ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 118)

Dans le quartier le plus prisé d'Hossegor, découvrez une maison basco-landaise des années 30 offrant 228 m² habitables, érigée sur un parc arboré d'environ 3 000 m² avec un accès direct au Golf. Cette maison de prestige à vendre présente une emprise foncière rare dans la région des Landes, en Aquitaine. Son architecture emblématique évoque l'identité d'Hossegor, et son potentiel nécessite une réévaluation pour une modernisation de qualité. Cette propriété captivante comprend :- 228 m² habitables- Terrain de 3 000 m²- Accès direct au Golf- Parc piscinable- Étude structurelle réalisée- Potentielles évolutions et extensionsOffrant une base architecturale authentique, ce bien mérite d'être mis en valeur dans le respect de son esprit d'origine tout en s'adaptant aux standards contemporains. Un actif rare à Hossegor, alliant un parc spacieux, un accès privilégié au Golf, une architecture basco-landaise distinctive et une localisation prestigieuse. Une occasion unique pour une clientèle désireuse d'investir dans une vision à long terme et de qualité. Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires : 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 2 450 000 €. PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254147). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette magnifique maison d'environ 250 m², implantée sur un terrain arboré de plus de 4 800 m², offre un cadre de vie idyllique. Située à l'abri des regards, au bout d'une allée calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes de Biarritz, des golfs et des plages. Son architecture basque allie charme et confort contemporain. En rez-de-jardin, un spacieux séjour lumineux avec cheminée s'ouvre sur une terrasse plein sud de 60 m², prolongée par une piscine à l'abri des regards. La cuisine dinatoire, conviviale, communique harmonieusement avec les espaces extérieurs. Une suite parentale de plain-pied avec un accès direct à la terrasse assure un quotidien fluide. À l'étage, un large palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète cet ensemble en excellent état d’entretien. Le caractère intemporel de cette maison à vendre à Arcangues, son ambiance lumineuse, la tranquillité des lieux, ainsi que la vue panoramique sur la nature la rendent rare sur le marché immobilier. Cette maison de luxe à acheter à Arcangues représente un équilibre parfait entre nature, intimité et élégance, à proximité immédiate du golf d’Arcangues, de Biarritz et de l’océan.

À Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette villa à vendre située dans le quartier prisé de Chant de Cigale. Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et son emplacement central. Avec une surface généreuse sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa comprend : - Un séjour de 70 m² avec cuisine américaine, salon et salle à manger. - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Une arrière-cuisine fonctionnelle. - Une piscine pour profiter des journées ensoleillées. - Un garage fermé. À proximité immédiate des écoles, du collège et des commerces, cette villa représente une opportunité idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite de cette villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras!

iad France - Marie Duprez vous propose : **MAISON 5 CHAMBRES - PARC BORDELAIS - PROCHE ÉCOLES DE RENOM - 2 places de parking en location**Située à quelques mètres du Parc Bordelais, cette charmante maison en pierre a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant l'authenticité du passé au confort moderne.D'une surface habitable de 176 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure vous séduira par son cachet unique et son emplacement privilégié.**DESCRIPTION DES PIÈCES :**Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur un jardin, offrant un coin de verdure en plein cœur de la ville. La grande cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas en famille ou entre amis.Au premier étage, une suite parentale pour les adultes, et pour les enfants : deux chambres avec chacune sa salle d'eau, reliées par une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux !Le deuxième étage abrite une chambre (ou bureau), une seconde grande chambre et une dernière salle d'eau.La luminosité est omniprésente tout au long de la maison grâce à son exposition et ses larges ouvertures.**AVANTAGES :**- Emplacement central recherché dans le département de la Gironde, région Aquitaine- Rénovation de qualité- Cheminée pour les soirées plus fraîches- Climatisation au 1er et 2ème étage- Suite parentale + 4 chambres- Proximité des commerces, transports en commun, du parc Bordelais- Proximité des écoles (Jean Cocteau, Bon Pasteur, Grand Lebrun, l'Assomption et Tivoli)- Aucun travaux à prévoir- Possibilité de louer une ou deux places de parking à 50m- Cave pouvant être utilisée comme buanderie ou pour le stockage de vin.Cette maison de caractère incarne le charme bordelais dans toute sa splendeur. Une opportunité à ne pas manquer. Si vous envisagez de déménager pour la prochaine rentrée scolaire, c'est totalement envisageable ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976.

