ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 74)

iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Arnas - Beaujolais des Pierres Dorées - Propriété avec possibilité de créer un logement indépendant. Cette belle maison familiale du XIXe siècle, située au cœur d’une exploitation viticole entourée de vignes, offre une vue imprenable sur le Beaujolais des Pierres Dorées ainsi que sur la plaine de la Saône jusqu’au Mont Blanc. Avec plus de 310 m², dont 185 m² habitables immédiatement et plus de 125 m² aménageables, cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Arnas. Description de la Propriété Partie habitable – 185 m² Rez-de-chaussée : • Cuisine de 20 m², • Séjour lumineux de 36 m², • Dégagement, salle d’eau et toilettes. Étage : • 4 belles chambres de 14 m² à 17 m² • Une vaste salle de bain, • Toilettes séparées. Potentiel d’Évolution La propriété propose 125 m² supplémentaires à aménager, permettant : • un agrandissement de l’habitation actuelle ou • la création d’un second logement entièrement indépendant (accès déjà configurables). Extérieurs et Dépendances • Devant la maison : une cour d’environ 600 m², intégrant un espace de stationnement et de détente, avec possibilité d’installer une piscine. • Terrain complémentaire : une parcelle de 4 000 m², à proximité, actuellement plantée en vignes mais pouvant être aménagée pour des chevaux ou un jardin. Ce terrain est non constructible. Option Professionnelle Un hangar récent de 440 m² sur deux niveaux, entièrement climatisé, est également disponible en option. Ce bâtiment représente une opportunité pour un artisan ou un professionnel souhaitant combiner habitation et activité. Aspects Techniques et Équipements - Maison très bien entretenue. - DPE B - Puit en pierres dorées fournissant une eau potable à la maison - Chauffage : pompe à chaleur récente, radiateurs modernes. - Fenêtres : bois double vitrage. - Toiture en excellent état. Une vie à la campagne, tout en restant proche des commodités. Située au milieu des vignes, à seulement 10 minutes de l’autoroute et à 10 minutes d’un arrêt de bus scolaire, cette maison de luxe à acheter à Arnas est parfaite pour ceux recherchant calme et espace pour réaliser leurs projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Raphaël Guillerme, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AVIGNON.

Dans le quartier prisé d'Albigny à 50m du lac, découvrez cet appartement spacieux à vendre. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d'une salle de bain avec WC, ainsi qu'un balcon de 16m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une terrasse commune pour profiter des beaux jours est accessible à tous les copropriétaires sur le toit de l'immeuble. En annexes : une cave, un local à vélos, un parking sécurisé et un parc. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur Stone-Invest.fr ! Copropriété de 67 lots - dont 34 lots d'habitation. Charges annuelles : 2760 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.

Votre agence Tarentaise Immo Sud Est a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison située dans un lotissement recherché d'Aime-la-Plagne. Construite sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'un espace salon lumineux donnant accès à une terrasse, de cinq chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant, d'un garage, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Un bien idéal pour une famille, un projet locatif ou une résidence principale avec rendement complémentaire. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 436 m², cette magnifique maison familiale offre un cadre idéal avec une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les Alpes. La terrasse, véritable espace de vie extérieur, est dotée d'une piscine, d'un espace bar protégé par une pergola, et d'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des longues journées ensoleillées. À l'intérieur, cette propriété est inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et présente de généreux volumes. Vous y trouverez une pièce de vie impressionnante de 75 m², une cuisine semi-ouverte moderne, et un salon chaleureux autour d'une cheminée double face. La maison dispose également de quatre suites parentales, ainsi que de plusieurs pièces annexes telles qu'une salle de jeux et une salle de cinéma. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente avec un potager et un verger. Avec ses prestations de qualité et son emplacement dans l'un des secteurs les plus prisés autour du lac, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de prestige à Veyrier-du-Lac.

