ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 36)

Magnifique château du XIIIe siècle avec gîtes, grange et piscine, situé au cœur des collines du Lot-et-Garonne, à Villeneuve-sur-Lot, dans la région Aquitaine. Ce château historique offre une vue imprenable sur la campagne environnante et s'étend sur environ 2 hectares de terrain. Établi comme résidence de campagne du Consul du Roi, il a su préserver son authenticité avec des éléments d'époque tels que des plafonds à poutres apparentes et des cheminées anciennes, tout en intégrant des conforts modernes. La propriété inclut trois gîtes indépendants, chacun avec un espace extérieur, permettant de concilier vie privée et location touristique. Profitez également de l'espace extérieur organisé autour d'une cour charmante, d'une grande piscine au sel et de plusieurs terrasses panoramiques. La vaste grange, actuellement utilisée comme atelier, offre un potentiel important. Ce château de luxe à vendre constitue une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la France.

L'Agence Loft Galerie vous propose cette maison remarquable à Le Bouscat, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur une parcelle close et arborée de plus de 1700 m2, cette vaste maison familiale offre 200 m2 habitables de plain-pied, ainsi qu'un appartement indépendant de 72 m2, une piscine et plusieurs stationnements. À l'arrière, au calme, la maison se compose d'une vaste entrée, d'un séjour avec un espace salon et cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les terrasses, la pergola, la piscine et le jardin. L'espace nuit inclut une suite parentale avec un bureau, un dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la piscine, ainsi que trois autres chambres avec placards, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. À l'avant de la propriété, l'appartement/bureau indépendant de 72 m2 comprend un séjour ouvert avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain, offrant différents usages professionnels ou mixtes. Un grand garage, des stationnements, une cave à vin tempérée et un abri de jardin complètent ce bien. Ce logement est à proximité des établissements scolaires, des services et des transports, incluant le Tram D et le Bus. C'est une maison de luxe à acheter à Le Bouscat, idéale pour une vie de famille.

L'Agence LOFT GALERIE vous présente cette spacieuse villa familiale située à Piraillan, dans la commune de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Nichée entre le Bassin et l'Océan, cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme, au cœur d'une pinède, sur une belle parcelle de plus de 1200 m2. Cette maison en bois dispose d'une superficie habitable de 170 m2 accompagnée d'une dépendance aménagée de 25 m2, offrant un total de 8 chambres et 5 salles d'eau. Actuellement configurée en deux unités communicantes, chaque aile comprend un séjour à double hauteur, une petite cuisine, une chambre avec placards, une salle d'eau et un cellier-buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, chaque partie dispose d'un palier menant à deux chambres, dont une de style dortoir, et une salle d'eau. La villa est prolongée par une vaste terrasse orientée plein Sud, dont 40 m2 sont couverts, une cuisine d'été et une douche extérieure. La dépendance offre également deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau partagée. Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, comprend un abri. Ce bien constitue une excellente opportunité pour deux familles, un groupe d'amis ou un projet de location.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Biarritz, au cœur de Saint-Charles, cet appartement de 208 m² se trouve dans une résidence de standing avec parc et piscine. Situé à l'étage noble, il propose un spacieux double séjour, deux chambres, deux salles de bain et une cuisine indépendante entièrement équipée. Deux balcons, une exposition sud-est et ouest, un ascenseur, une place de parking extérieure, une cave en rez-de-jardin et un système d'alarme viennent compléter ses équipements de qualité. À proximité des plages du Miramar et de la Grande Plage, ainsi que des commerces de la rue de la Bergerie, cet appartement de luxe à vendre à Biarritz allie tranquillité, luminosité et élégance au cœur des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À vendre : cet appartement spacieux situé à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saura vous séduire par ses généreux volumes. Le grand séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, offre une belle exposition, idéale pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un balcon, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que de nombreux rangements fonctionnels, parfaits pour un emménagement en toute sérénité. Avec plus de 45m2 d'extérieur, vous pourrez pleinement profiter des journées ensoleillées. Situé près de L'atelier des citernes dans le charmant quartier d'Amédée Saint Germain, ce bien bénéficie d'un accès rapide au cœur de Bordeaux. La résidence, harmonieuse et arborée, respecte les dernières normes environnementales et s'intègre parfaitement à son environnement. Une place de stationnement complète ce bien. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations et réservations, contactez Matilde au 0669524335, disponible 7 jours sur 7.

Appartement T2 de 39 m² – Dernier étage – Centre-ville d'Hossegor – Terrasse couverte, parking boxable, caveAu cœur de Soorts-Hossegor, dans le département des Landes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie recherché, alliant emplacement privilégié et qualité de vie. Situé au dernier étage d'une des résidences les plus prisées d'Hossegor, ce T2 en parfait état garantit une tranquillité supplémentaire en étant le dernier appartement du couloir. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. L'espace de vie s'ouvre sur une délicieuse terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La vue y est agréable, offrant un environnement verdoyant et une perspective sur le clocher de l'église d'Hossegor. La cuisine fonctionnelle complète un séjour convivial, tandis que la chambre assure un environnement calme. Ce bien comprend également des prestations recherchées en hyper-centre : - Une place de parking privative de 27 m², avec la possibilité de la fermer en box, - Une cave de 5 m², parfaite pour le stockage, - Une terrasse couverte qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire. L'emplacement permet de profiter pleinement du mode de vie hossegorien : - Les halles, commerces et restaurants sont accessibles à pied, - Le golf d'Hossegor est à quelques minutes, - Les plages de l'Atlantique se trouvent à environ 10 minutes. Un bien exceptionnel sur le marché, idéal pour un pied-à-terre sur la côte landaise, une résidence principale ou un investissement dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. L'inter-cabinet est le bienvenu : ouvert au partage dans l'intérêt de nos clients et de la réussite de la transaction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jacques Doassans-Bernard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°411784986. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Hosman vous propose cette élégante maison familiale de 250 m² habitables située entre la Place Picard et la rue Notre-Dame, au cœur du très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux. Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, sa terrasse exceptionnelle de 70 m² et son grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de réception confortable comprenant une salle de cinéma, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout dans ce quartier. Au premier étage, un superbe espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensé pour la convivialité. Cet étage propose également plusieurs pièces spacieuses dont trois chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Au second étage, une magnifique suite parentale constituant un véritable espace privé, avec un accès direct à une terrasse de 70 m², rare en cœur de ville, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir en extérieur. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière annuelle est de 3 980 €. Commodités Le quartier des Chartrons est l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Bordeaux. Il séduit par son atmosphère de village, ses commerces de bouche, ses restaurants réputés et ses cafés animés. Les quais de la Garonne, accessibles en quelques minutes, offrent un cadre privilégié pour les promenades, les activités sportives ou simplement profiter de la douceur de vivre bordelaise. Le secteur dispose également d'écoles et d'établissements scolaires à proximité, particulièrement appréciés des familles. Transports Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre historique, les universités et la gare Saint-Jean. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur : 19 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et idéale pour une grande famille, située à Audenge dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement parfait pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un grand garage avec atelier - Une pièce de stockage/débarras - Une grande chambre pouvant servir de bureau ou d'espace professionnel - Une salle d'eau - Une cuisine À l'étage, la maison se distingue par sa luminosité : - Une entrée spacieuse avec rangements - Une cuisine équipée - Un salon-séjour lumineux avec cheminée, idéal pour recevoir - Trois belles chambres - Une salle d'eau - Des WC indépendants Les extérieurs constituent un véritable havre de paix avec une parcelle d'environ 1000 m² comprenant : - Un magnifique jardin paysagé parfaitement entretenu - Une piscine - Deux cabanons - Un carport - De nombreux espaces extérieurs aménagés - Un arrosage automatique - Un terrain entièrement clôturé Côté confort, la maison est entièrement équipée en électrique : - Radiateurs neufs - Climatisation réversible - Chauffe-eau thermodynamique Une maison alliant espace et fonctionnalité, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT GEOURS DE MAREMNE - Grande villa familiale T7 de plain-pied d'une surface habitable de 174 m² sur un terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², à moins de 30 minutes des plages. Cette maison située dans le département des Landes, en région Aquitaine, se trouve aux portes d'une commune dynamique avec tous les services et commerces à proximité. Elle offre un cadre de vie privilégié entre calme, espace et accessibilité. Les volumes sont généreux et l'organisation de la maison a été pensée pour une vie de famille confortable, avec ses multiples suites parentales et un grand bureau indépendant. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une terrasse couverte. La cuisine dinatoire équipée attenante, prolongée d'un cellier/buanderie, s'ouvre également sur cette terrasse dotée d'un large store banne. Cinq grandes chambres dont trois suites parentales complètent la maison principale. Un spacieux espace indépendant peut utilement être dédié à un projet professionnel ou locatif. Les prestations extérieures finiront de vous convaincre : • Terrain piscinable, plat et clos de plus de 2 600 m² • Abris de jardin • Cour goudronnée pour stationnement • Portail électrique et visiophone • Forage avec pompe (alimentation WC et arrosage) Cette maison est idéale pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, ou encore pour concilier habitation et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Offrez-vous une Maison à acheter à SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle maison landaise traditionnelle de type T7, d'une superficie de 220 m2, est située sur un magnifique parc de 3000 m2, avec piscine, au calme et sans vis-à-vis. Le bien comprend un appartement de type T1 bis de 50 m2, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un atelier et un garage. À seulement quelques minutes du centre, cette maison représente un fort potentiel. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de prestige dans les Landes et le Pays Basque. Réf. 4000927469. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2500 € par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison neuve d’exception à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité de Bordeaux et à seulement 250 mètres de la Barrière Saint-Genès, cette propriété d’environ 170 m² habitables offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Répondant aux normes actuelles, ce bien clé en main présente des prestations contemporaines. La maison comprend six pièces, dont quatre chambres, ainsi qu’une suite parentale au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle de bain et toilettes indépendantes composent un espace parfait pour les enfants ou les invités. En souplex, un espace dédié avec une chambre aménagée en salle de cinéma et une seconde suite parentale avec salle de bain donnent sur une terrasse avec piscine, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. De plus, une dépendance de 20 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec des commerces accessibles à pied, un tramway à proximité et un accès facile au centre de Bordeaux, cette maison représente une opportunité unique d’achat de maison à Talence.

Maison à rénover située dans un quartier calme d’Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. D’une surface de 108 m² habitables, sur un terrain de 462 m², elle représente une opportunité pour ceux envisageant un projet de rénovation. Cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux exposé sud-est avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de 2 WC, d'un chauffage au gaz, d'un garage, d'une dépendance, de terrasses et d'un jardin. L'environnement est propice à la vie familiale avec des bus à proximité, des écoles accessibles rapidement, dont une école bilingue, ainsi que des commerces et services à proximité. Ce bien est idéal pour les acquéreurs recherchant une maison à acheter à Anglet avec extérieur et garage.

iad France - Sophie Bacarisse vous propose : VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE. À Pau, secteur de l'hippodrome, découvrez cette villa contemporaine de 2022 dotée de prestations rares. Dès l’entrée, un vaste espace de vie lumineux s’ouvre sur l’extérieur, agrémenté de larges baies vitrées à galandage qui laissent entrer la lumière. Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec vue sur la piscine, une salle d’eau moderne, une buanderie avec accès au garage et une cuisine design Snaidero équipée d’un électroménager dernier cri. L’étage, accessible par un ascenseur sécurisé, se compose d’une suite parentale exceptionnelle : immense dressing, salle de bain spacieuse, terrasse privative avec jacuzzi et vue panoramique sur les Pyrénées. Normes RT 2020, domotique complète, piscine chauffée avec pool house, pergola bioclimatique et finitions soignées : chaque détail a été pensé pour allier confort et modernité. Une adresse rare, à proximité des commerces, écoles et de l'hippodrome de Pau. Visite uniquement après entretien préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bacarisse, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 888365756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Philippine Lom vous propose : BIARRITZ CENTRE : Dans un écrin de verdure, au calme d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied de la Grande Plage, découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Biarritz. Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 87 m2 comprend un espace de vie de près de 40 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un séjour donnant accès à une belle terrasse de 12 m2 exposée Sud-Ouest. Vous apprécierez ses volumes et ses 3 chambres, dont une parentale de 18 m2 avec dressing. La cuisine est agrémentée d'une loggia et d'un cellier, ajoutant un véritable atout pour le confort et le rangement. La résidence sécurisée a récemment bénéficié d'un ravalement et dispose d'un local à vélos commun ainsi que d'un stationnement aérien. La localisation de ce bien dans le département des Pyrénées-Atlantiques est idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Aucun travaux à prévoir. /!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. /!/ La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue tranquille et prisée de Bordeaux, entre la place Saint-Seurin et la rue Fondaudège, cette maison possède un charme indéniable grâce à son authenticité, ses grands volumes et son cadre privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un couloir menant à une agréable pièce de vie chaleureuse, ornée d'une cheminée, ainsi qu'à une véranda lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, véritable oasis de paix en plein cœur de la ville. Un élégant escalier en bois conduit au premier étage, avec un palier distribuant trois chambres confortables, une salle d'eau, un dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC et un grand grenier offrant un espace de rangement appréciable. Un grand garage constitue un atout rare dans le secteur. Cette maison familiale, à acheter à Bordeaux, se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun (bus 82 et 23, ligne express G vers la gare, tram D – Croix de Seguey), faisant d'elle une opportunité idéale pour un achat de maison à Bordeaux.

Propriété à vendre – Œuvre architecturale unique au cœur des Landes. Située à SOORTS HOSSEGOR, à seulement 20 minutes de Hossegor et 40 minutes de Biarritz, cette propriété se distingue par son caractère exceptionnel. Inspirée par Frank Lloyd Wright et le mouvement moderniste, cette maison est parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Implantée sur un parc majestueux de 14 hectares, elle offre un espace de vie de 800 m² alliant confort et qualité de conception. Les larges espaces de réception comprennent un vaste salon, une bibliothèque, un séjour avec cheminée centrale, une salle à manger élégante et une cuisine moderne. La partie nuit comporte 8 suites Master, chacune offrant une vue apaisante sur la forêt ou le lac. Les installations extérieures incluent une salle de sport, un terrain de padel, une piscine chauffée et un simulateur de golf. De plus, une maison de gardien indépendante assure confort et sécurité. Cette propriété de luxe à acheter à SOORTS HOSSEGOR s'adresse à ceux recherchant une harmonie parfaite entre architecture et nature. Pour plus d'informations, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 chez EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de Prestige dans les Landes et le Pays Basque. Réf. 4000927461.

À quelques pas des commerces et à quelques minutes de la plage de la Madrague et du golf, cette magnifique villa de plain-pied des années 70, au style mid-century modern, offre un cadre de vie exceptionnel. Avec un espace de type T9 de 250 m², comprenant un appartement T3 de 40 m², vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et la cuisine d'été de plus de 25 m². La villa comprend également une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine de 15 m², 6 chambres dont 2 suites parentales, un bureau, 4 salles de bains, 4 WC et un garage. Les espaces sont agencés avec soin, offrant une multitude de rangements et révélant une grande originalité ainsi qu'un caractère unique. Le tout est niché sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 475 m², parfait pour profiter de la nature environnante. Pour un achat de maison de luxe à ANGLET, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04. Cette propriété est située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Pour plus d'informations (réf. 4000927453) et pour connaître les honoraires à la charge du vendeur, sachez que le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 000 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à ANGLET dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cette magnifique villa de plain-pied des années 70 propose un cadre de vie exceptionnel. Avec un style mid-century modern, cette propriété à vendre se compose de 250 m2, incluant un appartement T3 de 40 m2. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse de 75 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine et la cuisine d’été de plus de 25 m². La villa comprend également une vaste cuisine entièrement aménagée, une arrière cuisine de 15 m2, 6 chambres dont 2 suites parentales, un bureau, 4 salles de bains, 4 WC et un garage. Les espaces sont soigneusement aménagés, révélant un caractère unique dans un jardin clos et arboré de 1 475 m², parfait pour profiter de la nature environnante. Pour l'achat d'une maison de luxe à ANGLET, contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Severine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04 de l'agence Equinoxes Immobilier, spécialisée en biens de prestige. Plus d'informations (réf. 4000927451). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE ! Je suis heureux de vous présenter une nouvelle opportunité à CARSAC-AILLAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, à seulement 6 km de Sarlat, en plein cœur du Périgord Noir. Cette propriété comprend une maison principale privée et trois gîtes indépendants avec terrasses privatives et parking, le tout sur un terrain de 2,6 hectares avec une vue magnifique. Une partie du terrain est constructible ou divisible. De plus, une piscine extérieure commune de 4x9 mètres est à disposition des occupants. La maison principale, d'une superficie de 100 m², peut également servir de 4e gîte et comprend une entrée, une cuisine neuve ouverte entièrement équipée, un vaste salon-salle à manger de plus de 50 m², trois chambres, des placards-dressing, un espace lingerie, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les trois gîtes, prêts à accueillir des clients, ont des superficies et capacités suivantes : 120 m² pour 8 personnes, 110 m² pour 6 personnes, et 65 m² pour 4 personnes. Chaque gîte est soigneusement décoré et aménagé avec une cuisine, un lave-vaisselle, un micro-ondes, une machine à café, un salon, une TV écran plat, des rangements, de la climatisation et une salle d'eau privative. Cet ensemble représente un excellent outil de travail avec un bon rendement, soutenu par des avis positifs en ligne. Emplacement idéal pour une grande maison familiale ou pour la reprise d'une activité touristique. Profitez des services de proximité et d'une multitude d'activités de loisirs : baignade dans la Dordogne, parcs, canoë, visites de grottes, et exploration des villages et châteaux environnants, tout en découvrant le riche patrimoine gastronomique du Périgord. Aucun travaux à prévoir. Un financement devra être justifié avant toute visite. Le bien est titulaire des licences nécessaires pour la vente de boissons. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

Idéalement situé au sein du centre bourg de Lacanau, dans une structure récente et bien entretenue au cœur des halles, nous vous proposons à la vente les murs de ce local de 61.28m² avec chambre froide et point d'eau. Clientèle fidélisée depuis 10 ans. Ce bien dispose de 2 places de parking, avec la possibilité d'acheter le fonds de commerce avec loyer. N'attendez plus pour un achat Propriété à Lacanau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros.

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Situé dans le Triangle d'Or à Bordeaux, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cet appartement à vendre est un très beau duplex de 220 m², entièrement rénové et pensé comme une maison. Proposé exclusivement en nue-propriété, cet investissement stratégique vous permet de bénéficier d'une récupération automatique de la pleine propriété à l'issue du démembrement. L'appartement s'ouvre sur un vaste salon lumineux avec de grandes fenêtres coulissantes, et une cuisine contemporaine parfaitement équipée se prolonge par une salle à manger avec véranda, idéale en toute saison. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale, deux belles chambres, deux salles de bains et un grand bureau ou salon télé. L'extérieur offre un jardin paisible avec une terrasse et une piscine moderne, le tout dans un immeuble élégant et entretenu. En complément, une cave saine et voûtée ainsi qu'une place de parking sécurisée à proximité sont disponibles. Ce projet constitue une option intéressante pour l'achat d'un appartement à acheter à Bordeaux, alliant sécurité et valorisation à long terme.

