ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 44)

À BIARRITZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez un appartement de 142 m² à vendre, situé à quelques pas de l'océan. Derrière la porte de cet immeuble de caractère, vous trouverez un espace lumineux où chaque détail raconte une histoire : parquet ancien, hauteurs sous plafond majestueuses et généreux volumes. Cet appartement est un lieu élégant, pensé pour ceux qui recherchent l'authenticité biarrote, le confort et la proximité immédiate de la plage. Profitez d'une cour extérieure commune, rare en centre-ville, pour des moments de sérénité, et une cave complète ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter à BIARRITZ est une expérience à vivre.

À proximité de Bayonne, cette superbe propriété est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Elle s'étend sur près de 2 hectares et offre environ 450 m² d'espace habitable, avec des volumes adaptés à la fois à une vie de famille et à l'accueil de convives. Les espaces de vie comprennent une grande cuisine équipée, un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La partie nuit se compose de six chambres, chacune avec sa salle de bains privative, assurant un confort optimal. À l'extérieur, le pool house avec piscine chauffée constitue un véritable espace de détente, prolongé par une terrasse ombragée. De plus, une écurie permet d'accueillir des chevaux, et la bodega offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. C'est une propriété rare à vendre à Bayonne, combinant un cadre naturel idyllique, des volumes généreux et une proximité immédiate avec les commodités.

Située à MERIGNAC, dans le département de la Gironde, en Aquitaine, cette villa d'architecte rare sur le marché est à vendre. À seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et au cœur d'un golf renommé, cette maison de plus de 350 m² habitables est un véritable havre de paix. Érigée sur un terrain arboré et paysagé de 2000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. L'entrée est accueillante grâce à une allée soigneusement aménagée et un double garage spacieux de plus de 65 m². La pièce de réception au rez-de-chaussée, qui comprend un salon, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, y compris une somptueuse suite parentale avec dressing. La luminosité est au rendez-vous grâce aux immenses baies vitrées et l'orientation optimale de la villa. Les espaces extérieurs sont pensés comme de véritables lieux de détente, offrant plusieurs terrasses, une pergola bioclimatique suspendue et une piscine en inox sur mesure, entourée de verdure, qui crée une ambiance tranquille et sans nuisances. Les prestations sont d'un niveau exceptionnel : ascenseur intérieur, cuisine professionnelle avec piano Viking, électroménager haut de gamme KitchenAid, double garage automatique, parking extérieur et domotique complète. La piscine en inox est mise en avant dans des revues prestigieuses, représentant une pièce maîtresse qui sublime la maison. Les atouts de cette villa incluent des volumes impressionnants, cinq chambres avec salles d'eau privatives, une luminosité remarquable, une pergola bioclimatique, ainsi qu'une piscine en inox hors normes dans un parc paysagé préservé. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à MERIGNAC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 395 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Située sur la colline prisée de Bordagain à Ciboure, cette maison dispose d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la mer, dans un cadre calme et recherché. Érigée sur un terrain de 812 m², elle propose de généreux volumes et une répartition idéale pour une vie familiale. La propriété se compose de cinq chambres, d'un salon chaleureux doté d'une cheminée, parfait pour les moments conviviaux, avec de larges baies vitrées offrant une belle lumière naturelle. Une piscine complète cet espace de vie, invitant à la détente dans ce cadre unique. Un étage indépendant permet diverses options d'utilisation : accueil de la famille, espace pour les invités ou projet locatif. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison réunit tous les atouts pour un achat Maison de luxe à Ciboure, à proximité de l'océan et des commodités.

Emplacement exceptionnel dans le quartier CHIBERTA, à proximité de la plage, cette villa d'architecte de type T6 de 215 m2, construite en 2023, se trouve sur une parcelle de 824 m2. La villa se distingue par ses lignes épurées et son architecture contemporaine, valorisant des volumes simples mais audacieux. De grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des vues dégagées sur l'extérieur, notamment sur la piscine. Des parquets en bois massif ajoutent une touche chaleureuse et authentique aux pièces, tandis qu'une hauteur sous plafond procure une sensation d'espace et d'ouverture. Chaque pièce se révèle aérienne et lumineuse, avec une décoration soigneusement élaborée, où chaque détail a son importance. Les matériaux naturels comme le bois, la pierre, le béton et les tissus texturés créent un effet cocooning, favorisant la relaxation et la sérénité. L'atmosphère est apaisante, avec un agencement réfléchi pour le bien-être et l'harmonie. Les couleurs neutres et naturelles, avec des touches de décoration d'inspiration ethnique, accentuent le côté zen de cette villa. Elle comprend une pièce de vie de 80 m2 avec cuisine ouverte, 4 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, une buanderie et un cellier. Points forts : solarium, chauffage gainé réversible par pompe à chaleur, insert, triple exposition, possibilité d'aménager un garage. Pour toute demande d'achat d'une maison de luxe à ANGLET, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée dans les biens de prestige dans les Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Plus d'informations (réf. 4000926847). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Arès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons en vente une maison au style contemporain, située à proximité immédiate des plages du Bassin d'Arcachon. Cette propriété de plain-pied profite d'un emplacement rare et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par le confort et la fonctionnalité des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par sa belle hauteur sous plafond, une charpente traditionnelle apparente et un plancher en bois soigné, témoignant de la qualité des prestations. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité, a été conçue pour faciliter la convivialité lors de vos moments de cuisine. Cet agencement privilégie les volumes et le confort de vie, rendant l'espace particulièrement agréable. Cette maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont une dispose d’un accès indépendant avec salle d’eau. Optimisées en surface, elles favorisent un usage quotidien confortable. Une salle d’eau indépendante complète l’ensemble. À l’extérieur, une vaste terrasse en lames de bambou accueille une mini piscine, offrant un cadre intime et soigné. Un carport et un système de chauffage gainable viennent parfaire les prestations de cette maison. Idéale pour un achat de maison de luxe à Arès, cette propriété répond aux attentes des acquéreurs en quête de qualité de construction et d’art de vivre sur le Bassin d’Arcachon. Pour plus d’informations, contactez notre agence à Arès au 05 56 03 78 29 ou Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 750 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement deux minutes à pied de l'océan, dans la résidence réputée du Sofitel Miramar, cet appartement de 29 m2 bénéficie d'une terrasse en bois de 7 m2 avec une vue dégagée sur la Villa Édouard VII et le quartier Impérial. Tout est accessible à pied : la plage du Miramar, les commerces et restaurants du quartier Saint Charles, véritable village au cœur de la ville. Entièrement rénové, cet appartement se situe dans une résidence de standing à destination hôtelière, offrant la possibilité de louer en courte durée toute l'année, sans restriction. Une cave complète ce bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Cet Appartement de luxe Biarritz est à vendre, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec potentiel locatif à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison indépendante, située dans le quartier recherché de Casablanca, est proche des commerces et des commodités. Avec une surface habitable d'environ 140 m², elle comprend un vaste salon-salle à manger lumineux avec un poêle à granulé, une cuisine indépendante, un WC indépendant, ainsi que trois chambres dont deux à l'étage. Une mezzanine (possibilité d'aménagement en chambre ou bureau), une salle d'eau, et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le sous-sol complet de plus de 100 m² est un véritable atout, doté déjà d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, permettant d'envisager l'aménagement de deux appartements distincts pour générer des revenus ou un grand espace de stockage pour une activité professionnelle. À l'extérieur, un jardin arboré de 600 m² agrémenté de deux pergolas, d'un jacuzzi, d'un abri et d'un garage attenant de 23 m² vous attend. Un large espace de stationnement en enrobé devant la maison permet de garer plusieurs véhicules et utilitaires. Rénovée en 2020 et 2022 par des professionnels (électricité, chauffage, salle de bain, enrobé...), cette maison allie confort moderne et charme de l'ancien. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence CARMEN Immobilier Tyrosse.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, situé à proximité du phare de Biarritz et de la Chambre d'Amour. Niché dans un secteur très recherché, cet appartement offre une vue imprenable sur l'océan, créant un cadre magique et exceptionnel. La plage du VVF est accessible en quelques minutes à pied. Ce duplex se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble avec une charmante cage d'escalier. Au premier niveau, vous trouverez un spacieux séjour avec balcon, une cuisine et des toilettes. À l'étage supérieur, deux grandes chambres mansardées de 21 et 18 m² ainsi qu'une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieur et d'une petite cave. Nombre total de lots : 26, dont 12 lots d'habitation. Cet appartement de luxe à acheter à Anglet vous est proposé par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

En exclusivité, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2012 sur un terrain d'environ 1 661 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel avec jardin paysager, piscine chauffée, terrasses et patio, ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif. Avec une surface habitable totale d'environ 229 m2, la maison principale de 166 m2 se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec îlot central, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et de deux dressings. Les espaces de vie s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin arboré, dans un environnement calme et ensoleillé (exposition plein sud). La piscine chauffée et sécurisée (9x4 m) complète harmonieusement cet ensemble. L'appartement indépendant d'environ 63 m2 propose un séjour avec cuisine ouverte équipée et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante (photos sur demande). Un bien rare dans le département Pyrénées-Atlantiques, alliant confort, modernité et polyvalence, parfait pour un projet d'achat Maison de luxe à Urrugne.

Cette maison à vendre à Biarritz, située au calme d'une impasse dans le quartier recherché de Beaurivage, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement quelques pas de la plage et à proximité des commerces, elle présente un charme unique. Avec 91 m2 de surface Carrez, elle se distingue par une organisation optimale des volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle qui illumine chaque espace. L'entrée privative assure une vraie intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie très pratique. À l'étage, la vaste pièce de vie, intégrant la cuisine, la salle à manger et le salon, dégage une atmosphère conviviale, renforcée par l'esprit loft du lieu. Cet espace s'ouvre sur un balcon, parfait pour apprécier l'extérieur. Le niveau dispose également de deux chambres avec mezzanines et d'une salle de bain séparée avec WC. Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travail et est principalement chauffée par un poêle, avec des radiateurs pour les chambres. Au cœur d'un quartier animé, elle offre une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Coldwell Banker Immoba Realty vous propose ce vignoble à rénover, situé dans l'appellation réputée de Lalande-de-Pomerol, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Ce terrain de 3 hectares 02 ares 56 centiares, planté en Merlot et Cabernet Sauvignon, comprend une maison et deux dépendances en pierre à remettre en état, ainsi qu'un parc arboré et un étang de 2000 m2. Les vignes profitent d'un environnement optimal, situées à seulement 3 kilomètres à vol d'oiseau du réputé château Petrus. Protégées par une forêt, ces parcelles sont peu exposées aux gelées, et la proximité de nombreuses sources et de l'étang favorise une meilleure résistance à la sécheresse. Pour un achat de vignoble à acheter à Lalande-de-Pomerol, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. DPE 405 (F) GES 13 (C). Coûts énergie estimés entre 3210 € et 4390 € par an. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Katrina Hammond au +33788377780. Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445. Découvrez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr.

À Biarritz, dans le quartier paisible de Saint-Charles, découvrez cet appartement lumineux de 80 m², accompagné d'un studio de 20 m², le tout situé dans une belle demeure biarrote. Vous apprécierez la hauteur sous plafond ainsi que le parquet élégant. Ce bien à la vente dispose d'une agréable terrasse, d'une entrée privative et d'un parking. À proximité des plages et des commerces, cet appartement à acheter à Biarritz assure un mode de vie entièrement accessible à pied. Un bien plein de charme et de caractère, idéal pour un achat appartement Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Situé à proximité de la place Gambetta et du Triangle d’Or, cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, offre une superficie de 164 m² entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. L'isolation complète des sols, plafonds et murs garantit un confort thermique et acoustique optimal tout au long de l'année. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine ouverte avec salle à manger, parfaite pour les réceptions, ainsi qu'un salon lumineux qui donne sur un balcon filant. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une grande buanderie ajoute à la praticité de ce bien. Un bureau avec un accès indépendant depuis le palier permet un espace de travail distinct (télétravail ou profession libérale sous réserve du règlement de copropriété). Une cave bien entretenue complète cet appartement rare dans un emplacement prisé. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux se distingue par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et la fluidité de son agencement, en faisant une propriété clé en main au cœur des plus belles adresses de la région Aquitaine. Ce bien est proposé par l'agence BARNES Bordeaux - Site internet : www.barnes-bordeaux.com - Téléphone : +33-0533093089.

Cette propriété rare à Itxassou, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, se distingue par son environnement agréable, sa situation idéale et son absence de vis-à-vis, offrant ainsi calme et intimité. Construite de manière artisanale, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité Est-Ouest, ainsi que par ses prestations de qualité. Le terrain, entièrement piscinable et à l'abri des regards, est idéal pour créer un espace extérieur propice à la détente. Les commodités à proximité assurent un confort de vie remarquable. Ce bien représente une occasion unique, alliant emplacement recherché et potentiel d'aménagement. Il ne faut pas manquer de découvrir cette maison de luxe à acheter à Itxassou. La visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Hêtre Immobilier, MARCELLE LADEUIX, au 0679854792 ou par e-mail à m.ladeuix@hetreimmobilier.fr. Agent commercial immatriculée au R.S.A.C de Bayonne 813460177. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROPRIÉTÉ À ACHETER À BORDEAUX, GIRONDE - CAUDÉRAN - PRIMROSESituée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette magnifique demeure bourgeoise du début du XXe siècle est implantée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. À proximité des établissements d'excellence tels que Sainte-Clotilde, Saint-Joseph de Tivoli et Sainte-Marie Grand Lebrun, cette propriété à vendre à Bordeaux allie élégance et charme architectural de la Belle Époque, avec des éléments néogothiques.Édifiée sur un terrain de 600 m², la maison offre environ 320 m² d'espace habitable. Sa façade raffinée, ses ouvertures cintrées et sa tourelle emblématique attirent le regard. Un jardin accueillant mène à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception de 80 m² avec cheminées, d'une cuisine séparée, d'une véranda lumineuse, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes invités.À l'étage, cinq chambres sont réparties sur deux niveaux : deux disposent de salles de bains et toilettes au premier étage, tandis que trois autres partagent une salle de bains au second. Le sous-sol comprend une cuisine d'appoint, deux chambres, une salle d'eau, un atelier et une buanderie/chaufferie.Deux accès indépendants desservent la maison, et il est possible de stationner 2 à 3 véhicules sur la propriété.Atouts supplémentaires : jardin piscinable, travaux récents comprenant l'isolation, la toiture, la chaudière gaz et le triple vitrage, ainsi qu'un emplacement privilégié dans un secteur protégé. Pour plus d'informations, veuillez contacter : 06.89.71.56.77.

Exceptionnel pied-à-terre à vendre à Bordeaux, au cœur du quartier animé, à proximité du Jardin Public et de la place Tourny. Ce magnifique duplex de 80 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre disposant d’ascenseur et de superbes parties communes, est un appartement à acheter à Bordeaux. Il offre un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger, le tout agrémenté d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une cuisine moderne. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Une cave vient compléter ce bien d’exception. Cet appartement Bordeaux à vendre vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Au cœur de Sanguinet, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison arcachonnaise au potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale dispose d'un spacieux salon-séjour avec une véranda, d'un cellier, de quatre chambres, de deux salles d'eau ainsi que d'un WC à chaque niveau. Un logement indépendant de type T2 vient compléter l'ensemble, comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir des invités, louer ou développer une activité complémentaire. Le véritable atout de cette propriété est son terrain arboré de plus de 2 000 m2, comprenant une piscine couverte et une grange. Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce à la division potentielle en trois lots : la maison principale avec jardin et piscine, la grange avec un beau potentiel de rénovation, et un terrain constructible indépendant sur le côté gauche. Cet emplacement prisé, ses volumes généreux et son vaste terrain font de cette maison un excellent choix pour un projet d'investissement ou une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à Hasparren, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Située sur les hauteurs de la ville, cette belle maison basque de 1982 charme par son authenticité, son calme et son cadre naturel préservé. Avec une surface d'environ 200m², elle est érigée sur un magnifique terrain de plus de 7000m² entièrement constructible. Ce bien comprend 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, et une pièce de vie orientée sud qui s'ouvre sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent du charme et une localisation privilégiée au cœur du Pays Basque. Pour une visite ou des informations supplémentaires, contactez ERA SAINSEVIN IMMOBILIER au 05.59.70.27.70, ou visitez notre site www.era-immobilier-hasparren.fr.

Nichée dans un village paisible de la Gironde, cette charmante maison en pierre est un véritable coup de cœur grâce à son authenticité. Avec ses murs en pierre apparente et ses poutres en bois, elle offre un cachet unique. La maison principale comprend une cuisine dinatoire ouverte sur un coin repas, un salon spacieux avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'une chambre principale, une salle d'eau et une buanderie. Un couloir donne accès à une partie indépendante avec sa propre entrée, incluant deux (voire trois) chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.Entièrement entourée de murs en pierre, la propriété assure une grande intimité et met en valeur un beau jardin arboré ainsi qu'un verger. Une dépendance en pierre, séparée de la maison, représente un excellent potentiel pour être aménagée en espace de vie supplémentaire ou conservée en garage ou atelier. Cette maison est une belle opportunité d'achat à BRANNE dans la région Aquitaine.

Ancien hameau de 1834, entièrement rénové sur un parc arboré d'un hectare. Vous souhaitez investir avec une rentabilité à 9% dans un magnifique domaine, au cœur de la nature, entre Agen et Bordeaux ? J'ai le bien qu'il vous faut. Cette propriété vous offre : • UNE MAISON PRINCIPALE de 227 m², tout en pierre, pleine de charme : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² avec sa cuisine aménagée, sa cheminée et son poêle à bois. Deux chambres, une salle d'eau, un toilette et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres dont une parentale avec douche et toilettes, un bureau, une salle d'eau et un toilette séparé. Côté extérieur, un garage attenant de près de 80m² vous attend, idéal pour des aménagements supplémentaires. • UN SECHOIR de 100 m² avec un abri, parfait pour du stockage ou un projet d'agrandissement. • DES CHAMBRES D'HÔTES de 233 m² tout confort et pleines de charme. Venez découvrir cinq belles chambres avec chacune salle d'eau et wc, terrasse, cuisine, réserve, salle à manger et salon détente. • DEUX MAISONS EN LOCATIONS de 95 m² et 105 m² avec locataires, baux de trois ans, loyer respectif de 630€/mois et 640€/mois. POINTS TECHNIQUES : - Toiture refaite en 2006 et 2024. - Chauffe-eau thermodynamique de 2016. - Fenêtre en bois double vitrage de 2008. - Poêle à bois de 2012 dans la maison principale. - Poêle à granules de 2018 dans les chambres d'hôtes. - Climatisation réversible de 2015 révisée en 2025. - Panneaux photovoltaïques de 2018 permettant une belle autonomie au niveau électrique. - Assainissement individuel de 2021. - Parking privatif pour la maison, les chambres d'hôtes et les locations. - Piscine de 2006. - Parc d'un hectare paysager et clôturé. - Deux puits avec pompe de relevage. - Raccordement au lac de Marcachaud pour arrosage. Ce bien d'exception proche de tous commerces est idéal pour : - des familles, qui cherchent un cadre de vie harmonieux - des investisseurs pour du locatif ou continuer à développer ce site touristique. - des entrepreneurs. De nombreux évènements et partenaires permettent de remplir les chambres d'hôtes toute l'année. Les nombreux atouts de cette propriété en vente à SAINTE BAZEILLE, Lot-et-Garonne, en font une opportunité à considérer. Cette propriété n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire... Je reste à votre service pour la découvrir 06 30 32 75 97. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.899814.

L'agence AJP du Bouscat vous propose à la vente une belle maison située à LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette habitation, d'environ 175 m², allie harmonieusement le contemporain et l'ancien. Idéalement située à quelques minutes du tram de l'avenue de la libération, elle offre un accès rapide au centre de Bordeaux.La maison se compose d'une pièce de vie semi-ouverte sur la salle à manger et une cuisine équipée, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et un coin bureau, ainsi que des WC japonais pour vos invités. À l'étage, deux chambres sont à disposition avec une salle d'eau et la possibilité d'aménager une troisième chambre, accompagnée de WC. Le sous-sol propose une pièce de plus de 25 m², baignée de lumière, carrelée et chauffée, parfaite pour un grand dressing ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec point d'eau. À l'extérieur, un magnifique jardin orienté plein sud et une piscine chauffée au sel de 14x3 viennent compléter cette maison. Un garage est inclus, et un espace pour le stationnement d'une voiture à l'extérieur est également disponible.Cette maison de luxe à acheter à LE BOUSCAT saura vous séduire par son aménagement moderne et fonctionnel, son jardin ensoleillé avec piscine, ainsi que son calme et son emplacement privilégié proche du tram.

Situé en seconde ligne au cœur du recherché triangle d’or bordelais, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Sa localisation privilégiée, à proximité des places emblématiques et des principales artères commerçantes de Bordeaux, garantit une excellente attractivité locative et une sécurité d’investissement durable.Le quartier bénéficie d’un environnement premium, alliant dynamisme urbain, commerces de qualité, restaurants et accès rapide aux transports. Ce cadre de vie attractif séduira une clientèle résidentielle ainsi que des profils à fort pouvoir d’achat, renforçant ainsi la valorisation du bien au fil du temps.L’immeuble se compose de trois appartements de type T3, offrant des surfaces confortables entre environ 70 et 90 m² en loi Carrez. Il dispose de prestations recherchées en hypercentre, telles qu’un ascenseur et un espace extérieur, éléments précieux sur ce marché dynamique. Les logements présentent des configurations fonctionnelles et des volumes généreux, permettant une exploitation immédiate ou une optimisation par le biais de travaux ciblés.Un des trois appartements est prêt à être exploité, l’un étant entièrement équipé et le second récemment rénové, tandis que le troisième appartement, de style loft, présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes, sa mezzanine et son accès à une terrasse.Compte tenu de la rareté de ce type d’actif et de la qualité de son emplacement, cet immeuble représente une véritable opportunité pour un achat de propriété à acheter à Bordeaux, alliant rendement, sécurité et potentiel de création de valeur.

Cette magnifique maison à vendre à Hendaye, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, est située sur les hauteurs, à seulement 1,2 km de la plage. Dans un quartier paisible et en impasse, cette maison moderne construite en 2019 offre des espaces lumineux et agréables. Elle comprend une entrée, un vaste séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, un jardin, et une piscine. Vous trouverez également une buanderie, ainsi que 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau avec toilettes, donnant sur une terrasse et un balcon. Toujours à l'étage, un studio avec accès indépendant (douche à installer) et cuisine équipée est également disponible. Un grand sous-sol héberge une salle de jeux et un garage spacieux, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cette maison équipée de panneaux solaires, d'une cuve d'eau de 4000 litres, et bénéficiant de tout le confort moderne (chauffage par le sol, piscine chauffée) représente une belle opportunité pour un achat de maison à Hendaye.

En exclusivité chez MAXWELL-BAYNES CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE - Idéalement situé à 15 minutes de Bordeaux, dans le quartier animé de Bordeaux Bastide, ce loft d'exception propose environ 270 m² habitables, agrémentés d'un jardin privatif de 90 m² orienté à l'est.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour cathédrale lumineux de près de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de près de 7 mètres, sublimé par une vaste façade vitrée donnant sur l'extérieur. Cette partie comprend également une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, une entrée avec rangements, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing.À l'étage, la mezzanine met en valeur l'architecture du loft en offrant une vue sur les volumes imposants du rez-de-chaussée. Ce niveau dispose d'une seconde suite parentale avec coin cuisine, d'un bureau ouvert et d'un grand dressing aménagé, garantissant confort et fonctionnalité pour un mode de vie moderne.Un studio indépendant avec salle d'eau, accessible depuis la cour fermée, complète cet ensemble.Enfin, l'entrée de la propriété se fait par une vaste cour couverte privative, offrant un stationnement sécurisé pour trois véhicules.Cet emplacement privilégié à 15 minutes de Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, vous place à proximité d'écoles, de transports, de commerces et de restaurants. Pour plus d'informations, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 14 92 70 Référence du bien : NTH1016