ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 117)

L'Agence CADRE D'ENVIES LE PIAN-MÉDOC vous propose, dans un cadre paisible et recherché, une magnifique maison à vendre à Le Pian-Médoc, Gironde, en région Aquitaine. Avec ses 175 m2 habitables, cette propriété est édifiée sur un vaste terrain paysagé de plus de 3 200 m2. Elle se distingue par une distribution bien pensée regroupant trois zones distinctes : technique, vie et nuit. Une atmosphère raffinée et conviviale vous accueillera dès le seuil franchi. Le spacieux séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa triple orientation, s'ouvre sur une terrasse équipée d'une pergola à lames orientables et de stores, assurant une parfaite connexion entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, soigneusement équipée, allie esthétique et fonctionnalité, avec une grande baie à galandage s'ouvrant également sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage. Le coin nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau, conçue comme un espace intimiste. Une salle de bains indépendante avec douche et baignoire ainsi que deux toilettes séparés complètent l'agencement intelligent. Le terrain, généreusement paysagé, offre un cadre naturel privilégié avec des espaces de détente, une terrasse baignées de soleil, un espace aménagé pour cuisiner et recevoir, ainsi qu’un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Une dépendance, actuellement utilisée comme ateliers, s’harmonise parfaitement avec l'architecture de la propriété. Un garage double de près de 50 m2, aux finitions soignées, complète cette offre rare dans le secteur. Cette maison est prête à accueillir votre famille pour créer des souvenirs inoubliables tout en profitant d'un cadre paisible et généreux. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. DPE B GES C Prix honoraires d'agence inclus de 780 000EUR. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 750 000EUR. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est présentée par DE CARVALHO Michaël - EI - NoRSAC: 942 769 001, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Au cœur du quartier Saint Seurin, à Bordeaux dans le département de la Gironde, découvrez cette maison familiale offrant un beau potentiel. Ce bien immobilier en pierre, réparti sur trois niveaux, se compose principalement d'une entrée menant à un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau et 5 chambres. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, piscinable, constitue un atout charmant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité pour ceux souhaitant personnaliser leur espace. Il est également possible d'acquérir une place de parking à proximité. Cette maison séduira les personnes à la recherche d'un bien à rénover à Bordeaux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 %. Prix hors honoraires : 1 051 674 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

EXCLUSIVITÉ : Serge Latchere Castanchoa Capifrance vous propose : À vendre – Grande maison familiale de 211 m² au cœur du quartier des Arènes.Située en plein cœur du quartier des Arènes, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, marché), cette spacieuse maison de 211 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un vaste bureau pouvant facilement être transformé en chambre parentale.Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Le deuxième étage est composé de combles aménagés en une grande pièce de 42,08 m² Carrez, auxquels s'ajoutent 29 m² hors Carrez, parfaits pour une salle de jeux, un espace détente ou une chambre supplémentaire.Cette maison est idéalement située pour un quotidien facile, dans un quartier dynamique et recherché. Une offre rare de maison de luxe à vendre à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, à découvrir sans tarder !/!\ IMPORTANT : Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 186 028 - Greffe de BAYONNE) Serge LATCHERE-CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 11 73 44 96 - Réf.939038.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Achevée début février 2026, cette maison unique de 200 m², équipée d'un garage, charme par son architecture soignée et sa disposition élégante. À votre arrivée, laissez-vous séduire par un spacieux séjour à double exposition, entièrement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue sur un agréable jardin avec terrasse, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, idéal pour des réceptions en toute intimité. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une suite parentale avec salle d'eau, garantissant l'indépendance de chacun. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, l'une d'elles incluant un vaste dressing. Les deux autres chambres à l'étage disposent de placards et partagent une salle de bains. Le jardin, à l'extérieur, comprend un espace d'accueil, une piscine sécurisée et une terrasse. La maison à acheter à Bordeaux offre également un garage fermé, un espace de stationnement supplémentaire, une buanderie et un cellier. Rare sur le marché, ce bien est situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Une projection d'aménagement intérieur a été réalisée pour vous inspirer. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans attendre. Référence agence : 450

iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Dans le quartier Saint-Genès à Bordeaux, découvrez cette maison familiale de 215 m², entièrement rénovée par un architecte, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété dispose d'un garage, un atout précieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 50 m², mettant en avant une cheminée, et organisée en plusieurs espaces tels que bibliothèque, salle à manger et salon tourné vers le jardin. Un bureau ou un salon TV attenant complète cet espace convivial. La cuisine séparée, donnant sur le jardin, est prolongée par un cellier avec buanderie. À l'étage, un grand palier lumineux dessert trois chambres, une suite parentale avec salle de bains attenante, de nombreux rangements, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Un escalier mène également à un grenier aménagé, parfait pour un espace de jeux ou de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé comprend une terrasse agréable et une piscine ensoleillée, créant un cadre de vie privilégié. Il s'agit d'un bien clé en main, idéal pour une famille, proche des écoles, des commerces et du centre-ville de Bordeaux, avec garage, un bien rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques de ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thibaut Faure vous propose : Maison à vendre à Bègles, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à 12 minutes à pied du tram et à 3 minutes en voiture des boulevards, cette maison non mitoyenne en duplex de 105m² environ, avec garage de 15m², se trouve sur une parcelle de 230m² environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec cellier et wc, une buanderie, ainsi qu'une pièce de vie double agrémentée d'une cuisine, d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous aurez également la possibilité de garer 2 voitures sur la parcelle. Il est envisageable de créer une chambre au rez-de-chaussée (dans le garage) accompagnée d'une salle d'eau (arrivée d'eau prévue dans la buanderie). La propriété est dotée de garanties, d'une isolation phonique et énergétique optimale, d'un ballon thermodynamique, d'un choix de revêtement de sol pour les chambres, d'une pompe à chaleur et d'un portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thibaut Faure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 804099117.

À 12 minutes de Libourne et 20 minutes de Bordeaux, au cœur de Saint Germain du Puch, venez découvrir cette agréable maison en pierre avec son jardin champêtre. Dans cette habitation familiale et conviviale, vous profiterez de plusieurs pièces de réception où chacun pourra trouver son espace. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de cinq chambres dont une suite parentale, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un salon TV. La rénovation a intégré des matériaux de qualité, alliant l'ancien et un style plus contemporain dans l'ancien chai aménagé. Le jardin vous invite à la détente autour de sa piscine et de sa terrasse ensoleillée. Côté pratique, la maison comprend deux entrées, un parking pour plusieurs véhicules et un garage de 25 m² attenant. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Maison de luxe à acheter LIBOURNE, Gironde, région Aquitaine.

En exclusivité ! Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le quartier des Chartrons, à 400m des quais, venez découvrir cette belle maison bourgeoise alliant modernité et prestations anciennes conservées. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, vous y trouverez un second WC ainsi que trois suites équipées de salle d'eau ou de salle de bain. Au deuxième et dernier étage, vous y trouverez une salle de jeux, une chambre et une dernière salle de bain. Un double garage avec atelier complète cet ensemble qui se positionne sur une parcelle de 201m2. Les plus : le charme des lieux, les volumes généreux, les annexes disponibles et le jardin à l'abri des regards. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, fibre optique, menuiserie double vitrage, etc. Taxes foncières : 3726EUR. Prix de vente : 890 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93303. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter cette belle maison située dans le secteur prisé du parc Féau à Mérignac, Gironde, dans la région Aquitaine. Proche de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, alliant espace, confort et luminosité. Edifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m2, la maison propose un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures sur le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, récemment rénovée et entièrement aménagée, constitue un lieu idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale, offrant à chacun un espace de confort et d'intimité. Une sixième pièce, aménagée en buanderie, peut facilement servir de chambre. Deux salles d'eau supplémentaires viennent compléter cet agencement pensé pour le bien-être au quotidien. L'extérieur, vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une piscine ou un garage, selon vos envies. Contactez-moi pour une visite : Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix honoraires d'agence inclus 655 200 EUR. Honoraires à la charge des acquéreurs de 25 200 EUR TTC soit un prix net vendeur de 630 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique propriété située à Ychoux, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce parc d’environ 5 hectares, agrémenté de prairies et de bois, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes des plages océanes. Cette maison spacieuse de 140 m2 présente des espaces chaleureux. Vous trouverez également une maison d’invités indépendante de 110 m2, idéale pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi qu'une grange d’époque avec de nombreuses potentialités d’aménagement. Le parc comprend un étang et une piscine, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Ce bien rare dans cette région mérite d'être découvert. C'est une opportunité d'achat d'une maison à acheter à Ychoux, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou même un projet commercial.

Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, au cœur de la région Aquitaine, cette maison de caractère entièrement rénovée est à vendre. Idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d’hôtes, elle offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec cuisine ouverte, 6 chambres, un dressing et 3 salles d’eau. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec volet, d'un garage et d'un car-port pour deux voitures, le tout dans un cadre confortable et climatisé. Le terrain de 428 m² se situe dans un environnement calme, à proximité du canal et du centre historique d'Agen. Cette Maison de luxe à acheter à Agen est à proximité du centre, des écoles, du marché et de la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur, représentant 5% TTC du prix hors honoraires. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 610 euros et 2 240 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, se trouve une magnifique propriété à vendre. Cette ancienne ferme fortifiée du XVIIème siècle a été entièrement rénovée et agrandie. Avec une surface d'environ 330 m² habitables, elle comprend 15 pièces principales, dont un grand séjour avec cheminées, 7 chambres, 3 salles d’eau et 2 salles de bains, dont une chambre de plain-pied avec salle d’eau. La maison est constituée de deux parties indépendantes mais communicantes, offrant la possibilité de créer deux logements. Le terrain arboré et paysager de 5 156 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée, d'un court de tennis, d'abris pour voitures et d'un puits. Équipée d'une chaudière à granulés et de panneaux solaires pour l'eau chaude, la maison bénéficie également de huisseries en bois et PVC à double vitrage. Proche de toutes commodités en seulement 2 minutes et à environ 1h30 de Bordeaux et Toulouse.

L'agence Cadre d'envies vous propose cette maison à vendre, idéalement située et entièrement rénovée dans un quartier familial très recherché à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À seulement 700m de la place de l'église de St Augustin et à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et transports, cette maison de 150m2 avec jardin, piscine chauffée et climatisation réversible vous attend. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50m2, traversante, avec une cuisine ouverte entièrement équipée offrant une vue sur la terrasse. Un espace bureau, un dressing d'entrée et un WC complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC, avec également un accès aux combles, offrant un potentiel d'aménagement. En outre, un sous-sol de 36m2 idéal pour une salle de jeux, un salon de cinéma ou une chambre d'appoint, avec des arrivées d'eau et des évacuations prévues pour la buanderie. Le garage permet de stocker et garer des vélos ou un scooter, avec possibilité de l'agrandir pour stationner un véhicule. Contact : Karen DEMEURE 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix FAI 725 000 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs 30 000 EUR TTC - Soit un net vendeur de 695 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette magnifique maison rénovée, idéalement située au cœur du très prisé Parc Féau, dans un environnement paisible et verdoyant. Derrière sa façade emblématique, cette propriété charme par la qualité de ses prestations, ses volumes équilibrés et son ambiance raffinée. Rénovée il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, idéal pour une vie de famille. La pièce de vie, élégamment agencée autour d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un jardin arboré, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une dotée d'une mezzanine aménagée en dressing sur mesure, ainsi que deux salles d'eau. À l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Une buanderie fonctionnelle et un garage viennent compléter ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette maison à acheter à Mérignac et contactez-moi pour une visite, Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE C - GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. **Prix honoraires d'agence inclus de 1 128 750 - Honoraires à la charge des acquéreurs de 53 750EUR TTC - 5% - soit un prix net vendeur de 1 075 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux, département Gironde, région Aquitaine.

Située sur une belle parcelle aux Abatilles, cette villa rénovée allie goût et fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace repas de plus de 50 m² ouvert sur la piscine, une suite, une cave et une buanderie. Le second niveau dispose d'un espace chaleureux comprenant un salon accueillant, quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau. Cette maison est parfaite pour recevoir famille et amis. Son emplacement privilégié permet d'accéder à la plage des Arboursiers, ainsi qu'au centre du Moulleau et à Arcachon en quelques minutes. Confortable et pratique, ce bien est idéal pour un pied-à-terre ou une vie à l'année sur le Bassin. Pour un achat de Maison de luxe à acheter ARCACHON, contactez-nous. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46 %. Prix hors honoraires : 1 345 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf (département Gironde, région Aquitaine).

À Plazac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette maison avec piscine et un grand terrain de plus de 4700 m² se trouve à proximité du centre-ville de Rouffignac et de toutes les commodités. Bien entretenue, cette propriété de 265 m² dispose d'un excellent DPE. Elle est accessible via un portail automatique. Le cadre extérieur, arboré et agréable, comprend une piscine et un spacieux pool house avec cuisine d'été, facilement accessible depuis le séjour. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour/salon de plus de 80 m², une cuisine donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une arrière-cuisine avec buanderie et toilettes. Au premier niveau se trouvent trois grandes chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième niveau est composé d'une chambre avec salle d'eau et dressing, et d'une autre chambre. Le sous-sol est aménagé et habitable, incluant un espace cuisine, une grande pièce polyvalente, un local technique et des toilettes. Des prestations de qualité, telles que des panneaux solaires, un poêle à granulés, des radiateurs électriques récents et du double vitrage, viennent compléter cette offre. La propriété est entièrement clôturée et mérite d'être visitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) au 06 23 50 03 81 (réf. 599894).

L'Agence Cadre d'Envies vous propose une charmante maison à Eysines, dans le quartier du Vigean, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Sur une parcelle de 785 m2, cette maison de plain-pied de 123 m2 comprend une entrée spacieuse, une pièce de vie avec salon, salle à manger, cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous avez un accès direct à deux terrasses pour profiter des extérieurs. Un grand cellier complète l'ensemble, et la maison offre une chambre avec un point d'eau, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec douche, double vasque, fenêtre et placard. L'extérieur, très agréable, invite à la détente, et vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Proche des écoles, des commerces et des transports, cette maison est à découvrir rapidement. Prix de vente honoraires d'agence inclus 449 500 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 Euros TTC (4,53%), prix net vendeur de 430 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Cette propriété datant de la fin du XVIIe siècle incarne toute l'élégance d'une grande demeure historique. Partiellement restaurée avec soin, la maison séduit par ses volumes généreux et ses éléments architecturaux authentiques. Située au cœur d'un domaine privé de plus de 5,5 hectares, elle s'organise autour d'une vaste cour centrale.Les espaces intérieurs, équilibrés et raffinés, comprennent deux halls d'entrée indépendants, une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec sa salle de petit-déjeuner attenante. Vous y trouverez également plusieurs pièces de réception, un spacieux salon, un bureau, et trois belles chambres. De plus, des pièces en rez-de-chaussée représentant 135 m² offrent un potentiel de rénovation, et l'aménagement du premier étage permettrait de créer des surfaces habitables supplémentaires.Bien que le bâtiment soit en bon état structurel, des investissements seront nécessaires pour restaurer tout son prestige. Il s'agit d'une opportunité pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à SAUVETERRE DE GUYENNE, tout en s'adonnant à un projet de restauration dans un cadre historique.Attenantes à la maison principale, environ 380 m² de dépendances présentent un potentiel de réaménagement considérable. Le domaine comprend également un grand étang et une piscine.Ce bien rare représente une occasion particulièrement attractive pour des acquéreurs désireux d'acquérir une maison de luxe SAUVETERRE DE GUYENNE à vendre, qu'il s'agisse de créer un vaste domaine privé ou de développer un projet hôtelier, touristique ou mixte. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette maison récente de style Ferretcapien, aux finitions exceptionnelles, située en première ligne du Bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un accès direct à une plage discrète de la presqu'île du Cap-Ferret. Cette maison de 109 m² comprend 2 chambres et 2 salles d'eau. Dossier complet sur demande. Prix honoraires inclus : 2 821 500 EUR, avec des honoraires de 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 700 000 EUR. DPE C. GES C. Pour tout renseignement, contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe à acheter Lège-Cap-Ferret, département Gironde, région Aquitaine.

À Saint-Sulpice-de-Faleyrens, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie de 102 m² et est érigée sur un terrain clos de 487 m². Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, offrant un accès direct au jardin et à sa terrasse à l'arrière. Un salon indépendant apporte un espace convivial supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un cellier/buanderie complète ce bien. Cette maison agréable et fonctionnelle est parfaitement située, idéale pour une vie de famille ou un premier achat.

L'Agence Cadre d'Envies vous présente une villa située dans un environnement exceptionnel à Saint Aubin de Médoc sur une parcelle d'environ 1760 m2. Au calme, sans vis à vis et proche des commodités, cette villa de 230 m2 vous séduira par la vue incroyable qu'elle offre. La villa se compose d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, puis deux niveaux avec chacun trois chambres et une pièce d'eau. La grande parcelle, rare sur le secteur sera le lieu idéal pour recevoir votre famille ou vos amis. L'ensemble est complété par une grande piscine exposée sud. Ce bien est à découvrir sans tarder. Honoraires acquéreurs. Prix de vente honoraires d'agence inclus 699 000 Euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur 29 000 Euros TTC Prix net vendeur 670 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72

Réf 4269 : Vignoble de luxe à vendre à Bergerac, Dordogne, Aquitaine. Ce domaine viticole d'exception est situé dans les paysages enchanteurs du Sud Périgord, à proximité de la ville dynamique de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux. Avec ses terres fertiles et son climat idéal, ce vignoble bénéficie d'un terroir exceptionnel qui promet une production viticole de qualité. Fondée en 1764, cette propriété familiale est l'une des plus anciennes de la région, s'étendant sur 84 hectares, dont 78 consacrés à des cépages prestigieux tels que Monbazillac, Bergerac rouge et blanc. Les installations comprennent plus de 2000 m² dédiés à la vinification et à l'élevage, ainsi qu'une charmante longère périgourdine de 200 m². La localisation stratégique favorise le développement de la vente et de l'oenotourisme. Ce vignoble est une offre clé en main, idéal pour un achat de vignoble de luxe à Bergerac.

Découvrez cette magnifique villa récemment rénovée, idéalement située dans un quartier prisé du Pyla, à la limite du Moulleau. Nichée en position dominante, elle offre une vue dégagée sur les pins, dans un environnement calme et verdoyant. Cette Villa de luxe à acheter La Teste-de-Buch propose quatre suites parentales aux volumes généreux et un séjour lumineux de plus de 80 m², parfait pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin paysagé et d’une piscine élégante, pour savourer pleinement la douceur de vie du bassin d’Arcachon. Un garage de 40 m² complète ce bien d’exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Une adresse rare, alliant confort moderne, prestations haut de gamme et emplacement privilégié.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Val de Louyre et Caudeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien, s'étendant sur plus de 5 hectares de prairies, offre une tranquillité incomparable, sans vis-à-vis. La maison principale, d'environ 200 m², se distingue par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle comprend une grande cuisine familiale, un spacieux salon de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine adaptée pour un bureau ou une bibliothèque. Un second salon plus intime peut servir d'entrée. Vous trouverez également une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec salle d'eau ou salle de bains. Une maison d'amis ou gîte indépendant de 45 m² est inclus, idéale pour des visites ou une activité locative. Les installations de loisirs comprennent une piscine récente de 12 x 6 m, une terrasse en bois neuve, un spa et un sauna. Ce bien est une opportunité de vente de propriété de luxe à Val de Louyre et Caudeau. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Une estimation gratuite de votre bien est également disponible sur demande.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale de 156m2 entièrement rénovée, située dans le quartier prisé 'Le Club des Princes', secteur Magonty, à Pessac, Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, proche des commodités et à quelques pas du golf de Pessac. Cette maison se compose d'une grande entrée avec rangements intégrés, d'un cellier/buanderie attenant, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de plus de 50m2. Les larges baies vitrées du séjour s'ouvrent sur une terrasse de 55m2, parfaite pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing de plus de 19m2, offrant une vue sur le jardin, une deuxième chambre avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. À l'étage, l'extension réalisée en 2012 dispose d'une grande mezzanine pouvant servir de bureau, d'une salle de bain avec wc, ainsi que de deux chambres de 15m2 chacune, avec placards intégrés. À l'arrière, le jardin, à l'abri des regards, comprend une seconde terrasse agrémentée d'une grande piscine de 10x5 mètres et d'un local technique de près de 20m2. Cette maison combine confort moderne et agencement pensé pour le bien-être familial, avec des caractéristiques telles que la climatisation réversible à l'étage, 14 panneaux solaires installés récemment pour l'autoconsommation, un insert mixte bois/granules, des menuiseries triple vitrage avec volets roulants électriques, et des radiateurs connectés. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare dans un environnement calme et recherché. Votre contact : Anaïs LIEBE-POTIRON au 06 38 32 14 62. DPE : C, GES : A. Prix avec honoraires d'agence inclus : 681 200 EUR. Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur : 26 200 EUR soit 4% TTC. Le net vendeur est de 655 000 EUR. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr. Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.