ventes de maisons et villas de luxe Aquitaine, France (page 113)

CAP FERRET CENTRE - L' agence vous présente un bien rare qui comblera vos attentes : à seulement 5 minutes à pied de l’océan et 5 minutes des commerces, cette villa aux prestations haut de gamme est l’endroit rêvé pour un investissement familial sur le Cap Ferret ! Avec ses 5 suites spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC privés, vous apprécierez un confort total. Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement sur une terrasse et une piscine pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un boulodrome, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un bien aussi rare et complet sur le Ferret n'attend plus que vous. Saisissez cette occasion unique pour investir dans un cadre de vie idyllique ! CAP FERRET CENTRE - presents a rare property that will meet all your expectations: just a 5-minute walk from the ocean and 5 minutes from the shops, this villa with top-of-the-range features is the dream location for a family investment in Cap Ferret! With its 5 spacious suites, each with private shower room and WC, you'll enjoy total comfort. Let yourself be seduced by a magnificent living room opening onto a fully-equipped modern kitchen, all leading directly onto a terrace and swimming pool for your moments of relaxation. There's also a laundry room and a bowling green, perfect for socialising with family and friends. Such a rare and complete property in Le Ferret is just waiting for you. Seize this unique opportunity to invest in an idyllic setting! Translated with DeepL.com (free version)

Coup de cœur assuré à Lège – Maison familiale avec piscine Au sein d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de 2005 alliant confort et prestations de qualité. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, où cheminée, poêle et climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de quatre chambres avec rangements, ainsi que de deux pièces d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine et des terrasses ensoleillées invitent à la détente. Un garage vient parfaire ce bien impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dans le quartier prisé de la Milady à Ilbarritz, au cœur d'une rue paisible et à seulement quelques pas de la plage, découvrez cette maison de caractère datant de 1912, d'environ 138 m², édifiée sur un beau terrain exposé plein sud. L'accès à la plage se fait aisément à pied ou à vélo via une voie verte, sans avoir à traverser de route. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux avec insert bois, prolongé par une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chambre parentale indépendante, située en annexe, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace intime et confortable, idéal pour recevoir ou préserver son indépendance. À l'étage, quatre chambres, dont trois équipées d'un point d'eau. Un WC complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une belle cave et d'un garage double ainsi qu'un grenier. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Bien rare sur le secteur de par son emplacement privilégié et son cachet, cette propriété offre un fort potentiel et nécessite des travaux de modernisation pour révéler pleinement tout son charme. Référence agence : 4936

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon, dans le département de la Gironde, Aquitaine. Cette charmante maison de plain-pied, entièrement rénovée, saura séduire les acheteurs à la recherche d'une propriété alliant authenticité et confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace de vie convivial. L'exposition plein sud inonde le séjour de lumière naturelle, offrant une ambiance agréable tout au long de l'année. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, accueillez vos invités dans un jardin paysager de 536 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute quiétude. La piscine exposée plein sud (8x4 m) est idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse conviviale permet de savourer des repas en extérieur toute l'année. Cette maison de luxe à acheter à Arcachon bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la plage Pereire, des restaurants et des commerces. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium, une cuisine sur mesure, un chauffage performant et un portail motorisé. Emménagez sans travaux dans ce bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, et profitez de l'art de vivre à Arcachon.

BORDEAUX — ÉLEGANTE CHARTREUSE AU COEUR D’UN PARC ARBORÉ — DOUBLE GARAGE À VENDREÀ quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable chartreuse d’environ 350 m² incarne l’élégance intemporelle des belles demeures bordelaises.Proposée par Bordeaux Sotheby’s International Realty, cette propriété rare séduit par son architecture harmonieuse, sa majestueuse tour centrale et le cachet authentique préservé au fil du temps.Derrière une façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale offrant de superbes volumes de réception et un potentiel de rénovation exceptionnel. Dès l’entrée, hauteur sous plafond, luminosité et élégance bourgeoise créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes pièces de vie pensées pour des moments privilégiés. Le salon spacieux invite à la convivialité, tandis que la salle à manger promet de beaux instants de réception. Une bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéaux pour le télétravail ou des salons intimistes. La grande cuisine fonctionnelle bénéficie d’une souillarde, apportant un confort appréciable au quotidien.L’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une lingerie pour plus de praticité.À l’étage, la maison révèle une suite parentale avec salle de bains, offrant calme et intimité. Une chambre supplémentaire permet d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.La propriété s’inscrit au coeur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², un écrin de verdure en milieu urbain qui confère à la demeure une atmosphère paisible. Les arbres majestueux et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité et discrétion.Cette propriété comprend également un double garage pour plusieurs véhicules et une vaste cave offrant de nombreuses possibilités. Au-delà de ses caractéristiques actuelles, cette chartreuse présente un potentiel remarquable. Les amateurs de belles pierres seront séduits par les possibilités de rénovation et de mise en valeur qu’offre cette propriété unique.Rare sur le marché bordelais, cette demeure conjugue authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié, une adresse confidentielle pour ceux à la recherche d’un bien d’exception à acheter à Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés, à Bordeaux et ses environs.