À la recherche d'un achat hôtel particulier à Bellevaux ? Ne manquez pas cette occasion unique. Idéalement situé au pied des pistes dans le département de la Haute-Savoie, cet ancien complexe hôtelier offre environ 900 m² d'espace dans un cadre qui ne manquera pas d'attirer l'attention. Une vaste terrasse ensoleillée offre une vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes, créant ainsi un point de vue privilégié tout au long de l'année. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette propriété aux volumes généreux se prête à de nombreuses possibilités : projet hôtelier, développement résidentiel ou réalisation d'un projet de vie sur mesure. Pleine de caractère, elle conserve des éléments particulièrement séduisants, tels qu'un pub avec accès direct depuis les pistes, une salle de réception spectaculaire de 100 m² avec un long bar en bois, ainsi qu'une terrasse extérieure conviviale, parfaite pour les moments d'après-ski ou les soirées d'été. Actuellement partiellement aménagée pour une utilisation à l'année, la propriété comprend six appartements, générant un revenu locatif annuel stable de 53 000 € (hors charges). Bien que située dans une station de ski, cette rentabilité repose principalement sur des locations à l'année, répondant à la forte demande de ceux qui travaillent localement, assurant ainsi une stabilité tout au long de l'année. La propriété bénéficie d'un accès immédiat au domaine skiable d'Hirmentaz / Les Habères, offrant 54 km de pistes entre 1 110 m et 1 650 m d'altitude, prisé des familles. Le circuit du Roc d'Enfer (55 km de ski de 1 110 m à 1 950 m) est à seulement 10 minutes, avec une navette gratuite en haute saison. D'autres domaines skiables de renommée internationale, comme Chamonix, Les Portes du Soleil et Flaine, sont accessibles en 40 minutes à une heure, et l'aéroport international de Genève se trouve à seulement 55 minutes.Cette annonce de vente hôtel particulier à Bellevaux représente une opportunité rare alliant envergure, emplacement, revenus et potentiel à long terme au cœur des Alpes.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Charvonnex, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété exceptionnelle, surplombant le charmant village, offre un panorama remarquable sur un environnement verdoyant. Située à seulement 15 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, elle se distingue par son terrain constructible de 2 600 m², une opportunité unique dans le secteur. Le rez-de-chaussée présente un espace polyvalent de 112 m², incluant une cuisine professionnelle et une mezzanine, idéal pour divers projets. Un appartement indépendant de trois pièces avec jardin privatif s'ajoute à ce niveau. Les étages supérieur révèlent un appartement de quatre pièces et une magnifique habitation familiale de 174 m², accompagnés d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon. Les combles offrent un potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et de terrasses, ainsi qu'une vaste cour pour stationner plusieurs véhicules, sans oublier une cave indépendante de 33 m². Les points forts incluent : - Rentabilité exceptionnelle avec trois habitations indépendantes - Potentiel de développement sur un large terrain constructible - Emplacement privilégié, au calme, sans vis-à-vis et proche des axes menant à la Suisse. À noter : - Prix de vente : 1 600 000 € TTC (hors honoraires d'agence) - Honoraires d'agence de 64 000 €, soit un total de 1 664 000 € incluant l'ensemble des frais. Organisez votre visite facilement en prenant rendez-vous en ligne, au moment qui vous convient le mieux.

Hosman vous présente ce bel appartement de caractère de type 5, traversant et situé au troisième étage d'un immeuble de 1926 avec ascenseur. Il offre une surface Carrez de 117,38 m², agrémentée de deux balcons côté rue. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-sud permettant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien s'ouvre sur une entrée avec voûte donnant sur un dégagement de 15 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier. Elle dispose de fenêtres double vitrage en PVC orientées sud. L'appartement comprend un salon avec baies vitrées, qui s'ouvre sur un séjour avec placard et meuble sur mesure, avec accès au balcon. Deux chambres se trouvent côté cour, chacune équipée de placards, et l'une dispose d'un accès direct à la salle de bain. La troisième chambre, côté rue, fait 17,96 m² est dotée d'une cheminée en marbre ouvrant sur un balcon. Les toilettes sont séparées et équipées d'un lave-main. Le système de chauffage et d'eau chaude est entièrement électrique, avec des radiateurs à inertie. Une cave de 15 m² avec électricité complète ce bien. La taxe foncière annuelle est de 1820€. Situé à Lyon 7ème, cet appartement bénéficie d'une localisation optimale. Les commodités disponibles à proximité comprennent des commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. Les transports en commun sont accessibles avec la station de métro Jean Macé (ligne B) à 10 min à pied et les trams T1 et T2 à 3 min à pied. Proximité du centre hospitalier St Luc/St Joseph (200 m), de la gare de Perrache (15 min à pied) et les berges du Rhône (5 min à pied). Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1926, est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. La façade a été refaite il y a plus de cinq ans. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16125 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nichée dans un secteur calme et apprécié à Meribel Les Allues, Savoie, cette maison à vendre est à seulement 250 mètres du télésiège de Morel et des commerces, offrant ainsi un emplacement idéal, accessible en 10 minutes à pied du centre de la station. Cette propriété s'étend sur quatre niveaux et comprend : - Sous-sol : un espace bien-être avec une salle de douche équipée d'un sauna, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes. - Rez-de-chaussée : une entrée menant à une chambre confortable. - Étage : un lumineux séjour exposé ouest, avec une kitchenette ouverte. - Dernier niveau : une chambre en mezzanine qui surplombe le séjour, ajoutant charme et volume à l'ensemble. Un rafraîchissement est à prévoir, selon vos préférences. En option, vous avez la possibilité d'acheter une place de parking couverte, située à environ 100 mètres de la maison. Une opportunité rare à Meribel Les Allues, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat Maison de luxe à acheter Meribel Les Allues ou souhaitant un investissement en montagne. Pour plus d'informations, contactez Sabine par téléphone ou par SMS au : o678338158.

