ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 35)

Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

En exclusivité – Élégante maison périgourdine avec vue panoramique À seulement quelques minutes du charmant village du Buisson, cette belle maison périgourdine allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un généreux espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un salon TV, dessert une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, une seconde cuisine équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un vaste garage. À l'extérieur, un ancien séchoir à tabac, témoin du patrimoine local, apporte un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les atouts : belle vue dégagée, volumes généreux, excellente luminosité et raccordement au tout-à-l'égout, un confort appréciable et recherché. Un bien confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre serein. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42134

A quelques minutes seulement de Bergerac et de son aéroport, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare conjugue avec élégance art de vivre, sérénité et opportunité d'investissement. Déployée sur près de 4,5 hectares, elle offre un cadre privilégié où se mêlent prairies, espaces boisés et deux charmants étangs agrémentés de nénuphars et animés par la présence des canards, créant une atmosphère bucolique particulièrement recherchée. La maison principale d'une superficie de 120M2 séduit par son architecture chaleureuse et sa luminosité. Dès l'entrée, les volumes invitent à la convivialité avec un agréable séjour, une cuisine indépendante prolongée par une vaste véranda d'environ 20 m², véritable pièce de vie tournée vers la nature. Un cellier, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un superbe escalier contemporain mêlant bois et métal, accueille une mezzanine aménagée en espace lecture, une première chambre avec rangements et mezzanine, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une magnifique suite baignée de lumière, sublimée par un remarquable plafond cathédrale qui confère à l'ensemble un caractère unique. A l'extérieur, un garage en bois de 28 m² et un carport de même superficie viennent compléter les prestations de cette résidence pensée pour allier confort et fonctionnalité. Et un boulodrome pour les fans! Indépendant de la maison principale, le gîte classé 3 étoiles de 80 M2 représente un véritable atout. Créé et ouvert à la location cette année, il connaît déjà un très beau succès auprès des voyageurs. Référencé sur les principales plateformes de réservation et bénéficiant d'excellentes évaluations dès ses premiers mois d'exploitation, il offre une activité en constante progression, permettant une reprise immédiate avec une clientèle déjà établie. Entièrement climatisé, le gîte dispose de trois chambres, d'un vaste espace de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux salles d'eau et d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin privatif. Sa magnifique piscine de 5 x 10 mètres et son bain à remous constituent des prestations particulièrement appréciées par les vacanciers, contribuant à son attractivité dans une région touristique prisée. Une bergerie est également sur le terrain, pour laisser libre court à votre imagination. Cette propriété offre ainsi un équilibre rare entre résidence principale de qualité et activité touristique immédiatement rentable. Son environnement paisible, sa proximité avec Bergerac, les vignobles, les golfs et les nombreux sites emblématiques du Périgord en font une adresse de choix pour un projet de vie comme pour un investissement patrimonial. Une propriété confidentielle où le charme de la campagne périgourdine rencontre le confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement déjà concrétisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1870 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Niché au bord de la Dronne, entre vallons verdoyants et traditions gastronomiques, Saint-Aulaye-Puymangou est un charmant village bastide du