ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 129)

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente une magnifique villa sur la presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au sein d'un quartier calme et à proximité des plages, cette maison de charme ravira les amateurs d'élégance et de détente. Avec quatre chambres lumineuses, cette propriété est conçue pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Chaque détail a été pensé pour garantir confort et bien-être, en faisant un lieu de vie parfait entre océan et pinède. Performance énergétique : DPE A : 38 kWh/m².an, GES A : 1 kgCO2/m²/an Le prix de vente est fixé à 1 390 000 € FAI, avec des honoraires de 4,90 % à la charge de l’acquéreur, soit 65 000 €. Le prix net vendeur est de 1 325 000 €. Pour plus de précisions sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Johann Urvoy pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret. Retrouvez toutes nos annonces sur IMMOBA.fr.

À seulement 5 minutes du centre de Serres-Castet, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine construite en 2021 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Développant environ 209 m² habitables, la maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes équilibrés et son agencement fonctionnel. La pièce de vie de 65 m², spacieuse et agréable, s’ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. Le jardin accueille une piscine chauffée, pensée pour savourer pleinement les beaux jours avec convivialité. La maison propose également une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée de 18 m², une suite parentale de plus de 30 m² et une seconde chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, complétées par une buanderie et des espaces de rangement pratiques au quotidien. À l’étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant une organisation parfaite pour une vie de famille. Récemment construite, la maison bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur. L'emplacement est particulièrement apprécié : Serres-Castet est accessible en quelques minutes, tout comme l’école de Sauvagnon et les commodités du village. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, et parfaitement adapté à une vie de famille confortable. Pour un achat Maison de luxe Serres-Castet, cette opportunité est à considérer avec attention.

Découvrez cette villa à vendre au Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété bénéficie d'une belle rénovation réalisée par un architecte et s'étend sur un terrain de 44 hectares. La villa principale offre un salon salle à manger spacieux, un salon télévision, ainsi qu'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également trois chambres avec salles de douches privatives. Une dépendance est incluse, comprenant deux chambres supplémentaires, idéale pour vos invités. Profitez d'une belle terrasse et d'un environnement paisible et reposant, parfait pour votre achat de villa au Cap Ferret.

MAISON EN PIERRE ENTIEREMENT RENOVEE - BEL EXTERIEUR - PARKINGSituée dans le quartier prisé du Tondu à BORDEAUX, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une merveilleuse opportunité pour un achat Maison de luxe BORDEAUX. S'étendant sur 265 m² (dont 225 m² habitables), elle se compose d'un espace de vie lumineux de plus de 80 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine de haute qualité, un bureau (ou chambre d'appoint), une cave à vin et une buanderie.À l'étage, on retrouve une suite parentale avec dressing sur-mesure, trois chambres supplémentaires, plusieurs salles d’eau élégantes et une terrasse intime.À l’extérieur, un jardin ensoleillé de 120 m² orienté plein sud invite à la détente. Une place de parking privée et un sous-sol spacieux viennent compléter cette offre rare.Dotée de prestations soignées telles que la climatisation réversible, un poêle à granulés, du double vitrage et des finitions impeccables, cette maison représente un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et transports.Ce que nous aimons : la luminosité, le confort, et le charme du quartier…Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à La Teste-de-Buch, située dans le quartier historique du Pyla-sur-Mer, au sein de l'allée Robinson, un emplacement prisé face au Bassin d'Arcachon et à proximité directe de la plage. Avec une surface d'environ 170 m², cette maison, parmi les premières édifiées au Pyla au début du XXe siècle, est un véritable témoin de l'histoire de la station, préservant une identité forte et authentique. Implantée en première ligne, elle offre une vue permanente sur la mer, où jardin et terrasses prolongent les espaces de vie, créant un cadre de vie exceptionnel où lumière et paysage s'intègrent harmonieusement. La propriété dispose de volumes spacieux et lumineux, comprenant plusieurs espaces de vie orientés vers l'extérieur, des chambres confortables et une atmosphère empreinte de caractère. Une dépendance complète l'ensemble, autrefois utilisée pour des activités de chasse et comme remise à bateaux. Cette maison a également accueilli des personnalités artistiques, ajoutant à son cachet patrimonial. Cela représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une vente maison La Teste-de-Buch authentique, alliant histoire et art de vivre. Située dans un environnement préservé et au sein d'un secteur très encadré, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch offre un positionnement unique, devenu quasiment introuvable sur le Bassin d'Arcachon.

Vente d'une propriété confidentielle. Au coeur d'un vignoble sur les hauteurs de BERGERAC, dans l'un des paysages les plus préservés du Périgord, ce domaine viticole historique offre une combinaison rare de patrimoine, de nature et de potentiel touristique. Les origines de la propriété remontent à 1737, et l'ensemble a conservé tout le charme des domaines traditionnels du sud-ouest de la France. Entouré de vignes et de terres naturelles, ce lieu confidentiel bénéficie d'un cadre paisible et d'une véritable authenticité. La propriété s'étend sur 14 hectares d'un seul tenant, comprenant 7 hectares de vignes et 6 hectares de terres et d'environnement naturel, offrant un cadre idéal pour un projet viticole ou un projet de vie au coeur de la campagne périgourdine. La maison principale, bâtie en pierre, développe environ 100 m² et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle bénéficie d'une vue ouverte sur la propriété et les paysages environnants. Le domaine comprend également des gîtes indépendants récents, un de 52 m² et un deuxième de 90 m2 parfaitement adaptés à une activité d'accueil touristique. Ces hébergements permettent déjà de recevoir des visiteurs dans un environnement calme et naturel, très apprécié par la clientèle internationale. Cette activité peut être développée autour de plusieurs axes : séjours oenotouristiques, retraites nature, stages ou séjours autour du vin et de la gastronomie. Un grand CHAI complète l'ensemble et permet d'envisager la poursuite d'une activité viticole ou la création d'un projet autour du vin et de l'accueil touristique. Ainsi que plusieurs dépendance et pierre magnifique. Parmi les éléments les plus singuliers du domaine, une source d'origine gallo-romaine jaillit directement du rocher de la propriété, apportant une dimension historique et patrimoniale unique à ce lieu chargé d'histoire. Le domaine bénéficie d'une situation idéale : à proximité de Bergerac et de son aéroport international, tout en restant dans un environnement rural préservé au coeur des vignobles du Sud-Ouest. Ce lieu s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent : * Un projet de changement de vie dans une région réputée pour sa gastronomie et son art de vivre. * Un domaine viticole de caractère. * Un projet touristique ou oenotouristique. * Une propriété de charme dans le Périgord. * Une activité YOGA / RANDO ... Propriété rare sur le marché, combinant authenticité, nature et potentiel de développement. Caractéristiques principales : * Domaine de 14 hectares d'un seul tenant * 7 hectares de vignes * Maison principale en pierre d'environ 100 m² * 2 gîtes indépendants récents * Chai de plus de 200 m² * Source historique gallo-romaine * Propriété datant de 1737 Une opportunité unique d'acquérir un domaine de charme au coeur du Périgord, dans l'un des secteurs viticoles les plus confidentiels et authentiques du sud-ouest de la France.

À moins de 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété contemporaine propose un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Située sur un terrain paysager de 1 300 m² sans vis-à-vis, cette maison met en avant des extérieurs propices à la détente, comprenant une piscine chauffée au sel en forme de L, un jacuzzi 6 places, de vastes terrasses et une cuisine d'été conviviale. Elle dispose également de deux garages isolés et d'un parking goudronné avec un portail automatique pour accueillir jusqu'à 8 à 10 véhicules. Avec ses 182 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Conçue pour le confort, elle répond aux normes PMR et se compose d'un vaste séjour ouvert sur les extérieurs, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de 5 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing et salle de bains privative. Les prestations techniques sont à la hauteur du standing du bien, incluant chauffage et climatisation réversible, domotique, ainsi que des matériaux de qualité. Récemment construite selon les normes énergétiques RT 2020, cette maison garantit un confort thermique et acoustique optimal. Située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, cette propriété est proche des commodités et des principaux axes de circulation. Il s'agit d'un bien rare, idéal pour les amateurs de modernité et de bien-être. Prix de vente : 610 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

