ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 125)

Maison à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Située à seulement 25 minutes de Bayonne, cette propriété authentique de 360 m2 bénéficie d'une vue imprenable sur les environs et allie charme de l'ancien et confort moderne. Pratique et paisible, elle se trouve à proximité des commodités telles qu'une boulangerie, une école et des médecins, sans travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 100 m2 avec un salon, une cuisine américaine entièrement équipée et une salle à manger sous une belle hauteur sous plafond. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis qu'un cellier et une buanderie ajoutent au confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux suites parentales avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage, deux autres suites parentales et un bureau (qui peut être aménagé en chambre) complètent l'ensemble, avec une charmante bibliothèque ouverte sur la pièce de vie. Le terrain arboré de 2170 m2 dispose d'un carport pour trois véhicules et d'une dépendance de 50 m2, parfaite pour un atelier ou du stockage. La vue dégagée depuis la propriété est véritablement séduisante. Cette maison à acheter à Bayonne combine des volumes généreux, une rénovation de qualité et un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir rapidement.

Au cœur de la cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, magnifique immeuble avec terrasse et balcon, comprenant : en plain-pied, un appartement de charme d'environ 45 m², avec terrasse de 20 m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec travertin, pierres apparentes et cheminée, ainsi qu'un espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour rangement/chaufferie. Au 1er étage en duplex, un appartement de caractère d'environ 58 m², avec une belle pièce de vie équipée d'une cuisine, cheminée, et portes-fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, ainsi que deux jolies chambres en suite avec salle d'eau et WC. Local extérieur pour buanderie/chaufferie. Cet immeuble plein de charme est idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations et marchés traditionnels, tout en étant à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé avec du mobilier de qualité et tendance. Chauffage central au gaz naturel dans les deux logements. Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année. Cette propriété est une opportunité pour un achat de propriété à Sarlat-la-Canéda.

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée, située à Saubusse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Saubusse est nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, garantissant une intimité totale. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et doté d'un poêle à bois, s'ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans vis-à-vis, idéale pour la détente. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, propose des prestations de qualité et dispose d'un cellier/buanderie attenant.Le coin nuit au rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d'eau avec toilettes. À l'étage, une agréable mezzanine offre une vue dégagée sur la campagne et dessert une suite parentale ainsi qu'une superbe chambre mansardée. Un des atouts majeurs de cette maison est son parc exceptionnel de 5 000 m², clôturé et arboré, qui inclut un grand garage, un carport, et un bûcher. Cette maison de luxe à vendre vous est présentée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en vente une maison de luxe située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, conçue par l’architecte Pierre Raffy, se trouve sur la Presqu’île du Cap Ferret, à Piraillan, et bénéficie d'un environnement privilégié ainsi que d'une vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon et la canopée.Établie sur un terrain paysager, cette maison lumineuse et spacieuse se distingue par un séjour traversant, organisé autour d'une cheminée centrale, qui constitue le cœur de la maison. Ce séjour s'ouvre sur de larges terrasses orientées plein sud, offrant une vue dégagée sur le Bassin. La cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial.La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale. Le terrain offre également un potentiel d'extension, permettant d'envisager un agrandissement ou une évolution de la propriété selon vos besoins. Un garage semi-enterré et un cabanon viennent enrichir cette offre.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Le cadre de ce domaine écologique exceptionnel, composé de trois propriétés distinctes comprenant une grange, un lac serein et une piscine chauffée à l'eau de mer, est vraiment époustouflant. Chaque propriété a été méticuleusement rénovée en utilisant des matériaux simples et naturels pour offrir une élégance confortable et discrète. Niché dans la pittoresque campagne française, le domaine bénéficie d'une ambiance tranquille sans voisin proche, à l'exception d'une vue lointaine sur un charmant château historique. Malgré son emplacement isolé, le domaine est idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture d'une gare TGV à grande vitesse, offrant un accès rapide aux villes animées comme Bordeaux et Paris en seulement deux heures. Ce refuge idyllique incarne l'essence de la vie raffinée à la campagne française. GOLF : Il y a 2 parcours de golf à proximité, y compris le parcours de 18 trous du Golf du Château d'Allot. Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 ou via WhatsApp

