ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 133)

Manoir à vendre à LE PETIT BORNAND LES GLIERES, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - Découvrez ce splendide manoir datant de 1918, offrant plus de 720 m² de surfaces habitables et utiles, dont 477 m² Loi Carrez. Cette propriété impressionnante se compose de la maison principale, d'une maison bien-être et de vastes espaces de garage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois prestigieux et fonctionnel. La rénovation soigneuse a su allier modernité et charme d'origine, créant un espace idéal pour une résidence principale ou pour accueillir des convives. Situé sur un terrain de 5 318 m² comprenant piscine et court de tennis, ce bien profite de vues panoramiques sur les montagnes et d'un accès immédiat aux diverses activités de plein air, telles que le ski, la randonnée, le cyclisme et les sports nautiques sur le lac d'Annecy, tout en étant proche d'Annecy et facilement accessible depuis Genève.

Appartement à vendre à Méribel Les Allues, dans le département de Savoie en région Rhône-Alpes. Situé au sein d'une Résidence récente, cet appartement offre de beaux volumes et une organisation simple et confortable, idéal pour des séjours en altitude. La pièce de vie, qui combine une cuisine équipée et une salle à manger, est pensée pour des moments conviviaux après une journée passée dans les stations de ski. Les agencements sont fonctionnels, favorisant une appropriation immédiate des lieux. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfait pour accueillir une famille ou des amis, le tout dans une atmosphère chaleureuse. Cet appartement de luxe à acheter à Méribel Les Allues constitue un cadre pratique pour profiter pleinement de la montagne.

Située au coeur de Divonne-les-Bains dans le département de l'Ain, cette maison jumelée de 127 m² habitables et 146 m² au sol se trouve sur une parcelle paysagée de près de 300 m². Édifiée en 2008, cette maison se distingue par une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Elle offre ainsi un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme et recherché. L'intérieur propose une atmosphère chaleureuse avec des volumes généreux qui favorisent une circulation fluide. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie capte l'attention, tandis que la cuisine ouverte, moderne avec son îlot central, communique harmonieusement avec l'espace salle à manger et le salon, largement ouvert sur l'extérieur. À l'étage, l'espace dédié au repos dessert quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de mezzanines sur mesure, idéales pour un bureau ou un coin lecture. Une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale complètent cet étage. Le confort est également assuré par des prestations fonctionnelles, telles qu'un garage motorisé avec buanderie. L'extérieur est conçu comme une extension naturelle des pièces de vie. Le jardin clos, à l'abri des regards, accueille une terrasse spacieuse et un cabanon de rangement. Ce jardin se situe à proximité des écoles, des commerces et des accès vers Genève. Sur le plan technique, le bien affiche un DPE performant en classe C, garantissant une maîtrise énergétique appréciable. Cette maison à vendre à Divonne-les-Bains représente une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'un bien immobilier atypique dans le Pays de Gex. DPE : C / GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1570 Euros et 2108 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété calme nommée « Les Mandarines », cet appartement 4 pièces d'environ 87 m² est idéalement placé sur le plateau du Mont-Arbois, à proximité immédiate des remontées mécaniques du domaine « Évasion Mont-Blanc ». Rénové avec soin, cet espace lumineux est agencé sur 2 niveaux. La partie Sud-Ouest comprend une entrée menant à des toilettes séparées, une salle de douche, un séjour avec cheminée et une belle terrasse carrelée. La cuisine équipée donne également accès à cette terrasse offrant de superbes vues. La partie Nord-Est comprend un salon et une grande chambre lumineuse, également avec un accès à la terrasse. Deux caves et trois emplacements de stationnement dans le garage complètent ce bien. Ce bien est une opportunité d'achat d'un appartement à Megève en haute montagne.

