ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 27)

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à La Turballe, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéale pour une grande famille ou pour combiner vie privée et activité professionnelle, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau d'accueil parfait pour une profession libérale, un garage, un atelier, une cave, et un WC indépendant. Au premier étage, l'entrée donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger conviviale et une vaste cuisine entièrement équipée. L'extension de 2011 comprend une suite parentale avec salle de bain. Au deuxième étage, vous profiterez de trois chambres confortables, d'une pièce atypique avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, deux terrasses, une serre, un abri à bois et un jardin paysagé avec puits artésien vous attendent. Ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et modulable, avec des possibilités d'installation d'une activité professionnelle. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 537 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Yvan LIGNON, au 06 65 40 18 49 ou par e-mail à yvan.lignon@safti.fr.

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette charmante propriété vendéenne du XV° siècle s'étend sur 2,5 hectares et se situe au cœur d'un magnifique cadre champêtre, à proximité de la ville et de ses infrastructures. Elle offre 190 m² habitables avec un grand potentiel d'extension des surfaces. L'intérieur comprend une cuisine équipée, un salon-séjour, quatre chambres, une salle de bains et une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain, d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares, abrite des espaces d'agrément et des prairies, faisant de cet endroit un véritable havre de paix. Idéal pour un achat Propriété à acheter Chantonnay, cet ensemble est parfait pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lydie, votre conseillère Sublimons, vous propose à Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2015. Située à seulement 8 minutes d'Ancenis, entre Angers et Nantes, cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne, performance énergétique et vue dégagée, le tout dans un environnement calme et privilégié.Conforme à la norme RT 2012, cette maison basse consommation développe environ 110 m² habitables. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres bien réparties, et de deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chacun.Implantée sur un terrain clos de 3 066 m², sans vis-à-vis, elle dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'un double garage, d'un portail électrique avec visiophone, et de nombreuses prestations techniques de qualité : chauffage par géothermie, VMC double flux, panneaux photovoltaïques, chargeur électrique pour tous types de véhicules et vide sanitaire.Un bien d'excellente qualité, parfaitement entretenu, à découvrir sans attendre. Posez vos valises, tout est prêt.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 895,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lydie GUINEHEUX, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 909305708.

EXCLUSIVITE Au cœur du golf international de La Baule, dans un domaine privé, maison de 7 pièces d'environ 170 m² + 30 m² de garage + grenier (240 m² au sol) sur une parcelle de 3.462 m² clôturée. La maison, parfaitement entretenue, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une belle pièce de vie (plus de 50 m²) avec cheminée et un accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une buanderie, d'une grande chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une petite chambre avec lavabo et WC séparés. À l'étage, on trouve un palier avec bureau, un WC séparé, 2 chambres, une salle d'eau et une 3ème en suite avec salle de bains et dressing. Un garage double et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez le beau jardin clos avec abri de jardin et un espace bar avec jacuzzi et cuisine d’été (puits pour arrosage automatique). Copropriété en ASA 557€/an. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2.060€ et 2.840€. Prix net vendeur 750.000 euros + honoraire d'agence (4,93 % TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. SIREN : 409 426 749.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-JEAN-DE-MONTS – ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE. Vous envisagez l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans un cadre privilégié où tout est accessible à pied ? Découvrez cette magnifique villa contemporaine, située dans une rue tranquille du centre-ville, proche des commerces, de la plage, du golf et de la forêt domaniale. Édifiée en 2018, cette maison moderne allie élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Baignée de lumière naturelle via de larges baies vitrées, elle s'ouvre sur un jardin intimiste avec une piscine parfaitement intégrée à l'environnement. 1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA : - Grande pièce de vie harmonieuse, parfaite pour accueillir œuvres d'art et mobilier design. - Cuisine semi-ouverte, moderne et conviviale, entièrement équipée. - Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau, WC séparé et accès direct à l'espace spa. - Bureau lumineux avec vue sur le jardin et la piscine. - Deux chambres à l'étage avec salle d'eau et WC indépendant. - Salle de jeux en sous-sol et double garage pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - Cuisine d'été pour profiter de la vie extérieure. 2) UN CONFORT DE VIE AU QUOTIDIEN : - Chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux solaires. - Finitions soignées et prestations de qualité. Cette villa rare et confidentielle offre une qualité de vie exceptionnelle, dans un secteur très recherché de la côte atlantique vendéenne. À la fois moderne, fonctionnelle et raffinée, elle conviendra à une résidence principale ou à une maison de vacances. 3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE. Située en plein cœur de Saint-Jean-de-Monts, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à : - Saint-Gilles-Croix-de-Vie (15 min), - Les Sables-d'Olonne (45 min), - Noirmoutier via le passage du Gois, - Île d'Yeu (embarquement à Fromentine), - Nantes et son aéroport (1h15). Pour les amateurs de nature et d'activités de bord de mer, vous avez à proximité immédiate, les meilleurs spots de kitesurf, char à voile, équitation sur la plage, ainsi que les belles pistes cyclables typiques du littoral vendéen. EN RÉSUMÉ : Vivre à Saint-Jean-de-Monts, près des commerces, dans une maison contemporaine avec piscine, soigneusement pensée, c'est ici. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.917580

À Pornichet, idéalement située au cœur de la ville entre la plage et la gare, cette maison de 150 m² (180 m² au sol) est à vendre. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 ou 5 chambres, 2 salles de bains et 3 toilettes. Vous profiterez également d'une terrasse et d'un jardin de 160 m². Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3.460 € et 4.720 €. Prix : 860 000 € hors honoraires, avec 4 % d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Cette maison de luxe à acheter à Pornichet est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

À SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison à vendre d'environ 240 m², située entre le Douet et la Martellière. Idéalement positionnée à proximité des écoles, des commerces de quartier et du Busway, elle bénéficie d'un cadre paisible au sein d'un écrin de verdure, avec un jardin d'environ 900 m² orienté sud-ouest. Le rez-de-chaussée modulable se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux garages séparés et d'une chaufferie. Un atelier indépendant avec accès privatif ajoute une dimension pratique pour vos projets personnels ou professionnels. À l'étage, un large escalier vous conduit vers un espace lumineux comprenant une pièce de vie avec cheminée et accès à un balcon en travertin, offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine, adjacente et séparée, peut être ouverte pour fluidifier l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Un escalier depuis le balcon mène au jardin où la terrasse en bois crée un espace propice à la détente. Rejoignez ce cadre enchanteur de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE pour votre projet d'achat d'une maison. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 640 euros et 6 310 euros. Pour plus d'informations, contactez Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 ou par email à marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre située sur les hauteurs de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison de 1998, entièrement rénovée, offre 190 m2 habitables répartis sur 8 pièces, le tout sur un terrain de 1352 m2. Vous y trouverez une entrée, un wc séparé, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, donnant sur un jardin orienté au sud. Une chambre avec salle de douche, une véranda et une arrière cuisine buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres dont une avec balcon et salle de douche, ainsi qu'une autre avec espace salle de jeu, une salle de douche et un wc sont disponibles. Ce bien est également agrémenté d'une cave, d'un cabanon, d'un garage et de stationnements extérieurs. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1860€ et 2560€. Prix : 1 080 000€ hors honoraires + 3,985% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Située au coeur du quartier recherché de La Havane à SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, cette maison à vendre déploie tout le charme d'une demeure des années 1920 sur une parcelle de 234 m². Avec sa façade en pierre et ses volumes généreux, elle représente une opportunité rare sur le marché. Offrant environ 180 m² de surface habitable, la maison vous accueille avec une ambiance chaleureuse, des parquets d'origine et une hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un double salon-séjour traversant avec cheminée et bow-window, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse surplombant une piscine chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC séparés. Le dernier étage, réaménagé en 2018, offre un espace salon/salle de jeux et une chambre additionnelle. Un sous-sol de plus de 50 m² complète cette offre, comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Cette villa, idéale pour une vie de famille, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et du bord de mer, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C (148) / CLASSE CLIMAT : C (28). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 360 et 3 260 euros. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Maison à vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2012, située dans le quartier prisé du Parc Monod, alliant charme, confort et modernité. Proche des transports, des écoles et des commerces, cette propriété offre une vaste entrée avec un grand bureau, un accès au garage et des toilettes avec lave-mains. La grande pièce de vie, lumineuse, s'ouvre sur un jardin arboré et bucolique, tandis qu'une cuisine spacieuse et entièrement équipée permet de partager de bons repas en famille. À l'étage, vous trouverez un grand salon ou espace détente, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale comprenant dressing, salle d'eau et chambre avec vue sur le jardin. Le deuxième étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin, d'une dépendance et d'une terrasse. Deux grands garages et un accès direct à la parcelle facilitent le stationnement et l'entretien du jardin. Une maison parfaite pour une grande famille, présentant une isolation de qualité avec un DPE classe B. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à LE MANS.

iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON D'EXCEPTION – ENVIRON 174 M² HABITABLES - PLAIN PIED - PLAFOND CATHÉDRALE - MEZZANINE - PISCINE AVEC DOME - GRAND TERRAIN DE 5770 M² - ATELIER LUMINEUX - ENVIRONNEMENT NON CONSTRUCTIBLE - RENOVATION MOINS DE 2 ANS - CHAUFFAGE PAC AIR EAU - INSERT A BOIS - PANNEAUX SOLAIRES ACHAT REVENTE - PROXIMITE COMMODITES - TRANSPORT SCOLAIRE - DEPENDANCES. Située dans le secteur prisé de Soullans, au Soullandeau, cette maison se dresse sur un terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec une piscine de 9x4m. Ce bien immobilier, d'environ 174 m², vous séduira dès le premier regard. Récemment rénovée, les éléments tels que la fosse septique, la pompe à chaleur air/eau et les panneaux solaires (6kw - achat/revente) n'ont que 2 ans. Un abri de piscine et une pergola provenant d'un fabricant réputé de la région viennent compléter cet ensemble. La maison possède 3 chambres allant de 13 à 14 m², ainsi qu'une cuisine moderne équipée s'ouvrant sur un double salon séjour de 52 m², donnant accès à une mezzanine spacieuse de plus de 15 m². Sa luminosité naturelle est renforcée par de nombreuses ouvertures en double vitrage. En plus des caractéristiques impressionnantes, une grande buanderie de 29 m² peut être transformée en atelier d'artiste. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme et non-constructible tout en restant proche de toutes les commodités, y compris le transport scolaire, accessible au bout de la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur le classement énergétique d'une classe ENERGIE C indice 176 et d'une classe CLIMAT A indice 5 sont disponibles. Vous recherchez une maison de luxe à acheter à Soullans, n'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.

iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à Héric, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette bâtisse datant de 1706 marie habilement le charme de l'ancien au confort moderne, avec 252 m² habitables au cœur d'un terrain clos et arboré de 3300 m². Rénovée en 2020, elle vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance accueillante. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace suivi d'une pièce de vie impressionnante de 90 m², accentuée par une cave vitrée et un toit cathédrale révélant une charpente apparente. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre parentale, une grande salle de bain et des toilettes séparées, créant un cadre de vie fonctionnel. À l'étage, une passerelle suspendue relie deux ailes distinctes : d'un côté, deux chambres avec une salle d'eau, et de l'autre, deux chambres confortables accompagnées d'une pièce avec cheminée, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs. Ce bien rare comprend également un garage/atelier, une arrière-cuisine et des dépendances. Un vaste espace sous combles reste aménageable selon vos souhaits. Les prestations incluent un chauffage au sol au rez-de-chaussée, une chaudière thermodynamique et des menuiseries récentes. De plus, vous profiterez d'un pré attenant de 2 hectares clos et électrifié, parfait pour les passionnés de nature. Située à proximité de la rocade, cette propriété bénéficie d'un accès facile vers les grands axes, permettant de rejoindre la côte en seulement 40 minutes. Un emplacement privilégié, alliant calme et accessibilité, à deux pas des chemins de randonnée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée grâce à l'expertise de M. Maxime Chantelat, mandataire indépendant.

À proximité immédiate des Sables-d'Olonne, proche de l'océan, découvrez cette charmante villa à vendre dans un quartier résidentiel de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette propriété rénovée s'étend sur une parcelle arborée et aménagée de 1400 m2. La vaste entrée mène à une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'à un espace bureau. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse couverte, donne immédiatement accès à la piscine. La maison offre deux espaces nuit bien séparés : le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing aménagé, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage abrite une grande chambre avec salle d'eau privative et WC. Un arrière-cuisine, une chaufferie et un double garage carrelé complètent ce bien. Pour ceux souhaitant un achat de villa de luxe aux Sables-d'Olonne, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 3709

À Sainte-Marie-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage du Porteau, découvrez cette maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés. Avec ses 158 m², cette propriété jouit d'un environnement verdoyant et paisible, offrant calme et intimité. Elle se compose de 5 chambres confortables, de 4 salles d'eau et de 3 WC, le tout entouré d'un jardin paysager de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature. Vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une lingerie avec douche de plage pratique. Côté stationnement, cette maison inclut deux grands garages, dont un facilement aménageable en logement indépendant. Un espace est également prévu pour un camping-car ou une remorque à bateau. Enfin, des panneaux solaires récents contribuent à réduire les dépenses énergétiques. Ne manquez pas cette opportunité avec l'achat d'une maison de luxe à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité de la cité médiévale et à seulement 7 km des plages de la Baule, cette magnifique maison de 258 m² construite en 1988 sur un terrain clos de 1800 m² a été rénovée en 2020. Ce bien unique propose un rez-de-chaussée accueillant avec une entrée spacieuse, une chambre avec salle de bain privative, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse orientée sud. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie, une cave et un garage électrique. Un espace piscine intérieur, doté de 5 baies vitrées et d'un plafond cathédrale, comprend une grande piscine, une salle de douche, des WC et une salle de machines. À l'étage, vous trouverez une mezzanine d'environ 30 m², parfaite pour un coin de détente, et 3 chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le jardin arboré, exposé sud-ouest, embellit le cadre avec ses arbres fruitiers. Le domaine propose également un terrain de tennis à disposition des résidents. Les points forts de cette maison à acheter à Guérande incluent : un emplacement calme dans un domaine privé, des espaces bien agencés et lumineux, une piscine intérieure, ainsi que la proximité de la mer. Prix de vente : 799 000 € TTC. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

BARNES La Baule vous propose, en plein cœur de La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa Bauloise de 1900, au charme authentique, à rénover selon vos envies. Située à seulement 100 mètres des commerces et des commodités, cette maison de 240 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant vie citadine et sérénité. Elle comprend un vaste salon lumineux avec parquet ancien et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin, offrant plus d'intimité. À l'étage, vous découvrirez six chambres spacieuses et une salle de bains, avec la possibilité d'ajouter des pièces d'eau. Le rez-de-jardin propose un accès direct au terrain et un studio indépendant, idéal pour vos invités ou un bureau. Le jardin arboré vous invite à profiter de la douceur de vivre à La Baule-Escoublac. Une opportunité unique de Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, à réinventer selon vos projets.

À Préfailles, Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'océan et se compose de 360 m² habitables. La propriété inclut un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sis sur un terrain paysagé de plus de 3000 m². L'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec rangements et toilettes invités. La pièce de vie, lumineuse, est agrémentée d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse surplombant la mer. Les matériaux raffinés utilisés pour cette maison contribuent à son charme. Le rez-de-chaussée s'étend vers l'extérieur grâce à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux. On y trouve également quatre chambres, chacune avec salle de bain, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'étage, la chambre parentale, avec son salon et sa vue imprenable sur l'océan, dispose d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un dressing. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de rangement, un garage et une salle d'eau avec toilette, pratique après la plage. Le jardin, entièrement paysagé, est agrémenté d'une piscine. À proximité, des plages accessibles à pied et le sentier des douaniers ajoutent au charme de cette maison à acheter à Préfailles. Avec son architecture remarquable et sa performance énergétique, cette villa constitue un cadre idéal pour une famille. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE !Cette magnifique villa, située face à l'océan et près de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, offre une vue imprenable sur la mer et des espaces généreux, le tout dans le très recherché quartier des Grands Hôtels à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec 215 m² habitables (230 m² au sol) et reposant sur un terrain de 260 m², cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 62 m² baignée de lumière, qui s'ouvre sur deux balcons avec vue mer, ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante dispose également d'un balcon, et un salon supplémentaire complète cet espace de vie. Le deuxième étage abrite quatre suites spacieuses, chacune avec salle de bains et WC privatifs, garantissant confort et intimité. Un espace modulable au rez-de-chaussée peut être transformé en cinquième chambre, offrant une flexibilité appréciable et incluant aussi un grand dressing d'entrée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement. Des détails raffinés, comme des portes en merisier massif et une hauteur sous plafond de 2,60 mètres, ajoutent à l'élégance de cette maison. Son rooftop exceptionnel de 31 m² permet de profiter d'une vue panoramique sur la mer et se prête à des moments conviviaux ou de sérénité. Le garage sécurisé avec porte automatique et la proximité de tous les commerces, services et loisirs rendent cette adresse idéale, tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 1 995 000 euros HAI, incluant 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 900 000 euros net vendeur).Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Pierre Métaye vous propose à la vente une maison à Les Sables-d'Olonne, située dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine neuve (2024) offre une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, et se trouve sur un terrain de 493 m². Avec ses 138 m² habitables, elle combine design, performance énergétique et élégance. Idéalement située à deux pas du centre commercial Ylium et à seulement 4 km des plages, cette maison se trouve dans un lotissement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière naturelle, s'ouvrant sur le jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est parfaite pour recevoir. La suite parentale de 12 m² inclut un dressing et une salle d’eau privative décorée avec soin.À l'étage, trois belles chambres d’environ 12 m² vous attendent, ainsi qu'une salle de bain familiale. Les extérieurs comprennent un garage de 29 m² avec porte motorisée, un balcon de 20 m² et un terrain piscinable. C'est un cadre paisible adapté à vos envies, que ce soit une terrasse, une piscine ou un potager urbain. À proximité immédiate de Ylium, Leclerc et seulement à 4 km de la plage, cette maison à acheter à Les Sables-d'Olonne combine confort de vie et tranquillité.