Nichée sur les hauteurs de Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cette propriété prestigieuse s'étend sur plus de 2 hectares, offrant des vues imprenables. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une allée verdoyante menant à une magnifique Maison de Maître. Le parc arboré, avec des arbres centenaires et plus de 1500 essences végétales, comprend également une piscine avec pool house, un court de tennis et une dépendance à aménager selon vos besoins. La maison totalise près de 600m2, avec des espaces réhabilités intégrant des matériaux de qualité, tout en préservant le charme des éléments anciens. Chaque pièce est baignée de lumière et offre des perspectives sur le parc et la ville de Bordeaux. Au rez-de-chaussée se trouvent des salles de réception, un salon et une cuisine dînatoire. L'étage dispose de trois grandes suites. Une maison d'invités au style authentique, avec salon, cuisine et chambres, ainsi qu'un double garage et une pièce de loisirs complètent cette propriété exceptionnelle. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre située à proximité immédiate de la plage du Moulleau et des commerces, dans un secteur prisé de Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine. Cette villa comprend un double séjour ainsi qu’une cuisine équipée. Une chambre avec salle d’eau complète le niveau principal. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau. En sous-sol, une salle de jeux vient enrichir ce bien. À l’extérieur, un jardin de plus de 200 m² ainsi qu’une place de stationnement accompagnent cette propriété. Une belle opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commodités.

À quelques minutes à pied de l'hyper-centre d'Arcachon et du Parc Mauresque, découvrez cette charmante maison rénovée qui dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux s'étendant sur 120 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois autres grandes chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau sont disponibles. La maison allie modernité et charme de l'ancien. Un studio attenant de 30 m², pouvant être transformé en T2, est idéal pour accueillir vos invités ou optimiser l'espace pour une rentabilité locative. Il est également possible de relier cet espace à la maison principale. À l'extérieur, une petite piscine complète cet espace arboré et exposé au Sud-Ouest, avec un emplacement de stationnement. DPE E (297), GES E (44), Estimation des coûts annuels d'énergie : 2 550€ à 3 500€. Prix de vente : 980 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Berson, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique, d'une superficie totale de 190 m², comprend une maison principale avec quatre chambres, une cuisine, un salon-salle à manger, ainsi qu'un bureau et des sanitaires. Une seconde maison de 102 m², idéale pour un gîte touristique, est également présente. La propriété inclut un bâtiment d'exploitation de 435 m², parfaitement entretenu, qui dispose d'une salle de dégustation et d'un chai de vinification. Cet ensemble repose sur environ 9 hectares de vignes AOC BLAYE COTES DE BORDEAUX. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à Berson.

iad France - Christophe Dall'agnol vous propose : Découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 1990, offrant 680 m² dont 300 m² habitables. Située à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, elle se compose d'une maison principale (253 m²), d'un logement indépendant (47 m²) et d'un sous-sol/garages (380 m²), le tout sur un beau terrain piscinable de près de 10 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel avec vue sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre (62 m²), une cuisine spacieuse (21 m²), une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, un bureau et un WC. À l'étage, quatre belles chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Le sous-sol semi-enterré comprend plusieurs zones de garages/dépendances avec 4 entrées, offrant un potentiel d'aménagement intéressant grâce à une belle hauteur sous plafond. Vous trouverez également un logement indépendant de 47 m² avec une jolie pièce à vivre, cuisine équipée, petite terrasse, 2 chambres (dont une d'appoint) et une salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, un grand carport d'environ 80 m², une belle entrée/parking goudronnée et de belles terrasses surplombent un vaste terrain d'un hectare, offrant une vue magnifique sur les montagnes. Cette maison à vendre à Urrugne est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement 5 minutes de Saint Jean de Luz et de l'A63, 10 minutes des plages et 10 minutes de l'Espagne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et demander la vidéo de présentation pour vous faire une idée de ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dall'agnol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 484974506.

Ancienne ferme avec maison entièrement rénovée en 2020, située dans un hameau tranquille au cœur de plus de 9 hectares de prairies et de bois. Cette propriété offre une agréable maison de plain-pied, lumineuse et classée A sur le plan énergétique, équipée d'une piscine, d'un jardin soigneusement aménagé et de vues dégagées sur la nature environnante. Vous trouverez également un appartement indépendant avec terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour une activité locative, ainsi que de nombreuses dépendances (granges, écuries, structures en pierre) offrant un véritable potentiel, notamment pour les amateurs de chevaux, tout en restant proche des commodités. La maison principale :En rez-de-jardin, l'appartement indépendant :- Séjour-salon avec cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse extérieure,- WC avec lave-mains,- Salle d'eau,- Chambre avec penderie,- Cave,- Chaufferie.À l'étage par un accès extérieur, la partie principale :- Terrasse extérieure,- Hall d'entrée,- Salle d'eau,- WC,- Chambre,- Chambre avec salle d'eau et penderie,- Cuisine-séjour,- WC,- Buanderie,- Salon,- Chambre avec ancienne cheminée,- Chambre ouvrant sur l'extérieur,- Grenier aménageable.Non attenant :- Ancienne grange en pierre avec 3 garages couverts,- Grangette en pierre avec 3 pièces,- Bâtiment agricole d'environ 240 m2 au sol avec charpente métallique et couverture en fibrociment.Confort :- Chauffage central par aérothermie avec plancher chauffant en rez-de-jardin et radiateurs à l'étage,- Menuiseries en aluminium et PVC double vitrage,- Cumulus thermodynamique,- Assainissement : fosse septique aux normes.Terrain de 10 ha 80 a 88 ca, dont 1 ha 03 a 90 ca non attenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 600 000 euros net vendeur, 30 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5% TTC du prix net vendeur.

Maison de plain-pied de 127 m2 située sur les hauteurs de Bergerac, offrant une grande terrasse et une vue panoramique dégagée. À l'entrée, vous serez immédiatement impressionné par l'espace, la lumière naturelle et la vue. La maison comprend une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, une buanderie, un séjour spacieux de 43 m2, trois chambres dont une avec accès à la terrasse, des WC et une salle d'eau. Un garage indépendant de 32 m2, ainsi qu'un gazebo avec spa, complètent cette propriété. Le jardin est arboré et fleuri, et elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une belle opportunité d' achat Maison Bergerac dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 371 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 821.00 et 1111.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa en bois à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde (33), Aquitaine.Cette charmante villa est idéalement située sur le Port de La Teste-de-Buch. Elle offre un vaste espace de vie de 70 m² au rez-de-chaussée avec une cuisine américaine équipée, une suite parentale avec salle de bain et dressing, arrière-cuisine et toilettes. À l'étage, deux chambres, salle d'eau et toilettes. Parking privé et abri de jardin inclus. Cette villa comblera les amoureux du Bassin avec son mélange de confort moderne et d'authenticité. Contactez l'agence BARNES Arcachon pour plus d'informations sur l'achat de cette villa à La Teste-de-Buch.

Découvrez cette propriété à vendre à LA ROCHE CHALAIS, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Nichée dans un cadre spectaculaire, cette maison familiale dispose de 7 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'une piscine au sel de 12 × 6 m, accompagnée d'un pool house récemment rénové, le tout sur un terrain spacieux de 13 070 m². Accessible via un pont privé, cette demeure comprend quatre agréables pièces de réception au rez-de-chaussée, tandis qu'un vaste salon à l'étage offre une vue exceptionnelle sur la rivière. Située sur sa propre île, cette propriété garantit une intimité totale, au cœur d'une région viticole et gastronomique prisée de la Dordogne. Un bien de caractère en bord de rivière, soigneusement entretenu. Possibilité d'acquérir le mobilier par négociation distincte pour une installation immédiate. Pour plus d'informations sur ce bien, consultez le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER au 07 84 711 411 ou visitez https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

À Pyla-sur-Mer, dans le quartier prisé du Moulleau, cette maison basque de 105 m² habitables est à vendre, à seulement 500 mètres de la plage. Située dans une rue calme et boisée, elle présente un beau potentiel d'agrandissement, pouvant atteindre 250 m². Établie sur un terrain plat et sans vis-à-vis, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer offre un cadre de vie privilégié. À rénover, elle constitue une opportunité rare pour concevoir un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez Manuella au +33 6 48 08 43 55.

Nichée dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine à charpente traditionnelle, très récente, est à vendre à Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Vous y trouverez un séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement équipée offrant un accès direct à la terrasse en bois qui encadre la piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres et 2 salles de douches, dont une suite parentale avec salle de bains. Une buanderie en sous-sol et un garage indépendant viennent compléter ce bien unique. De plus, vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque à l'ombre sur un terrain arboré de 1500 m² sans aucun vis-à-vis, idéal pour un achat de villa à Cap Ferret.

Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette villa signée Résinière se distingue par son emplacement privilégié et ses prestations contemporaines. Pour un achat Maison de luxe La Teste-de-Buch, cette propriété saura vous séduire. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine semi-ouverte, offre un cadre élégant pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.À l'étage, une mezzanine aménagée en salon se transforme facilement en chambre supplémentaire, complétée par deux suites indépendantes avec salles d'eau, garantissant confort et intimité.À l'extérieur, la vaste terrasse plein sud, le jardin paysager et la piscine créent un véritable esprit de vacances toute l'année. Un garage indépendant de 35 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété d'exception.Une adresse rare alliant emplacement recherché, capacité d'accueil et prestations de qualité, idéale pour une clientèle en quête d'un cadre de vie raffiné sur le Bassin d'Arcachon et dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Honoraires à la charge de vendeurDPE B(85 kwh/m2/an), GES A(2kg co2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 1 150 € et 1 620 € par anPour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479Retrouvez tous nos biens sur IMMOBALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette villa d'exception à vendre, idéalement située à quelques pas de la plage Pereire, offrant un cadre de vie privilégié au bord de la mer. Entièrement rénovée en 2022, cette villa Arcachon à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme.Dès l'entrée, cette villa à acheter à Arcachon attire par sa luminosité exceptionnelle, ses espaces généreux et sa décoration soignée. Le vaste séjour-salle à manger de plus de 60 m² crée une ambiance chaleureuse, complété par une cuisine fermée, bien équipée et riche en rangements. Les 5 grandes suites parentales, toutes dotées de rangements, garantissent un confort inégalé.À l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud donne sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin paysager magnifiquement entretenu. Le garage chauffé et carrelé, ainsi que les nombreuses places de stationnement, assurent une praticité optimale.Un véritable privilège pour les amateurs de luxe et de sérénité. Cette propriété exceptionnelle, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous permettra de profiter des atouts d'Arcachon tout au long de l'année, avec un accès privilégié à la plage Pereire, aux restaurants gastronomiques, aux activités nautiques, et à l'ambiance vivante mais paisible de la ville.

L’agence BARNES Arcachon vous propose en exclusivité cette villa d’architecte située dans le prisé quartier de la Ville d’Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de 252 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offre des espaces lumineux et généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale triple exposition de plus de 90 m², une cuisine indépendante entièrement équipée et une arrière-cuisine spacieuse. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, deux chambres avec salle de bains complète, un grand dressing ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace parental de plus de 45 m² dispose d'une salle de bains, d’un dressing et d’un balcon de 9 m² avec vue panoramique. Une quatrième chambre avec salle d’eau et des toilettes supplémentaires complètent cet étage. À l'extérieur, la villa s'érige sur un terrain plat de plus de 1 340 m², avec une terrasse couverte de 27 m², un espace barbecue et une piscine chauffée de 10x5m avec nage à contre-courant. Un garage de 23 m² et des places de stationnement en extérieur viennent parfaire ce bien d'exception. Idéalement située près de la plage Pereire et des commerces, cette villa représente une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Arcachon.

À Sare, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette magnifique maison labourdine du 17ème siècle a été entièrement restaurée. Offrant environ 650 m² habitables, elle se compose de pièces de réception spacieuses et confortables, ainsi que de combles aménageables. Le bien est situé sur un jardin paysager agrémenté d'un SPA de nage et d'un sauna. C'est un lieu exceptionnel qui allie authenticité, histoire et charme. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Réf.934729.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une propriété à acheter à Pyla-sur-Mer, située dans un quartier résidentiel calme et prisé du Bassin d'Arcachon, à proximité de la plage. Cette villa, implantée sur une parcelle paysagée d'environ 575 m², offre un cadre de vie agréable et préservé en Gironde, Aquitaine. Entièrement rénovée, elle dispose d'une surface habitable de 184 m². La pièce de vie, lumineuse, combine un séjour et une cuisine aménagée et équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse surplombant les pins et la piscine. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Une salle de sport vient parfaire l’agencement intérieur. À l'extérieur, la piscine est entourée d'un jardin paysagé et une allée permet le stationnement au sein de la propriété. C'est une vente de propriété à Pyla-sur-Mer, offrant un bien rare sur le Bassin d'Arcachon, idéalement situé.

