ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 77)

À 25 minutes de Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire, ce manoir Renaissance, classé MH, est à vendre sur un domaine de 20 hectares. Au cœur de ce terrain, deux avenues cavalières, bordées de chênes et de tilleuls, mènent à une cour rectangulaire où se trouvent les divers bâtiments du domaine. Les façades sont principalement orientées au sud. À l'ouest du domaine se situe la partie ancienne du logis, dont l'origine remonte au 12e siècle, agrandie au 14e siècle et complétée par un bâtiment d'habitation nord avec une tour d'escalier square. Les deux ailes sont construites en moellon de schiste et de grès, avec des toits en ardoise angevine et des cheminées en brique. Les façades, remaniées au 16e siècle, présentent des baies à meneaux en grès avec des éléments décoratifs de la seconde Renaissance, sculptés dans la pierre de tuffeau du Saumurois. À l'est de la cour, un corps de communs en forme de L est relié à deux bâtiments de service, tandis qu'une ancienne douve entoure le domaine. Les abords du manoir et de ses dépendances sont enrichis d'un parc arboré, flanqué de terres agricoles.

Nichée au cœur d'une impasse, dans un cadre verdoyant propice au calme, cette superbe villa d'architecte, à proximité de la mer, propose une superficie habitable de 208 m2. Dans un environnement idyllique avec une vue dégagée sur le jardin paysager, cette propriété de plain-pied associe élégance, confort et convivialité, idéale pour une famille désireuse de profiter des plages et des commodités locales telles que lycées, collèges, commerces, gare, boulangeries, restaurants, banques et médecins. L'entrée spacieuse et accueillante, dotée de placards, s'ouvre sur une pièce de vie généreuse, incluant un salon et un séjour agrémenté d'un parquet massif. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de manière premium avec un îlot central en ardoise, bénéficie d'une belle hauteur de plafond en bois exotique du Brésil. Une arrière-cuisine/buanderie complète l'agencement de cette zone de vie. Inondé de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, l'espace de vie donne accès à une belle terrasse de 70 m2, orientée idéalement pour profiter du soleil tout en admirant le jardin verdoyant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et dressing privatif, ayant un accès direct au patio terrasse. L'appartement comporte également un bureau suivi de quatre chambres lumineuses et de deux salles de bains communicantes. Édifiée sur une parcelle intime de 1085 m2, cette villa dispose d'un garage et d'un portail motorisé, ajoutant une touche pratique à cette belle propriété. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Pornic, le prix de vente est de 848 640€, honoraires d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 816 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toutes demandes, veuillez contacter par téléphone au 06 49 13 08 21.

Karacterre® Le Mans propose cette superbe maison de famille, située dans une rue calme du centre historique du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle bénéficie d'un accès rapide à la gare, permettant d'atteindre Paris en moins d'une heure.Avec des rénovations soignées qui respectent les éléments d'origine, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Les tomettes anciennes, les boiseries, les magnifiques cheminées et le majestueux escalier d'époque ajoutent une touche historique à ce bien.La cuisine contemporaine, pensée pour allier praticité et convivialité, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, créant ainsi un espace idéal pour des moments de partage.Le salon, intime et chaleureux, invite à la détente. Les pièces de réception, spacieuses, sont parfaites pour accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante.Les étages bien agencés comptent sept chambres, garantissant à chacun espace et intimité.Un garage complète les prestations de ce bien rare, avec la possibilité de louer un second stationnement à proximité.À quelques pas de la place des Jacobins, cet emplacement est idéal pour une famille cherchant à combiner qualité de vie, charme et praticité au cœur du Mans.Découvrez dès maintenant cette Maison de luxe à acheter Le Mans, une opportunité unique sur le marché immobilier. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques dans les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 4.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 662 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2943.00 et 3983.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 59 661 778.

Réf. 4581 : Maison de qualité à vendre à ERNEE, Mayenne. Située dans la province historique du Maine, à proximité de la Bretagne, cette maison se trouve au cœur d’une petite ville historique de 5.500 habitants, à seulement 30 minutes de Laval. Elle est facilement accessible et proche de tous les commerces et services nécessaires. Les liaisons rapides vers Paris se trouvent à 280 km, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Cette maison du XIXe siècle, construite en pierre de moellon avec un toit en ardoise, s'étend sur une surface habitable d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux avec cheminée de style Louis XV, une salle à manger, un bureau avec cheminée, une cuisine ouvrant sur une terrasse au Sud, ainsi qu'un garage. À l'étage, un appartement indépendant et plusieurs chambres confortables offrent un bel espace pour la vie familiale. Les travaux réalisés ont préservé le charme d'origine avec des sols en parquet, des cheminées en marbre et des plafonds moulurés. En complément, la propriété dispose de dépendances, dont un élégant chenil, une buanderie et une remise à bois. Le jardin, quant à lui, offre un cadre verdoyant et intime avec de nombreuses terrasses et une vue dégagée, créant un espace de détente agréable. Avec une superficie totale de 1.690 m², cette maison à acheter à ERNEE constitue une opportunité à ne pas manquer.

En exclusivité, Quartier Graslin-Cours Cambronne, au cœur de la ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé dans un immeuble de caractère du début du XIXème siècle classé aux monuments historiques, cet appartement d'exception procure un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des rues animées du centre-ville. Avec une superficie de 228 m², il séduira par ses grands volumes et le charme de ses éléments anciens préservés (parquets, moulures, rosaces, hauteur sous plafond, cheminées en marbre), ainsi que sa magnifique terrasse privative de 48 m² orientée Sud-Est, offrant une vue imprenable sur le cours Cambronne. Ce bien rare comprend : une belle entrée menant aux espaces de réception tels que le salon, la salle à manger, un bureau et une cuisine séparée. Une grande chambre parentale avec salle de bain privative donne également sur la terrasse. De plus, trois autres chambres avec deux salles d'eau et WC, dont l'une a été transformée en studio avec entrée indépendante. Deux caves et deux greniers complètent ce bien. Il est possible d'acquérir un parking à proximité. Ce cadre unique se distingue par sa tranquillité et son aspect confidentiel, garantissant calme et discrétion. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 052 850 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6464.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Loire, cette propriété viticole a été transformée en une agréable villégiature. La ruelle du hameau dessert deux portails d’entrée. Le premier donne accès à une cour qui mène à la maison principale ainsi qu'à deux maisons secondaires avec dépendances. Le logis, en moellon de schiste et revêtu d’un enduit à pierre vue, s'élève sur deux niveaux, incluant un sous-combles. La toiture en ardoise possède des lucarnes élégantes, et les détails en tuffeau ajoutent du caractère. Une extension avec de larges baies d'atelier occupe une partie du pignon ouest, coiffée d'une toiture en ardoise à trois pans. Deux terrasses en pierre entourent la propriété, offrant un cadre paisible. Le second portail conduit à une autre cour et à une aire de stationnement, le tout agrémenté d'un parc ensoleillé et d'un ancien verger à l'extérieur des murs du domaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Angers.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison contemporaine se trouve dans un quartier résidentiel recherché du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, à proximité immédiate de la côte sauvage, du bois, de la plage du Nau et du port. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, entre mer, nature et centre-ville, accessible à pied ou à vélo.Conçue pour le confort et la qualité de vie, cette maison propose une belle pièce de vie lumineuse au rez-de-chaussée, prolongée par une cuisine aménagée. Une grande suite parentale avec salle d'eau complète cet espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau viennent parfaire l'agencement.La résidence, à l'architecture soignée et aux prestations de qualité, garantit sécurité et sérénité dans une atmosphère intime. Depuis le jardin, vous bénéficiez d'un agréable aperçu mer, une véritable plus-value.Tous les services du quotidien sont rapidement accessibles : commerces de proximité, marché, écoles, professionnels de santé et transports. Le quartier offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie de bord de mer.Un bien rare dans un secteur très prisé, idéal pour un achat Maison de luxe Le Pouliguen ou une vente Maison de luxe Le Pouliguen. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.900977

MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 25 KM DU MANSSituée à Bonnétable, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison d’architecte de plain-pied vous séduira par sa modernité, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses grandes pièces de vie entièrement ouvertes sur l’extérieur, grâce à de larges baies vitrées orientées vers la terrasse et le jardin arboré. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie chaleureux, fluide et résolument tourné vers l’extérieur.La maison propose quatre chambres confortables, ainsi qu’un espace distinct dédié à une activité professionnelle, idéal pour un bureau, un cabinet ou un atelier indépendant. Vous y trouverez également des espaces de jeux ou de stockage, offrant une grande polyvalence.Les prestations techniques sont de très haute qualité, assurant un confort optimal au quotidien. Un carport et un garage fermé viennent parfaire ce bien, pensé dans les moindres détails pour allier design, fonctionnalité et qualité de vie.Cette maison de luxe à acheter à Bonnétable est un bien rare, entièrement de plain-pied, pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, dans un cadre à la fois contemporain et serein.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette élégante villa à vendre à Mesquer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Construite vers 1880, cette propriété remarquable surplombe la baie de Sorlock et la pointe de Merkel, dans un site chargé d'histoire. À l'entrée, au fond d'une impasse, vous apprécierez le charme d'antan et la vue imprenable sur la mer, à l'abri des embruns. Cette maison de luxe à acheter à Mesquer dispose d'un salon/séjour lumineux de 42 m², équipé d'une cheminée, avec une magnifique vue sur la mer jusqu'aux côtes du Morbihan. La cuisine indépendante peut être aménagée selon vos goûts. La maison offre également trois chambres et un bureau, chacune possédant son point d'eau et conservant son agencement d'origine. Les éléments en bois massif des chambres ajoutent au cachet de la propriété. À l'étage, un espace bureau ou coin nuit avec balcon permet d'admirer la vue sur la mer et le jardin, agrémenté d'un pin centenaire. Un accès extérieur mène à une salle mansardée de 18 m², à rafraîchir. Ce bien d'exception, conservé avec soin, peut être occupé sans travaux majeurs et offre des possibilités d'aménagement pour un confort accru. N'attendez plus pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3450 € - montant maxi : 4710 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison de caractère d'une superficie d'environ 194 m², idéalement située au cœur du secteur de la Perverie, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien au charme incontestable comprend une maison principale composée d'une belle entrée lumineuse, d'un salon-séjour, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin paysagé. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres sur parquet et une salle de bains, tandis que le second étage offre deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. En outre, une dépendance de 95 m² au sol est disponible, idéale pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour accueillir famille et amis. Cette dépendance se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine et buanderie ainsi que d'un bureau, et au premier étage d'un agréable espace de vie avec cuisine et salle d'eau. Un préau permettant le stationnement de plus de trois voitures et un jardin paysagé parfaitement orienté complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910 € ~ 2620 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4379 : Magnifique château à vendre à 25 km au Sud de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, France. Située à 25 kilomètres au Sud de Nantes, cette propriété offre un cadre paisible avec des paysages variés incluant bois, vignes et rivières. Le village, à 1.5 kilomètre, et les plages, à 40 kilomètres, facilement accessibles. Deux rivières, La Boulogne et la Logne, traversent le territoire.Cette jolie propriété se trouve au bout d'une impasse, au calme, à côté d'une rivière, dans un écrin de verdure. Le château, construit au XIXème siècle sur l'emplacement d'une ancienne seigneurie du XVIIème, se dévoile au terme d'une allée de marronniers. Une grille 'à la Versailles' mène à un parc, où la façade séduisante du château est mise en valeur par un cèdre centenaire. La façade présente une parfaite symétrie, avec une tour carrée centrale, des briquettes charmantes et une toiture à pans coupés.D'une surface de 450 m² répartie sur 3 niveaux, le château est complété par un sous-sol. À l'intérieur, on découvre des éléments d’origine tels que des parquets en chêne, des carreaux de ciment peints, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des moulures et des vitraux, le tout contribuant à une atmosphère élégante et chaleureuse.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée distribue le petit salon, le grand salon, la salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme, et une arrière cuisine. Le premier étage comprend un grand palier avec 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que des salles de bains. Le second étage propose des chambres additionnelles, une salle de bains, un bureau et un espace détente avec sauna. Le troisième étage mène à un belvédère offrant une vue sur la campagne environnante.Les dépendances, parfaitement intégrées à l'ensemble, comprennent plusieurs bâtiments en pierre avec un fort potentiel de réaménagement. Le terrain de 4.2 hectares est clos et se compose de divers espaces, incluant un parc, un bois, et des berges. Des arbres anciens procurent une ombre bienvenue. Une piscine invite à la baignade, et une pergola a été installée pour profiter du parc. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat de château de luxe à ST PHILBERT DE GRAND LIEU.

Située au cœur de la pointe de Penchâteau, cette villa d’exception de 190 m² à vendre à LA BAULE offre un panorama imprenable sur l’océan. Avec son vaste séjour-cathédrale de 4 m de hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une véranda et une terrasse orientée vers la mer. La maison comprend une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles de bains. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle allie élégance intemporelle et modernité. Un jardin paysager de 820 m² avec piscine, un garage et un vaste sous-sol viennent enrichir ce bien rare. Profitez d’un accès exclusif à la plage, partagé uniquement avec une autre propriété. Une opportunité parfaite pour un achat de maison à LA BAULE, alliant luxe, tranquillité et vue sur l'horizon marin, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

VENDU PAR GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSuperbe propriété de 1891 ayant conservé tout son charme. Située dans un emplacement exceptionnel à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison offre une vue panoramique sur la place des enfants nantais et le parvis de la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante en carreaux de ciment mène à un grand salon avec cheminée sur parquet, à un petit salon avec cheminée et à la salle à manger. La cuisine aménagée, également équipée d'une cheminée, est prolongée par une véranda orientée au Sud. À l'étage, un bel escalier en bois à l'anglaise permet d'accéder à divers espaces, dont un bureau (chambre), une master room, un dressing (chambre) et une salle de bains avec douche. Au deuxième étage, deux chambres avec point d’eau et trois vastes greniers aménageables offrent un potentiel pour 9 chambres. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, comprend un accès au jardin, un cellier, une cave, un atelier et un espace chaufferie. Un garage indépendant complète cette propriété exceptionnelle, implantée sur une parcelle de 775 m², entourée de verdure, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Prix de vente 1 300 000 € HAI, comprenant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 250 000 €.Dossier de présentation sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 360 € et 5 980 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Au cœur des Sables d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre développe 94 m² au sein d'un immeuble de caractère. Sa façade raffinée, ornée de moulures, évoque le style architectural balnéaire du début du siècle. Situé au deuxième étage, il dispose d'un balcon offrant une vue panoramique sur l'une des places les plus emblématiques du centre-ville. L'appartement présente une configuration fonctionnelle et traversante, baignée de lumière naturelle. L'entrée mène à un séjour lumineux, où salon et salle à manger s'ouvrent sur le balcon dominant la place. Trois chambres permettent d'accueillir une vie de famille ou de recevoir aisément. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, allie sobriété et efficacité. Une salle de bain complète l'ensemble, offrant confort et praticité. Chaque pièce conserve le cachet de l'ancien, harmonieusement préservé. L'immeuble, avec sa toiture en ardoise soigneusement entretenue, dispose d'un hall d'entrée récemment rénové. Un local à vélos, sécurisé, facilite les déplacements dans la ville. Un atout supplémentaire : une place de parking sécurisée à proximité, offrant un confort apprécié dans ce secteur prisé. L'emplacement est recherché, proche des commerces, du marché local, des restaurants et de la plage, accessibles en quelques minutes à pied. Les écoles et les transports sont également à proximité. Ce bien singulier, idéal pour un achat appartement de luxe aux Sables d'Olonne, se distingue par sa luminosité et le charme typique des demeures sablaises. Charges : 60 euros/mois. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 825 euros et 2 469 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23, Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 4 lots. Charges annuelles : 720 euros.

Terrain à vendre à Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire. Idéal pour un investisseur, ce domaine golfique s'étend sur environ 57 hectares et offre de nombreux atouts ainsi qu'un fort potentiel de développement commercial et de rentabilité. Le domaine inclut un parcours de 18 trous, un practice, un putting green, un pitch and put, ainsi qu'un parcours de foot golf. Avec une superficie bâtie d'environ 1000 m2, vous y trouverez des activités commerciales variées, notamment un bar-restaurant avec terrasse, un pro shop et un club house, ainsi qu'une académie dirigée par un golfeur de renommée internationale. De plus, plusieurs dépendances et un droit à construire pour un projet hôtelier enrichissent ce bien. Pour plus d'informations, un dossier est disponible sur demande. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat de terrain à Le Mans.

Cette maison moderne et atypique se trouve dans le quartier très recherché de LAJARRIGE, à proximité immédiate de la plage, des commerces, du marché et de toutes les commodités. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement original sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous découvrirez une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une cave et une seconde cave aménagée, parfaite pour le rangement du matériel de plage. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salle à manger lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, un WC indépendant et un espace bureau exposé plein sud vous attendent. Le premier étage comprend deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième et dernier étage, vous pourrez profiter d'une grande suite parentale avec dressings, salle d'eau, WC et la possibilité d'aménager une agréable terrasse plein ciel. Un garage attenant avec accès direct à la maison, ainsi que deux à trois places de stationnement dans l'allée sécurisée par un portail électrique, complètent ce bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 800 159 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Mathilde LE MIRE Entrepreneur Individuel 06 76 13 65 43 - Réf.901650.

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESSituée dans la renommée rue Kléber à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété historique de style XIXe est à restaurer. S'étendant sur plus de 300 m², elle offre de grands volumes ayant conservé leurs éléments décoratifs d'origine, tels que parquets, boiseries, moulures et cheminées. Ce bien exceptionnel dispose également d'un jardin de ville arboré sans vis-à-vis. Un permis de construire a été obtenu, permettant de développer plus de 400 m² habitables, sans recours. Une partie moderne en penthouse pourrait être créée, offrant un accès à une belle terrasse bénéficiant d'une exposition optimale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Le premier étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et une terrasse. Au deuxième étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes, une salle d'eau ainsi qu'un grenier. Le sous-sol est complet et inclut un double garage ainsi qu'un garage simple, faisant de cette maison un bien rare dans le quartier central très recherché de Nantes.Prix de vente : 1 508 000 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 450 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : EClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 990 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Pour de plus amples informations, veuillez contacter Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

Cette élégante maison construite au XIXe siècle offre une vue imprenable sur les quais de la Chaume, aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 300 m2, elle allie harmonieusement modernité et authenticité tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle et de vues à couper le souffle. Les espaces incluent un double salon spacieux de 60 m2, une cuisine dinatoire de 33 m2, ainsi que 6 chambres confortables et 4 salles de bains. Le dernier étage propose une terrasse de près de 70 m2 avec un salon fermé offrant une vue dominante sur la mer, s'étendant du port jusqu'à l'horizon. Un garage de 40 m2 et un ascenseur garantissent un confort optimal au quotidien. L'extérieur, entouré de murs colorés et historiques, est agréable et convivial, avec une piscine chauffée prête à accueillir de précieux moments en famille. Ce bien d'exception, référencé pour un achat Maison de luxe Les Sables-d'Olonne, se situe à seulement 50 mètres des commerces et des quais.

Située à seulement 8 minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte d'environ 400 m² est une véritable opportunité. Offrant une belle entrée, elle dessert une spacieuse salle de réception avec piscine, ainsi qu'une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Ce bien d'exception dispose également d'un double garage, d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'un court de tennis et d'un étang. C'est une Propriété de luxe à acheter Saint-Gilles-Croix-de-Vie, mise en vente pour 934 000 euros, honoraires charge vendeur. Classe énergie : D, classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 570 euros et 4 890 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Orvault, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison est proposée à la vente. Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly, elle offre une superficie de 141 m² habitables et 200 m² au total, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. À proximité des commerces, des écoles et des transports dans une rue calme, cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et la fonctionnalité des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie de 42 m², ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Cet espace inclut une salle à manger conviviale, un salon agréable avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse exposée plein sud, parfaite pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées tout en admirant le jardin. Un garage avec un espace buanderie et un point d'eau complète ce niveau, ajoutant au confort quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. La maison allie harmonieusement modernité, espace et tranquillité, représentant ainsi une offre intéressante de Maison de luxe à acheter à Orvault. Une grande cave avec atelier vient parfaire le tout. Le DPE est très bon grâce à la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Prix de vente : 639 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.