ventes de maisons et villas de luxe France (page 70)

iad France - Éric Dessales vous propose : VILLES-SUR-AUZON – Située aux portes du Mont Ventoux, découvrez ce charmant mas entièrement restauré en 2022. Niché dans un environnement campagnard préservé, au calme total et sans nuisances, ce ravissant bien de 75 m² constitue un refuge parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité. Avec son salon chaleureux, sa cuisine indépendante, sa salle à manger, deux chambres et une terrasse offrant une vue dégagée, chaque espace invite à la détente. Sur plus de 1,5 hectare de prairie et de forêt privée, vous apprécierez un cadre exceptionnel, idéal pour accueillir des chevaux ou envisager la construction d'une piscine. De plus, une cabane perchée dans un chêne centenaire promet des moments magiques face aux couchers de soleil provençaux. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête de calme et de charme dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité valide sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karin Gabry vous propose : À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vence (06), cette maison de 6/7 pièces s'étend sur un terrain de 325 m² avec piscine hors sol. Elle offre la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette propriété est sécurisée. Un studio attenant peut également servir de source de revenus locatifs. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison de luxe à Vence (06). Les visites sont disponibles à votre convenance.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conforme à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karin Gabry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Grasse sous le numéro 911357515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Noireau vous propose: Venez découvrir un véritable coin de paradis. Uniquement chez iad. Offrez-vous le privilège de vivre chaque jour face à la mer, dans cette maison d’exception où toutes les pièces s’ouvrent sur un panorama maritime à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu’une cuisine séparée élégante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable et une salle d’eau moderne, offrant un confort de vie optimal. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, pensées pour le repos et la sérénité, ainsi qu’une belle salle de bain. Le deuxième étage réserve une belle surprise : une pièce laissant libre cours à vos envies d’espace supplémentaire. Nichée au cOEur d’un parc paysager d’un hectare, cette propriété est un havre de paix rare, un écrin de verdure où la mer et la nature s’unissent pour composer un cadre de vie idyllique. Un bijou immobilier, où prestige et douceur de vivre se rencontrent. Une visite s’impose pour saisir toute la magie de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Flavia Bersani vous propose: Là haut sur la colline... A moins de 20 minutes du village de Saint-Emilion classé UNESCO, cette superbe propriété sera votre refuge idéal au cOEur d'un véritable écrin de verdure, paysagé avec amour au fil du temps, et faisant la part belle aux multiples points de vue panoramiques. Côté intérieurs, son séjour cathédrale de 50m² saura accueillir tous vos amis, tandis que sa cuisine haut de gamme équipée Gaggenau et ouverte sur la piscine sera le point de départ de soirées réussies. Vous pourrez aussi compter sur une cave à vins, une buanderie, un dressing d'entrée, ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieurs, la grande piscine Caron exposée au sud dispose d'un coin jacuzzi et d'une nage à contre courant. En sus: puits, pigeonnier, abri bois et double garage. A noter aussi: climatisation réversible par PAC et internet par Fibre optique. Commodités et gare TER situées respectivement à moins de 10 et 15 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavia Bersani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 897555082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Joanna Laloum vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette propriété. Cette maison d'architecture normande construite en 2012 avec des matériaux nobles, est implantée sur un terrain remarquable de 4Ha offrant ainsi un cadre de vie préservé et une intimité magique. Elle développe des volumes généreux autour d'une distribution spacieuse et harmonieuse. L'entrée introduit un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, un WC indépendant. Une suite parentale bénéficiant d'une vue unique sur le parc complète le rez-de-chaussée. Poursuivons à l'étage comprenant deux suites, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers le parc et son plan d'eau, véritable joyau de la nature. Une