ventes de maisons et villas de luxe France (page 400)

Situé à quelques minutes à pied du domaine skiable Espace Diamant, du centre du village de Praz-sur-Arly et de son plan d'eau, ce chalet construit en 2026, situé en lotissement, bénéficie d'une surface de plancher d'environ 300 m² répartis sur 3 niveaux. Composition : Sous-sol : Dortoir, salon avec espace jeu et coin TV, local technique, buanderie, espace bien-être avec sauna et douche. Rez-de-jardin : Entrée, sas avec placards, garage pour deux véhicules, WC avec lave-mains, chambre en suite avec salle de douche et placard, séjour avec cuisine américaine équipée, coin repas, salon avec cheminée, large terrasse baignée de soleil, exposé Ouest. Bel étage : Deux chambres en suite avec salle de douche et placard, WC, vaste chambre de maître avec salle de bains, douche, double vasque, dressing et balcon exposé Sud-Ouest. Réalisé par des artisans locaux, il offre une construction de qualité alliant confort moderne, volumes généreux et prestations soignées. Bénéficiant d'une belle exposition et d'une belle vue sur le Mont Charvin, le chalet propose de vastes espaces de vie ainsi qu'une distribution pensée pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Ce chalet constitue une opportunité rare pour profiter d'un bien de qualité dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et des activités de montagne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques minutes du centre historique d'Avignon, de sa gare TGV, de l'aéroport Avignon-Provence et des plus beaux villages de Provence tels que Saint-Rémy-de-Provence, L'Isle-sur-la-Sorgue et le Luberon, cette élégante bastide provençale d'environ 264 m² offre un cadre de vie privilégié où se conjuguent authenticité, confort moderne et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 500 m², au fond d'une impasse confidentielle, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucune nuisance, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. Construite en 1995 puis régulièrement entretenue et modernisée, la maison séduit dès les premiers instants par son architecture intemporelle et la qualité de ses prestations. Une vaste cour d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules avant de découvrir une entrée élégante ouvrant sur une spectaculaire pièce de réception. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, le séjour dévoile une remarquable hauteur sous plafond, une cheminée centrale ainsi que de magnifiques sols en parefeuille qui rappellent tout le charme des bastides provençales. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, se prolonge par une arrière-cuisine et une buanderie, offrant un confort d'utilisation idéal au quotidien comme lors des réceptions. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une vaste mezzanine domine les espaces de réception et dessert une superbe suite parentale composée d'un dressing, d'une salle de bains privative et d'une agréable terrasse surplombant le jardin. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré offre une atmosphère paisible où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie en Provence. La piscine de 9 x 4,50 mètres, équipée d'un liner neuf, d'une filtration basse consommation et d'un abri télescopique Abrisud, s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un studio indépendant d'environ 25 m², bénéficiant de son propre accès, d'une salle d'eau, d'un chauffage et d'un chauffe-eau indépendant, complète harmonieusement la propriété. Il conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel indépendant ou développer une activité de location saisonnière. Cette bastide bénéficie également de prestations techniques particulièrement recherchées : chauffage au sol par géothermie, climatisation dans les principales pièces, menuiseries récentes, porte d'entrée sécurisée cinq points, volets roulants électriques, portail motorisé avec visiophone, arrosage automatique et système de goutte-à-goutte alimentant l'ensemble du jardin. Rare sur le marché d'Avignon et de Montfavet, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant une résidence principale ou secondaire offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une dépendance indépendante et un environnement préservé à proximité immédiate des Alpilles et du Luberon. Une adresse confidentielle où l'élégance provençale rencontre le confort contemporain.

À Sumène, dans le département du Gard, à seulement 35 minutes de Nîmes, cette maison à vendre offre un cadre de vie où les volumes généreux, la lumière et la nature environnante prennent une place centrale. Située dans un secteur préservé de l’arrière-pays héraultais, cette propriété propose une approche contemporaine de la vie à la campagne, où chaque espace est en communion avec la nature. Établie sur un terrain de 5 300 m² exposé sud et sud-ouest, cette maison Nîmes à vendre assure un équilibre harmonieux entre architecture moderne, confort et lien avec l’extérieur. La maison principale dispose d'environ 200 m² habitables, agencés autour d'une pièce de vie spacieuse de près de 100 m². Ce bel espace central, propice aux moments de convivialité, bénéficie d'un accès direct aux extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, prolonge cette pièce de réception avec de grands volumes. Les quatre chambres sont parfaitement agencées pour garantir un cadre de vie familial confortable. De plus, les équipements techniques améliorent le bien-être au quotidien : climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, panneaux solaires, forage, adoucisseur d’eau, double vitrage et système d'alarme. Cette propriété se distingue par ses espaces dédiés à la détente. Une piscine intérieure permet de profiter des plaisirs aquatiques toute l'année, dans une ambiance intime. À l’extérieur, une seconde piscine s'intègre harmonieusement au cadre naturel du terrain pour des journées estivales inoubliables. Une bâtisse indépendante ajoute une dimension évolutive au projet. Selon les souhaits des futurs propriétaires, elle peut servir de maison d’amis, d’espace familial complémentaire, d’atelier ou même d’un projet d’accueil. Alliant lignes contemporaines, environnement méditerranéen et multiples possibilités d’aménagement, cette maison à acheter à Nîmes incarne un mode de vie où confort et nature s'harmonisent. Pour organiser une visite, contactez Hervé Parre au 06.63.36.45.48 (Agent Commercial – R.S.A.C n° 539 907 311 – Montpellier). Pour plus d’informations, n’hésitez pas à vous adresser à Casanova Immobilier, expert historique dans l’immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Specialisé dans les demeures de charme, les appartements de caractère, les villas contemporaines et les biens uniques.

À la vente, une propriété d’exception située à Èze, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine paysager de 4300 m², à proximité de Monaco, présente une occasion unique pour un achat Villa de luxe Éze. La propriété se compose de deux villas indépendantes offrant un confort optimal. Rénovées récemment, elles sont idéales pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour recevoir des invités. La villa principale s'étend sur 240 m² et comprend un spacieux séjour/salle à manger avec aperçu mer, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec trois dressings et salle de bains privative, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. La maison d’amis, sur trois niveaux, offre un salon lumineux, quatre grandes chambres avec chacune leur salle de bains privative, et une chambre pour le personnel. Le domaine propose également un espace bien-être avec sauna et home cinéma, ainsi qu'une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 3000 bouteilles. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 16 mètres avec mosaïque italienne, un pool house entièrement équipé, un espace sportif extérieur et plusieurs terrasses pour des moments de détente. Un garage sécurisé pour 4-5 voitures et un abri pour 2 véhicules offrent une grande capacité de stationnement. Cette propriété répond à toutes vos attentes en matière de confort moderne et de prestations de haut niveau, incluant chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, et un système d’arrosage automatique. Ne manquez pas cette opportunité : une Villa de luxe à acheter à Èze, alliant élégance, confort et proximité avec Monaco.

Aux portes de Toulouse, à Colomiers (entre le parc du Cabirol et le Bois de l’Armurier). Villa T8 255m2 rénovée dans un parc arboré de plus de 2000m2, bordé par un ruisseau, piscine à double débordement, sous-sol intégral aménagé en pièces loisirs, garage, 2 terrasses. Au rez-de-chaussée, galerie d'entrée, séjour avec cheminée bio-ethanol ouvert sur la cuisine américaine équipée (Schmidt), la pièce à vivre est traversante sur 2 terrasses et la piscine, 4 chambres avec rangements, 1 bureau, 1 salle de bain. A l'étage, 1 suite avec salle d'eau et dressing. En sous-sol aménagé, 1 espace bien-être balnéo, 1 salle de billard, 1 salle de musique / cinéma, 1 garage 50m2, 1 buanderie / lingerie. Prestations de qualité : climatisation, 39 panneaux solaires, domotique, arrosage automatique, alarme. Vue dégagée sur des arbres centenaires, aucun vis-à-vis, jardin soigné, parking. Commerces et futur métro à pied, accès au périphérique toulousain à proximité, 10 minutes du centre historique de Toulouse.