A seulement 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement naturel rare et privilégié, découvrez une magnifique maison de type Arcachonnaise alliant élégance, confort moderne et prestations haut de gamme Implantée au coeur d'un parc paysager entièrement éclairé, cette propriété offre un cadre de vie unique avec une piscine à débordement chauffée, un vaste parking goudronné à l'entrée, une terrasse ensoleillée et un balcon exposé plein sud pour profiter pleinement de chaque instant en extérieur A l'intérieur, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu avec une grande pièce de vie lumineuse animée par une cheminée centrale en forme de pyramide, une cuisine ouverte moderne, trois chambres spacieuses et des équipements de standing tels que la domotique, l'aspiration centralisée, une isolation performante, des menuiseries double vitrage Un sous-sol total complète ce bien rare et fonctionnel Située dans une commune dynamique avec toutes les commodités et les écoles à proximité, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de modernité et d'un art de vivre en parfaite harmonie avec la nature DPE A/GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :431305P DL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

À vendre, à Lege-cap-ferret dans le département de la Gironde, cette belle villa bois au style ferret capien se situe dans une rue calme et résidentielle. Nichée au cœur d'un jardin paysagé, cette maison à acheter à Lege-cap-ferret offre un cadre de vie paisible, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Construite en 2021, cette villa allie élégance et confort. Avec une exposition favorable, chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le jardin ensoleillé, les terrasses, le solarium et la piscine chauffée en zellige (3 par 8) ajoutent à son attrait. La maison est entièrement de plain-pied et s'étend sur une parcelle plane de 800 m2. Vous y trouverez : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, quatre chambres avec salles d'eau privatives, deux WC indépendants, une lingerie et une salle à manger d'été. Les avantages de cette propriété sont nombreux : son charme, sa magnifique façade en bois, la vie de plain-pied avec accès direct au jardin et à la piscine, ainsi que les équipements haut de gamme. De plus, vous profiterez de la proximité de l'océan, d'une piste cyclable et d'une forte valeur patrimoniale. Cette maison à vendre à Lege-cap-ferret est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour un dossier complet.

Entre Bordeaux et Périgueux, dans un village dynamique avec toutes les commodités et une gare à seulement dix minutes, découvrez cette maison contemporaine de 2025 pensée pour offrir confort, élégance et luminosité. Les volumes généreux et la lumière traversante, rendue possible grâce à de larges ouvertures, créent une atmosphère unique. La pièce de vie 93m² véritable coeur de la maison, s'ouvre sur la terrasse carrelée d'environ 130m² et la piscine en pierre de Bali. La cuisine ouverte au design raffiné est équipée d'un vaste îlot central convivial pouvant accueillir jusqu'à six personnes, un espace idéal pour partager en famille ou entre amis tout en profitant de la vue sur l'extérieur, et arrière cuisine. L'espace nuit a été conçu pour le bien-être d'une famille, avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, deux WC séparés A l'extérieur, un garage attenant facilite le quotidien. Une annexe indépendante permet d'accueillir un camping-car ou d'être utilisée en atelier, tandis qu'un local technique carrelé offre la possibilité d'un aménagement en véritable pool house. Les prestations haut de gamme renforcent le caractère exclusif de ce bien : double vitrage, climatisation réversible, poêle à granulés, domotique à distance et portail électrique. Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et convivialité, cette propriété est un lieu de vie rare et unique sur le marché. DPE A/ GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre -680 et 980 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418861PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Découvrez cette Maison à vendre à SAINT ANTOINE DE BREUILH, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Dès l'ouverture du portail, vous entrez sur une allée privée bordée d'arbres, vous révélant un lieu d'exception. Cette superbe demeure en pierre, exposée plein sud, bénéficie d'une situation rare avec une vue imprenable sur la Dordogne. La partie ancienne de la propriété vous séduira par ses volumes généreux : un immense salon et salle à manger avec cheminée ouverte, lumineux grâce aux portes-fenêtres s'ouvrant sur la pelouse en bord de rivière. Vous y trouverez également un vaste bureau, ainsi qu'à l'étage dans l'ancien pigeonnier, deux chambres pleines de charme avec salle d'eau et WC. L'extension plus récente s'organise autour d'un patio central qui apporte une luminosité remarquable au coeur de la maison. Elle propose quatre chambres d'amis supplémentaires, deux salles d'eau, une cuisine moderne entièrement équipée, une spacieuse suite parentale, une buanderie aménagée et un grand garage double. Des travaux récents ont permis l'installation du triple vitrage dans toute la maison ainsi que de deux pompes à chaleur air/eau, offrant une excellente performance énergétique classée B, un véritable atout pour une propriété de caractère. Le parc de 2 hectares, soigneusement entretenu et agrémenté de beaux arbres matures, accueille une piscine de 6 x 11 mètres, idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. Cette magnifique Maison à acheter à SAINT ANTOINE DE BREUILH, en bord de rivière, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, magnifique Villa d’architecte de 220m² située à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété est idéalement placée, proche d'Andernos et à mi-chemin entre le Cap Ferret et Bordeaux.Le séjour spacieux est traversant, entouré de baies vitrées, et comprend un double salon avec billard. La cuisine est ouverte sur la salle à manger, et la buanderie permet un accès direct au garage. Un bureau ou petite chambre d’appoint est accessible en rez-de-chaussée, accompagné d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.À l’étage, un espace bureau sur la mezzanine avec dressing dessert trois chambres, dont deux suites. Une salle de bains avec toilette complète ce niveau. Le deuxième étage offre une vue imprenable sur le port et le bassin, avec une belle pièce lumineuse de près de 20m², que vous pourrez aménager selon vos besoins.Pour finir, la villa dispose d’un double garage sur un beau terrain de plus de 1000m² agrémenté d'une piscine. Un chemin cyclable vous mène à Andernos et jusqu’au Cap Ferret, et une petite plage se trouve à seulement 5 minutes à pied.Demandez votre visite virtuelle dès maintenant.

Découvrez cette Maison à vendre à GUJAN MESTRAS, située dans le quartier recherché de la Hume, dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette superbe villa en bois, érigée en 2009 et enveloppée de Red Cedar d'Amérique, propose une surface habitable d'environ 63 m² dans une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée. La suite parentale de 29 m² bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres climatisées avec parquet en teck complètent l'espace. Un appartement indépendant de plus de 40 m² ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Profitez également d'une grande terrasse en bois exotique autour d'une piscine chauffée. Contactez Yannick Favard (EI) au 06 74 77 11 60 pour plus d'informations sur cet achat Maison de luxe à acheter GUJAN MESTRAS.

L'agence BARNES Arcachon vous propose cette maison à acheter à Gujan-Mestras, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement placée à proximité des commerces et du littoral, cette maison contemporaine vous offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et confort. Avec une surface de 145 m², cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse de 68 m², orientée plein ouest pour bénéficier d'une belle lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, tandis qu'un cellier attenant ajoute rangement et praticité. Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés partagent une salle d’eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que d'une piscine qui se fond agréablement dans le jardin. Un garage carrelé et isolé complète ce bien. Cette maison à vendre à Gujan-Mestras est fonctionnelle et élégante, idéale pour un quotidien agréable sur le Bassin d’Arcachon.

Coldwell Banker vous propose en EXCLUSIVITÉ une magnifique maison à vendre à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, construite en 2015, est située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 10 minutes à pied du centre. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes généreux, des prestations de qualité et un emplacement privilégié.Érigée en deuxième ligne, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison est accessible par un chemin privé et s'étend sur une parcelle magnifiquement paysagée avec des influences méditerranéennes. Les extérieurs sont conçus pour allier esthétique et confort, incluant une piscine chauffée de 11 x 3,5 m, une dépendance de 35 m² à aménager sur deux niveaux (parfaite pour un bureau, un studio ou une activité indépendante), ainsi qu'un abri de jardin et un carport pour trois véhicules.La propriété dispose également d’une installation photovoltaïque de 6 000 W, générant des économies considérables chaque année.La maison offre 205 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 70 m², lumineuse et climatisée, intégrant une cuisine ouverte équipée et une buanderie. Ce niveau comprend aussi deux grandes chambres avec salles de bains privatives et un bureau indépendant.À l’étage, se situe une vaste suite avec dressing et terrasse privative, accompagnée de deux autres grandes chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un bureau avec accès à la terrasse.Le confort est garanti grâce à un chauffage au sol au gaz basse température et un ballon thermodynamique pour l’eau chaude.L'emplacement est particulièrement attractif : écoles à proximité (école maternelle et primaire publique à 200 m, établissement privé Jeanne d’Arc Assomption à 500 m, et universités accessibles en tram). Le tramway se trouve à seulement 200 m (ligne A, accès rapide au centre de Pessac et à la Cité du Vin), et la gare TER de Pessac Centre est à 1 km.Cette propriété familiale, rare sur le marché, offre volumes, indépendance et qualité de vie dans un cadre résidentiel privilégié aux portes de Bordeaux.DPE B (59) et GES B (10). Estimation des coûts annuels : entre 1 230 € et 1 760 € par an.Honoraires à la charge de l'acquéreur : Prix de vente : 1 290 000 €, honoraires 4.9% soit 60 000 €, net vendeur 1 230 000 €.Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 RCP 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

Découvrez cette maison à vendre à Guéthary, située dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette charmante petite maison de ville, nichée dans un environnement calme et recherché, offre un emplacement idéal à proximité des commerces et des plages. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, créant un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Avec trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, c'est un bien parfaitement conçu pour une vie confortable. Un garage ainsi que deux places de parking viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Guéthary.