Chalet à vendre de 130 m2 au style savoyard et contemporain, situé dans le petit village de Montorlin, à seulement 3 min en voiture de la station de Montchavin les Coches et des pistes. Ce bien se compose d'un grand espace séjour, d'une salle à manger très lumineux au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également à cet étage une chambre double avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage inférieur, se trouvent 3 belles chambres dont une avec salle de bain attenante, un espace jeux avec baby-foot, une salle de bain/espace buanderie, un WC et une cave voûtée. Rénové en 2024, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse avec jacuzzi, ainsi que d'une place de parking privé, le tout clôturé et sécurisé par un portail électrique pour plus d'intimité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420.00 € et 4690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Julie Elicegui, Agent commercial (Entreprise individuelle). Chalet de luxe à acheter La Plagne Tarentaise.

Maison 4 chambres + studio avec jardin, terrasse ensoleillée et vues imprenables – St Bon, Courchevel - Belle propriété à St Bon, Courchevel : une maison principale de 135 m² (au sol) et un studio indépendant avec stockage (60 m² au sol), offrant une grande flexibilité pour un usage familial ou locatif. La maison comprend un vaste séjour de 53 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse sud-est et un jardin plein sud. Un WC invité et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage : quatre chambres (12, 12, 12 et 17 m²) avec 3 balcons, une salle de bain et douche avec WC et un WC séparé. Le studio de 35 m² dispose d’un WC séparé, d’une salle d’eau et d’un espace d’entrée avec rangement plus la cave. Situé à 2 minutes des remontées de Le Praz (navette gratuite) et avec une piste revenant au village. St Bon offre des magasins et un restaurant. Un projet de nouvelle remontée depuis Bozel, avec arrêt à St Bon, est envisagé pour les JO 2030. Village idéal toute l’année : ski, randonnées en hiver, vélo, randonnées et baignade en été. N'attendez pas pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Courchevel dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.

iad France - Pauline Javet vous propose : Appartement à vendre à Châtel, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien de 96m², situé dans une résidence récente de 2020, offre une belle luminosité et des prestations de qualité. Il se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger, d'une cuisine moderne, ainsi que de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant et deux mezzanines pouvant servir d'espaces nuits supplémentaires. Profitez d'une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur la vallée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Ce bien a été rénové récemment avec des matériaux de qualité, offrant un confort optimal. La résidence dispose d'un accès facile grâce à un ascenseur, d'un parking couvert, d'un garage fermé, ainsi que d'une cave et d'un casier à ski. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Châtel, alliant confort et modernité. Contactez-moi pour organiser une visite.

Situé au nord-ouest de l'Isère, dans un écrin verdoyant, ce château du 19e siècle accompagné de son parc de 14,5 ha est à vendre. Ce vaste domaine, d'une surface d'environ 14,5 ha, est essentiellement constitué de bois et s'étend en pente douce. Un chemin ombragé conduit à une aire de stationnement gravillonnée, offrant un accès à une cour spacieuse devant le château, où la végétation laisse place à une belle clairière. Une allée secondaire mène à une piscine, perchée sur un plateau, offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. À l'abri des arbres se trouve une charmante chapelle en bois. Ce bien, historiquement une maison forestière associée à une abbaye cistercienne du 16e siècle, a été transformé après la Révolution en résidence de l'intendant de la forêt domaniale. En 1888, une extension de quatre niveaux a été ajoutée sous l'œil de l'architecte Joseph-Étienne Mallaval. Le château, riche en histoires et en différentes phases de construction, conserve des caractéristiques architecturales emblématiques du 19e siècle. Actuellement, il est divisé en plusieurs logements sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 870 m², et constitue un achat château de luxe Bourgoin-Jallieu idéal pour un projet touristique. Ce château de luxe Bourgoin-Jallieu à vendre se trouve dans un cadre environnemental calme, parfait pour un cadre de vie serein en Rhône-Alpes.

Découvrez cette belle propriété à vendre située à Silhac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien agricole s'étend sur 20 hectares et comprend des bâtiments d'habitation datant du 16ème siècle. À seulement 15 minutes de Vernoux et à 50 minutes de Valence, cette maison de maître sur trois niveaux offre 151 m² habitables, incluant un salon spacieux de 58 m², trois chambres, une cuisine, un bureau et deux salles d'eau. Les dépendances agricoles comprennent un hangar à foin de 180 m², une remise de 180 m² et une écurie de 120 m². Les 20 hectares se répartissent entre 6,5 hectares de pré, 3,3 hectares de terre, 3,5 hectares de lande, 3,1 hectares de pré taillis, 1,8 hectare de taillis, 6 000 m² de châtaigners et 9 700 m² de futaie. Un lac de 10 mètres de profondeur complète ce domaine, visible sur la photo n°4. Avec 225 m² supplémentaires à rénover, ce bien présente un potentiel considérable pour des activités agricoles, l'accueil de groupes, des séminaires ou des activités équestres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour planifier une visite, contactez le 06 30 44 14 92. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT inscrit au RSAC d'AUBENAS n° 490 300 472. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

À Annemasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, nous vous proposons un Appartement de luxe ANNEMASSE à vendre, idéalement situé en hypercentre. Face au tram de la place de l'Étoile et à proximité de la gare, cet appartement traversant en attique de 5 pièces offre une surface généreuse de 191 m², combinant grands espaces et confort moderne. Il se compose d'une vaste cuisine équipée avec plan dînatoire et cellier, desservant un séjour salon de 50 m² prolongé par une terrasse de 24 m² orientée à l'ouest. Trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douches, une buanderie et un toilette séparé complètent ce bien d'exception. Un garage double de 37 m² en sous-sol ajoute à cette offre de qualité. Cet Appartement de luxe à acheter ANNEMASSE se distingue par ses prestations élégantes, ses amples espaces de vie et sa triple exposition. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 73 95 33 81. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots - dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 5186,92 euros.

EXCLUSIF - RARE À LA VENTEÀ seulement 40 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, découvrez ce chalet entièrement rénové, situé à Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce Chalet de luxe Manigod à vendre, niché à 1300 mètres d'altitude, est facilement accessible toute l'année en voiture et se trouve dans un cadre exceptionnel. Avec environ 146 m2 de surface plancher sur un terrain de 2002 m2, il bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une vue panoramique imprenable sur le Charvin, le Sulens et la Tournette.Au rez-de-chaussée, un chaleureux espace de vie vous accueille avec une cuisine ouverte conviviale, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, un salon TV avec poêle à bois, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. Une chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, une vaste pièce sous charpente apparente, modulable en dortoir ou en salon, est dotée d'un poêle. Un espace est prévu pour une future salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.En partie basse, une cave offre un bel espace de rangement.Un lieu rare, authentique et très paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature, été comme hiver.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Située au cœur du centre-ville d'Annemasse, en Haute-Savoie, cette élégante maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une surface habitable d'environ 180 m², édifiée sur une parcelle de 300 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort, de charme et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, offrant un espace convivial parfait pour recevoir. Celle-ci est agrémentée d'un poêle à pellets, alliant charme et performance énergétique. La cuisine entièrement équipée, semi-séparée, s'ouvre sur les espaces de vie. Une véranda prolonge l'ensemble, offrant une vue agréable sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un grand sas central dessert quatre belles chambres et une superbe salle de bain, réalisée avec de nobles matériaux, alliant élégance et raffinement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour des moments de détente. La maison dispose également d'un toit plat, offrant une possibilité d'aménagement en terrasse. L'emplacement, le calme, le cachet et les volumes font de cette maison une belle opportunité sur le marché de l'achat maison de luxe Annemasse. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un hameau authentique et paisible, découvrez ce chalet alliant authenticité et confort moderne. D’une superficie d’environ 195 m², il offre de multiples possibilités d’aménagement et se compose d’un appartement principal de quatre chambres profitant de vues panoramiques imprenables, ainsi que d’un second appartement de deux chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé pour le bien-être, comprend une chambre supplémentaire, une douche, un sauna et un ski-room parfaitement équipé. Une grande cave et un emplacement de stationnement extérieur viennent compléter ce bien.

À seulement 10 minutes d'Annecy, dans le village prisé de Veyrier-du-Lac en Haute-Savoie, cet appartement de 112,8 m² Carrez environ offre une vue imprenable sur le lac et Annecy. Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de couchers de soleil enchanteurs.Entièrement rénové, cet Appartement à acheter à Veyrier du Lac allie harmonieusement authenticité et design moderne. La pièce de vie spacieuse s'organise autour d'une cuisine ouverte bien équipée. Les poutres apparentes et le parquet en chevrons ajoutent du caractère à cet espace, tandis que le salon lumineux, avec son poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Une mezzanine d'environ 20 m² propose un espace polyvalent, pouvant servir de chambre d'amis, de salon TV ou de salle de jeux.À l'extérieur, un jardin intimiste d'environ 108 m² prolonge agréablement l'espace de vie : une terrasse en bois avec cuisine d'été et un coin verdoyant idéal pour les enfants ou les moments de détente au soleil. Situé dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et axes routiers vers Genève ou les stations de ski, cet Appartement de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac garantit un confort de vie inégalé sur les rives du lac d'Annecy.Une place de stationnement extérieure et deux caves viennent compléter ce bien soumis au statut de copropriété.Cet appartement unique, lumineux et accueillant, séduira les amateurs de design et d'architecture à la recherche d'un bien d'exception sur les rives du lac d'Annecy.Bien soumis au statut de la copropriété.CLASSE ENERGIE E/ CLASSE CLIMAT BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 euros et 3490 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.Contact : Dominique 06.61.75.80.10Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Maison récente au cœur du secteur recherché de Lonnaz, à Armoy. Idéalement située, cette maison récente se distingue par la qualité de son emplacement. En bordure de forêt, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, environnement naturel et proximité des commodités et de THONON. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie, particulièrement confortable, bénéficie de grandes ouvertures laissant généreusement entrer la lumière naturelle et offrant la possibilité d’installer un poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie avec en plus un cellier attenant pour plus de praticité. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, assurant confort et intimité à chaque occupant. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’ensemble de manière fonctionnelle. Un grand garage et un carport répondent aux besoins de stationnement et de rangement. Le terrain clos, parfaitement adapté à une vie familiale, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute sérénité. Maison récente, belles prestations et emplacement de premier choix : un bien rare sur le secteur, à découvrir en exclusivité. DPE : A et A Honoraires charge vendeur

Situé à Champagny-en-Vanoise, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre. Il se trouve dans une résidence 4 étoiles, calme et agréable, dotée d'une piscine, d'un SPA, d'une salle de sport et d'une navette privative menant aux pistes de ski en moins de 5 minutes (domaine PARADISKI). Ce bien de type Appartement de luxe Champagny-en-Vanoise à vendre est un spacieux 3 pièces d'environ 42 m², comprenant une grande terrasse exposée sud-ouest. Il accueille de 4 à 6 personnes avec une pièce à vivre ouverte sur le salon/séjour et un accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien est complété par une place de parking intérieur privative, une cave et un casier à ski, et est vendu meublé. Parfait pour des vacances à la montagne en hiver comme en été ou pour un projet d'investissement locatif.

Découvrez cet appartement duplex d'une superficie totale de 85 m², dont 58,89 m² loi Carrez, situé au dernier étage d'une petite résidence de standing à Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, proposé à la vente, se trouve à proximité immédiate du centre du village et du départ du télécabine du Chamois, offrant ainsi un emplacement privilégié. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une optimisation de l'espace, cet appartement de trois pièces est un véritable coup de cœur. Il est vendu avec une place de parking extérieure, un casier à skis, une cave, ainsi que des vues panoramiques. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement de luxe à Megève.

Exclusivité - Situé au cœur du village de Megève dans les rues piétonnes animées, cet appartement à vendre en Haute-Savoie offre un emplacement privilégié au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots. Récemment rénové avec soin, il se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité, une décoration élégante et une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et alpine. L'appartement se compose d'une entrée, de deux chambres doubles, de deux salles d'eau avec toilettes, d'un coin montagne en mezzanine astucieusement aménagé, ainsi que d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas, le tout ouvrant sur un balcon exposé plein sud. À quelques pas de la télécabine du Chamois, des restaurants et des commerces, ce bien offre un accès facile aux pistes et toutes les commodités du centre du village. Ce véritable bijou, alliant un emplacement d'exception et un confort moderne, représente une belle opportunité d'achat d'appartement à Megève, idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif haut de gamme. Informations complémentaires : Soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours, nombre de lots : 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce chalet mitoyen situé à Valloire, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À seulement 100 mètres des commerces, ce bien se trouve dans un secteur calme et ensoleillé, très recherché. La Maison de luxe à acheter à Valloire offre une superficie habitable de 40.41 m², avec 5.73 m² supplémentaires en surface utile. Au rez-de-jardin, vous trouverez un sas d’entrée, des toilettes séparées, un séjour avec kitchenette équipée, donnant sur une terrasse avec jardin privatif orienté à l’ouest. Un escalier mène à l’étage où se situent une salle d’eau avec WC et lave-linge, ainsi que deux chambres, dont une avec un balcon de 1.22 m². La maison dispose d’un système de chauffage électrique individuel adapté pour l’hiver, et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le bien est meublé pour accueillir six personnes et est libre immédiatement. En outre, un garage fermé en sous-sol est disponible pour le stockage, notamment pour les vélos. Pour plus d’informations et pour la vente, contactez notre agence de Valloire - Valmeinier au 04.79.59.01.25. Pour des visites en direct, veuillez prendre rendez-vous au 06.87.24.81.17.

À la recherche d'une villa à acheter à Toussieu, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes ? Découvrez cette villa d'architecte de 2019, offrant plus de 180 m² habitables et une surface au sol de 227 m². Située dans un quartier résidentiel prisé, elle allie design contemporain, volumes généreux et luminosité exceptionnelle. Érigée sur un terrain paysager de 948 m², cette villa à vendre se distingue par son art de vivre rare, avec une piscine chauffée de 8 mètres sur 4, une terrasse couverte dotée d'un store banne et d'un rideau vertical, et un jardin soigneusement arboré.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux en toit cathédrale de plus de 74 m², intégrant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un accès direct à la terrasse couverte.Vous y trouverez également une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bain comprenant baignoire et douche italienne, ainsi qu'une chambre supplémentaire, une buanderie et un garage de plus de 47 m².Un escalier à double crémaillère en béton ciré vous conduit à l'étage, qui abrite 2 chambres, une salle d'eau et un espace bureau ouvert.Cette villa à acheter à Toussieu offre également un local piscine avec un espace ouvert et couvert de 10 m², un terrain de boules et 6 places de parking. Prestations de qualité : volets BSO sur la pièce de vie, chauffage au sol avec une pompe à chaleur air/eau, adoucisseur d'eau, osmoseur, cheminée Totem à foyer fermé, alarme, domotique, et bien plus encore.Pour découvrir cette villa en vente en détail, une visite virtuelle est disponible sur demande.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 nicolas@carle-immobilier.com

Nous vous proposons à la vente un chalet familial de 170 m² situé à Essert-Romand, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet de luxe à vendre se distingue par son environnement paisible, sa vue imprenable sur les montagnes et sa proximité avec Morzine. Édifié sur un terrain de 802 m², il bénéficie d'un jardin de 350 m². Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donne accès à l'extérieur. Un T2 indépendant, comprenant salon, cuisine, chambre et salle d’eau, est également présent pour accueillir vos invités. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres et une grande mezzanine de 11 m², ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. Conçu pour accueillir confortablement 12 à 14 personnes, ce chalet, à la fois calme et à proximité des pistes, offre un potentiel d’évolution significatif avec la possibilité d'agrandir d'environ 50 m² ou d'installer un jacuzzi. Pour plus de renseignements sur cet achat de chalet de luxe à Essert-Romand, n'hésitez pas à nous contacter.