ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 43)

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Tourny vous propose un bien rare à quelques pas du parc Bordelais, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison spacieuse au cœur d'un quartier familial, à proximité de l’établissement Grand Lebrun, des commerces de quartier et de la ligne de bus BHNS menant directement à la gare. La façade en pierre de taille et l'intérieur chaleureux et lumineux en font un lieu de vie idéal pour les familles en quête de confort. En entrant, un vaste espace de vie vous accueille : un salon lumineux, bénéficiant de grandes ouvertures, et une cuisine fonctionnelle avec espace dinatoire donnant sur un jardin paysagé, parfait pour profiter des belles journées. Un bureau complète ce niveau, adapté pour le télétravail ou un espace professionnel. À l'étage, quatre chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bains ou salle d’eau, apportent intimité et commodité. De multiples solutions de rangement sont également disponibles : deux dressings, une cave, un atelier et une buanderie. Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Les baies vitrées de la cuisine et de la salle à manger créent une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Pour les familles désireuses d'acquérir une maison de luxe à acheter à Bordeaux, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser votre visite et venez découvrir ce bien d'exception. DPE 73 (C) et GES 12 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1830€ et 2510€. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente ce superbe appartement situé dans le cœur de Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité tout en conservant ses prestations anciennes, cet appartement d'exception dispose de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi qu'un élégant salon et un séjour équipé d'une cuisine. L'atout majeur de ce bel appartement est sa luminosité. Il est possible d'acquérir un ou deux box fermés en sus. La copropriété est composée de 11 lots principaux avec des charges mensuelles de 170€. La surface Carrez est de 91,8 m2 et il n'y a pas de procédures en cours. Le DPE est en C (164) et le GES en A (5), avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1200 et 1650€. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix du bien est fixé à 790 000€ HAI, incluant les honoraires de l'agence de 37 000€ TTC, soit 4,91%, ce qui donne un prix net vendeur de 753 000€. Pour plus d'informations, contactez Marie-Lucie CHANRAUD, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Coldwell Banker Immoba Realty vous présente ce magnifique loft clé en main situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, proposé à la vente, cache un véritable bijou à l'intérieur. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour ouvert sur un jardin patio avec jacuzzi. Ce patio est entouré d'une suite parentale avec salle de bain et dressing. Un élégant escalier en bois vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses et 2 salles de bain supplémentaires. Calme et sérénité sont les maîtres mots de ce loft, qui a bénéficié d'une rénovation de grande qualité et d'un charme indéniable. Un garage double et une buanderie viennent compléter ce bien. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930-1350€/an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 1 098 000 € HAI, avec des honoraires inclus de 42 000 € TTC soit 4%, le prix net vendeur étant de 1 056 000 €. Contact : Marie-Lucie Chanraud, Agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Surface Carrez 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation des charges annuelles : 284 €. Absence de procédure en cours.

Coldwell Banker Bordeaux vous propose cette magnifique maison à vendre, idéalement située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à proximité du jardin public, du tram et des commerces de Tivoli. Cette demeure, construite au XIXe siècle par une personnalité du milieu artistique bordelais, est chargée d'histoire et se distingue par sa façade unique. Il s'agit d'une véritable maison familiale, offrant une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée, et une cuisine à personnaliser selon vos envies. Vous trouverez également une chambre, qui peut servir de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une salle d'eau de plain-pied. Côté nuit, la maison dispose de 6 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage, ainsi que 3 salles d'eau. Un jardin intimiste et verdoyant, à l'abri des regards, vous attend, abritant une piscine et sa terrasse pour profiter des belles journées d'été. Les prestations anciennes, telles que les parquets, la hauteur sous plafond et les cheminées, raviront les amateurs de belles demeures. Cette maison bourgeoise, qui n'attend que vous pour retrouver sa splendeur d'antan, dispose également d'un espace de stationnement, d'une cave et de deux greniers en bon état. Pour un dossier complet avec photos et plans, contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE : F(242) et GES : 7(73).Estimation des coûts annuels entre 6710€ et 9130€.Honoraires à la charge du vendeur.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvAgent Commercial IndépendantRSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty de Bordeaux vous propose en exclusivité cette superbe maison rénovée avec soin par un architecte, située à Caudéran Centre, qui allie le charme de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux dispose de 4 chambres, offrant une belle hauteur sous plafond de 3m40 tant au rez-de-chaussée qu’à l’étage, accentuant ainsi l’impression d’espace. L’aménagement intérieur, élégant et fonctionnel, se distingue par sa luminosité et son confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour des moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement, un réel atout dans ce secteur prisé. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Située à quelques minutes à pied du Parc Bordelais, ainsi que des écoles Grand Lebrun et Tivoli, cette maison vous garantit un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces et des transports en commun (bus BHNS ligne G). DPE 198 (D) et GES 41 (D). Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 620€ et 2 230€. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 828362285 / RCP : 127100479. Contactez Stéphane Laroche pour organiser une visite. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.

L'agence Coldwell Banker vous invite à explorer cette magnifique maison familiale située à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison contemporaine de plain-pied est conçue pour le confort familial et la convivialité, offrant de grands volumes et une luminosité exceptionnelle. À découvrir, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, est assortie d'une arrière-cuisine/buanderie pour un quotidien facilité. Le jardin spacieux et ensoleillé est accessible grâce aux nombreuses baies vitrées, vous charmant avec sa piscine et vous permettant de profiter des soirées estivales sur les diverses terrasses. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale agréable avec sa salle d'eau et ses rangements, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et de nombreux points d'eau pratiques dans chaque chambre. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : en cours et GES : en cours. Estimation des coûts annuels entre € et €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479

EXCLUSIVITÉBordeaux centre historique : À quelques pas de la place Camille Julian et des commerces de la rue du Pas Saint-Georges, à deux minutes du cinéma Utopia, Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce bien atypique plein de charme d'une superficie totale de 180 m2.Ce bien peut être utilisé comme habitation ou local commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce d'environ 55 m2, actuellement aménagée en cuisine et salon, ainsi qu'une salle de bains et un garage.Une large vitrine est envisageable. En souplex, cet ensemble de hautes caves voûtées, parfaitement ventilées et équipées d'un point d’eau, offre actuellement 3 grandes chambres.La double destination, habitation et commerce, permet de nombreuses possibilités. La carte scolaire donne accès aux meilleures écoles, et la vie de quartier est privilégiée grâce à une rue calme en hyper centre.Consommation gaz : 2000€/anHonoraires à la charge de l’acquéreurPrix HAI : 477.000€Honoraires de l’agence : 27.000€ TTC, soit 6%, inclus dans le prix.Prix net vendeur : 450.000€Diagnostics DPE : 281 (E) GES : 60 (E)Estimation des coûts annuels d’énergie entre 3670 et 5030€ par an.Copropriété de 16 lots principauxPas de procédure en cours Loi Carrez : 151 m²Charges : 540 €/trimestrePrésenté par Annie HerteAgent Commercial RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTous nos biens sur www.immoba.fr

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose en exclusivité cette authentique maison bourgeoise située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, disponible à la vente, se trouve dans le quartier prisé de Croix Blanche/Saint-Seurin, à proximité des écoles et commerces. Vous serez séduit par ses caractéristiques anciennes conservées, telles que le parquet, les cheminées, les moulures, les corniches, les vitraux et la hauteur sous plafond.L'agencement des espaces est classique, avec un salon, une salle à manger, un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, et un espace nuit aux étages comprenant 5 chambres, 2 bureaux, une salle de bain, une salle de douche et un dressing. Un joli jardin intime accessible depuis les pièces de vie saura égayer vos journées ensoleillées.Une cave et un abri de jardin viennent compléter cet ensemble. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation.DPE D (192) et GES C (25).Estimation des coûts annuels d'énergie : 3320€-4570€/an.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%. (Prix du bien : 890000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 848000€).Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.Contact : Marie-Lucie Chanraud, agent commercial indépendant, RSAC: 878552314, RCP: 12710419.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce magnifique loft prêt à vivre situé à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par ce bien exceptionel. Ce loft comprend une superbe cuisine équipée, une salle à manger et un séjour s'ouvrant sur un jardin patio avec jacuzzi. Une suite parentale avec salle de bain et dressing se trouve également à proximité de ce patio. À l'étage, un élégant escalier en bois mène à trois chambres lumineuses et deux salles de bain supplémentaires. Les maîtres mots de ce loft sont calme et sérénité. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité, offrant un charme remarquable qui ne manquera pas de vous séduire. Un garage double et une buanderie sont également inclus. DPE B (74) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie : 930 à 1350€ par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. (Prix du bien : 1098000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 42000 € TTC soit 4% sont inclus, le prix net vendeur est de 1056000€) Contact : Marie-Lucie Chanraud Agent commercial indépendant RSAC : 878552314 RCP : 12710419 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Surface Carrez : 158,68 m². Copropriété de 4 lots principaux. Estimation des charges annuelles : 284€. Absence de procédures en cours.

Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se trouve au cœur de Bordeaux, dans une impasse donnant sur le jardin public et à 100 mètres de la place Tourny. La rénovation a été réalisée par des artisans soigneusement sélectionnés qui ont restauré avec soin les boiseries, cheminées et autres éléments usés par le temps. Le résultat est remarquable. Au rez-de-chaussée, un hall de réception se distingue par un escalier en pierre et en fer forgé finement travaillé et un sol en pierre d'époque. Il est également possible d'ajouter un ascenseur, et des devis sont disponibles. Vous disposerez aussi d'une buanderie et d'un garage pouvant accueillir trois véhicules. À l'étage, les pièces de réception, avec leurs boiseries sculptées, parquets, trumeaux et alcôves, séduisent au premier abord et s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée. Le dernier étage comprend une suite parentale ainsi que 4 chambres et salles de bains avec des finitions raffinées. De plus, un sous-sol de 130 m² avec des voûtes en pierre et des caves pourrait accueillir de nombreux projets (piscine intérieure, salle de dégustation, salle de cinéma, etc.). Cet hôtel particulier de luxe à vendre à Bordeaux est idéal pour une maison familiale ou un projet professionnel. DPE: D (189) D(40). Estimation des coûts annuels : entre 4040 € et 5530 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contact Cécile RENAUD-SALIS, agent commercial indépendant, RSAC: 393925995, RCP: AACI/9770/12103. Tous nos biens sur IMMOBA.

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cet appartement à vendre exceptionnel au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre une terrasse de 138m2 avec une vue imprenable sur la ville. Vous pourrez profiter d’une vue panoramique sur Bordeaux et ses monuments. La terrasse, orientée à l'ouest et au sud, est idéale pour se détendre, tandis que le côté nord dispose de grandes baies vitrées avec une vue sur La Grosse Cloche et la Flèche Saint-Michel. L'appartement comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m2, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains. Toutes les pièces principales donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Une cave complète ce bien. Il est également équipé d’un chauffage et d’une eau chaude collectifs, de la climatisation et d’un service de gardiennage. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics DPE : F (343) GES : F (73). Estimation des coûts annuels : entre 3 080 € et 4 220 € par an. Loi Carrez 110 m². Copropriété de 52 lots, aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 500€/mois couvrant ascenseur, gardien, chauffage, eaux chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, vous propose cet appartement exceptionnel situé à deux pas de la place Gambetta, du Triangle d’Or et du cours de l’Intendance dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare combine un emplacement privilégié avec un art de vivre bordelais. Conçu par un architecte d’intérieur, cet appartement de 190 m² impressionne par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et la qualité de ses finitions. Les matériaux haut de gamme et la distribution fluide créent un cadre de vie raffiné et accueillant. Le spacieux espace de réception s’ouvre sur deux terrasses ensoleillées, véritables extensions de l’appartement. L'une d'elles est dotée d'un jacuzzi et d'un coin détente parfait pour profiter des journées ensoleillées en plein cœur de la ville. La partie nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale alliant confort et élégance. Ce bien dispose de deux places de stationnement en pleine propriété, accessibles directement par ascenseur, ce qui est un avantage rare dans ce secteur prisé au centre de Bordeaux. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat d’appartement de luxe à Bordeaux, où élégance et emplacement se marient à la perfection. DPE 89(B) GES 2 (B) Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 320 € et 1 850 € par an. Copropriété de 18 lots (aucune procédure en cours). Loi Carrez 189.84 m². Charges : 395€/mois (chauffage compris). Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez l'ensemble de nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière de Bordeaux, vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier animé de Mérignac Capeyron, à la limite de Caudéran. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette maison allie élégance, modernité et confort. Les volumes spacieux de cette propriété sont parfaits pour la vie de famille. Un vaste séjour traversant, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, donne sur un jardin paysagé avec une vue dégagée et apaisante. La cuisine, design et fonctionnelle, incarne l'harmonie entre esthétique contemporaine et praticité. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux des chambres sont de plain-pied, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, le jardin fait office d'extension de la maison, idéal pour profiter des journées ensoleillées autour de la piscine dans une ambiance conviviale. La propriété inclut également un garage, un espace de stationnement, une buanderie, un cellier, et un cabanon de jardin. De plus, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités locales. DPE 65 (A) GES 2 (A). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 930 € et 1 320 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, a le plaisir de vous proposer un appartement exceptionnel à proximité du Triangle d'Or. Niché dans un majestueux immeuble bourgeois, cet appartement a été entièrement repensé tout en préservant son riche héritage architectural. Il combine délicatement le charme de l'ancien et les prestations modernes d'une rénovation soignée.Dès l'entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux et la hauteur sous plafond. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement conserve ses éléments d'origine, offrant un cadre raffiné et intemporel.Le véritable atout de cet appartement est son magnifique jardin privé de 250m², une oasis de verdure rare en plein cœur de Bordeaux, conçu comme un véritable prolongement de l'espace de vie.Les espaces intérieurs ne sont pas en reste : deux belles chambres, deux salles d'eau avec des finitions haut de gamme, un vaste dressing et une buanderie. De plus, une cave de 57m², offrant de multiples possibilités, complète ce bien d'exception.Ne manquez pas l'opportunité de vivre une expérience de vie unique dans ce cadre prestigieux. DPE 60(A) GES 1 (A)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 600 € et 880 € par an.Copropriété de 5 lots (Aucune procédure en cours)Loi Carrez 118.27 m2Charges : 2 704€/anHonoraires de l'agence à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bordelaise du XIXe siècle, située sur un terrain exceptionnel de plus de 1 600 m² dans le quartier prisé de Caudéran, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à vendre se trouve à proximité d'écoles réputées (ensemble Sainte-Marie Grand Lebrun), de commerces, de transports et d'établissements sportifs.Son authenticité, sa luminosité et son calme vous séduiront. Ce bien atypique comprend un grand double séjour salle à manger ouvert sur l'extérieur, une suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée. Un bel escalier en pierre dessert trois autres chambres à l'étage et, en point d'orgue, deux belles terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le parc paysagé.L'unicité de cette propriété se reflète également dans son espace extérieur avec un vaste jardin arboré à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine chauffée de 8x4m, idéale pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis.Un garage double de style Eiffel, une dépendance permettant d'envisager une habitation supplémentaire et plusieurs espaces de stationnement complètent cette demeure d'exception à découvrir sans tarder.DPE D (219)/ GES D (47)Estimation des coûts annuels d'énergie : 3 740 € - 5 110 €Honoraires à la charge du vendeur inclus.Consultez les risques associés à ce bien sur : www.georisques.gouvPour plus d'informations, contactez : Vincent Macary (EI)RSAC 909 975 096 RCP 127100479Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

À Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Situé à proximité de la place Tourny, de Fondaudège et du tram D, cet appartement vous séduira par son ambiance paisible en plein cœur de la ville. Il se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte moderne et d'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. La terrasse, propice à la détente, est végétalisée et baignée de lumière tout au long de la journée. La qualité de la rénovation et les belles finitions raviront les amateurs d'esthétique. De plus, une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien. Pour une visite ou des renseignements, contactez Mme Alexandra ARNAUD. Photographies et dossier complet disponibles sur demande. DPE C(78) GES C(14). Estimation des consommations d'énergie : 1019€-1379€/an. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques associés à ce bien sur www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479. Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

Coldwell Banker vous présente cette magnifique villa située à la limite de Bordeaux Caudéran et de Mérignac, offrant un cadre de vie privilégié et un excellent rapport qualité/prix.À proximité de l'arrêt Grand Louis de la nouvelle ligne de bus G, cette maison est à seulement 18 minutes de Grand Lebrun et Tivoli.Construit avec des matériaux de qualité, cette maison spacieuse séduit par ses volumes impressionnants, notamment un vaste séjour lumineux de 85 m² et des chambres confortables de plus de 20 m², idéales pour la vie de famille.De larges baies vitrées s'ouvrent sur un grand jardin paysager, une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, permettant de profiter d’un véritable air de vacances tout au long de l’année.Une buanderie, un garage et deux dépendances viennent parfaire ce bien rare, combinant confort, espace et qualité de construction.Ce bien est à découvrir rapidement, dans un secteur prisé et calme, à proximité immédiate des commodités de la ville.DPE C (117) et GES C (24).Estimation de consommation annuelle entre 2250€ et 3100€.Honoraires à la charge du vendeur.Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479.Découvrez d'autres maisons de luxe à acheter à Bordeaux sur IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale a été entièrement rénovée et se retrouve en retrait de rue, à quelques pas du parc bordelais et des écoles réputées. En entrant, vous serez accueillis par un jardin bucolique qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 54 m², lumineuse et traversante, dotée d'une belle cuisine équipée et d'un bureau qui peut facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée. La partie nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, donne accès à un jardin arrière verdoyant, idéal pour y installer une piscine. Située dans un quartier prisé, cette maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle offre tout le confort souhaité pour une qualité de vie optimale. Un garage pour deux roues et des places de stationnement sur parcelle sécurisée viennent compléter ce bien. Pour plus de photos, renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Alexandra ARNAUD. DPE : D (248) et GES : B (8). Estimation des coûts annuels entre 2460 € et 3380 €. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv. Agent Commercial Indépendant, RSAC : 880872122 / RCP : 127100479.

Emplacement privilégié pour cette maison à rénover, idéalement située face au Parc Bordelais, à seulement 5 minutes des commerces de l'Avenue de la Libération et à proximité du Tram D ainsi que des établissements scolaires réputés (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun).Établie sur une parcelle de plus de 400 m², dans une rue calme en seconde ligne, cette maison en pierre offre une surface potentielle d'environ 275 m² une fois rénovée. Le jardin est aménageable pour une piscine et il y a la possibilité de stationner plusieurs véhicules.Ce bien présente de nombreuses opportunités et possède un fort potentiel, au cœur d'un secteur de haute qualité. Il sera particulièrement adapté pour des professions libérales.À noter que le propriétaire actuel propose de réaliser des travaux d'aménagement sur mesure.Dossier sur demande.DPE G (434) GES F (95)Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3120€ et 4270€.Prix : 1 150 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence de 50 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1 100 000 €.Pour plus d'informations, veuillez contacter Vincent Macary, Agent commercial (EI) RSAC 909 975 096, RCP 127100479.Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Bordeaux, propose cette magnifique maison à vendre dans le quartier très prisé des Chartrons, au cœur de la Gironde en Aquitaine. Conservant de nombreuses prestations anciennes, cette propriété dispose d'un jardin agréable avec piscine, située dans une petite rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle façade de style Art Déco. Le hall d'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parquet et belle hauteur sous plafond, un salon d'hiver communicant avec une cuisine équipée et le jardin paysagé abritant une piscine chauffée, offrant un cadre de vie paisible. Un bureau de 11 m2 peut servir de chambre à ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire balnéo, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing de plus de 10m2. Le dernier étage propose une suite parentale sous les toits, climatisée, avec salle de bain, toilettes et rangements optimisés. Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend un grand espace lingerie, une cave à vin réfrigérée et une pièce sécurisée. En fond de parcelle, une dépendance offre deux chambres, un espace de sport avec salle d'eau et un espace détente avec sauna et jacuzzi. Des places de parking sécurisées à 50 m peuvent être disponibles en sus. Cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie, proche de tous les commodités, incluant transports (tram B et C), commerces, écoles, crèches, restaurants, avec le Jardin Public et les Quais accessibles à pied. À découvrir rapidement ! DPE : C (104) / C (22) Estimation des coûts annuels d’énergie : 2020-2790€ Prix du bien : 1 395 000 € HAI, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 55 000 € TTC, soit 4,1% inclus, prix net vendeur 1 340 000 €. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.