dépendance accueillant deux voitures un atelier et un grenier complète cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joanna Laloum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 814650529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Eurielle Blochet-Bouillé vous propose: À PORT-BLANC / VUE MER / SECTEUR EXCEPTIONNEL / BELLE MAISON D'ARCHITECTE DE 2016 / VIE DE PLAIN-PIED / PRESTATIONS DE QUALITÉ / POMPE À CHALEUR / DPE B / 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES AU REZ-DE-CHAUSSÉE / 2 GRANDES TERRASSES VUE MER À L'ÉTAGE (53 & 60 M2) / 1 TERRASSE PLEIN SUD AU REZ-DE-JARDIN / À 5 MN EN VOITURE DE PENVENAN ET SES COMMERCES / 15 MN DE PLOUGRESCANT ET DE TRÉGUIER / 30 MN DE PAIMPOL ET PERROS-GUIREC Cette belle maison confortable bénéficie d'un emplacement recherché entre Perros-Guirec et Plougrescant avec de nombreuses plages et une vue sur l'archipel des Sept-Îles (la plus importante réserve ornithologique privée de France). Le Centre Nautique de Port-Blanc propose des activités d'initiation et de perfectionnement dès l'âge de 4 ans et loue également kayak, paddle et bateaux à voile. À 5 mn de la maison, à Trestel, spot de surf de la côte de granit rose pour initiés ou débutants. Au rez-de-chaussée, entrée, salon, coin bureau, grande cuisine, chaufferie, buanderie, salle d'eau avec wc, une suite avec SDE, une suite avec SDB, wc indépendant. À l'étage, 3 chambres, une SDE, wc indépendant, 2 terrasses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eurielle Blochet-Bouillé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 831453790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nathalie Martin vous propose: Au coeur de la forêt domaniale, entre Cherisy et Anet, coup de cOEur pour cette maison contemporaine élégante et atypique de 200m² , posée sur son parc paysager et arboré de 2800m², bénéficiant d’un cadre exempt de toute nuisance. L'entrée donne le ton de l'ambiance chaleureuse, lumineuse et de ses espaces généreux. L’entrée distribue un double séjour de 55m² , cuisine dinatoire et sa vaste terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 1 bureau. Le sous-sol bénéficie d'un salon, buanderie, chaufferie, salle d'eau et cellier. Double garage, portail motorisé, abri de jardin, stationnement pour vos invités. Une maison chaleureuse, unique en parfait état pour les amoureux de la nature et de biens atypiques. Contactez-moi 7/7 pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christoph Herbrand vous propose un bien d'exception, situé sur les hauteurs de la paisible ville de Châtillon-sur-Seine, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne. À seulement 30 km de la gare TGV, avec plusieurs départs quotidiens pour Paris en moins d'une heure, cette maison spacieuse offre une surface habitable d'environ 470 m2, alliant charme et confort. Chaque pièce est lumineuse et la terrasse au dernier étage vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur l'église Saint-Vorles, les ruines des fortifications et la ville. Les extérieurs sont tout aussi séduisants, avec des terrasses accueillantes et de jolis jardins intimes sur différents niveaux, avec la possibilité d'ajouter une piscine sur l'un des jardins en contrebas. Le bien comprend également un garage spacieux pouvant accueillir deux grands véhicules. Idéale pour une grande famille, elle offre tout le confort souhaité et pourrait parfaitement convenir à un projet de maison d’hôtes. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz récent et est reliée au tout-à-l'égout. La vente maison de luxe à Châtillon-sur-Seine (21) représente une réelle opportunité sur le marché immobilier.

iad France - Erick Farault vous propose : Rueil-Malmaison Buzenval – Maison contemporaine neuve de 180 m², construite en 2025, située au calme, près des meilleures écoles et commerces. Cette maison comprend une belle pièce de vie de 57 m² avec des baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin exposés Sud/Ouest. Cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bain et une salle d’eau. En rez-de-jardin se trouvent une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un family room de 34 m² avec accès direct au jardin. Cet espace indépendant est idéal pour accueillir des invités ou pour un bureau. Une grande buanderie et un large vide sanitaire complètent ce bien, offrant aussi 2 stationnements. Équipée de domotique et d'une pompe à chaleur (DPE A), cette maison est à 15 minutes à pied du centre-ville et à proximité des transports en commun vers le RER A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Erick Farault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499100287.

GRANGE RÉNOVÉE - 5 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSES - STATIONNEMENTS - ENVIRONNEMENT CALME - LÉAZ 01200 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. John Frizon est ravi de vous présenter cette superbe grange rénovée de 5 chambres, offrant de beaux volumes, une exposition idéale et un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée avec soin en 2024, cette propriété de standing séduit immédiatement par son alliance réussie entre cachet de l'ancien et confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d'environ 60 m², pensée pour des instants chaleureux en famille ou entre amis. Une suite parentale en rez-de-chaussée complète ce niveau, accompagnée d'une buanderie et de WC indépendants, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. À l'étage, l'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, une salle de bains ainsi que des sanitaires, offrant une organisation idéale pour une vie de famille. Une mezzanine vient enrichir l'ensemble et pourra accueillir selon vos besoins un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Le dernier niveau propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables, avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC, créant un espace plus indépendant, parfait pour recevoir ou pour aménager un univers dédié à un adolescent. Aménagement intérieur Cette maison développe de très beaux volumes sur trois niveaux et offre une distribution fluide, adaptée à différents projets de vie. Le séjour principal constitue l'une des pièces maîtresses du bien par sa surface généreuse et sa convivialité. Les espaces annexes, de rangement et de stockage, viennent renforcer le confort d'usage au quotidien. Aménagement extérieur À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m², parfaitement exposés. Une petite terrasse à l'arrière de la maison, agrémentée de mobilier de jardin, complète également les espaces extérieurs et bénéficie d'un accès direct par un escalier entièrement en granit, invitant à la détente et aux moments en plein air. Le terrain, facile à entretenir, offre également un potentiel intéressant, notamment pour un projet de piscine. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. Prestations et équipements Cette grange rénovée bénéficie de très belles prestations, avec une rénovation récente, une toiture neuve, des ouvertures en double vitrage, une cuisine aménagée et équipée dans un esprit contemporain ainsi qu'un excellent état général. L'exposition sud apporte une luminosité particulièrement agréable tout au long de la journée et renforce la sensation de bien-être dans les pièces de vie. Localisation et commodités Située à Léaz, la maison profite d'un environnement résidentiel paisible tout en restant connectée aux services utiles du quotidien. La commune dispose d'une école primaire publique avec service périscolaire, ce qui constitue un vrai confort pour une famille. On y retrouve également des commerçants et producteurs locaux, ainsi que plusieurs services de proximité. Côté déplacements, la commune mentionne la ligne X33 reliant Bellegarde à Ferney / Divonne, avec desserte de Longeray, ce qui facilite les trajets vers les pôles voisins. La gare de Valserhône – Bellegarde permet par ailleurs de rejoindre Lyon en TER, avec un trajet pouvant descendre à 1 ...

Chalet de caractère rénové avec jardin paysager et dépendance – Seytroux Niché dans un environnement paisible et préservé à Seytroux, ce magnifique chalet de caractère datant de 1835 allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové entre 1999 et 2000, il offre environ 220 m² habitables ainsi qu'environ 60 m² supplémentaires sous combles, le tout implanté sur un superbe terrain paysager de 2 390 m². Dès l'entrée, le chalet séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Les murs en pierre, les poutres apparentes et les nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La vaste salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin, tandis que le séjour cathédrale bénéficie d'une remarquable hauteur sous plafond et de larges ouvertures laissant entrer une abondante lumière naturelle. La propriété comprend une cuisine équipée de caractère, quatre espaces nuit, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants. Le confort est assuré par un système de chauffage combinant un poêle à granulés et un chauffage au sol, offrant une chaleur agréable et homogène tout au long de l'année. Une grande cave aménagée, une dépendance d'environ 25 m² actuellement utilisée comme atelier et espace de stockage, ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aménagé en terrasses constitue un véritable havre de paix. Bénéficiant d'un excellent ensoleillement et d'une totale intimité, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Trois places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Cette propriété unique séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un chalet de caractère dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités de la Vallée d'Aulps. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3257.00 et 2725.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette villa familiale, à l’abri des regards, en plein cOEur du village de la Flotte. Edifiée sur une parcelle de 515m2, en zone non inondable, cette villa rhétaise de 180m2 habitables saura vous ravir. Elle est constituée de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 salles d’eau, 1 salle de bain, 2 WC indépendants. L’espace de vie est composé d’un séjour avec cheminée/insert, d’un salon d’hiver tourné vers le jardin, d’une grande salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier vient compléter cet espace. Le jardin arboré comprend plusieurs espaces avec une terrasse, un préau ainsi que le jardin et sa piscine chauffée de 8m x 3m. Garage fermé et local technique viennent parfaire la liste de ces prestations. Beaucoup de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1625000 euros. Prix hors honoraires : 1555000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de la Ville d'Automne, à proximité des commerces de l'Aiguillon, du port, des établissements scolaires, de la gare et des plages, cette maison familiale développe environ 173 m² habitables sur un agréable terrain paysagé de 627 m², piscinable. Son implantation permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en conservant un accès rapide aux principaux lieux de vie.La maison offre une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille avec une chambre parentale de 17,60 m², deux autres chambres, une salle de bain, plusieurs dressings et espaces de rangement ainsi qu'une grande buanderie de 9 m². Une pièce supplémentaire de 16 m², actuellement aménagée en bureau ou chambre d'amis, offre différentes possibilités d'usage. Les espaces de réception séduisent par leurs volumes et leur luminosité, avec un salon de 36,60 m² ouvrant sur une terrasse, une salle à manger de 14,30 m² et une cuisine indépendante de 16 m². Un bureau de 14 m², pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi qu'une seconde salle de bain complètent l'ensemble.La cloison séparant le salon et la salle à manger n'étant pas porteuse, ces deux pièces peuvent être réunies afin de créer un vaste espace de vie de plus de 50 m². La maison bénéficie par ailleurs de prestations confortables avec un parquet massif, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des volets électriques, une chaudière gaz à condensation et une cheminée fonctionnelle. La toiture a été entièrement refaite en 2024 et l'isolation des combles a été renforcée.Le jardin, soigneusement entretenu et équipé d'un arrosage automatique, offre un bel espace de détente et permet le stationnement de deux véhicules. Cette maison évolutive aux volumes généreux conviendra parfaitement à une famille souhaitant disposer de plusieurs chambres, d'espaces de télétravail et d'un jardin piscinable, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commerces, des écoles, du port et des plages d'Arcachon. Les photos sont fournies à titre illustratif et peuvent présenter des aménagements non contractuels.

Maison familiale avec piscine - Environnement calme et jardin paysager Nichée dans un environnement résidentiel, cette maison familiale parfaitement entretenue et contemporaine, offre environ 183 m² habitables sur une belle parcelle paysagée de 1392 m². L'entrée de la maison ouvre sur un espace de vie chaleureux et lumineux composé d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante parfaitement équipée. Orientées plein sud, les pièces de vie nous dirigent vers une belle terrasse en bois qui prolonge naturellement l'espace vers le jardin et la piscine, offrant un véritable cadre de vie intérieur/extérieur. De plain-pied, une confortable suite parentale climatisée comprend une chambre, son dressing et salle de bains avec toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec wc. Le niveau inférieur a été exploité et constitue un véritable atout : il comprend une 4ème chambre, une vaste salle de jeux d'environ 37 m² pouvant également faire office de salle de cinéma ou de sport et un garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé invite à la détente. La piscine en bois de 8 x 5 mètres, sa plage et la terrasse créent un espace  particulièrement agréable durant toute la belle saison.  Pour terminer, un carport et la cour à l'arrière de la maison permettent de stationner plusieurs véhicules. Une propriété chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un environnement privilégié. Une visite suffira pour s'y projeter. Actus Immobilier, votre partenaire pour révéler tout le potentiel de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Sabrina Mezrag vous propose: EXCLUSIVITÉ – À quelques minutes des plages du Pouldu, au fond d'une impasse, dans un environnement paisible. Cette agréable maison familiale, entièrement rénovée avec des prestations soignées, offre une vie de plain-pied et bénéficie d'un cadre privilégié sur un terrain de 1 920 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière grâce à son extension récente, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Côté dépendances, un garage attenant complète la maison. Un second bâtiment indépendant d'environ 70 m² offre un fort potentiel et pourra être aménagé en habitation. Autre atout majeur, le terrain est constructible et dispose d'un accès indépendant permettant la création d'un lot d'environ 500 m², idéal pour un projet de construction ou un investissement. Une propriété rare sur le secteur, alliant calme, proximité du littoral et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 710000 euros. Prix hors honoraires : 690000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,90% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Milcent vous propose: Maison de caractère avec fort potentiel – 134 m² – Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine, cette charmante maison d'environ 134 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les magnifiques plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs appréciables : une agréable cour, un atelier/cave, une buanderie ainsi que deux préaux (25 et 30m²), dont un équipé d'une cuisine d'été avec évier et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 50 m², sublimé par une cheminée d'origine qui confère à la maison tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine/cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Un bien aux multiples possibilités Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires, la création de plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence familiale multigénérationnelle. Authenticité, volumes généreux, dépendances et fort potentiel font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Baisse de prix - Maison d’architecte à vendre – Quartier La Hume - Gujan-Mestras Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, cette élégante maison d’architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de standing Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, conférant à l’ensemble une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d’hiver. A l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d’été et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cédric Casoni vous propose: CARQUEIRANNE – VUE MER PANORAMIQUE : VILLA PROJET D'ARCHITECTE & DEVIS TRAVAUX VALIDÉ Sur les hauteurs très prisées de Carqueiranne, découvrez ce projet d’exception sur un terrain en restanques de 1 290 m² avec une vue mer panoramique plein Sud-Est. L’ATOUT CLÉ EN MAIN : Un projet architectural contemporain (APS) prêt à démarrer, avec devis de rénovation globale chiffré et maîtrise d'OEuvre incluse. . Enveloppe travaux : ~300 000 € TTC (incluant le devis d'entreprise générale). Zéro mauvaise surprise ! LE PROJET EN CHIFFRES : . 236 m² habitables projetés répartis sur 3 niveaux. . Rez-de-chaussée (153 m²) : Belle pièce de vie de 56 m² ouverte sur une grande terrasse vue mer, une suite parentale, trois chambres, deux salles d'eau et un cellier. . Étage (8 m²) : Espace bureau en vigie donnant sur une terrasse tropézienne intimiste. . Sous-sol (75 m²) : Garage (17 m²), zone de stockage (40 m²) et locaux techniques. POINTS CLÉS : . Terrain : 1 290 m² Taxe foncière : 4 290 € . Bien vendu à rénover. . Dossier technique complet disponible sur demande. Une opportunité rare de construire votre villa sur-mesure sur un emplacement premium, en toute sérénité financière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition: Est Sud-Ouest. Chauffage: Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 )

À 15 min d'Albertville, dans secteur calme et recherché au bout d'une impasse, château de 565,41 m² habitables édifié sur un terrain de 3 100 m² en partie constructible avec vue sur Le Mont-Blanc. Cette bâtisse développe un énorme potentiel, idéal pour de la division et une mise en copropriété ou un projet touristique avec sa cuisine professionnelle et sa piscine de 10 par 5 chauffée. Celle-ci comprend 3 niveaux: - Rez-de-chaussée : 172,17 m² Ce niveau accueille les principales pièces de vie et de réception : un vaste hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle d'activité, un bureau, ainsi que plusieurs espaces annexes comprenant une chaufferie/buanderie, un cellier, un placard, un WC et une pièce située dans la tour. - 1er étage : 148,44 m² L'étage est principalement dédié à l'espace nuit. Il comprend 8 chambres, 7 salle d'eau, deux WC et une buanderie. - 2? étage : 244,8 m² Ce niveau est réparti en deux appartements de type 5 en duplex indépendants. Le premier comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un dressing et un WC. Le second dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec dressing et d'un WC. A l'étage, le dernier niveau comprend au total quatre chambres, un bureau, deux salles de bain avec WC, ainsi que des paliers et dégagements. Surface privative Loi Carrez totale : 565,41 m² Surface totale au sol : 606,54 m² En annexe: - Un second bâtiment comprenant 3 garages de 28, 29 et 58m², 3 pièces de rangements totalisant 29m². A l'étage: 2 T2 de 30m² et un plateau de 82m² au sol. - Une piscine de 10x5 chauffée d'une profondeur de 1m40 Surface totale à exploiter de 900m². Bien à fort potentiel, toit et chaudière changés récemment, rafraichissement à prévoir. Produit rare, à visiter au plus vite! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10530.00 et 14310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807876986 RCP Sérenis ACI27150

iad France - Aude Bauer vous propose: Magnifique Maison de 6 Pièces avec Jardin à Bry-sur-Marne Lumineuse et spacieuse, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel sur les bords de marne. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de l'ensemble, avec un salon séjour, cuisine lumineux et spacieux et des finitions de qualité. La cuisine équipée complète avec un cellier au sous sol offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.. Chacune des 3 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/ salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse ainsi qu'un jardin sont idéals pour des moments de détente en extérieur. Située non loin des commodités et à seulement 300 mètres des Bords de Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une qualité de vie agréable. Trois garages et des places de parking complètent ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur une presqu’île et totalement tournée vers la mer avec son mouillage à bateaux à moins de 5 minutes. Cette propriété " les pieds dans l’eau" se trouve à 40 minutes de l’aéroport d’Ajaccio. Son architecture contemporaine mais chaleureuse met en valeur son littoral sauvage. La villa d’environ 350 m² nichée dans un écrin de verdure bénéficie d’une vue mer panoramique et offre de belles prestations. Ses vastes terrasses et la piscine à débordement à l'abri des regards, plongent dans la mer. Un séjour traversant, un salon tv et sa cuisine ouverte sur l'extérieur offrent un bel espace de vie. Une master suite avec terrasse privative s'ouvre sur la mer. Les 5 chambres avec salle d'eau se prolongent d'une terrasse couverte sur la mer. Une maison indépendante pour recevoir les amis complète ce bien d'exception. Dossier sur demande.

Au sein du village recherché de Bourron-Marlotte, charmante propriété close de murs comprenant une maison ancienne ayant évolué au fil du temps développant environ 110 m² habitables et une dépendance de 36m². On accède à la maison par une entrée sous verrière, à la suite l'on découvre une cuisine indépendante, un séjour avec insert donnant sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC et une seconde entrée avec des toilettes invités permettant un accès direct à la terrasse.. A l'étage se trouve un espace bureau en mezzanine et une suite composée d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une belle cave voûtée et un sous-sol complètent ce bien. Une piscine de 7m x 4m chauffée, au centre de la terrasse permet de belles réunions entre amis et en famille. Beau jardin arboré très bien entretenu d'environ 800m², sans vis à vis.

Dominant l’une des plus belles plages du Golfe d’Ajaccio, cette étonnante villa, chaleureuse et conviviale, dévoile une vue splendide des Îles Sanguinaires aux montagnes enneigées. Cet emplacement permettant d’accéder à la plage à pied vous réserve bien des surprises. Une villa traversante grâce à ses nombreuses baies vitrées de chaque côté, se prolongeant de terrasses surplombant la mer, et d’un patio qui s’agrémente d’une fontaine et d’un bassin pour un ambiance zen et intimiste. Ses 255 m² habitables sont parfaitement pensés pour recevoir, mais aussi pour le confort du propriétaire. Dès l’entrée, le charme opère. Une vaste pièce à vivre avec triple exposition et charpente apparente, une cuisine ouverte avec cellier, créent un lien parfait entre terrasse et patio. Une suite principale face à la mer comprend un bureau, dressing, et salle de bains indépendante. Dans l’autre aile, elle dispose de deux chambres donnant sur le jardin, chacune avec salle d’eau privative. En rez-de-chaussée : Un appartement de 80 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte sur terrasse face à la mer, ainsi que 3 chambres avec salle d’eau privative pour les amis. L’espace piscine est original, tel un lagon dominant la plage d’Argent. Cet oasis tropical offre un coin repas sous une treille, et une large plage à l’abri des regards avec cascade intégrée. Son jardin luxuriant de 2 000 m² s’étoffe de sujets rares. Il offre de nombreux espaces de détente à la famille. Un garage et sous-sol de 42 m² complètent ce bien.

Gérardmer Vue Lac - Vend chalet contemporain avec vue panoramique sur le lac, entre art de vivre et investissement patrimonial. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans un environnement particulièrement calme, ce chalet contemporain conjugue architecture de montagne, vue imprenable sur le lac et qualité de vie. Habillé d'un élégant mariage de pierre et de bois, il s'intègre harmonieusement dans son environnement et profite d'un panorama exceptionnel sur les reliefs vosgiens. Un emplacement rare, qui permet également de rejoindre le centre-ville et les rives du lac en une dizaine de minutes à pied. Édifié en 2020 sur une parcelle de 1 037 m², ce chalet développe 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il bénéficie d'une configuration peu commune avec deux accès indépendants, par le haut et par le bas du terrain, facilitant aussi bien le quotidien que l'organisation d'une activité d'accueil. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un volume généreux largement ouvert sur l'extérieur. Les poutres apparentes, les larges baies vitrées et les terrasses couvertes d'environ 50 m² prolongent naturellement les espaces de réception, toujours tournés vers le lac. L'espace nuit comprend cinq chambres, complétées par une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, permettant de recevoir confortablement 12 à 14 personnes. Trois chambres disposent de leur propre salle d'eau, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle de bains indépendante. Une organisation pensée pour offrir à chacun confort et intimité, aussi bien dans un cadre familial que dans celui d'une activité d'accueil. Au-delà de ses prestations, cette propriété séduit par la diversité des projets qu'elle permet d'envisager. Elle constitue une résidence principale ou secondaire de qualité, tout en offrant la possibilité de développer une activité génératrice de revenus. Les deux suites indépendantes aménagées au rez-de-chaussée avec accès extérieur permettent d'accueillir des voyageurs en chambres d'hôtes ou en location saisonnière tout en conservant une parfaite indépendance pour les propriétaires. Le chalet peut également être exploité dans son intégralité en hébergement touristique, un format particulièrement recherché à Gérardmer grâce à sa capacité d'accueil, sa situation et sa vue sur le lac. Le niveau inférieur accueille un garage de 50 m² équipé de trois portes sectionnelles. Celui-ci peut être conservé dans sa configuration actuelle, transformé en appartement indépendant ou partiellement réaménagé afin de créer une surface habitable supplémentaire tout en maintenant un espace de stationnement. Si cette évolution était retenue, l'installation de carports permettrait de remplacer les emplacements couverts, tandis que la configuration de l'accès arrière offre également la possibilité de créer une passerelle facilitant un accès PMR. Chauffé au gaz par plancher chauffant, classé DPE C et proposé partiellement meublé, ce chalet réunit des qualités rarement réunies au sein d'une même propriété : une vue panoramique sur le lac, un environnement paisible, une proximité à pied du centre-ville, une architecture soignée et une modularité permettant de concilier résidence de caractère et investissement à fort potentiel. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Yann DINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521412452 - Epinal.