Propriété à vendre à Vif, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cette bâtisse de charme, rénovée par un architecte, offre 231 m2 d'espace habitable sur un terrain de 4200 m2. Située à seulement 8 kilomètres de Vif (38450), à proximité de Grenoble et de l'entrée de l'A51, cette propriété est rare sur le marché. Elle comprend des dépendances de 125 m2 et un préau couvert de 100 m2. La rénovation réalisée entre 2021 et 2022 a su marier charme ancien et modernité avec des matériaux de haute qualité. L'espace habitable de 230 m2, très lumineux, inclut une suite parentale, des chambres spacieuses et un gîte indépendant. Extérieurement, le terrain est aménagé avec un joli espace vert et une terrasse de plus de 100 m2 offrant une vue sur le Vercors. Pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette propriété constitue un excellent choix pour un achat de propriété à Vif.

Maison familiale jumelée d'un côté, sans vis-à-vis, offrant 115 m² habitables auxquels s'ajoutent 30 m² de garage, implantée sur une parcelle de 359 m² dans une petite résidence sécurisée. Située à THOIRY, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc, à proximité des écoles, commerces et transports ainsi que de Genève et de son aéroport. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec dressing, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et un garage double en profondeur (30 m²). À l'étage, le séjour cathédrale spacieux et lumineux, exposé plein sud, offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes, prolongé par une terrasse de 10 m². La cuisine ouverte aménagée s'ouvre sur une seconde terrasse de 31 m² exposée ouest. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin, entièrement clos et paysagé, constitue un havre de paix. La grande terrasse carrelée de 31 m², sans vis-à-vis, est idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les performances énergétiques sont à souligner avec un DPE classé C (78). Le bien est également équipé de la fibre optique et dispose d'un conduit de cheminée en attente. Contactez VAN KLEEF IMMOBILIER pour toute information supplémentaire ou pour prendre un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n° 881 658 249. En raison de la réglementation, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement à vendre à ANNECY, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception de 64 m² offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes, situé au quatrième étage d’une résidence récente avec ascenseur. Son espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m². L’appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des toilettes indépendantes. En complément, une cave est incluse. Il est également possible d'acquérir un garage double en sus. Découvrez ce cadre de vie unique, entre lac et montagnes, sans attendre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente Appartement de luxe ANNECY et de la location de propriétés exceptionnelles dans la région.

Terrain Pècles. Découvrez ce terrain rare à quelques minutes du centre de Chamonix, idéal pour un achat de terrain à Chamonix-Mont-Blanc. Ce terrain offre la possibilité de construire un chalet individuel de 199 m² dans un cadre naturel préservé. La vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc crée un décor unique, parfait pour profiter pleinement de la montagne toute l’année.Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce terrain se trouve dans un secteur calme et recherché, bénéficiant d’un accès facile en toutes saisons et d’un arrêt de bus à proximité, alliant praticité et qualité de vie. Sa position et son orientation offrent un fort potentiel, dans une vallée où les terrains constructibles deviennent de plus en plus rares.Conforme aux dernières dispositions du PLU, cette parcelle est destinée à une résidence principale et représente une occasion exceptionnelle de créer un projet sur mesure, dans un environnement privilégié alliant nature, lumière et tranquillité.N'hésitez pas à contacter notre équipe bilingue à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations.Prix du bien : 1 664 000 € (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 1 585 000 €).

iad France - Marjory LOMAS vous propose : Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, cet appartement T4 au premier étage avec ascenseur représente une opportunité unique. Il possède un véritable potentiel avec ses fondations solides et de multiples perspectives d'aménagement. À l'entrée, un hall d'accueil accueillant et élégant fait bonne impression, parfait pour des réceptions familiales ou professionnelles. Le charme des immeubles lyonnais des années 50 est intact, allant de la porte d'entrée aux radiateurs, tout en préservant l'âme de cet espace. Avec une hauteur sous plafond impressionnante, cet appartement de 114 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est-Ouest. Le parquet en point de Hongrie, fraîchement rénové, ajoute une touche d'élégance. Le double séjour généreux propose un cadre de vie dynamique, tandis que la cuisine lumineuse, à repenser selon vos goûts, s'ouvre sur une loggia agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant pour un confort optimal. Les travaux à prévoir, notamment sur les huisseries, ont déjà été estimés pour une évaluation claire et sereine. De plus, des capteurs sur les radiateurs seront installés, permettant de réduire significativement les charges. L'immeuble sécurisé, doté d'un ascenseur, se situe dans un emplacement privilégié proche des commerces et des transports. Un espace à réinventer, mariant le charme de l'ancien et un projet de vie moderne. Aménagement : chauffage urbain collectif avec capteurs individuels, climatisation, DPE en D. Emplacement très central à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et des transports en commun. Une adresse rare pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Lyon, mêlant cachet et potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 47 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 333,33€ (soit 4000€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE en classe Énergie D, indice 216 et classe Climatique C, indice 19. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Barnes Saint-Gervais vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à vendre comprend une ferme traditionnelle et un chalet offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 040 m² exposé est et sud-est, la propriété bénéficie d’un cadre splendide et paisible, au sein d’une impasse. Le ski-bus se trouve à moins de 200 m, ce qui permet un accès facile aux domaines skiables de l’Évasion Mont-Blanc, et le village est à moins de 5 minutes.Le bien principal s’organise sur deux niveaux et comprend huit pièces, dont cinq chambres, ainsi qu’un studio indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée et de plusieurs espaces annexes pratiques au quotidien. Le rez-de-jardin accueille un second séjour, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Sur ce même niveau, un studio indépendant complète le bien.L’ensemble dispose également d’une piscine avec une grande terrasse et d’un abri voiture double, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial, représentant un véritable achat corps de ferme de luxe à Saint-Gervais-les-Bains.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le chalet C, d'une superficie de 139m², édifié sur 4 étages, débute au rez-de-chaussée par une chambre double en suite, une buanderie et un local à skis. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres double en suite. Au 2ème étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, vous donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest. Enfin, le dernier étage est aménagé d'une cinquième chambre en suite afin de vous proposer un espace plus intimiste. Vous bénéficierez également d'un grand garage double, ajoutant une touche de praticité. Pour un achat de chalet à Montriond, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À vendre : Appartement de luxe à Saint Martin de Belleville, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se situe au premier étage de la résidence A des Chalet Alpins. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un espace salle à manger, prolongé par de grandes baies vitrées et un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée des Belleville. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que des rangements fonctionnels. Les matériaux nobles tels que la pierre, l'ardoise et le vieux bois confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Vous aurez aussi la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts, sous réserve de faisabilité technique. Situés au cœur d'un village traditionnel à seulement 250 mètres des pistes de ski et des commerces, les Chalets Alpins représentent une opportunité unique dans le prestigieux domaine skiable des Trois Vallées, alliant élégance et confort. Récupération de TVA possible.

FERME EL MONTARA, CHAMONIX - Découvrez cette ferme authentique datant de 1736, récemment rénovée en 2010. Nichée au pied des Drus, dans un secteur calme et ensoleillé des Bois, cette propriété présente une situation exceptionnelle. La grange a conservé son volume d'origine et le charme d'une cheminée savoyarde. Les pièces de vie se répartissent sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'une suite familiale comprenant une chambre double, une chambre twin, une salle de douche et une buanderie. À l'étage, la cinquième chambre avec salle de bain attenante, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement équipée et un vaste salon avec de beaux volumes, bénéficiant d'un accès à une grande terrasse. En mezzanine, un espace bureau et télévision, ainsi qu'en annexe, une cave, un garage et un atelier/local de rangement. Le terrain dispose également de droits de construction résiduels. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un chalet de luxe à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À proximité du lac et du centre-ville, cet appartement 3 pièces est proposé à la vente à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Doté d'une loggia spacieuse offrant une vue imprenable sur le lac, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, situé dans une résidence récente de 2017.Bien agencé, il comprend une entrée avec placards, un WC indépendant, et une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour qui dispose d'un accès à la loggia. Cet espace convivial est idéal pour savourer un repas ou se détendre tout en admirant la vue. L'appartement propose deux chambres, dont une avec vue sur le lac et accès à la loggia, ainsi qu'une salle de bain.Une cave est également incluse, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un grand garage double est proposé en sus du prix.Nombre total de lots dans la copropriété : 35Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Annecy.

À NEUVECELLE, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 228 m² présente une architecture contemporaine chaleureuse au cœur d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un jardin fruitier, d'une terrasse ouverte sur la pièce de vie et d'une excellente performance énergétique (DPE A/A), offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et durable.L'intérieur découvre de beaux volumes baignés de lumière grâce à une double orientation. La pièce de vie principale, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un esprit cathédrale, accueille un salon convivial et une salle à manger tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'ensemble comprend également plusieurs chambres, dont une suite, ainsi que des espaces modulables, idéaux pour un bureau ou une salle de loisirs. Une mezzanine surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de fluidité.À l'extérieur, le jardin arboré et le verger offrent un écrin de verdure intime. La terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Proche de toutes commodités, écoles et accès vers Évian-les-Bains, cette adresse est parachevée par la desserte en funiculaire, élément emblématique du patrimoine local, ajoutant un charme et une valeur historiques uniques au quartier.Un bien immobilier atypique, fusionnant charme naturel et lignes contemporaines, pour une expérience de vie singulière dans une maison écologique à haute performance énergétique. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie, entre 990 et 1360 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine - 06 14 98 51 52Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

Découvrez cette maison idéale à vendre à Rivolet, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Charlotte de Re/Max ImmoCalade vous présente une propriété de 173m2 offrant 4 chambres sur un terrain de 1075m2, avec piscine et terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio avec chambre, salle de bains, sanitaires et dressing, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine équipée et buanderie. À l'étage, la mezzanine fait office de coin télévision ou bureau, tandis qu'un coin nuit abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison est climatisée et bénéficie de grandes ouvertures lumineuses. La piscine (4x8), au sel et avec pompe à chaleur, dispose d'un pool-house et d'un espace de stockage. Le garage double permettra d'accueillir vos véhicules et dispose d'une prise pour recharger un véhicule électrique. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à Rivolet, n'attendez plus pour contacter Charlotte au 6 65 23 48 81 pour organiser une visite privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Lyon 2 - Quai Tilsitt - Cet appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de prestige de la seconde moitié du XVIIIème siècle. Il se compose d'une salle à manger ouvrant sur un salon dont les deux portes-fenêtres donnent sur la Saône ainsi que sur la primatiale Saint-Jean et la basilique de Fourvière. La chambre principale, d'environ 23m², se trouve côté cour. Les parquets d'Aremberg en parfait état, les cheminées du XVIIIème et les hauts plafonds à la française font de cet appartement un bien unique. Quelques travaux sont à envisager. Une cave accompagne ce bien, et un garage avec grenier, situé dans la cour de l'immeuble, est proposé en supplément. Cet emplacement exceptionnel se trouve au cœur du quartier d'Ainay-Bellecour. Ce bien est présenté par Jordane OLAGNE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°812 122 661. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,475 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2258€ ~ 3056€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement de luxe à Sainte-Foy-lès-Lyon, situé dans une copropriété sécurisée et de standing construite en 2018. Au dernier étage, cette maison sur le toit de 178 m² offre d'impressionnants volumes intérieurs et extérieurs. Vous découvrirez deux belles terrasses, dont l'une fait le tour de l'appartement avec un espace repas et un jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse sur le toit avec une vue panoramique dégagée. La pièce à vivre de 79 m² est particulièrement lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures sur la terrasse et une grande verrière. La cuisine ouverte, signée Bulthaup, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un spacieux salon et d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée à l'éthanol. Un cellier/buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. Au niveau -1, l'espace nuit comprend une grande suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. Toutes les chambres donnent accès à un jardin d'hiver de 19 m², pouvant être transformé en salle de sport ou salle de jeux. Des propositions d'aménagement pour créer un bureau ou une chambre d'appoint sont disponibles. Les équipements incluent la climatisation, un système audio Bose, une alarme, du triple vitrage, des planchers chauffants, une ventilation double flux et la domotique, ainsi que du mobilier sur mesure. En annexes, un grand garage double de 39 m² avec espace de rangement et un accès direct à une cave de 14 m² sont compris dans le prix. La possibilité d'acquérir un garage simple PMR de 19 m² est également offerte. La copropriété dispose d'une piscine, d'un terrain de tennis, de vastes espaces verts et d'un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, du funiculaire et des arrêts de bus, avec un accès rapide à la Presqu'île, à l'autoroute A6 et à la gare TGV Lyon Perrache. Cette propriété rare à Sainte-Foy-lès-Lyon est une exclusivité Majoux-Virieux.