Villa à acheter à Seignosse, Landes (40), Aquitaine. Cette magnifique villa située à proximité de l'océan et des plages, ainsi que des golfs et du port à seulement 5 minutes, se trouve dans un cadre calme et résidentiel au sein d'un site protégé. Avec ses 6 chambres et 6 bains, cette villa confortable s'étend sur un terrain de 1950 m² agrémenté d'une piscine chauffée au cœur d'une pinède, offrant des vues exceptionnelles sur la nature et un ensoleillement optimal. Le potentiel locatif est excellent, ce qui en fait une opportunité RARE et UNIQUE.La villa familiale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestibule, 2 chambres chacune dotée d'une salle d’eau et d’un w.c. Ensuite, en descendant quelques marches, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne équipée, un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau attenante et w.c. séparé, le tout s'ouvrant sur de grandes terrasses avec des vues splendides sur le jardin et la forêt. Au rez-de-jardin, deux studios entièrement équipés sont disponibles, chacun comprenant une kitchenette et une salle d’eau / w.c. À l’étage, une chambre avec salle d’eau / w.c. et une grande mezzanine complètent ce bien d'exception. La villa dispose également d'un chauffage central au fuel et d’un chauffage électrique dans les studios, ainsi qu'un jardin clos et aménagé d'environ 1950 m² avec une piscine chauffée de 10x4 m, un poolhouse et un cabanon de jardin. C'est la villa idéale pour une vie à l’année ou pour des vacances en famille ou entre amis, avec un potentiel locatif très intéressant. Le mandat de vente est confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers, et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous présentent cette maison récente de plain-pied construite en 2017, située dans un secteur recherché de Saint-André-de-Cubzac. Actuellement louée, elle sera vendue libre de toute occupation à l'issue du bail des locataires fin octobre 2026, ce qui offre une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat ou pour un futur acquéreur préparant son installation. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison offre un agencement moderne et optimisé : Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée Baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin 2 chambres avec placards intégrés Salle d'eau moderne WC indépendant Cellier fonctionnel Garage attenant de 15 m² L'ensemble est implanté sur une parcelle de 326 m², avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Confort moderne et performances énergétiques La maison bénéficie d'équipements récents garantissant confort et maîtrise des consommations : Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau Construction 2017 Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Maison économe et bien entretenue Informations locatives Loyer mensuel : 838,91 euros HC Provisions sur charges : 20 euros / mois Revenus locatifs annuels : 10 066,92 euros Taxe foncière : 1 019 euros / an Locataires sérieux en place depuis 2017 Bail en cours jusqu'à fin octobre 2026 Un emplacement recherché Située à proximité immédiate : des commerces des écoles et collèges de la gare reliant Bordeaux des axes routiers principaux Un secteur particulièrement apprécié par les familles et les actifs travaillant sur la métropole bordelaise. DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géorisques.gouv.fr PRIX DE VENTE 229 000 Euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 818 euros soit 4% . Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30/10/2017 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNÉ, au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE, au 0629556179 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNÉ et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNÉ-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 913 444 782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTÉ - Propriété d'exception au coeur du Périgord Noir. Découvrez ce domaine remarquable situé à LE BUISSON-DE-CADOUIN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble rare, d'une surface habitable de près de 495 m², est niché dans un environnement privilégié, sans vis-à-vis, à mi-chemin entre Sarlat et Bergerac dans la très recherchée « vallée de l'Homme ». Édifiée sur un parc clos et arboré de plus de 17 000 m², la propriété se compose de deux maisons périgourdines authentiques, de quatre gîtes de qualité, ainsi que d'un chalet indépendant. Elle dispose de deux accès distincts avec portails motorisés et d'espaces de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La piscine enterrée (10 x 5 m), entourée de 170 m² de plage carrelée, s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. La maison principale offre un confort optimal avec un superbe séjour cathédrale, une cuisine ouverte aménagée, et une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée, des chambres spacieuses, et des combles aménageables complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses offrent une vue apaisante sur le parc. Ce domaine propose également des hébergements de qualité, dont un gîte en pierre et quatre gîtes de type « safari-lodges », ainsi qu'un chalet en sous-bois. Toutes les prestations ont été pensées pour la fonctionnalité et la qualité. Ce bien se distingue par son organisation fluide entre espace privé et activité d'accueil, offrant également un excellent rendement locatif. Proche de toutes commodités et des principaux sites du Périgord, il est vendu clé en main avec le matériel et le site internet. Une opportunité idéale pour allier projet de vie et activité professionnelle dans un cadre d'exception.

À seulement 12 minutes de Sarlat, au pied de Domme et au coeur de la célèbre vallée des 5 châteaux, découvrez cette propriété de caractère entièrement restaurée, alliant charme, confort et fort potentiel. Cette maison de ville développe une surface généreuse de 238 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant 10 pièces aux volumes agréables. Elle est complétée par un local commercial attenant de 24 m², équipé d'un point d'eau et d'un espace technique, idéal pour une activité professionnelle ou complémentaire. Actuellement exploitée en maison d'hôtes, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité en ligne et d'une réputation solide, offrant ainsi une opportunité clé en main pour une reprise d'activité immédiate. Implantée sur un terrain clos, paysagé et arboré de 650 m², elle offre un cadre de vie paisible et soigné, avec accessibilité PMR. La maison principale se compose : d'une vaste entrée avec un bel escalier, d'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de 2 appartements indépendants, dont un spacieux de 75 m², entièrement équipés, de 4 chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau, d'un dressing et d'une isolation phonique de qualité. Les extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente avec de nombreux espaces aménagés pour les hôtes : terrasse, coins lounge, piscine chauffée, jacuzzi, pergola et puits. Côté équipements : garage attenant de 30 m² avec chaufferie, carport et espace de stationnement dédié à l'accueil, pompe à chaleur récente (Atlantic), climatisation réversible individuelle, raccordement au tout-à-l'égout. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied aux commerces et restaurants, tout en offrant une multitude d'activités touristiques, culturelles et nautiques à proximité — un atout majeur pour séduire une clientèle. Enfin, l'ensemble est vendu entièrement équipé : matériel, mobilier des chambres et appartements, ainsi que le site internet. Le fonds de commerce est inclus, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel prêt à démarrer. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché de la Ville d'Hiver à Arcachon, dans le département de la Gironde, cette maison contemporaine de 195 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée dans une rue calme et discrète, elle vous propose une vue magnifique sur la nature environnante. L'entrée dévoile un espace de réception lumineux avec un design épuré. La cuisine américaine, entièrement équipée, se connecte harmonieusement à un salon accueillant. L'ensemble étant orienté plein sud, vous profiterez d'un maximum de lumière naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant pour un quotidien pratique et agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privée. Un WC indépendant additionnel complète cet étage. Le niveau inférieur, conçu comme un espace polyvalent, propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de sport, offrant ainsi un cadre idéal pour la vie familiale ou pour accueillir des invités de manière autonome. Un WC y est également présent. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un monte-personne, ajoutant au confort de ce bien unique, alliant modernité et style contemporain au cœur d'un environnement natural extraordinaire. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à acheter Arcachon, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie inspirant et serein. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3 480 euros et 4 750 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14

Maison à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Ce bien rénové offre une superficie d'environ 170 m² avec une entrée, un salon TV, un séjour composé d'un espace salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine. Il dispose de 5 chambres et de 2 salles d'eau, ainsi qu'un garage et un jardin d'environ 400 m². Découvrez cette opportunité d'achat de maison de luxe à Biarritz.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose une villa contemporaine exceptionnelle de 257 m² située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison, à acheter à Bouliac, est implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations raffinées. Au rez-de-chaussée, un espace de réception remarquable de 88 m², inondé de lumière et agrémenté d’une cheminée à double foyer, est complété par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier. Deux suites, deux bureaux modulables, une buanderie et une salle d’eau apportent confort et élégance à ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, une salle d’eau et un salon TV cosy. Les extérieurs sont conçus pour profiter du microclimat local avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m, et une dépendance de 45 m² comprenant garage, atelier et cave en sous-sol. La propriété dispose également de conforts modernes tels qu’un plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible, volets centralisés et autres équipements de sécurité. Sa localisation est idéale, à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, proche des commerces et établissements scolaires réputés. Cette maison de luxe à vendre à Bouliac est un bien d’exception, alliant élégance et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Pour plus d'informations, consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 390 000€, honoraires 3.5% soit 47 000€, 1 343 000€ net vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

iad France - Marisol Garatea vous propose : Au cœur d’un secteur résidentiel particulièrement calme de Bidart, cette maison à vendre offre une qualité de vie rare, alliant lumière, jardin et sérénité. Développant 131 m² habitables sur une parcelle d’environ 1 000 m², elle propose une atmosphère conviviale et apaisante. La pièce de vie, pleine de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, s’ouvre généreusement sur les extérieurs, permettant de profiter pleinement du jardin au fil des saisons. La distribution intérieure est pensée pour le confort quotidien : une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC invités, ainsi que des pièces annexes appréciables telles qu'une arrière-cuisine, une buanderie, des rangements et un cabanon de jardin. Le véritable charme de cette maison réside dans la qualité de ses extérieurs : un jardin paysagé, soigneusement entretenu, qui donne une atmosphère élégante et apaisante. Les extérieurs offrent également de belles terrasses, un stationnement abrité et un espace propice à l'aménagement d'une piscine ou d'un spa. Située dans une région privilégiée, avec des cheminements piétons et cyclables, le bourg se trouve à environ 2,4 km, tandis que la gare de Biarritz et l'aéroport de Biarritz Pays Basque sont accessibles en environ dix minutes, selon la circulation. Un bien équilibré et lumineux, idéal pour ceux en recherche de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea, mandataire indépendant en immobilier.

À la vente, charmante maison de 220 m² située en première ligne sur le prestigieux golf d'Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée et comprend une piscine, un spa et un parc arboré. Une belle opportunité d'achat maison avec un classement énergétique de B/A.

L'Adresse Ustaritz · Pays Basque présente LABARRA : Sur les hauteurs d'Urrugne, là où la nature rencontre l'océan, cette maison à l'architecture singulière s'inscrit pleinement dans un art de vivre basque et surf, entre lumière, simplicité et connexion à l'extérieur. Implantée sur un terrain généreux et paysager, elle développe environ 180 m² répartis sur deux niveaux, dans un environnement calme et préservé. Dès l'arrivée, la façade aux lignes épurées, inspirée des beach houses californiennes, associée aux codes locaux - bois clair, blanc lumineux, touches de bleu - évoque immédiatement une maison de bord d'océan, pensée pour profiter pleinement du cadre, du climat et des saisons. Le niveau de vie principal, accessible de plain-pied, s'organise autour d'un bel espace de vie aux volumes généreux et à l'ambiance résolument décontractée. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur, profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière omniprésente grâce à une triple exposition. La cuisine, conviviale ouverte aussi sur l'extérieur prolonge naturellement cet espace de partage. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et des toilettes indépendantes. Les terrasses, le jardin et la piscine sécurisée deviennent alors de véritables pièces de vie à ciel ouvert, avec une vue dégagée jusqu'à l'océan. Le niveau inférieur, accessible indépendamment, offre une atmosphère plus intime et flexible. Deux suites confortables permettent d'accueillir famille, amis ou voyageurs, tout en préservant l'indépendance de chacun. Cet espace est aujourd'hui en partie exploité en location saisonnière, offrant un complément de revenus ou un usage mixte parfaitement adapté à une maison de vacances comme à une résidence principale. À l'extérieur, tout invite à ralentir : une piscine sécurisée, plusieurs terrasses aux ambiances différentes, des espaces couverts pour les longues soirées d'été, un jardin arboré soigneusement intégré au relief naturel. Un bureau indépendant avec vue océan complète l'ensemble, offrant un cadre de travail rare, entre nature et horizon marin. La maison bénéficie de prestations cohérentes avec cet esprit de liberté et de confort : insert bois pour les soirées plus fraîches, équipements pensés pour un usage moderne, borne de recharge pour véhicule électrique et production photovoltaïque, générant environ 1700€ de revenus, venant accompagner un mode de vie plus responsable. À quelques minutes seulement des plages d'Urrugne, de Lafitenia et de Socoa, et de l'ensemble de la côte basque sud entre Hendaye, Ciboure et Saint-Jean-de-Luz, cette maison offre un équilibre rare entre océan, nature et authenticité basque. Une mise en valeur signée L'Adresse Ustaritz - Pays Basque: Pour présenter ce bien, votre agence a déployé ses outils de mise en valeur premium : visite virtuelle immersive, reportage photo professionnel, prises de vue aériennes par drone et dossier de présentation complet, permettant une découverte qualitative. Contactez L'Adresse Ustaritz - Pays Basque pour plus d'informations ou organiser une visite sur cette maison coup de coeur, pensée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie autant qu'un mode de vie, entre surf, nature et douceur basque.

Propriété de prestige au coeur d'un environnement privilégié Idéalement située dans un cadre recherché, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement rare où l'ensemble des commodités est accessible à pied, tout en offrant calme et intimité. Implantée au sein d'un parc paysager d'environ 5 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, la propriété séduit par ses espaces extérieurs généreux et sa vue dégagée sur les contreforts des Pyrénées. Une piscine au sel aux dimensions harmonieuses (9 x 4 m) complète cet ensemble, invitant à la détente et à la convivialité. La maison dispose de prestations confortables, dont un double garage d'environ 40 m², ainsi qu'un gîte indépendant entièrement rénové d'environ 50 m², idéal pour accueillir famille, invités ou développer une activité d'accueil haut de gamme. Un bien rare conjuguant emplacement privilégié, qualité de vie et potentiel, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie d'exception.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous invite à découvrir cette magnifique villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé, offrant tranquillité, espaces verts et proximité avec les commodités du Bassin. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch s'étend sur environ 147 m², séduisant par ses volumes harmonieux, sa luminosité abondante et la qualité de ses aménagements. Elle constitue un cadre de vie agréable, que ce soit en tant que résidence principale ou maison de vacances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie convivial, incluant un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès fluide aux extérieurs et est complété par un cellier pratique. Ce niveau abrite aussi une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, et une seconde salle d’eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, idéal pour une vie familiale ou la réception d'invités. À l'extérieur, la maison est positionnée sur un terrain paysager d'environ 1 130 m², proposant de vastes espaces de détente, une piscine parfaite pour les journées ensoleillées et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Les différentes zones extérieures permettent de profiter du bien-être du Bassin d’Arcachon. Avec ses prestations de qualité, ses volumes adaptés et son cadre résidentiel privilégié, cette villa constitue une opportunité à saisir dans le secteur recherché de La Teste-de-Buch, Gironde, région Aquitaine.

L'agence Cadre d'Envies vous propose cette maison familiale parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, au calme, sur une parcelle exposée plein sud et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la belle luminosité de cette maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine, comprenant un salon convivial, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et fonctionnelle. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau, offrant un confort de vie idéal au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires proposent de beaux espaces pour toute la famille, accompagnées d'une salle de bain. À l'extérieur, le jardin paysagé exposé plein sud constitue un véritable espace de détente. La piscine, harmonieusement intégrée à la terrasse en bois, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance en fond de jardin ainsi qu'un atelier complètent les espaces annexes, parfaits pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un garage vient également compléter les prestations de cette maison familiale idéalement située. Des travaux récents ont été réalisés, permettant une installation immédiate, sans contrainte. Une maison clé en main, alliant confort moderne et environnement privilégié, idéale pour une famille en quête de qualité de vie à Mérignac. Contact pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE C - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus 648 900 EUR. Honoraires agence à la charge des acquéreurs d'un montant de 30900 EUR TTC soit 5% - Net vendeur de 618 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eysines, en Gironde, Aquitaine. Avec ses 264 m² entièrement rénovés et des prestations de qualité, cette propriété se niche au sein d'un parc arboré d'environ 2 000 m². Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, agrémenté d'une piscine qui assure une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 70 m², comprenant une cuisine ouverte sur mesure et un séjour lumineux, offrant une vue panoramique grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Le rez-de-jardin abrite deux suites parentales ainsi qu'une salle de cinéma privée. De plus, un stationnement multiple est disponible sur la parcelle. Une occasion rare dans ce secteur prisé. Prix de vente : 890 000 €, honoraires à la charge de l'acquéreur : 5%. Pour consulter les barèmes d'honoraires, veuillez visiter : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Nichée au cœur du Golf de Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa familiale offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des plages du lac. Avec une vaste pièce de vie de 80 m² inondée de lumière, cette Maison de luxe à acheter à Biscarrosse se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales, et de généreux volumes s'ouvrant sur de grandes terrasses. Vous trouverez également une piscine chauffée intégrée avec volet immergé et un T3 indépendant entièrement aménagé, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif. De nombreux espaces extérieurs et un garage de plus de 22m² viennent compléter ce bien, alliant confort et élégance. Cette propriété mérite d'être visitée sans tarder. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1196200 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une maison située à Petit Piquey, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans un environnement préservé et calme, au cœur de la Gironde en région Aquitaine. La plage océane ainsi que les commerces et pistes cyclables sont accessibles à pied, dans un secteur prisé pour son cadre naturel. Implantée sur une parcelle arborée d’environ 1 100 m², cette maison chaleureuse vous accueille dès l’entrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, communique avec une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, équipée d’un four à bois, se trouve à proximité de cet espace, offrant un agencement pratique et convivial. Le rez-de-chaussée abrite trois grandes chambres, accompagnées d’une salle d’eau. Les combles ont été aménagés en un espace pour les enfants, incluant un point d’eau. Exposée sud-ouest, la parcelle permet d'envisager la création d’une piscine et offre également un potentiel d’agrandissement. Le jardin, en lisière de forêt, préserve le calme et l’intimité des lieux. Un bien rare à Lège-Cap-Ferret, à proximité directe de l’océan et du Bassin d’Arcachon, parfait pour un achat de maison à acheter Lège-Cap-Ferret, que ce soit en tant que maison de famille ou pied-à-terre au calme. Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur.

Cette maison familiale avec piscine, située à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine, propose un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché pour son calme et son charme. Développant de beaux volumes, elle offre une vaste pièce de réception lumineuse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, agrémenté d'éléments anciens tels que moulures et cheminées en marbre. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété dispose d'une piscine et de stationnements sécurisés, garantissant un art de vivre confortable et serein. Cette maison de caractère est une occasion rare sur le secteur. Pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Marine Gouffrant par téléphone au 07.86.15.13.98.

Nichée au bout d'une allée verdoyante et à l'abri des regards, cette propriété à vendre à Bazas, dans le département de la Gironde, révèle son charme unique. Composée de pierre et entourée de nature, elle offre un cadre de vie exceptionnel, où chaque espace incite à profiter du calme et de la beauté du paysage. Avec son architecture authentique et sa façade vitrée inondant l'entrée de lumière, cette maison crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine, tout en préservant le caractère de la bâtisse.La pièce principale, d'environ 39 m2, se distingue par une cheminée, des poutres apparentes et un sol en travertin, créant une ambiance conviviale parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend également un salon intime, idéal comme espace télévision ou coin lecture, ainsi qu'une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, propice aux repas animés.En termes de confort, la maison offre trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de WC, ainsi que deux chambres supplémentaires à l'étage avec une salle de bains.À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 4,7 hectares, comprenant un étang paisible et un espace piscine paysagé, parfait pour les repas d'été. Une seconde terrasse sur pilotis offre une vue panoramique sur la nature, tandis qu'une dépendance de 50 m2, actuellement en atelier, présente des possibilités variées.Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand cellier, d'une chaufferie, d'un bûcher, d'un carport pour deux véhicules et d'un large espace de stationnement.Située à moins de 10 minutes de Bazas, cette maison se trouve dans une ville médiévale au riche patrimoine, entre la forêt landaise et les vignobles des Graves, avec toutes les commodités nécessaires. Bazas, avec sa Cathédrale Saint-Jean-Baptiste classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre un cadre de vie paisible tout en étant à environ 1 heure de Bordeaux.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Véronique IDIART DOUENCE au 06.63.78.89.80, Agent commercial RSAC Bordeaux 48094513800026.

Dans un charmant hameau de Mareuil, dans le département de la Dordogne, en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre qui se situe à seulement 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême. Avec une superficie d'environ 270 m2, cette vaste maison d'habitation présente un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un petit bureau, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon ainsi qu'une chambre et une salle de bains avec WC, le tout agrémenté d'un auvent ouvrant sur la cour. Quelques marches mènent à une petite chambre sous les toits. À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec salle d'eau, deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que deux autres chambres et des WC séparés. Au sommet, un dortoir de 17 m2 et un grenier. Avec un peu d'amélioration, cette maison pourrait devenir un véritable bijou. En outre, une ancienne bergerie a été transformée en un gîte séduisant de 90 m2 comprenant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin salon devant une grande cheminée en pierre possédant un four à pain référencé. À l'étage, le gîte offre trois chambres et une salle de bains avec WC séparés. Sur le terrain, une dépendance d'environ 150 m2 abrite une grange spacieuse, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. En prime, la propriété est alimentée en eau potable par une source naturelle gratuite, garantissant des économies et une qualité de vie au quotidien. Pour les amateurs de loisirs, une piscine de 13 m x 7 m est disponible, accompagnée d'un pigeonnier/pool house de 12 m2, et d'un terrain de tennis. Le parc, agrémenté de nombreux arbres fruitiers tels que noyers, pruniers, cerisiers et pommiers ainsi que des chênes truffiers, est entouré de forêts et offre une vue dégagée pour profiter de la tranquillité des lieux. Cet environnement est idéal pour ceux qui souhaitent échapper au tumulte de la vie urbaine. En résumé, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour acheter une propriété unique et personnalisable selon vos aspirations.

Cette magnifique propriété est disponible à la vente à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Construite en 1900 par les célèbres architectes Frères Gomez, cette villa dispose d'une surface d'environ 500m², comprenant 10 chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi que 3 cuisines et plusieurs salons. Une salle polyvalente d'environ 120m² avec entrée indépendante, une maison de gardien, un atelier et une cuisine extérieure couverte offrent de multiples possibilités d'aménagement. Rénovée en 2022, cette propriété a su conserver son authenticité avec des éléments historiques comme son escalier, ses parquets en bois massif, ses cheminées d’origine et sa façade en pierre, ajoutant une touche d'élégance. Ce bien rare sur le marché comprend également un spa de nage, un sauna, un local pour vélos et plusieurs places de stationnement. Que ce soit pour un achat de villa à Bayonne ou en vue d'une potentielle vente, cette propriété eclectique présente de nombreuses opportunités. Une visite s'impose.

Cette belle maison située à Bergerac, dans le département Dordogne, région Aquitaine, surplombe le quatrième fairway d'un vaste domaine de 150 hectares. Elle offre un spacieux rez-de-chaussée avec un salon au plafond impressionnant, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un coin repas et deux chambres avec salles de bains privatives. À l'étage, vous découvrirez une suite principale avec salle de bain privée et un coin mezzanine confortable. L'extérieur est tout aussi charmant, avec deux loggias pour profiter des après-midis ensoleillés, donnant sur de magnifiques jardins soigneusement aménagés et une piscine chauffée. Cette maison est parfaite pour ceux qui désirent un mode de vie paisible, tout en bénéficiant de divers équipements, tels qu'un parcours de golf de 27 trous, un centre de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures, des courts de tennis et des restaurants, le tout au cœur de la séduisante campagne du Dordogne. Le vignoble du domaine produit également une impressionnante quantité de 100 000 bouteilles de vins AOC Bergerac, principalement à base de raisins Merlot, Cabernet et Sauvignon. Pour obtenir davantage d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 sur WhatsApp.