ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 27)

Emplacement idéal pour ce magnifique loft de 2011 situé à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un salon-séjour spacieux de 80 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une cheminée centrale, le tout donnant sur une terrasse et un jardin exposés sud sans vis-à-vis. Vous trouverez également un bureau, une buanderie, un WC, une cave et un garage. À l'étage, ce loft dispose de quatre chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, une salle d'eau supplémentaire, un WC et un dégagement. La rénovation est réalisée avec des matériaux de qualité. Proche de la gare, des transports en commun, des écoles et des commerces. DPE : C. Prix du bien hors honoraires : 520 000 EUR. Prix du bien : 537 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 125 kWh/m²/an. Consommation énergétique finale : 54 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2276; honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,27 %. Pour un achat de maison de luxe à Cholet, contactez Julien CROISEY au 07.68.42.86.06, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549, pour le compte d'Immo Nantes.

En EXCLUSIVITÉ, Valérie LEJAY de l'agence IMMONANTES vous propose une maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Située à 20 minutes du centre-ville de Nantes et à 5 minutes d'une gare TER/SNCF, cette maison indépendante se trouve dans un quartier recherché et calme. À proximité de tous les commerces, services, écoles et transports, aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à y poser vos meubles.Cette propriété de plus de 150 m² utile comprend une belle pièce à vivre ouverte sur une grande véranda isolée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, quatre chambres avec placards (dont une au rez-de-chaussée), deux wc, et deux salles d'eau. Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de plus de 570 m².Éléments de confort : cuisine récente, salles d'eau modernes, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, aspiration intégrée, chauffage au gaz avec chaudière à condensation, et grande cave à vin enterrée. L'assainissement est collectif (tout à l'égout) et la maison dispose d'une VMC.Les diagnostics énergétiques montrent une performance d'énergie D (178 kWh/m²/an) et GES D (30 Kg CO2/m²/an). L'estimation annuelle des coûts énergétiques se situe entre 2380 et 3280 EUR/an, basée sur les tarifs des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 2257VL. Prix : 451 000 EUR FAI, incluant des honoraires d'agence de 5% à la charge des acquéreurs.Contactez Valérie LEJAY, agent commercial en immobilier à l'agence IMMONANTES, par téléphone au 06.12.32.08.46 ou par mail à v.lejay@agence-immonantes.fr.

À quelques pas des magnifiques plages de l'Atlantique, au cœur de Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, se trouve une propriété d'exception. Ce bien immobilier, entièrement rénové, allie prestige et confort moderne. L'espace s'ouvre dès l'entrée avec des volumes généreux spécialement conçus pour offrir un cadre de vie agréable. Avec six chambres, dont une suite parentale disposant d'une terrasse privée de 30 m² orientée plein sud, ce lieu invite à la détente et à l'intimité. Cette maison se distingue par sa modularité, comprenant un appartement privatif pour accueillir des invités de manière autonome, ainsi qu'un T2 à aménager selon vos spécificités. Le bien inclut également un local commercial avec un locataire en place, assurant ainsi une stabilité patrimoniale. À l'extérieur, la cour privée et les terrasses sont des espaces conviviaux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie où tout est accessible à pied : marché, écoles, gare et plage. Que vous envisagiez un achat de maison de luxe à Pornichet, un projet d'investissement ou une maison familiale, cette propriété unique offre un potentiel remarquable.

Maison historique à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ancien hôtel particulier appartenant à la famille Foulon, cette propriété a été soigneusement restaurée et offre aujourd'hui un cadre de vie plein de caractère. Avec une surface d'environ 285 m2, elle comprend un appartement indépendant, deux grandes pièces de réception et quatre chambres. Les beaux éléments d'époque, tels que l'escalier en pierre et les fresques, ajoutent à son charme unique. Le jardin, véritable oasis de verdure, comprend un autre logement indépendant, idéal pour la location. En plus de l'attrait touristique de Saumur, la maison bénéficie d'une liaison rapide à Paris par train. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Saumur, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement.

EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller Noovimo Sébastien TOUBLANC 06 06 73 67 81 stoublanc@noovimo.fr vous propose cette belle maison à étage de 2017 avec agrandissement en 2020, conçue pour une consommation énergétique optimale (classe B pour le DPE : pompe à chaleur air/eau, inertie à l'étage, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente). Idéale pour une famille avec 3 à 4 enfants, cette maison offre un espace agréable de 148 m2 habitable, en plus d'un garage attenant de 17 m2. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse (exposition SUD EST) d'environ 41 m2, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec poêle à bois, un cellier/lingerie, une suite parentale d'environ 18 m2 et un WC séparé. À l'étage, un espace nuit adapté à 3 ou 4 enfants vous attend : mezzanine/salle de jeux avec placards, 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant être transformé en 4ème chambre), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, la maison se situe en second rideau, accessible par une allée privée, offrant un beau jardin clos avec terrasse et plusieurs places de stationnement privatives, ainsi qu'une cuve de 10 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Cette maison est à vendre à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires : 4,10 % de 335 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 348 735 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À PAIMBOEUF, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 1900, entièrement repensée par une architecte, vous invite à découvrir un cadre de vie unique en bord de Loire, à proximité de La Baule et de Pornic. Avec plus de 300 m² habitables et 420 m² exploitables, ce bien rare conjugue espace, caractère et prestations de qualité, à quelques minutes des plages. Idéal pour les familles en quête d'authenticité et de confort, cette Maison de luxe à acheter à PAIMBOEUF dispose d'une entrée élégante menant à une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², baignée de lumière. La cuisine indépendante offre une vue dégagée sur un jardin arboré, créant un espace convivial pour la famille. À l'étage supérieur, la suite parentale avec salle d'eau et dressings, ainsi que deux autres chambres complètent cet espace harmonieux. Deux chambres supplémentaires au deuxième étage sont accompagnées d'une salle de bain et d'un bel espace ouvert. Le sous-sol, accessible de manière indépendante, dispose d'une chambre, d'une lingerie et d'un garage, avec un potentiel d'aménagement pour un cabinet professionnel. Proximité des plages, gare de Saint-Nazaire accessible en 30 minutes. Pour plus d'informations, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16.

À proximité des commerces de Saint-Michel-Chef-Chef et à quelques minutes des plages ainsi que de Pornic, cette belle maison est à vendre. Avec une superficie habitable de 167 m² et un terrain de 186 m², elle allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, offrant un potentiel d'évolution. Sa façade en pierre restaurée, sa cuisine contemporaine et son jardin arboré avec piscine séduisent au premier coup d'œil. L'entrée de la maison révèle une harmonie entre authenticité et modernité dans un intérieur soigné. La cuisine rénovée marie tradition et finitions actuelles, avec un sol en tomette plein de charme. Le séjour, avec sa cheminée, est parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, assorties de deux salles de bains. L'escalier en fer forgé confère du caractère à l'ensemble. La maison ne requiert aucun travaux, elle est en excellent état et bien isolée. Le chauffage au fioul est opérationnel et peut être conservé ou remplacé selon vos préférences. De plus, une dépendance de 25 m² est aménagée en studio indépendant, offrant la possibilité d'une cinquième chambre ou d'un bureau selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin paysager et la piscine constituent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme, proche des écoles et commerces, cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie entre nature et mer dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À proximité de Nantes, dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Herblain, cette maison, qui mêle charme ancien et confort moderne, est à vendre. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2013 et offre 182 m² de surface habitable, ainsi que 109 m² de greniers aménageables, représentant un potentiel rare. Sa façade en rotonde, véritable signature architecturale, annonce un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide.À l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie d’environ 60 m², optimisée lors de la rénovation du rez-de-chaussée, qui se révèle lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et sa triple exposition. Cet espace comprend un salon qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, une salle à manger en rotonde et une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Un poêle à pellets ajoute un confort supplémentaire à ce vaste espace lumineux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage et de toilettes.Un élégant escalier en marbre conduit à l'étage où se trouve un espace nuit généreux composé de cinq chambres spacieuses et lumineuses. L’une des chambres est aménagée en dressing, tandis qu’une autre présente des ouvertures en rotonde. L’étage comprend également deux salles d’eau/bain, dont l’une est partagée et l’autre privative, ainsi que des toilettes. Les combles de plus de 100 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon vos projets.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté de palmiers, de bambous, d'une terrasse en bois exotique et d'une piscine chauffée.Ce bien familial, inspiré par l'Art Déco, combine volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur jouit d’un accès rapide aux grands axes de la Loire-Atlantique, aux commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche du pôle Atlantis, de la route de Vannes et du centre-ville. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de bus et le tramway à proximité. La gare et l’aéroport de Nantes se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (indexé sur 2021/2022/2023) : entre 3760 euros et 5120 euros, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier très recherché de NANTES, cette maison ancienne entièrement rénovée par un architecte vous séduira par son charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau et de nombreux rangements, d'un séjour avec cheminée à double foyer, ainsi que d'une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin clos de murs, exposé sud-ouest et au calme. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'à une salle de bains et un wc. Avec un parquet en chêne massif, des ouvertures en aluminium double vitrage, un chauffage au gaz et une grande cave, cette maison est un véritable bijou. Maison de luxe NANTES à vendre, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Molf, Loire-Atlantique, située dans la région Pays de la Loire. Construite en 2005, cette propriété offre une superficie habitable de 170 m². Elle se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec un salon cathédrale d'un côté, et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de l'autre. Une cheminée centrale apporte chaleur et convivialité à cet espace.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Cette maison dispose également d'un vestiaire, d'une arrière cuisine, d'un grand garage, et d'un abri de jardin, offrant ainsi tout l'espace de rangement nécessaire. La terrasse, exposée au sud et équipée d'un store banne, donne sur un agréable parc de 1021 m² agrémenté d'une piscine.Cette maison lumineuse et fonctionnelle se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces et des marais. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Saint-Molf.

Rosalie Durrleman, votre consultant immobilier Noovimo, vous propose à la vente une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Dès l'entrée, cette maison offre une sensation de déconnexion. Moderne et lumineuse, elle se vit autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les espaces s'ouvrent naturellement sur la terrasse et la piscine, avec une agréable pergola ombragée pour profiter des beaux jours. Développant 169 m2 habitables, elle présente de très belles prestations : parquet massif, travertin, pierre, et des finitions soignées. L'agencement confortable et évolutif comprend deux espaces de vie : un séjour lumineux orienté vers la piscine, agrémenté d'une cheminée pour un confort optimal en hiver, et un second salon de plus de 50 m2, parfait pour un salon TV, une salle de jeux ou une activité professionnelle indépendante. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres et 2 salles d'eau, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison est à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et des transports (bus, train-tram). Une maison bien pensée pour ceux qui recherchent un cadre de vie fluide, esthétique et confortable.

Située au cœur du charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété en pierre de tuffeau offre environ 290 m² habitables au sein d'un ensemble bâti en U, sur une parcelle de 1 416 m². Organisée autour d'une cour centrale et prolongée par un jardin intime et clos de murs, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare dans le bourg. La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son ambiance authentique, mise en valeur par une rénovation intérieure soignée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, une pièce avec cheminée pouvant servir de bureau ou de petit salon, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil.Les extérieurs enrichissent l'expérience de ce bien. La cour et le jardin, accessibles par trois entrées distinctes, comprennent une terrasse, un puits et un ensemble de dépendances remarquables : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine et espaces aménageables via des escaliers extérieurs, sans oublier une cave de plain-pied avec anciennes cuves à vin. Ces divers volumes offrent une opportunité pour des projets artisanaux, touristiques ou familiaux.Avec son architecture angevine, ses éléments anciens tels que poutres, tomettes et cheminées, et sa situation privilégiée en cœur de village, cette Maison de luxe LE PUY NOTRE DAME à vendre représente une occasion unique de réaménagement, grâce à son potentiel exceptionnel.La propriété est située à 10 minutes de Montreuil-Bellay et à 20 minutes de la gare TGV de Saumur.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5080 euros et 6910 euros.Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60stephanie.descousis@espaces-atypiques.comAgent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du centre-ville de Cholet, cette maison offre plus de 250 m² de surface habitable sur une parcelle de près de 700 m². Rénovée avec soin, elle allie charme ancien et confort moderne, avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures d’époque et ses cheminées en marbre. Cette grande maison familiale de caractère vous séduira dès l’entrée grâce à son hall en carreaux de ciment authentiques. La spacieuse pièce à vivre, avec un parquet en chevrons, propose des espaces ouverts et lumineux, incluant un salon convivial, une salle à manger élégante et une cuisine accueillante. Ce niveau comprend également un bureau et une chambre avec salle d’eau. L’escalier d'époque vous conduit à l’étage, où se trouve l’espace nuit composé de quatre belles chambres en parquet, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une seconde salle de bains indépendante. Le troisième niveau, d’environ 105 m², offre un potentiel pour créer des espaces de vie personnalisés. Au centre-ville, un jardin clos constitue un véritable atout, avec la possibilité d’aménager une terrasse. Cette maison dispose également d’une lingerie, d’une cave, d’un garage, d’espaces de stockage et plusieurs places de stationnement extérieures. Proche de tous commerces, à seulement deux minutes à pied de la place Travot et à 50 minutes de Nantes et d'Angers, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe CHOLET. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie compris entre 5709 euros et 7725 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel s'étend sur un parc naturel de 7 hectares, offrant une expérience unique aux passionnés de golf. Avec des infrastructures de golf bien conçues, comprenant un practice impressionnant et des putting greens, ce lieu est idéal pour les amateurs souhaitant allier passion sportive et cadre de vie prestigieux. La maison en pierre, au fort potentiel, propose divers espaces modulables, incluant une pièce à vivre spacieuse et deux gîtes entièrement équipés pour un projet tourné vers le tourisme. En outre, avec son envergure équestre potentielle, ce bien représente une occasion rare d'investir dans une maison de luxe à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