Cap Ferret Villa contemporaine, élégance et lumière au cœur du Bassin Dans le quartier paisible et recherché de Petit Piquey, cette villa d’architecte de 2015 dévoile un esprit résolument contemporain. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², elle offre 205 m² habitables baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie à l’atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier discret. Une master room complète, avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et WC indépendant, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres lumineuses, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, un double garage, de larges terrasses et une piscine chauffée invitent à la détente et à la convivialité. Équipée d’un système de géothermie verticale et entièrement domotisée, la maison conjugue confort moderne, performance énergétique et raffinement technologique. Un bien rare à l’élégance intemporelle, où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre du Cap Ferret.

En exclusivité - Située dans un quartier calme et récent, où la nature est omniprésente, cette maison d’architecte aux lignes épurées offre un cadre de vie unique où la forêt classée est votre jardin, et la plage / l’océan est au bout de la rue. L’architecture privilégie de beaux volumes et une luminosité omniprésente, créant une harmonie parfaite avec cette nature environnante. La maison se présente sur 2 niveaux et comporte : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 grand séjour avec cuisine ouverte de presque 70 m2, - 1 suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d’eau, - 1 wc, - 1 grande terrasse couverte en lisière de forêt classée. A l’étage - 3 chambres dont une très spacieuse pouvant accueillir également un coin bureau, - 1 salle de bain, - 1 wc. 1 grand garage ainsi qu'1 cellier spacieux complète le tout. Un bien rare qui allie modernité, espace et accès direct aux éléments. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€ au (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Villa de charme au Cap Ferret Située dans le secteur recherché des Vallons du Ferret, cette élégante villa typique du Bassin d’Arcachon s’inscrit parfaitement dans son environnement naturel. Elle développe environ 180 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 000 m², à seulement 1 km des plages et du village du Canon. L’architecture locale est mise à l’honneur à travers des lignes simples et chaleureuses. La villa se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, 3 pièces d’eau, 3 WC, un vaste séjour lumineux avec vue sur la forêt, et une cuisine indépendante. À l’extérieur, de généreuses terrasses de 200 m² accueillent les moments de détente et les repas en plein air, autour d’une piscine parfaitement intégrée au paysage. L’environnement calme, la proximité des commodités et des plages, ainsi que la qualité de la construction en font une opportunité rare sur le marché du Cap Ferret.

Au cœur du Médoc, à seulement 25 minutes des plages océanes, découvrez une propriété d’exception de plus de 16 hectares d'un seul tenant. Ancien domaine viticole empreint d’histoire et de caractère, cette propriété rare conjugue charme et authenticité. Elle se compose d'une belle maison en pierre d’environ 330 m² habitables, aux volumes généreux, idéale en résidence principale ou secondaire, et parfaitement adaptée à une activité de réception ou d’accueil haut de gamme (gîtes de charme, chambres d’hôtes). S'ajoute près de 1 480 m² de dépendances en bon état, offrant de multiples possibilités d’aménagement : activité agricole, équestre, événementielle ou projet de prestige. Le foncier bâti est entouré d'un parc paysager de 5,5 hectares, mêlant jardins, prairies et bois, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité : aucune habitation dans un rayon de 500 mètres. S'ajoute environ 11 hectares de terres libres attenants, offrant un fort potentiel de valorisation : exploitation agricole, plantation, ou projet forestier. Située sur la commune de Bégadan, cette propriété bénéficie d’un environnement rural authentique au sein d’un terroir de renommée mondiale. Les commodités du quotidien y sont accessibles, tandis que la sous-préfecture de Lesparre-Médoc, à seulement 10 minutes, offre un large choix de commerces, restaurants, services et infrastructures. À 25 minutes des plages océanes et à 1h15 de Bordeaux et de son aéroport international, cette propriété permet de conjuguer art de vivre et nature préservée. Un bien rare au charme incomparable, un cadre de vie unique, idéal pour donner vie à vos projets. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young, au 0677818871. +33677818871