Situé dans le Triangle d’Or à Bordeaux, cet appartement de 190 m² au troisième étage d’un immeuble en pierre datant du XVIIIe siècle, dont les parties communes ont été récemment rénovées, offre un cadre de vie exceptionnel. L’immeuble est équipé d’un ascenseur menant directement au parking. Le bien dispose de deux grandes terrasses privées au calme et de deux places de parking sécurisées. L’entrée dévoile un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse dotée d’un SPA, prolongeant ainsi agréablement l'espace de vie. La cuisine moderne semi-ouverte, bien équipée, s'accompagne d'une salle à manger charmante et d'un bureau confortable, idéal pour le télétravail. Côté nuit, la configuration est optimale avec trois chambres, chacune équipée de son dressing, dont une suite parentale spacieuse avec terrasse privée. Une seconde salle de bains, une buanderie indépendante, ainsi qu'une troisième petite terrasse privée, complètent l'ensemble, tout en maximisant l'espace de rangement. Chaque pièce a bénéficié d’un entretien minutieux et est dotée d’équipements de qualité, incluant un plancher chauffant réversible, un parquet en bois noble, une cheminée à l’éthanol, un système audio intégré et des aménagements sur mesure. Le diagnostic de performance énergétique est excellent. Le bien est idéalement situé à proximité des transports, permettant de rejoindre la gare TGV en 20 minutes et l’aéroport en 45 minutes. Vous trouverez également commerces, cafés et boutiques dans le quartier, ainsi que la place Gambetta et la place des Grands Hommes, le Jardin Public à 500 mètres, et le Grand Théâtre à seulement 5 minutes à pied. Avec son emplacement privilégié et ses prestations de qualité, ce bien unique offre une qualité de vie remarquable dans le quartier le plus prestigieux de Bordeaux. Un véritable coin de sérénité au cœur de la ville.

Découvrez cette maison à vendre à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, d'une superficie de plus de 400m2, se trouve dans un environnement prisé. Derrière une façade en pierre élégante, elle allie le charme de l'ancien à une architecture contemporaine, avec un agencement centré autour d'un patio et orienté vers la terrasse et la piscine. Les volumes généreux et la luminosité abondante offrent un cadre de vie unique. Les espaces de réception, dès l'entrée, mettent en valeur un agencement harmonieux, avec divers séjours, salons et salles de réception pouvant être configurés selon vos besoins. La cuisine conviviale s'intègre parfaitement à la circulation des pièces, et de nombreux équipements, tels qu'une buanderie, une cave aménagée et un bureau, sont présents pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, tandis que les étages offrent plusieurs chambres confortables avec salle d'eau ou salle de bain. À l'extérieur, un jardin paysager et une élégante piscine créent un espace de détente idéal. Cette maison de luxe à acheter à Libourne séduira les amateurs d'immobilier d'exception, grâce à son caractère atypique et à la qualité de sa rénovation. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du quartier Saint-Charles et de ses commerces, cet appartement à vendre à Biarritz constitue une option attrayante pour ceux souhaitant réaliser un achat Appartement de luxe à Biarritz. Situé dans une prestigieuse propriété divisée en 6 lots, il offre un espace de réception comprenant une vaste entrée, un double séjour, une chambre principale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une grande chambre d'amis avec salle de bains. La cuisine et la salle à manger ajoutent à son attrait. L'appartement est également accompagné d'une cave et d'une place de parking (acquisition d'un garage possible). La copropriété met à disposition une belle piscine et un terrain de tennis, le tout dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.