Une villa exceptionnelle a vendre située à la frontière entre Valbonne et Mougins, au cœur d’un parc privé de 15 hectares, la villa est un véritable joyau niché dans un écrin de verdure, entre mer et montagne. Cette propriété exceptionnelle allie le charme classique à une rénovation contemporaine inspirée du modernisme nordique, dans une atmosphère naturelle et apaisante Caractéristiques principales: -Surface totale : 472,8 m² -Surface habitable : 370,5 m² -Garage indépendant : 32 m² -Terrain : Jardin paysager de 3 700 m² -Piscine luxueuse : 15 x 5 m, avec espaces détente -Nombre d’étages : 3 Disposition intérieure -6 chambres -5 salles de bains -1 salon spacieux avec cheminée à foyer ouvert sur tout un mur, idéal pour recevoir -3 terrasses couvertes & 3 terrasses ouvertes, parfaites pour profiter du climat méditerranéen Aménagements extérieurs et confort: -3 espaces barbecue, pour des moments conviviaux en plein air -Toboggans alpins intégrés au paysage pour petits et grands -Multiples fontaines et zones de loisirs réparties dans le parc -Végétation remarquable : conifères rares (cèdres, mélèzes, épicéas), entretenue avec soin -Matériaux nobles utilisés pour la rénovation : bois naturel, pierre brute, ferronnerie artisanale.

PLOEMEUR – Au cœur d'un lotissement calme et recherché, découvrez cette superbe maison individuelle récente de 176 m², où volumes généreux, luminosité et prestations de qualité se conjuguent pour offrir un cadre de vie d'exception. Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose une véritable vie de plain-pied, une spacieuse pièce de vie de 90m2 très lumineuse ainsi que quatre belles chambres et 3 salles d'eau aux finitions soignées. À l'extérieur, la terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison allie le confort d'une construction neuve à la praticité d'une vie où tout est accessible en quelques minutes. Référence agence : 1702

EXCLUSIVITE. À 5 km de Dax, au cœur d’un parc de 2 hectares, cette villa d’architecte des années 80 développe environ 188 m² habitables de type 7 pièces, elle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis. La propriété se compose d’une spacieuse pièce de vie de 70 m² dotée d'un poêle scandinave, baignée de lumière, ouverte sur la piscine, cuisine aménagée et entièrement équipée, buanderie, 5 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, wc. À l’extérieur, le parc arboré de 2 hectares garantit calme et sérénité absolus. Un triple garage complète ce bien. Idéale pour les amateurs de volumes et de nature à proximité immédiate de Dax. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929034) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 100 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa contemporaine à vendre à Castelnau le Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison allie une architecture moderne à un intérieur lumineux et aéré, bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. La maison présente une vaste pièce de vie de plus de 100 m², s'ouvrant sur une double terrasse. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que des dressings, une salle de bains avec douche à l'italienne et trois salles d'eau. Vous apprécierez également la salle de sport et le double garage. Le tout est édifié sur un terrain de 1440 m², agrémenté d'un espace aménagé et d'une piscine. Une maison familiale connectée et performante, idéale pour un achat maison à Castelnau le Lez.

Près de la frontière avec la Dordogne, à mi-chemin entre Sarlat-la-Canéda et Rocamadour, venez découvrir cette vaste maison de qualité. Surplombant les collines boisées du Lot, elle est idéalement située dans un cadre verdoyant, tout en étant à proximité des tous les commerces et services de la charmante petite ville de Gourdon. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité, elle vous offre une surface habitable existante de 297m2, composée de 6 chambres, 4 salles de bains, un bureau, deux vastes séjours et une grande cuisine. Possibilité d'agrandir la surface habitable pour un total de 140 m2. Cette propriété offre un grand potentiel en tant que propriété équestre. Le terrain se compose principalement de pâturages (5ha), entourés d'environ 1ha de bois. Nous entrons au rez-de-chaussée par un hall spacieux (12m2), situé dans le pigeonnier. Il se caractérise par un beau carrelage et des portes intérieures de qualité. Au fond se trouve la cuisine équipée de 31m2, dotée d'un poêle à bois. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse couverte, vous offrant une magnifique vue sur la campagne. A droite, un grand séjour en L, composé d'une salle à manger et d'un salon (56m2) avec un poêle Tulikivi en pierre ollaire à accumulation de chaleur. A gauche du hall d'entrée, une salle d'eau, un bureau (14m2) et un deuxième salon de 29m2 avec un poêle à bois et un accès vers l'extérieur, suivi d'une salle d'eau /WC en suite. Ces pièces offrent de belles possibilités à ceux qui souhaitent exploiter des chambres d'hôtes ou créer une habitation séparée ou un local professionnel. A l'étage se trouvent une salle de bain, un WC séparé, 5 chambres à coucher (36m2, 16m2, 14m2, 9m2, 13m2) et une chambre parentale de 18m2 avec en suite une salle d'eau et un WC séparé. Dans l'annexe indépendante rattachée à la maison, se trouve une buanderie à finir (eau et évacuations sanitaires en place), deux garages (63 m2), et deux ateliers (19m2 + 24m2) avec four à pain et portes-fenêtres ouvrants sur la terrasse. Dans l'atelier, une escalier mène à une étage aménageable de 18m2. Cet annexe de 140M2 en totalité, pourraît également être aménagé en gîte / habitation indépendant. Actuellement, la maison est chauffée par trois poêles à bois. Les salles de bains sont équipées de radiateurs électriques. Dans toutes les autres pièces, un raccordement est prévu pour un radiateur électrique. L'espace de vie/bureau est équipé d'une climatisation réversible. Les menuiseries extérieures en bois sont équipées de double vitrage rempli d'argon. Le bien a un score DPE favorable C. Ce bien est facilement accessible. L'autoroute A20 est à 15 minutes. L'aéroport de Brive est accessible en 45 minutes, Bergerac est à une heure et demie, Toulouse à moins de deux heures. A quelques minutes d'un village dynamique avec quelques magasins et restaurants. La ville de Gourdon, avec ses supermarchés, ses magasins, sa gare, son cinéma, ses nombreux restaurants et toutes ses commodités, est à moins de 10 minutes. Le tout situé dans un cadre verdoyant, caractérisé par le chant des oiseaux et l'apparition occasionnelle d'un chevreuil à l'orée du bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Près d'Angers, en lisière d'un village des bords de Loire, une demeure du 19e s. rénovée et son parc clos. Depuis une route départementale, un chemin mène à la grille d'entrée de la propriété, doublée d'une porte piétonne. La demeure, construite sur le coteau, se dresse au milieu d'un parc en terrasses, entièrement clos de murs. Sur un côté, deux anciennes dépendances servent aujourd'hui de remises. Un abri pour les voitures est placé de l'autre côté. Le logis date du 19e s. Il est élevé de quatre niveaux sous combles, dont un rez-de-jardin. Édifié en moellon de pierre et enduit à la chaux, l'ensemble est coiffé d'une toiture en ardoise à quatre pans percée, à l'avant, de lucarnes aux frontons curvilignes. De larges baies rythment la façade principale. Les encadrements, les lucarnes du toit, les corniches, les chaînages d’angle et les autres modénatures sont en tuffeau. Un double escalier de pierre sur un soubassement en brique mène à la porte d'entrée. Encadrée de pierre en bossage, cette dernière est surmontée d'une corniche qui s'appuie sur deux consoles aux décors à feuilles d'acanthe. Le niveau principal est réservé aux pièces de réception. Les deux étages supérieurs sont occupés par des chambres. Le rez-de-jardin est aménagé pour des activités de loisir et de bien-être. L'ensemble de la propriété a récemment fait l'objet d'un important programme de rénovation avec l'apport d'aménagements contemporains.

Au cœur du Vieux-Lille, à quelques minutes de la rue Esquermoise et de la Citadelle, cette élégante maison de caractère de 150 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Parquets anciens, hauteurs sous plafond, façade de charme et grand balcon filant témoignent du caractère préservé de cette demeure, tandis que ses équipements récents lui assurent un excellent niveau de confort (double vitrage, isolation performante, DPE C). Rez-de-chaussée - Dès l'entrée, un espace fermé permet d'entreposer plusieurs vélos, un véritable atout en plein cœur du Vieux-Lille. - Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon-bibliothèque, puis une salle à manger conviviale avec sa cuisine ouverte. Les espaces de vie invitent naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis. - Un accès à une cave voûtée complète ce bien, idéale pour conserver vos meilleures bouteilles. Premier étage - Le premier étage accueille un second salon baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon filant exposé plein sud, offrant une vue sur l'église Sainte-Catherine. - Vous y trouverez également une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deuxième étage - L'étage supérieur propose trois chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains, parfaitement adaptée à une vie de famille. Les atouts de cette maison : - Balcon filant exposé plein sud. - Deux salons et une salle à manger offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Quatre chambres. - Charme de l'ancien parfaitement préservé (parquets, façade, volumes...). - Prestations modernes : double vitrage récent, bonne isolation, DPE C. - Cave voûtée. - Possibilité d'ajouter des inserts ou foyers fermés. - WC à chaque étage. Située entre la rue Esquermoise, l'église Sainte-Catherine et la Citadelle, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, où commerces de qualité, restaurants, écoles et espaces verts se rejoignent à quelques pas. Une adresse confidentielle et une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs du Vieux-Lille souhaitant conjuguer authenticité, confort et qualité de vie. Référence annonce : DOM34101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Anaïs Maillard, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Lille sous le n° 912 296 126 – Liberkeys.

Cette propriété d’environ 250 m² est proposée à la vente avec un permis de construire validé et purgé pour la réalisation d’une villa contemporaine à toit plat d’environ 350 m², répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et étage. À cela s’ajoute un sous-sol de 84 m², prévu pour accueillir un espace bien-être avec SPA, une salle de cinéma et/ou de sport, ainsi qu’un vaste garage de 138 m². La surface totale utilisable atteint ainsi 572 m². Les trois niveaux de la maison seront desservis par un ascenseur. Le permis comprend également l’aménagement d’une piscine à débordement de 18 mètres en façade, ainsi qu’un garage pouvant abriter jusqu’à cinq véhicules. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, dans un environnement calme, très privé et parfaitement exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Honoraires à la charge du vendeur

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel de Cannes La Bocca, à proximité des commodités, des transports et des plages. La maison s'ouvre sur une entrée desservant l'ensemble des pièces. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Deux espaces de débarras et un cellier viennent compléter l'ensemble, apportant un vrai potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat de 585 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou un projet d'aménagement paysager. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des bus, de la gare de Cannes La Bocca et avec un accès rapide vers l'autoroute. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Jardin plat de 522 m² - Deux chambres - Double vitrage et climatisation réversible - Deux places de stationnement extérieures - Secteur calme, proche des commodités À noter : - Surface habitable carrez : 67,50 m² - Surface privative totale : 79,60 m² - Taxe foncière : 1 000 € / an - État du bien : bon état général - Chauffage individuel par climatisation réversible - Eau chaude individuelle électrique - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an (C) - Estimation des émissions : 6 kg CO2/m².an (B) Prix de vente : 465 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous présentons une propriété rare, où architecture, nature et élégance se rencontrent. Édifié dans les années 1940 par l'architecte Jean Hellet, selon les proportions du nombre d'or, ce mas en pierre de l'Estérel développe plus de 300 m² habitables, au cœur d'un hectare de terrain plat et arboré, sans aucun vis-à-vis. Une distribution atypique et fonctionnelle, pensée en espaces de vie distincts. Le niveau principal (Niveau 1 – rez-de-jardin) constitue le cœur de la maison Il s'organise autour d'un vaste séjour central, véritable pièce maîtresse, aux volumes impressionnants, structuré en plusieurs zones (salon, espace de réception), avec une cheminée monumentale. Dans son prolongement immédiat : - une salle à manger indépendante - une cuisine avec cellier, bien séparée mais facilement accessible - un bureau permettant un usage professionnel ou télétravail Ce niveau propose également un espace nuit de plain-pied : - une suite complète avec dressing et salle de bain et accès terrasse - des WC indépendants et plusieurs dégagements assurant une circulation fluide Le niveau supérieur (Niveau 2) est dédié à un espace nuit indépendant. Accessible depuis le séjour, il comprend : - deux chambres distinctes - deux salles de bain - un WC et des dégagements Idéal pour enfants ou invités, avec une vraie séparation des espaces de vie. Le niveau inférieur (Niveau 0) apporte une grande modularité. On y retrouve : - un appartement indépendant avec pièce de vie, cuisine et salle d'eau - un bureau indépendant séparé, idéal pour une activité professionnelle - un garage - une cave à vin - plusieurs pièces techniques (chaufferie, local gaz, atelier) Ce niveau offre plus de 100 m² d'espaces complémentaires, parfaits pour stockage, activité ou aménagements futurs. Des extérieurs parfaitement exploitables. Le terrain, entièrement plat, s'organise naturellement autour de la maison : - Piscine avec pool house - terrasses et espaces de vie extérieurs - arbres centenaires et zones ombragées - environnement totalement préservé L'absence de vis-à-vis et la configuration du terrain offrent un cadre de vie rare et intimiste. Partie équestre : - 2 box existants - ancienne carrière à réhabiliter - terrain parfaitement adapté Localisation : - Entre Cannes et Saint-Tropez - À environ 5 à 10 minutes des plages - À proximité immédiate des golfs - Accès rapide aux axes principaux Les + du bien : - Architecture de caractère signée - Distribution en plusieurs espaces indépendants - Séjour central spectaculaire - Terrain plat de 10 000 m² - Appartement indépendant + bureau séparé - Fort potentiel (résidence principale, secondaire, activité) - Environnement calme et sans vis-à-vis À noter : - Taxe foncière : 5 164 € / an - Maison entretenue - Rafraîchissement léger selon projet - Tout à l'égout - DPE : D - GES : B Prix de vente : 2 200 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social situé 14 rue Foncet, 06000 Nice, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

À quelques pas du centre de Maubec, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant avec vue sur le Luberon, ce magnifique mas du XVIIIᵉ siècle d'environ 575 m² conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Rénovée avec soin à la fin des années 90, cette propriété offre de vastes espaces baignés de lumière et de superbes prestations pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux séduit immédiatement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe pièce de réception de 84 m², où les volumes généreux et la cheminée d'époque créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une vaste cuisine avec salle à manger invite aux plaisirs de la gastronomie, tandis qu'une buanderie, deux pièces de rangement, une salle de jeux et une cave à vins complètent cet espace dédié au confort du quotidien. Côté nuit, une grande suite parentale de plus de 75 m² avec sa somptueuse salle de bain offre un cadre intimiste et raffiné. Une première chambre avec salle d'eau, ainsi que deux autres chambres bénéficiant d'un accès indépendant et partageant une salle d'eau, assurent à chacun un espace privilégié et ouvrent de nombreux potentiels. Au rez-de-jardin, deux pièces d'environ 20 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon les envies. Une orangeraie et un deuxième salon invitent à la détente, tandis qu'une vaste chambre avec un accès indépendant de 60 m² avec salle d'eau complète l'ensemble. Implanté sur un terrain de plus de 8 500 m², avec une superbe allée de cyprès, ce mas profite d'un cadre extérieur idyllique où la végétation est sublimée par un arrosage automatique alimenté par deux puits. Une superbe piscine équipée d'un volet électrique promet de savoureux moments de détente, tandis qu'un grand parking et deux abris voitures facilitent le stationnement des invités. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. Côté confort, le chauffage au sol et les radiateurs alimentés par une pompe à chaleur garantissent une température agréable tout au long de l'année. Entre charme provençal et prestations de standing, cette propriété unique est un véritable havre de paix. Situé au cœur du Luberon, Maubec est un charmant village provençal offrant un cadre authentique et paisible. Entre ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et ses paysages préservés, il séduit par son atmosphère typique et sa proximité avec les plus beaux sites du Vaucluse. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, il allie douceur de vivre et patrimoine préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

PLOEMEUR- Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'océan, cette belle maison familiale de 180 m² construite en 2004 offre un cadre de vie privilégié avec sa vie de plain-pied. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle séduit par ses volumes généreux, son vaste séjour lumineux et ses cinq chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. À l'abri des regards, le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable espace de détente où règnent calme et sérénité. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie. Garage, stationnements et agencement fonctionnel complètent les prestations de cette maison, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un cadre naturel préservé. Référence agence : 1692

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN IMMO vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 245 m2 sur la commune de Pougny. Construite sur une parcelle de 3300 m2, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 110 m2, une cuisine intégralement équipée, 7 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 mezzanine / salon secondaire, 3 salles de douche, 1 salle de bain et 4 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec son spa et sa vue dégagée et un sous sol complet avec double garage, cave et carnotzé. Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel privilégié. Proche Gare Pougny / Leman Express. DPE: C / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2'300 et 3'160 Euros/ an. Surface : 245 m2 Prix du bien : 998 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 3/4/2026 Consommation énergie primaire : 115 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 81 communiqué Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Située au pied de la Croix des Gardes, dans un quartier recherché de Cannes, cette propriété de 150 m² se compose de deux bâtisses nichées sur un terrain arboré et plat de 1 030 m², piscinable. La maison principale, à rénover, de 100m² est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace salon, cuisine et salle à manger. À l’étage, deux chambres exposées sud-est et une salle d'eau. Un studio indépendant de 15 m² en rez-de-jardin complète cet espace. La dépendance, entièrement rénovée, propose un séjour spacieux de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 15 m² avec salle de bain attenante, ainsi qu'un accès direct à une terrasse ombragée et au jardin. Un garage de 20 m², deux ateliers, ainsi qu’un réservoir d’eau de pluie de 20 000 litres, idéal pour l’arrosage, viennent complété cette propriété rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3922€ ~ 5308€ - Christian MONNIER - Agent commercial - EI - RSAC 350025532

Propriété d’exception en Normandie avec espace bien-être, jardin paysager et vues panoramiques - Amber Ashby et Leggett Immobilier International sont fiers de vous présenter cette propriété d'exception située à Villechien, près de Mortain-Bocage. Nichée derrière un portail électrique, cette demeure en pierre d'environ 260 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Édifiée sur près de 1,6 hectare de terrain paysager, elle offre quatre chambres, quatre salles de bains, un espace hammam, un vaste espace de réception avec cheminée traversante, chauffage au sol et des matériaux nobles tels que le bois ancien, le béton ciré et les enduits décoratifs. Les extérieurs comprennent une grande terrasse, un balcon avec vue panoramique, un potager surélevé ainsi que deux dépendances, dont un studio de yoga chauffé et une salle de sport. Une propriété rare offrant luxe, intimité et art de vivre au cœur de la campagne normande.

À seulement quelques minutes d'Albi, au cœur de la campagne tarnaise, cette superbe ancienne ferme en pierre entièrement rénovée conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'arrivée, le caractère de la propriété séduit immédiatement. Les façades en pierre, les volumes généreux et la qualité remarquable de la rénovation témoignent d'un travail réalisé avec soin, dans le respect de l'authenticité des lieux. Développant environ 308 m² habitables, la maison offre de magnifiques espaces de vie. La vaste pièce principale, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son imposante cheminée, invite à la convivialité. Une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger, quatre belles chambres ainsi que deux pièces supplémentaires permettent d'imaginer une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet d'accueil. Chaque espace a été pensé avec goût, dans un esprit chaleureux où les matériaux nobles occupent une place centrale. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près de 7 hectares entièrement clôturés, offrant un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, où le calme et la nature règnent en maîtres. Les amoureux des chevaux y trouveront un véritable petit paradis avec quatre box, une sellerie, un manège et de vastes prairies permettant d'accueillir les équidés dans des conditions idéales. Un étang privé complète ce cadre bucolique, tandis que la piscine et sa terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux garages ainsi que de nombreux espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété rare sur le marché. Une demeure de caractère, élégante et authentique, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés d'équitation ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'une rénovation de grande qualité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Assainissement individuel aux normes - Chauffage avec plancher rayonnant électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires et aux vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les données diffusées par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-AYGULF – VUE MER EXCEPTIONNELLE A 100 M DE LA PLAGE Il y a des maisons qui se visitent… et d’autres qui provoquent une émotion dès les premières secondes. À seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement calme et privilégié, et à moins de 15 minutes à pied du cœur de Saint-Aygulf (83370), découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée de 136 m², nichée sur un magnifique terrain paysager de 1125 m² offrant une vue mer absolument exceptionnelle. Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. L’espace de vie baigné de lumière dévoile une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, conçu pour profiter pleinement du panorama. Quelques marches plus bas, le charme opère instantanément : un salon en contrebas avec une superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Sur ce même niveau, une spacieuse chambre de 17 m² avec placard, une belle salle d’eau avec toilette, un toilette indépendant… et surtout un privilège rare : toutes les pièces profitent de la vue mer. L’espace nuit inférieur accueille deux chambres aux belles dimensions, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie ainsi qu’un garage de plus de 20 m². A l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : jardin entièrement paysager, piscine au sel, espace détente, terrain de pétanque, cabanon… un véritable lieu de vie. Côté stationnement, la propriété permet d’accueillir 3 à 4 véhicules facilement. Le plus précieux ? Vous n’avez rien à prévoir. Aucun travaux à envisager, ni à l’intérieur, ni à l’extérieur. Vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie rare entre mer, calme et douceur de vivre. Un bien coup de cœur où la vue devient un spectacle au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 0680112663, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318

Située à Dolus-d'Oléron (17550), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre typiquement oleronnais. Proche des commodités, elle se distingue par sa tranquillité et sa proximité avec les plages et les commerces locaux. Sur un terrain de 700 m², cette propriété comprend un garage, un auvent de 23m², une terrasse de 45m² et trois places de parking extérieures. L'architecture de la maison conçue par un architecte local allie harmonieusement tradition et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'intérieur de 165 m² se compose d'un espace de vie lumineux de 70m² avec une cuisine américaine et une cheminée bois art déco. Les quatre chambres offrent confort et intimité, dont l'une avec salle d'eau et wc attenants. Avec deux salles de bain, deux toilettes, un grand cellier et des finitions soignées, cette maison de 2004 est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 0618163871, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646

Située à St Symphorien (79270), cette ancienne seigneurie du XVIIème siècle, dotée de plusieurs dépendances, est installée sur un terrain de 6 292 m². Elle est à la campagne tout en étant aux portes de Niort, à 10mn en voiture du Pôle commercial Mendès France et de la MUDE ou encore des axes autoroutiers. La tourelle en façade dévoile le caractère historique et, dès l'entrée, grâce à la pierre et au bois qui sont omniprésents, le charme opère. Quelques pas et vous découvrez une grande pièce à vivre de 100m² et sa cheminée. Cette demeure comporte 2 suites spacieuses de 32 et 34m² avec leur salle d'eau privative (l'une au rdc). Une troisième salle d'eau dessert les deux dernières chambres de 23 et 31m². L'espace et la disposition des pièces permettent d'envisager la création de chambres d'hôtes ! Quant aux dépendances elles offrent de multiples choix : la création d'un gite, l'installation d'une activité professionnelle, artisanale ou artistique. De belles surprises à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501

Idéalement située à Saint-Vincent-sur-Jard, à quelques pas de la célèbre Maison de Georges Clemenceau et à 10 minutes du port de Jard sur mer , Leslie Chaigne by Safti vous propose cette propriété bénéficiant d’un emplacement rare et privilégié en première ligne , avec accès direct à la plage. Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans le prolongement, un deuxième espace entièrement vitrée offre une vue spectaculaire à 180° sur l’océan, véritable tableau vivant qui évolue au rythme des marées. Son exposition plein sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison propose 3 chambres, ainsi qu'un espace de vie indépendant, composé d'une cuisine, salon, salle à manger et d'une chambre en mezzanine, parfait pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, espaces de rangement, garage et cave. À l’extérieur : un jardin aménagé avec plusieurs terrasses, offrant différents espaces de détente. Une piscine vient parfaire cet environnement exceptionnel, invitant à la relaxation dans un cadre unique entre mer et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie CHAIGNE, Tél. : 0688312360, E-mail : leslie.chaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 939120002