Ref.4267 : Beau manoir XIXe à vendre à proximité de Bergerac. Découvrez ce magnifique manoir du 19ème siècle, niché à proximité des superbes vignobles de Monbazillac et seulement 10 minutes de l'aéroport de Bergerac. Avec son allure élégante, ses pignons remarquables et ses décrochés de façade, cette propriété vous transporte dans un cadre enchanteur. Niché au cœur d'un parc de près de 2 hectares, où se dressent des arbres centenaires, ce manoir est un véritable havre de paix. En franchissant le majestueux portail, le charme opère dès les premiers pas sur l'allée. Le manoir vous ouvre ses portes et vous accueille chaleureusement. D’une surface habitable de 340 m² environ, la vie dans cette belle demeure s’organise ainsi: En rez-de-jardin : la spacieuse entrée révèle un superbe escalier en bois menant à l’étage. Dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée agrémentée d’une belle cheminée en pierre, une vaste arrière-cuisine est également présente, offrant un espace idéal pour organiser vos rangements. Une salle à manger pavée de magnifique carreaux de ciment d’origine complètent avec élégance ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez de lumineux espaces de vie, un palier mène à un petit salon, tel un boudoir, séparant un double salon offrant une vue sur la piscine d'un côté, et une première suite avec sa salle d'eau attenante de l'autre. Toutes les pièces bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, ajoutant une sensation d'espace et de grandeur. De nombreux détails architecturaux du XIXe siècle tels les cimaises, corniches et autres boiseries confèrent au lieu une atmosphère unique. Un escalier de service vous invite à rejoindre le dernier niveau, où quatre chambres finement décorées, chacune avec sa propre salle d'eau, vous attendent. Pour parfaire l'espace nuit, un élégant salon de lecture se trouve à proximité de 2 suites. Situé sur la partie Sud du terrain, un bâtiment en pierre à restaurer offre des possibilités d’aménagement et permet une option supplémentaire de créer un logement ou une pièce de loisir pour les occupants. Le véritable joyau de cette demeure est son jardin : une toile de maître qui invite à la béatitude et à la détente. Orienté vers les vignes à perte de vue, ce jardin vous offre un cadre idyllique pour vous ressourcer et vous émerveiller. Vous pourrez profitez d’une belle piscine accessible facilement depuis la terrasse attenante à la demeure. L’ensemble, situé dans un parc arboré, dont certains sujets sont centenaires, pour environ 1.7 hectares libres. Idéalement situé à seulement 8 minutes de Bergerac et à 10 minutes de l'aéroport, ce manoir plein de charme représente un véritable refuge artistique propice à la rêverie et au délassement. De plus, il offre des opportunités exceptionnelles pour ceux qui souhaitent exploiter cette propriété en maison d'hôtes d'exception. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 20 minutes de Capbreton, nous vous proposons une magnifique maison contemporaine à vendre à RIVIERE SAAS ET GOURBY, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette propriété de 149 m², construite en 2022, allie design moderne et confort absolu, tout en offrant des espaces extérieurs de qualité. L'intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de 69 m² avec des volumes généreux, un plafond cathédrale de 6 mètres de haut et de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine est aménagée et équipée, avec un plan de travail sur mesure, ouverte sur le séjour. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain élégante en travertin, spacieuse et soignée. La climatisation réversible gainable est installée dans toute la maison pour un confort optimal tout au long de l'année. Un vide sanitaire assure une excellente isolation. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 9x4 m, idéale pour la détente et les moments en famille, ainsi qu'une terrasse en bois orientée au sud pour profiter de repas en plein air. Un pool house de 25 m² est à aménager selon vos besoins (salle de sport, espace détente, etc.) et un boulodrome est également présent pour les amateurs de pétanque. Le jardin est entièrement clos et sécurisé, avec un portail motorisé et un petit cours d'eau apportant fraîcheur et sérénité durant l'été. Un parking pour 6 véhicules complète cette offre. De plus, une dépendance de 40 m² est disponible pour y créer un bureau, exercer une activité libérale ou un atelier. Cette maison de qualité supérieure possède des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. L'environnement est calme, propice à la vie de famille et se situe à seulement 20 minutes de Capbreton. Cette maison de luxe à acheter à RIVIERE SAAS ET GOURBY est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.Visite sur rendez-vous, coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, offrant une situation exceptionnelle face au Banc d’Arguin. Cette propriété rare, idéalement située en première ligne au bord de l’eau, bénéficie d'une exposition optimale pour profiter du soleil tout au long de la journée et des superbes couchers de soleil sur le Bassin d’Arcachon.Cette villa de style Gaume, emblématique de l’architecture du Pyla, est située dans un quartier recherché et confidentiel. Avec une superficie d'environ 120 m², elle dispose d'une terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d’Arcachon et la plage.Actuellement, la maison nécessite une rénovation complète pour retrouver son charme initial et réaliser son potentiel. Le jardin intime d’environ 1 000 m², à l’abri des regards, est accessible directement depuis la plage. Vous trouverez également un garage double et plusieurs places de stationnement pour deux véhicules supplémentaires.Un projet d’architecte pourrait envisager un agrandissement permettant d’atteindre environ 280 m² habitables, avec la possibilité d’aménager 5 à 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur, offrant une vue spectaculaire.Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Pyla-sur-Mer, où le cadre naturel est d'exception.

CO EXCLUSIVITÉ - CAPBRETON - Villa rénovée avec piscine À quelques minutes à pied du centre-ville de Capbreton et des plages, cette maison des années 60 a été entièrement repensée en 2024, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. D'une surface habitable de 138 m2, elle s'organise autour d'un espace de vie lumineux comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, prolongée par une piscine de 6 × 3 m, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, directement connectée à la terrasse et à la piscine. Une salle de bains indépendante et deux WC complètent l'espace. Construite sur vide sanitaire, la maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, apportant des annexes pratiques et bien pensées. Un bien clé en main, lumineux, élégant et calme, parfait pour une installation immédiate en résidence principale ou secondaire sur la côte sud des Landes. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 58 000 EUR. Le prix net vendeur est de 1 285 000 EUR. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Une Villa et des Vignes vous présente cette belle maison à vendre à LEGE CAP FERRET, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité de la plage, cette propriété unique se compose de trois maisons en bois individuelles, sur un terrain arboré et clôturé d'environ 540m². La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon spacieux avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une chambre indépendante. De plus, une maison de type T3 avec sa terrasse ensoleillée complète l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à LEGE CAP FERRET est un véritable coup de cœur avec des prestations de qualité.

