ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 89)

Château exceptionnel à Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Niché dans un cadre naturel préservé, ce château de caractère propose une restauration intégrale de qualité, respectant les lignes et matériaux d'origine. Avec environ 480 m² habitables sur quatre niveaux, cette propriété se trouve au cœur d'un parc privé de près de 2 hectares. Elle dispose de généreux espaces de réception incluant un hall d'entrée avec boiseries restaurées, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. La demeure offre 7 suites, chacune avec salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. Les prestations allient exigence technique et finitions soignées, avec climatisation réversible, isolation complète et menuiseries sur mesure. À l'extérieur, le parc paysager est un véritable écrin de verdure, incluant une piscine avec pool house et des espaces de détente. Ce bien, idéal pour l'achat d'un château à Vals-les-Bains, est clé en main et sans travaux à prévoir, parfait comme résidence principale ou secondaire.

Découvrez un Appartement de luxe à acheter à Lyon 6ème, situé sur le prestigieux cours Franklin Roosevelt, à quelques pas de la place Maréchal Lyautey. Cet appartement d'exception de 146 m2, traversant et lumineux, se trouve dans un immeuble sécurisé de grand standing construit par RIC. Il offre une belle vue dégagée et se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec un espace repas donnant sur la cour, d'un spacieux salon en angle de 44 m2, d'une suite parentale avec salle de bains et wc, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Deux garages fermés ainsi qu'une cave dans la copropriété viennent compléter ce bien rare. Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, à proximité du métro Foch, de commerces et d'établissements scolaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter Majoux-Virieux Marie-Pierre ANDRILLAT au 06 76 08 61 81. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de 260 m² située à TASSIN LA DEMI LUNE dans le département du Rhône, région Rhône-Alpes. Cette propriété s'élève au cœur d'un parc arboré de près de 4 524 m² avec piscine, représentant une opportunité exceptionnelle pour un achat maison de luxe TASSIN LA DEMI LUNE. Alliant charme de l'architecture ancienne et rénovation contemporaine soignée, cette maison offre un cadre de vie d'exception avec de vastes volumes et une lumière naturelle abondante. L'intérieur se répartit sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée, accueillant également une cuisine semi-ouverte moderne et sa véranda. Un bureau idéal pour le télétravail complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier en bois mène à l'espace nuit avec trois chambres spacieuses dont deux disposent d'une terrasse, accompagnées d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'une seconde salle de bain. Le dernier étage, sous les toits, offre deux grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour adolescents ou invités. Les parquets d'origine et les hauteurs sous plafond préservent le cachet ancien. À l'extérieur, le terrain paysager offre un écrin de verdure, propice à la contemplation et aux moments de convivialité autour de la piscine. Des allées de graviers blancs serpentent entre les arbres centenaires, menant à cinq garages, ce qui est un atout rare. Malgré un cadre bucolique, la maison bénéficie d'un accès rapide à la vie urbaine de Francheville, avec écoles et commerces à proximité. Ce bien se distingue par son élégance, ses volumes impressionnants et son parc majestueux, faisant de ce bien une maison de luxe TASSIN LA DEMI LUNE à vendre. De plus, une cave de 26 m² et cinq garages complètent cette offre. DPE : Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 5 760 euros et 7 830 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Amandine au 06 50 86 46 08 pour plus d'informations. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Au cœur d'un paysage préservé, ce corps de ferme d'environ 500m2 à Bonlieu-sur-Roubion, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, offre une toile rare pour imaginer une propriété de caractère aux lignes contemporaines ou traditionnelles. Implanté sur un terrain d'environ 2500m2 en pleine campagne, il séduit par ses volumes généreux, son cachet brut et son potentiel de transformation. Ce lieu permet d'envisager une résidence principale d'envergure, une propriété familiale élégante, un projet d'accueil haut de gamme ou une division en plusieurs logements. Une réhabilitation intégrale révèlera toute la noblesse du bâti (reprise des réseaux, réfection toiture, création des pièces d'eau, aménagement complet...). Les biens de caractère comme celui-ci sont rares, alors n'attendez plus pour l'achat de ce corps de ferme à Bonlieu-sur-Roubion!

