ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 119)

Chalet entièrement rénové entre 2022 et 2023, d’une surface totale d’environ 280 m², idéalement situé dans le secteur prisé d’Odier, à Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce Chalet à vendre à Megève est édifié sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et des prestations de qualité, comprenant cinq chambres, une salle de cinéma, une salle de sport, et une salle de massage/sauna. Le rez-de-chaussée comprend une chambre double en suite avec salle de douche et dressing, une chambre double, une salle de douche, une buanderie, une area de massage/sauna avec douche, une salle de sport, une salle de cinéma, ainsi qu’un garage. Au rez-de-jardin, une vaste pièce de vie cathédrale exposée sud accueille un salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin, un espace salle à manger, et une cuisine entièrement équipée. L’étage se compose d’une chambre double en suite avec salle de bain, de deux autres chambres doubles et d’une salle de bain commune à ces dernières. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce Chalet de luxe à Megève.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce château du XIIe siècle, situé à moins de trente minutes du centre de Genève et à proximité de la gare de Machilly, offre un cadre de vie unique. Édifié sur un terrain de 1 325 m² avec piscine chauffée, ce bien comprend une habitation principale de 160 m², deux appartements indépendants rénovés récemment et de vastes dépendances. L'entrée de la maison dévoile un cachet historique, avec des plafonds à la française et une magnifique cheminée médiévale. La grande pièce de vie de 75 m² regroupe le salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. À l'étage, la tour du château abrite une suite parentale avec sauna, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau offrant une vue imprenable. La propriété est dotée d'annexes de qualité, comme une grange brute de 73 m², idéale pour des projets d'aménagement, un garage double, une cave, et un atelier. Les deux appartements indépendants, actuellement loués en meublé, apportent une rentabilité locative immédiate d'environ 2000 euros par mois. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés, garantissant confort moderne et performances environnementales. Ce bien rare, situé à seulement cinq minutes de la douane, représente une opportunité idéale pour ceux en quête d'un cadre alliant histoire et volumes atypiques. Des photos supplémentaires et un dossier complet sont disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1460 Euros et 2020 Euros. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06.50.93.58.70, ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS LEMAN.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Idéalement placé dans le secteur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 98 m² au 1er étage, accessible par ascenseur privatif, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu’une vaste terrasse exposée sud. Côté nuit, vous trouverez trois chambres : une chambre double avec salle de bains attenante, une seconde chambre double, et une grande chambre d’enfants, ainsi qu’une salle de douche. Ce bien est complété par deux places de parking intérieures et une cave. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est soumise au statut de la copropriété — 10 lots et aucune procédure en cours.

À la recherche d'une maison à acheter à CALOIRE ? Découvrez cette spectaculaire maison d'architecte, inspirée par Le Corbusier et le Bauhaus, offrant une vue imprenable sur les gorges de la Loire. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison CALOIRE à vendre est une véritable œuvre de collection, soigneusement rénovée. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, plusieurs chambres, un bureau et des salles de bains luxueuses, répartis sur deux niveaux. Vous bénéficierez également d'un portail électrique, d'une cheminée, d'un système de sécurité et de deux garages. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de la Loire, en Rhône-Alpes.

À seulement 10 minutes du centre d’Annecy, au cœur d’un cadre verdoyant préservé, nous vous proposons à la vente cette magnifique propriété Annecy à vendre, nichée dans un parc paysager entièrement clos de près de 9 000 m². Ce havre de paix, à l’abri des regards, est accessible par une majestueuse allée bordée d’arbres centenaires. Le parc, magnifique et arboré, abrite une collection rare d’essences telles que des catalpas, tulipiers, mûriers pleureurs, cyprès, feuillus et conifères, qui s’épanouissent en parfaite harmonie. La maison, au rez-de-chaussée, se compose d'une belle entrée, d'une cuisine conviviale donnant directement sur la terrasse et la piscine, idéale pour des moments de partage en toute intimité. Au premier étage, vous découvrirez cinq élégantes chambres en suite ainsi qu’une lingerie. Le deuxième étage offre de beaux volumes avec un coin bibliothèque, deux grands bureaux, une salle de sport et de jeux, ainsi que deux dressings, facilement transformables en chambres supplémentaires selon vos besoins. Le dernier niveau, mansardé, vous propose une généreuse suite invités avec chambre et salle de bains, pouvant aussi servir de dortoir ou de vaste family room. À l’extérieur, une superbe piscine, une dépendance avec cuisine d’été et deux garages (transformables) viennent parfaire cet ensemble. Ce bien unique, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, possède un fort potentiel et est parfait pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la nature et de la ville.

Découvrez cet appartement à vendre à VAL D ISERE, Savoie (73), Rhône-Alpes. Situé dans une résidence de standing au coeur de la station, cet appartement spacieux de près de 140 m² vous offre un confort optimal avec 4 belles chambres en suite et un sauna. Son espace de vie, lumineux et chaleureux, comprend une cheminée et s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. À quelques pas des pistes, cet Appartement de luxe VAL D ISERE constitue une opportunité rare, tant pour une résidence secondaire de prestige que pour un investissement locatif dans l'une des stations les plus emblématiques des Alpes. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

Situé dans le secteur de Rochebrune, à seulement 10 minutes à pied du centre du village, cet appartement de 70 m² au 2ᵉ étage, accessible par ascenseur privatif, se trouve dans une petite copropriété bien entretenue. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu’un grand balcon filant. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres doubles en suite : l’une avec salle de bains, l’autre avec salle de douche. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Pour ceux qui souhaitent faire un achat d'un appartement de luxe à Megève, c'est l'opportunité idéale. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Bien soumis au statut de la copropriété — 10 lots. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Charmant chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une surface d'environ 235 m², ce bien est idéalement situé à la Côte 2000, dans un cadre calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur les montagnes.Ce chalet se distingue par son architecture montagnarde authentique, alliant vieux bois et volumes généreux, avec une belle cheminée au centre de la pièce de vie.Édifié sur un terrain de 2 859 m², il s'étend sur trois niveaux : Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce de vie cathédrale, disposant d'une cuisine équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon avec cheminée. Au rez-de-jardin, l'espace nuit comprend cinq chambres, dont trois chambres doubles en suite : une avec salle de bains et deux autres dotées de salles de douche. Deux chambres enfants partagent une salle de douche. Le sous-sol abrite une buanderie, un local technique, ainsi qu'un grand studio indépendant/salle de jeux avec cuisine. Deux mazots complètent l'ensemble, dont un avec cuisine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Maison Bourgeoise avec Jardin et Vue PANORAMIQUE CHAINE DU VERCORS. Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, partiellement meublée, située dans un cadre de vie exceptionnel à Granges-les-Beaumont, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 190,92 m2 et une surface au sol de 199 m2, cette propriété allie élégance et confort moderne. La maison comprend 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une grande salle de bains et douches, une salle de douches et une salle d'eau, ainsi que 4 WC pour un confort optimal. Le jardin luxuriant de 5600 m2 est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Profitez de la terrasse et du balcon pour admirer la vue dégagée et somptueuse. Cette maison dispose également de 3 places de stationnement intérieures et 10 places extérieures, parfaites pour accueillir vos invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de vous imaginer vivre dans un environnement de rêve. Pour un achat maison de luxe à Granges-les-Beaumont, contactez LAURENCE DESCOMBES AGENT IMMOBILIER au 06 34 27 02 56, AGENCE PAUMARD IMMOBILIER. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Maison de caractère avec un fort potentiel, située au cœur des Bauges, idéale pour une famille, un regroupement familial, un artisan ou un projet de gîtes. Ce bien rare, typique des Bauges, est parfait pour un investissement avec des possibilités de revenus locatifs saisonniers. Le secteur, très recherché, est proche des stations de ski ainsi que d'Annecy et de Chambéry. Située dans le charmant village de Lescheraines, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé, au sein du Parc naturel régional des Bauges, tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied. Elle se distingue par son authenticité et son cadre montagnard typique. La maison principale, sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un aménagement fonctionnel idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable comprend une cuisine aménagée, un salon et une buanderie. À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, des toilettes, ainsi qu'une grande surface de combles aménageables, offrant de belles perspectives d'évolution. L'ensemble profite d'une exposition plein sud, apportant une agréable luminosité. Un bâtiment annexe d'environ 100 m² avec garage et sanitaires constitue un atout majeur, avec un potentiel important pour la création d'un logement supplémentaire, d'un gîte ou de dépendances pour un artisan, telles qu'un bureau, un atelier ou un espace de stockage. De plus, un chalet en ossature bois d'environ 40 m² complète la propriété, comprenant un séjour, une cuisine équipée avec un four à pain, un salon et un espace nuit en mezzanine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de fenêtres à double vitrage et pour améliorer la performance énergétique, la chaudière au fioul peut facilement être remplacée par une pompe à chaleur. Cette bâtisse pleine de caractère permet d'envisager aussi bien une résidence principale que secondaire avec de nombreuses possibilités d'aménagement et la possibilité de revenus complémentaires. Si cette maison de luxe à vendre à Lescheraines vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à Abondance, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, offrant une superficie de 766 m2. Ce terrain bénéficie d'une exposition idéale plein sud, situé dans un environnement calme, avec une vue panoramique sur les montagnes. La viabilité est en bordure et le terrain dispose d'un assainissement connecté au tout à l'égout. Il est vendu avec un permis de construire accepté et purgé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : non applicable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rare opportunité à Tignes, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un Appartement de luxe à acheter à Tignes, situé dans la nouvelle résidence QUELEA, skis aux pieds et pensée pour un art de vivre élégant et durable. Intégrée dans un cadre privilégié, cette résidence allie prestige, confort et modernité grâce à ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. À seulement 80 mètres du télésiège Palafour et à proximité des boutiques, cet Appartement d'exception dispose de 2 chambres et d'une chambre/cabine, pour une surface de 72 m². Les volumes ont été optimisés pour répondre aux besoins des futurs propriétaires. Profitez également d'un espace extérieur de 9,58 m² et d'une situation en étage élevé. La livraison est prévue pour 2028, avec des frais de notaire réduits (2-2,5 %) et la possibilité de récupération de la TVA. Pour plus d'informations, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ - Situé au centre-ville de Douvaine, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement meublé de 2 pièces offre un environnement calme, au sein d'une petite résidence. En rez-de-jardin, il propose une entrée avec placard, un salon / cuisine d'environ 25 m², entièrement équipé, une salle d'eau moderne et un jardin de 60 m² orienté sud-ouest. Rénové, il est prêt à emménager et bénéficie d'un chauffage par le sol. Une place de stationnement en extérieur complète le bien. Parfait pour un achat d'appartement à Douvaine.

Novea Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement à vendre à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé rue d'Enghien, cet élégant T2 de 50 m2, au 1er étage d'une belle copropriété, comprend une entrée, un salon-séjour avec cuisine américaine et une chambre spacieuse. Côté jour, vous serez séduit par le charme indéniable de cet appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux qui vous mène à la pièce principale avec son salon-séjour et sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Les magnifiques vitraux classés ajoutent une touche d'originalité à cet espace déjà chaleureux grâce au parquet et aux moulures. Côté nuit, la chambre spacieuse de plus de 14 m2 est dotée d'un parquet massif en point de hongrie et d'un grand placard. La salle de bain est directement accessible depuis la chambre, et les toilettes sont séparées dans l'entrée. Les atouts de cet appartement incluent un emplacement privilégié à proximité de la Place Carnot et de Perrache, où vous bénéficierez de toutes les commodités et d'une qualité de vie appréciable. Vous apprécierez également le cachet de l'ancien, la hauteur sous plafond, ainsi que l'excellent état de l'appartement, vendu avec ses meubles. De plus, la copropriété est d'une belle qualité, avec un projet d'amélioration de l'efficacité énergétique estimé entre 2100 € et 3200 €. Le chauffage est électrique individuel et l'ensemble comprend 28 lots d'habitations. Honoraires à la charge du vendeur. Cette copropriété compte 49 lots, sans procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat C, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1240.00 et 1710.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN, agent commercial (Entreprise individuelle).

CAPIFRANCE PRESTIGE – Divonne-les-Bains - 6 chambres - Parcelle de 916m² - Magnifique vue sur les AlpesSituée dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de la douane de Crassier, cette propriété rare se distingue par la qualité de ses volumes et ses prestations contemporaines. Vous serez séduit par son panorama sur la chaîne des Alpes.La maison dispose d'une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², lumineuse grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux s'ouvre sur une vaste terrasse avec vue dégagée sur les prairies environnantes, où les chevaux paissent, agrémenté par les Alpes en toile de fond. La cuisine ouverte, entièrement repensée et équipée d'un îlot central en granit, se marie parfaitement avec l'espace de vie, idéal pour des moments de convivialité.Entièrement rénovée il y a environ dix ans, la propriété est organisée en deux lots distincts, offrant une flexibilité d'utilisation :- La maison principale T5 d’environ 150 m² comprend une grande pièce de vie, quatre chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Chaque espace a été agencé avec soin et dans un style contemporain.- Un appartement T3 indépendant d'environ 85 m², en rez-de-chaussée, offre deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Cet appartement est idéal pour accueillir votre famille et vos amis, ou pour un projet locatif (valeur locative estimée à 1 600 € par mois charges comprises).Il est facile de réunir les deux lots pour créer une élégante maison familiale de plus de 230 m² habitables. Les extérieurs peuvent être repensés et paysagés pour davantage d'harmonie avec le cadre naturel.Prestations complémentaires :- Chauffage par pompe à chaleur- Huisseries récentes avec stores électriques- Garage de 24 m² et plusieurs places de stationnement- Quartier résidentiel calme- École privée à 2 minutes à pied et école publique à 3 minutes en voitureUn bien rare à Divonne-les-Bains, alliant beaux volumes, modularité et cadre naturel privilégié. Ce bien est idéal pour ceux en quête d'espace et de tranquillité, tout en étant proche de la Suisse.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf.933998

Au coeur de Val d'Isère, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez un projet exceptionnel avec la transformation d'un hôtel historique en une résidence neuve de 11 appartements. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, tout en offrant un cadre de vie exclusif à seulement 250 m du front de neige. Cette annonce représente une formidable opportunité pour un achat d'un Appartement à acheter VAL D ISERE, avec des volumes généreux, des vues dégagées et des matériaux de grande qualité. Profitez d'un appartement neuf de 118 m² comprenant 3 chambres en suite et un coin montagne, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une grande terrasse de 29,5 m² orientée plein Sud, offrant des panoramas sur les montagnes environnantes. Ce bien est vendu avec une cave, un casier à skis et une place de parking couverte.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement d'exception à vendre, situé à proximité du lac et des Galeries Lafayette. Dans le quartier prisé du Triangle d'Or en Haute-Savoie, cet appartement lumineux, repensé par une architecte d’intérieur, incarne une atmosphère élégante et raffinée. La pièce de vie de 48 m², inondée de lumière naturelle, comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine contemporaine sur mesure, entièrement équipée. Ce bien dispose de deux suites parentales : la première avec dressing et salle de bains, et la seconde avec une salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne. Une entrée soignée, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés et deux balcons ensoleillés viennent compléter ce bien idéal pour un achat appartement à ANNECY. Une cave et un garage sont également inclus, ce dernier étant proposé en sus du prix. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente appartement ANNECY et en location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

Appartement duplex de 85 m² au sol, dont 58,89 m² en loi Carrez, situé au dernier étage d'une résidence à Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre dispose d'une situation idéale à quelques minutes à pied du centre de Megève et de la télécabine du Chamois, parfait pour profiter du village et des pistes. Rénové avec soin, cet espace comprend 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et une cuisine équipée. En complément, il est vendu avec une place de parking extérieure, un casier à skis et une cave. La copropriété a été entièrement rénovée, aucun frais de travaux à prévoir. Appartement soumis au régime de la copropriété, 9 lots à usage d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Daisy BABOURI de Capifrance vous propose un chalet à vendre à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel, achevé en 2023, répond à toutes les attentes. Avec une construction récente, des matériaux de qualité, une excellente isolation et des équipements modernes, il offre un confort optimal au quotidien. D'une superficie de 120 m², il inclut également un garage et un terrain de plus de 2 000 m², un atout rare sur le marché.Le chalet s'étend sur trois niveaux, chacun aménagé de manière fonctionnelle pour maximiser l'espace. L'entrée spacieuse et pratique avec placard intégré mène à une pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace salle à manger accueillant et d'un salon confortable avec poêle à bois. Une large baie vitrée offre une vue imprenable sur les montagnes des Aravis et l'Aiguille de Warens.À l'étage, vous découvrirez une grande chambre d'environ 22 m² avec balcon et une salle de douche attenante, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, idéale pour divers usages tels qu'un bureau ou un coin jeux. Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres lumineuses de 9 à 11 m², toutes avec accès à une terrasse, et l'une d'entre elles dispose d'une terrasse privative. Une salle de douche spacieuse et pratiques tels qu'une buanderie et un grand placard complètent ce niveau.À l'extérieur, le terrain offre un potentiel intéressant pour l'aménagement ou le simple plaisir de l'espace naturel. Le garage vient compléter cette propriété.Le chalet peut être vendu meublé, ce qui en fait une option clé en main, adaptée tant pour une résidence principale que pour un projet de location courte durée. L'emplacement, à 10 minutes à pied du centre du village et à 15 minutes du lac, ajoute encore à son attrait sans sacrifier le calme ni la vue.C'est un chalet récent, lumineux et fonctionnel, avec un terrain généreux et une vue montagnarde. Ce bien présente d'excellentes perspectives aujourd'hui et pour l'avenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf.937107.

À Nernier, Haute-Savoie, découvrez cette villa rare à vendre. Située à proximité du lac, cette villa de plain-pied s'étend sur un terrain de 870 m² orienté plein sud. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une pièce à vivre lumineuse, de 2 chambres et d'un coin bureau, ainsi qu'un cellier. Pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Nernier, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de la vallée des Aravis, découvrez cette occasion unique d'acheter un chalet à vendre à La Clusaz, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette belle ferme, construite en 1789, est prête à se transformer en un spacieux et confortable chalet ou en deux appartements indépendants. Pour les passionnés de ski, la situation est idéale : vous serez à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'Étale, à seulement 2,8 km du centre du village de La Clusaz. CARACTERISTIQUES DU BIEN : • Superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons • Deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés • Partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room • Parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking. POINTS FORTS : • Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres • Possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux • Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz • Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale. En résumé, ce bien représente un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes à la recherche d'un chalet de caractère dans un cadre très prisé, été comme hiver. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.919665

Dans le troisième arrondissement de Lyon, quartier Préfecture, un appartement en duplex au dernier étage d'un immeuble du 19e siècle est mis en vente. Situé dans une rue calme et arborée, cet immeuble de cinq étages affiche une allure soigneusement équilibrée. Sa façade ordonnancée, à la fois rythmée par des pilastres discrets et ornée de corniches finement moulurées, est entrecoupée de balcons, dont un filant au dernier niveau. L’entrée, sécurisée par un interphone, conserve des éléments d'origine tels qu'un escalier en pierre, des carreaux de ciment et de magnifiques vitraux. La cour commune offre un espace paisible, incluant un emplacement pour le stationnement des vélos. Un ascenseur dessert les demi-étages, facilitant l'accès à cet appartement de luxe à acheter à Lyon, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison Charbonnières-les-Bains à vendre, idéalement située au cœur de Charbonnières-les-Bains, Rhône, en Rhône-Alpes. À seulement 15 minutes du centre de Lyon, cette villa contemporaine d'exception de 315 m² vous propose un cadre de vie unique, alliant confort, design et respect de la nature. Conçue selon les principes bioclimatiques, elle offre un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable. Les matériaux de qualité tels que le béton, le bois, la pierre et le verre apportent une touche esthétique raffinée tout en préservant l'environnement. À l'intérieur, vous trouverez un vaste espace polyvalent de 50 m² au rez-de-chaussée, parfait pour des bureaux, un espace de sport ou des ateliers, et ouvert sur une superbe piscine couverte. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, des WC indépendants et deux dressings. À l'étage, la pièce de vie de 95 m² est inondée de lumière et se connecte à un rooftop ensoleillé sans vis-à-vis. Les espaces extérieurs, comprenant le rooftop, la piscine et une zone boisée, favorisent la détente et s'harmonisent avec le paysage. Un garage double de 41 m² complète ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Charbonnières-les-Bains, alliant espace de vie raffiné et fonctionnalité.

Au cœur des 3 vallées, Alpine Lodges vous invite à découvrir une opportunité d'achat appartement Méribel-les-Allues d'exception. Bienvenue au Chalet J, un majestueux chalet alliant l'esprit alpin à une touche contemporaine. Ce bien rare s'étend sur 4 niveaux, promettant de ravir tous les membres de la famille. Pour les passionnés de sports d'hiver, les pistes de ski se trouvent à seulement quelques pas. Si vous êtes en quête de détente, profitez d'un spa privé de 98 m² en rez-de-neige, incluant piscine intérieure, sauna et autres équipements bien-être. Idéal pour les moments en famille et entre amis, le deuxième niveau abrite un vaste espace de vie de 116 m², comprenant une cuisine américaine, un salon et une salle à manger, tous centrés autour d'une cheminée. L'architecture de cet espace est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa terrasse exposée plein ouest. Pour le sommeil, le premier niveau propose 4 suites hôtelières reposantes. Le troisième niveau est dédié à la suite master, tandis qu'au sommet du chalet se trouve la sublime suite duplex. Ce chalet bénéficie d'un système de gestion assuré par notre société sœur Alpine Resort, garantissant gestion, maintenance et commercialisation. Cela vous procure ainsi tranquillité d'esprit et revenus locatifs. De plus, les services hôteliers 5 étoiles de la résidence Falcon permettent aux investisseurs de récupérer la TVA, maximisant ainsi les revenus locatifs et le taux de rentabilité de cet appartement Méribel-les-Allues à vendre. Si vous êtes intéressé par la vente appartement Méribel-les-Allues, n'hésitez pas à contacter notre experte pour une visite. Disponible au 06.33.25.52.09 ou via WhatsApp.

À 2 heures de Paris, entre Lyon et Genève, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, un château du 16e et 19e siècle s'étend sur 27 hectares de bois, étangs et rivière. Accessible par une route de campagne, le portail d'entrée, flanqué de piliers en pierre calcaire, mène à une majestueuse allée qui conduit à la demeure principale. Les jardins à la française avec leurs parterres soignés s'harmonisent avec les espaces plus naturels de la propriété. Un chemin ombragé par des arbres centenaires révèle la silhouette imposante du château. Ses tours circulaires, coiffées de tuiles traditionnelles, entourent un chemin de ronde et l'ensemble est organisé autour d'une cour protégée par des haies et un mur en pierre. Le logis principal, en forme de L, compte trois niveaux et dispose d'un toit à la française en ardoise sombre, décoré de lucarnes délicatement sculptées. La façade en pierre claire est composée de hautes fenêtres à croisées. Un perron central avec balustres mène à une porte monumentale, accentuant le caractère élégant de la propriété. Aux abords immédiats, une cour et des bâtiments annexes avec murs en pierre et toits en tuiles brunes, autrefois utilisés comme communs et dépendances agricoles, sont également présents. Le parc clos de 27 hectares s'étend à l'arrière du château, présentant une alternance de jardins à la française. Avec ses sources, son cours d'eau et son étang, cet espace offre une atmosphère singulière. Une maison de gardien de deux niveaux avec chauffage au bois et gaz, deux écuries, un atelier, une menuiserie, deux hangars (un fermé et un ouvert), un garage pour trois voitures et un terrain de pétanque complètent cette magnifique propriété. Cette demeure fait partie des Château à acheter à Bourg-en-Bresse.