Découvrez cette maison contemporaine située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, qui s'étend sur un seul niveau, offre un vaste espace de vie d’environ 100 m² baigné de lumière grâce à une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que plusieurs accès aux terrasses et au jardin. Avec une excellente exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement des rayons du soleil. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et une salle de bain. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé, parfait pour accueillir une piscine. Si vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse sans travaux à prévoir, ne manquez pas cette opportunité. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à Bergerac ! Les honoraires de 2.98 % TTC sont inclus dans le prix de 570 000 € hors honoraires. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE, inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Buisson-de-Cadouin, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, nous vous proposons une Maison d'architecte de 2017 avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne. Cette propriété, à seulement 5 minutes des commerces et sur un terrain de 12 776 m2, comprend un portail électrique et un espace de stationnement. Vous trouverez également un boulodrome, un jardin potager et une truffière, avec un système d'irrigation pour le terrain. La maison dispose d'une piscine chauffée à débordement de 10x5, intégrant une plage et un volet roulant, ainsi qu'un jacuzzi pour cinq personnes et une vaste terrasse de 200 m2 avec un coin cuisine d'été. Avec ses 250 m2, la Maison de luxe Le Buisson-de-Cadouin à vendre est ouverte sur une terrasse panoramique et se compose d'un espace de vie lumineux de 91 m2 avec cheminée à gaz, d'une cuisine américaine entièrement équipée, et d'une suite parentale de 35 m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau. Un sous-sol avec une cave à vin est également inclus. De plus, un studio indépendant de 32 m2 avec salle d'eau et mezzanine complète l'ensemble, tout comme une dépendance climatisée servant de bureau. La propriété est équipée de panneaux solaires, de fibre optique, de double vitrage anti-effraction et d'un système de sécurité complet. C'est une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter Le Buisson-de-Cadouin.

Située dans le secteur résidentiel de Beaurivage à Biarritz, cette maison occupe un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes à pied de la Côte des Basques et des commerces, à 3 minutes du centre-ville, à 7 minutes de l'aéroport de Biarritz et à proximité immédiate de l'accès à l'autoroute A63. La propriété s'étend sur quatre niveaux pour une surface habitable de 160 m², le tout sur un terrain de 430 m² avec un jardin clos de 347 m². Cette maison offre une vue dégagée sur l'océan et bénéficie d'un double garage ainsi que de trois places de stationnement extérieures. Un potentiel d'aménagement extérieur est également envisageable, notamment pour l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Actuellement à usage mixte habitation et activité libérale, ce bien peut être entièrement réaménagé en habitation principale. Ce projet de rénovation offre une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Biarritz dans l'un des secteurs les plus prisés des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Andernos-les-bains, vous propose cette maison traditionnelle de 147 m², construite en 2003, située dans un secteur très recherché, calme et résidentiel de Taussat, à proximité du port, des plages et des commerces.Érigée sur un terrain de 804 m², elle se compose :* Au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un grand cellier/buanderie, de deux chambres, d’une grande salle de bains disposant d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC séparé.* À l’étage, d’un palier lumineux, de deux chambres supplémentaires avec balcon, d’une salle d’eau et d’un second WC.* À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin intime, d’une grande terrasse couverte, de deux garages et d’un espace de stationnement pour deux véhicules.Ce bien rare combine confort, calme et proximité avec les commodités locales, offrant un emplacement privilégié dans un cadre de vie exceptionnel.Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv.DPE D (153 kWh/m²/an) et GES D (31 kgCO²/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 € et 2790 €.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Le prix de vente est de 793 000 € honoraires d'agence inclus, avec des honoraires de 4,48 % TTC soit 34 000 € à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 759 000 €.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jean-François ZORZ.Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Cette maison de luxe à vendre à Lanton, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer.