ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 117)

À Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une belle et vaste maison en pierre est à vendre. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces et des écoles, à seulement dix minutes à pied de la gare. Offrant une surface habitable de 288 m2, elle est implantée sur un terrain de 1200 m2 dans un environnement exceptionnel et calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon plus cosy avec cheminée et une chambre. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2, attaché mais avec une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : activité libérale, logement locatif ou espace de vie supplémentaire comme une salle de jeux ou un home cinéma. De plus, la propriété comprend plusieurs dépendances telles qu'un garage, un grenier et un atelier, augmentant son potentiel. À l'extérieur, un jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Cette maison de luxe à acheter à Saint-André-de-Cubzac conjugue parfaitement confort pratique et tranquillité. Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Référence Mandat : SNM_2033. Pour plus d'informations, contactez Marie-Bérangère BOURDIER, agent commercial, au 06 62 00 51 04 ou par e-mail à marieberangere@terrassedusud.com.

Maison à vendre à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette propriété périgourdine modernisée se situe au bout d'une impasse sur un terrain clos de 1,2 hectares, offrant des vues dégagées sur la campagne. Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un hangar de 106m2 ainsi qu'une piscine chauffée de 9x4m avec une vue imprenable. Avec une superficie habitable de 169m2, ce bien comprend un vaste espace de vie de 78m2 avec cuisine ouverte, salon/salle à manger et véranda, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau/WC et un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage (dont deux mansardées avec chien assis), un dressing, un WC et une salle de bains. Rénovée en 2017, cette maison allie le confort contemporain à l'authenticité d'une construction traditionnelle. Un bien à visiter sans tarder! Les honoraires inclus représentent 6% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 450 000 €. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1419.00 et 1919.00 €. Pour plus d'informations sur les risques élémentaires liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à LANGON, Gironde, en région Aquitaine, cette maison à vendre représente un véritable domaine d'exception à proximité du Golf du Sauternais et à seulement 40 minutes de Bordeaux. S'étendant sur plus de 700 m², cette propriété en pierre est nichée au cœur d'un parc paysager de 3,4 hectares, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Avec une majestueuse charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Les espaces de vie répartis sur deux niveaux sont conçus pour recevoir avec élégance, alliant confort moderne et matières nobles, telles que le parquet en châtaignier et la pierre de schiste. Le bien-être est au centre de ce projet immobilier, avec une aile dédiée comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un espace de détente acoustique. La propriété dispose de 6 chambres, dont 4 suites parentales, assurant intimité et sérénité. Pour accueillir vos proches, une maison d’amis d’environ 84 m² et un garage aménageable de 140 m² viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque et d'une seconde piscine extérieure chauffée. De plus, pour ceux intéressés par un projet d'envergure, il est possible d'acquérir des parcelles attenantes d'environ 7 hectares avec un potentiel pour la construction de plusieurs maisons. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une maison de luxe à acheter à LANGON.

Située au cœur du très recherché quartier du Casino à Pessac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, la Villa Martha incarne tout le charme de l’architecture arcachonnaise allié à des prestations contemporaines haut de gamme. Construite à la fin du XIXᵉ siècle dans l’esprit de la Ville d’Hiver d’Arcachon, cette élégante demeure a fait l’objet d’une rénovation complète en 2018 avec des matériaux de qualité, offrant aujourd’hui un confort de vie optimal tout en préservant son cachet d’origine. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une première suite parentale, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi qu’un vaste salon lumineux bénéficiant d’une belle ouverture sur le jardin et la piscine chauffée. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et une buanderie, assurant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager avec piscine chauffée, un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare. Une maison arcachonnaise rénovée à Pessac, idéale pour une famille recherchant un bien de caractère dans un secteur prisé, alliant emplacement, charme et prestations haut de gamme. Contact : Guillaume Fouché – 06.78.87.81.57

Située dans un endroit calme au bout d'une impasse, cette grande villa contemporaine à Arbonne, Pyrénées-Atlantiques, propose 240 m² habitables sur un terrain exceptionnel de plus d'un hectare, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un garage. Son architecture aux lignes épurées allie harmonie et qualité des matériaux. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes espaces et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de belle taille, ainsi qu'un bureau. Elle offre une vue imprenable sur les montagnes basques, orientée plein Sud. Cette Maison de luxe Arbonne est une opportunité à considérer pour ceux qui cherchent à acheter une propriété d'exception dans la région Aquitaine.

