ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 139)

Découvrez cette superbe ferme rénovée avec soin, idéale pour un achat maison à Taninges, située à l'entrée de la vallée du Giffre. Cette propriété unique offre un cadre de vie alliant charme authentique et confort moderne, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Répartie sur trois niveaux, cette maison à vendre à Taninges dévoile des volumes spacieux et lumineux grâce à une rénovation de qualité. Le jardin, soigneusement entretenu et orné de fleurs, promet des moments de détente privilégiés durant les belles saisons.En plus de l'habitation principale, un studio indépendant récemment rénové vous permet de recevoir famille et amis ou de l'utiliser à des fins personnelles. Un sauna dernière génération vient compléter ce bien, ajoutant une touche de bien-être luxueuse à l'ensemble exceptionnel.Située dans un environnement calme et préservé, cette maison à acheter à Taninges allie caractère, confort et modernité.Points forts : rénovation haut de gamme, studio indépendant, jardin fleuri, sauna dernière génération, volumes généreux.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au cœur de la magnifique vallée du Giffre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

A la recherche d'un chalet à acheter Les Gets ? Ce chalet en vente à Les Gets, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, pourrait vous intéresser. Il comprend un studio équipé de toilettes et d'une salle de douche, une vaste pièce de vie de 43 m² donnant accès à une terrasse de 17 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une chambre en suite de 16 m² avec balcon. Situé à droite des chalets du haut, ce bien représente une belle opportunité d'achat chalet Les Gets.

Découvrez ce chalet à acheter aux Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet se compose d’un studio avec toilettes et salle de douche. Vous apprécierez également une spacieuse pièce de vie de 43 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m². À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre en suite de 16 m² avec accès à un balcon. Ce chalet Les Gets à vendre est idéalement situé à gauche des chalets du haut.

Découvrez ce chalet à vendre à Les Gets, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cet excellent bien comprend un vestiaire et buanderie, des toilettes, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 41 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre en suite de 16 m² avec accès direct à un balcon. Ce chalet est idéal pour un achat chalet Les Gets, offrant tout le confort nécessaire dans un cadre montagnard exceptionnel.

Située à ANNECY, en Haute-Savoie, cette magnifique villa d'architecte, construite en 2012, est à vendre dans un cadre privilégié de l'agglomération d'Annecy Nord, à seulement 30 minutes de Genève via l'A41. Avec un terrain de 1550 m² et une superficie de 220 m² dont 162 m² habitables, cette maison à acheter à ANNECY offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Le premier niveau de 109 m² comprend un lumineux séjour, une salle à manger avec cuisine équipée de matériaux de qualité, un cellier, un bureau spacieux et un toilette invités. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 135 m² et une piscine chauffée de 10mx4,5m, idéale pour se détendre. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse privée de 50 m² surplombant la piscine et le lac. La suite parentale dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire à remous, ainsi que d'un dressing. Un garage double de 35 m² et un parking extérieur pour 4 à 5 voitures complètent cette offre, ainsi qu'un studio indépendant de 25 m². ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY se positionne comme votre spécialiste pour l'achat et la vente de maisons à ANNECY.

Magnifique appartement à vendre à Megève, situé dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se trouve idéalement au pied des pistes, offrant un cadre d'exception. Développé en duplex, il s'étend sur une surface d'environ 160 m², avec des volumes spacieux et une luminosité remarquable.Le niveau principal présente une entrée qui mène à un double salon lumineux, rehaussé par une grande hauteur sous plafond, une salle à manger et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Ce niveau inclut également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/ski-room équipée d'un sèche-chaussures.Le salon s'ouvre sur un vaste balcon-terrasse avec parasol chauffant, offrant une vue dégagée sur les pistes et les massifs environnants. Deux balcons supplémentaires, accessibles depuis la cuisine et la salle à manger, prolongent les espaces de vie avec une vue directe sur les pistes.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres doubles en suite, chacune dotée de sa salle de douche avec WC et d'un accès extérieur privatif. Une chambre d'enfants avec terrasse, une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent ce niveau.Sous les combles, vous trouverez un espace TV / jeux ainsi qu'une chambre sous pente.Enfin, cet appartement d'exception est vendu entièrement meublé et équipé, avec deux caves, un double garage et deux placards à skis.

À vendre, villa spacieuse à Neuvecelle, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 275 m² sur un terrain de 1 220 m², cette maison à acheter à Neuvecelle offre une vue imprenable sur le lac. Située dans un quartier calme, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d’entrée, d'une chambre exposée à l’ouest, d'un garage carrelé avec porte automatique, d'une salle d’eau et d’un accès à un demi-niveau inférieur avec piscine intérieure (8 m x 4 m) et sauna. La cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez une chambre exposée à l'est avec vélux, une grande chambre mansardée et une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon offrant une vue panoramique sur le lac. En demi-niveau supérieur, une salle de bains avec baignoire et WC ainsi que deux chambres orientées sud. Le sous-sol complet comprend une grande cave, un atelier et une pièce technique. Prestations complémentaires : chauffage électrique, pompe à chaleur pour la piscine, portail électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager. Ne manquez pas cette opportunité d’achat maison Neuvecelle.

Exclusivité. Située dans la commune de Limonest, cette villa contemporaine, conçue par l'architecte Michel Guillot, s'étend sur 275 m². Son architecture réfléchie met en avant la lumière, des volumes généreux et une vue panoramique sur les Monts d'Or. Les façades, alliant large baies vitrées en aluminium Technal et habillage en pierre de granit, renforcent son caractère contemporain. À l'entrée, la cour pavée accompagne cette harmonie architecturale. Le niveau principal comprend une pièce de vie d'environ 75 m², entièrement ouverte sur l'extérieur, réunissant séjour, salle à manger et cuisine dans un espace lumineux équipé de chauffage au sol et d'un système de climatisation intégré. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres enfants avec salle de bain, et d'une Master bedroom dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une grande baie d'angle encadre une vue saisissante, notamment le soir. Le niveau inférieur dispose d'une family room adaptable pour un espace cinéma, bar, salle de sport ou réception, ajoutant une dimension supplémentaire à cette maison. Une suite pour les invités avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin sur mesure se trouvent également à ce niveau. Un garage d'environ 30 m² complète l'offre. Cette maison familiale à acheter à Limonest, située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, bénéficie d'une garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage, offrant ainsi une belle qualité de vie avec une vue imprenable.

À vendre, un chalet situé à Les Gets, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet comprend un studio avec toilettes et salle de douche, ainsi qu'une salle TV ou un autre espace d'usage. La pièce de vie spacieuse de 43 m² s'ouvre sur une terrasse de 17 m² idéale pour profiter des vues environnantes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre en suite de 16 m² avec balcon. C'est une opportunité d'achat chalet Les Gets à ne pas manquer.

À vendre, cette ancienne grange à tabac rénovée de 250 m², située à MONTMELIAN, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Profitant d'un cadre de vie unique, cette propriété est intégrée dans un terrain arboré de 1000 m² et se distingue par une rénovation soignée répondant aux critères d'un habitat respectueux de l'environnement, avec utilisation de matériaux biosourcés, panneaux solaires et chaudière à granulés efficace.Le rez-de-chaussée offre une réception spacieuse où le béton ciré met en valeur des volumes généreux. La cuisine équipée et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse ainsi qu'un jardin ombragé agrémenté d'une source naturelle. Un bureau adapté au télétravail et un atelier de 32 m², pouvant être transformé en suite parentale de plain-pied, complètent cet étage incluant un cellier et une buanderie.À l'étage, vous découvrirez le salon cathédrale, impressionnant avec sa charpente en châtaignier et sa paroi vitrée de 42 m² qui établit un lien permanent avec la nature. Une mezzanine, parfaite pour la lecture ou la méditation, surplombe cet espace lumineux.La partie nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et une terrasse privative pour accueillir un spa. De plus, des combles aménageables de 71 m² offrent un potentiel d'extension remarquable.Ce bien alliant charme historique et prestations modernes représente une opportunité idéale pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à MONTMELIAN. Classe Énergie : C / Classe Climat : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1640 euros et 2240 euros.Pour plus d'informations ou un rendez-vous, contactez Martine au 06.66.44.49.10. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambéry.

À Gex, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, cet hôtel-restaurant au charme authentique offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Situé sur les hauteurs de Gex, il bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate de la Suisse et de Genève, tout en étant au cœur de la Haute Chaîne du Jura. Cette vente d'hôtel à Gex représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un établissement de caractère, adapté tant pour le tourisme que pour les événements professionnels. Construit en 1956 et agrandi dans les années 70, cet hôtel à acheter à Gex dispose d'une surface totale de plus de 1400 m², dont 1000 m² habitables, comprenant : • 15 chambres avec salle de bains, certaines avec balcons • Deux restaurants • Une piscine extérieure chauffée • Des logements pour le personnel, des bureaux, des réserves, chaufferie, lingerie… Cet ensemble immobilier bien entretenu et en exploitation depuis deux générations offre un potentiel d’agrandissement et de belles perspectives de développement. Idéalement situé, l'établissement est proche des pistes de ski, des remontées mécaniques, ainsi que des sentiers de randonnée et de cyclotourisme. Pour ceux désireux de réaliser un achat hôtel Gex, c'est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur.

Combe du Chapeau est un chalet récemment achevé (février 2026), comprenant 5 chambres, situé à l'orée de la forêt dans le hameau du Lavancher, entre Chamonix et Argentière. Ce chalet offre une vue panoramique sur la vallée, allant de la Flégère au Tour, et propose des espaces généreux avec un ascenseur, une piscine intérieure, un sauna, une salle de cinéma ainsi que de vastes espaces baignés de lumière. Les espaces de vie principaux, situés aux étages supérieurs, disposent de balcons et terrasses sur trois côtés, maximisant l'expérience de la vue, ainsi qu'une grande terrasse couverte attenante à la salle à manger. La suite parentale occupe le dernier étage et propose une salle de bains avec vue sur la forêt. Le chalet est entièrement meublé, ce qui en fait un achat clé en main. De plus, il bénéficie de frais de notaire réduits et présente la possibilité de récupérer 20 % de TVA (prix net 4 979 166 €) s'il est proposé à la location. Caractéristiques clés : - Chalet récemment achevé, comprenant 5 chambres, situé à Le Lavancher - Vue panoramique sur la vallée, avec une forêt préservée en arrière-plan - Piscine, sauna, salle de cinéma et ascenseur - Double garage, local à skis/chaussures et espaces de rangement - Allée privée chauffée, plusieurs terrasses, jacuzzi et jardin Notre avis : Avec les récents changements dans les règles d'urbanisme à Chamonix, qui ont pratiquement éliminé de nouvelles constructions pour les propriétaires de résidences secondaires, en particulier de cette taille et de ce volume, Combe du Chapeau représente l'une des dernières opportunités disponibles. La qualité est évidente dans l'ensemble, car les techniques de construction modernes se mêlent aux finitions en bois ancien pour créer un bien très attractif. Emplacement : Combe du Chapeau se situe à Le Lavancher, un hameau exclusif, à moins de 10 minutes en voiture de Chamonix et 7 minutes d'Argentière. Le chalet est adossé à la forêt, avec de nombreux sentiers de randonnée et pistes de VTT à proximité.

MEGEVE CENTRE, CHALET HENRI-JACQUES LE MEME, REF. 7760, construit en 1947 et idéalement situé à 5 minutes à pied du cœur du village. Ce Chalet à vendre à Megève, établi sur trois niveaux, allie charme authentique avec façades en pierres et bois, et offre de beaux volumes : - Au sous-sol : un ski-room, une salle de jeux, une chaufferie, une première chambre, et une salle d'eau avec toilettes ; - Au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée (foyer ouvert), s'ouvrant sur une vaste terrasse qui surplombe le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée ; - À l'étage : deux chambres en-suite avec salle d'eau, une chambre en-suite avec salle de bains, et un grenier. Atout précieux : un joli jardin arboré, clos, plat, accueillant une piscine enterrée et sécurisée, ainsi qu'un jacuzzi. Surface au sol totale de 196,59 m². Terrain de 673 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3270,00 € et 4480,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de Demi-Quartier et à quelques minutes de Megève, découvrez ce Chalet de luxe à acheter à Combloux, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception, relié par une galerie, se compose de deux chalets neufs avec des prestations de très haut standing. Édifié sur un terrain de près de 2 196 m², l'ensemble possède une surface habitable d'environ 600 m², complété par un garage de 186 m². Le grand chalet se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions : un vaste séjour cathédral, une cuisine entièrement équipée, un bureau-fumoir et une chambre de maître avec deux dressings. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salles de bains. Le espace bien-être propose une piscine intérieure chauffée, hammam, salle de sport et salle de jeux. Un petit chalet indépendant dispose de chambres en suite et d'un garage spacieux pour 7 voitures. Avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ce Chalet de luxe Combloux à vendre est une propriété rare, construite avec des matériaux nobles et un agencement soigné. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE Associés : Gérant - Laurent ALLARD, Carte T CPI 74012017000019489, RCP B423660828.

Superbe Appartement à vendre à Les Belleville, Savoie, au cœur des Menuires – Hameau des Marmottes, dans un chalet entièrement meublé, équipé et décoré. Il dispose d'un parking collectif privé juste devant l'appartement, prêt à vivre ou à être loué. Idéalement situé dans le très recherché hameau des Marmottes, à proximité immédiate des pistes de ski et du quartier de Preyrand, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein des 3 Vallées. Entièrement repensé avec des prestations de qualité, ce bien rare peut accueillir jusqu’à 9 personnes dans un confort optimal, et jusqu’à 11 personnes incluant le couchage dans le canapé convertible du salon. Il se compose de quatre chambres, dont une master parentale avec salle d’eau privative et WC, tout en permettant une flexibilité avec deux chambres modulables. De plus, il dispose d’une salle de bains avec baignoire et d’un cabinet de toilettes avec lavabo, tous deux indépendants.Les espaces ont été soigneusement optimisés et bénéficient de nombreux rangements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, séduit par ses volumes et sa vue dégagée. Ce véritable lieu de convivialité s’ouvre sur un vaste balcon d’angle, idéalement aménageable en espace repas et détente pour profiter pleinement de l’environnement alpin.L’espace de réception réunit harmonieusement un salon chaleureux, un séjour accueillant et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une cave complète ce bien, ainsi qu'un casier à skis privatif et une dizaine de placards fermant à clés pour les affaires du propriétaire si l'appartement est loué. Appartement libre de tout engagement locatif, sans bail en cours, offrant une parfaite liberté d’usage, aussi bien en résidence secondaire qu’en investissement patrimonial.

À vendre, un chalet situé à Arâches-la-Frasse, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le chalet du Pontet se trouve dans le charmant village de la Frasse, à seulement 8 minutes en voiture de la station des Carroz et à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus pour les navettes de ski gratuites. Ce bâtiment, construit en 1996 sur un terrain de 830 m2, offre un joli espace extérieur avec un terrain engazonné et une piscine hors sol entourée d'une terrasse en bois. Le chalet comprend également un garage double de 41 m2 et un grenier aménagé en un appartement de 30 m2 avec kitchenette et salle de douche. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une belle pièce de vie de 48 m2 avec une cuisine moderne entièrement équipée et un coin salon avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle de douche. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec mezzanine, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant. Équipé d'un chauffage au sol efficace, ce chalet est idéal pour un achat chalet à acheter Arâches-la-Frasse.

À vendre, un superbe chalet récent à Bourg-Saint-Maurice, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé dans le secteur prisé d'Hauteville-Gondon, ce chalet a été construit en 2010 et entièrement rénové en 2022. À proximité du centre-ville, des commodités et des transports, ce bien est idéal pour rejoindre en quelques minutes le domaine skiable de Paradiski.Édifié sur une parcelle de 426 m² et réparti sur trois niveaux, ce chalet combine modernité et charme montagnard. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de ses aménagements et son éclairage naturel grâce à ses larges ouvertures. Le séjour spacieux, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente apparente, crée une ambiance chaleureuse.La cuisine entièrement aménagée fait partie intégrante de l'espace de vie, offrant ainsi un confort optimal. Le chalet dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain et de trois WC. Il représente une résidence plaisante tant comme résidence principale que secondaire.Parmi les atouts de cette propriété, on trouve un double garage, une buanderie, et des places de stationnement privatives. De plus, il est possible de créer un studio en annexe, parfait pour un revenu locatif.Ce chalet de qualité, avec ses volumes généreux et son emplacement privilégié, constitue une opportunité rare dans la région. N'attendez plus pour le découvrir!

Optimhome vous propose à la vente une maison contemporaine de 300 m² utiles (250 m² habitables) avec patio et piscine, située à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. UN BIEN POLYVALENT : À LA FOIS FAMILIAL & PROFESSIONNELCette maison récente (2010), située en fond d'impasse, offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal tant pour une famille recherchant espace et qualité de vie que pour un artisan, entrepreneur ou professionnel libéral qui souhaite bénéficier d'un lieu de travail optimisé et indépendant. CÔTÉ ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : UN ESPACE DÉDIÉ & INDÉPENDANTLa propriété propose un grand espace d'environ 100 m², parfait pour un atelier, une activité artisanale, ou un bureau avec réception clients. Cet espace bénéficie d'une entrée indépendante, permettant de recevoir clients ou fournisseurs sans perturber la vie familiale. CÔTÉ FAMILLE : UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX & LUMINEUXLa pièce de vie de 90 m², traversante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse abritée d'un côté et un patio central de 30 m² de l'autre. Le coin nuit comprend 4 chambres de 20 m², un dressing de 8,5 m², une salle de bains et une salle d'eau, avec une buanderie de 20 m² pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace familial supplémentaire. Cette configuration permet de profiter de volumes rares et d'avoir des espaces distincts selon les moments de vie. UN EXTÉRIEUR CALME & CONFIDENTIEL POUR TOUS LES PROFILSSur un terrain clos et arboré de 2 200 m², l'extérieur a été pensé pour la détente avec piscine de 10 x 4,50 m, terrasse de 150 m², patio central et divers espaces ombragés et ensoleillés. Que ce soit pour la vie familiale ou l'exercice d'une activité, chacun peut y trouver son rythme. LOCALISATION STRATÉGIQUE• Lyon à 30 min• Villefranche-sur-Saône à 15 min• Villars-les-Dombes à 10 min• Bourg-en-Bresse à 35 minCette maison polyvalente est une opportunité rare, permettant de concilier vie familiale et/ou activité professionnelle, tout en offrant un confort quotidien exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 240€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Julie ARGOUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 765 792 Greffe de LYON) au 07 65 65 63 40 (réf. 593994).

Située à Les Vans, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison Les Vans à vendre vous offre un cadre exceptionnel pour un véritable retour à l’essentiel. À quelques minutes des commodités et isolée des nuisances, elle vous garantit un calme absolu, sans voisins ni vis-à-vis.Cette propriété indépendante, un mas en pierre du XVIIIe siècle, dispose d'environ 300 m² habitables à terminer de rénover. Les travaux essentiels, tels que la rénovation de la toiture et le système d’assainissement remis à neuf, ont déjà été réalisés, vous laissant la liberté d’imaginer et de personnaliser les aménagements intérieurs selon vos désirs.Nichée sur un terrain de 8 hectares, la maison constitue un véritable petit domaine, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. Que ce soit pour un projet familial, agricole ou touristique, c'est une maison à acheter Les Vans qui saura vous séduire.Ce bien rare, dans un environnement préservé, est parfait pour ceux qui recherchent l’isolement sans réellement être isolés, et désirent vivre en harmonie avec la nature tout en étant à proximité des commodités.

Magnifique maison de maître au charme historique, ancienne ferme cistercienne de l'abbaye de Mazan, située dans le parc naturel des monts d’Ardèche, près d’Aubenas. Cette propriété de plus de 5 hectares comprend trois bâtis en grès, avec un corps principal de 330 m². La maison, alliant authenticité et confort moderne, dispose de caves voûtées, d'une cuisine médiévale, d'une piscine chauffée et sécurisée, ainsi que de pièces de vie au cachet exceptionnel (cheminée, plafond à la française, dallage du XIIe siècle). Les 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau privative, offrent un confort soigné grâce à des matériaux nobles (parquet massif, isolants naturels) qui garantissent bien-être thermique et acoustique. Deux dépendances partiellement rénovées augmentent le potentiel de cette propriété : une ancienne magnanerie de 145 m² adaptée pour des salles de réception et une ancienne écurie de 110 m², parfaite pour de nouveaux aménagements. Les extérieurs arborés bénéficient d’un système d’eau ingénieux, et constituent un cadre idéal pour un projet équestre, agricole ou d’accueil. Une maison de luxe à acheter à Vinezac, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. À 1h de l’axe rhodanien et d’un accès TGV. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le secteur de Rochebrune à Megève, Haute-Savoie, découvrez ce terrain d’une surface d’environ 1 000 m², bénéficiant d’un permis de construire pour un chalet d’une surface de plancher totale (avec sous-sol) de 528 m². Ce projet propose un chalet édifié sur 4 niveaux, chacun desservi par un ascenseur. Au sous-sol (175 m²), vous retrouverez une salle de jeux, un espace détente avec sauna, hammam et jacuzzi, une salle de sport, un home cinéma ainsi que d’autres pièces annexes. Au rez-de-chaussée (127 m² hors garage), l’espace nuit se compose de 4 chambres en suite, d’une grande terrasse, d’un ski-room et d’un garage pour deux voitures (41 m²). Au 1er étage, la pièce de vie (129 m²) comprend une cuisine, un salon TV, un salon, un séjour, une salle à manger ainsi qu’une grande terrasse. Au 2e étage (90 m²), vous trouverez une chambre en suite ainsi qu’une suite parentale avec accès au balcon. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un terrain à acheter à Megève, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce projet.

Ancienne magnanerie en pierre entièrement rénovée avec soin, ce mas d'environ 266 m2 habitables allie charme de l'ancien et confort moderne. Situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, ce bien bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un séjour avec cheminée insert et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif. L'étage principal propose une belle pièce de vie d'environ 45 m2 avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, complétée par une buanderie et un WC indépendant. Un salon chaleureux avec poêle à bois s'ouvre sur les hauteurs de la cour menant à une terrasse couverte. Trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Le dernier étage dispose d'une grande chambre, d'un espace bureau et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace plus indépendant. Le terrain de 2 230 m2, planté d'oliviers et d'arbres fruitiers, accueille une piscine plein sud de 10 x 5 m. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : garage de 64 m2, atelier de 28 m2, grenier aménageable de 55 m2, espace bien-être et caves. Ce mas à vendre à Viviers représente un bien de caractère rare, offrant de beaux volumes, du charme et un fort potentiel pour votre projet immobilier.

A VISITER RAPIDEMENT. L'agence ADN Immo vous propose cet appartement de 82 m2 situé à Saint-Genis-Pouilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. De construction récente, il dispose d'un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes. Un grand balcon ainsi qu'un double garage complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun, cet appartement bénéficie de prestations et de matériaux de qualité, sans travaux à prévoir. DPE : C/C. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 360 EUR et 540 EUR. Dans une copropriété de 167 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 3'120 EUR/an (chauffage et eau inclus). Aucune procédure en cours. Surface : 82 m2. Prix du bien : 495'000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle : 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel : 06 37 53 85 82. E-mail : contact@adnimmo.com. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, appartement 3 pièces de 48 m², idéalement situé dans un hameau paisible aux Gets, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter aux Gets se trouve à seulement 200 m des pistes et de la luge 4 saisons. Niché dans une résidence récente (2018) offrant d'excellentes performances énergétiques, il permet un accès facile au centre du village à pied ou grâce à la navette gratuite (arrêt à 50 m). L'appartement comprend deux chambres, un WC séparé, une salle de douche, de nombreux rangements et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant sur une terrasse de plus de 15 m², parfaitement exposée. Un garage avec porte motorisée est inclus.

Située à Megève, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette copropriété propose un appartement en vente exceptionnel. Ce triplex de 105 m2, conçu comme un chalet contemporain, allie volumes généreux, intimité et espaces extérieurs remarquables. À l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le confort de l'appartement. La pièce de vie, au cœur du bien, comprend un séjour spacieux de 45 m2, prolongé par un balcon et ouvrant sur une magnifique terrasse de plus de 30 m2, orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil en montagne. Avec trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative, cet agencement rare et parfaitement adapté à une clientèle premium garantit une parfaite indépendance. Les extérieurs, très recherchés pour ce type de bien, comprennent deux balcons et une longue terrasse dédiée à la suite indépendante, offrant un espace privé supplémentaire. Cet appartement de luxe à acheter à Megève représente une opportunité d'investissement locatif attrayante, grâce à ses caractéristiques et à son standing. Le bien est complété par des prestations telles qu'une salle de sport dans la copropriété. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité d'un arrêt de bus pour un accès facile au village et aux pistes de ski. L'acquisition en para-hôtellerie permet également de bénéficier d'un avantage fiscal intéressant avec la récupération de la TVA. Dossier complet disponible sur demande.