F. MARTIN vous propose en exclusivité cet immeuble exceptionnel à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bâtiment remarquable allie le charme intemporel du XIXe siècle à une rénovation contemporaine de qualité. Idéalement localisé face au nouveau quartier Saint-Germain et à proximité de la Gare Saint-Jean, cet actif immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels du secteur. Avec une surface de 265 m² et un magnifique jardin de 230 m², cette propriété se distingue par son caractère unique. Construit par l'architecte Gaston Grelet à la fin du XIXe siècle, l'immeuble bénéficie d'une façade classée et témoigne d'un savoir-faire artisanal d'époque. Il se compose de six logements modulables répartis sur trois niveaux, parfaitement adaptés pour un investissement patrimonial, une location, ou un projet de vie. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un duplex T3 de 105 m² avec un double séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, et une terrasse de 25 m² donnant sur le jardin. Complétant cet espace, un T2 de 35 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le deuxième étage abrite deux T2, tandis que les combles révèlent deux T1 pleins de charme. Actuellement à usage mixte (habitation et tourisme), cet ensemble est composé de logements minutieusement rénovés, chacun offrant une ambiance unique. De plus, une grande cave vient compléter cette offre. Ce bien représente bien plus qu'un simple immeuble; c'est une toile vierge pour les futurs projets. Le prix de vente est de 1 800 000 €, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat C. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Dans le quartier le plus recherché de Salles, au cœur d'un parc arboré d'un hectare avec un étang paisible, cette propriété exceptionnelle vous attend. À proximité du Bassin d'Arcachon, cette Maison à vendre à Salles, conçue par La Résinière, bâtisseur reconnu, s'inspire du style traditionnel lando-basquais. Son design contemporain, agrémenté de finitions vert réséda, s'intègre harmonieusement dans la nature environnante. La maison s'étend sur trois niveaux, incluant un sous-sol fonctionnel, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec piscine, ainsi que plusieurs chambres dotées de salles d'eau privatives. À l'étage, une suite parentale spacieuse avec dressing est présente. À l'extérieur, la piscine chauffée, la cuisine d'été, et un agréable coin repas face à l'étang offrent un cadre idéal pour la détente et les repas en plein air. Un garage indépendant complète l'ensemble. Salles, charmante commune du département de la Gironde en région Aquitaine, est facilement accessible grâce à l'A63 et à une gare à 15 minutes. Elle offre une qualité de vie remarquable avec ses infrastructures variées, à proximité des plages et du Bassin, faisant de cette Maison de luxe Salles un choix optimal pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne DUBO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 662 465 BORDEAUX.

Découvrez cette maison située à Ahetze, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse d'environ 180 m² est nichée dans un parc arboré, vous garantissant un cadre de vie paisible, loin des nuisances, tout en restant proche des commerces et des commodités du village. À votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon chaleureux doté d'une cheminée, une salle à manger avec un coin lecture près du poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne avec un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres confortables accompagnées d'une salle de bain. À l'étage, l'espace parental vous propose une atmosphère intimiste avec une spacieuse suite parentale, salle de bain privative, dressing et coin lecture. À l'extérieur, profitez de deux terrasses pour vos repas, d'un pool house et d'une piscine, le tout parfaitement intégré dans la nature environnante. Ne manquez pas cette vente de maison à acheter à Ahetze, un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité et d'espace.

Découvrez cette maison d'exception de 163 m² située dans le quartier prisé de Saint-Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, empreint de charme néoclassique, allie élégance et confort moderne. À l'entrée, une majestueuse porte sécurisée ouvre sur une grande salle à manger baignée de lumière, avec un salon exposé plein Sud, offrant une atmosphère de grandeur grâce à une belle hauteur sous plafond. Un dégagement mène à une cuisine aménagée, fonctionnelle et esthétique, ainsi qu'à un WC indépendant. À l'extérieur, une cour Sud se présente comme un véritable havre de paix. Un escalier magnifique vous conduit aux étages, où un espace bureau inspirant vous attend. Au premier étage, deux chambres spacieuses sont desservies par une salle de bain commune avec douche. Le second étage dévoile deux autres chambres, dont une mansardée avec velux automatisés, ainsi qu'une salle d'eau. En complément, un grenier optimisé offre des rangements pratiques. Le sous-sol abrite une vaste cave de 45 m² avec un adoucisseur et une chaudière récente, pour un espace de stockage optimisé. Ce bien immobilier représentant un achat Maison de luxe Bordeaux vous invite à écrire son nouveau chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3080.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez Florent MARTIN, votre conseiller eXp Realty, agent commercial RSAC 512876350 Bordeaux.