Périgord Vert offrant un cadre de vie paisible et authentique. C'est au coeur de ce décor préservé que se dévoile un domaine d'exception, où le charme de l'ancien s'harmonise à merveille avec la liberté des grands espaces. Cette bâtisse en pierre s'inscrit naturellement dans son environnement. Ses 3,6 hectares l'entourent, sans jamais l'écraser et séduiront tant les amoureux de la nature que les passionnés de chevaux ou les familles en quête d'espace et de sérénité. L'entrée traversante distribue les volumes avec fluidité avant de s'ouvrir sur un vaste espace de vie où se mêlent la noblesse des murs en pierre, la chaleur du parquet, le caractère des vigoureuses poutres apparentes et l'élégance d'une superbe cheminée en pierre de la Tour Blanche. Ce séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse : la vue porte loin, la cuisine d'été invite à prolonger les repas et quelques marches suffisent pour rejoindre la piscine sécurisée de 10 x 5 mètres. La vie quotidienne s'organise avec fluidité autour d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière donne immédiatement le ton. Sa hauteur sous plafond met en valeur la charpente, les murs en pierre rappellent le caractère de la maison. Trois chambres s'organisent autour de cet espace central, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Plus haut encore, une seconde mezzanine surplombe l'ensemble, comme un refuge suspendu où chacun pourra imaginer son propre univers : coin lecture, atelier d'artiste, espace de télétravail ou salle de jeux. Sous la maison, une cave complète l'ensemble. A l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel. Un véritable havre de paix paysagé et arboré de multiples fruitiers apportant ombre, couleurs et intimité au fil des saisons. Les passionnés d'équitation ou de nature préservée trouveront ici un terrain de jeu rêvé : le grand pré est équipé d'une cabane dédiée alimentée en eau et en électricité, tandis que les dépendances offrent trois box pour chevaux. Les annexes ne manquent pas d'atouts pour répondre à tous les projets : une grange de caractère permet d'abriter un véhicule tout en offrant une mezzanine de stockage, une seconde dépendance abrite un garage sous la terrasse et un carport est prêt à accueillir votre camping-car. Un puits fonctionnel vient parfaire cet extérieur aux ressources généreuses. Les bâtiments dialoguent entre eux, les espaces extérieurs prolongent la maison et chaque dépendance trouve sa place avec évidence. Ici, les journées commencent au chant des oiseaux et se terminent sous un ciel étoilé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 entre 2526 euros et 3418 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Dans un environnement rare, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2021, en parfait état, prête à vivre. Édifiée sur une parcelle d’environ 4.000 m², en bordure de nature et sans vis-à-vis principal, elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée vers Saint-Jean-de-Luz et aperçu mer. La maison développe environ 175 m² de surface utile et propose une très belle pièce de vie cathédrale d’environ 60 m² avec insert, cuisine ouverte entièrement équipée, larges ouvertures sur les terrasses et accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que WC séparés. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un bel espace bureau / bibliothèque en mezzanine complètent l’ensemble. Une quatrième chambre peut facilement être réalisée selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible dans les chambres, de volets électriques centralisés et de prestations modernes pensées pour un usage simple au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 120 m², d’une piscine au sel chauffée avec volet immergé, d’un garage avec mezzanine de rangement, ainsi que d’un jardin parfaitement entretenu, notamment grâce à un robot de tonte permettant un entretien facilité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique, calme, nature et proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Prix : 1.180.000 € Honoraires charge vendeur.

Située dans le quartier de la Milady à Biarritz, cette élégante villa d’architecte d'environ 250 m² habitables achevée en 2024 dispose d'un beau terrain de 900 m². Baignée de lumière, elle offre de beaux volumes ouverts sur le jardin et la piscine grâce à de larges baies vitrées. La maison propose une vaste pièce de réception avec cuisine contemporaine, une suite de plain-pied, une master suite et trois chambres supplémentaires avec deux salles d’eau. Chauffage au sol, garanties décennale et dommage-ouvrage. Un double garage et des stationnements extérieurs complètent cette propriété récente aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale à quelques pas de l’océan.

Exclusivité Pierres & Patrimoine Dans un hameau, sans vis-à-vis, à la campagne entre Nérac et Condom, cette maison en pierre se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire. Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 800 m2, la propriété bénéficie d'une vue dégagée depuis la cuisine, la terrasse et la piscine, tout en offrant une véritable intimité. Elle dispose d'une piscine au sel récente avec poolhouse (cuisine d'été, salle d'eau, local technique), ainsi que d'une dépendance de 78 m2 pouvant servir de garage, atelier ou espace de rangement. La maison de style gascon offre environ 290 m2 habitables. L'entrée mène à un salon avec cheminée et poêle à bois, une salle à manger, puis à une cuisine rénovée, largement ouverte sur le jardin, idéale pour la vie dedans-dehors. Une buanderie / cellier. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec pièce attenante (dressing ou chambre d'enfant), une salle d'eau avec WC, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Une grande chambre au rez-de-chaussée, reliée à l'étage à une chambre et un bureau, parfait pour accueillir famille ou amis. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et l'autre avec salle d'eau. Un lieu pensé pour profiter pleinement des saisons : l'été autour de la piscine et sous les arbres, l'hiver au coin du feu, dans une maison qui se prête naturellement à la vie de famille et à l'accueil des amis. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Maison en pierre de caractère avec piscine et deux garages Bordeaux Caudéran Pins-Francs Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Caudéran, cette maison en pierre de caractère offre une configuration rare, des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle close de 452 m², en angle de rue et traversante sur deux voies, la propriété bénéficie d’une bonne exposition, d’une piscine et de deux garages. D’environ 185 m² habitables, auxquels s’ajoute un vaste sous-sol, la maison est mitoyenne sur un seul côté et se répartit sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Une jolie cour pavée conduit au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un hall d'entrée desservant un double salon très lumineux se prolongeant par une salle à manger en enfilade et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend un palier distribuant quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et le dernier niveau offre une chambre avec douche et lavabo, ainsi que des espaces de rangement et grenier. Enfin le sous-sol comporte une partie lingerie, une chaufferie, une cave à vin et deux pièces complémentaires. Sa configuration traversante, son implantation en angle, ses deux garages et la présence d’une piscine constituent des atouts pour un projet familial confortable, dans un quartier apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. À proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces. Une maison de caractère à réinventer, offrant une architecture préservée et des volumes généreux pour un projet de rénovation sur mesure.

À moins de 10 minutes d'un village animé disposant de toutes les commodités, et à seulement 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot, nous vous présentons cette exceptionnelle propriété en pierre avec piscine, diverses dépendances et de superbes vues dégagées. Une demeure authentique, parfaitement prête à vivre, offrant calme, espace et confort, le tout sur un terrain de plus d'un hectare. La bâtisse principale, entièrement rénovée (environ 200 m2), allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine.Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de second salon, de bureau ou de salle de jeux dessert trois chambres, dont une avec dressing. On y trouve également une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La maison est équipée de double vitrage. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau solaire. L'installation d'assainissement (fosse septique) est conforme aux normes en vigueur. La propriété bénéficie de plusieurs dépendances fonctionnelles et parfaitement entretenues :oGrande grange en pierre d'environ 160 m2, avec toiture neuve et vaste auvent, idéale pour le stationnement de véhicules ou le stockage. Cette grange offre un beau potentiel de transformation en habitation.oSéchoir à tabac traditionnel d'environ 128 m2, également aménageable.oDépendance attenante comprenant une terrasse couverte et un charmant studio avec mezzanine. À proximité immédiate de la maison se trouve une piscine chauffée de 10 m x 5 m, harmonieusement intégrée dans le jardin. Les terrasses, tant côté cuisine que côté dépendance, viennent parfaire l'ensemble. Le terrain d'environ 1,3 hectare, joliment aménagé, comprend un jardin mature, un verger et une prairie clôturée, garantissant un environnement paisible et une totale intimité. Les villages environnants proposent commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. La propriété est située à 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot et à 30 minutes d'Agen (TGV).Les aéroports de Bergerac (1h) ainsi que ceux de Bordeaux et de Toulouse (environ 1h30) sont facilement accessibles. Cette superbe propriété, pleine de charme et offrant un excellent niveau de confort, conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, mais présente également un fort potentiel pour un projet touristique. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Nichée au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor, cette villa contemporaine signée architecte profite d’une situation rare, à seulement quelques pas de l’océan, avec un accès direct à la plage situé à 50 mètres. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², elle conjugue élégance architecturale, confort moderne et environnement privilégié. La propriété comprend cinq belles chambres, dont trois situées en rez-de-chaussée, plusieurs salles d’eau au style raffiné ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière et largement ouverts sur les extérieurs. Conçue pour tirer pleinement parti de l’art de vivre landais, la villa dispose de multiples terrasses aux expositions variées, offrant des espaces propices à la détente à toute heure de la journée et permettant de profiter pleinement du calme environnant. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement à pied le centre-ville, les commerces, les restaurants ainsi que le lac marin, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à l’océan. Une propriété rare où se rencontrent intimité, architecture contemporaine et douceur de vivre. DPE : D (206) – GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 280 € et 3 160 € Prix de vente : 4 740 000 € HAI (honoraires inclus de 5 %, soit 225 715 €) Prix net vendeur : 4 514 285 € Pour plus d’informations, contactez Emma Martin, Consultante en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques Découvrez l’ensemble de nos biens sur : Immoba Hossegor

