ventes immobilier de luxe Rhône-Alpes, France (page 130)

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence haut de gamme aux normes RE2020, cet appartement de 5 pièces s'étend sur environ 154,92 m² et bénéficie d'un jardin, à proximité des écoles et des commerces. Conçu par l'architecte Pierre Minassian, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse de 41 m², de quatre chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bains et d'une buanderie. En complément, un garage double en sous-sol et une cave sont inclus. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028 dans le cadre du programme neuf EPURE, avec éligibilité au dispositif JEANBRUN et des frais de notaire réduits. Les photos de synthèse sont non contractuelles. Référence : C11. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I, inscrite au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien dispose de quatre chambres et d'une grande pièce de vie salon/salle à manger avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse, pour une surface de 141 m2 habitables (158 m2 au total). Le terrain est constructible et offre un espace permettant d'envisager l'achat d'un second chalet avec dépendances de plus de 350 m2, sous réserve des autorisations administratives. Situé dans un quartier prisé, au calme, à quelques minutes à pied du cœur du village et des remontées mécaniques, ce bien offre un potentiel d'extension remarquable.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter un emplacement de premier choix pour cet appartement T5 de 110 m², avec terrasse de 90 m² orientée Sud/Est. Situé dans un immeuble contemporain avec ascenseur, il se trouve au 3ème et dernier étage. La situation géographique est idéale, à proximité des commodités et du lac. Vous y découvrirez 5 pièces comprenant une cuisine américaine, 4 chambres, une salle d'eau, un séjour et une salle de bain. Cet appartement est proposé avec deux garages et une cave. Pour un achat Appartement de luxe ANNECY ou une vente Appartement de luxe ANNECY, ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre spécialiste des propriétés d’exception dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ARCHAMPS : EXCLUSIVITÉ ! Située sur les hauteurs prisées de Archamps, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes du centre de Genève, cette maison individuelle de 2007 de 133 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, calme et accessibilité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue panoramique exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de la lumière naturelle et des couchers de soleil. Composée d'un sous-sol complet, cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse : un vaste espace de vie de 45 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine contemporaine de 16 m² entièrement équipée, et un accès direct à une terrasse de 100 m² prolongée par un jardin paysager. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle de douche, et une mezzanine dédiée à un bureau. Le sous-sol comprend une cave, de nombreux rangements, une buanderie, une pièce supplémentaire avec fenêtre, et un double garage. Côté prestations, un chauffage au sol hydraulique, triple vitrage, et un poêle à bois contribuent à votre confort. Située à 7 minutes de l'autoroute A40, cette maison de luxe ARCHAMPS à vendre allie qualité de vie, proximité de Genève et sérénité absolue. Un bien coup de cœur idéal pour les frontaliers ou les amoureux de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.950458

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Régis-du-Coin, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et authenticité. Actuellement, elle développe une activité établie de restauration, de chambres d'hôtes et de gîtes, dans un esprit de convivialité.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, dont une maison d'habitation d'environ 205 m² sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu'un garage et un atelier. Un ancien corps de ferme rénové abrite un restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle, une réserve, une buanderie, et trois magnifiques chambres d'hôtes. De plus, plusieurs hébergements indépendants tels que des chalets et un gîte permettent d'accueillir une clientèle variée tout en préservant l'intimité et le confort de chacun. À l'extérieur, le bien dispose de terrasses, d'un espace bien-être avec sauna et bain nordique, d'un jardin en permaculture, et d'espaces de détente en harmonie avec la nature environnante.La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m² et bénéficie d'un cadre naturel remarquable avec une vue dégagée. Equipée d'une chaudière à granulés récente, elle garantit confort et efficacité énergétique. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant continuer l'activité existante ou développer un projet alliant résidence et activité professionnelle. La vente inclut tout le mobilier et l'activité en cours pour une reprise immédiate.

