ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 26)

Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village de Vendée, près des Herbiers et du Puy-du-Fou. Ancienne école du 19e siècle transformée en maison d'hôtes et en gîtes, cette propriété a bénéficié d'une rénovation approfondie il y a environ vingt ans. L'entrée, agrémentée d'un portail surmonté d'un fronton délicatement ouvragé, donne accès à un bâtiment principal élévé sur deux niveaux sous une toiture en tuiles. La maison, prolongée par deux ailes, forme une cour carrée. Les pignons incluent un préau d'un côté et une aile supplémentaire pour l'espace privé de la demeure. La façade nord-est est flanquée d'une terrasse et d'un jardin avec piscine chauffée. Vous trouverez également une seconde terrasse et un préau idéal pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, séparé des espaces dédiés à la clientèle, offre trois chambres et une grande pièce de vie. Pour un achat de maison de luxe les Herbiers, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette charmante maison des années 90 a bénéficié d'une rénovation récente, alliant élégance contemporaine et douceur de vivre. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un intérieur apaisant. La pièce de vie de 60m², cœur de la maison, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée aux finitions raffinées, prolongée par une véranda chauffée, un endroit idéal pour déguster un café tout en admirant les saisons. La maison offre une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d'eau intégrée, garantissant indépendance et confort. À l'étage, trois chambres accueillent les rêves des enfants, tandis qu'une suite parentale, conçue comme un cocon, vous assure l'intimité souhaitée. Cette maison familiale allie praticité et esthétique, avec un double garage, un cellier, une buanderie et une cave pour vos meilleurs crus. Idéalement située à proximité du bourg d'Escoublac, elle vous garantit un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces et de la vie locale. Pour plus d'informations, contactez Fanny MAILLARD au 06.33.65.88.07.

L'agence signature vous propose cette magnifique maison de 2006 de 182m2 sur une parcelle arborée et paysagée de 1850 m2. Elle offre confort (DPE B) et volumes sur chaque pièce qui la compose. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et acceuillante. La cuisine ouverte et spacieuse donne accès direct au double garage à la buanderie et à la cuisine d'été pour un coté pratique Un bureau ou une chambre , une salle de douche et un wc séparé. A l'étage un grand pallier offrant un espace de jeux ou d'études dessert trois grandes chambres très lumineuses à la décoration actuelle et soignée. Un dressing, une salle de bains et un wc indépendants. Le grenier prêt à être aménagé avec ses vélux vous propose d'aménager ses 30m2 selon vos envies. La parcelle de terrain de 1850m2 propose une entrée soignée avec portail automatique proposant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance.Chauffage au sol par géothermie, Aspiration centrale. Adoussiceur d'eau. Une maison idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose cette maison des années 60 à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec un charme discret et une architecture équilibrée, cette propriété offre un cadre accueillant dès l’entrée. Les volumes généreux et la clarté des espaces créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa distribution intérieure, typique de son époque, constitue une base harmonieuse, laissant place à un projet de rénovation qui allie respect de l’existant et touches contemporaines. Les pièces de vie bénéficient d’une belle luminosité et s’ouvrent naturellement sur le jardin, favorisant une relation fluide entre intérieur et extérieur. Située au cœur d’un jardin arboré, cette maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac profite d’un environnement verdoyant, idéal pour la détente. Les arbres matures offrent ombre et intimité, s’adaptant parfaitement à une occupation à l’année. Un fort potentiel pour une résidence principale familiale ou secondaire, où l'on recherche espace, nature et sérénité. Un grand garage complète l’ensemble. 1,600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12,790 € ~ 17,320 €.

Située à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, Emmanuelle FERRETTI de SAFTI vous propose cette maison exceptionnelle à vendre. Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété rare est entourée d'un jardin arboré et entièrement clos de 3 300 m². Avec environ 290 m² habitables, cette maison séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie conviviaux. Vous y trouverez une salle à manger lumineuse, plusieurs salons confortables et une cuisine accueillante. La partie nuit comprend cinq chambres, dont certaines disposent de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort pour tous. De plus, un appartement attenant, anciennement aménagé pour un usage professionnel, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien inclut un garage et plusieurs dépendances, le tout à seulement dix minutes des plages. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet alliant vie familiale et professionnelle, cette maison de luxe à acheter à MOUTIERS-LES-MAUXFAITS mérite d'être découverte rapidement.

BARNES Nantes vous propose à la vente une élégante maison située dans le quartier Saint-Félix, à proximité du rond-point de Rennes, des transports, des écoles et des commerces. Ce bel hôtel particulier du XIXème siècle d'environ 250 m² habitables est implanté sur une parcelle arborée de 500 m², offrant tout le confort nécessaire à une famille. Vous y trouverez un double salon, une salle à manger avec cheminée, 7 chambres et 4 salles d'eau. Au rez-de-jardin, un studio indépendant et une grande pièce TV/atelier sont également à votre disposition. Une cave à vin, une buanderie et un garage fermé complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier familial animé et bien desservi, cet emplacement permet un accès rapide au centre-ville pour une vie quotidienne facilitée. Les travaux réalisés en 2014 apportent confort et authenticité à cette maison. Vous apprécierez le charme des parquets, des moulures et des cheminées ainsi que la luminosité présente dans chaque pièce. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison familiale de plain-pied. Idéalement située à seulement 2 km du bourg, vous aurez accès facilement aux commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant), aux écoles (collèges, primaire) et aux transports à cinq minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez convaincu par les beaux volumes de la maison. Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un large îlot central, entièrement rénovée en 2020. La partie nuit comprend trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.À l'extérieur, une belle terrasse avec cuisine ouverte vous attend, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le grand jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, constitue un cadre agréable et paisible. Une piscine couverte complète cet espace, parfait pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette maison dispose également d'un garage, de places de stationnement extérieures au sein de la propriété, d'une buanderie et d'un atelier de rangement.De plus, des panneaux photovoltaïques sont installés, un véritable atout pour vos dépenses énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée, s'étend sur 217m² et est située sur un terrain de 1247m², parfait pour accueillir une grande famille ou ceux recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une terrasse menant à un salon, d'une salle à manger avec un poêle, d'une cuisine équipée ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par un garage offrent des possibilités pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Le jardin entretenu est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel, et bien plus. Un garage et un parking pour 4 voitures viennent compléter ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison est parfaite pour profiter de la vie balnéaire tout en étant dans un environnement calme. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous pour organiser une visite.

Karacterre® Le Mans vous propose cette belle maison contemporaine de 175 m² de plain-pied, située sur une parcelle de près de 1000 m² dans la commune de Changé, à seulement 10 minutes du Mans. Cette propriété offre des volumes généreux et bénéficie d'une lumière traversante pratiquement permanente. L'entrée mène à une grande pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un espace salon-salle à manger au design soigné. Sur la droite, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À gauche, une buanderie est intégrée pour un usage quotidien pratique. Trois autres chambres et une salle de bain viennent compléter ce plain-pied. Le jardin enveloppant la maison abrite un bassin d'agrément de 4 x 4 m, agrémenté d'une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour recevoir. Un double garage complète cette propriété. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun se trouvent à 5 minutes à pied. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à acheter à Changé, cette annonce devrait retenir votre attention. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur la région de la Sarthe et des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Située au cœur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette magnifique propriété combine histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une bâtisse entièrement rénovée, offrant un espace privé superbe, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants. Le hall d'entrée central distingue l'espace privé de l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant subtilement des notes contemporaines offrant confort et raffinement tout en conservant l'authenticité de la bâtisse. Les gîtes, pouvant accueillir de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, assurant confort et intimité. La qualité de la rénovation permet de développer pleinement l'activité de chambres d'hôtes et gîtes tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique. Cet ensemble immobilier, situé aux portes des Herbiers, est un bien rare offrant un confort de vie premium dans un emplacement stratégique en Vendée. À seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, une heure du bord de mer et d'Angers, et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, cette propriété est idéale pour découvrir la région. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021, compris entre 7880 euros et 10710 euros. Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété située à Longeville-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien comprend deux maisons avec piscine sur un vaste terrain, à proximité de la mer et des commodités. Avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, cette propriété constitue un cadre idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances accueillante pour vos proches. La piscine couverte et ses abords offrent un espace agréable durant la belle saison, tandis qu'une petite maison séparée permet d'accueillir de manière indépendante. Avec un fort potentiel pour divers projets, cette maison mérite votre attention. N'attendez plus pour explorer cette opportunité de vente Maison à acheter à Longeville-sur-Mer.

Propriété familiale spacieuse de 200 m², située à Saffré, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez la tranquillité de la nature tout en restant proche des commerces, cette maison moderne allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces modulables selon vos envies. Le terrain de 1900 m² est agrémenté d'une terrasse de 130 m² avec tonnelle climatisée, idéale pour profiter de moments conviviaux autour du barbecue. Ce bien comprend également un abri de jardin. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 345 000 €. Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 €. Pour toute question, contactez Florian Bouvet, votre conseiller We Invest France, agent commercial RSAC 883495665.

Découvrez cette maison remarquable à Cholet, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété se distingue par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes bien pensés, ainsi que son parquet d'origine et sa décoration élégante, qui raviront les amateurs de style classique. L'entrée lumineuse donne accès à un vaste salon doté d'une cheminée insert et à une salle de séjour avec cheminée à gaz. En continuant, vous trouverez une cuisine haut de gamme avec vue sur le jardin. À l'étage, la suite parentale d'environ 40 m2 comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, ainsi que deux autres chambres avec pièce d'eau privative et une chambre additionnelle. Le second étage abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie et de deux garages. L'espace extérieur orienté plein sud est agrémenté d'une terrasse suspendue et d'un charmant jardin. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Cholet. Contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par mail à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.29% sur un prix de vente de 668 000 EUR (honoraires exclus), soit 690 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Plus d'informations sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison de 196 m² habitables, entièrement rénovée, se situe au sud de Nantes, à proximité des promenades en bord de Sèvre et des axes routiers. Avec une luminosité traversante, des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Ce bien comprend : 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée avec accès direct sur le jardin, 2 salles d'eau, 3 WC, et un garage spacieux pouvant être aménagé en logement indépendant ou espace professionnel. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1447 m², sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour profiter des beaux jours. Située à proximité immédiate des commerces, supermarché, écoles, transports en commun, et balades en bord de Sèvre. N'hésitez pas à contacter Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Prix Net Vendeur : 780000€, prix FAI : 799000€ (honoraires à charge acquéreurs). Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 et 4447.00€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique villa de caractère située dans le quartier Benoit de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette villa allie le charme authentique de son architecture d'origine à un intérieur moderne et raffiné. Conçue pour une vie de famille proche de la mer, cette propriété dispose de volumes spacieux, d'une luminosité traversante et de prestations de haute qualité. Idéalement placée à quelques pas de la plage Benoît, cette villa permet de profiter pleinement des plaisirs balnéaires, que ce soit à pied ou à vélo. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa La Baule-Escoublac.

Située à Chantonnay dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette villa à vendre est un bien d'exception. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette somptueuse villa d'architecte de 176 m² habitables se trouve dans un cadre privilégié, combinant le confort d'un quartier résidentiel et le charme naturel de son environnement. Implantée sur un parc clos et paysager de 6176 m², la propriété offre à la fois intimité et proximité avec toutes les commodités. Sa piscine chauffée de 12m x 5m promet de délicieux moments de détente dans ce cadre verdoyant. Les espaces de vie généreux et lumineux comprennent : - Un hall d'entrée octogonal de 13 m² qui dessert la partie jour et la partie nuit. - Un vaste salon séjour de 43 m² avec un plafond cathédrale et un insert, s'ouvrant sur le parc et la véranda. - Une cuisine équipée avec buanderie attenante. - Une suite parentale avec salle de bain et grands placards. - Deux chambres avec placards et une salle de douche. - À l'étage, dans la tourelle, une pièce pouvant faire office de bureau. - Un studio attenant, avec kitchenette, salle de douche et toilettes, parfait pour accueillir des invités ou être loué. - Un grand garage avec porte électrique, cave, atelier, grenier, ainsi qu'un préau. Cette villa a bénéficié de nombreuses améliorations, y compris des panneaux photovoltaïques dernière génération, un compteur électrique neuf, un chauffe-eau neuf, ainsi que des travaux de peinture et de bardage. Profitez d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en bénéficiant d'un cadre paisible, sans voisinage immédiat, assurant une tranquillité absolue. Pour ceux qui recherchent un bien spacieux et un cadre de vie unique, cette villa est l'achat idéal à considérer.

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette magnifique maison à acheter à Pouzauges, située dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de famille, entourée d'un terrain d'environ 7000m², se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du Puy du Fou. Dans cet environnement calme et préservé, le voisinage est discret, offrant une véritable sécurité. Les commerces sont accessibles en voiture en 10 minutes, et vous pourrez rejoindre les plages vendéennes en 1H15.Cette maison, datant du 19ème siècle, s'élève sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 350m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de 3 belles pièces de réception, dotées de cheminées en granite et de sols en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier.Deux escaliers desservent les étages. Le premier étage offre 4 chambres avec deux salles d'eau, tandis que le second étage dispose de 4 chambres supplémentaires. La vue depuis les fenêtres de ces étages est tout simplement exceptionnelle.La propriété comprend un jardin à l'avant et une prairie à l'arrière, bordée d'arbres, le tout s'étendant sur près de 7000m². Cette maison est idéale en tant que résidence principale ou secondaire dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet disponible sur demande.Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € et 6170 € (année de référence des prix 2021).Logement à consommation énergétique excessive.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Découvrez cette maison à acheter à Batz-sur-Mer, située en bord de mer dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. BARNES Le Pouliguen vous propose une propriété idéalement positionnée sur la plage de la Govelle, dans un environnement recherché et préservé. Édifiée sur un terrain de 220 m², cette maison Batz-sur-Mer à vendre offre une surface habitable de 95 m², ainsi qu'une surface au sol de 144 m². Les espaces de vie, lumineux et conviviaux, s'ouvrent sur une terrasse face à l'océan, parfaite pour profiter des vues et des instants en extérieur selon le rythme des marées. Un poêle assure une ambiance chaleureuse tout au long de l'année, tandis que les aménagements ont été pensés pour un usage agréable, que ce soit à l'année ou comme résidence secondaire. La maison permet d'accueillir confortablement famille et amis, avec des chambres réparties sur les deux niveaux, incluant une chambre à l'étage offrant une vue mer privilégiée. À l'avant, un jardin intimiste préserve l'intimité et prolonge les espaces extérieurs. Un local de rangement pratique facilite le stockage des vélos et équipements, idéal pour un mode de vie centré sur la plage et les loisirs nautiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, est compris entre 2530€ et 3430€.

BARNES La Baule vous propose cette magnifique maison à vendre située face à la mer dans le quartier du jardin des plantes à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette villa, construite en 1960, offre 449 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, deux chambres et des pièces techniques. Au premier étage, vous bénéficierez d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un double salon avec une vue imprenable sur l'océan, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend cinq chambres supplémentaires et trois salles d'eau. L'emplacement privilégié de cette maison, à proximité des commerces et du centre de Saint-Nazaire, ainsi que ses espaces généreux et sa vue exceptionnelle sur l'océan, en font un bien rare sur le marché. Un jardin et un garage complètent cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6410€ ~ 8740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Cette maison sablaise des années 1950 a été entièrement rénovée, alliant authenticité et modernité. Vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse en bois. La maison dispose de trois chambres sur-mesure, incluant une suite parentale. Un sous-sol bien conçu permet d'accueillir une salle de cinéma, pensée pour une expérience acoustique optimale. Le prix de vente est fixé à 599 000 euros, dont 580 000 euros hors honoraires, avec des frais de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Maison de 115 m² avec terrasse plein sud et vue mer à vendre située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison est implantée dans un domaine privé sur le littoral, offrant une vue directe sur l'Atlantique. L'intérieur se compose d'une entrée pouvant servir de couchage d'appoint, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une cabine avec lits superposés, une salle de bains, un WC et une loggia face à l'océan. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² est exposée plein sud face au large, idéale pour profiter de la vue. Un garage avec coin chaufferie complète ce bien.Située dans un secteur calme, cette maison est à proximité immédiate de la piste cyclable du littoral. Le marché de la Pironnière, le Port de Bourgenay et le Golf se trouvent à 5 minutes en voiture, tandis que la plage du Veillon et le remblai des Sables d'Olonne sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison, simple et fonctionnelle, présente un intérêt majeur grâce à son emplacement privilégié et son panorama sur la mer.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine se distingue par ses 256 m2 habitables et offre une vue panoramique sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie, comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour et une cuisine haut de gamme, tous accessibles directement depuis un jardin embelli par une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de vivre de plain-pied. À l'étage, deux chambres partagent une salle de bains centrale, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room se distingue par un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Un salon supplémentaire à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, cette villa dispose également d'un vaste garage. Une maison de prestige à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées qui offre un spectacle océanique à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 650 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 523 809 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

L'agence AVENUE SESAME vous propose à la vente une magnifique maison située à Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, vous offre une vue imprenable sur la côte sauvage. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 94 m² comprend également une dépendance de 51.44 m², le tout sur une parcelle de 470 m². La maison principale face mer se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un WC et de placards, permettant de profiter d'un spectacle marin grâce aux grandes ouvertures. À l’étage, vous trouverez deux suites parentales avec balcons offrant une vue mer époustouflante. La dépendance dispose d'une petite chambre, d'un bureau, d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d’eau. À l'extérieur, un double garage et un jardin paysager avec terrasse complètent ce bien. Des équipements modernes, tels que le chauffage par le sol et des panneaux solaires, sont également présents. La possibilité de relier les deux maisons permet de créer un espace de vie harmonieux de 145 m². Située à proximité des commerces et des services, et à 10 minutes de La Baule, ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Pouliguen. Prix FAI 1.678.400 € (honoraires agence 4.90% charge acquéreur, 78.400 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

À vendre : Maison d'architecte exceptionnelle avec vue imprenable sur les marais du Veillon, située à TALMONT-SAINT-HILAIRE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée sur un terrain de 1760 m², cette maison offre une expérience de vie unique, alliant confort moderne et cadre naturel. Avec ses volumes généreux et sa luminosité inégalée, le vaste salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes et d'une mezzanine, crée une atmosphère chaleureuse. Cet espace peut facilement être transformé en bureau, rendant cette maison adaptée à divers modes de vie. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon, est complétée par une arrière-cuisine pratique. La grande véranda permet de profiter d'une vue panoramique sur les marais tout au long de l'année. La maison comprend trois suites parentales, assurant confort et intimité, ainsi qu'un poêle à pellets pour des soirées cosy. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 m, un espace jacuzzi sous une pergola bioclimatique, un double garage motorisé, et un vaste espace de stationnement. Située dans un cadre prisé, à quelques pas de la plage et de l'océan, cette maison est un lieu de vie moderne et confortable. Pour renseignements, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 15 97 22 25.