À La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison de 7 pièces, d'une superficie d'environ 134 m², est idéalement située à proximité immédiate de la plage. Elle fait partie d'une petite copropriété composée de trois logements construits en 1982.La maison se compose comme suit :• Au rez-de-jardin : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, donnant sur une terrasse et une véranda orientées au sud.• Au premier étage : un palier avec placard desservant deux grandes chambres, dont une avec accès à une terrasse et à la véranda, ainsi qu'une salle de bains et un WC.• Au deuxième étage : un palier menant à deux petites chambres et un espace couchage en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche.• Au sous-sol : un garage transformé en salle de sport, une cave aménagée en vestiaire, une salle de douche avec WC, et un espace buanderie.Le jardin permet également le stationnement. Le DPE est classé D, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 2150€ et 2920€/an. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de cette maison à vendre est de 805 000 € net vendeur, avec des honoraires de 3,72 % à la charge de l’acquéreur. Il n'y a aucune procédure en cours en vertu des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez l'agence Paris La Baule, située au 16, avenue Pavie, 44500 La Baule.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison contemporaine de 195 m² – Prestations haut de gamme – Exposition sud – Piscine chauffée. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 195 m², construite en 2023, alliant confort exceptionnel et prestations haut de gamme imaginées par un architecte. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale et d’un agencement pensé pour une vie familiale moderne et agréable. Au rez-de-chaussée, la large porte d’entrée s’ouvre sur un hall élégant habillé de terrazzo, équipé d’un placard sur mesure et d’un escalier en béton brut. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce au parquet en bâton rompu, s’ouvre naturellement sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte sur le salon-séjour est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et design. Ce niveau comprend également une chambre avec parquet en chêne massif et salle de douche à l’italienne, ainsi qu’un WC invités avec lave-mains. À l’étage, la maison propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Les chambres orientées jardin disposent d’un accès à une terrasse privative et de parquet chaleureux. Deux grands dressings intégrés dans le couloir offrent un rangement optimal. Un bureau avec terrasse et une suite parentale avec dressing privatif et salle de douche aux prestations raffinées complètent cet étage. La buanderie et la salle de bains principale, particulièrement soignée avec baignoire, douche en béton ciré et double vasque, ajoutent confort et praticité. Les extérieurs sont parfaitement aménagés. La terrasse orientée plein sud donne sur la piscine chauffée, entourée d’un jardin arboré et calme. L’abri de jardin en bois s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que l’éclairage extérieur met en valeur la propriété. Le grand garage permet de stationner deux véhicules, et dispose d’une cave séparée. À l’avant de la maison, deux autres places de stationnement sont équipées d’une borne de recharge électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison contemporaine alliant luxe, confort et luminosité, avec piscine chauffée, terrasses généreuses et prestations haut de gamme. Un véritable havre de paix prêt à accueillir votre vie familiale dans un cadre élégant et verdoyant. Prix de vente 1 372 800 € HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 1 320 000 €. Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 - vanessa.lairie@coldwellbanker.fr

À seulement 10 minutes du Mans, dans la dynamique commune d'Arnage, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Tout est accessible à pied dans cette localité vivante, tout en profitant du confort d'une véritable maison avec jardin, double garage et espace bien-être.Entièrement rénovée avec des matériaux de belle qualité, la maison s'ouvre sur un couloir d'entrée menant à une superbe pièce de vie salon-séjour, aux volumes généreux, sublimée par un parquet massif et une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Dans le prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur une belle terrasse, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.À l'étage, le parquet habille l'espace nuit composé de trois chambres aux dimensions équilibrées, d'un toilette indépendant avec espace buanderie, ainsi que d'une salle de bain.À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse cosy, idéale pour les repas en toute intimité, ainsi qu'un jardin agréable et relativement spacieux. Ce dernier accueille une annexe parfaitement aménagée, comprenant une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de douche privative avec WC, apportant un véritable espace indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace adolescent.Un abri de jardin, un spa de nage et une cave en sous-sol viennent compléter les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, complétée par la cheminée avec insert. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. La rénovation est soignée, qualitative, et aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste qu'à poser vos valises.Cette maison idéalement située présente le parfait équilibre entre la vie citadine et un esprit de maison de campagne : jardin, spa de nage, dépendance, volumes généreux, qualité de rénovation… le tout au cœur d'Arnage.Pour une réponse rapide, merci de prendre contact par sms. L'atout rare de cette maison : un double garage indépendant d'environ 46 m2 avec toiture en ardoise, en sus du prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.936580

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 146 m² habitables (159 m² au sol), offrant 4 chambres, un grand garage et une piscine chauffée, sur un terrain paysagé de 1 000 m². Construite en 2008 et rénovée en 2019, cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité abondante, ses 6 pièces bien agencées et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour cathédrale de près de 50 m², éclairé grâce à sa double exposition sud et ouest. Ce lieu est à la fois chaleureux et accueillant, agrémenté d'un poêle et d'une cuisine ouverte parfaitement équipée. Une suite parentale avec dressing, une seconde chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau, offrant un confort de plain-pied. À l’étage, un bel escalier mène à une mezzanine, desservant deux autres chambres avec rangements et une salle de bain familiale. À l’extérieur, une grande terrasse en bois avec pergola orientée ouest et sud vous attend, idéale pour profiter des soirées et recevoir vos invités. La terrasse se prolonge autour de la maison, entourant un jardin soigneusement entretenu et une piscine 8x4 chauffée, parfaite pour les jours ensoleillés. Cette maison familiale, en excellent état, présente d'excellentes prestations pour un confort optimal : chauffage individuel par pompe à chaleur, garage de 20 m² (+15 m² de mezzanine), portail électrique et une haute performance énergétique et climatique (DPE B - GES A). Idéalement située, vous êtes à 2 km du centre-ville de Guérande et à seulement 10 minutes des plages de La Turballe, Le Pouliguen ou encore La Baule. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier.

Exclusivité, située dans le quartier le plus prisé de Pornic, à quelques pas des plus belles plages, cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture emblématique et son caractère unique. Établie au cœur d'un parc arboré de 2 300 m², elle propose un cadre de vie idyllique sous les pins. Avec une superficie totale de 371 m² au sol dont 257 m² habitables, cette villa favorise une vie de plain-pied. Elle dispose également d'un spacieux garage de 40 m². Dès l'entrée, vous êtes accueillis dans un espace majestueux, introduisant un salon-séjour aux volumes remarquables. Ses grandes fenêtres cintrées laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur le jardin paysager. La cuisine indépendante, spacieuse et bien équipée, est prolongée par une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit se compose de six chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Au rez-de-jardin, un espace d'environ 125 m² partiellement chauffé, avec fenêtres, comprend deux anciennes chambres de service, un atelier, une buanderie, un WC et un local technique. Cet espace offre diverses options d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, garantit une totale intimité dans un environnement paisible, avec une vue partielle sur la mer. Vous serez enchanté par les senteurs de pins et la beauté naturelle des lieux. Son emplacement privilégié permet un accès à pied à la plage, aux commerces du centre de Sainte-Marie et au nouveau port de Pornic, tandis que la gare se trouve à seulement 2,5 km. Pour un achat de maison de luxe à Pornic, contactez Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. Agent Commercial - RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6050 euros et 8260 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison contemporaine développe plus de 373 m² habitables de plain-pied, ainsi que 270 m² d’espaces annexes dédiés au bien-être et à la réception.Conçue par un architecte en 2016, cette maison de luxe à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu offre une qualité de vie exceptionnelle. Les généreux volumes et la luminosité naturelle sont les piliers de cet espace de vie agréable.Avec une vaste pièce à vivre de 155 m², comprenant un salon avec cheminée, salle à manger, espace séjour, et salle de billard, vous profiterez d’un cadre convivial. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une suite avec dressing et salle d’eau privative.Vous apprécierez les espaces supplémentaires réalisés en 2016, tels qu’un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une impressionnante pièce vitrée de 162 m² abritant une piscine intérieure chauffée.À l'extérieur, un préau avec cuisine d'été et terrasses s'étendent autour, ainsi qu'une maison d’amis avec une chambre et sa salle d'eau.Le bien est complété par un double garage, un atelier et une cave. Le chauffage de la maison et de la piscine est assuré par une pompe à chaleur professionnelle.Cette maison de luxe à vendre à Saint-Aignan-Grandlieu représente une opportunité unique sur le marché, offrant des volumes hors normes et une vue panoramique imprenable sur la nature.Prix de vente 1 260 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1 200 000 € net vendeur.Dossier de présentation sur demande. Classe énergie: D. Classe climat: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7 220 € et 9 840 €.

Découvrez une maison à vendre située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété offre une vue imprenable sur l'Erdre et se compose d'environ 250 m2 habitables. Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse face à l'Erdre, un salon également avec vue sur la rivière, ainsi que six chambres, trois salles d'eau, trois salles de bain et un grand garage double. Le permis de construire a été accepté. Située à proximité du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes, cette maison est idéale pour un investissement. Le prix du bien est de 1 365 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de Nantes sous le numéro 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

BARNES Nantes vous propose, aux portes de Sautron, une splendide maison de plus de 238 m² sur une vaste parcelle comportant une piscine et un poolhouse. Elle se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'un bureau aménagé (pouvant servir de 5ème chambre), ainsi que d'une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour donnant sur l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches attenante, une buanderie et deux celliers au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage double complète cet ensemble. La luminosité et l'aménagement extérieur de cette maison récente sont des atouts indéniables, sans oublier le calme environnant et la localisation recherchée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison de luxe à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2023 : 1225€ ~ 1657€.

A VENDRELE MANS - Hyper centreSuperbe maison loft à vendre, parfaitement située au cœur du centre-ville, offrant environ 152 m² dans un ancien hôtel particulier entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.Cette maison dispose d'une grande cuisine familiale aménagée et équipée, d'une vaste pièce de vie charmante avec un poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² avec un spa semi-rigide.La visite se poursuit avec un espace bureau et dressing de 22 m², une lingerie-cellier, des WC avec lave-mains, une salle d'eau et 2 chambres donnant également sur la terrasse.Au premier étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC.Deux places de parking et une petite dépendance en bois viennent compléter ce bien. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 131 euros. Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette exceptionnelle maison à vendre à Vertou, aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. D'une superficie de plus de 245 m², cette maison familiale se situe sur une vaste parcelle de près de 1 900 m², agrémentée d'une piscine chauffée. La propriété comprend une grande entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour qui donne sur une belle terrasse. Vous trouverez également une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un bureau/chambre, deux autres chambres et une salle de douches communicante. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu'une salle de douches complémentaire. À l'extérieur, un studio aménagé jouxtant l'espace pool-house offre un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Ce bien d'exception est complété par un garage double, une cave à vins et un abri de jardin. La luminosité et l'agencement soigné de cette maison au charme provençal, associées à son calme et à sa localisation recherchée, constituent des atouts indéniables pour votre futur achat maison à Nantes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2550€ et 3500€.

Manoir à vendre à MAYENNE, Mayenne (53), Pays de la Loire. Lieu insolite imprégné d'histoire, ce logis du XVIIe siècle est situé dans le Nord de la Mayenne, entouré d'anciennes ruines et vestiges historiques captivants. Cette propriété comprend les vestiges d'un ancien château et ses ailes servant à des fins résidentielles et de salle de réception. Accès par un pont traversant les douves, ce manoir offre des espaces habitables rénovés avec préoccupation technique et artistique. Surface habitable d'environ 350 m², avec de nombreuses chambres, salles de bains, cuisine, et salle de réception de 250 m². Environ 2,59 ha de terrain avec jardin et prés. Un lieu riche en histoire et légendes à découvrir. Achat manoir MAYENNE, vente manoir MAYENNE.