ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 45)

À seulement 10 minutes du centre-ville de Bergerac, cette ancienne ferme fortifiée du 12ème siècle, entièrement rénovée, s'étend sur 30 hectares de verdure en totale intimité. Cette propriété à vendre à Bergerac propose une grande maison familiale dotée de volumes généreux, comprenant 5 chambres, un gîte pour 4 personnes et un autre pour 10 personnes, ainsi que deux chambres d'hôtes bénéficiant d'entrées indépendantes. Il est également possible d'aménager un troisième gîte et une suite supplémentaire ou de créer un espace de réception dans des espaces existants. Un espace piscine de 15x6 complète le tableau. Sur le domaine, vous trouverez un séchoir à tabac et des boxes, offrant la possibilité de développer divers projets tels que des activités équestres ou événementielles. L'emplacement privilégié garantit une tranquillité absolue tout en restant proche de l'aéroport, sans nuisances sonores. Profitez également d'un verger, d'un potager, ainsi que d'un accès direct à des chemins de randonnée, idéaux pour les balades à cheval. Cette propriété constitue une occasion unique et rare, tant par son caractère que par sa localisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 50 000 € TTC (3,57 %) inclus charge acquéreur (1 400 000 € hors honoraires). Agent commercial.

À proximité du village de Beaumont en Périgord, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette propriété à vendre, nichée sur un parc de 9127 m², offre un cadre de vie agréable. La maison principale comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, et un accès à une magnifique terrasse de 67 m². Ce niveau comporte également 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur, un T2 direct sur la piscine est idéal pour être aménagé en gîte. Par ailleurs, un second bâtiment abrite un local commercial loué à une profession libérale et un gîte de 94 m² au rez-de-jardin, offrant 2 chambres et une spacieuse pièce de vie. Cette propriété génère immédiatement des revenus conséquents, avec des loyers annuels dépassant 14 000 euros et un revenu potentiel estimé de 10 à 17 000 euros pour la location saisonnière. L'entretien de la propriété est impeccable, garantissant un cadre de vie confortable au sein d'un parc soigneusement entretenu. Si vous recherchez une propriété à acheter à Beaumont qui allie confort et rentabilité, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien unique. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

À Périgueux, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, nous vous proposons cette superbe maison bourgeoise en plein cœur de la ville. Adaptée aux amateurs de charme et de confort moderne, cette propriété représente un achat de Maison de luxe Périgueux. Avec un jardin et un grand garage, elle constitue un bien exceptionnel. Les intérieurs sont agrémentés de parquet, de moulures et de belles hauteurs sous plafond. Le double séjour et la véranda s'ouvrent sur de jolis perrons en pierre, tandis que la cheminée du salon diffuse une chaleur agréable. La cuisine fonctionnelle est accompagnée d'un cellier pratique. Au premier étage, retrouvez quatre chambres spacieuses avec placards intégrés. Le deuxième étage abrite une charmante chambre mansardée avec vue ainsi qu'un grenier isolé pour vos projets. Le garage attenant permet de stationner facilement deux véhicules. Cette Maison de luxe à acheter Périgueux dispose également de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un vaste sous-sol. Son prix est de 649 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Marion ROUX au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com.

BORDEAUX - PESSAC - VILLA HISTORIQUE - PISCINE - GARAGEVous cherchez une maison à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette superbe villa, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de Pessac, à proximité immédiate de Bordeaux.Réalisée au XIXe siècle, cette maison d'exception s'inspire de l'architecture élégante de la ville d'Hiver d'Arcachon. Elle a subi une rénovation complète, alliant le raffinement des matériaux modernes au charme intemporel de son époque.Dès l'entrée, un spacieux séjour de 70 m² vous accueille, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre au rez-de-chaussée, avec son dressing sur-mesure et sa salle d'eau, vous garantit un confort optimal.À l'étage, vous trouverez cinq chambres généreuses, dont une somptueuse suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une élégante salle de bains/douche et une buanderie pratique complètent cet espace. Un garage spacieux et une cave ajoutent également à ce bien rare.Le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec sa piscine, son système d'arrosage intégré, ses pavés en grès et une terrasse en pierre naturelle. Un majestueux cèdre du Liban ajoute une note de grandeur à cet écrin de verdure.Pourquoi ce bien est-il si particulier ? Il se démarque par son emplacement privilégié dans la rue la plus renommée de Pessac, offrant une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commerces et des transports accessibles en moins de cinq minutes à pied.Pour toute demande d'informations concernant la vente de cette maison à Bordeaux, contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialiste de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Située au cœur de la tranquilité des environs de Saint-Émilion, cette belle maison en pierre du XVIIIème siècle associe charme historique et confort moderne. La maison principale dispose de quatre chambres et a été minutieusement rénovée tout en conservant ses caractéristiques architecturales d'origine. Vous découvrirez des cheminées traditionnelles, des plinthes en chêne et de superbes encadrements de portes. Une seconde habitation se présente sous la forme d'une grange transformée, offrant deux chambres, une cuisine ouverte et un salon indépendant. L'escalier circulaire y ajoute une touche d'élégance. La troisième maison, également issue d'une conversion de grange, propose un agencement accueillant d'une à deux chambres, avec poutres apparentes et portes anciennes d'église anglaises, alliant artisanat traditionnel et atmosphère chaleureuse. Ce bien original est idéal pour une vie familiale élargie, l'accueil d'invités ou comme source de revenus locatifs. La modernité est garantis grâce aux systèmes de pompes à chaleur installés dans les deux granges rénovées. Chaque logement donne sur un jardin commun paisible, offrant une vue sur les vignes environnantes. Un grand espace de stationnement est accessible à l'avant pour plusieurs voitures. Pour ceux qui souhaitent explorer l'achat d'une maison de luxe à Saint-Émilion, une piscine pourrait être envisagée pour valoriser cette propriété encore davantage. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cette belle Maison à acheter à Bordeaux, située dans le quartier très prisé de Fondaudège. Avec une surface de 130 m², cette propriété se distingue par son jardin exceptionnel de 400 m², un vrai havre de paix au cœur de la ville. Sa localisation idéale permet d'accéder facilement aux commerces, au Tram D à seulement 2 minutes et aux écoles renommées à 10 minutes à pied. La maison est entièrement orientée vers le jardin, offrant ainsi une atmosphère calme et sereine sans ouverture sur la rue. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec de magnifiques vitraux multicolores, qui s'étend sur une belle terrasse et un vaste jardin arboré, une caractéristique rare dans ce secteur. La grande cuisine séparée, elle aussi donnant sur le jardin, est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la maison comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Un studio de 38 m² entièrement rénové vient compléter cette propriété, vous laissant libre cours à votre imagination pour exploiter son potentiel. En toute praticité, des caves sont à votre disposition. N'attendez plus pour venir découvrir cet espace unique qui ne pourra que vous séduire. Pour plus d'informations, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34. Prix de vente : 1 072 000 euros, honoraires d'agence de 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 030 000 euros.

À la recherche d'une propriété à acheter à Bordeaux ? Découvrez cette élégante propriété du XVIIIe siècle située en Entre-Deux-Mers, à seulement 15 kilomètres de Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien d'exception s'étend sur 1,2 hectare et propose une piscine ainsi que des dépendances remarquables. Cette demeure de maître en pierre de 240 m² allie luxe et confort. Vous trouverez une entrée majestueuse, un salon de réception lumineux, une salle à manger agréable et une cuisine dînatoire, ainsi que quatre chambres spacieuses. Un grand dressing peut être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire, offrant encore plus d'espace pour se détendre. Les dépendances totalisent 500 m², et comprennent une maison d'amis de plain-pied ainsi qu'un appartement indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. Des espaces pratiques tels qu'un chai, une lingerie, un bureau et une cave complètent cette propriété. Le parc arboré de 1,2 hectare, avec piscine à l'eau salée, potager et verger, offre un cadre de vie idyllique. Des garages, une aire de stationnement généreuse et un puits viennent parfaire ce bien exceptionnel. Idéalement située aux portes de Bordeaux, proches des commerces du village, cette propriété à vendre à Bordeaux représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre enchanteur mêlant charme et tranquillité. - À retenir : l'emplacement privilégié, le potentiel illimité et la tranquillité absolue. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Experts en immobilier de prestige, nous sommes spécialisés dans la vente de propriétés de luxe et de biens d'exception à Bordeaux et ses environs.