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en exclusivité une propriété de caractère, idéalement située à Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ancienne ferme au charme authentique, cette demeure a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une extension réalisée avec des matériaux nobles, alliant élégance contemporaine et cachet d’origine. Développant une surface d’environ 424 m², la propriété séduira par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de vie, pensés pour le confort et la convivialité, s’articulent autour d’un vaste salon baigné de lumière, d’une salle à manger accueillante et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées de trois salles d’eau et de trois toilettes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir sereinement. Un espace lecture ainsi qu’une mezzanine viennent parfaire l’ensemble, apportant des lieux de détente intimistes et raffinés. À l’extérieur, la parcelle exposée plein sud constitue un véritable écrin de verdure et offre un potentiel remarquable pour l’aménagement d’une piscine. Un grand garage double ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare à la vente. DIVONNE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre référence dans la commercialisation de maisons de luxe à acheter à Divonne-les-Bains et dans le Pays de Gex.

Découvrez cet Appartement à vendre à Megève, situé dans la plaine du Jaillet, à proximité du centre du village et du Palais des Sports. Avec une surface de 129,02 m2 Loi Carrez, complétée par 17 m2 disponibles en dessous de 1,80 m, cet espace résiduel profite d'un environnement calme au sein d'une résidence à l'architecture alpine soignée. Réparti sur deux niveaux, cet Appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une occupation familiale ou de villégiature. Le niveau principal comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec espace repas, un salon avec cheminée et accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, un toilette invités, une chambre avec salle de bains attenante (accès balcon), une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bains privative, dont l'une est équipée d'un dressing. Les surfaces sous mansarde permettent également des aménagements supplémentaires. En annexe, vous disposez d'une cave et de deux garages en sous-sol. DPE : D GES : B. Prix : 2 300 000 EUR, honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Appartement à Megève dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chamonix Sotheby’s International Realty propose à la vente un terrain à CHAMONIX MONT BLANC, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité immédiate du centre de Chamonix, dans un environnement calme et recherché. Son accès facile tout au long de l'année et son orientation offrent un panorama exceptionnel sur le massif du Mont-Blanc. Ce terrain est idéal pour la création d'une résidence principale, offrant la possibilité de concevoir un projet personnalisé au cœur d'un cadre naturel remarquable, alliant tranquillité et qualité de vie. Pour plus d'informations, veuillez contacter Carla VUILLAUME, Chamonix Sotheby’s International Realty au + 33 6 49 78 96 01.

Au cœur de Chamonix, cet appartement bénéficie d'un excellent emplacement, à proximité des commerces et des pistes de ski. Situé au 3ème étage, il comprend un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement propose des prestations haut de gamme et un mobilier raffiné, alliant confort et modernité. Son agencement optimisé permet d'accueillir 2 à 3 personnes avec une cuisine fonctionnelle, des rangements intelligents et un électroménager complet, incluant une machine à laver. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Rentabilité locative estimée entre 25 000 € et 30 000 €. C'est un investissement idéal pour un achat appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Thonon-les-Bains, située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété contemporaine de 163 m2 habitables, avec 77 m2 de sous-sol, se trouve sur les hauteurs de Thonon et offre une vue imprenable sur le lac Léman. Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. **Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité.- Spacieuse terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées.- Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.- Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis.- Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse.- Salon ouvert sur la cuisine, parfait pour recevoir.- Chambres confortables. **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes.- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.Cette maison représente une opportunité d'achat d'une propriété de prestige dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443).