ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 126)

Cap Ferret Village de l'Herbe : à deux pas du village, maison récemment rénovée et très bien équipée, idéale pour une vie familiale conviviale. Elle comprend une entrée, un grand salon/séjour/cuisine ouvert sur une vaste terrasse chauffée avec une vue agréable sur le bassin tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec 3 chambres en suite dotées de salles d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, y compris la suite parentale, donnent accès à une seconde terrasse surplombant le jardin et la piscine, offrant une vue dégagée sur le bassin d'Arcachon. De plus, une chambre dortoir servant de salle de projection y est également présente. Cette propriété entièrement domotisée est idéale pour des séjours au Cap Ferret, avec un aménagement soigné permettant d'y vivre confortablement toute l'année. Atouts supplémentaires : 3 places de parking sécurisées, une chambre froide, un garage à vélo, une douche extérieure et divers rangements. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2230 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 5 490 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 5 300 000 euros.

Rare sur le marché, aux portes de la Dordogne et du Lot, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, ce domaine touristique d'exception de plus de 12 hectares offre un véritable village de vacances clé en main, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel de rentabilité et de développement. Implanté dans un environnement naturel remarquable, au cœur d'un secteur touristique recherché, ce bien unique développe une capacité d'accueil exceptionnelle avec 25 gîtes indépendants, un pôle restauration complet, un espace bien-être et des équipements pensés pour une exploitation professionnelle immédiate. Le domaine se compose de 25 gîtes indépendants, de différentes capacités, chacun bénéficiant de son espace extérieur privatif, garantissant confort, intimité et autonomie. Tous les hébergements sont équipés de cuisines et de sanitaires. Une grande partie des bâtisses, en pierre, confère à l'ensemble un charme authentique particulièrement recherché. Organisé comme un véritable hameau, le domaine s'articule autour d'un espace aquatique avec piscine récente et grande plage aménagée, ainsi que d'un espace bien-être comprenant jacuzzi, Hammam et sauna. Au cœur du site, le pôle restauration propose une salle d'environ 80 couverts, un espace bar, une grande terrasse et une cuisine professionnelle entièrement équipée, permettant une activité immédiate. Une réception dédiée, une lingerie, des aires de jeux, une salle de jeux indépendante ainsi qu'un parking à l'entrée viennent compléter cet ensemble parfaitement structuré. À proximité : golf, centre équestre, chemins de randonnée et sites touristiques majeurs du Lot et de la Dordogne. Ce bien s'adresse à des investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou porteurs de projet souhaitant exploiter un domaine touristique, développer une activité de gîtes, un village vacances, ou organiser séminaires, mariages et événements. Un bien rare, prêt à exploiter, avec un potentiel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.946034

L'Agence Une Villa et des Vignes au Cap Ferret vous propose cette magnifique maison pensée avec goût et beaucoup de finesse, située au calme avec une vue d'exception. Elle est composée d'une belle entrée, un vaste salon prolongé par sa terrasse et sa magnifique vue sur le Bassin, une cuisine US moderne/ équipée et aménagée dans les moindres détails, sept grandes chambres et six points d'eau. Cette villa se vit au fil des saisons, cheminée, terrasse couverte et chauffée, piscine avec fond mobile, l'ombre d'un arbousier ou le soleil... Villa aux prestations de qualité, bien rare à la vente. Honoraires à charge acquéreur : 4% . Prix hors honoraires : 5300000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Maison contemporaine +200 m² avec atelier - Pédebert - Terrain 1500 m² Située dans le secteur très prisé de Pédebert, cette maison contemporaine de plus de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille tout en permettant l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare sur le marché, recherché pour sa localisation et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison propose une cuisine aménagée et entièrement équipée avec cellier attenant, ouverte sur un vaste salon séjour convivial, parfait pour recevoir. Au rez-de-chaussée, une chambre avec dressing permet d'envisager facilement une suite parentale, accompagnée d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1500 m² entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité. Un ancien atelier professionnel complète ce bien, idéal pour une activité indépendante, du télétravail, un atelier ou du stockage. Proche des forêts, cette maison bénéficie d'un environnement calme et naturel, tout en restant accessible et pratique au quotidien. Bien rare sur le secteur - Fort potentiel - À visiter rapidement Contactez dès maintenant Bérénice GODARD au 07 88 32 96 43 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur le quai Ravel, remarquable maison de ville offrant un mode de vie à pied et bénéficiant d’une vue sublime sur le port de Ciboure et la baie de Saint-Jean-de-Luz. D’une superficie de plus de 200 m² habitables sur 4 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée : entrée, grand garage et cave. Au premier étage, deux chambres parentales avec chacune salle d’eau et rangements, buanderie et toilettes. L’étage supérieur est dédié aux espaces de vie avec un salon ouvrant sur un large balcon exposé Est, salle à manger et cuisine indépendante. Le tout bénéficiant d’une lumière traversante et de vues dégagées. Au dernier niveau, chambre parentale avec salle de bains et toilettes. Possibilité de créer un ascenseur. Un bien unique.