Découvrez cet appartement à vendre à VAUJANY, situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Conçu pour allier élégance et confort, ce 3 pièces se distingue par son séjour lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des vues alpines. Sa cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que les chambres garantissent intimité et repos. Cette propriété se trouve au sein d’une résidence neuve qui offre un espace bien-être avec sauna, jacuzzi, hammam et salle de massage. L'appartement est vendu avec un casier à ski. En option, vous trouverez également une cave, un garage et du mobilier. Vente en VEFA : possibilité de récupérer la TVA et de bénéficier de frais réduits.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement 4 pièces, idéal pour un achat Appartement de luxe à VAUJANY, offre un grand séjour donnant sur un balcon plein sud, parfait pour apprécier les paysages alpins. La cuisine ouverte et les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse, tandis que les chambres garantissent confort et tranquillité. Situé dans une résidence neuve dotée d'un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi, hammam et salle de massage, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité des pistes et des commerces. Ce bien est vendu avec un casier à ski. Cave, garage et mobilier en sus. VEFA : récupération de TVA et frais réduits. Issu du département de l'Isère, dans la région Rhône-Alpes.

Située dans le quartier prisé de Montchat à Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison de caractère datant de 1895 offre environ 244 m2 habitables sur un terrain arboré de 903 m2 avec piscine. Ce bien rare allie charme, volume et emplacement de choix. Le rez-de-jardin propose un vaste espace de vie d'environ 65 m2 ainsi qu'une grande cuisine, formant un lieu lumineux et convivial, idéal pour la vie familiale. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, un atelier/buanderie pouvant servir de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un dressing familial. Le deuxième étage ajoute au confort avec un grand dortoir/salle de jeux, une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. Le jardin, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, accueille une piscine, créant un véritable espace de détente en pleine ville. Un garage, des dépendances et 2 caves viennent compléter ce bien fonctionnel. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de charme, et d'un jardin avec piscine au coeur de Lyon 3. Les commerces et les transports sont à proximité immédiate. Une opportunité rare sur le marché de Montchat, à découvrir.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé du Rhône, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence haut de gamme aux normes RE2020, agrémentée d'un jardin et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cet appartement de 4 pièces d'environ 125,68 m², conçu par l'architecte Pierre Minassian, vous offre une entrée spacieuse, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 49 m², trois chambres, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien. Prévue pour une livraison au premier trimestre 2028, ce projet est éligible au dispositif JEANBRUN, avec des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D31. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires demeurent à la charge du vendeur.

Sur les hauteurs prisées de Talloires-Montmin, dans un cadre préservé et au calme, cet appartement T4 de 100 m² se situe au sein d'une résidence de standing avec piscine, offrant une vue imprenable sur le lac d'Annecy et la baie de Talloires. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité captivent. La pièce de vie, élégante et inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur une terrasse dominant le lac, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu avec soin et intimité : la suite parentale, avec une vue spectaculaire sur le lac, dispose d'un balcon privatif et d'une salle d'eau. Deux autres chambres, dont l'une avec balcon vue montagne, ainsi qu'une salle de bain indépendante, complètent cet ensemble harmonieux. Les équipements sont à la hauteur de l'emplacement, avec chauffage au sol, volets électriques et double vitrage, assurant un confort optimal toute l'année. Un garage et une place de stationnement privative accompagnent ce bien. La résidence présente une piscine offrant l'un des plus beaux panoramas sur le lac, ajoutant à la rareté et à l'attractivité de ce bien. Une occasion unique pour l'achat d'un appartement à Talloires-Montmin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 128 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323.

Appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Ce charmant deux-pièces en duplex, récemment rénové, se situe au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, à proximité immédiate de la télécabine du Chamois. Bien exposé et au calme, il dispose d'un balcon orienté à l'Ouest offrant une vue dégagée. L'appartement comprend une entrée, des toilettes pour invités, un salon avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une chambre, une mezzanine fermée avec couchages et une salle d'eau. La superficie totale est de 34,85 m², incluant un placard à skis. Situé dans une copropriété de 37 lots, dont 30 sont à usage d'habitation ou de commerces, ce bien est idéal pour les amoureux du 'tout à pied'. Le budget prévisionnel des charges est de 1 280 €/an. Pas de procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 640 et 900 €. Pour toute information sur les risques associés, consultez le site Géorisques: georisques.gouv.fr.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence haut de gamme conforme aux normes RE2020. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de 2 pièces d'environ 51,52 m² a été conçu par l'architecte Pierre Minassian. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,5 m², une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un garage en sous-sol. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Ce bien est éligible au dispositif JEANBRUN, dans le cadre du programme neuf EPURE, avec des frais de notaire réduits. Réf. D13. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence très haut de gamme conforme aux normes RE2020. Ce bien de 3 pièces, d'environ 62,70 m², est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Cette réalisation signée par l'architecte Pierre Minassian se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon de 9,57 m², de deux chambres et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, avec une éligibilité au dispositif JEANBRUN et des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D32. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement de 105 m² situé au premier étage des Chalets d'Alexandrine, au cœur de Megève, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec ses 3 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau, cet espace vous offre confort et intimité. La pièce de vie lumineuse de près de 40 m², combinant une cuisine américaine équipée et un séjour, s'ouvre sur un balcon principal orienté pour profiter de la vue sur les montagnes enneigées, tandis que deux autres balcons attenants aux chambres offrent un accès extérieur supplémentaire. Ce bien allie élégance et praticité, avec une buanderie, deux WC séparés et des espaces optimisés. Pratique et fonctionnel, il bénéficie également d'une cave, d'un casier à skis et de parkings privatifs. Ce programme neuf vous permet de profiter des garanties et normes de construction actuelles, ainsi que des frais de notaire réduits, et d'une récupération de TVA en cas d'investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À SAINT-BONNET-DE-MURE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre idéalement située à proximité des crèches, écoles, commerces et de toutes les commodités. À seulement 10 minutes des aéroports (sans nuisances sonores) et de la gare ferroviaire St Exupéry, cette propriété offre un accès direct aux grands axes autoroutiers de l'Est lyonnais. Cette maison plain-pied, exposée Est-Ouest, est bien équipée pour garantir un confort de vie optimal. Le séjour s'ouvre sur un premier salon avec accès à une terrasse arrière, idéale pour des repas conviviaux, protégée par une pergola bioclimatique avec éclairage. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est entièrement équipée d'électroménagers de qualité, avec des rangements et un îlot central fonctionnel. Le couloir mène à un second salon de 28 m² avec poêle à granulés, trois chambres avec placards, et une suite parentale comprenant une pièce dressing aménagée. Les équipements incluent une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de bain, et un WC séparé. La véranda de 15 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes, ajoute du charme à cette maison. Vous bénéficierez également d'une pompe à chaleur air-air, de la domotique dans toutes les pièces, et d'un garage attenant de 20 m² avec accès aux combles. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques garantissent une isolation optimale. La piscine au sel, construite en 2015, dispose d'une barrière de sécurité et d'un volet roulant. Avec des espaces extérieurs bien pensés, dont un abri de jardin en pierre et un espace potager, cette maison de luxe à acheter à SAINT-BONNET-DE-MURE est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 538 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Située au cœur du très recherché secteur de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette élégante demeure bourgeoise datant du début du XXᵉ siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles, dans un environnement verdoyant et privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 3 000 m², cette propriété de caractère développe une surface de 187,73 m² Carrez (234,66 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa clarté et son charme authentique. Dès le hall d'entrée, l'atmosphère se révèle chaleureuse et raffinée : éléments anciens préservés, belles hauteurs sous plafond et espaces généreux témoignent du standing des maisons bourgeoises lyonnaises. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 40 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies laissant entrer une abondante lumière naturelle. Une cuisine indépendante de 17,5 m², pensée pour les moments en famille, prolonge cet espace convivial. Un dégagement, des rangements et des toilettes complètent ce niveau. L'accès direct depuis les pièces principales à la terrasse et à la piscine permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune offrant calme et luminosité. Deux salles d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de circulation viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce niveau. Le dernier étage, sous combles aménagés, accueille deux chambres supplémentaires, deux dressings ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace modulable peut facilement devenir une suite parentale indépendante, un espace de travail ou un coin dédié aux enfants, selon les envies. Le sous-sol comprend plusieurs pièces annexes totalisant près de 40 m², idéales pour aménager une buanderie, une cave ou un atelier. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 3 000 m² offre un cadre rare et apaisant. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, s'accompagne d'une terrasse ensoleillée propice à la détente. Arbres centenaires, plantations variées et espaces ombragés composent ce véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes de Lyon. Cette propriété rare conjugue parfaitement tranquillité, volumes et élégance. Idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des établissements scolaires, des transports et des commerces, elle séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique dans un cadre privilégié. Référence agence : 600

