ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 44)

À vendre, superbe appartement à Bordeaux, situé dans le quartier recherché des Chartrons. Ce bien d'exception de 250 m² se trouve au 1er étage d'une copropriété intimiste. Il dispose d'un vaste salon, d'une grande salle à manger, et d'une cuisine indépendante. Quatre chambres modulables permettent de créer jusqu'à six espaces de couchage. Profitez de deux terrasses sans vis-à-vis pour vous détendre en extérieur, ainsi qu'un atelier, idéal pour un espace de travail complémentaire. En rez-de-chaussée, un grand parking avec cinq places de stationnement. Ce bien rare, alliant volumes généreux et belles prestations, se situe en Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité des commerces, restaurants et des quais. Une opportunité à saisir pour votre achat appartement Bordeaux.

Nichée dans un cadre calme et privilégié, à proximité des écoles et des commerces, cette maison à vendre à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, offre un espace de vie de 260 m2 alliant confort moderne et cadre de vie de qualité. Sur trois niveaux, elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine contemporaine, six chambres, un bureau, une buanderie et un garage. À l'extérieur, le jardin intime et arboré permet de nombreuses possibilités d'aménagement. AFI Conseil, une agence reconnue pour son accompagnement des clients exigeants, vous invite à découvrir ce bien. Mandat numéro 412. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par email à k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

BARNES ARCACHON - EXCEPTIONNELLE VILLA À VENDRE DANS LA VILLE D'HIVER D'ARCACHONL'agence BARNES Arcachon vous présente en exclusivité cette villa à acheter à Arcachon, située au calme dans le quartier historique de la Ville d'Hiver.Cette magnifique villa arcachonnaise possède une superficie de 360 m², au cœur d'un terrain paysager de 1100 m².Avec ses 10 pièces, elle offre des volumes généreux et une hauteur sous plafond impressionnante, garantissant des espaces de vie à la fois spacieux et lumineux. Les éléments d'origine, tels que vitraux, cheminées, lambrequins, escalier, parquets et carrelages, apportent un charme unique à cette propriété.Le jardin paysager, avec sa piscine idéalement exposée, constitue l'endroit parfait pour se détendre sous le soleil d'Arcachon. Ce qui distingue cette villa est sa vue panoramique sur le Parc Mauresque et un aperçu sur le Bassin, offrant un environnement paisible.Un grand garage de 30 m² et un appartement indépendant de type T2 viennent compléter ce bien d'exception, idéal pour un achat villa Arcachon dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty, agence du Cap Ferret, vous propose à la vente une villa de charme située au cœur du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret allie élégance et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Sa décoration raffinée et contemporaine met en valeur chaque détail, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.Lumineuse et spacieuse, cette villa comprend plusieurs espaces de vie conviviaux, parfaits pour recevoir famille et amis. Vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une chambre dédiée aux enfants, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de chaque moment.Le tout est entouré d'un joli terrain soigneusement planté d'espèces locales, créant un environnement intime et agréable, propice à la détente.À seulement quelques pas des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette villa vous garantit un accès privilégié aux merveilles naturelles de la région.Un véritable coup de cœur pour cette villa, où il fait bon vivre. Pour plus d'informations, contactez Virginie Van de Putte, professionnelle immobilière expérimentée. DPE : C 169 kWhEF/m².an, A 5 kg CO2/m².an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 96 000 €. Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site IMMOBA.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied de 130 m², conçue avec soin et des matériaux de qualité, située dans un quartier résidentiel recherché de Seignosse, dans les Landes (40), Aquitaine, à quelques minutes à pied du centre. Cette Maison de luxe SEIGNOSSE à vendre se trouve sur un terrain plat, lumineux et sans vis-à-vis de 755 m², répartie efficacement en deux espaces équilibrés. La partie jour de 50 m² inclut un grand séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et un coin repas. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques et d’un WC, ainsi qu’un cellier et un WC séparé. Orientée vers le repos et la détente, cette villa dispose de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une piscine au sel de 3x10 m² et une vaste terrasse en bois exotique d’Ipé, le tout entouré d'un jardin paysager raffiné, irrigé par un système de goutte-à-goutte. Un garage relié à la maison par une coursive couverte et un local technique complètent l'ensemble. Cette maison est équipée d'un système économique de chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau et d’un système domotique pour gérer la température et l’alarme à distance. Idéale comme résidence principale ou de villégiature, cette belle villa combine modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre paisible, à proximité des commodités du bourg et à quelques minutes des plages et du golf. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025. Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 34 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À GUJAN MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa de 5 pièces construite en 2020. Celle-ci propose une entrée avec placard, une grande réception avec cuisine américaine équipée et son cellier attenant, une suite parentale avec placard et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez un dégagement menant à deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois avec piscine intégrée, un garage et un atelier complètent cet ensemble séduisant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS.

L’agence BARNES Cap Ferret propose à la vente une maison des années 50 située dans le village du Canon, à quelques pas de la plage de l’Herbe. Ce bien, idéal pour un achat maison Lège-Cap-Ferret, est édifié sur un terrain arboré de plus de 800 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.La maison, d’une superficie d’environ 110 m² habitables, se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes.À l’étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle d’eau, composant un espace nuit accueillant.Un jardin arboré complète cette propriété, offrant un cadre agréable et authentique. Ce bien présente un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une maison de caractère. C'est une maison Lège-Cap-Ferret à vendre dans l'un des villages les plus emblématiques de la Presqu’île du Cap Ferret.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 4,4 %.

À vendre, magnifique villa située à Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa capbretonnaise, entièrement réaménagée par un architecte d'intérieur, dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. Nichée dans un jardin clos de 660 m² avec piscine, elle est à deux pas du port et à proximité des commerces. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte moderne et un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau ainsi que trois autres chambres. Cette villa à acheter à Capbreton est équipée d'une climatisation réversible et d'une alarme contrôlée à distance, assurant confort et sérénité. Le prix de cette villa Capbreton à vendre est de 1.595.000 €. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans l'achat de villas à Capbreton.

Cette villa à vendre à Lege-cap-ferret, Gironde, Aquitaine, récemment rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue sur la pinède et le Bassin d’Arcachon. Sur un terrain de 1 900 m², entièrement paysagé et entretenu, elle crée une atmosphère paisible et intime. Spacieuse et lumineuse, la villa comprend une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, le tout avec une grande hauteur sous plafond. Deux suites avec salle d’eau et toilettes se trouvent à ce niveau. À l’étage, la suite parentale dispose d'un espace confortable, d'une salle d’eau, d'une salle de bains et de toilettes, complétée par deux autres suites avec salle d’eau, idéales pour recevoir, dont une chambre double. À l’extérieur, la piscine chauffée de 12 x 2,5 m s’intègre parfaitement dans le jardin. Ce bien rare, situé dans un environnement privilégié, se trouve à proximité du port de La Vigne, des plages et des pistes cyclables, une belle opportunité pour un achat de villa de luxe à Lege-cap-ferret.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente une maison familiale à Arès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 100m², rare sur le marché, offre une vue panoramique sur le Bassin grâce à ses grandes ouvertures. Située sur un terrain piscinable, la maison nécessite des travaux de rénovation et peut être agrandie par l'étage. Elle dispose également d'une dépendance aménagée de 40m². Élevée au-dessus du niveau de la mer et protégée des risques d'inondation, cette maison se trouve à proximité immédiate de la plage, entourée de pins. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe G (420 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre de classe C (14 kgCO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 3 110 € et 4 250 €. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christine BIANCHI. Le prix de la maison est de 2 028 640 € HAI, avec les honoraires de l’agence inclus. Retrouvez tous nos biens à vendre sur IMMOBA.

À Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez un appartement de luxe à vendre. Anglet, surnommée la petite Californie basque, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable fin et ses forêts de pins. Ce magnifique attique, situé au 3e et dernier étage d'une résidence neuve et sécurisée, bénéficie d'une exposition Est-Sud qui assure un ensoleillement optimal. D'une superficie de 93 m2, il comprend : deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, et un vaste séjour de 42 m2 avec cuisine ouverte. Profitez aussi d'une terrasse de 81 m2, idéale pour vos moments en extérieur. L'appartement dispose de deux places de parking privatives, un atout considérable. Ce bien rare allie confort, luminosité et espace extérieur. La résidence neuve vous garantit tranquillité tout en étant proche des commodités. Livraison prévue au dernier trimestre 2027 avec des frais de notaire réduits à 2,5%. Pour explorer d'autres options d'appartements allant du studio au T4, proposés entre 247 000 EUR et 895 000 EUR, n'hésitez pas à contacter Allan GRAVIER au 06.59.55.83.30.

Dans le quartier prisé de Saint-Genès, près de Nansouty, nous vous présentons cette maison familiale à vendre à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Avec ses 220 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, offrant ainsi un espace parfait pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Sa façade en pierre bordelaise lui confère un caractère authentique. Cette maison bourgeoise a su préserver ses caractéristiques anciennes telles que de hauts plafonds, des cheminées, des parquets, un escalier en pierre et des moulures. La cuisine, quant à elle, est moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée traversant comprend divers espaces de vie, s'ouvrant à l'arrière sur un jardin luxuriant et une piscine, créant un véritable havre de paix. La salle à manger, entièrement vitrée sur le jardin, offre une expérience de vie en pleine nature dès l'arrivée des beaux jours. Au premier étage, un grand palier dessert 3 chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'un dressing et une salle de douche avec wc. Le deuxième niveau comprend une vaste pièce, 2 chambres et une salle de douche avec wc. Une cave de plus de 40m² permet un bon stockage et peut servir de buanderie. Située près des transports en commun et des établissements scolaires réputés, cette maison est véritablement un sanctuaire de tranquillité en milieu urbain.

Au sommet d'une copropriété idéalement située au coeur du quartier Saint-Martin, à quelques pas du centre de Biarritz, découvrez cet Appartement de luxe à vendre à BIARRITZ. Ce bien de 98 m² offre une vue imprenable sur l'océan, les montagnes et les toits de la ville. Occupant le dernier étage, il se compose d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, ainsi que de deux salles d'eau. Une cave et un garage viennent compléter cet ensemble. Vous apprécierez le calme et le mode de vie urbain qu'offre cet appartement, avec une vue dominante depuis chaque pièce. Situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cette copropriété comprend 251 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

Cette villa traditionnelle située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, s'implante sur un vaste terrain piscinable, offrant un cadre verdoyant aux portes du Pyla. Avec une surface habitable de 240m², cette Maison de luxe à acheter La Teste-de-Buch présente de superbes volumes de vie. L'étage de plain-pied comprend une pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec une triple exposition, une grande cuisine séparée, ainsi que 4 belles chambres dotées de placards et portes-fenêtres, accompagnées de 2 salles de bain. Une véranda s'ouvrant sur un jardin orienté plein Sud vient compléter cet étage. Au niveau inférieur se trouve un appartement composé de 2 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le bien dispose également d'un double garage de 90m², d'une grande cave et d'un chalet de jardin pour le rangement de l'outillage. DPE C (127kWh/m2/an), GES C (22kgCO2/m2/an). Prix de vente : 1 195 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Céline HARTENSTEIN, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier paisible à proximité des commerces et à quelques minutes des plages de Pyla, cette spacieuse maison familiale allie confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou pour recevoir en toute tranquillité. La maison s'étend sur 2 niveaux : - Au rez-de-chaussée : Un espace polyvalent comprenant un studio avec cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une vaste pièce pouvant servir de salon télé ou de salle de jeux, ainsi qu’une cave. - À l’étage, accessible par un escalier extérieur ou un monte-charge intérieur, vous trouverez une entrée avec dressing, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une véranda d’angle, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année. L'espace de vie s'ouvre sur un beau jardin paysagé avec piscine chauffée, équipée d'une nage à contre-courant, ainsi qu'un pool-house avec terrasse couverte. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau/WC, accédant à une grande véranda disposant d’un jacuzzi pour 6 à 8 personnes, de 3 autres chambres et d'une salle de bain supplémentaire avec douche, baignoire jacuzzi et WC. Les équipements de la maison incluent : - Chambres équipées de climatisation réversible - Cheminée centrale avec système de diffusion de chaleur - Piscine chauffée au brome avec nage à contre-courant et dôme - Car-port et borne de recharge pour véhicule électrique - Arrosage automatique, portail motorisé, fibre optique Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Prix : 1 080 000€ HAI, dont 40 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit 3.8 %. DPE : 143.3 kWhEP/m².an (C) / GES : 7.5 kg CO2/m².an (B). Pour plus de renseignements, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Découvrez cet achat Maison de luxe La Teste-de-Buch et retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité de la basilique Saint-Seurin et située dans une rue tranquille, l’agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny vous propose cet Appartement à vendre à Bordeaux. D'une surface d'environ 100 m², il bénéficie d'une configuration familiale exceptionnelle avec quatre chambres, un bureau, une salle de bains, un point d’eau, et une agréable disposition des pièces. Le salon, véritable havre de paix, est mis en valeur par son atmosphère chaleureuse et ses caractéristiques anciennes telles que le parquet élégant, la cheminée et les corniches d’époque. En sous-sol, une vaste cave double présente de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de cinéma, salle de jeux ou espace de rangement. Ce bien représente une opportunité unique pour une famille désireuse de s'installer dans un quartier prisé et central de la Gironde, avec toutes les commodités, commerces et écoles à proximité. Un emplacement exceptionnel pour un Appartement de luxe à acheter à Bordeaux. DPE : 228 (D) – GES : 49 (D). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2020€ et 2790€ par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv. Pour plus d’informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Découvrez l’ensemble de nos biens sur www.immoba.fr.

Coldwell Banker Bordeaux Premium vous propose cette magnifique villa contemporaine de 257 m², idéalement située sur les hauteurs de Bouliac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison de luxe à acheter à Bouliac se trouve dans un quartier résidentiel prisé et verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 051 m², exposé plein sud, cette propriété rare se distingue par ses larges volumes et sa luminosité. Elle dispose d'une pièce de vie de 88 m² avec une cheminée insert double foyer, d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un cellier, ainsi que d'une superbe suite parentale. Un second suite, deux bureaux polyvalents, une lingerie et une salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards (dont une avec terrasse privative), une salle d'eau et un salon TV constituent l'espace nuit. Les extérieurs sont soignés avec trois terrasses carrelées, une piscine chauffée au sel de 13 x 4 m et une dépendance de 45 m² incluant garage, atelier et cave. Le confort est optimal grâce à un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets centralisés, des huisseries en aluminium, une pergola bioclimatique avec stores électriques, une alarme Verisure, la fibre optique, l'arrosage automatique, un robot tondeuse et un portail motorisé. Située à seulement 13 minutes de la gare Saint-Jean et du centre-ville de Bordeaux, cette maison est proche des écoles, commerces et transports vers les plus réputés établissements scolaires. Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. DPE B (85) et GES A (2). Estimation de la consommation annuelle entre 1 680 € et 2 330 € par an. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix 1 490 000€, honoraires 3.5%50 000€, 1 440 000€ net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à proximité de la basilique Saint-Seurin et dans une rue paisible, l'agence Coldwell Banker Bordeaux Tourny vous propose cette maison en pierre impressionnante. Elle attire l'attention avec sa façade soignée. D'une surface d'environ 100 m², ce bien se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un point d'eau, et d'une distribution optimale des espaces. Le salon, véritable havre de paix, séduit par son ambiance chaleureuse et ses caractéristiques d'époque, incluant un élégant parquet, une cheminée et des corniches anciennes. Le sous-sol abrite une vaste cave double, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une salle de cinéma, une salle de jeux ou des espaces de rangement. Cette maison familiale représente une occasion précieuse pour ceux qui souhaitent s'établir dans un secteur prisé de Bordeaux, avec toutes les commodités, commerces et écoles à proximité. Un bien rare avec autant de chambres dans ce quartier central. DPE : 228 (D) – GES : 49 (D). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2020€ et 2790€ par an. Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, prenez contact avec Aliona RAHACHOVA. Explorez tous nos biens sur www.immoba.fr.

COLDWELL BANKER Immoba Realty Bordeaux vous propose en EXCLUSIVITE cette villa contemporaine exceptionnelle de 245 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux et prestations haut de gamme.Située à Bègles, dans le quartier de l’Hôpital Robert-Piqué, elle se compose d’un vaste séjour traversant de 70 m² avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 55 m².La maison offre 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains balnéo et dressing, ainsi que 5 salles d’eau avec douches à l’italienne. Climatisation réversible indépendante dans chaque pièce.Le terrain de 720 m² comprend un jardin paysager avec une deuxième terrasse de 90 m², une piscine chauffée 9x4 m avec couverture électrique, un poolhouse avec cuisine d’été et sanitaires.Deux dépendances complètent ce bien : l’une habitable sur deux niveaux avec chambre, salle d’eau et pièce de vie (34 m²), l’autre aménageable en garage ou espace de rangement (22 m²).Stationnement aisé pour 4 à 5 véhicules à l’avant de la maison.Un bien rare, aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d'espace !DPE B (89) GES A (2)Dépenses énergétiques annuelle entre 1 020 € et 1 420 €.Honoraires charge vendeur.Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouvContactez Corinne PrémontRSAC 384 152 203 RCP 127 100 479Photos non contractuelles, propositions d’aménagement.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bègles, dans le département Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Coldwell Banker Immoba Realty est ravie de vous annoncer la mise en vente de cette magnifique maison à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes du centre-ville, cette demeure du XIXe siècle a été entièrement rénovée avec un soin particulier et bénéficie d'une décoration raffinée. Entourée de hauts murs et d'un portail en pierre impressionnant, vous découvrirez un jardin méditerranéen accueillant une piscine ainsi que des terrasses spacieuses. Le double salon, agrémenté d'une cheminée et de bibliothèques intégrées, offre un accès direct à une agréable terrasse ombragée. La cuisine-salle à manger est équipée d'appareils haut de gamme et de matériaux de qualité. Pour plus de confort, ce niveau comprend également une buanderie, un cellier et une entrée de service aux volumes généreux.À l'étage, vous trouverez trois vastes chambres soigneusement aménagées, une salle de bains spacieuse et une suite parentale de plus de 50 m² qui comprend une salle d'eau, des rangements et un grand dressing. Chaque détail a été soigneusement pensé : la lumière naturelle pénètre à flots, les volumes sont généreux et les équipements sont modernes. La propriété dispose d'une piscine au sel de 10x4, chauffée, d'un arrosage automatique, d'un puits, de la climatisation, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un adoucisseur d'eau. Elle est proche du tram D (15 minutes de la Barrière du Médoc et de ses établissements scolaires), à 10 minutes du centre du Bouscat, et à proximité de commerces, écoles et accès à la rocade, l'aéroport et les plages.C'est une maison de luxe à acheter à Bordeaux, véritable coup de cœur assuré pour un bien unique. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 90 000 € TTC, soit 5%, inclus. Prix HAI : 1.890.000 € avec un prix net vendeur de 1.800.000 €.Diagnostics DPE : 129 (C) GES : 26 (C). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 940 € et 4 040 € par an, selon les données des années 2021, 2022, 2023.Présenté par Annie Herte, Agent Commercial RCAS 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Tous nos biens sur www.immoba.fr