Un Domaine d'Exception au cœur d’un paysage vallonné. Implantée en position dominante, cette propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur les vallons de l’Entre-Deux-Mers et offre un cadre de vie d’un calme absolu. Véritable havre de paix, ce corps de ferme en pierre se présente dans un très bon état. Idéalement située, à 20 minutes de Saint-Émilion et à une heure de Bordeaux, cette propriété de plus d’un hectare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort de prestations contemporaines. Une architecture modulable et de grands volumes L'agencement intérieur a été conçu pour offrir une polyvalence rare, idéale pour une demeure familiale, un projet de cohabitation ou une activité touristique. L'Habitation principale (249 m2) : Cet espace s'articule autour d'une vaste cuisine familiale de 38 m² avec terrasse couverte et d'un salon lumineux de 37 m² avec mezzanine. Une véranda accueillante, un bureau (ou chambre), une buanderie et un cellier complètent les pièces de vie. Côté nuit, on dispose de trois chambres confortables. En annexe (38 m2) : une chambre avec une salle de bains. Un grand gîte (205 m2) : Pièce maîtresse du domaine (55 m2), cet espace impressionne par sa salle de réception dotée d'une cuisine équipé et une grande chambre avec salle d’eau. Au premier étage, une mezzanine offrant un salon de détente unique. Une grande chambre avec salle d’eau. Hébergements indépendants : Un appartement (67 m2) avec terrasse privative, relié ou non au grand gite selon vos besoins. Salon-cuisine, salle de bains, mezzanine-chambre. Un gîte (78 m2) parfaitement autonome avec cuisine ouverte et une grande chambre avec salle d’eau. Prestations Extérieures et Techniques. Le terrain d'un hectare est agrémenté d'équipements de loisirs de qualité : Espace Détente : Une piscine au chlore de 12x6 m, sécurisée et complétée par un pool house équipé (douche et WC). Aménagements : Terrain de pétanque, hangar de 34 m² et un parking privé dédié aux invités. Confort : Double vitrage, chaudière à granulé de bois automatique (Ökofen : maison principale, grand gîte), climatisation réversible, deux fosses septiques aux normes connexion internet avec la fibre.

Charmante maison de campagne d'environ 145 m², située dans un cadre bucolique, à quelques minutes d'un bourg touristique et à seulement 10 minutes du centre de Bergerac. Cette maison ancienne offre une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée d'époque, une salle à manger, trois chambres, une buanderie, des WC ainsi qu'une salle de bains. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel. Une dépendance attenante ainsi qu'une vaste grange en pierre viennent compléter ce bien. Située à la campagne sans être isolée, cette propriété séduira les amateurs de calme et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2236.00 et 3026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Idéalement située dans le quartier recherché de la gare, à proximité immédiate des commerces, des ports et de l’ensemble des commodités, cette maison contemporaine de plain-pied, en parfait état, saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Le porche d'entrée dessert un vaste salon-séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvert sur le jardin. La maison dispose d’une grande cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une buanderie, offrant un confort de vie optimal. L’espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres lumineuses, toutes dotées de placards intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage carrelé et isolé de 24 m², attenant à la maison et équipé d’un point d’eau, vient compléter les prestations. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfaitement exposé, idéal pour les beaux jours. Une dépendance ancienne bâtisse offre un fort potentiel de réhabilitation en logement indépendant, atelier d’artiste ou espace professionnel. Un chai de 13 m², dédié au rangement du matériel de jardin, vélos complète cet ensemble. La parcelle dispose également d’un emplacement de stationnement, et d'un terrain entièrement clôturé. Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette maison réunit des atouts rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1334 et 1806 Euros/an (année de référence 2023)

GUJAN-MESTRAS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine ouverte, développant une surface d’environ 42 m², prolongé par un bureau de 9,50 m², idéal pour le télétravail. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. La maison propose également des WC indépendants, une buanderie, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 6,60 m² pouvant faire office de bureau ou de rangement. Implantée sur une parcelle d’environ 800 m², la propriété offre un extérieur agréable et sans vis-à-vis avec piscine 6 × 3, terrasse, cuisine d’été et jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un cabanon de rangement de 18 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel et convivial. Une maison familiale idéale alliant confort, espace et proximité des commodités. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2220 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX - BASSINS A FLOT. Maison de ville clé en main, entièrement pensée autour du bien-être et baignée de lumière naturelle à chaque niveau. Idéalement située à deux pas des commerces, des activités et des transports en commun (tramway au bout de la rue), elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Résolument moderne, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires pour une installation durable et sereine. Elle bénéficie d’équipements de qualité : peintures écologiques, système de filtration d’eau, cave à vin et piscine… Un véritable cocon où il fait bon vivre en toute saison. L’agencement a été soigneusement optimisé : Chaque niveau dispose de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance à tous les occupants. Le premier étage est entièrement dédié à l’espace de vie, lumineux et convivial, ouvert sur une terrasse exposée plein Sud. Le niveau intermédiaire propose deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace ouvert supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Enfin, la suite parentale occupe tout le dernier niveau, offrant un espace intime et privilégié. Une maison où chacun trouvera naturellement sa place. Deux places de parking dont une boxée viennent compléter cette offre, permettant de laisser vos véhicules à l'abri et rejoindre le centre ville en seulement 10 minutes de promenade. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 56 32 82 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 934 et 1264 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 60. 00 Euros

Exclusivité CABINET BEDIN - BISCARROSSE PLAGE. Découvrez cette maison à vendre à Biscarrosse (40), située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette jolie maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux suites parentales. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d'un garage. Le jardin, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse et d'un coin repas. Cette maison agréable et fonctionnelle est idéale pour y vivre toute l'année ou pour profiter de vacances au calme à quelques minutes de l’océan. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1721 et 2329 Euros/an (année de référence 2023).

BORDEAUX JARDIN PUBLIC. Située à proximité du Jardin Public, cette maison à vendre séduit par sa configuration rare et son fort potentiel résidentiel et patrimonial. Elle se compose d’une maison principale d'environ 135m² et d’un studio de 20m² attenant avec entrée indépendante, un véritable atout pour un projet familial, locatif ou professionnel. Sa terrasse plein sud et son emplacement recherché renforcent l’attrait de ce bien sur le marché bordelais. L’aménagement intérieur offre des volumes bien répartis et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau ou chambre avec salle d’eau attenante, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, la maison dispose d’une suite parentale avec salle d’eau, ouvrant sur une terrasse végétalisée, de deux chambres supplémentaires, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le studio de 20 m², situé au rez-de-chaussée avec accès indépendant et un accès communiquant avec la maison, comprend une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. De plus une place de stationnement couverte est disponible à la location, juste en face de la maison. Les espaces extérieurs, les terrasses bien exposées et la modularité des usages font de cette maison à Bordeaux une opportunité idéale pour un achat immobilier sécurisé et valorisant. A proximité de l’école David Johnson, Collège Cassignol et Lycée Montesquieu. Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3220 et 4430 Euros/an (année de référence 2023)

Exclusivité CABINET BEDIN - PONTENX LES FORGES. Au cœur de Pontenx-les-Forges, découvrez cette maison de caractère datant de 1880, entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Spacieuse, lumineuse et parfaitement isolée, elle offre de très belles pièces de vie. Cet ensemble immobilier se compose d’un grand salon, d’une salle à manger, de trois salles d’eau et de onze chambres. Un bien idéal pour les investisseurs, avec un fort potentiel : possibilité de créer plusieurs appartements au sein de cette magnifique demeure. Aucun travaux à prévoir, elle est prête à être habitée immédiatement. Située à proximité des commodités de Pontenx-les-Forges, cette propriété rare représente une opportunité dans le département des Landes, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1760 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison Contemporaine ST SELVE. Idéalement située à proximité du collège et du centre, cette charmante maison familiale offre un grand terrain, parfait pour profiter des activités en plein air. Elle comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un somptueux dressing digne de ce nom, ainsi que deux bureaux parfaitement adaptés pour le télétravail. Vous apprécierez également la grande piscine, qui ajoute une touche de loisirs à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1720 Euros/an (année de référence 2022)

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa entièrement rénovée, située du côté du bassin à Lège-Cap-Ferret (33), Gironde, région Aquitaine. À l'entrée de la presqu'île du Cap-Ferret, ce charmant pied-à-terre allie soin et prestations de qualité. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, dont une suite parentale d’environ 23 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et une entrée. À l’extérieur, un cabanon de jardin complète l’ensemble et un permis pour une piscine est déjà en place. Le bassin est à quelques pas et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret (33) est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 et 1580 Euros/an (année de référence 2023).