Implantée dans un environnement verdoyant et paisible, à l'abri de toute nuisance tout en restant à deux pas des commerces et des transports, cette maison familiale rénovée avec soin en 2016 développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 515 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, à la fois lumineuse et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un accès direct à une cave aménagée, parfaite pour du stockage ou une activité annexe. Dans le prolongement, une agréable cuisine ouverte sur l'espace salle à manger offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. Une véranda lumineuse vient compléter cet ensemble, créant un espace de détente appréciable tout au long de l'année. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'un accès à un balcon, permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante. Sous les combles, le dernier niveau abrite une grande chambre mansardée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : division en deux chambres, création d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace cinéma selon vos besoins. Alliant charme, confort moderne et praticité, cette maison s'inscrit dans un cadre naturel très recherché, à seulement quelques minutes de Lyon. À l'extérieur, la propriété permet de stationner aisément jusqu'à quatre véhicules, ainsi que plusieurs deux-roues à l'abri grâce à un espace couvert fonctionnel et discret. Référence agence : 546

Située au cœur d'un charmant hameau de Montriond, sur la ligne de bus desservant Ardent et le vaste domaine des Portes du Soleil, cette propriété de grande envergure offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation d'ampleur dans les Alpes françaises. Avec plus de 300 m² d'espace existant, le bâtiment est actuellement divisé en 3 appartements et comprend une grande grange ouverte, ainsi qu'un espace extérieur et un double garage. La résidence bénéficie d'un emplacement ouvert et ensoleillé, offrant une vue imprenable sur la vallée et les versants montagneux environnants. Une fois repensée, la propriété pourrait devenir le chalet de vos rêves, avec de superbes vues, ou un chalet plus petit avec un appartement indépendant, idéal pour la famille et les invités, ou encore une résidence composée de trois à quatre appartements séparés, parfaite pour générer des revenus locatifs. La grande superficie et la configuration flexible offrent aux futurs propriétaires la liberté de concevoir un projet adapté à leurs besoins, que ce soit pour un usage privé, des vacances ou des locations longue durée, ou une combinaison des deux – de multiples possibilités pour tirer le meilleur parti de ce bâtiment traditionnel dans un emplacement idéal ! Montriond est réputé pour son attractivité tout au long de l'année, offrant un accès facile aux remontées mécaniques, au pittoresque lac de Montriond, et à d'innombrables sentiers de randonnée et de VTT. Le service de navette gratuite traverse ce hameau, et le chalet se trouve également à seulement un arrêt en bus, ou 15 minutes à pied, du centre du village de Montriond.

L'Alpée est un excellent programme neuf composé de seulement 19 appartements répartis dans deux résidences de faible hauteur au style chalet, idéalement situées sur le tracé de la navette de ski et à quelques minutes à pied de toutes les commodités qu'offre le village de Montriond. Les appartements sont proposés à des prix allant de 420 000 € pour un appartement d'une chambre, une salle de bains et une surface de 51 m², jusqu'à 1 045 000 € pour le plus grand penthouse de quatre chambres et trois salles de bains, d'une surface de 110,8 m². Le prix de chaque appartement est « clé en main » et comprend l'ensemble des revêtements de sol, finitions murales ainsi que des cuisines et salles de bains entièrement équipées. Grâce aux nombreuses options incluses dans le prix d'achat, vous pouvez personnaliser votre appartement selon vos goûts parmi un large choix de carrelages, revêtements de sol et styles de cuisine. Chaque cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. L'extérieur de la résidence sera habillé de bois, de pierre naturelle et d'enduit traditionnel, des matériaux de grande qualité qui s'intègrent parfaitement à l'environnement et nécessitent peu d'entretien. En matière d'espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d'un grand balcon ou d'une terrasse privative. Une place de parking couverte attitrée est incluse dans le prix de chaque appartement, et des places de stationnement visiteurs seront également prévues. Chaque appartement dispose également de sa propre cave, située soit dans le logement, soit dans un espace de stockage commun, et chaque bâtiment comprendra un local à vélos commun séparé. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les biens neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7 %), représentant une économie significative. Les paiements sont également échelonnés au fur et à mesure de l'avancement des travaux, permettant d'étaler le coût dans le temps. Enfin, les constructions neuves bénéficient de nombreuses garanties, tant financières que structurelles, vous assurant une protection complète depuis la signature du contrat de réservation jusqu'à 10 ans après la livraison. La livraison de la résidence L'Alpée est prévue pour fin 2027. Appartements T3 disponibles : **Appt A102** (505.000€) est situé au premier étage de la résidence. Il comprend deux chambres et deux salles de bains, dont l'une permet l'installation d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. L'espace cuisine/séjour ouvert est lumineux et spacieux, avec une surface de 25,75 m², et dispose de deux portes-fenêtres donnant sur un généreux balcon filant de 30 m². La surface totale de l'appartement est de 65,39 m². **Appt A202** (860.000€) est un superbe appartement en duplex situé au deuxième étage de la résidence. Au premier niveau, l'espace cuisine/séjour est ouvert et particulièrement spacieux avec 33,51 m², bénéficiant de portes-fenêtres donnant accès à un balcon de près de 14 m², ainsi que d'un plafond cathédrale ouvert sur la charpente. La première chambre se trouve également à ce niveau, avec accès à un second balcon de 10 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose d'une grande seconde chambre, d'un généreux coin montagne, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un WC séparé. La surface totale de l'appartement est de 107,02 m². **Appt A203** (620.000€) est situé au deuxième étage de la résidence. Il comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante et accès au balcon. Une seconde salle de bains, permettant l'installation d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. L'espace cuisine/séjour ouvert est généreusement dimensionné avec 28,25 m² et dispose de portes-fenêtres donnant sur un balcon de près de 14 m². La surface totale de l'appartement est de 72,72 m². **Appt B001** (495.000€) est situé au rez-de-chaussée de la résidence, il comprend deux chambres, dont une avec salle de douche attenante, toutes deux avec accès à la superbe terrasse filante. Il dispose également d'une salle de bains supplémentaire avec emplacement prévu pour une baignoire, ainsi que de WC séparés. La cuisine et le séjour sont en espace ouvert et offrent une belle superficie de 25,5 m², avec des portes-fenêtres sur deux côtés donnant accès à la terrasse de 38 m². La surface totale de l'appartement est de 64,81 m². **Appt B101** (510.000€) est situé au premier étage de la résidence. Il comprend deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante et accès au balcon, ainsi qu'une seconde salle de bains permettant l'installation d'une baignoire et un WC séparé. L'espace cuisine/séjour ouvert offre une belle surface de 25,54 m², avec des portes-fenêtres donnant sur un superbe balcon filant de 31,5 m². La surface totale de l'appartement est de 64,81 m². [Appts. L'Alpée, T2](https://alpine-property.fr/montriond/appts-lalpee-t2/5694) [Appts. L'Alpée, T4](https://alpine-property.fr/montriond/appts-lalpee-t4/5696) [Appts. L'Alpée, T5](https://alpine-property.fr/montriond/appts-lalpee-t5/5697)

L'Alpée est un excellent programme neuf composé de seulement 19 appartements répartis dans deux résidences de faible hauteur au style chalet, idéalement situées sur le tracé de la navette de ski et à quelques minutes à pied de toutes les commodités qu'offre le village de Montriond. Les appartements sont proposés à des prix allant de 420 000 € pour un appartement d'une chambre, une salle de bains et une surface de 51 m², jusqu'à 1 045 000 € pour le plus grand penthouse de quatre chambres et trois salles de bains, d'une surface de 110,8 m². Le prix de chaque appartement est « clé en main » et comprend l'ensemble des revêtements de sol, finitions murales ainsi que des cuisines et salles de bains entièrement équipées. Grâce aux nombreuses options incluses dans le prix d'achat, vous pouvez personnaliser votre appartement selon vos goûts parmi un large choix de carrelages, revêtements de sol et styles de cuisine. Chaque cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur. L'extérieur de la résidence sera habillé de bois, de pierre naturelle et d'enduit traditionnel, des matériaux de grande qualité qui s'intègrent parfaitement à l'environnement et nécessitent peu d'entretien. En matière d'espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d'un grand balcon ou d'une terrasse privative. De plus, une place de parking couverte attitrée est incluse dans le prix de chaque appartement, et des places de stationnement visiteurs seront également prévues. Chaque appartement dispose également de sa propre cave, située soit dans le logement, soit dans un espace de stockage commun, et chaque bâtiment comprendra un local à vélos commun séparé. Les avantages de l'achat sur plan sont nombreux : les biens neufs bénéficient de frais de notaire réduits (environ 2,5 % du prix d'achat au lieu d'environ 7 %), représentant une économie significative. Les paiements sont également échelonnés au fur et à mesure de l'avancement des travaux, permettant d'étaler le coût dans le temps. Enfin, les constructions neuves bénéficient de nombreuses garanties, tant financières que structurelles, vous assurant une protection complète depuis la signature du contrat de réservation jusqu'à 10 ans après la livraison. La livraison de la résidence L'Alpée est prévue pour fin 2027. Appartement T4 disponible : **Appt B002** (745.000€) Situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il comprend trois chambres, dont une avec salle de douche attenante, toutes avec accès à la terrasse, ainsi qu'un « coin montagne ». Il dispose également d'une deuxième salle de bains familiale, avec emplacement prévu pour une baignoire, et de WC séparés. Le hall d'entrée offre un grand placard de rangement de type dressing. La cuisine et le séjour sont en espace ouvert et offrent une belle superficie de 28,81 m², avec des portes-fenêtres sur deux côtés donnant accès au superbe balcon filant de 52,56 m². La surface totale de l'appartement est de 96,36 m². **Appt B201** (995.000€) Superbe appartement en duplex situé au deuxième étage de la résidence. Au premier niveau de l'appartement, l'espace cuisine/séjour est ouvert et très spacieux, avec une surface de 33,6 m². Il bénéficie de portes-fenêtres donnant accès à un balcon de près de 14 m², ainsi que d'un plafond cathédrale ouvert sur la charpente. La première chambre se trouve également à ce niveau, avec accès à un second balcon de 8 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres supplémentaires, d'un généreux coin montagne, ainsi que d'une seconde salle de bains et d'un WC séparé. La surface totale de l'appartement est de 112,96 m². [Appts. L'Alpée, T2](https://alpine-property.fr/montriond/appts-lalpee-t2/5694) [Appts. L'Alpée, T3](https://alpine-property.fr/montriond/appts-lalpee-t3/5695) [Appts. L'Alpée, T5](https://alpine-property.fr/montriond/appts-lalpee-t5/5697)

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Nyons, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située dans l'un des quartiers les plus prisés, cette villa contemporaine de près de 285 m² habitables a été érigée en 2014. Elle allie modernité, prestations haut de gamme et art de vivre provençal, le tout sur un terrain paysager de 1 300 m², entièrement clos, offrant une vue dominante et une exposition plein sud. La maison principale, de plain-pied, se compose de volumes généreux et d'une atmosphère élégante. Son espace de réception réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par une terrasse couverte et un jardin soigneusement aménagé. L’espace nuit, quant à lui, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et deux salles d'eau de qualité. La propriété est équipée de systèmes modernes tels que chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation intégrée et volets roulants. Une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou envisager une location, complète l'ensemble, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte et plusieurs chambres. À l’extérieur, une piscine chauffée et un espace de détente vous attendent, accompagnés d'une cuisine d'été et d'une salle d’eau de jardin. Un double garage carrelé, un cabanon de jardin restauré et une domotique avancée viennent parfaire cet ensemble. Une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Nyons.

Cette nouvelle résidence, livrable pour l'hiver 2024, est située dans le charmant quartier des Perrières aux Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. À seulement trois minutes en voiture du centre de la station, elle a été conçue par un promoteur expérimenté et offre 20 appartements allant du studio au T5, dont plusieurs penthouses. À 350 mètres du télésiège des Perrières, la résidence orientée vers le village propose de belles vues sur les pistes. Éloignée de l'agitation du centre, vous trouverez le restaurant local La Fruitière des Perrières à proximité et un arrêt de navette gratuite à quelques pas. Station familiale dans le domaine skiable des Portes du Soleil, Les Gets possède 120 kilomètres de pistes et 48 remontées mécaniques, tout en étant le lieu des championnats du monde de VTT. L'appartement, construit dans un style alpin moderne, utilise bois et pierre locale, offrant de grands balcons à chaque étage. Avec des finitions contemporaines, cet appartement d'une chambre comprend une cuisine entièrement équipée et un grand salon/salle à manger s'ouvrant sur un balcon ensoleillé. Spacieux et lumineux, cet agencement ouvert comprend une chambre double, une salle de bains complète, ainsi qu'un local à skis et une cave. Des places de parking souterraines et des garages sont disponibles moyennant un coût supplémentaire. Pour ceux souhaitant réaliser un achat d'Appartement Les Gets, cet espace constitue une excellente opportunité d'investissement, pouvant générer des revenus locatifs importants dans un secteur en pleine expansion.

Appartement de 3 chambres récemment rénové au cœur des Allues. - Idéalement situé au cœur du charmant village des Allues, ce superbe appartement constitue un pied-à-terre alpin idéal — que ce soit pour des séjours au ski en hiver, des escapades estivales, ou comme logement pour le personnel à forte demande (un atout rare et précieux dans la vallée). Le bien propose trois chambres spacieuses avec salles de bains attenantes ainsi qu’un espace de vie généreux, à la fois chaleureux et confortable — parfait pour se détendre après une journée en montagne. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il bénéficie d’équipements contemporains et de finitions soignées, vous permettant de vous installer immédiatement en toute sérénité. Affiché à un prix au mètre carré attractif pour le secteur, cet appartement représente une excellente opportunité. Depuis Les Allues, vous profitez d’un accès direct aux remontées mécaniques principales, vous permettant d’être sur les pistes en moins de 15 mins , tout en bénéficiant de l’authenticité et de l’animation.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Entièrement rénové et lumineux, il se trouve au pied des pistes, offrant une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et une chambre d’enfant. Le séjour spacieux et la salle à manger baignée de lumière créent un cadre de vie agréable et convivial. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. Des garages fermés sont inclus. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement de luxe à Megève, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !

Rare à la vente. A 20 min de Roanne en direction de Lapalisse, remarquable propriété sur 48 ha comprenant un élégant château XVII° s d'environ 900 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château est édifié de caves partielles (dont certaines antérieures au XVII° s) sur un rez-de-chaussée comprenant plusieurs salons, une chambre et une spacieuse cuisine et ses annexes. Plusieurs accès de plain-pied sur une grande terrasse à l'est face aux prairies. A l'étage : dix-sept chambres de tailles variées pouvant être organisées en suite ; salle de bains et salle d'eau, lingerie. Combles très sains avec belle charpente apparente et ouvertures en oculi au soleil levant. Les dépendances : un grand corps de ferme formant un carré autour d'une cour en herbe est en partie louée (fermage) à l'exception notamment de deux orangeries de 103 m² chacune qui forment le bord sud de cet ensemble et d'une maison d'habitation soigneusement rénovée en 2015 (quatre chambres, chauffage par pompe à chaleur) laquelle constitue une base-vie confortable et à terme une source de revenus en location comme gîte. Le domaine, d'une surface totale de 48 ha est composé pour l'essentiel de prairies louées (42,5 ha) et de 5,5 ha libres : château, cour, maison rénovée, potager, verger, pièce d'eau, ancien tennis, pigeonnier, etc... Vous êtes à la recherche d'une propriété de famille à rénover à votre rythme ? Cette belle demeure vous ravira par son charme, son histoire, la qualité de sa construction, son environnement bucolique avec néanmoins la proximité du centre-ville de Roanne et un accès aisé vers Lyon (1h20). Prix de vente : 980 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur 6,5 % TTC Prix hors honoraires : 920 188 € Classe énergie : non concerné Classe climat : non concerné Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : sans objet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr