapotis des vagues. Véritable havre de paix à quelques minutes de la ville, vous serez charmés par l'élégance romantique de la maison principale, prolongée par sa piscine et son esplanade suspendue qui rappelle celles des propriétés bourgeoises des grands lacs italiens. Une maison d'amis,une maison de gardien et plusieurs annexes tel qu'un terrain de tennis, une piscine, une cuisine d'été... complètent l'ensemble, avec plus de 600 m2 habitables au total. Un privilège rare agrémente cet éden : celui d'un accès exclusif à la mer.

Dominant la Méditerranée à près de quarante mètres au-dessus du rivage, cette propriété historique d’exception bénéficie d’une situation absolument unique en première ligne mer, au cœur du secteur préservé de l’Anse San Peyre, à proximité immédiate de la Chapelle Sainte-Marguerite. Implanté sur un domaine paysager d’environ 1,1 hectare exposé plein Sud, l’ensemble offre un accès direct au charmant village de pêcheurs ainsi qu’à la mer, dans un environnement naturel remarquable face au Cap Garonne. Le domaine développe environ 600 m² de surface habitable, répartis entre plusieurs maisons et dépendances. La bâtisse principale, d’environ 320 m², s’élève en position dominante et s’ouvre généreusement sur la mer et les jardins. Dès l’entrée, les volumes et la lumière confèrent à la demeure une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le niveau principal accueille un vaste hall avec vestiaire et toilettes invités, une cuisine équipée avec espace repas et salon intimiste, un cellier avec accès à la cave, ainsi qu’une triple réception composée d’une salle à manger, d’un salon avec cheminée et d’un salon d’hiver prolongé par une véranda. Un salon TV en demi-niveau complète ces espaces de vie. À l’étage, quatre chambres et trois salles de bains sont harmonieusement distribuées, tandis que les combles aménagés proposent un dortoir, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Pensé comme un véritable domaine familial en bord de mer, l’ensemble comprend plusieurs habitations indépendantes permettant d’accueillir famille, amis ou personnel dans un confort absolu. Une maison d’amis avec séjour, cuisine, chambre et terrasse, une maison dite des parents offrant de beaux volumes avec suite, dressing et bureau, une maison de gardien avec trois chambres et espaces techniques, ainsi qu’un studio indépendant à l’entrée de la propriété et deux chambres supplémentaires aménagées sous la terrasse face à la mer composent cet ensemble rare. Une cuisine d’été équipée avec barbecue et terrasse couverte vient compléter les espaces de convivialité extérieure. Le parc paysager, d’une qualité remarquable, se compose d’environ 7 000 m² de terrain plat et de 4 000 m² en restanques descendant vers la mer et l’Anse San Peyre. Riche d’une végétation méditerranéenne endémique soigneusement entretenue, il accueille une grande piscine de 14 x 7 mètres, un court de tennis, un terrain de pétanque ainsi que de vastes terrasses surplombant la mer. En bordure du sentier littoral, la propriété demeure discrète et préservée des regards, tout en bénéficiant d’équipements complets incluant arrosage automatique, forage et réserve d’eau. Adresse confidentielle, accès direct à la mer, exposition idéale et domaine privé d’envergure confèrent à cette propriété un caractère patrimonial rare et exceptionnel sur le littoral varois.

Située à Carqueiranne, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine d'environ 248 m², avec un rez-de-jardin aménagé de 40 m², offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une vue mer imprenable. Pensée pour le confort, la propriété se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle dispose d'un double séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace convivial prolongé par de larges terrasses. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, garantissant intimité et bien-être. À l'extérieur, une piscine miroir s'intègre parfaitement dans un environnement soigné, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Accès à la mer à seulement 3 minutes à pied. Une villa élégante, alliant modernité et art de vivre, à découvrir dans un secteur recherché de Carqueiranne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1820€ ~ 2480€.

À proximité du Cap Brun et des plages, cette bastide du XIXᵉ siècle reflète le charme des demeures familiales provençales. Située à La Garde, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc arboré de près de 4 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, de bosquets, d'une piscine, d'un court de tennis et d'une maison d'amis. Ce lieu paisible et familial présente un potentiel rare. La maison principale, à rénover, charme par son authenticité et ses volumes généreux, laissant entrevoir un éspace de caractère. La propriété dispose d'un potentiel d'agrandissement considérable, permettant d'envisager divers projets selon les envies des futurs propriétaires. Il serait ainsi possible d'étendre la bastide principale ou d'aménager la maison d'amis en résidence secondaire, en bureaux ou en maison d'hôtes. Cet ensemble, modulable et prometteur, permet d'imaginer un lieu alliant authenticité et modernité dans un cadre privilégié. Située dans un quartier recherché de La Garde, appréciée pour sa qualité de vie et la proximité d'écoles, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un bien à réinventer pour créer une maison de famille chaleureuse. Nous vous invitons à découvrir cette propriété d'exception. 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8240€.

À vendre immeuble indépendant bénéficiant d'une très belle visibilité au coeur d'une zone d'activité dynamique, composé d'un ensemble de 57 chambres avec accueil et espaces communs, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation telles que résidence de services, hébergement salariés, coliving, appart-hôtel ou hébergement courte et moyenne durée selon projet. Le bien dispose également d'un espace restauration avec salle et cuisine professionnelle, permettant une activité sur place ou externalisée, ainsi qu'une grande terrasse agréable. Le terrain offre un important parking privatif, idéal pour véhicules légers, utilitaires ou bus et assure un accès simple et confortable pour la clientèle comme pour le personnel. Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur, un groupe hôtelier, un exploitant de résidences ou toute activité nécessitant de la capacité d'accueil au sein d'un emplacement fréquenté et recherché en zone d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé entre Aix-en-Provence et Nice, à quelques kilomètres seulement du littoral méditerranéen, ce domaine viticole remarquable s'étend sur 25 hectares de vignes en AOC Côtes de Provence intégralement irriguées par le Canal de Provence et certifiées en agriculture biologique. Ce domaine offre un cadre privilégié au coeur de la Provence, transmis de génération en génération depuis 1930, il incarne l'alliance parfaite entre héritage, terroir et potentiel de développement. Un outil de vinification moderne et complet. Le chai, parfaitement équipé, comprend : - 2 300 hl de cuverie inox thermorégulée, - une cave de 200 m², - une salle de pressoir dédiée, - un parc matériel complet incluant une vendangeuse et cinq tracteurs. La production annuelle atteint 1 350 hl, vendue en vrac à un client de renom, assurant une exploitation immédiatement opérationnelle et performante. Une bastide provençale à réinventer . La propriété abrite une bastide historique offrant un potentiel exceptionnel pour un projet haut de gamme : résidence privée, hôtellerie confidentielle, espace d'accueil ou développement oenotouristique. Un lieu où l'histoire et la modernité peuvent dialoguer avec raffinement. Un investissement stratégique en Provence Ce domaine représente une opportunité unique d'acquérir un actif agricole et immobilier de premier plan, combinant : - terroir prestigieux, - outil de production abouti, - potentiel de valorisation rare, - emplacement privilégié au coeur d'une région mondialement convoitée. Prix 6 360 000 euros honoraires charge vendeur. DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 et 4800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456190- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À La Londe-les-Maures, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une magnifique propriété est à vendre, alliant élégance, confort et loisirs sportifs. Cette villa d'environ 240 m², de plain-pied, comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur un patio avec cuisine d'été, ainsi qu'une cuisine avec office. Vous y découvrirez également trois belles chambres, dont une suite parentale avec double dressing, une salle de bain dotée d'une douche et d'une double vasque, donnant sur une terrasse avec sauna. Une mezzanine abrite un salon détente, deux chambres supplémentaires et un bureau. La propriété dispose d'un jardin exotique, d'une piscine de 5x12 m, d'un potager, d'un verger et d'un court de tennis. Les extérieurs sont alimentés par le canal de Provence, et vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave et d'un appartement T2 pour plus de confort. Si vous rêvez d'une propriété à acheter à La Londe-les-Maures, à deux pas de la mer, du célèbre golf de Valcros, du centre-ville dynamique et du port de plaisance, n'attendez plus pour nous contacter ! Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Orpi Papazian vous propose cette très belle propriété offrant une superbe vue sur la mer. Dans un état impeccable et située dans un environnement privilégié, au grand calme et sans vis-à-vis, on y profite d'une vue dominante spectaculaire sur la rade de Toulon. L'habitation principale de plain-pied développe de magnifiques volumes et une vue mer de toutes les pièces, avec un espace de vie de 70 m² réunissant salon et cuisine ouverte prolongée, baigné de lumière. Elle comprend également 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et une véranda plein sud avec sauna et jacuzzi pour un confort rare toute l'année. Dressing, cellier et nombreux rangements. En prolongement de la grande pièce de vie, une superbe cuisine d'été abritée permet de profiter d'un cadre exceptionnel et d'une vue époustouflante. La piscine sécurisée (8 x 4) s'intègre parfaitement dans un jardin paysager de 700 m², richement végétalisé, agrémenté d'agrumes et de palmiers parfaitement entretenus. En rez-de-jardin : accès indépendant ou communication intérieure possible selon le projet, avec un T3 disposant de deux suites parentales et un T2 très bien exposé — idéal pour accueil familial ou revenu locatif. Prestations techniques de qualité : panneaux solaires avec réduction énergétique significative, alimentation de la pompe à chaleur pour plancher chauffant et rafraîchissant, confort thermique doux et homogène. Garage de 60m² et 5 places de stationnement extérieures sur la propriété. Un bien premium rare, complet et parfaitement entretenu, alliant confort, vue, calme et potentiel. À découvrir rapidement. Référence agence : 37925

Cette magnifique Propriété ,située dans le quartier résidentiel du Cap Brun, à seulement 500m de la mer,et plus particlurièrement de l'anse Magaud , vous offrira un magnifique cadre de vie au sein de son parc paysagé de 3000 M2 . Cette belle demeure allie élégance , luxe et fonctionnalité. Au rez de chaussée et premier niveau , 330 m2 d'espaces aménagés en bureaux , ideaux pour une activité professionnelle , ou pouvant être amènagé en différents appartements. Au deuxième étage,un somptueux duplex de 240m2 privatif donnant sur une grande terrasse, bénéficiant d'une trés belle pièce de vie, de trois chambres dont une suite parentale ,dressing,2 salles de bain,d'une cuisine équipée,cellier et buanderie . Sa piscine chauffée à l'abri des regards ,son poolhouse, et cuisine d'été vous permettront de profiter en toute intimité de cet espace privilégié. Deux grands garages ,et plusieurs places de parking permettent de garer plusieurs vehicules.Elle beneficie egalement de nombreuses annexes , idéales pour répondre à tout vos besoins. Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Dans les hauteurs de Toulon, sur un terrain de 4 000 m², une maison californienne avec vue panoramique jusqu'à la mer. La propriété est située dans une impasse en pente à mi-hauteur de laquelle un portail automatisé marque l'entrée principale. Deux entrées secondaires existent en amont et en aval sur les côtés sud et nord du terrain. Passé le portail, cinq places de stationnement sont disponibles, soit directement dans le vaste sous-sol, soit à l'extérieur. La maison est élevée de trois niveaux, prolongés par des terrasses. Chaque niveau est en retrait par rapport au précédent : les parois sont quasiment toutes en verre et les baies coulissantes, avec quelques murs en béton, peints en blanc. Les toitures sont plates, peintes en blanc et gravillonnées ou formant des terrasses, la plus importante étant celle qui couvre le premier niveau au creux de laquelle une piscine a été bâtie. Le toit du deuxième niveau est quant à lui entièrement recouvert de panneaux solaires, pour une autonomie complète en électricité.

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente : IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes. La rénovation des façades est à prévoir. J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France. 38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon. SOIT 76 LOTS DONT 24 STUDIO et 14 T2 La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés ) Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026. La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur. Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros. 18500 euros x 12 mois Pour un prix de vente proposé à 2.950.000€ frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur ) Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation. A votre écoute Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488 Honoraires charge vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Exclusivité Ibox - Toulon Ouest Immeuble en R+3 composé de 5 appartements. Deux T2 avec jardin privatif en rez de chaussée et un T3 par étage. Quatre appartements sur Cinq sont loués. Locataires sérieux en place. Revenus locatifs annuels de plus de 35000EUR. Détail des loyers : T2 RDC 30m2 : 600EUR T2 RDC 30m2 : 500EUR T3 55m2 1er étage : 630EUR T3 55m2 2ème étage : 700EUR T3 55m2 3ème étage : libre actuellement anciennement loué 600EUR Cour commune à larrière du bâtiment + grand espace de stockage. Avis aux investisseurs, Très bonne rentabilité.

Découvrez une Propriété à vendre à Toulon, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui allie élégance et fonctionnalité dans un cadre unique face à la Méditerranée. À seulement 200 m de la mer et proche des axes routiers, cette propriété a été créée en 2011 sur près de 5 hectares. Avec environ 2 500 m² de constructions modernes, elle est idéale pour accueillir des activités liées à l'excellence équestre et à l'art de recevoir. Le domaine dispose de plusieurs écuries de standing et de nombreuses infrastructures de qualité. Le pôle équestre comprend des pistes d'entraînement, des paddocks ombragés, ainsi qu'un espace dédié au bien-être des chevaux. Côté réception, vous trouverez un espace de restauration avec vue panoramique, des cuisines professionnelles et un roof-top spectaculaire. Inscrit dans une démarche éthique, le domaine valorise la production locale. Entièrement opérationnelle, cette Propriété de luxe à acheter à Toulon comprend également un logement pour le personnel, des bureaux, et un héliport privé, offrant un accès privilégié. Ce bien rare, alliant prestige et polyvalence, est idéal pour un projet professionnel ambitieux.

En exclusivité ! Découvrez cette propriété à vendre à Hyères, située dans le paisible quartier de La Capte, à seulement 4 minutes à pied de la plage. Érigée sur deux niveaux, cette villa traditionnelle de 379m² comprend un appartement de 124m² en rez-de-jardin et deux appartements indépendants de 52m² et 26m² au premier étage. Profitez d'une vue sur le Tombolo de Giens à l'ouest. Cette propriété est sous bail emphytéotique jusqu'en décembre 2047. Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété est une opportunité unique d'achat à Hyères. DPE en cours. ADR1406 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des lieux que l’on découvre comme une évidence. Au détour d’un chemin bordé de vignes, dans un paysage typiquement provençal où le temps semble ralentir, se dévoile cette élégante bastide d’environ 270 m², intégralement rénovée avec un profond respect de son âme et de son architecture d’origine. Jusqu’à sa façade entièrement reprise, chaque détail a été soigneusement repensé pour conjuguer authenticité et confort contemporain. Derrière ses murs empreints de caractère, la maison révèle de généreux volumes. Les pièces de vie, baignées de lumière et ouvertes sur la nature, invitent à une vie douce et conviviale, rythmée par les saisons de la Provence. La bastide accueille cinq chambres, pensées comme de véritables refuges paisibles où règnent calme et sérénité, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l’extérieur, le décor est tout simplement enchanteur. La propriété s’étend sur un magnifique terrain de 11 900 m², entièrement paysagé avec soin et sublimé par la présence d’oliviers, qui viennent parfaire ce tableau typiquement méditerranéen. La piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage, promesse de longues journées d’été bercées par le chant des cigales. Un étang apporte une touche poétique au jardin, tandis que le terrain de pétanque rappelle les plaisirs simples et authentiques de la vie provençale. Une annexe indépendante permet d’accueillir invités, famille ou de créer un espace dédié au travail ou à la création. La propriété dispose également d’un double garage, d’un carport et de nombreux espaces de stationnement, complétant parfaitement l’ensemble. Une propriété confidentielle, empreinte de charme et d’authenticité, pour ceux qui rêvent de Provence. Cette annonce immobilière est présentée par Maud Desgrees du lou - 06 95 07 08 85 - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 513 780 833.