Pessac Fontaudin. Cette maison contemporaine, située sur une parcelle arborée de 674 m², allie fonctionnalité et confort. La villa, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, propose un espace de réception de type loft où la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée communiquent harmonieusement. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine et une chambre complètent l'ensemble. Une grande piscine avec plage en bois et un abri ajoutent au charme de cette propriété. Son garage offre un espace de stockage supplémentaire. Pour un achat maison de luxe à Pessac (33), n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 2110 et 2920 Euros/an (année de référence 2023). Cette maison de luxe à vendre à Pessac (33) est idéale pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre : Maison à Arcangues, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison de 220 m², construite en 2011 par Delphine Carrère, offre une superbe vue sur les montagnes dans un environnement paisible. Elle comprend une entrée spaciale, un grand open space intégrant salon et salle à manger avec cuisine américaine équipée, et de nombreuses sorties sur les terrasses, le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle de douche et dressing, bénéficiant également d'une vue sur les montagnes. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un garage et de deux carports, le tout sur un magnifique jardin de 3200 m², avec des possibilités d'agrandissement intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Arcangues.

COLDWELL BANKER Immoba Immobilier Bordeaux Premium vous propose ce magnifique bien situé dans le centre de La Brède, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se distingue par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 60 m² qui intègre un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, un bureau, ainsi qu'une buanderie. L'extérieur, conçu pour la détente, comprend une terrasse en bois, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. À l'étage, quatre chambres dotées de placards et d'une salle d'eau privative offrent un confort optimal pour toute la famille. Un immense garage de 138 m² vient compléter cette maison aux prestations raffinées. DPE A (49) GES A (1)Les dépenses énergétiques annuelles varient entre 880 € et 1280 €. Le prix de vente est de 990 000 €, avec des honoraires à la charge des acquéreurs de 45 000 €, soit un prix net vendeur de 945 000 €. Pour plus d'informations, consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouv Pour toute question, veuillez contacter Corinne Prémont, RSAC 384 152 203 RCP 127 100 479. Nos annonces sont disponibles sur IMMOBA.

BORDEAUX 10MN - MAISON D'ARCHITECTE EXCEPTIONNELLE - JARDIN - PISCINE - GARAGE - UNIQUE !À l’abri des regards, en rive gauche bordelaise, au bout d’une allée discrète, Bordeaux Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité une réalisation architecturale hors norme : une ancienne fabrique, sublimée en 2020 par une réhabilitation d’exception mêlant matières nobles et lignes contemporaines.Derrière sa façade discrète, la maison déploie 600 m² d’espaces de vie majestueux, dans une atmosphère spectaculaire et chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une élégante entrée avec vestibule, menant vers une cuisine dînatoire en inox entièrement équipée Gaggenau, une salle à manger conviviale, un salon TV, ainsi qu’un bureau indépendant.Au cœur de la maison, un espace bien-être baigné de lumière sous verrière impressionne par ses prestations haut de gamme : piscine intérieure chauffée et autonettoyante à UV, sauna, hammam, douche sensorielle, salle de sport, bar, salon avec cheminée à vapeur d’eau et système audio Bang & Olufsen.À l’étage, place à la détente : un salon central, un bureau, cinq chambres et cinq salles d’eau, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privée.Une cave à vin professionnelle, un garage fermé à ouverture automatique et de nombreux rangements complètent ce bien rare.À l’extérieur, le jardin paysager de 2 000 m², parfaitement calme, accueille une cuisine d’été italienne, une grande terrasse avec piscine et un espace de stationnement.Pensée dans les moindres détails, cette villa ultra-connectée bénéficie des dernières technologies : climatisation intégrale, domotique omniprésente, vitrage intelligent... Un cadre de vie unique, à deux pas du tramway, avec accès rapide à la Gare Saint-Jean, à l’aéroport de Mérignac et au centre-ville.- On aime : son adresse confidentielle à 10 minutes de Bordeaux centre, le confort au quotidien, la qualité de la rénovation et l’atmosphère magique qui s’en dégage, de jour comme de nuit.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Immobilier de prestige et maisons à acheter à Bordeaux, experts en propriétés à Bordeaux et ses environs.

Située au cœur d’un terroir d’exception, à proximité immédiate des prestigieuses appellations de Pomerol et de Saint-Émilion, cette propriété, clé en main, de 38,50 hectares, dont 31 hectares de vignes, bénéficie de 3 appellations différentes. Le domaine dispose d’un remarquable ensemble immobilier composé de bâtiments de caractère dédiés aux activités de réception, d’administration et de production. Une élégante maison, entièrement restaurée, permet d’accueillir, dans les meilleures conditions, hôtes, journalistes et clientèle internationale. Les vins produits jouissent d’une solide réputation et d’une notoriété établie sur leurs marchés. Classe énergie : NC.

Située au bout d'une impasse et dans un cadre paisible, cette magnifique propriété en pierre du Périgord Noir, à VILLAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, représente une opportunité unique pour un achat de propriété VILLAC. La maison principale, baignée de lumière, dispose d'une cuisine et d'un séjour avec cheminées ouverts sur des terrasses. Elle comprend également trois chambres, dont une suite parentale. Des combles et greniers offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une spacieuse grange abrite un gîte indépendant, parfait pour recevoir vos invités. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et se trouve à proximité des sites touristiques incontournables de la région. Une propriété VILLAC à vendre, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Classe énergie : D/B.

À Jatxou, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette propriété contemporaine d'environ 225 m² est à vendre. Elle offre des volumes généreux, une luminosité agréable et de belles prestations. Composée de cinq chambres, d'un bureau, d'une piscine chauffée et d'un jardin paysager, elle propose un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes de Bayonne. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Jatxou.

Découvrez cette maison à vendre à Biarritz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Son emplacement privilégié, à proximité de Saint-Martin, de l’hippodrome des Fleurs et de la plage, en fait une belle opportunité. Cette maison familiale offre de très beaux volumes, avec une vaste pièce de vie, une cuisine dînatoire, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Ce bien complet dispose également d'une buanderie, d'un garage et de stationnements, avec un accès rapide à l’aéroport et à la gare (moins de 10 min). Une maison de luxe à acheter à Biarritz, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Architecture bordelaise du XIXe siècle, cette élégante demeure de 244 m2 aux codes classiques s'implante sur une parcelle de 158 m2, au coeur du Jardin Public, dans une rue pavée et piétonne à deux pas du quartier des Chartrons. Derrière sa façade en pierre raffinée, cette maison bourgeoise, entièrement rénovée en 2020, s'élève sur trois niveaux. Dès l'entrée, quelques marches donnent le ton : celui d'un lieu noble et intemporel. Le premier niveau s'organise autour d'une salle à manger en double réception, sublimée par de belles hauteurs sous plafond, des moulures délicates et un remarquable parquet en bâton rompu mêlant chêne et noyer. Les cheminées en marbre et les encadrements d'origine dialoguent avec élégance, témoignant d'un patrimoine soigneusement préservé. Dans son prolongement, un salon et un bureau en enfilade bénéficient d'une lumière naturelle douce et apaisante. En retrait, la cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par son esthétique graphique avec un sol en damier et s'ouvre directement sur la terrasse. Véritable pièce à ciel ouvert, cet espace minéral et confidentiel offre un havre de tranquillité en plein coeur urbain, propice à la détente. Côté nuit, un escalier en pierre agrémenté de ferronneries décoratives mène au premier étage, où quatre chambres au charme ancien se partagent une salle de bain lumineuse et une salle d'eau. Au dernier niveau, sous les toits, une chambre mansardée avec salle d'eau ainsi qu'une chambre indépendante supplémentaire offrent une configuration idéale pour une vie familiale. Un grand grenier isolé, une buanderie et une cave spacieuse complètent ce bien. Un lieu de vie prêt à accueillir ses futurs occupants, où chaque détail compose une élégance à la fois sobre et poétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Michael Zingraf Real Estate vous présent à l’abri des regards, en lisière de forêt, cette propriété d’exception s’épanouit sur un terrain de 2 300 m² où chaque détail semble inviter à la sérénité. L’architecture contemporaine s’y fond naturellement, portée par de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi. La villa principale, d’environ 210 m², s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert sur la nature : salon, salle à manger et cuisine se prolongent vers les terrasses et la piscine, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. La suite parentale, élégante et apaisante, s’accompagne de deux chambres supplémentaires, pensées dans le même esprit de confort. À l’extérieur, la vie s’organise autour d’une vaste terrasse de 300 m², d’une piscine chauffée, d’un pool house avec cuisine d’été et d’un espace bien-être couvert avec spa, pour profiter pleinement des beaux jours comme des soirées d’hiver. Une maison d’invités indépendante vient parfaire l’ensemble. Deux chambres, un salon-cuisine et un bureau ou chambre d’appoint permettent d’accueillir famille et amis en toute intimité, ou d’envisager une location saisonnière à forte rentabilité. Entre élégance, nature et douceur de vivre, cette propriété incarne parfaitement l’esprit du Bassin d’Arcachon : un lieu où l’on savoure le temps, tout simplement.