ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 35)

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Dans un quartier recherché, au cœur de Pornic, cette villa construite en 2006, fidèle à l'architecture locale, offre 210 m2 habitables avec des volumes généreux. Bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel et d'une situation privilégiée, elle est à proximité immédiate des commerces, des plages et du golf, tout en permettant un accès à pied au vieux port et au nouveau port. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie double, dotée d'une cheminée traversante, prolongée par une cuisine premium entièrement aménagée avec îlot central. L'ensemble est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine intérieure, effaçant les limites entre intérieur et extérieur pour une qualité de vie inégalée. Ce niveau comprend également un bureau et une spacieuse buanderie. La master room est une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains donnant un accès direct et privatif à la piscine intérieure. Une seconde suite de plain-pied, avec chambre et salle d'eau, complète le rez-de-jardin. À l'étage, une mezzanine optimise les volumes et distribue deux chambres supplémentaires avec dressings intégrés et une salle d'eau. En complément, un sous-sol aménageable, une cave, un atelier et un garage non attenant. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 021 m2, cette villa rare conjugue harmonieusement confort et sérénité dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 575 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 500 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Maison de luxe à acheter Pornic.

Réf. 4585 : Magnifique manoir du XIVème siècle avec dépendances à vendre à MAYENNE, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Situé à 270 km de Paris, ce bien se niche dans un cadre rural enchanteur, à seulement 5 km d'une petite ville dotée des premiers commerces et services, et à une quinzaine de kilomètres de la ville de Mayenne. Cette cité historique, labellisée « Pays d’art et d’Histoire » et comptant 12 000 habitants, offre tous les commerces nécessaires et se situe à 35 minutes en voiture de Laval, accessible par TGV. La région environnante est riche en paysages vallonnés, notamment les Alpes Mancelles, ainsi que des attractions touristiques comme la basilique Notre Dame de Pontmain et le village de Lassay-les-Châteaux. Ce manoir, construit en pierre et couvert d’ardoise, se compose de 170 m² habitables. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée monumentale, une salle à manger dans la tour, un wc, tandis que l’étage comprend trois chambres, une salle de bains, et une salle d’eau. Le second étage mansardé dispose d'une chambre avec salle d'eau et grenier. Le terrain de 3,41 hectares, principalement au Nord, offre de belles possibilités d’aménagement. Avec ses éléments d’architecture médiévale tels que des cheminées imposantes et un escalier en vis, ce manoir MAYENNE à vendre représente une opportunité rare d'achat. C'est un bien libre de location, idéal pour un projet de vie au cœur d'une région paisible.

À vendre, une propriété familiale située au cœur du quartier prisé de la Rudelière aux Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe déploie 284 m² habitables sur une parcelle intime de 517 m², totalement à l'abri des regards. Derrière une façade discrète, la maison dévoile un caractère unique avec des volumes généreux et une spectaculaire piscine, faisant penser à une villa de vacances. Chaque espace extérieur est conçu pour profiter de la lumière et de la tranquillité. L'intérieur s'organise sur deux niveaux : l'entrée est accessible par le rez-de-chaussée ou par la terrasse à l'étage, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et une salle de cinéma, tandis qu'à l'étage, une vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la terrasse ensoleillée avec la piscine suspendue. La cuisine semi-indépendante facilite convivialité et praticité. Ce niveau comporte également trois chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau. Un jardin d'hiver lumineux s'ajoute à cette propriété, parfait pour un bureau ou un coin de plantes. Les prestations sont complétées par une buanderie, une cave et un double garage, ainsi qu'un patio privatif. Cette maison de luxe aux Sables d'Olonne est un bien rare à deux pas de l'océan, alliant grands volumes, piscine élevée et espaces de vie variés, créant un cadre de vie unique sur le littoral sablais. Idéalement située pour rejoindre à pied les commerces et la plage. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 euros et 2640 euros. Contact (EI): Antony GUYOT 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre naturel préservé, cette propriété équestre exceptionnelle, située à SAINTE PEXINE dans le département de la Vendée, offre un vaste espace de plus de 7 hectares de prairies. Idéale pour les passionnés de chevaux et d'architecture, elle propose plusieurs bâtiments aux usages variés, dont une maison principale de 407 m² et une salle de réception de 379 m², permettant ainsi une multitude de projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'activités professionnelles. La maison principale, entièrement rénovée, combine caractère et modernité. Elle se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une suite parentale au rez-de-chaussée, et de quatre chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau privative. La salle de réception, conforme aux normes PMR, est un espace polyvalent parfait pour organiser des événements variés et peut être transformé en gîte ou studio artistique. Les installations équestres comprennent une grange de 190 m², des espaces de stabulation et une piscine chauffée. Ce bien, offrant volumes et luminosité rares, représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à acheter SAINTE PEXINE. Un dossier complet est disponible sur demande.

Propriété de charme à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, à vendre. Située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison offre un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement verdoyant. Avec près de 400 m² habitables, cette demeure du XIXe siècle se dévoile au bout d'une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires, alliant charme ancien et confort moderne. Baignée de lumière, elle dispose de vastes pièces de réception et s'ouvre sur de grandes terrasses offrant de belles vues sur le parc de 8 000 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec pool house, ainsi que d'une annexe indépendante pouvant être aménagée en espace bien-être. La maison est protégée par de vieux murs d'enceinte et un système d'alarme, garantissant calme et sécurité. Découvrez dès maintenant cette Maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine. Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

À vendre, cette maison située à Saint-Mars-d'Outillé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, offre près de 250 m² habitables sur un domaine d'environ 5 hectares. Idéalement conçue pour une vie familiale ou un projet équestre, elle est dotée d'écuries fonctionnelles, de pâtures, d'une carrière, et d'un jardin paysager agrémenté d'un petit potager. L'ensemble est implanté dans un environnement verdoyant, où prairies et bois se côtoient, créant un cadre paisible et ressourçant. Les espaces intérieurs se démarquent par leurs volumes et leur authenticité. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine conviviale et un salon chaleureux allient éléments anciens et matériaux bruts. Une chambre de plain-pied, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'étage propose plusieurs chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau, donnant sur un balcon en bois avec une vue bucolique sur le jardin, évoquant l'esprit d'une cabane perchée. Un espace bien-être enrichit cette maison : une salle de massage avec petite terrasse, une pièce de balnéothérapie équipée d'un spa de nage et d'un jacuzzi, s'ouvrant sur le jardin et la nature, favorisant la détente. À l'extérieur, prairies et infrastructures équestres entourent la propriété, tandis que le jardin à l'anglaise combine allées paysagées et espaces naturels sauvages. La proximité des commerces, écoles et services facilite le quotidien tout en préservant la quiétude. À seulement quelques minutes du Mans et à 2 h 30 de Paris-Centre, cette maison exceptionnelle combine le charme de l'ancien, la nature environnante et des équipements uniques dans la région. CLASSE ÉNERGIE : En cours. Contact (EI) : Romane BLIN au 06.87.61.30.66. Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 939 119 145. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Cormes, dans le département de la Sarthe, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, entièrement rénovée, offrant 230 m² d'espace habitable sur un terrain de 2,5 hectares. En position dominante, elle dispose d'une vue imprenable sur le vallon, le tout sans nuisances. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un vestibule qui mène à des pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un spacieux salon. À l'étage, vous trouverez un bel espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes. De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange de 80 m² (possibilité d'un étage supplémentaire), un garage, deux ateliers et un box pour cheval. La maison est également dotée d'une chaudière à granulés de bois alimentée par un silo de 4 tonnes. Un accès facile à l'arrière-cour, aux prairies et au plan d'eau est réalisé grâce à un chemin empierré carrossable. Les commerces se situent à proximité à Cormes (3,8 km) et un supermarché est accessible à La Ferté-Bernard (8 km). Cette Maison de luxe à acheter à Cormes, présente une rénovation de qualité et un bon rapport qualité/prix. À visiter absolument. DPE : C/A. Prix HAI : 435.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contact : Elisabeth ROSSINES (EI) au +33(0)6 74 00 90 38 ou par email à e.rossines@barnes-international.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison de caractère située à Suce sur Erdre, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement vingt minutes de Nantes. Développant environ 180 m² habitables, elle séduit par son authenticité et son cadre paisible, avec des volumes généreux et un accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse autour d'une cheminée en pierre est agrémentée de belles poutres apparentes et d'un sol en tomettes. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, est reliée à une buanderie pratique. Un salon de musique au charme unique et une chambre d'appoint offrent également des possibilités d'aménagement variées. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec parquet massif, deux chambres supplémentaires dont l'une dispose d'une mezzanine, ainsi qu'un bureau sur le palier. Les espaces de bain sont bien agencés pour garantir confort et praticité lors de l'accueil de vos proches. À l'extérieur, le vaste jardin arboré, traversé par un ruisseau et abritant un chêne centenaire, est une invitation à la détente. La terrasse en bois exotique donne sur une piscine chauffée récemment rénovée. Les dépendances, un garage et des carports ajoutent un potentiel d'agrandissement et de rangement. Ce bien, avec chauffage central au gaz, double vitrage et toiture révisée, assure une fiabilité technique. Son charme ancien, associé à des prestations contemporaines, en fait une maison à acheter à Suce sur Erdre, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. DPE : classe Énergie D / classe Climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com.

Située dans le Marais Breton Vendéen, à quelques kilomètres de l'océan, cette longère à vendre à Saint-Jean-de-Monts offre une vaste maison principale de 232 m², une maison d’amis indépendante de 32 m² et une piscine, le tout sur un terrain de 4400 m². La propriété, intégrée dans un environnement naturel, est délimitée par des canaux et des haies bocagères. Accédez par un portail à double battant qui s'ouvre sur une allée verdoyante menant à la longère. Son architecture traditionnelle, avec ses tuiles romanes et ses murs en pierre crépi, reflète le style régional tout en offrant un cadre de vie contemporain. Le jardin, agrémenté de palmiers et d'oliviers, crée une atmosphère sereine. Pour un projet d'achat Longère de luxe à Saint-Jean-de-Monts, cette propriété constitue une opportunité idéale, à découvrir dans le département de la Vendée, en Pays de la Loire.

Cette propriété exceptionnelle est située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À quelques kilomètres de Saumur, Tours et du Mans, elle est nichée au cœur d'un écrin de nature. Accessible par une allée bordée d'arbres, elle se compose d'une maison principale d'environ 303 m², d'un haras et de bureaux. Le domaine s'étend sur une vingtaine d'hectares, ce qui en fait une opportunité idéale pour des projets équestres ou autres, bien que des travaux de remise à jour soient nécessaires. La maison principale, construite dans les années 70, présente de beaux volumes et une distribution harmonieuse. L'intérieur comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec balcons, et un sous-sol comprenant des espaces de rangement et un garage double. Les bureaux d'environ 80 m² pourraient être transformés en seconde habitation. Le haras dispose de plusieurs boxes, d'une salle de soin et d'un appartement de fonction. Disponible à la vente, ce bien est une maison de luxe à acheter à Baugé-en-Anjou. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34.

Réf.4540 : Authentique Manoir XVIème et ses dépendances situé à LAVAL, Mayenne. Edifié en Haut-Anjou, au cœur d'une campagne vallonnée, cette charmante propriété se trouve à proximité de la rivière Mayenne, à seulement 5 km d'une petite ville offrant des ressources essentielles. La médiévale Château-Gontier, à 16 km, riche en patrimoine architectural, vous séduira avec ses monuments historiques tels que l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste.LAVAL, à seulement 19 km, est une ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, incluant supermarchés, campus, hôpital et gare TGV offrant un accès rapide à Paris.Ce manoir date de 1531 et s'étend sur environ 230 m². Après avoir été transformé en ferme au 19e siècle, il a fait l'objet de rénovations par ses anciens et actuels propriétaires. Sa construction en pierre de schiste, complétée par des ajouts en tuffeaux, lui confère un caractère unique. Il comprend :- Au rez-de-chaussée : un salon spacieux de 43 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et un accès à un grand cellier de 60 m² à aménager.- A l’étage : deux chambres avec cheminées, une salle de douches, et un grenier aménageable de 65 m².Les dépendances comprennent une grange en pierre, une loge agricole, et plusieurs bâtiments à usage agricole. Le tout est érigé sur un terrain de 92 a 93 ca, incluant une cour, un jardin d’agrément, un potager et un verger. Ce manoir à vendre à LAVAL offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour un projet d'achat de manoir à LAVAL.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty est ravie de vous présenter une villa emblématique à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Pornic, chargée d'histoire, a été construite entre 1895 et 1925 et se distingue par son charme intemporel et ses volets rouges emblématiques. D'une surface habitable d'environ 355 m², elle bénéficie de hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,80 m, ainsi que de fenêtres cintrées qui ajoutent une touche d'élégance. Sa toiture en tuiles, récemment refaite, complète son allure authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un carrelage noir et blanc, huit chambres, chacune dotée d'un lavabo, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et une lingerie. À l'étage, un escalier d'époque mène à une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², ornée d'un carrelage en damier noir et blanc et agrémentée de cheminées en pierres anciennes et briques rouges. Cette pièce lumineuse et spacieuse est parfaite pour vos réceptions. Un boudoir élégant, embelli par une cheminée en briques, deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et une cuisine avec un escalier extérieur et une vue sur la mer complètent cet étage. En extérieur, deux garages d'environ 36 m² vous attendent, le tout sur un terrain exposé sud-ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation idéale : à seulement 150 m de la plage, 1,5 km du château de Pornic et du centre-ville, 800 m du bourg de Sainte-Marie, 5 km de la gare de Pornic, 800 m du golf, 1,4 km du port de plaisance, et 50 km de l'aéroport de Nantes Atlantique. Cette vente maison à Pornic est une occasion rare pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer, elle incarne la parfaite alliance entre histoire et élégance. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 ADC : 2903 2021 000 000 156 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

À vendre : Maison 7 pièces à Saumur, 49400, à proximité des bords de Loire.Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle, idéalement située à Saumur (49400) dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, propose un espace confortable pour préparer tous vos repas.La maison comprend 5 chambres allant de 12 m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique d'environ 9 m². La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se trouve au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à seulement 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côté de la maison.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04.Le prix du bien net vendeur est de 271 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 287 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parigné L'Évêque : Découvrez cette belle maison disponible à la vente à Parigné L'Évêque, située dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée en pleine nature et à proximité de la commune, cette propriété charmante s'étend sur une parcelle arborée d'environ 4000 m2. Avec 200 m2 de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 65 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec poutres apparentes, d'une suite parentale de plain-pied, d'un cellier, d'une lingerie ainsi qu'un espace de jeux/loisirs de plus de 20 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des WC et une salle de bains. En complément, cette adresse dispose d'un garage et de plusieurs dépendances à aménager selon vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Parigné L'Évêque.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de type Loft offre 221m² de surface habitable et dispose d'un jardin avec piscine sur une parcelle de 500m². Issue de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle présente des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui lui confèrent une identité unique. L'entrée de la maison ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 115 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon et une salle à manger. La décoration moderne met en avant un parfait mélange de matériaux bruts et d'espaces spacieux. Semi-ouverte par de belles verrières, une zone dédiée au bien-être vous propose un jacuzzi ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain, et un espace bureau. Un escalier métallique vous conduit au premier niveau, où sont aménagées deux chambres. Le deuxième étage, sous les combles, abrite une suite parentale soigneusement aménagée, offrant un véritable cocon privé alliant charme et confort. Le jardin paysagé est un véritable atout, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités, à 1 km de la Gare et à 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2040 euros et 2800 euros.Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété agréable à vivre offre 125 m² de confort sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière. Vous apprécierez la véranda avec sa cuisine d'été, ainsi qu'un jardin idéalement exposé plein sud. Deux grands garages et un vaste sous-sol complètent cette offre. Pour les amateurs d'immobilier, découvrez l'achat d'une Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée de plain-pied, économe avec pompe à chaleur. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une véranda de 35 m², 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier et deux toilettes. À l'extérieur, découvrez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec des fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Cette Maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 175) et classe climat : A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante maison sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel exceptionnel.Édifiée sur une parcelle de 6 300 m² en partie paysagée, elle dispose d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de palmiers, d'un ravissant petit étang et d'un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage.Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec de beaux volumes et un plafond cathédrale, ainsi qu'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Vous trouverez aussi une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, favorisant un confort de vie de plain-pied.À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC.Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre).Un potentiel d’agrandissement est envisageable, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, tout en continuant à valoriser les volumes existants.Une dépendance de 20 m² complète ce bien, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux.Cette propriété rare dans le secteur offre calme, charme et espace, à découvrir sans plus tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Camus La Guerinière, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette magnifique maison de style Anglo-normand d'une superficie habitable de 330 m² est idéale pour accueillir toute la famille. Avec son élégance et ses volumes spacieux, ce bien historique présente des parquets en point de Hongrie, des sous-bassements et des portes finement travaillées, conservant ainsi tout son charme. La villa dispose d'un grand vestibule traversant, d'une vaste réception de 47 m², d'un salon d'accueil de 17 m², d'un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 30 m². Elle comprend également 6 chambres et 3 salles d'eau. Une maison de gardien, un garage attenant pour 2 voitures, un autre garage et une cave à vin complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain clos de murs et sans vis-à-vis, arboré et paysagé, de 2500 m², constructible et offrant un accès double. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Canclaux - Séduisante maison bourgeoise au charme XIXème, idéalement située à proximité de la Place Canclaux et du centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une belle pièce à vivre de plain-pied sur le jardin, avec une verrière en acier dans l'esprit 1900, d'une grande cuisine dinatoire contemporaine ainsi que d'un salon où les éléments anciens tels que le parquet, les moulures et les rosaces ont été préservés. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres, un spacieux dressing et une salle de bains familiale. Le deuxième étage est composé de trois chambres, dont une plus petite, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, bien ensoleillé et paysagé, complète ce bien d'exception. Le sous-sol est complet et vous trouverez ce bien dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, écoles et transports.Honoraires inclus de 2,94 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 408,00 et 1 906,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.