Découvrez cette maison à vendre à Momas, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située dans un secteur recherché, à proximité de l'aéroport et du 5ᵉ RHC, cette élégante maison contemporaine sur sous-sol complet ravira ceux qui envisagent un achat maison Momas, grâce à son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur impeccablement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux, la luminosité abondante et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Un bureau avec placard intégré, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent, se dévoile dès les premiers pas. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre un accès direct à deux terrasses, dont une charmante terrasse couverte qui prolonge la maison, idéale pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, s'ouvre également sur cette terrasse, constituant le cadre parfait pour des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, assurant un rangement optimal. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. En termes de confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage au sol, complétée par un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver tout en optimisant les performances énergétiques. Au rez-de-jardin, le sous-sol complet constitue un véritable atout. Accessible de plain-pied grâce à une double porte, il offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un vaste atelier selon vos besoins. Il comprend également un point d'eau avec évier, des arrivées d'eau, ainsi qu'une pièce indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs ou bureau). Un escalier intérieur relie directement le sous-sol à la partie habitation, renforçant ainsi le caractère pratique de cette maison. Ce bien de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité, est parfait pour une famille ou toute personne souhaitant acquérir une maison où il suffit de poser ses valises. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

A deux pas du Golf du Phare, un bien type maison de ville rattaché à une belle bâtisse du quartier. Sur 3 niveaux entièrement rénovés d'une superficie utile de 220 m2 environ (183,43 Loi Carrez), il offre des prestations haut de gamme et de beaux volumes lumineux grâce à une exposition Sud. Il propose un vaste plain pied avec une luxueuse cuisine donnant sur le séjour et une chambre en suite, tous deux ouverts sur un extérieur paysagé pour profiter d'une vie dedans-dehors ; au 1er étage, 2 suites complètes avec accès à une belle terrasse de 42 m2 avec vue puis 2 autres pièces mansardées à usage de chambre ou bureau avec sde. 2 stationnements privatifs complètent ce bien. Espace, confort et modernité dans un emplacement idéal proche des commerces de St Charles, entre les plages de Biarritz et d'Anglet. Copropriété de 3 lots + stationnements : état descriptif de division en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir une propriété absolument unique, située en première ligne sur le lac marin d’Hossegor, dans l’un des emplacements les plus exclusifs de la station. Œuvre d’un architecte de renom, cette villa historique s’inscrit au cœur d’un parc paysager plat et arboré d’environ 3 000 m², offrant des vues spectaculaires et permanentes sur le lac. Entre lac et océan, à quelques pas du centre-ville et des plages, l’adresse conjugue élégance, rareté et art de vivre. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente mettent en valeur le caractère intemporel de la demeure. La villa dispose de sept chambres, idéales pour recevoir famille et invités, ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur une terrasse dominante face au lac, véritable prolongement naturel des pièces de vie. À l’extérieur, le parc paysager et le terrain de tennis privé garantissent intimité, sérénité et prestations d’exception. Chaque regard porté sur la propriété offre un panorama unique sur le lac, véritable signature de ce bien rare. Informations clés : Prix de vente : 5 900 000 € HAI Honoraires à la charge de l’acquéreur : 200 000 € TTC (3,51 %) DPE : F (289) – GES : F (90) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 10 110 € à 13 730 € Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Présenté par Allison Otin Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose, au bout d'une impasse, cette propriété en parfait état et idéalement située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Récemment rénovée par un architecte, la maison présente tous les atouts dont nous pouvons rêver et permet une vie du plus grand confort. Un détail qui n’en est pas un – quasiment tout est de plain-pied. Bien sûr, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet par la Fibre, double vitrage, adoucisseur d’eau … Le plus ? 17 hectares de prairies et de bois, donc la possibilité de construire des écuries, faire pousser des cultures, implanter un verger ou … tout ce que vous voudrez. DPE (87 - C) GES (16 - C) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

SEIGNOSSE ESTAGNOTS – AU FOND DU LAC D’HOSSEGOR Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, à proximité immédiate du fond du lac d’Hossegor, cette propriété de plus de 255 m², implantée sur un terrain de plus de 1 150 m², bénéficie d’un environnement calme et privilégié. L’ensemble immobilier se compose de deux maisons facilement réunissables, offrant un total de six chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux pièces de vie lumineuses ouvertes sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, sans aucun vis-à-vis. En complément de la maison principale, un appartement T3 complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. La propriété dispose également d’un vaste sous-sol de plus de 170m2 permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant d’importants espaces de rangement. Édifiée sur un terrain idéalement exposé avec un accès privatif à une forêt communale, cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Un bien rare bénéficiant d’un emplacement premium, à découvrir sans tarder. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 690 000 €, comprenant 80 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix hors honoraires : 1 610 000 € Performances énergétiques : - DPE : C (164 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2720 € et 3780 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

Idéalement située au Moulleau, à quelques minutes seulement des plages du Cercle de Voile, cette villa familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement rare, nichée dans un cadre balnéaire préservé, bordée de pins. Ici, la plage se rejoint à pied, serviette à la main. La propriété développe aujourd'hui environ 130 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m², et offre un potentiel remarquable grâce à un projet de rénovation et d'agrandissement d'envergure. Un permis de construire d'ores et déjà accordé prévoit une transformation complète de la villa pour atteindre environ 236 m² habitables, avec la création d'une piscine élégante. Le projet propose ; Au rez-de-chaussée : Un spectaculaire espace de réception comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un bureau. À l'étage : Une vaste suite parentale avec salle de bain ainsi que 4 chambres supplémentaires. Ce projet offre la possibilité de créer une villa pylataise de prestige, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

RARE – domaine confidentiel sur plus de 10 hectares, à 7 minutes des plages océanes. À seulement 7 kilomètres de l'océan, sur la commune de Gaillan-en-Médoc, à 1 h 15 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, découvrez une propriété de caractère offrant un niveau de tranquillité devenu presque introuvable. Implantée au cœur de plus de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement absolument préservé : aucun vis-à-vis, aucune route passante et à plus de 350 mètres des premiers voisins. Un véritable écrin de nature, où se mêlent bois, prairies et quiétude, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique et de station balnéaire iconique de Montalivet. Édifiée vers 1900 en pierre et brique, cette authentique ferme médocaine développe 254 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie traversante réunissant salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Elle offre un élégant séjour avec cheminée, puis quatre chambres – dont une magnifique chambre aux murs en pierre apparente avec cheminée –, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un atelier. À l'étage, un agréable espace mezzanine accueille une bibliothèque et une salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, un vaste dortoir ainsi qu'une salle de bains familiale équipée de deux douches et d'une baignoire. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique. La propriété bénéficie enfin d'un système de sécurité performant comprenant alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers, d'arbustes et de majestueux chênes centenaires, prolonge naturellement les espaces de vie. Deux terrasses et une élégante piscine de 10 × 5 mètres offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, avec pour seul décor les chevaux évoluant paisiblement dans les prairies environnantes. Pensé pour les chevaux, le domaine dispose d'installations complètes : nombreux paddocks ombragés avec abreuvoirs automatiques, abris, écurie, sellerie, grange de stockage pour le foin, rond de longe… Un forage et trois puits assurent une gestion autonome de l'eau. Les 335 m² de dépendances ouvrent également de nombreuses perspectives : garages, ateliers, espaces de stockage pour véhicules de collection, vélos, planches de surf ou encore aménagements dédiés à ces hobbies, à une activité professionnelle ou touristique. Résidence familiale, maison de vacances, propriété équestre ou projet d'accueil haut de gamme, ce domaine intimiste offre un cadre de vie rare, où se conjuguent espace, intimité, authenticité et proximité de l'océan. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. +33677818871

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste et voisine des Prés Salés, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Ce véritable bijou est un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

À la recherche d'une propriété à acheter à Sauveterre-de-Béarn ? Découvrez cette charmante maison béarnaise en pierre d'environ 180 m², un exemple exceptionnel de l'architecture traditionnelle de la région. Établie sur un terrain clos de 3 600 m² orné d'arbres centenaires, elle se trouve dans un village tranquille, à proximité de la cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn et de la ville dynamique de Saint-Palais, offrant ainsi un cadre de vie paisible en plein cœur des Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine.Cette propriété en vente à Sauveterre-de-Béarn conserve de nombreux éléments d'origine et représente une superbe opportunité de transformation en une élégante demeure familiale. Bien que parfaitement habitable, elle mérite une mise à jour, notamment au niveau de la cuisine, des salles d'eau et de la décoration intérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de réception de 40 m², une salle à manger indépendante avec cheminée ouverte, une cuisine, un bureau (potentiellement une chambre de plain-pied), une salle d'eau et une buanderie avec accès direct au garage double de 30 m². À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale. Un beau escalier d'époque mène au deuxième étage, où un grand grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant.Le jardin est accessible par un portail d'origine, et un second accès à l'arrière facilite l'accès au garage. En outre, une agréable dépendance et un ancien puits complètent cette propriété séduisante.

LOT-ET-GARONNE - CLERMONT SOUBIRAN Typique manoir dans l'architecture régionale datant du XVIIIème siècle dans sa forme actuelle Situé dans une campagne au paysage vallonné, cette jolie propriété typique du Lot et Garonne a été en partie restaurée. Une autre partie attend encore une rénovation intérieure. L'ensemble des toitures ainsi que celles des dépendances ont été intégralement refaites. Il est composé au total de 20 pièces principales dont 6 chambres La partie habitation rénovée fait 300 m² habitables et une surface totale aménageable pouvant être portée à 600 m². On trouve des dépendances telles qu'une grange de 400 m² environ, un pigeonnier, ainsi qu'un second pigeonnier de forme ronde, classé Bâtiment Remarquable L'ensemble sur 1 hectare partiellement clôturé dont une partie en jardin arboré. Deux puits Possibilité d'acquérir en plus 25 hectares de terres agricoles dont 4 hectares de bois et de landes pour 158 000 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6746 € et 9128 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située dans une rue calme du très prisé quartier de la Ville de Printemps à Arcachon, à seulement 50 mètres de la plage et à 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie rare et privilégié. Les commerces de proximité, pharmacie, presse et épicerie sont accessibles en deux minutes à pied. Développant 151 m² habitables, elle dispose d’une belle terrasse de 44 m², de deux places de stationnement et d’un abri à vélos. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte, largement ouvert sur la terrasse, créant un véritable espace de vie convivial tourné vers l’extérieur. La maison comprend six chambres au total. Au premier étage, trois chambres confortables se partagent une élégante salle de bains et une salle d’eau. Au deuxième étage, récemment achevé, trois chambres supplémentaires dont une belle suite parentale. Le dernier niveau, aux prestations particulièrement soignées, se distingue par un superbe parquet haut de gamme et des finitions de grande qualité. Climatisation gainable dans toute la maison, matériaux de qualité, entretien limité, volumes pensés pour accueillir famille et amis en toute sérénité : une maison idéale pour y vivre toute l’année comme pour recevoir.

À vendre à Pessac, aux portes de Bordeaux, une villa historique remarquable du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée. Cette propriété de caractère combine l'élégance architecturale de son époque avec le confort moderne. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Pessac, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et des transports, idéal pour un achat maison Bordeaux. Édifiée dans un environnement protégé, cette villa présente un intérieur lumineux avec des volumes spacieux, incluant un vaste espace de réception de 70 m², un salon avec cheminée et une cuisine moderne aux équipements haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing et salle d’eau privée, tandis que l'étage offre cinq spacieuses chambres et une suite parentale de luxe. À l'extérieur, un jardin paysager et une piscine vous attendent, créant un cadre relaxant. Cette maison Bordeaux à vendre est un choix parfait pour ceux recherchant une propriété élégante dans la Gironde, Aquitaine, associant charme ancien et prestations contemporaines. Pour plus d'informations sur cette vente maison Bordeaux, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831.

EN EXCLUSIVITE - BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon, vous présente, au sein du prestigieux Golf de Biscarrosse, cette villa familiale avec piscine à deux pas du lac. Nichée dans un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, proximité du lac, et lumière naturelle omniprésente grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Un véritable havre de paix, dans l’environnement privilégié du golf de Biscarrosse. Une maison spacieuse, pensée pour le confort et la convivialité Construite en 2004, cette villa familiale a été agrandie en 2012 par la création d’un étage, puis rénovée avec soin en 2024. Elle développe aujourd’hui une surface généreuse répartie de manière fonctionnelle : - 5 chambres, dont 3 suites parentales avec salles d’eau privatives, - Une salle de bains supplémentaire, idéale pour la vie de famille ou les invités, - Une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, ouverte sur la terrasse et la piscine, - Une cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, - Une piscine chauffée au sel, parfaitement intégrée à un jardin paysager, - Un garage complète l’ensemble. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Un emplacement recherché, une opportunité rare : À quelques minutes à pieds du lac de Biscarrosse, du golf et à proximité des plages océanes, cette villa est aussi bien une résidence principale idéale, qu’un refuge secondaire pour les amoureux de nature et de tranquillité. Une belle opportunité à saisir au cœur du golf : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce lieu unique. Dossier complet sur demande. Stéphanie GUEBEL, agent commercial indépendant, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE C (122 kWhEP/m2.an), GES A (4 kgéqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 2 180 - 2 980 € Prix de vente 990 000 € HAI, dont 40 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.21%). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hossegor – Adresse d’exception. Dominant son environnement naturel, entre le centre d’Hossegor, le lac et le bourg de Soorts, cette propriété rare incarne l’élégance et la sérénité dans leur expression la plus aboutie. À l’abri des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où la nature s’invite à chaque instant, entre forêt, lumière et horizon dégagé. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit par son équilibre entre architecture contemporaine, charme landais et raffinement discret. Les matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives paysagères confèrent à l’ensemble un caractère unique. À l’extérieur, la piscine s’étire au cœur d’un jardin magnifiquement paysager, bordé de terrasses invitant à la détente et aux longues soirées d’été. Ici, tout est pensé pour le plaisir des sens : la lumière qui caresse les façades, la douceur du vent dans les pins, le calme absolu environnant. La villa principale déploie un double séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte élégante, trois chambres, deux salles d’eau, un bureau ainsi qu'un dortoir sous pente. Chaque espace combine avec justesse confort, fonctionnalité et esthétisme, dans une ambiance apaisante ouverte sur la nature. La seconde habitation, indépendante, offre un salon intimiste, une cuisine contemporaine ainsi qu'une suite parentale à la décoration soignée. Un espace idéal pour accueillir ou préserver une parfaite indépendance. Véritable touche poétique, la cabane perchée se niche entre les arbres, abritant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d’eau au charme exclusif. Une expérience rare, en totale immersion avec la nature. Un garage, plusieurs terrasses et un environnement forestier préservé complètent cet ensemble exceptionnel. Ce refuge singulier capture l’essence du luxe discret : celui du calme, de l’espace et de la beauté simple. Un bien d’âme et de caractère, conçu pour savourer chaque saison d’Hossegor dans une parfaite harmonie entre élégance, authenticité et art de vivre atlantique.

AUX PORTES D'HOSSEGOR – Une propriété d'exception aux volumes remarquables. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement préservé, cette propriété rare est implantée au cœur d'un magnifique parc de plus de 5 000 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages d'Hossegor. Développant plus de 300 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa configuration pensée pour une vie de famille comme pour la réception. Elle comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière avec salon et cuisine ouverte, 7 chambres, dont 2 belles suites parentales, ainsi qu'une dépendance, un garage et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, à l'abri des regards, de spacieuses terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à la détente autour de la piscine et de son pool-house, dans un cadre verdoyant et intimiste. La propriété bénéficie également d'un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif. Une propriété rare sur le marché, offrant des prestations de qualité, des volumes exceptionnels et un environnement privilégié, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire. - Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969). Prix de vente : 1 760 000 €, honoraires compris à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : C (153 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (18 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 2 950 € et 4 060 €. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.