Découvrez cette villa d'architecte de 265 m², idéalement située à ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. À seulement 2 minutes à pied des plages, de l'océan et du golf, cette maison rare se trouve dans un environnement calme et prisé. Avec une pièce de vie lumineuse de près de 80 m² orientée plein Sud, elle s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Cette propriété comprend 3 chambres avec salles d'eau privatives, ainsi qu'une master suite d'environ 60 m² dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse. Une cuisine spacieuse, une arrière-cuisine baignée de lumière, une buanderie et des ateliers complètent ce bien. Le jardin paysager ajoute une touche de sérénité, tandis qu'une possibilité de surélévation offre une vue imprenable sur l'océan et le golf. Ne manquez pas cette opportunité unique de vendre une maison de luxe à ANGLET.

Cette Maison à vendre se trouve à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À quelques pas du golf, des installations de tennis et des plages de Chiberta, et à seulement 5 minutes de Biarritz, cette propriété moderne de 248 m² a été conçue en 2006 par l'architecte Philippe Pastre et rénovée en 2020. Nichée sur un terrain de 1 114 m², elle vous offre un cadre paisible. Grâce à ses beaux volumes et larges baies vitrées à galandage, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'une belle connexion avec les terrasses et la piscine. La maison dispose également d'espaces de réception spacieux, d'une cuisine entièrement équipée et de 4 chambres, dont une suite parentale élégante avec terrasse privative. Les aménagements sont réfléchis pour un confort de vie optimal, favorisant la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine au sel de 11 x 4 m, orientée plein sud, ainsi qu'une grande terrasse avec aperçu mer à l'étage, complètent cette offre, avec en prime la possibilité d'extension d'environ 40 m².

Maison à vendre à La Teste-de-Buch, au sein du département Gironde et de la région Aquitaine. Située à proximité des commodités et à quelques minutes des incontournables du Bassin, tels que la Dune du Pilat et le Port de La Teste, cette maison offre un cadre de vie idéal. D'une superficie d'environ 150 m², implantée sur un terrain d'environ 1100 m², elle présente un potentiel intéressant pour un projet de personnalisation sans nécessiter de lourdes rénovations. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte mais bien distincte avec un cellier, ainsi que d'un séjour agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. La véranda exposée au sud invite la lumière, servant de prolongement à l'espace de vie intérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et paysagé, les terrasses et la piscine créent une ambiance estivale et conviviale. Un garage indépendant en bois complète le tout. Parfait pour un achat de Maison de luxe à La Teste-de-Buch.

À seulement 20 minutes de Bayonne et des plages du Pays Basque, découvrez cette maison à vendre à GUICHE, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, développe 400 m² habitables au cœur d’un jardin paysager de 4 200 m². Édifiée en position dominante, la demeure offre une vue dégagée sur les Pyrénées et la campagne environnante, créant un cadre recherché pour un environnement serein et exclusif. Sa rénovation exemplaire met en valeur l’authenticité de l’ancien, sublimée par des matériaux nobles et une décoration raffinée. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes haut de gamme, reconnues pour la qualité de leur confort, la propriété peut également devenir une maison familiale exceptionnelle. Ses volumes généreux et son agencement harmonieux permettent un mode de vie élégant, que l’on souhaite recevoir, travailler ou simplement profiter de la douceur basque. Le jardin paysager, pensé comme une véritable extension de la maison, offre plusieurs espaces de détente et de convivialité, parfaitement intégrés dans la nature environnante. Pour ceux qui aspirent à une vie confortable dans un environnement d’exception, tout en profitant de la proximité immédiate de Bayonne, cette maison de luxe GUICHE à vendre représente une adresse rare et résolument privilégiée.

Pau Nord de Trespoey – Élégance et calme à proximité des Allées de Morlaàs Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pau, au cœur du quartier prisé de Trespoey et à deux pas des Allées de Morlaàs, cette propriété de caractère vous séduira par son environnement paisible et son charme authentique. Cette villa des années 1930, pleine de cachet, offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, un bureau ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse. Le premier étage propose trois chambres, dont une superbe suite parentale complète, alliant confort et intimité. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une lingerie, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse de toit viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces fonctionnels et une belle qualité de vie. Ce bien est complété d'un semi sous sol, d'un studio indépendant, d'un garage. La propriété compte aussi une dépendance sur deux niveaux, idéale pour un projet de pool house, salle de sport ou maison d'amis. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel. Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - RSAC PAU 521 463 364 Agent commercial ORPI joignable au 06 98 29 37 31 ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6783

Dans le secteur prisé de Biarritz, découvrez cette maison élégante de 226 m², idéale pour un achat Maison de luxe à acheter BIARRITZ. Située à quelques minutes de l'hyper centre, cette propriété rénovée comprend 3 chambres et s'articule autour d'un patio central, offrant un cadre de vie unique sur le marché biarrot. Ce bien lumineux et contemporain propose des espaces généreux, favorisant une circulation fluide. La pièce de vie traversante, qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses grandes ouvertures sans vis-à-vis et à la vue panoramique sur la végétation environnante. La récente rénovation met en avant des matériaux de qualité et une architecture intérieure élégante, conçue pour allier confort et praticité au quotidien. Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, sont desservies par deux salles d'eau, dont une équipée d'une baignoire. Une pièce polyvalente peut servir de quatrième chambre, bureau ou salle de jeux. Un garage fermé, pouvant accueillir deux voitures, complète ce bien, un atout exceptionnel à proximité du centre-ville. Avec un accès facile aux commerces, aux plages et au cœur de Biarritz, cette maison rare saura séduire les amateurs d'espaces ouverts et d’architecture moderne.

Découvrez cette Maison de prestige à vendre à Sare, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Au cœur de l'un des plus beaux villages de la Côte Basque, cette maison basque du XVIIe siècle est l'une des demeures historiques les plus emblématiques de Sare. Son emplacement privilégié permet une vie à pied tout en offrant un environnement préservé avec des vues imprenables sur la campagne et les montagnes basques. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4.500 m², cette propriété se développe sur environ 650 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un vaste grenier aménageable et un appartement indépendant, parfait pour une maison d’hôtes ou un usage familial. Le rez-de-jardin propose de magnifiques espaces de réception incluant des salons, une salle à manger, une cuisine avec cheminée, ainsi que de larges espaces annexes polyvalents. L’étage dispose de 8 chambres, dont plusieurs suites, tout en offrant 5 salles de bains, 1 salle de douche et 2 toilettes indépendantes, incluant un appartement autonome. Récemment restaurée avec soin, cette propriété rare séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel unique. Une opportunité unique en résidence d'exception ou en projet d’accueil haut de gamme.

À vendre, cette magnifique villa située au cœur de Biarritz, dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine, a été construite en 1929 par un architecte. Elle bénéficie d'un vaste jardin, un atout rare dans ce quartier prisé. Au premier niveau, vous découvrirez une grande entrée, un salon avec une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'accès au sous-sol se fait depuis ce niveau ou par le garage. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et quatre chambres, dont une spacieuse avec salle d'eau. Le sous-sol est également aménageable selon vos envies. Cette villa de luxe à Biarritz est proposée par l'agence Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens prestigieux dans le Pays Basque et le sud des Landes.

Cette villa unique de 280 m², érigée dans les années 1920, est située dans le quartier le plus prisé d'Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Avec ses vues saisissantes sur le lac, cette Maison est empreinte d'histoire, ayant été soigneusement préservée par seulement deux familles au cours du siècle dernier, ce qui lui confère un charme authentique et une riche tradition. La villa comprend un spacieux salon avec cheminée offrant une vue magnifique sur le lac, sept chambres, trois salles de bains et un jardin paisible de 2950 m², ainsi qu'un court de tennis privé. Cette Maison de luxe à acheter à Hossegor représente une opportunité rare sur le marché.

Ici, on n'achète pas seulement une maison! On change d'espace, de rythme et de confort de vie. Derrière sa façade en pierre, cette propriété rénovée avec soin développe 178m² habitables, pensés pour accueillir une vie de famille confortable, fluide et chaleureuse, à seulement quelques minutes des commodités et des axes vers Libourne et Bordeaux. Des volumes qui font la différence Dès l'entrée, la maison séduit par la générosité de ses espaces : Salle à manger de 42 m² véritable pièce maîtresse, idéale pour recevoir famille et amis, salon cosy de 23 m² propice aux moments de détente, une cuisine dinatoire de 23 m², fonctionnelle et conviviale pensée pour le quotidien. Chaque espace communique naturellement, offrant une circulation fluide et une vraie sensation d'ouverture. Une maison pensée pour la vie de famille - Rez-de-chaussée : - 2 chambres, dont une suite parentale, permettant une vraie vie de plain-pied - Étage : - 2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou bureau, WC indépendant et buanderie complètent les prestations intérieures. Annexes et potentiel rare - Garage de 69 m² : stationnement, stockage ou atelier - Combles de 41 m² : potentiel d'aménagement ou espace de rangement - Cave de 13 m² : idéale pour le vin ou spiritueux - Cellier Des surfaces annexes qui ajoutent une vraie valeur d'usage au bien. Un extérieur calme, une maison implantée sur une parcelle close et arborée de 1 546 m² vous offre un cadre verdoyant, sans vis-à-vis gênant. - Piscine 4 x 4 m, facile d'entretien - un espace convivial autour d'un Brasero - un four à pain - Local technique dédié - Jardin agréable, propice à la détente et aux moments en famille A noter - Maison rénovée en 2003, bien entretenue - Un bien de caractère, volumineux, rare sur le secteur Localisation Saint-Denis-de-Pile environnement résidentiel calme, accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux. Prix 431 000 euros HAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436931FFOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette Maison en vente à ARCANGUES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité du centre du village et de ses commodités, cette maison familiale se distingue par une belle vue sur la forêt et la Rhune. Avec une surface habitable de 215 m² répartie sur un terrain de 1 231 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté plein Sud, un salon TV, ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 65 m² dotée de deux chambres, d'une salle de bain et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires partageant une salle de bain. Un appartement T2 indépendant de 42 m², accessible depuis le garage ou par une entrée privative, constitue un espace idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Une serre connectée et un carport pour deux véhicules viennent compléter ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à ARCANGUES allie confort moderne et écoresponsabilité, offrant une autonomie énergétique dans une démarche durable.

Découvrez cette maison à vendre à Soustons, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cet airial de 1,2 hectare propose un cadre unique et paisible, parfait pour une grande famille ou des groupes. La maison principale de 207 m² comprend 6 chambres et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Ce bien immobilier se complète par plusieurs dépendances qui ajoutent du charme et du potentiel : une vaste grange à réhabiliter, un ancien four à pain transformé en studio indépendant, une authentique bodega idéale pour recevoir, et un court de tennis à restaurer. L'accès est facile aux plages, à la gare TGV de Dax et à l'autoroute. Ce domaine offre un fort potentiel événementiel ou locatif, à réinventer selon vos projets, au cœur des Landes.

Située dans un environnement paisible, sans voisins immédiats, cette élégante maison de maître offre charme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Pleine de caractère, la propriété a conservé de nombreux éléments d'origine, tels que des moulures décoratives, de belles hauteurs sous plafond et une distribution classique et équilibrée organisée autour d'un remarquable escalier en bois. Le rez-de-chaussée propose de spacieuses pièces de réception ainsi qu'une chambre et une salle de bain. A l'étage, cinq chambres, quatre salles de bain et un bureau offrent un espace généreux, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. A l'extérieur, la propriété bénéficie de vues dégagées et d'une piscine sécurisée et chauffée avec terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Plusieurs dépendances, dont une cave à vin et un gîte indépendant à rénover, offrent un beau potentiel d'aménagement ou d'accueil. Une propriété de caractère, offrant espace et polyvalence, dans un cadre calme et préservé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette Maison à vendre à Ciboure, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette maison de ville offre une vue panoramique sur le port et la plage de Saint Jean de Luz, répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau spacieux, un cellier et un garage. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec rangements et salles de douche/bains. Le deuxième niveau abrite une vaste pièce de réception traversante, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Enfin, le dernier étage se compose d'une suite parentale avec salle de douche, toilettes et dressing. Un puits de lumière vitré illumine tous les niveaux de cette maison, et elle est prédisposée à accueillir un ascenseur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Ciboure.

A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun charmante maison en pierre en r+1 avec jardin d'accueil avec la possibilité de garer sa voiture devant le portail , piscine et jardin sans vis-à-vis en font un bien rare et recherché. Les prestations anciennes sont conservées, la lumière est omniprésente et la vue sur le jardin et la piscine invite à la détente. Une belle entrée desserre une chambre avec sa salle de douche, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez 3 chambres à l'étage dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bel espace vitré permet un aménagement varié : salon télé, atelier ou agrandissement d'une chambre pour en faire une véritable suite parentale. contact : +33 (0)6 19 59 27 00

À vendre, au cœur de la vallée et des coteaux de la Garonne, dans un cadre préservé à Damazan, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve un charmant domaine rural de 32 hectares. Cette propriété comprend une maison de maître d’environ 387 m², offrant 13 pièces principales, dont 8 chambres sur deux niveaux, 3 salles d’eau, une salle de bains, ainsi que de belles pièces de vie. De plus, des pièces de rangement attenantes aux chambres du second étage et une cave sont présentes. On y trouve également une maison d’amis indépendante d’environ 100 m², diverses dépendances à rénover, dont un ancien séchoir à tabac d’environ 210 m² et une ancienne bergerie d’environ 200 m², le tout agrémenté d'un vaste étang. Le parc arboré, les prairies et les terres cultivées créent un cadre paisible sans nuisance, idéal pour une résidence familiale, un projet agricole ou touristique. Cette propriété rare et authentique est proche de Casteljaloux, connue pour ses thermes, à proximité du canal latéral à la Garonne et de paysages bucoliques, à seulement 8 minutes d’un échangeur autoroutier et à 1h05 de Bordeaux et de son aéroport international. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 6 % TTC du prix hors honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 090 euros et 16 400 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Coldwell Banker Surfin' Realty.Située dans un environnement paisible à Saubrigues, cette villa d’architecte offre un art de vivre exceptionnel, alliant modernité et confort. Implantée sur une parcelle de 2 000 m², la villa propose près de 500 m² exploitables, dont 235 m² habitables, avec des volumes généreux grâce à de vastes baies vitrées à galandage laissant entrer la lumière naturelle. L’espace de vie principal comprend une cuisine ultra équipée, aux lignes épurées et matériaux nobles, ouverte sur une vaste pièce de réception. Un patio vitré, baigné de lumière, marque élégamment la séparation entre les espaces de réception et le coin nuit. La villa comporte quatre suites, dont une magnifique master, offrant à chaque occupant un espace intimiste. À l’extérieur, une piscine au sel, chauffée, est entourée d’une terrasse en bois exotique de 300 m². Une cuisine d’été entièrement équipée prolonge l’espace intérieur, créant une parfaite unité entre les deux. En contrebas, un sous-sol totalement aménagé enrichit les usages : seconde cuisine équipée, salle de divertissement avec bar, salle de cinéma, salle de sport, salle de bains… Un véritable étage de vie fonctionnel. Un vaste garage (3 véhicules) complété par un carport offre de multiples possibilités de stationnement. Des équipements à la pointe de la technologie et des finitions très soignées dans les moindres détails.Ce bien est proposé en exclusivité par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. Prix de vente : 1 495 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Performances énergétiques :- DPE : A (43 kWh/m²/an)- Emissions de gaz à effet de serre : A (1 kg CO2/m²/an)- Consommation annuelle estimée entre 840 € et 1 190 €.Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.frNe manquez pas l'opportunité d'achat d'une villa de luxe à Capbreton dans le département des Landes, région Aquitaine.

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous. Situé à 5 minutes de la gare de Coutras et à 20 minutes de Libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit. L'Actif Principal : Votre future maison (140 m²) L'espace de vie : Une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille. L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains. Le potentiel technique : Un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables. Le Levier Bancaire : L'Appartement T2 (60 m²) Un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m². Le point fort : Actuellement loué 650 euros/mois (bail de 3 ans sécurisé). L'impact : Ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros/an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel. Les Fondamentaux (Zéro stress pour l'avenir) Performance : Un DPE classé D, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques ! Pérennité : La toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué. Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends. Le Bilan Chiffré : Proposé à 243 800 euros HAI, cet ensemble offre un ratio surface/prix/rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui. Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ? Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de A à Z avec transparence et professionnalisme. Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur . VIDEO DISPONIBLE SUR YOUTUBE : https://youtu.be/EP2Pxc7TAmg?si=y24YxoGWchMQ2jUK PHOTOS AVANT / APRES : https://app.videas.fr/e6c28191-fc11-4fad-9879-cd181e0f8067/ Prix: 243 800 euros HAI dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs. DPE . D GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes- privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN- SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé>e, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN- SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - .

iad France - Nathalie Ruelle vous présente cette magnifique Maison familiale située à Sainte-Foy-la-Grande, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété offre une vue dominante sur l'eau et se trouve au calme, tout en étant proche d'une petite ville dotée de toutes les commodités. À l'est, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur la Dordogne, avec un accès privé à la rivière. À l'ouest, vous découvrirez un porche qui donne sur une grande cour où trône un catalpa centenaire. Au sud, un vaste espace vous permettra de profiter pleinement de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison a été soigneusement rénovée. Les salons spacieux et accueillants ainsi qu'une grande cuisine dînatoire fonctionnelle et lumineuse sont idéaux pour la vie de famille. Les 5 chambres offrent la possibilité d'héberger famille et amis, ou d'aménager un ou deux bureaux pour le télétravail. La rénovation contemporaine mêle habilement modernité et charme, avec des murs en pierres apparentes, des sols d'origine et d'immenses cheminées qui apportent une touche chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une dépendance en bon état de plus de 80 m² attenante et un élégant carport en pierre viennent compléter cette offre. Les atouts de cette maison incluent : - Une vue imprenable sur la Dordogne, sans risque d'inondation, - Un environnement privilégié avec un bel espace alentour, - Des volumes spacieux en parfait état, - La proximité de l'aéroport de Bergerac à 20 minutes, du TGV à Libourne à 40 minutes, et de Bordeaux à un peu plus d'une heure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie Ruelle, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Charmante maison en pierre avec jardin et garage à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Derrière sa superbe façade en pierre, cette maison familiale offre un cadre paisible et verdoyant en plein cœur de la ville. Située en seconde ligne, elle vous garantit tranquillité tout en étant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. Avec environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, la maison dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, s'ouvrant sur le jardin lumineux. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme bureau, salle de cinéma et salle de jeux, donne accès à une terrasse et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, un jardin exposé plein sud de plus de 300 m² constitue un véritable écrin de verdure en ville et permet également de stationner un véhicule en complément du garage. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce bien unique, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien affichent une classe ENERGIE D avec un indice de 183 et une classe CLIMAT D avec un indice de 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.