Propriété de qualité sur des terroirs d'exception ! Propriété d'une quinzaine d'hectares dont 13 en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux en agriculture biologique. Vignoble en excellent état, restructuré, terroir argilo-calcaire de grande qualité. Vigne en rouge (90%, Merlot, Cabernet, Malbec, Castets) et en blanc (10%). Environ 1000 m² de bâtiments d'exploitation en bon état : - un chai construit en 1999 pour la vinification (cuve inox avec thermorégulation) et l'élevage en barrique et amphore, (surface d'environ 250 m²) - un ancien chai composé de cuves béton thermorégulées pour le stockage et d'une salle de dégustation avec sanitaire (surface d'environ 200 m²) - un chai de stockage bouteilles, climatisé, isolé, construit en 2004, (surface d'environ 200 m²) - hangar agricole et divers garages, (surface d'environ 200 m²) - un bureau avec mezzanine, Une maison d'habitation en pierre, de type Girondine, rénovée, d'environ 200 m², composée de 4 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine, salle à manger, salon, entrée... Un appartenant indépendant de 30 m² refait à neuf. DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE.

Cette agréable villa construite à la fin des années 90 est située dans un hameau paisible et recherché de Bassussarry, à seulement quelques pas du golf et à environ 20 minutes des plages. Développant environ 115 m², elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de quatre chambres, dont deux à chaque étage, permettant d'accueillir famille et amis dans des conditions confortables. Elle comprend également deux salles de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne comme aux séjours de vacances. Implantée sur une confortable parcelle d'environ 1348 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Le jardin et la piscine invitent à la détente, tandis que la terrasse exposée idéalement prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Trois places de stationnement, dont un carport, complètent les prestations. Équipée d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et de menuiseries en double vitrage, cette maison en bon état général ne nécessite pas de travaux majeurs. Ce bien constitue une opportunité idéale pour les amateurs de golf, les familles ou les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire confortable, au calme, tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Reference : OLAVLO1490 VENTE IMMOBILIER BASSUSSARRY HONORAIRES CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa de 189 m2, située à Villenave-d'Ornon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans le quartier Chambéry, cette propriété se trouve dans une rue pavillonnaire calme, sur un terrain de 636 m2, arboré et clos, garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une vaste pièce de vie de 61 m2 avec une cuisine équipée, un poêle et un accès direct au jardin. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/WC, ainsi qu'un cellier, une seconde salle d'eau et un deuxième WC, pour un total de 143 m2 de surface habitable. À l'étage, un T2 indépendant est idéal pour accueillir un adolescent, des amis ou pour une location, comprenant une pièce de vie de 25 m2, une chambre de 17 m2 et une salle d'eau avec WC de 5 m2. L'ensemble, décoré avec soin, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, d'un coin repas et d'un salon couvert, le tout donnant sur une piscine et un jardin verdoyant. Cette villa représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Villenave-d'Ornon.

HOSSEGOR - Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, cette villa de plain-pied d'environ 164 m2, à l'inspiration mid-century, s'inscrit dans un cadre naturel remarquable. Édifiée sur un superbe terrain dominant de plus de 2 200 m2, entouré de pins majestueux et d'une végétation luxuriante, elle bénéficie d'une intimité totale, à l'abri de tout regard. Son architecture, élégante et intemporelle, met en valeur de beaux volumes et une relation permanente avec la nature. La maison s'organise autour d'un hall d'entrée vitré, distribuant avec fluidité les espaces de vie et l'espace nuit, dans l'esprit des réalisations de l'architecte Bernard Champagnat. L'espace de réception dévoile un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Il réunit plusieurs espaces de vie, dont un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine conviviale prolongée par un cellier.L'aile nuit propose une suite parentale avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d'eau. Chacune bénéficie de rangements intégrés et d'une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace et de confort. La qualité de construction se distingue par le choix de matériaux durables et une attention particulière portée au confort thermique, avec notamment une toiture entièrement refaite. La configuration actuelle permet également d'envisager une extension, notamment sur la partie nuit. Un vaste sous-sol d'environ 100 m2 complète l'ensemble, offrant un garage pour plusieurs véhicules, un espace atelier, une cave ainsi qu'un espace fonctionnel idéal pour les retours de plage. À l'extérieur, le jardin arboré, exposé plein sud, compose un cadre de vie rare et privilégié. Le terrain permet l'implantation d'une piscine ainsi que la création d'un pool-house, venant sublimer encore l'ensemble. À seulement quelques minutes du golf et des plages océanes, cette propriété de caractère séduit par son architecture affirmée et son environnement d'exception. Alexy Savary - 06 79 20 67 03 - alexy@hossegor-villas.com Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant de 95 000 EUR. Le prix net vendeur est de 1 900 000 EUR. Cette maison à l'achat vous est proposée par l'agence Hossegor Villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surplombez l’Atlantique depuis votre dune privée. Érigée en première ligne, cette propriété s’étend sur une parcelle rare de 3 600 m². Entre ciel et mer, cette propriété offre un panorama à 360° et une intimité absolue, à l'abri de tout regard. La résidence principale de 267 m² est un hommage aux volumes généreux et à l’ouverture sur des vues imprenables entre océan et dune. Le rez-de-chaussée comprend un séjour baigné de lumière où chaque baie vitrée ouvre sur de grandes terrasses face à l'océan. Nous avons également une cuisine et une buanderie, ainsi que deux suites parentales avec douche ou baignoire. À l’étage, nous trouvons une suite parentale de 80 m² suspendue au-dessus des vagues, complétée par deux chambres modulables selon vos désirs (bureau, bibliothèque ou dressing), ainsi qu'une salle de bain. Indépendante, une seconde bâtisse entièrement rénovée d'environ 100 m² offre une liberté totale. Actuellement dédiée au bien-être, elle dispose d'une vaste pièce de vie chaleureuse, d'une cuisine, d'une buanderie et d'un wc au rez-de-chaussée. L'étage, flexible, offre à ce jour 5 cabines et deux salles d'eau, ainsi qu'un toilette. Un espace idéal pour recevoir avec distinction ou pour créer un havre de travail inspirant. Un jacuzzi et un bassin de nage à l'abri des regards agrémentent l'ensemble. Cette propriété d'exception offre la possibilité de posséder un actif patrimonial exceptionnel dans le sud des Landes. Un refuge sauvage, le murmure du ressac pour seul voisin et la sensation rare d'être seul au monde face à l'infini. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Immeuble à rénover de 495 m² au centre-ville de Dax, idéal pour investisseurs ou projet de rénovation ambitieux. Édifié au début du siècle dernier puis agrandi dans les années 90, ce bâtiment sur plusieurs niveaux comprend un bureau en rez-de-chaussée de 230 m² environ et 2 appartements F4 de 133m² chacun, un sous-sol, des combles et un accès au tout-à-l'égout. Etat général des appartements est à reprendre, offrant la possibilité de créer des logements modernes tout en préservant le caractère ancien. Emplacement privilégié à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et la valorisation locative. Opportunité rare au cœur de la ville historique. Référence agence : 2929

En pierre, au calme, face à la vallée. Ce domaine bâti sur d'anciennes écuries entièrement rénovées s'étend sur près de sept hectares de verdure, avec vue dégagée sur la campagne environnante et la rivière en contrebas. Deux maisons communicantes – chacune avec sa propre intimité – pour 770 m² habitables et 300 m² de terrasses. Deux piscines, deux jacuzzis, un potager. Des matériaux nobles choisis avec soin, une décoration chinée de A à Z, des certifications écologiques européennes rarissimes. Tout a été pensé pour durer et pour plaire. Vendu entièrement meublé. À 35 minutes de Biarritz et de l'Atlantique. Le domaine offre également le cadre idéal pour qui souhaite y développer un projet d'accueil. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 2 330 189 € PRESTANT Luxury Realty - Marion VIDAL - 07 64 86 55 40 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254301). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette superbe maison en pierre rénovée de 280 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Seurin, à proximité des écoles et des commerces. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un salon avec des éléments architecturaux anciens, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Le rez-de-jardin accueille une grande cuisine dînatoire ouverte sur un jardin exposé ouest, ainsi qu'une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec bureau et salle d'eau, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage, pouvant être utilisé de façon indépendante, comprend un séjour avec cuisine américaine, deux chambres et une salle d'eau. Il est possible de reprendre une place de parking en location à proximité de la maison. Ce bien exceptionnel est proposé à l'achat comme Maison de luxe Bordeaux.

Le parfait exemple du charme à la française. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², en position légèrement dominante avec vue sur les vignes et à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine (carreaux girondins, parquets, cheminées en pierre) et propose trois très belles pièces de réception, dont une avec plafond cathédrale et larges baies vitrées. La cuisine ouvre sur un jardin intime, clos de murs en pierre, avec une agréable vue sur la campagne environnante. A l'étage, deux chambres généreuses disposent chacune de leur salle d'eau complète, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une charmante dépendance en pierre a été transformée en maison d'amis d'une chambre, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif. A l'entrée de la propriété, un ancien chai en pierre plein de caractère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare sur le marché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre située en plein cœur d'Arveyres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de la gare de Libourne, cette propriété familiale en pierre offre environ 500 m² habitable, sur un parc de 1,2 hectare agrémenté d'une piscine et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce bien se compose de deux maisons distinctes et communicantes. La première maison de style Longère d'environ 183 m², rénovée, dispose d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un grand grenier à l'étage. La maison principale, de maître, fait environ 260 m² avec des prestations d'origine, comprenant une entrée, un bureau, une cuisine avec buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée donnant sur le parc. À l'étage, quatre chambres, un dressing et deux salles de bains sont présentes. Une cave et une chaufferie complètent ce bien. La propriété inclut également une grande dépendance aménagée et un garage d'environ 50 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel. Ce bien est une opportunité pour un achat maison de luxe Arveyres.

En plein centre de Périgueux, face à un jardin public pittoresque, cet immeuble de caractère présente un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec ses 515 m² Loi Carrez, il attire l'attention par ses beaux volumes, ses éléments anciens et les multiples possibilités d'aménagement qu'il propose. Des travaux importants sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cet emplacement au charme indéniable. À l'arrière, un petit jardin complète cette propriété, tandis que toutes les commodités sont accessibles à pied. Un bien parfait pour un projet patrimonial ou une rénovation ambitieuse au cœur de la ville, cette propriété à vendre à Périgueux offre une opportunité unique dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

Aux portes de Biarritz, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété contemporaine a été pensée aussi bien pour une maison de famille que pour un lieu de réception. Dès l'entrée, les volumes marquent les esprits : de vastes espaces de vie baignés de lumière, organisés autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-professionnelle prolongée par une cave à vins vitrée. La maison propose quatre suites avec salles d'eau, dont une remarquable suite parentale avec terrasse privative. À l'étage, une salle de jeux et un dortoir complètent un ensemble conçu pour accueillir famille et invités avec aisance. Pensée comme un véritable lieu de vie à l'année, la propriété offre un espace bien-être complet avec piscine chauffée, spa, sauna, bain nordique, salle de sport et home cinéma. À l'extérieur, les aménagements prolongent les espaces de réception : fronton privé, boulodrome, pool house avec appartement indépendant, double garage et stationnements. À quelques minutes des plages et du centre de Biarritz, et à pied d'un quartier commerçant recherché. Vendu meublé. Vidéo disponible sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le magnifique paysage vallonné de la Dordogne, à seulement 15 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité du charmant village bastide de Eymet, cette exceptionnelle propriété en pierre s’étend sur près de 38 hectares. Le domaine offre une combinaison rare d’authenticité, de confort et de tranquillité absolue, avec de vastes prairies et des zones boisées. L’environnement est à couper le souffle, offrant de superbes vues dégagées sur les collines environnantes et une sérénité totale, idéale pour les amateurs de chevaux ou pour toute personne en quête d’espace et d’intimité. La maison principale, en excellent état et habitable immédiatement sans travaux, dégage charme et chaleur. Dotée de double vitrage et d’un système de chauffage efficace au fioul et au bois, elle allie confort moderne et caractère authentique. Elle comprend une entrée accueillante, une cuisine entièrement équipée, un salon convivial avec poêle à bois, un atelier d’artiste lumineux avec entrée indépendante et accès direct à la maison d’amis, un bureau ou chambre supplémentaire, ainsi que plusieurs chambres confortables avec de belles vues, dont certaines avec salle d’eau privative. Le pigeonnier, plein de caractère, constitue un élément unique de la propriété et offre une suite indépendante avec son propre accès, idéale pour recevoir en toute intimité. Une maison d’amis entièrement aménagée complète l’ensemble, comprenant un espace de vie avec cuisine ouverte, deux chambres au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse, une salle de bains, ainsi qu’une chambre supplémentaire en mezzanine, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour une activité locative. Le domaine se prête parfaitement à une vie à la campagne et à un projet équestre, avec plusieurs dépendances comprenant une grange avec boxes et équipements, une seconde grange avec atelier et espace de stockage du bois, un garage ainsi qu’une ancienne écurie. L’ensemble est agrémenté d’une piscine au sel avec pool house, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du calme environnant. Avec une surface habitable de 253 m², un total de 7 chambres, 4 salles de bains et de nombreuses dépendances, cette propriété clé en main offre de multiples possibilités : résidence familiale spacieuse, maison de vacances de prestige, propriété équestre ou investissement locatif. Il s’agit sans aucun doute d’un bien d’exception dans l’une des plus belles régions du sud-ouest de la France, où charme, nature et confort se conjuguent harmonieusement.

Architecture contemporaine, cette maison de 266 m2 s'inscrit sur un magnifique terrain de 1 249 m2, au coeur d'un écrin naturel, sur les hauteurs du très prisé quartier de la Chapelle Forestière, à proximité des plages et des commerces de Pyla-sur-Mer. Entièrement repensée en 2019 par l'agence Johan Alvaro Architecture, la maison séduit par son implantation dominante, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt environnante. Déployée sur trois niveaux, elle conjugue avec justesse esthétisme, confort moderne et potentiel d'évolution. Les extérieurs, soigneusement paysagés, composent un véritable havre de paix. La piscine chauffée, idéalement exposée, s'accompagne d'une élégante terrasse en Ipé et d'un poolhouse abritant une cuisine d'été entièrement équipée. Cet espace, pensé comme un lieu de vie à part entière, invite à recevoir en toute convivialité avec la forêt pour toile de fond. À l'intérieur, les volumes et la lumière omniprésente soulignent la qualité des prestations. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une buanderie et une bibliothèque. À l'étage, sous rampant, un bel espace ouvert mène à deux chambres se partageant une salle de bain. Pour compléter l'espace nuit deux suites et une chambre se trouvent au rez-de-jardin. avec également sur ce niveau, la possibilité de développer plusieurs pièces supplémentaires. D'autres surfaces évolutives, incluant un garage, offrent un potentiel de réinterprétation. Un bien rare parfaitement intégrée à son environnement.

A Saint-Germain-du-Salembre, en Dordogne, venez découvrir cette propriété rare, idéale pour un projet de vie alliant résidence principale, accueil touristique ou projet familial, située a seulement 5 minutes de Neuvic et de ses commodités. En bout d impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, ou le calme et la nature invitent a ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boises, la propriété bénéficie d un environnement verdoyant et intime. Situation idéale : Neuvic a 5 min : commerces, collège, médecins, gare Périgueux a 25 min Bordeaux a environ 1h10 Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche des services essentiels. La maison principale, en parfait état, offre un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres 1 bureau Double vitrage Chauffage électrique et poêle a bois Fibre internet Belle luminosité avec vue dégagée Garage non attenant de 45 m2 Un lieu agréable pour vivre a l année, télétravailler et recevoir. La propriété dispose également de bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploites pour l accueil touristique : Une dépendance de deux chambres avec espace piscine privée, terrasses et aménagements confortables Une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également avec piscine, adaptée aux accueils familiaux ou groupes Ces espaces bénéficient d une totale indépendance offrent intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable : dépendances déjà exploitées Attractivité des piscines privées Forte demande dans le secteur pour le tourisme vert Possibilité d évolution ou d extension de l activité La propriété est vendue avec les équipements nécessaires a une exploitation immédiate. Les points forts Environnement calme en impasse Parcelle boisée apportant intimité et charme Piscines privées Propriété en excellent état Potentiel locatif et projet de vie combine Cette proprieté est bien plus qu une simple maison : c est un lieu de vie, d accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements sur demande. Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793 )

Idéalement située au coeur du pittoresque village de l'Herbe, au cap ferret, cette somptueuse propriété d'environ 300 m² vous est proposée dans un environnement privilégié, à l'abri des regards. Cette demeure d'exception offre une vaste pièce de réception baignée de lumière, sublimée par une vue panoramique spectaculaire sur le Bassin. Elle se compose de 7 suites élégantes, chacune avec sa salle de bains, dont une somptueuse master bedroom de 40 m² avec dressing. À l'extérieur, de généreuses terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie, accompagnées d'une cuisine d'été raffinée et d'un pool house. Le jardin, paysager et luxuriant, accueille une superbe piscine, véritable invitation à la détente. Propriété vendue entièrement meublée. Bien rare sur le marché, alliant prestige, discrétion et art de vivre. Cette propriété vous est présentée par Marie Monique LABATTUT: +33.6.89.20.23.70