ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 85)

Mas à vendre à Grignan, Drôme (26), dans la magnifique région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle est située aux portes de Grignan, au cœur d'un parc boisé de plus de 5 hectares, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée environnante. La bâtisse, d'une superficie de près de 432 m², allie l'authenticité et l'élégance contemporaine avec des espaces généreux. Une superbe terrasse prolonge les espaces de vie, favorisant une atmosphère harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le Mas se compose de 9 chambres et 7 salles d'eau ou de bains, parfait pour accueillir famille et invités confortablement. Une maison de gardien indépendante dispose de 2 chambres supplémentaires, complétant ainsi ce bien d'exception. En extérieur, le coin piscine surplombant dispose d'un vaste poolhouse et d'un pavillon d'été équipé pour des moments de détente inoubliables. Ce bien rare et convoité, mêlant charme et confort, est idéal pour les amateurs de la Drôme provençale en quête d'un cadre de vie unique. Cette propriété est en vente chez Boschi Immobilier à Grignan (26230).

À vendre, cet appartement Lyon 1er, traversant et lumineux, se situe sur le Quai Saint Vincent. D'une superficie de 84,62 m² Carrez, il offre un vaste espace de vie de 48,41 m², idéal pour profiter de moments conviviaux. Grâce à de grandes ouvertures, il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la Saône, où vous pourrez admirer les péniches qui passent paisiblement. L'intérieur présente un style moderne et épuré, avec une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos amis ou passer du temps en famille. La partie nuit est organisée autour d'une chambre calme, d'une salle de bain contemporaine, d'une buanderie et de toilettes séparées pour plus de confort. La configuration de l'appartement permet également d'envisager facilement l'ajout d'une seconde chambre, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent un espace supplémentaire pour des invités ou un bureau. Cet appartement à acheter Lyon 1er combine le style urbain avec le confort, le tout en bénéficiant d'une magnifique vue sur la Saône et d'un accès rapide aux berges, parfait pour des promenades ou du jogging. De plus, il est possible d'acquérir un garage dans la copropriété. Ce bien est présenté par Ghislaine Mascarello, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 120. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3 660 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 790 € à 1 110 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain plat de 1176 m2, viabilisé, situé à Saint-Gervais-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce terrain offre une vue imprenable sur les Dômes de Miage et permet une surface de plancher de 300 m2. Une belle opportunité pour un achat de terrain à Saint-Gervais-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

À VENDRE - PASSY (74190) - MAISON 5 PIÈCESCette maison située en début de coteau à Passy, près du lycée, est construite sur un terrain d'environ 640 m² et offre 92 m² habitables, promettant un cadre de vie paisible avec un potentiel de personnalisation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte récente, un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, donnant sur le jardin. Une chambre avec accès direct à l'extérieur, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau.L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec balcon, et d'une mezzanine qui peut servir d'espace bureau ou de détente, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau (arrivées en attente).Un sous-sol avec garage et grande cave vient terminer ce bien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, néanmoins la cuisine et les menuiseries ont été récemment rénovées.La maison dispose d'un agréable jardin, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement calme, parfait pour un quotidien serein. N’hésitez pas à envisager cet achat Maison à Passy. Prix de vente : 430 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCIMM IMMOBILIER SALLANCHESJean-Denis PERNINAgent Immobilier & Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPIwww.sallanches.cimm.comsallanches@cimm.comTél : 04-50-96-56-22100 Quai de l'Hôtel de Ville74700 SALLANCHESHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Exclusivité. Situé dans le quartier prisé d'Ainay dans le 2ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial de 4 chambres se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, emblématique de l'architecture du XIXe siècle. Avec sa façade élégante en pierre de taille et ses balcons en fer forgé, cet immeuble reflète le charme lyonnais. L'appartement comprend un hall d'entrée, une pièce à vivre spacieuse idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, offrant de vastes surfaces de travail et un coin repas confortable. La partie nuit se compose de 4 chambres lumineuses, dotées d'une salle d'eau pour les parents, d'une salle de bain colorée pour les enfants et d'une buanderie. Grâce à son orientation traversante, cet appartement à vendre à Lyon 2ème bénéficie d'une lumière naturelle optimisée, avec de grandes fenêtres dans chaque pièce. Un ascenseur sur le palier apporte un confort appréciable. En somme, cet appartement de 4 chambres, situé en étage élevé, combine de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une qualité de vie idéale pour les familles recherchant à la fois le caractère de l'ancien et les conforts modernes. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Les commerces et écoles sont à proximité immédiate. Ce bien est présenté par Ghislaine MASCARELLO, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 177 251. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,270 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2650€ - Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Divonne-les-Bains, située dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette propriété spacieuse de 467 m2 habitables, construite en 1989, se trouve dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. En fond d'impasse, elle garantit une intimité rare. À l'intérieur, vous serez accueilli par un vaste hall décoré de marbre, menant à un grand espace de vie qui inclut un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine bien équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC invité. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, y compris une somptueuse suite parentale avec salle de bains en marbre et dressing. Le rez-de-jardin comprend un garage double, une cave, et une salle polyvalente. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m2 présente une grande terrasse orientée plein sud et une piscine chauffée, récemment rénovée. Cette propriété allie confort, charme et emplacement idéal, parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie raffiné, tout en restant proche de la ville et de la frontière suisse. Dossier complet, visite immersive et vidéo de présentation disponibles sur demande. Contactez-nous pour planifier une visite.

iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Magnifique propriété en bord de Drôme à Saillans (26400), dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située au cOEur de la nature, à quelques pas du village, cette maison rénovée avec soin offre une qualité de vie exceptionnelle. Le terrain arboré de près de 7 000 m², comprenant un verger et un accès direct à la rivière, abrite une surface habitable spacieuse avec de beaux volumes et des prestations remarquables : portail électrique, menuiseries en aluminium, cuisine sur mesure équipée, chauffage central à granulés, carport double, VMC double flux, et bien plus encore. Dans un cadre paisible, cette maison dispose de plusieurs espaces de vie, de 4 à 5 chambres, de pièces annexes aménageables, de deux belles terrasses orientées sud, d'une salle de yoga, d'une cave, et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Récemment meublée avec élégance et entièrement équipée, c'est un bien idéal pour un achat Maison de luxe à Saillans ou pour une résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 99), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier Rouquairol, agent commercial indépendant.

ANNECY - HYPER CENTRE, une adresse recherchée au cœur de la ville. Cet appartement unique combine harmonieusement charme et modernité. Situé au 2ᵉ étage d’un bel immeuble avec ascenseur, ce bien rare offre 98 m² habitables entièrement rénovés avec des prestations de qualité. La pièce de vie se distingue par une superbe verrière et une hauteur sous plafond généreuse, créant un espace lumineux de 40 m² où cuisine équipée et salon se mêlent dans une ambiance élégante. Deux belles chambres, une salle de bains au design épuré, ainsi qu’une cheminée et des parquets anciens dans chaque pièce viennent parfaire cet espace raffiné. Une terrasse orientée Est, au calme, est en jouissance privative. Ce bien comprend également une cave de 62 m², un grenier de 16 m² et une place de stationnement privative dans l’immeuble. Un appartement de luxe à vendre à Annecy, une opportunité exceptionnelle sur le marché annécien, à découvrir rapidement.

CHAPONOST, nouveauté et exclusivité, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente cet appartement au sein d'une petite copropriété confidentielle, au coeur d'un environnement privilégié. Situé en rez-de-jardin d'une bâtisse ancienne divisée en 5 lots, cet appartement développe une surface de 76m2. Il se compose d'une grande pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Côté extérieurs, vous profiterez d'une terrasse accessible par le salon, ainsi que d'un parc partagé où vous disposez d'une parcelle exclusive de 725m2 à aménager selon vos envies. L'appartement présente de nombreuses prestations anciennes de charme, telles que des parquets, une cheminée et des vitraux, et est en très bon état général. Un grand parking réservé à la copropriété permet le stationnement d'au moins 2 voitures. Situé à 3km du centre du village en direction de Ste Foy les Lyon, l'arrêt de bus (ligne 12 vers le métro d'Oullins en 15mn) le plus proche se trouve à 10mn à pieds. DPE D. Votre contact : Véronique Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires HCV.

L'Agence du Roannais vous propose à la vente cette villa d'exception située à 15 minutes du centre de Roanne, dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes. Idéalement placée, cette villa de luxe à vendre offre une vue dégagée et un accès facile aux axes principaux. Rénovée avec soin, elle dispose d'une surface habitable d'environ 275 m², répartie sur des beaux volumes. Vous trouverez une cuisine moderne assortie d'un séjour lumineux de 75 m², ainsi qu'un salon convivial de 40 m² avec un poêle à granulés. L'espace nuit comprend 6 chambres sur 2 niveaux, incluant une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne, ainsi que deux autres salles d'eau. Implantée sur un terrain paysagé de 3 490 m², clos et agrémenté de belles essences, la propriété dispose également d'une piscine de 10x5 mètres et d'une terrasse en bois avec pergola bioclimatique. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol par PAC, la climatisation, des baies vitrées en aluminium et des volets motorisés. Pour plus d'informations sur cette villa de luxe à acheter à Roanne, veuillez consulter le DPE : Classe B (diagnostic réalisé le 28.04.2022), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1510 EUR et 2110 EUR. Les risques éventuels liés à ce bien sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez votre conseiller Jérémie STRINO au 06.74.79.82.46 ou par email à jstrino@agenceduroannais.com. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Cette nouvelle résidence exclusive au cœur des Deux Alpes, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, propose un ensemble intimiste de seulement huit appartements. Alliant architecture raffinée et finitions de qualité, ce bâtiment met en avant des matériaux exceptionnels tels que le mélèze, la pierre et le cuir. Situé à seulement 200 m des pistes et à proximité des restaurants et boutiques, l'emplacement est idéal. Chaque appartement dispose d'un parking, d'un casier à skis, et des jacuzzis extérieurs sont disponibles en option pour la majorité des logements.Concernant l'emplacement, cette résidence se trouve dans le centre historique des Deux Alpes, profitant d'un positionnement ultra-central dans le quartier le plus prisé de la station. Réputée pour sa saison de ski parmi les plus longues d'Europe et son ambiance vivante, Les Deux Alpes offre une variété de restaurants, de boutiques et de commerces, tous facilement accessibles à pied depuis la résidence. Avec le Télémix du Diable à seulement 200 m, l'accès aux pistes est immédiat, tant en hiver qu'en été.Pour le bien, cette résidence de haut standing propose un design à la fois intemporel et moderne, avec des finitions de qualité, du vieux bois, de la pierre et des touches de cuir. Les appartements, allant de 45 à 134 m², varient de 1 chambre + cabine à 4 chambres + cabine. Chacun dispose d'un grand balcon ou d'une terrasse, et la plupart d'entre eux peuvent accueillir un jacuzzi extérieur. Un éclairage soigné et des espaces communs au charme d'un établissement trois étoiles rehaussent la qualité de vie. Chaque appartement est équipé d'un parking et d'un casier à skis.Pour ce qui est du potentiel d'investissement, avec sa taille équilibrée, ses finitions haut de gamme et son excellent emplacement, cette résidence constitue une opportunité unique aux Deux Alpes. L'absence d'obligation de location offre une flexibilité tant pour un usage personnel que pour des locations saisonnières, et le dynamisme de la station tout au long de l'année promet une demande constante. La proximité des pistes et des commerces garantit également une valorisation sur le long terme, en faisant un investissement intéressant dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes.En tant que bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5%, et il est possible de récupérer la TVA sur le prix d'achat, permettant ainsi une économie de 20%.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre aux Deux Alpes, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette nouvelle résidence exclusives compte uniquement huit unités, alliant architecture moderne et matériaux de qualité, tels que le mélèze, la pierre et le cuir. À seulement 200 m des pistes et proche de diverses commodités, l'emplacement est idéal. Chaque appartement est équipé d'un parking et d'un casier à skis, avec en option de grands espaces extérieurs et jacuzzis. Implantée au cœur du centre historique des Deux Alpes, cette résidence profite d'une situation géographique privilégiée, à proximité de l'animation et des commerces. Connue pour sa longue saison de ski, cette station offre un cadre de vie agréable, été comme hiver. Les appartements vont de 45 à 134 m², avec des configurations variées allant de 1 chambre à 4 chambres. Tous disposent d'un grand balcon ou d'une terrasse, certains pouvant même inclure un jacuzzi extérieur. Le design intérieur, associant vieux bois, pierre et touches de cuir, crée une atmosphère chaleureuse. En termes d'investissement, cette propriété présente un intérêt certain, avec des frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, offrant une économie substantielle. ATHENA ADVISERS vous accompagne tout au long de votre projet d'achat, qu'il soit personnel ou locatif, en vous offrant un service sur mesure.

Découvrez ce chalet d'exception à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre apaisant et champêtre, à seulement 5 minutes du centre de Megève, ce bien rare est implanté sur un terrain de 860 m², entouré d'une nature luxuriante. Rénové par un architecte décorateur, ce chalet familial offre une superficie généreuse de 300 m². Son séjour chaleureux, véritable pièce maîtresse de la maison, allie modernité et style rustique, avec une cheminée accueillante et une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée orientée Sud-Ouest, offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Ses cinq chambres, toutes pourvues de salles d'eau privatives et de terrasses, ajoutent au charme de ce chalet à acheter à Praz-sur-Arly. En complément, profitez d'une entrée spacieuse et raffinée, d'une piscine intérieure, d'un sauna, d'un home cinéma, d'un vaste casier à ski et d'un double garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet à Praz-sur-Arly, alliant confort et prestations haut de gamme.

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence neuve de prestige composée de seulement cinq appartements, il offre un cadre enchanteur à deux minutes des pistes de ski et à huit minutes du centre du village. Ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe Manigod, vous plonge au cœur du massif des Aravis, au sein d'un authentique village de montagne. L'emplacement est privilégié, avec des chalets traditionnels en bois entourés de pâturages verdoyants. Manigod, station quatre saisons, attire des visiteurs toute l’année grâce à ses nombreuses activités estivales, notamment le VTT. Les amateurs de ski pourront profiter du domaine skiable de La Clusaz, qui propose plus de 125 kilomètres de pistes pour tous les niveaux. Le bien proposé est un appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence au style chalet. Il comprend trois chambres, un espace de vie spacieux ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu’une exposition sud-ouest qui permet d’admirer une vue panoramique à 180° sur le massif des Aravis. Ce logement allie confort moderne et charme traditionnel avec ses finitions haut de gamme. Chaque appartement dispose d'un casier à ski, d'une cave, et de deux places de parking souterraines. Cet investissement présente un fort potentiel avec des infrastructures en réhabilitation dans la région, augmentant ainsi l'attrait pour l'achat Appartement de luxe Manigod. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Pour faciliter votre acquisition, les frais de notaire sont réduits à 2% et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat est envisageable si vous décidez de le louer. ATHENA ADVISERS vous accompagne tout au long du processus d'achat, de la visite à la finalisation de votre projet, tout en vous aidant à maximiser votre investissement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives.

Découvrez cette maison à acheter à Reignier-Ésery, au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un cadre calme et prisé, cette villa d'architecte, construite en 1991, séduira les amoureux d'espace et de confort. Érigée sur un terrain de 2000 m², la propriété offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La maison, conçue pour le bien-être, comprend : - 3 suites spacieuses, chacune dotée de sa salle de bain privative - De vastes pièces de vie ouvertes sur l'extérieur - Une cuisine fonctionnelle et conviviale Pour vos moments de détente, profitez de nombreuses commodités telles qu'une piscine, un jacuzzi et un sauna. Un parking pour plusieurs véhicules ainsi qu'un carport de 2 places avec accès direct sont également inclus. Le sous-sol complet, comprenant un atelier et une buanderie, vient parfaire ce bien d'exception. Rare sur le marché, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement 10 minutes de la frontière, des axes autoroutiers et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Reignier-Ésery!

Découvrez le Chalet Le Grand Duc, un chalet moderne à vendre à Abondance, situé dans le hameau ensoleillé de Sous La Pas, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construit en 2005 et en excellent état, ce chalet est entouré de magnifiques jardins soignés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger avec chauffage au sol, et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Le séjour donne accès à un balcon exposé plein sud et à une grande terrasse orientée à l'est. Ce niveau comprend également un vaste hall d'entrée, un WC séparé, et un accès intérieur au garage. À l'étage, le chalet dispose de deux grandes chambres doubles avec balcon, d'une troisième pièce sous les combles qui peut être aménagée en chambre, d'une salle de bains familiale avec douche, ainsi que d'un WC séparé avec lavabo. À l'extérieur, le jardin attenant est mature et parfaitement entretenu. Le chalet propose également un grand espace de stationnement privé, un carport, un abri de rangement, et une serre. Situé dans le secteur calme et prisé de Sous La Pas, à proximité d'Abondance, ce chalet à acheter vous offre un cadre paisible tout en étant à quelques minutes des stations de ski des Portes du Soleil.

À vendre, sur les hauteurs de Largentière, cette maison d'une surface totale de 108 m² habitable bénéficie d'une vue imprenable sur le village et d'un cadre paisible. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement indépendant de 30 m², avec séjour et cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une entrée séparée, offrant une excellente opportunité de revenu locatif ou d'accueil. Deux garages de 33 m² et 22 m², offrant de belles capacités de stationnement ou de stockage. À l'étage, la partie principale de l'habitation développe environ 75 m². On y trouve un séjour lumineux de 27 m² équipé d'une climatisation réversible, donnant accès à une véranda de 13,5 m², idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine de 13 m² ouvre elle aussi sur la véranda. Deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. La maison, construite en 1966 et rénovée en 2023, est implantée sur un terrain clos et bénéficie d'une bonne performance énergétique classée en C. Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale avec un potentiel locatif ou un projet familial. Référence agence : 7125. Maison de luxe à acheter Largentière, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes.

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose cette magnifique maison familiale entièrement rénovée en 2012, idéalement située dans le quartier prisé de Pregnin à SAINT-GENIS-POUILLY, dans le département Ain, Rhône-Alpes. À quelques minutes à pied de l'école et de l'arrêt de bus 67 reliant Genève et le CERN, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Construite en 1974, cette villa de luxe à vendre propose environ 192 m² habitables (et 126 m² utiles) sur un terrain clos et joliment arboré de 951 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée agrémentée d'un élégant escalier en marbre. L'espace de vie, baigné de lumière, s'étend sur 68 m² et comprend un salon avec un poêle, une cuisine italienne Varenna entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une véranda de 17 m². Ce niveau accueille également une chambre et une salle de bains avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un espace bureau offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet de 109 m² (utile) comprenant un garage double, des caves, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle bénéficie de prestations modernes et confortables : double vitrage récent, volets roulants électriques, volets battants en aluminium, toiture refaite en 2012, adoucisseur d'eau et fibre optique. Cette opportunité rare sur le secteur allie parfaitement volumes généreux, confort moderne, à proximité immédiate de la frontière suisse. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives et Juridiques. Mes valeurs mises en oeuvre : Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

En exclusivité, Van Kleef Immobilier vous propose à la vente une villa familiale entièrement rénovée, idéalement située à Pregnin, à proximité de l'école et de l'arrêt de bus 67 reliant Genève et le CERN. Édifiée en 1974 et rénovée en 2012, cette villa offre environ 192 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 551 m², dont une partie est constructible. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec escalier en marbre, un espace de vie lumineux de 68 m² doté d'un poêle, intégrant une cuisine italienne Varenna entièrement équipée, une salle à manger, et une véranda chauffée de 17 m². Une chambre et une salle de bains avec wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'un bureau offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble. Le sous-sol de 109 m² propose de grands volumes avec un garage double, des caves, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Les prestations de la maison sont de qualité : double vitrage récent, volets roulants électriques, toiture refaite en 2012, adoucisseur d'eau et fibre optique. De plus, une division parcellaire a déjà été obtenue, permettant de détacher une parcelle de 600 m² constructible. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet familial générationnel à proximité immédiate de la frontière suisse. VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO 'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre un rendez-vous.

Situé à L'Étrat dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, ce château de luxe à vendre se dresse majestueusement au milieu d'un parc arboré de plus de 5 hectares. Datant du XVIIème siècle, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié à seulement 1h de Lyon et 15 minutes de Saint-Etienne. Avec ses 700 m2 habitables, cet emplacement présente des pièces de réception somptueuses orientées plein Sud, embellies par des éléments d'architecture classiques tels que des parements en pierre, des colonnes, de véritables moulures, des cheminées en marbre et des parquets raffinés. Le niveau principal comprend 5 chambres, dont 3 suites parentales, un bureau, ainsi qu'une chapelle pouvant être réaménagée en salon ou bibliothèque. De plus, deux appartements indépendants, chacun avec un accès privatif, offrent un potentiel d'exploitation intéressant. Le domaine est également doté d'une piscine au sel chauffée, d'un puits, d'un vaste réseau de caves, de combles et d'un garage en structure bois. Bien que la propriété soit située à proximité immédiate de la ville et des axes routiers, elle n'est pas isolée en pleine campagne. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la rénovation totale d'un des appartements indépendants, le remplacement des huisseries par du double vitrage, la modernisation du système de chauffage (actuellement chaudière au fioul), ainsi que des mises aux normes de l'électricité, de la plomberie et de la fosse septique. Devis disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Alice d'Assignies, agent commercial (EI), au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'Or à Saint-Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont prêts à vous accompagner dans votre projet d'achat de château de luxe à L'Étrat.