FLAVIACDans un cadre naturel préservé et paisible, cette propriété d'environ 192m2 offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie unique. Édifiée sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une structure solide, faisant d'elle une base idéale pour une rénovation de qualité. L'ensemble du second œuvre restant à réaliser, vous aurez l'opportunité de concevoir des espaces sur-mesure, en accord avec vos exigences et votre style de vie.La lumière naturelle inonde les pièces, mettant en valeur les volumes et proposant une vue dégagée imprenable sur les collines environnantes.À l'extérieur, un terrain de plus de 4000m2 s'étend. Son relief pentu ajoute au charme du lieu et renforce le sentiment d'espace en immersion dans la nature environnante. Vous pourrez profiter d'un cadre calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent un environnement authentique.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception à Privas, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui !

Ardèche, à deux pas du centre ville de Privas, maison ancienne avec pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 60 m2, 4 chambres et 2 salles d'eau sur un terrain clos de 1140 m2. La maison bénéfice de travaux réalisés très récemment: - isolation des combles, - cuisine (agencement et électroménager), - salles d'eau, - menuiseries de l'étage et porte d'entrée, - installation chaudière gaz de ville, - isolation par l'extérieur, - toiture de l'annexe, - clôture coté cour, - pergola Le sous-sol comprend une cave voutée d'une cinquantaine de m2, un espace rangement et un atelier. Une annexe, avec point d'eau, toilettes et climatisation réversible est accessible par la cour d'entrée. Elle peut être réservée aux amis, à la famille ou dédiée à une activité professionnelle indépendamment de la maison principale. Le jardin possède une serre et une agréable piscine avec dôme de protection coulissant. Jardin, terrasse (80 m2), annexe, travaux d'isolation récents et commodités à proximité font de cette maison une rareté sur le marché Privadois. Arrêt de bus tout proche. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Myriam HARTMANN CHARLES - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 378347280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif... N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1335

En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce corps de ferme à Montbrun-les-Bains, Drôme (26), Rhône-Alpes, situé au cœur de plus de 9 hectares, dans un cadre calme et sans voisinage. Cette ancienne bâtisse pleine de charme, nichée dans la végétation, offre une atmosphère mêlant silence, chant des oiseaux et bruissement des feuilles au cœur d’une nature préservée. À votre arrivée, l'authenticité du lieu se révèle immédiatement, avec des paysages s'ouvrant sur les Baronnies provençales et plusieurs hectares de terrain sauvage. La maison principale, d'une surface de 206 m2, présente un caractère authentique avec ses dépendances, atelier, ancienne bergerie en pierre et cave. Les amateurs de demeures de caractère apprécieront ses matériaux d'origine tels que poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminée traditionnelle et murs épais. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, y compris la toiture, la base est saine et le potentiel est évident pour créer un lieu de vie unique, une résidence secondaire pleine de charme ou un espace artistique au cœur de la nature. Cette propriété représente une véritable opportunité d’acquérir un espace qui offre une parenthèse dans la vie quotidienne, idéal pour se ressourcer dans un environnement intact. Vous bénéficierez de l'eau de ville, de l'électricité et d'une source, ainsi que d'une chaudière au gaz. Située à 1H15 de la gare TGV d’Avignon, 1H de Carpentras et à 20 minutes de Sault, cette propriété jouit d'un cadre remarquable entre le Mont Ventoux, les Baronnies et la vallée du Toulourenc, au sein du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, tout en étant proche de la station thermale d'origine romaine. Une belle occasion d'envisager un projet de vie en harmonie avec la nature.

Belle villa à vendre à REIGNIER-ESERY, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette maison d'architecte de 181 m², accompagnée d'une dépendance de 50 m² et située sur plus de 1 800 m² de terrain constructible, représente une opportunité unique d'achat. Idéalement située à proximité de Genève et à quelques pas du golf, elle combine volume, dépendance et potentiel foncier. La villa, organisée en demi-niveaux, comprend une cuisine indépendante, un salon cosy avec salle à manger, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à la terrasse. À l'étage, une mezzanine polyvalente et une grande chambre avec balcon complètent l'ensemble. Le sous-sol, rare dans le secteur, est équipé d'un double garage et d'un troisième garage indépendant. La buanderie spacieuse et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La dépendance de 50 m², dotée de sa propre terrasse, est idéale pour la création d'un T2 locatif, une activité professionnelle ou un logement indépendant. Avec un terrain plat à fort potentiel, la division parcellaire et une construction complémentaire sont envisageables. Ce bien se distingue par son emplacement recherché et ses multiples usages, alliant habitation et investissement. Pour plus d'informations, contactez le 06 98 57 61 33.

APPARTEMENT T4 CHAPELLE, CHAMONIX LES PRAZ - Situé au 1er étage d'une ferme en copropriété, cet appartement d'une superficie Loi Carrez de 90,33 m2 a été entièrement rénové en 2015 dans un style contemporain. Il offre un aménagement flexible avec une entrée desservant deux modules : un beau séjour de 35 m2 avec poêle à bois et balcon face au Mont-Blanc, une cuisine ouverte équipée avec bar, ainsi qu'une salle à manger qui complète la pièce de vie. L'appartement comprend deux chambres et une salle de bain (baignoire + douche italienne), un WC, et une chambre parentale, actuellement équipée comme un studio avec coin cuisine, salle de douche, WC, et lave-linge. Profitez de nombreux rangements, d'un espace au grenier et d'un accès à un jardin partagé. Situé à seulement deux minutes du télécabine de Flégère, du Golf de Chamonix et des commerces du village des Praz, cet appartement de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc sera parfait en tant que résidence secondaire familiale ou comme investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre, idéalement situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à La Ravoire, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 390 m², cette propriété spacieuse offre un cadre de vie élégant et confortable, idéal pour les grandes familles ou les réceptions. Avec ses 10 pièces dont 8 chambres, ainsi que 3 salles de bains et 3 toilettes, vous bénéficierez d'un confort optimal. Le vaste jardin de 14 000 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature, les enfants et pour organiser des moments conviviaux en extérieur. Située à proximité de commodités telles qu'un supermarché, une école et un parc, cette Maison de luxe La Ravoire à vendre représente bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 9300.00 et 12620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nicolas VAREILLES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 328 360 CHAMBERY.

Charmant chalet idéalement situé dans une voie sans issue tranquille au cœur de Saint-Jean-d'Aulps. Ce chalet individuel se compose de 3 niveaux avec 4 chambres doubles et 2 salles de bains. L'entrée principale dispose de rangements très pratiques, et d'une communication par l'intérieur avec le garage. **Au rez-de-chaussée** se trouvent une grande chambre avec rangements et une spacieuse salle de bains familiale. Une buanderie complète ce niveau. **À l'étage**, la pièce de vie principale offre un espace ouvert et lumineux avec chauffage au sol, poêle à bois et accès direct à une grande terrasse en bois et au jardin. Une cuisine est intégrée à cet espace et bénéficie d'une jolie vue sur le jardin. L'espace de vie est très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, toutes équipées de volets en bois, dont un grand volet électrique pour la porte-fenêtre coulissante. Cette dernière s'ouvre sur une vaste et charmante terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air et la détente. Les installations nécessaires à l'installation d'un jacuzzi sont déjà prévues. **À l'étage**, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec balcon, et une salle de bains. La propriété se trouve sur une parcelle de 605m² bien entretenue. À l'avant, une allée soignée et paysagée et quelques marches mènent à la terrasse principale exposée Ouest qui rejoint un balcon sur la façade avant du chalet. La propriété est parfaitement agencée et fonctionnelle, et offre une très belle pièce de vie, avec de nombreux espaces ou placards de rangement. L'électroménager vendu avec le chalet date d'il y a 3 ou 5 ans. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village. À seulement 10 minutes en voiture de Morzine et du domaine skiable des Portes du Soleil, vous bénéficiez d'une situation idéale pour profiter de la Vallée d'Aulps et de ses environs.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce duplex 7 pièces, d'une superficie de 212 m2, est situé au dernier étage d'une résidence avec piscine, à proximité immédiate de la Suisse. Idéalement situé près des commerces, écoles, transports et accès autoroutiers, cet appartement est parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Baigné de lumière et ouvert sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, il présente de beaux volumes et un agencement optimal. Le premier niveau comprend un salon-séjour spacieux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée indépendante avec un espace repas, ainsi qu'une chambre en-suite avec salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains familiale et une buanderie. La résidence, sécurisée et récemment rénovée, offre un environnement agréable avec un entretien soigné. Un garage avec électricité et une grande place de stationnement avec vidéophone viennent compléter ce bien situé à proximité de la frontière genevoise. Bien soumis au régime de la copropriété (22 lots) avec des charges de copropriété d'environ 1560 EUR par trimestre, incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement de luxe à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À Sergy, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette villa d'architecte est un bien incontournable pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Sergy. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant confort, espace et discrétion. Avec ses 202 m² habitables, cette maison de luxe à acheter à Sergy propose des volumes généreux et une distribution pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard donne accès à une salle à manger chaleureuse, un lumineux salon cathédrale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau compte également trois chambres, dont une avec véranda, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie/dressing et un cabinet de toilette. Chaque pièce principale s'ouvre sur un jardin arboré et clôturé, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Une chaufferie et un garage avec porte électrique complètent cet étage. À l'étage, un escalier en verre mène à une mezzanine lumineuse, comprenant un bureau, une bibliothèque et un balcon. On y trouve également une suite parentale avec dressing et salle de douche, un cabinet de toilette indépendant et une pièce dédiée au home cinéma. Le terrain de 980 m², soigneusement aménagé, invite à la détente et à la convivialité avec sa grande terrasse. Cette villa saura séduire les familles en quête d'un environnement paisible, sécurisé et proche des commodités, offrant de beaux espaces de vie tant intérieurs qu'extérieurs.

Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien a été soigneusement rénové en 2022 par un architecte d’intérieur, utilisant des matériaux exceptionnels. Sa conception sur trois niveaux offre une expérience unique.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux avec dressing et bureau s’ouvre sur une pièce de vie en triple hauteur comprenant un coin cheminée, un salon, une salle à manger et une cuisine en granite dotée d’un réfrigérateur Sub Zero. Cette pièce donne accès à une terrasse avec une vue imprenable sur le Mont Blanc, complétée par une arrière cuisine et des WC invités.À l’étage, un escalier fait main permet d’accéder à un coin lecture en mezzanine. La chambre principale offre également une vue sur le Mont Blanc, ainsi qu’une salle de bains en marbre et un dressing sur mesure. Une seconde chambre dispose d’une salle de douche en marbre.Au dernier étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec vasque en amathyste et un dortoir pour les enfants.Ce chalet, discrètement situé, révèle un intérieur d’exception avec un grand soin apporté à chaque détail. Il est prêt à être habité et sera vendu meublé. Ce bien représente un excellent point de chute.En complément, deux garages et un mazot traditionnel viennent enrichir cette offre unique.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter notre agence immobilière à Chamonix au +33 4 50 18 52 38.Le bien est soumis au statut de la copropriété (11 lots). Charges annuelles : 2 664 €. (Pas de procédure en cours).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Bessas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce splendide mas ancien de caractère dispose de trois espaces de vie indépendants avec accès privatifs, offrant une multitude de possibilités : résidence familiale, gîtes ou projet professionnel. Implantée sur un terrain d'environ 8 500 m², cette propriété authentique vous séduira par ses éléments architecturaux tels que pierres apparentes et tommettes anciennes. La partie principale comprend un espace convivial avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux, ainsi qu'une chambre attenante. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec climatisation réversible, dressings et salle d'eau privative, vous attendent. Un second espace indépendant dispose également de sa propre entrée et propose un séjour avec cuisine, mezzanine, une chambre et une salle de bains. Une troisième partie indépendante complète l'ensemble avec un espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour développer une activité de gîte ou recevoir des invités en toute autonomie. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable avec une vaste terrasse, une piscine carrelée et un terrain de pétanque. Le jardin arboré accueille de nombreuses essences fruitières et méditerranéennes, contribuant ainsi à un espace de vie agréable. Avec ses différents accès indépendants et son potentiel d'aménagement pour accueillir des personnes à mobilité réduite, cette maison est un lieu authentique, parfait pour un projet professionnel ou une qualité de vie privilégiée. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Bessas.

Dans le charmant village médiéval de Nernier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère, idéalement située en bord de lac, avec une vue imprenable sur le port. Cette propriété, bâtie en 1948 et entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie rare alliant charme historique et modernité. Avec ses 190 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle se compose de 8 pièces spacieuses, mettant en avant des matériaux de qualité et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une chambre indépendante avec salle d'eau privative, parfait pour accueillir vos invités. Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse de 30 m², ouvrant sur deux balcons, et une cuisine moderne intégrée au style authentique de la maison. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage révèle une belle chambre sous combles de 42 m², conservant les poutres d'origine. La maison est positionnée dans un secteur très recherché, à deux pas des commodités et des bords du Léman. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe NernIER.

Nichée dans un environnement calme et recherché à Pugny-Chatenod, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains, cette villa contemporaine de 2016 séduit par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa vue panoramique sur le lac du Bourget, la Dent du Chat et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 870 m², elle développe 259 m² habitables (364 m² au sol) sur trois niveaux, offrant un confort de vie rare. Dès l'entrée, vous serez frappés par la luminosité, les volumes et la qualité des finitions. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert avec cuisine sur-mesure équipée, salle à manger et salon autour d'un poêle à bois central. De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse de 67 m² exposée ouest, face aux reliefs et au lac. L'espace détente, avec sa salle de billard, sa verrière design et sa terrasse privative, prolonge agréablement le niveau principal. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et toilette), ainsi qu'un espace ouvert utilisé en bureau, une seconde salle de bains et deux WC indépendants. Chaque ouverture instaure un dialogue permanent avec l'extérieur. À chaque regard, un tableau naturel s'offre aux pièces, entre montagnes, lac et végétation. Le sous-sol abrite un triple garage motorisé, une salle de sport et une buanderie. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² avec entrée privative constitue un atout idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. Confort moderne et performance énergétique : pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant, climatisation réversible. Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide à l'A41 et une proximité des aéroports de Genève et de Lyon. Visite virtuelle disponible sur demande. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1607

Situé au coeur d'Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement de 109 m² carrez environ, se trouve dans un immeuble de caractère à proximité des commerces et des transports. Avec ses volumes généreux et sa conception pensée pour le confort quotidien, ce bien immobilier propose une entrée de 22 m² avec de nombreux rangements, idéal pour un bureau ou une bibliothèque. Le séjour spacieux de 40 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes ouvertures et un parquet chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de 20 m², et une salle d'eau contemporaine. Il est également possible de créer une troisième chambre. La terrasse sur cour intérieure assure tranquillité et intimité en centre-ville. Un garage est proposé en sus, tandis qu'une cave de 8,50 m² est idéale pour le stockage. Ce bien combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes, et représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à acheter à Annecy. Bien soumis au régime de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1390 Euros et 1930 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10. Copropriété de 53 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 910 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

BARNES SAINT-GERVAIS met en vente ce terrain à bâtir de 1717 m², viabilisé et situé à une altitude de 1175 mètres, à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Idéalement localisé à proximité immédiate du domaine skiable et à seulement 100 mètres d'un arrêt de ski-bus, ce bien vous offre une accessibilité optimale tout en garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant.Orientée pour offrir une vue dégagée sur les montagnes environnantes, cette parcelle bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement naturel préservé. C'est un emplacement parfait pour l'achat d'un terrain à bâtir à Saint-Gervais-les-Bains, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur très prisé.Avec une légère pente et un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,15, ce terrain est une opportunité rare pour réaliser votre projet de chalet dans un cadre de vie exceptionnel.Pour toute information complémentaire, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.Renseignez-vous également sur les risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à 1175 mètres d'altitude, ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, s'étend sur 900 m² et jouit d'une situation privilégiée à proximité immédiate du domaine skiable. À seulement 100 mètres d'un arrêt de ski bus, il assure une accessibilité optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La parcelle bénéficie d'une belle exposition, orientée pour offrir une vue dégagée sur les montagnes environnantes, et se situe dans un environnement naturel préservé. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire dans un secteur prisé. Avec une pente douce et un CES de 0,15, ce terrain vous permettra de réaliser votre projet de chalet dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Montélimar dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception de 15 hectares est à vendre. À mi-chemin entre Valence et Montélimar, cette demeure du XVIIIe siècle vous invite à découvrir un cadre idyllique où nature et sérénité se rencontrent. Avec 500 m² habitables, cette bastide de caractère offre deux habitations indépendantes, totalisant 9 chambres. Le domaine présente également un espace bien-être comprenant une piscine paysagée, un pool-house, un jacuzzi 4 places et un solarium orienté plein sud. En plus, vous aurez accès à 400 m² de dépendances incluant écuries et gîtes. Grâce à sa localisation privilégiée, à 5 minutes de l'A7 et à 20 minutes de la gare TGV, cette propriété représente une opportunité rare pour un achat de propriété à Montélimar.

EXCLUSIVITE. À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, commune très prisée pour son cadre de vie agréable, découvrez cette belle maison à transformer, offrant un potentiel remarquable pour imaginer une résidence familiale unique. Située au calme et sans vis-à-vis, cette propriété des années 70 s'étend sur environ 272 m² habitables (359 m² au total avec sous-sol complet) et est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 540 m². Plus qu'une simple maison, cette offre constitue une véritable occasion de réaménager l'espace pour concevoir un foyer contemporain. Les volumes généreux incluent près de 100 m² de pièces de vie donnant sur une vaste terrasse, une suite parentale de plain-pied climatisée, et la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres selon vos envies. Le sous-sol complet, ainsi que le garage motorisé de 62 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, home cinéma, espace bien-être, bureau indépendant ou espaces de rangement additionnels. Le jardin, verdoyant, intime et piscinable, représente un cadre idéal pour créer un extérieur à votre image. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais ceux-ci permettront de faire ressortir tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison exceptionnelle dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 9692€ ~ 13113€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIER LOT DISPONIBLE - LIVRAISON ÉTÉ 2026. Découvrez un véritable havre de paix face au majestueux Mont-Blanc avec le programme neuf 'Heavenly', alliance parfaite entre design et tradition. Niché au coeur d'un secteur de charme et premium, ce chalet unique est constitué de cinq appartements. Cette résidence allie confort moderne et respect de l'environnement, avec des innovations vertes et une efficacité énergétique exceptionnelle. Cet appartement T4 d'une surface habitable d'environ 105.96 m², situé au rez-de-jardin, comprend 3 chambres, un espace de vie spacieux et lumineux donnant accès à un jardin de plus de 50 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 25 m². Idéal pour un achat Appartement de luxe Combloux ou une vente Appartement de luxe Combloux, cet Appartement de luxe Combloux à vendre constitue une opportunité rare dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

À vendre, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cette propriété située à Nonglard offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités ainsi que des accès rapides vers Genève et Annecy. Ce bien rare propose plusieurs possibilités d'aménagement pour la vie personnelle ou l'investissement. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison de caractère se compose d'un spacieux duplex de 149 m2, incluant : 4 chambres, 2 salons lumineux, une grande cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche rénovées. De plus, chaque pièce bénéficie d'une vue dégagée exceptionnelle. Un appartement T3 indépendant de 77 m2 en rez-de-jardin complète l'ensemble, idéal pour un revenu locatif, un proche ou une activité. Vous profiterez également d'une terrasse spacieuse et d'un grand jardin très bien entretenu. La toiture ainsi que le premier étage ont été rénovés en 2014, et l'environnement paisible se trouve à seulement 15 minutes d'Annecy. Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle, parfaite pour une famille, un projet bi-générationnel ou un investissement patrimonial. Cette propriété se distingue par son authenticité, son charme et son ambiance chaleureuse de maison familiale. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Nonglard, n'hésitez pas à me contacter : Vanessa CADOT +33 6 60 56 47 22 / v.cadot@heriam.fr - Agence HERIAM - Agent commercial - RSAC 941 331 894 / Bourg en Bresse. DPE D/D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Tresserve, à proximité d'Aix-les-Bains, dans un cadre calme et privilégié, cette villa contemporaine de 242 m² (espace piscine de 30 m² inclus) est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m². Cette Maison de luxe à acheter AIX LES BAINS est conçue avec des matériaux de haute qualité, offrant un spacieux et lumineux espace de vie grâce à de larges baies vitrées. Cet espace se prolonge par une terrasse offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et s'ouvre également sur une piscine intérieure chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. L'espace nuit compte quatre chambres, dont deux de plain-pied, et dispose de deux salles d'eau, deux WC, d'un dressing et d'un bureau. À l'extérieur, une terrasse sur toit végétalisé propose un cadre exceptionnel face au lac. Le sous-sol comprend un garage pour quatre véhicules ainsi que de nombreuses caves et espaces de rangement. Ce bien rare sur le marché allie confort, intimité, et prestations de haut standing, et représente une superbe opportunité pour un achat Maison de luxe AIX LES BAINS dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes.