ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 114)

À seulement 5 minutes des commodités du quotidien, dans un environnement paisible et privilégié, découvrez cette maison d'exception de 228 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 par une architecte locale. Un projet ambitieux, réalisé avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, garantie décennale à l'appui pour une acquisition en toute confiance. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et ambiance contemporaine. Le séjour de près de 45 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Le véritable atout de cette maison ? Sa cuisine professionnelle pensée pour les passionnés de gastronomie. Un équipement rare sur le marché : meubles en inox, friteuses intégrées, plancha, fourneaux professionnels, four haut rendement et une hotte incroyable de 2500 m³/h. Un véritable espace de création culinaire, fonctionnel et ultra performant. Côté nuit, 4 belles chambres vous attendent, dont une suite parentale de près de 35 m², deux dressings indépendants et deux salles d'eau au style épuré et élégant. À l'extérieur, une piscine chauffée 10x5 m avec fosse de 2,10 m et volet électrique vous invite à la détente, prolongée par 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, idéale pour recevoir en toute saison. Les prestations techniques viennent parfaire ce bien d'exception : - Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation réversible - Menuiseries aluminium double vitrage avec verres traités anti-effraction - Portail électrique, assainissement par micro station conforme, et de nombreuses options à découvrir sur place Un bien rare, pensé dans les moindres détails, à découvrir lors d'une visite qui promet d'être tout simplement époustouflante. Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (600 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bruno VANHILLE inscrit au RSAC de DAX n° 948 144 472 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33270 FLOIRAC HAUT FLOIRAC. A seulement dix minutes de Bordeaux, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE située dans un environnement calme et recherché du HAUT FLOIRAC. Elle séduit par ses beaux volumes et sa CONFIGURATION IDÉALE, parfaitement adaptée à une grande famille, tout en offrant la possibilité d'accueillir proches et amis ou de générer des revenus locatifs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une BELLE ET GRANDE PIÈCE DE VIE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble, créant un espace propice au PARTAGE et à la CONVIVIALITÉ. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau. Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une SUITE PARENTALE lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une VUE DÉGAGÉE. Elle dispose d'un GRAND DRESSING, d'une spacieuse salle de bain ainsi que d'un WC pour plus de confort. L'étage comprend également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine (pouvant être transformé en troisième chambre), ainsi qu'une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT avec entrée privative vient compléter cette maison. Il se compose de DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME, ou pour un projet locatif. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE apporte une réelle valeur ajoutée au bien. La maison bénéficie également d'un GRAND SOUS-SOL, offrant un espace de stockage sain et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un GARAGE complète ce bien, avec arrivée d'eau et prise électrique pour véhicule électrique. COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette propriété d'exception située dans un secteur à fort potentiel. Cette maison aux GRANDS VOLUMES et aux LIGNES ÉPURÉES propose des prestations haut de gamme et des MATÉRIAUX NOBLES : baies aluminium, chauffage au sol réversible, climatisation, volets roulants électriques, travertin, ardoise. Elle bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, à proximité immédiate des commodités, écoles, collèges et transports : à seulement 10 minutes de la gare Saint-Jean, avec un accès rapide à la rocade et à l'A10. Alliant le CACHET DE LA PIERRE à des PRESTATIONS MODERNES, ce bien vous séduira dès la première visite par son CARACTÈRE et son POTENTIEL. Prestations soignées, AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.PRIX : 730 000 euros DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 358 Euros et 420 Euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449726 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Située à La Teste-de-Buch (PYLA), cette charmante villa offre un cadre de vie prisé pour les familles grâce à ses environs verdoyants et sa proximité aux plages renommées de la région et du Golf d'Arcachon. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine, une terrasse spacieuse, un balcon pour profiter des soirées d'été, une cave, ainsi qu'un grand jardin arboré, un garage et des places de parking couvertes. À l'intérieur, cette demeure de 329 m² sur 3 niveaux accueille ses résidents avec une grande entrée, 6 chambres spacieuses, dont une avec dressing, 2 salons invitants, une salle à manger lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 2 salles d'eau dont une avec baignoire, et 3 toilettes. Avec une distribution harmonieuse, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de confort pour une vie de famille épanouie. Petit plus, une dépendance peut s'harmoniser dans cette très belle demeure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

- EXCLUSIVITÉ - Au coeur du bourg prisé de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cet immeuble de caractère élevé sur trois niveaux offre une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Bénéficiant d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, il développe une configuration mixte particulièrement attractive. L'immeuble est sur 3 niveaux, chacun de 60 m2 environ. Le rez-de-chaussée accueille un premier local commercial. Au premier étage, actuellement un second local commercial. Ces deux locaux sont libres de toute activité, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation ou d'aménagement selon vos projets. Au deuxième étage, un appartement de type 3 d'environ 60 m² propose un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. Par sa modularité, la qualité de son implantation et ses perspectives d'évolution, cet immeuble s'adresse aussi bien aux investisseurs qu'aux acquéreurs en quête d'un actif à valoriser, dans un environnement dynamique aux portes de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À LIBOURNE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison de maître d'exception de 413 m², associant charme et modernité. Cette propriété rare est entièrement rénovée et située dans un environnement paisible, à quelques minutes de Libourne. Avec plus de 400 m² habitables, elle se distingue par des prestations de qualité, une exposition plein Sud et une architecture qui se fond harmonieusement dans la nature. Au rez-de-chaussée, de superbes espaces de réception, dont un double séjour lumineux, un bureau adapté au télétravail et une cuisine dînatoire fonctionnelle et esthétique, vous attendent. Une somptueuse suite parentale de plain-pied complète cet espace. À l'étage, deux chambres élégantes offrent confort et intimité. La verrière contemporaine est un atout majeur, créant des perspectives lumineuses, tandis qu'une aile indépendante propose des salons vastes, une salle à manger et deux suites supplémentaires avec salle d’eau privative pour accueillir vos invités. À l'extérieur, un parc paysager entretenu et une piscine agrémentent ce havre de paix. Avec une cave à vin, une buanderie et un triple garage, cette propriété comblera les amateurs de biens d'exception. Contactez M. Florian Levalois pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Libourne.

A seulement 25 minutes de Soorts-Hossegor, au bout d'une impasse et en position dominante, cette propriété d'exception bénéficie d'un panorama spectaculaire et d'une tranquillité absolue, au coeur d'un environnement préservé. Entièrement restauré récemment par des artisans locaux de renom, ce château de standing développe près de 700 m² habitables, répartis sur 22 pièces dont 11 chambres. Il offre des prestations haut de gamme associées à une excellente performance énergétique (DPE B / GES A), un atout rare pour ce type de bien. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : Studio indépendant de 36 m², entièrement équipé, avec accès privatif Appartement privatif des propriétaires d'environ 120 m², comprenant : une vaste pièce de vie de 75 m² une suite parentale avec accès direct à une terrasse de 300 m² et à la piscine chauffée Hall d'entrée majestueux, séjour lumineux, grande salle à manger Cuisine familiale, buanderie, bureaux et pièces de service A l'étage : 9 chambres 5 salles d'eau Salle de sport et espace bien-être Extérieurs La propriété s'étend sur un parc paysager de plus de 5 hectares, agrémenté d'arbres bicentenaires et d'essences variées : Piscine chauffée par pompe à chaleur Dépendance de 80 à 90 m², idéale maison d'amis ou de gardien Grand garage, carport, abris voitures Accès privatif sécurisé, portail motorisé avec visiophone Propriété clôturée et sous alarme Prestations techniques Rénovation complète récente (toiture, chauffage, isolation, assainissement) Menuiseries haut de gamme en verre sécurisé Pompes à chaleur dernière génération Isolation thermique performante Dossier complet sur demande. Ce bien rare conviendra parfaitement à un projet de vie haut de gamme, une activité d'accueil (chambres d'hôtes, séjours bien-être) ou à ceux qui souhaitent vivre dans un lieu d'exception, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.

Située au cœur du village d’Ustaritz, commune dynamique du Pays Basque à proximité immédiate de Bayonne et de la côte, cette propriété développe environ 350 m² habitables et offre un potentiel rare pour différents projets de vie ou d’investissement. Ancienne maison familiale aux volumes généreux, elle se compose aujourd’hui de 9 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, avec de vastes pièces de réception permettant d’imaginer de nombreuses configurations. Dès l’entrée, la maison révèle un fort potentiel : un salon spacieux avec cheminée une salle à manger indépendante une cuisine à repenser selon vos envies un bureau et une chambre en rez-de-chaussée Les étages offrent une distribution idéale pour des projets d’accueil ou de division : plusieurs chambres avec espaces de rangement salles d’eau et salles de bain existantes volumes facilement redistribuables Un sous-sol et des annexes viennent compléter l’ensemble, permettant d’intégrer des espaces techniques, de stockage ou des services additionnels (linge, local pro, etc.). ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Située au cœur du Bouscat, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette belle maison familiale de 188 m² comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée desservant une cuisine indépendante, un double salon lumineux avec cheminée, un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, un dressing et une salle de bains. Implantée sur une grande parcelle arborée, la propriété bénéficie d’un agréable jardin avec piscine ainsi que d’une dépendance. L'espace d'accueil pavé permet de stationner jusqu'à trois véhicules. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089

Située dans le quartier très prisé du Parc d'Hiver à Biarritz, cette villa d'architecte conçue par Henri Godbarge en 1926 représente l'élégance traditionnelle de la Côte Basque. Érigée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², au calme, elle offre près de 345 m² habitables entièrement rénovés avec des finitions de qualité, alliant respect du patrimoine et confort moderne.Dès l'entrée, les volumes et la lumière captivent. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à une double exposition, est mise en valeur par des boiseries d'époque restaurées. Elle comprend un double salon et un bureau, entourés de larges fenêtres à guillotine réalisées par les Compagnons du Devoir, qui s'ouvrent sur le jardin, créant une continuité parfaite entre l'espace intérieur et extérieur, avec une cheminée remarquable au bout du salon.La cuisine indépendante, au charme authentique, se distingue par ses carreaux Cazaux, une rôtissoire La Cornue sur mesure, et s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure parfaitement adaptée aux repas d'été. Un escalier en chêne clair, agrémenté d'un vitrail signé Mauméjean, conduit à l'étage, lui-même rehaussé par un lustre en plexiglas sur mesure du designer Hérault. L'étage se compose d'une suite parentale avec cheminée et salle de bains au style Ruhlmann, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une grande terrasse prolonge l'espace nuit.Le niveau inférieur offre des équipements complets : dressing, cave à vin, buanderie, espaces de rangement, salle de sport, salle d'eau, toilettes et local technique.Cette propriété comprend également une chambre indépendante avec salle de douche en marbre, offrant diverses options d'usage (invités, famille, location ou personnel). Elle se démarque par une toile de Jouy en tête de lit et de superbes vitraux signés Mauméjean, ajoutant charme et caractère à l'ensemble.À l'extérieur, le jardin paysagé, intime et soigneusement entretenu, propose de belles terrasses, une cuisine d'été et la possibilité d'ajouter une piscine. Un double garage ainsi que deux à quatre places de parking supplémentaires viennent compléter ce bien exceptionnel.Ce bien unique, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz, est proche des plages, des commerces et du centre-ville, garantissant un art de vivre inégalé alliant prestige, tranquillité et élégance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - LACANAU (33680)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LACANAU OCEAN, Maison d'habitation - LACANAU OCEAN - Secteur calme à 10 minutes à pied de la plage centrale Agréable maison édifiée sur deux niveaux, développant environ 158 m² habitables, sur une parcelle de 392 m².- Un premier niveau, en rez-de-jardin, composé d'un salon - salle à manger, cuisine, cellier, deux chambres, une salle d'eau, WC. (79 m² habitables)- Un second niveau, à l'étage, composé d'un séjour -cuisine, deux chambres, une coin nuit, une salle de bains, WC. (79 m² habitables)A l'extérieur : un abri et une terrasse.Environnement paisible, à proximité de l’océan, autant d’atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3590 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 672 700 € dont 3,49% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :650 000 € - Réf : 85071/1009- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé au cœur du Périgord Vert, ce magnifique domaine aux proportions harmonieuses représente une opportunité exceptionnelle, alliant avec virtuosité le prestige d'un authentique manoir français aux exigences pratiques d'une entreprise commerciale moderne ou d'un domaine familial haut de gamme. Ce manoir du début du XIXe siècle se distingue par ses pièces élégantes et son caractère authentique, et a conservé ses caractéristiques d'origine les plus recherchées. Les pièces à vivre sont dotées de parquets en chêne magnifiquement préservés, qui procurent immédiatement une sensation de chaleur et de luxe. Le magnifique escalier tournant serpente à travers les étages et mène à de vastes couloirs ouverts qui s'étendent sur toute la longueur de la propriété. Les vastes combles, dotés de hauts plafonds à poutres apparentes, offrent un potentiel évident pour créer des suites d'invités supplémentaires. Un sous-sol se présente sur toute la superficie de la propriété et est idéal pour une cave à vin de qualité professionnelle, une buanderie ou un espace de stockage sécurisé. Le domaine s'étend sur 16 hectares de terrain caractérisés par un parc arboré et des arbres matures. Le terrain entourant la maison garantit une intimité totale et un environnement paisible, tout en restant facile à entretenir. La propriété comprend une vaste façade privée sur la rivière Côle avec des droits de pêche complets. Élément crucial, le château et les dépendances sont situés sur un terrain surélevé, suffisamment loin de la rive pour garantir qu'ils ne soient absolument pas affectés par les crues. Le domaine comprend deux piscines, idéales pour un usage professionnel, permettant de réserver l'une à la résidence privée tandis que l'autre est destinée aux invités ou aux locataires. Véritable joyau historique rare conservant ses mécanismes d'origine, le moulin à eau pourrait être restauré pour devenir un musée unique, un restaurant ou être transformé en hébergement haut de gamme. L'imposante grange en pierre est une toile vierge qui, avec ses hauts plafonds et son espace ouvert, se prête parfaitement à une conversion en lieu de mariage de luxe, en centre de séminaires d'entreprise ou en galerie d'art. La Dordogne est une destination touristique de renommée mondiale, et le domaine est situé à quelques minutes seulement de Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord ». Cela garantit un flux constant de visiteurs à la recherche de locations de luxe et d'espaces événementiels. Les propriétaires peuvent profiter de l'authenticité et de la tranquillité de la vie de village tout en restant à proximité de restaurants étoilés au guide Michelin, de marchés locaux et de pôles de transport régionaux. Le domaine est un investissement versatile : qu'il soit utilisé comme une grande résidence privée générant un revenu d'appoint ou transformé en un hôtel-boutique et un lieu d'événements à part entière, il offre un niveau d'authenticité et un potentiel rarement trouvés sur le marché actuel. Un avantage important est que le mobilier et les équipements sont proposés à la négociation.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette maison familiale située au calme dans le quartier Saint-Bruno/Judaique à proximité des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée vous découvrirez de beaux volumes d'espaces de vie avec un salon et une belle cuisine dinatoire directement ouverts sur un magnifique jardin tres bien exposé sans vis à vis avec piscine. Les niveaux supérieurs vous proposent 5 chambres, 2 salles de douche, un bureau, un espace salle de jeux et un grenier. Une cave en sous sous sol vient compléter ce bien. Possibilité des stationner des vélos dans l'entrée qui est spacieuse. DPE C (94) et GES C (18) Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1520€ et 2110€/an Les honoraires sont à la charge acquéreur (Prix du bien : 845000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 35000 € TTC soit 4,3% sont inclus, le prix net vendeur est 810000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC: 878552314 RCP: 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA

Situé en Périgord Vert, ce domaine de caractère entièrement rénové propose une activité touristique immédiatement exploitable. L’ensemble développe environ 1 050 m² de surface totale, dont 780 m² habitables, comprenant une maison principale et deux gîtes classés 4 étoiles et des espaces dédiés au bien-être et aux activités. La propriété offre 11 chambres et 11 salles de bains, avec une capacité d’accueil de 19 à 25 personnes. Elle dispose d’équipements complets : piscine chauffée avec volet électrique, espace bien-être (jacuzzi, sauna), salle de cinéma, salle de jeux et salle de yoga. Chauffage géothermique avec planchers chauffants, excellente isolation (DPE B pour l’habitation principale), huisseries double vitrage et assainissement conforme. Activité existante avec chiffre d’affaires récurrent et réservations en cours. Bien vendu meublé (hors maison principale). Idéal pour projet de gîtes, chambres d’hôtes, retraites ou activité touristique en Dordogne.

Située dans un environnement calme et résidentiel à Mouguerre, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison édifiée en 2002 offre une superficie habitable de 177 m² sur un terrain de 835 m². Idéale pour votre projet d'achat de maison à Mouguerre, elle se trouve à proximité du centre et des écoles. La maison est principalement organisée sur un niveau surélevé d'environ 100 m² et comprend une entrée, un spacieux salon et salle à manger lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine indépendante attenante. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel se compose d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine, permettant une vie modulable selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi que deux salles d'eau, dont une salle de bain privative à la suite. Bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, la maison offre une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Un sous-sol vient compléter l'ensemble avec un garage pour deux véhicules, un espace atelier et des zones de rangement. À l'extérieur, une piscine de 8 x 4 m ajoute au cadre agréable de cette propriété. Pour plus d'informations, contactez EI Juliette C au + 33 6 70 37 23 75.

Au sein d'un secteur établi de la ville, une propriété rare se laisse découvrir à l'abri des regards. Plus de 2500 mètres carrés de terrain dans Bordeaux, un chiffre dont on mesure ici toute la singularité, et qui, à lui seul, place cette adresse hors du marché courant. La maison a conservé l'âme d'une maison de famille. Plusieurs salons, un bureau, une cuisine ouverte sur le jardin. Aux étages, quatre chambres dont plusieurs suites. À l'arrière, le parc. Une dépendance y abrite une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Garages, atelier et caves complètent l'ensemble. Ce que l'on acquiert ici dépasse la maison, un foncier introuvable dans Bordeaux intramuros, et la latitude d'y inscrire son propre projet, restauration patrimoniale, demeure familiale ou réinterprétation contemporaine. Ce type de bien ne se présente qu'une fois. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4450.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Idéalement située à Biarritz, à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette élégante maison de style néo-colonial séduit par son emplacement privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis, et par la qualité de ses prestations. Développant environ 344 m² habitables, elle s'inscrit dans un magnifique parc arboré de 1 900 m², offrant un cadre de vie rare et recherché sur la Côte Basque. La maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour ouvert sur l'extérieur exposé plein Sud, une cuisine aménagée donnant sur terrasse, ainsi qu'un double salon avec cheminée et espace home cinéma. Elle comprend quatre chambres dont deux de plain-pied, trois salles d'eau, un bureau et un patio véranda lumineux. Une piscine au cœur du parc paysager et un garage double indépendant de 90 m² complètent ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire. PRESTANT Singular Properties – Alex GAINES 07 78 10 04 86 Plus d’informations sur : www.prestant.com (réf. 640252398)

SAINT-BRUNO - Nichée au coeur du très prisé quartier Saint-Bruno, cette élégante maison en pierre incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée récemment avec goût, elle offre des prestations de standing et des volumes remarquables, devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, la noblesse de la pierre, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les vastes espaces de vie traversants, baignés de lumière naturelle, offrent une remarquable fluidité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces nuit et de travail ont été pensés pour garantir confort et intimité, dans un esprit mêlant harmonieusement modernité et intemporalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine élégante bordée d'une plage en bois, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement et offrant un espace de détente privilégié, à l'abri de toute nuisance. Un niveau inférieur éclairé de 36 m2, accessible par un escalier intérieur et en sus de la surface habitable, constitue un atout rare. Il offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins: suite indépendante, bureau, espace loisirs ou salle de sport. Cette demeure de caractère, aux prestations irréprochables et à l'élégance discrète, représente une opportunité d'exception au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Possibilité de conserver deux garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à quelques minutes de la charmante bastide d'Eymet, avec ses commerces, ses restaurants et ses bars animés, et à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2023 offre un cadre de vie exceptionnel, unique dans la région. Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses finitions modernes. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine, moderne et bien pensée, peut être séparée grâce à une porte coulissante, et bénéficie d'une arrière-cuisine ainsi que d'une buanderie. L'agencement de la maison est idéal, avec une séparation des espaces pour plus de confort. L'aile droite accueille une magnifique suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, dispose également de sa propre salle d'eau. Dans l'aile gauche, trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau, complètent cet espace familial. Dotée de prestations haut de gamme, la maison offre un confort optimal avec ses menuiseries en double vitrage et son système de chauffage plafino, un chauffage rayonnant par le plafond pour une chaleur douce et uniforme. La terrasse, qui entoure la maison, dispose d'une piscine de 4 x 10 mètres, parfaite pour se détendre en été. En dessous de la terrasse, un espace exploitable offre des possibilités de rangement supplémentaires. Le terrain de plus d'un hectare est un véritable atout. Une partie, rare dans la région, est constructible sous réserve des autorisations nécessaires, offrant des opportunités de développement. Un triple garage ainsi qu'un atelier viennent parfaire cet ensemble. Cette maison contemporaine, située dans un cadre rural tout en étant proche des commodités, est une opportunité unique pour profiter d'un style de vie moderne et confortable.

Emplacement exceptionnel pour cette superbe propriété basco-landaise implantée sur un terrain orienté sud. Elle est actuellement composée d'une maison principale d'environ 150 m2 et d'une dépendance d'environ 35 m2. La maison comprend, au rez de chaussée : une entrée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres avec placards et point d'eau et une grande chambre avec placards et salle de douche. Au dessous de la maison : une grande cave. La dépendance réunit : un espace salon/cuisine, une salle de douche avec wc et deux chambres avec point d'eau à l'étage. Propriété avec un cachet exceptionnel, hauteurs sous plafonds et parquets d'origine. Aucun vis-à-vis, possibilité d'agrandissement importante. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 et 5190 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853744217 Dax). Tél : 07.81.75.97.44 - TERRES & OCEAN Immobilier - Real Estate

À Arcachon, dans le quartier prisé de Pereire, à seulement 900 mètres de la plage, cette villa rénovée en 2025 allie charme de l'architecture traditionnelle et finitions modernes. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon (33) est prête à être habitée sans travaux à prévoir. S'étendant sur un terrain de 996 m², la villa offre 202 m² habitables sur deux niveaux, avec la rare particularité de disposer d'une cuisine sur chaque étage, ce qui permet une flexibilité d'utilisation pour une vie multigénérationnelle ou l'accueil d'invités tout en respectant l'indépendance de chacun. Le bien comprend un salon/séjour, cinq chambres, trois salles d'eau, un dressing aménagé et un cellier, tous pensés pour le confort de la vie familiale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine et d'un jardin parfaitement intégrés, ainsi qu'un garage. Proposé à 2 835 000 €, incluant 85 000 € d'honoraires (3,09 %) à la charge de l'acheteur. Pour obtenir le plan, un dossier complet ou organiser une visite, contactez Arnaud Fourton — Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon. Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 — N°RCP : AACI/8431/13054. DPE B (83 kWhEP/m².an) — GES A (3 kgCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 480 € et 2 060 €. Consultez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle ancienne ferme en pierre rénovée avec goût, située au cœur d'un petit village Béarnais, à quelques minutes en voiture des bourgs idylliques de Navarrenx et Sauveterre-de-Béarn. La propriété se trouve sur un peu moins de 5000m² de terrain, avec de beaux jardins entretenus et un ruisseau qui coule à l'arrière du terrain. La maison principale a actuellement environ 160m² de surface habitable, mais les deux granges adjacentes de chaque côté de la maison ont un énorme potentiel pour être transformées en espace habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale qui dessert une grande cuisine lumineuse avec une buanderie attenante et un WC. Il y a aussi une grande salle à manger et un salon avec accès à l'une des granges. Au premier étage, se trouvent quatre chambres spacieuses, une grande salle de bains et des toilettes. La propriété a été rénovée avec des matériaux de qualité et une grande attention au détail. La toiture entière a été refaite récemment et l'état de la propriété est impeccable. La maison est à une heure de la côte et située sur la route des stations de ski des Pyrénées, accessibles en un peu plus d'une heure. Les aéroports locaux et les gares sont accessibles en moins d'une heure. Cette propriété est un véritable joyau au cœur de la campagne béarnaise, prête à être appréciée par les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la douceur de vivre à la française.

Bordeaux Saint-Seurin Croix Blanche - Maison de standing - Piscine, dépendance, cave et parking L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ une maison familiale d'environ 300 m2, construite en 2021, où seule la façade en pierre a été conservée. Résultat : le confort du moderne, des volumes incroyables, une lumière omniprésente, le tout dans un environnement calme et privilégié au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, proche des écoles de renom (L'Assomption, Tivoli et Grand Lebrun), des commerces et des transports en commun. La maison, climatisée, propose au rez-de-chaussée un indispensable local vélo, un bureau/salon TV, un cellier permettant l'accès à la cave et un magnifique espace de vie avec sa cuisine ouverte équipée. Une cheminée à insert y égaiera vos longues soirées d'hiver. Ce niveau s'ouvre de plain pied par de larges baies vitrées sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré, une piscine chauffée entièrement automatisée et une dépendance aux possibilités multiples, disposant d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, un bel escalier en béton ciré tourne autour d'un majestueux bananier ornemental pour vous amener aux étages. Au premier se trouvent une buanderie et 4 chambres spacieuses ayant chacune leur salle d'eau. Le second vous est entièrement consacré, il dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne et d'une vaste chambre ouverte sur une surprenante terrasse dominant les jardins alentours. Très belle vue sur les toits de Bordeaux. La maison est vendue avec une grande place de parking sécurisée, située à une vingtaine de mètres et comprise dans le prix. Matériaux de qualité, systèmes de chauffage et d'eau chaude ultra économiques, maison agréable en toute saison grâce à la qualité des huisseries, de l'isolation et à sa climatisation réversible. DPE A GES A Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 890 000EUR . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 63 913EUR TTC. Prix net vendeur : 1 826 087EUR. Opportunité rare sur un secteur très recherché. Dossier complet sur demande en appelant Sylvain Jérémiasz au 06.28.60.08.59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT

Au coeur de sa canopée Ferret Capienne , venez découvrir cette Très Jolie villa et sa dépendance de 5 Chambres . Entièrement rénovée dans l'authentique esprit de ce lieu magique des 44 Hectares, cette jolie villa sertie au milieu de sa luxuriante nature, propose 3 Belles chambres toutes avec leur point d'eau, Un grand salon séjour, une salle à manger ouverte sur sa belle cuisine. Lumineuse, circulante, ouverte sur ses terrasses et son jardin, sans vis-à-vis, chaque pièce respire le bien être. A l'Extérieur, un magnifique jardin, ou l'on peut profiter des terrasses, ainsi qu'une dépendance, proposant 2 chambres indépendantes supplémentaires et leur salle d'eau. Une douche extérieure pour les retours de la plage qui se trouve a moins de 100 métres de la maison. Enfin un grand garage pour 2 Véhicules avec beaucoup de potentiel. Situation idéale, pour cet ensemble hors zone rouge. Un magnifique endroit pour se ressourcer.

Nichée dans le quartier prisé des Arènes à Bayonne, cette maison historique allie élégance et prestations de qualité. Elle s'ouvre sur un jardin paysager orienté Sud/Est avec spa, proposant de superbes espaces de réception et une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec poêle à bois, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une buanderie. Les étages supérieurs abritent 5 chambres. De plus, cette maison offre une salle de sport, une vaste cave et 3 stationnements extérieurs. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Bayonne, ce bien unique situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, mérite le détour.

Dans un environnement champêtre, à proximité d'un bourg accessible à pied avec supérette et écoles, cette propriété aux multiples possibles séduira les amateurs de lieux atypiques : résidence familiale, projet d'accueil, activités professionnelles ou artistiques... Chaque projet y trouvera naturellement sa place. Cette demeure de caractère de 325 m2 habitables est composée de 12 pièces. Chaque détail a été soigneusement conçu pour un confort de vie maximum :  vie de plain-pied, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, aspirateur centralisé, piscine intérieure avec nage à contre-courant pour des moments privilégiés en toute saison et trois cheminées pour vos soirées chaleureuses en hiver. Le parc soigneusement paysager est préservé des regards, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et la piscine chauffée 10 X 5 avec rideau électrique s'intègre merveilleusement dans ce cadre bucolique.  Cour intérieure, belles granges avec fort potentiel, une maisonnette, un puit, deux citernes, garages, parking. Assainissement collectif conforme.  DPE : B / GES : B POSSIBILITE VENTE A TERME Au plaisir de vous rencontrer pour vos projets d'acquisition et/ou de vente La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, 06.61.61.27.12 Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI). Cette annonce vous est proposée par LEPESQUEUR Françoise - - NoRSAC: , Enregistré à de