ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 24)

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente cette charmante maison familiale avec piscine, idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement quelques pas de la plage et des commerces du quartier prisé de La Baule-les-Pins, cette maison La Baule-Escoublac à vendre s'étend sur environ 200 m², alliant élégance, confort et convivialité. Rénovée avec soin avec des matériaux de qualité, elle offre de généreux volumes, parfaits pour recevoir famille et amis. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie traversant incluant un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une agréable terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres. Située dans un environnement paisible et arboré, cette maison à acheter La Baule-Escoublac dispose d'un jardin paysager avec piscine chauffée, un véritable havre de paix à l'abri des regards. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des plages et des commerces. Pour en savoir plus, contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite privée sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670€ ~ 5030€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier paisible de Talmont-Saint-Hilaire, découvrez cette maison neuve de 140 m², aux lignes modernes et aux finitions soignées. Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde une vaste pièce de vie conviviale, sublimée par une cuisine design, entièrement ouverte pour plus de fluidité et de chaleur familiale. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi que trois grandes chambres de plus de 11 m², idéales pour enfants, télétravail ou invités. Une salle de bains spacieuse et élégante a été conçue pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter de repas en plein air et un jardin clôturé sera bientôt disponible pour vos moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète l’ensemble. À proximité des écoles, du collège, des commerces, et à 10 minutes des plages et du port de Bourgenay, Talmont-Saint-Hilaire offre un cadre de vie idéal sur la côte vendéenne. Cette maison moderne correspond parfaitement à un projet d'achat Maison de luxe à Talmont-Saint-Hilaire. Une maison clé en main, fonctionnelle et élégante… contactez-nous pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Evidence immobilière vous propose cette villa familiale idéalement située à 350 m de la plage du Guec dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien allie confort, volumes généreux et luminosité. Elle se compose d'une belle entrée menant à un vaste salon/séjour de 47 m², prolongé par une terrasse exposée Sud/Ouest. La cuisine ouverte de 19 m², fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de 33 m² avec salle de bains (douche, baignoire, WC) viennent parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un second WC indépendant. Un grand garage et une dépendance aménageable offrent de nombreuses possibilités supplémentaires (atelier, logement indépendant, espace de loisirs…). L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 255 m². L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

iad France - Jeremy Couty vous propose : Élégance et authenticité. Rare à la vente : Manoir rénové avec piscine, parc paysager et volumes d’exception pour accueillir famille et amis. Située à Savenay, dans le département de Loire-Atlantique, à seulement 30 minutes de Nantes et de La Baule, cette magnifique maison de luxe à vendre est à proximité du golf de Savenay. Découvrez ce manoir du XVIIIᵉ siècle, où le charme de l’ancien s’allie au confort contemporain. Nichée au cœur d’un parc paysager de 2 140 m² avec piscine, cette demeure exceptionnelle développe 332 m² habitables, se distinguant par des volumes généreux. L’entrée annonce authenticité et luminosité, avec un salon de réception invité à des instants chaleureux autour de sa cheminée monumentale. La verrière, baignée de lumière, prolonge l’espace vers le parc arboré, offrant une continuité harmonieuse. La cuisine, mélange de charme rustique et d’équipements modernes, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Dans la tour, un espace dédié aux loisirs accueille billard, musique et cinéma privé, pour des moments uniques. Le rez-de-chaussée propose également une suite indépendante avec salle d’eau, idéale pour accueillir des invités. À l’étage, cinq suites spacieuses, dont une remarquable dans la tour, offrent une vue imprenable sur le parc. À l’extérieur, le parc paysager constitue un havre de paix, où se mêlent quiétude et raffinement. La piscine est parfaitement intégrée, permettant de profiter pleinement des belles journées. Ce bien rare possède des prestations optimales : fibre optique, assainissement conforme, garage, cave sous verrière, terrain de pétanque, puits et four à pain. Une étude thermique est en cours pour remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur performante. Une offre d’acquisition avec négociation pourra être envisagée. Un manoir exceptionnel, destiné aux amateurs de demeures uniques alliant élégance intemporelle et art de vivre. Contactez-moi pour visiter cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT E indice 36. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à proximité d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette élégante Propriété de luxe à vendre offre une demeure du 18e siècle entourée de dépendances et d'une piscine, le tout dans un parc entièrement clos. Accessible par une ruelle, le portail d'entrée s'ouvre sur une vaste cour où se trouvent la maison d'amis, les dépendances et la maison principale qui remonte au 15e siècle. Construite en moellon de schiste avec un enduit en pierre, cette propriété se caractérise par sa toiture en ardoise et ses détails architecturaux en pierre de tuffeau. À l'arrière, le parc s'étend après la terrasse, intégrant une piscine et offrant un cadre paisible et raffiné. Cette propriété de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare.

49000 ANGERS - QUARTIER RECHERCHE - 9 PIECES - 6 CHAMBRES - 258 M² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN - TERRASSE - DEPENDANCES - DEUX GARAGESeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle et grande maison idéale pour l'achat d'une maison à Angers, située dans un quartier recherché. Cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AVEC JARDIN ET TERRASSE A L'ABRICette maison de 258 m² offre un jardin de plain pied à l'abri des regards, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIRAvec ses 9 pièces dont 6 chambres, cette maison dispose de belles surfaces et d'un agencement fonctionnel. Les combles aménageables et les dépendances offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies. Le séjour avec cheminée et puits de lumière a un accès direct sur le charmant jardin, proposant un espace de vie chaleureux et convivial.STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT CALMEVous bénéficierez de plusieurs garages indispensables dans le quartier pour garer facilement vos véhicules. Le quartier calme et paisible vous permettra de profiter d'un environnement serein, à proximité des transports en commun (bus, gare SNCF,...).UNE MAISON AU CHARME AUTHENTIQUE ET AU POTENTIEL IMPORTANTQuelques travaux vous permettront de vous approprier votre acquisition. Cette maison familiale saura vous séduire par son potentiel, son environnement calme et confidentiel et son emplacement idéal dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Karacterre® Le Mans - Magnifique propriété située à quelques minutes du Mans, au cœur d'un village prisé et animé, avec écoles, commerces, marché et transports accessibles à pied. Cette maison de maître au charme ancien a bénéficié d'une rénovation de qualité, offrant de grands volumes lumineux et des éléments d'époque préservés tels que cheminées, moulures, boiseries et sols anciens. Son ambiance élégante et chaleureuse en fait un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de belles pièces de réception, une vaste cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, ainsi qu'une suite parentale confortable. L'étage comprend trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec buanderie. Un parc paysager exceptionnel, véritable écrin de verdure composé d'un jardin à la française, d'un plan d'eau et d'une piscine neuve parfaitement intégrée, offre un cadre intime et poétique sans vis-à-vis. Des dépendances importantes, aménageables en gîte, atelier ou bureaux, présentent un fort potentiel de développement personnel ou professionnel. Cette maison de luxe à vendre à Arnage est idéale pour un achat dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS RCP 59 661 778.

Maison contemporaine spacieuse en vente à Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Construite en 2003, cette superbe demeure de 227 m² allie un design moderne à des matériaux de qualité. L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue sur un jardin généreux et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante et équipée, avec une arrière-cuisine fonctionnelle, ravira les amateurs de cuisine. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les familles recherchant confort et tranquillité. Deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC séparés apportent un bien-être supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager de 1 990 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une terrasse exposée plein sud. Située dans un cadre calme, la maison est proche du centre de Segré et bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux vers Angers, Nantes et Rennes. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une Maison de luxe à Segré-en-Anjou Bleu.

À vendre, un somptueux Manoir à Sainte-Suzanne-et-Chammes, situé dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce charmant domaine s'étend sur plus de 10 hectares, offrant un cadre paisible aux portes des villes de Laval et du Mans. Le Manoir, datant du XIIIe et du XVIe siècle, dispose d'un espace de 295 m², associant élégance historique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une salle d'eau, ainsi qu'un salon et une salle à manger chaleureux dotés de cheminées. La cuisine spacieuse de 36 m² constitue un véritable espace de vie convivial. À l'étage, cinq chambres vous accueillent, dont une avec salle d'eau, tandis qu'une tour du XIIIe siècle vous offre une vue splendide sur la piscine. Le parc paysagé, agrémenté de diverses essences d'arbres, d'une pièce d'eau et de prairies, constitue une escapade naturelle à proximité des grands axes. Le domaine comprend également un jardin potager en permaculture, un verger, des dépendances et des hangars agricoles, ce qui offre de nombreuses possibilités pour des projets variés. Ce Manoir de luxe à acheter à Sainte-Suzanne-et-Chammes est proposé au prix de 730 000 €, honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant Julien GUAY de megAgence au 0678391198 pour organiser une visite.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous présente cette Maison à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une superficie de 90 m2 (95 m2 au sol), cette maison est en bon état et se trouve à seulement 1 km de la plage. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour qui donne sur une terrasse et un jardin clos et arboré, ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Garage inclus. Pour plus d'informations, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates, 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule, téléphone : 02.59.10.23.33.

Découvrez cette villa emblématique de 1924, idéalement située face à l'océan aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Imaginez chaque jour un panorama à couper le souffle où la mer et le ciel se rejoignent. C'est plus qu'une maison, c'est une invitation à la sérénité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand garage de 60 m², pratique et fonctionnel, avec une salle de douche, des toilettes et une cave à vin climatisée. Un hall d'entrée élégant vous mène via un grand escalier ou un ascenseur vers les étages. Dès le premier étage, la magie opère. Les pièces de vie, exposées plein sud, sont baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur la baie. Vous y trouverez une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables et deux salles de douche. Le deuxième étage révèle un appartement indépendant avec son propre charme : un séjour spacieux avec cheminée, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 60 m² offrant une vue panoramique sur l'océan. Ce niveau comprend aussi une cuisine, trois chambres lumineuses et une salle de bains. Idéal pour recevoir ou même envisager un revenu locatif. L'ensemble de la villa est dans un état impeccable, rénovée avec soin pour préserver son caractère d'origine, tout en intégrant des touches contemporaines discrètes. Bois, pierre et matériaux nobles se marient harmonieusement, témoignant de son histoire et de son cachet unique. Cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. C'est une opportunité rare pour un achat de maison de luxe aux Sables-d'Olonne, vous permettant de vivre en parfaite harmonie avec la mer, dans un cadre à la fois intime et majestueux.

Découvrez cette propriété d'exception située dans le quartier prisé du Housseau à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Alliant confort et tranquillité, cette maison est à proximité des écoles, du golf et du centre de Nantes, tout en bénéficiant d'un court de tennis privé. Implantée sur un vaste jardin de 4500 m², entièrement éclairé, et ponctué de 73 essences d'arbres, cette demeure dispose de 270 m² de terrasses en Ipé autour de la piscine, parfaites pour des moments de détente et de convivialité. Rénovée avec attention, cette maison s'étend sur deux niveaux offrant des espaces généreux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine haut de gamme entièrement vitrée donnant sur le parc, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. - À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et une salle de jeux complètent cette offre. Pour un achat de maison de luxe à Carquefou, veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite exclusive. Dossier complet disponible sur demande, comprenant des vidéos par drone et des photos. Classe énergie : D / Classe climat : D Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 780 € et 3 810 € (basées sur les prix de l'énergie indexés de l'année 2021). Pour plus d'informations sur les risques environnementaux potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous présente, en plein coeur de Chantenay, un quartier prisé de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 250 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel et confort moderne, tout en créant une ambiance chaleureuse pour la famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dispose d'un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange raffiné de matériaux bruts tels que le béton, le métal et le bois. Chaque détail a été soigneusement pensé pour séduire.Les caractéristiques principales incluent : - 3 chambres spacieuses et intimes - Double garage - Terrasse avec piscine, idéale pour des moments de détente en toute intimité - Vue dégagée offrant un calme absolu, véritable havre de paix en pleine ville - Prestations de qualité, esprit loft et fonctionnalité familiale De plus, ce bien rare offre des espaces indépendants pour de multiples possibilités : - Un local commercial au rez-de-chaussée, parfait pour une activité professionnelle ou un atelier - Un appartement T2 indépendant, idéal pour un adolescent cherchant son autonomie, des invités ou un projet locatif (courte ou longue durée) Ce bien saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux en quête de confort et de sérénité au coeur de la ville. Chantenay est un quartier dynamique, pratique et en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, un bien exceptionnel situé dans le quartier prisé de Canclaux, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. ARNOLD IMMOBILIER vous présente une propriété rare d'environ 250 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. L'agencement de la maison s'articule autour d'une magnifique piscine et d'un jardin méditerranéen, propices à la détente. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une salle à manger et un salon idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau indépendant, parfait pour une activité libérale, vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau ajoutent confort et intimité. Un garage sécurisé complète cet ensemble d'exception, vous offrant un stationnement facile. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Nantes qui allie confort moderne et charme intemporel. Bien non soumis au Plan d'Exposition au Bruit. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 1 922 400€, soit un prix net vendeur de 1 780 000€, auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. La présente annonce a été rédigée par Mme Emmanuelle ARTAUX, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Villa balnéaire des années 1930 à vendre au Pouliguen, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Proche de la plage, du port, des boutiques et des restaurants, cette villa non mitoyenne de 100 m² nécessite des travaux de rénovation. Terrain clos de 238 m² avec garage et annexe. Idéal pour résidence principale ou maison de vacances, contactez Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Achat villa LE POULIGUEN, vente villa LE POULIGUEN, villa LE POULIGUEN à vendre, villa à acheter LE POULIGUEN.

iad France - Sabrina Jossec vous propose à la vente une Longère de luxe à Vair-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de 445 m², construite en pierres et poutres, comprend 5 chambres et 3 salles de bains, offrant un confort de vie de plain-pied avec suite parentale, jacuzzi, piscine, étang, terrasse, grand parking et garage spacieux. Située à Vair-sur-Loire, cette longère authentique datant de 1920 combine le charme d'un passé historique et le confort moderne. Avec une surface totale de 380 m² et un terrain arboré de 3769 m², cette Longère de luxe à vendre représente un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés d'histoire et de nature.Entièrement rénovée, cette longère conserve son caractère d'origine tout en offrant des prestations contemporaines. Les vastes espaces de vie vous permettent de personnaliser chaque pièce selon vos envies. L'orientation est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce aux grandes ouvertures qui offrent de superbes vues sur le jardin verdoyant. Les aménagements intérieurs sont conçus pour votre confort : système de chauffage par le sol et poêle à granulés. À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les amateurs de jardinage seront enchantés par les nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Cette longère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux, offrant une véritable invitation à la sérénité au cœur de la nature. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une Longère de luxe à Vair-sur-Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les trésors de cette magnifique demeure.

EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un domaine privé, cette villa de plain-pied offre élégance et confort sur 300 m2. À l'entrée, un vaste hall dessert un agréable espace de vie comprenant une cuisine aménagée équipée Premium et une salle à manger ouverte sur le salon, le tout bénéficiant d'une vue magnifique grâce à de larges baies vitrées, avec un accès direct à une terrasse spacieuse et à sa piscine. Un espace détente et un bureau en mezzanine viennent compléter l'agencement. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, ouvrant sur le jardin, ainsi que quatre chambres dont deux avec terrasse. Une salle de bains supplémentaire finalize cet ensemble. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2000 m2, cette villa dispose également d'un double garage et d'une cave, offrant ainsi une touche finale à cette propriété d'exception. Un bien rare aux multiples atouts, préservé des regards, situé dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 155 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2h de Paris-Montparnasse par le train et 3h par l'autoroute A11, découvrez cette maison à vendre située à Varrains, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, dans un village viticole de charme appartenant à l'AOC Saumur-Champigny. Ce cadre paisible offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa nature environnante et son architecture historique, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services médicaux, à quelques minutes de la Loire et du centre de Saumur. Cette propriété a été entièrement restaurée en 2020 et se trouve sur un parc arboré et clos. Il s'agit d'une maison bourgeoise de 320 m² avec une surface aménageable supplémentaire de 90 m². Un appartement indépendant de 95 m² surplombant le garage complète l'ensemble. En entrant par le jardin avant clos de murs, vous découvrirez une entrée confortable et lumineuse mettant en avant des éléments de charme tels que des moulures et des cheminées d'époque. Le vaste séjour traversant et la salle à manger en double exposition, toutes deux baignées de lumière, sont dotés d'une cheminée et d'un poêle à pellets. La cuisine, avec poutres et tuffeau apparents, est équipée d'aménagements modernes propices à vos talents culinaires, et une véranda ouverte sur le jardin procure un espace repas supplémentaire avec accès direct à une terrasse pavée. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau accessible depuis l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'une activité professionnelle séparée de l'habitation, ainsi qu'un grand espace technique comprenant chaufferie et buanderie avec accès extérieur. Au premier étage, un majestueux escalier mène à un palier d'accueil desservant trois chambres avec placards d'époque, un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une quatrième chambre et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage comprend un grenier isolé d'environ 90 m² habitables, offrant des possibilités de développement supplémentaires. L'appartement indépendant de 95 m², composé d'un séjour-cuisine et d'un grand salon, permet d'accueillir des invités de manière autonome. À l'arrière de la propriété, accessible en voiture, un parc clos avec piscine vous assure tranquillité et intimité, agrémenté de nombreux arbres fruitiers et d'un potager. Le stockage couvert de 65 m² est idéal pour le matériel d'entretien du parc. Cette demeure sans travaux est propice à un accueil touristique en gîte ou maison d'hôtes. Contactez-nous pour réserver votre visite et découvrir cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette belle propriété de 196 m² a été entièrement rénovée avec soin, en alliant matériaux nobles et finitions de qualité. Avec sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour les familles. Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, ainsi que 2 salles d'eau et 3 WC. Un garage spacieux offre un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou espace professionnel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1447 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour profiter des beaux jours. À proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles et transports en commun. Pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr. Prix net vendeur : 780000 euros, prix FAI : 799000 euros (honoraires à la charge des acquéreurs). Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES - Située à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison d'exception à vendre se trouve au coeur d'un écrin verdoyant, préservée des regards. Édifiée en 2024, elle se décline dans un style californien à la fois élégant et intemporel. Sur la commune recherchée de Sucé-sur-Erdre, elle offre une superficie utile de 260 m², et se dévoile au bout d'une allée agrémentée d'essences exotiques. La propriété invite à la découverte avec une majestueuse porte d'entrée, donnant sur une vaste pièce de réception de 75 m², agrémentée d'une cuisine haut de gamme, ouverte, entièrement aménagée et équipée. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur une terrasse boisée aux accents exotiques, prolongée par une piscine chauffée. Le mélange harmonieux de minéral et de végétal procure une atmosphère de bien-être et de sérénité. Un salon secondaire, conçu comme un espace de détente, comporte un coin cinéma et un billard. Côté nuit, une master room intimiste comprend un bureau, une chambre avec de généreux rangements et une salle de bains raffinée. À l'étage, une passerelle vitrée, en tant que signature architecturale, mène à un espace bibliothèque avec coin lecture, ainsi qu'à trois chambres dont une suite parentale offrant un panorama exceptionnel sur la nature préservée, et à une salle d'eau. Ce bien rare dispose de nombreux rangements et de trois garages, ainsi que de prestations haut de gamme et d'équipements de dernière génération (domotique, confort moderne), à quelques minutes seulement des bords de l'Erdre et du centre bourg. Dossier complet disponible sur demande après échange téléphonique. Prix de vente : 2 340 000 euros HAI, dont 90 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 250 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)