Cette maison située dans un quartier prisé d'Anglet, à proximité du Golf de Phare et des plages, offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. Érigée sur un terrain de 667 m2, elle dispose de 81 m2 habitables (type T4) comprenant un séjour ensoleillé, une cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. Grâce à son exposition plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que la maison soit en bon état, elle nécessite quelques rafraîchissements et présente plusieurs possibilités d'évolution : extension, surélévation ou réaménagement intérieur selon vos envies. Un garage de 22 m2 complète cette offre. C'est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un achat de maison à vendre à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine à BERGERAC, située dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Offrant une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les vignes de Monbazillac, cette Maison à acheter à BERGERAC se démarque par son esprit minimaliste. Le niveau principal propose un vaste espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, le tout baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Une chambre en suite avec terrasse complète ce niveau. À l'étage supérieur, une grande suite avec salle de bains et douche séparée profite également de la vue, accompagnée d'un beau dressing. Une autre chambre en suite est également disponible à ce niveau. Le rez-de-jardin abrite un bureau ou une quatrième chambre avec accès direct au jardin, et des aménagements sont possibles pour y ajouter une salle d'eau si nécessaire. Ce niveau comprend également une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier, offrant l'option de créer un logement indépendant avec accès au jardin. Les matériaux de qualité utilisés par des artisans ont donné naissance à de superbes pièces, dont un escalier en métal au design architectural. Pour le confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert double face pour le séjour et le salon TV. Cette maison modulable permet d'envisager jusqu'à 5 véritables chambres. Niché sur un terrain de 3700 m² joliment arboré, un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine. La localisation est idéale, à quelques minutes de Bergerac et sur la célèbre commune de Monbazillac. Avec un aéroport à moins de 15 minutes, desservant de nombreuses villes anglaises, belges et hollandaises, cette propriété représente une opportunité unique de vivre en parfaite harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort optimal. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires : 29 000 € TTC (4,68 %) inclus en charge acquéreur (620 000 € hors honoraires) - Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25429.

L'agence CADRE D'ENVIES vous propose cet appartement d'exception de 130m2 Carrez, situé dans un élégant immeuble en pierres de type Haussmannien, orienté plein Sud. Il dispose d'un jardin exceptionnel de 400m2, situé dans le quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces, à 2 minutes du Tram et à 10 minutes à pied d'établissements scolaires réputés, cette propriété est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse agrémentée de vitraux colorés, dorénavant ouverte sur une magnifique terrasse et un vaste jardin, un atout rare dans le secteur. La cuisine spacieuse, indépendante, permet d'envisager de chaleureux repas en famille ou entre amis. L'appartement comprend également trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes séparées. Un studio rénové de 38m2 complète ce bien, avec de nombreuses possibilités à exploiter. Pour votre confort, des caves sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Bordeaux. Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3608 euros, incluant l'eau. Dossier complet sur demande. DPE : C (170), GES : A (5). Prix, honoraires d'agence inclus : 1 072 000 euros (4,08% TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 1 030 000 euros. Contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCACHON CENTRE - 1ERE LIGNE, APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE. Face au Bassin d’Arcachon, entre les célèbres jetées Thiers et Eyrac, cet appartement d’exception se situe dans une résidence de très haut standing, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de la ville. Occupant le 6ᵉ et dernier étage, cet bien rare offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin, inondé de lumière naturelle. Réhabilité dans un style contemporain, il allie élégance, confort et modernité, proposant un cadre de vie singulier. L’appartement s'ouvre sur une entrée avec aménagements sur mesure, laissant place à un vaste séjour prolongé par une cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux nobles. Deux suites raffinées, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un cellier, une buanderie et une loggia enrichissent ce cadre d’exception. Une cave et un grand garage double fermé complètent ce bien unique sur le marché de l'immobilier d’Arcachon. - Atouts : une situation centrale incomparable, un panorama exceptionnel sur le Bassin, et une ambiance contemporaine au raffinement absolu. Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente Appartement de luxe ARCACHON, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À vendre, une remarquable propriété située à GAGEAC ET ROUILLAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien architectural du début du XVIIIème siècle offre une belle harmonie et permet une vie de plain-pied grâce à sa chartreuse. Orientée Est-Ouest, elle est très agréable tout au long de la journée et dispose de 2 grandes chambres ainsi qu'une belle salle de bains. La chartreuse communique avec un vaste chai pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire, donnant sur la cour d'honneur. Un grenier permet également d'envisager la création de chambres supplémentaires à l'étage. Le colombier, situé à l'opposé de la cour fermée, abrite un logement indépendant, parfait pour un jeune adulte ou pour accueillir des amis. Une terrasse couverte mène à un grand parc joliment aménagé, agrémenté d'une piscine spacieuse. À proximité, une périgourdine avec une belle pièce de vie orientée plein sud, dotée d'une cheminée en pierres, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage. Idéale pour ceux qui souhaitent acheter une propriété unique dans la région, cette ensemble vous permettra de vivre confortablement dans la chartreuse tout en recevant vos amis dans la périgourdine et le colombier. Des travaux seront à prévoir selon vos envies, mais l'ensemble de la propriété est habitable dès maintenant. La configuration des bâtiments offre également la possibilité d'une activité de location saisonnière, sans nuire à l'intimité des propriétaires. Avec 2 hectares de prairies pour vos chevaux, cette demeure pleine d'histoire saura vous séduire. Honoraires : 5.27 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires). Contactez Christophe Advielle, agent commercial Sextant France basé à CREYSSE, au 06 81 30 46 94 pour plus d'informations ou rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 26402.

BORDEAUX – PRIMROSE / PARC BORDELAIS – MAISON BOURGEOISE PIERRE 217M² - 4/5 CHAMBRES – JARDIN – SOMPTUEUSE RENOVATION Dans une rue paisible du quartier Primrose, à seulement dix minutes à pied des écoles et de la Barrière du Médoc, cette magnifique maison en pierre, rénovée avec soin par un architecte de renom en 2016, est une véritable opportunité pour un achat maison BORDEAUX. Baignée de lumière, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'un boudoir, d'une cuisine moderne et conviviale, ainsi que d'un bureau indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, un jardin de 130 m², bien exposé et piscinable, prolonge harmonieusement les espaces de vie. Une dépendance en briquettes rouges comprend une chambre d’amis avec salle d’eau, ainsi qu'une buanderie et une cave à vin. On apprécie particulièrement : l'emplacement recherché, la lumière omniprésente, la qualité de la rénovation et l'élégance de chaque détail. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une vente maison BORDEAUX. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

À vendre à BORDEAUX, dans le centre historique, cet appartement atypique à acheter est un véritable atelier d’artiste. Situé à proximité de la place Fernand Lafargue et de ses commerces, cet appartement en duplex d'une rare élégance se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre. D'une superficie de 275 m² (235 m² Carrez), il dispose d'un vaste espace de vie comprenant une entrée aménagée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine dînatoire. Le premier niveau comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une chambre avec salle de bains, une seconde chambre et un grand salon inondé de lumière naturelle grâce à une verrière rétractable, donnant accès à une terrasse tropézienne. En outre, une cave spacieuse vient parfaire ce bien d'exception. Parmi les atouts de cet appartement BORDEAUX à vendre, la luminosité incomparable et la vue imprenable sur l’un des plus beaux monuments de la ville. Aucune procédure en cours. Contactez M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, spécialisé dans la vente appartement BORDEAUX et l'immobilier de prestige en Gironde, Aquitaine.

Située au calme à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, cette maison à vendre se compose de plain-pied d'un séjour ouvert sur l'extérieur avec une cuisine équipée ainsi que de deux chambres. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau. Un appartement indépendant est disponible, idéal pour recevoir, louer ou loger un proche. L'extérieur offre une piscine, une cuisine d'été et un beau jardin paysagé, créant un cadre convivial et reposant. Un garage complète ce bien. Cette Maison de luxe à acheter à Anglet est une opportunité rare.

Lanton Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine à vendre située à Cassy, dans la commune de Lanton, Gironde, Aquitaine. D'une superficie de 163 m², cette propriété allie modernité et efficacité énergétique, construite en 2023 selon les normes RE 2020. Idéalement positionnée dans un secteur résidentiel, elle dispose d'un terrain de 660 m² avec un accès direct à un espace vert préservé.Concernant les équipements extérieurs, vous pourrez profiter d'une piscine (5,4 x 2,7 m), d'une pergola et d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 61 m², lumineuse et conviviale, intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. La suite parentale inclut une chambre, un dressing et une salle d'eau privative, tandis qu'une seconde chambre peut servir de bureau ou de chambre d'amis.La buanderie est séparée et donne accès au garage. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants ou aux invités avec trois belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un palier idéal pour un bureau. Une grande salle d'eau avec douche et WC complète cet étage.Le prix de vente est de 799 500 euros, avec des honoraires de 19 500 euros (soit 2,5 %). Le prix net vendeur est de 780 000 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter à Lanton, contactez Brigitte au 06 10 13 23 30.

BORDEAUX – HYPER CENTRE - APPARTEMENT A VENDRE – TERRASSE – EN PARFAIT ÉTATDécouvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé au cœur du centre-ville, au second étage d'un élégant immeuble en pierre. Cet appartement séduit par son charme authentique rehaussé de touches contemporaines.Entièrement rénové avec soin, il comprend un séjour traversant lumineux, une cuisine ouverte haut de gamme, deux chambres confortables avec rangements, et surtout, une rare terrasse plein sud, véritable atout dans la ville de Bordeaux.Lumineux, raffiné et chaleureux, ce bien réunit de généreux volumes, des prestations soignées et un emplacement très recherché, à proximité des commerces, restaurants et transports.Pas de procédure en cours.- On apprécie : l’adresse, l’espace de vie lumineux, la terrasse ensoleillée.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et le département Gironde en Aquitaine.

LA PROMESSE vous propose à la vente une villa située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À proximité immédiate du quartier recherché du Parc d'Hiver et à seulement 5 minutes du centre-ville et des plages, cette maison de ville de 301 m2 est idéale pour un projet d'investissement en co-living ou pour un usage familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux et une cuisine équipée avec accès à une double terrasse de près de 60 m2 grâce à de larges baies à galandage. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau et une seconde suite semi-indépendante avec salle d'eau privative. À l'étage, le couloir mène à un espace de vie, 5 chambres avec rangements, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 toilettes indépendantes, ainsi qu'un large balcon. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, offre une vue arborée, et des équipements supplémentaires comprennent une annexe de stockage, une piscine, une buanderie et plusieurs places de stationnement sur la propriété.

Nouveauté et Exclusivité à Mouguerre, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Patrick RAYNEAU vous propose une maison à acheter à Mouguerre, idéalement située en impasse sur les hauteurs, dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Cette maison de plain-pied de type F3 est en excellent état, bénéficiant d'un entretien rigoureux. Elle s'étend sur une parcelle clôturée de 912 m² et comprend une belle piscine chauffée et couverte (7,50 x 4,00 m), un garage de 20 m², une cave de 4 m², ainsi qu'une mezzanine de rangement mansardée de 16 m². Vous trouverez également un parking goudronné avec carport de 15 m², et un jardin arboré avec coin potager. La maison se compose d'une pièce de vie en L de 46 m² (salon/salle à manger/cuisine), de 2 chambres, d'une salle d’eau, d'un WC séparé, et de 2 terrasses avec coin barbecue et stores. Informations techniques : construction de plain-pied de 1978, tout-à-l'égout, double vitrage PVC, fibre optique installée, poêle à bois 8 kW, groupe d'aspiration pour la hotte, isolation en laine de roche de 30 cm, alarme, VMC, liner piscine neuf (2024), et pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine. Dôme de couverture rénové en 2017, détecteur de fumée. Située à proximité de l'A64, cette maison est à seulement 15 minutes de Bayonne et du BAB, 11 minutes du centre commercial Ametzondo, 10 minutes du collège Atturi, 20 minutes de la gare de Bayonne et 20 minutes de l'aéroport de Biarritz. Ce bien se trouve dans un environnement agréable et calme, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5.41% inclus dans le prix affiché. Visites, photos et vidéos sur simple demande. Patrick RAYNEAU.

Propriété à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception se situe dans un cadre calme et privilégié, à 15 minutes de Bergerac. Ancienne forge entièrement rénovée, elle s'étend sur 3,5 hectares de verdure et offre diverses structures autour d'une grande cour intérieure de 500 m2, garantissant une bonne intimité. La maison principale, qui peut également servir de gîte pour 8 personnes, comprend au 1er étage 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte. Un logement indépendant au rez-de-chaussée dispose d'une jolie suite avec terrasse privative et d'un espace cuisine/bureau. Deux gîtes magnifiques, conçus par un designer hollandais, sont aménagés dans les anciennes granges : un gîte de 56 m2 pour 2 personnes et un second de 96 m2 avec mezzanine pouvant accueillir 4 à 5 personnes. Une habitation en bois brûlé, au design moderne, offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres en suite. Une dernière grange de plus de 100 m2 présente encore de belles possibilités d'aménagement. Pour compléter l'ensemble, un bel espace piscine sécurisé avec pool house et terrasses assure intimité et confort. Stationnement pour les hôtes, aire de jeux pour enfants, gîtes entièrement meublés et équipés, jardin paysagé, et commodités de lingerie, de chaufferie, de double-garage et de cave à vin sont également présents. Située à proximité d'un charmant village avec une petite épicerie, cette propriété constitue une offre rare sur le marché. Contactez-moi pour plus de renseignements.