ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 39)

VILLA À VENDRE À SAINT-MÉDARD-EN-JALLES : ÉLÉGANCE, ESPACES GÉNÉREUX ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT. DANS LA GIRONDE EN AQUITAINE.Au cœur d'un quartier recherché et bien desservi, cette villa rénovée en 2021 offre 311 m² généreusement agencés sur un terrain de 1 655 m². Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété se prête idéalement à l'achat d'une villa à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, que ce soit pour un projet professionnel de standing ou pour une résidence familiale de distinction.Actuellement exploitée comme bureaux, la villa conserve une configuration facile à rétablir en habitation. Composée de 15 pièces lumineuses, elle présente des détails architecturaux raffinés : cheminées en marbre, moulures élégantes, parquets soignés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Une cave de 90 m² est également disponible, idéale pour le rangement ou un espace loisir.Le parc arboré qui l'entoure incite à la détente, tandis qu'une piscine rehausse ce cadre paisible. L'accès au parking se fait par un porche en pierre, pouvant accueillir 1 à 2 voitures. L'entrée principale piétonne, ornée d'une grille en fer forgé, accentue le caractère raffiné de la villa. À l'arrière du porche, 60 m² d'anciennes écuries offrent un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace habitable.Chaque pièce a été conçue pour le confort et le calme, où les volumes, la lumière et les finitions contribuent à une ambiance propice à la vie comme au travail. Vendue non meublée, la villa permet d'imaginer l'agencement selon vos désirs, que ce soit comme siège professionnel ou comme résidence familiale.Situation idéale : à quelques minutes à pied de toutes commodités, écoles, commerces et services. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes en voiture.Une propriété unique, alliant charme, espace et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette villa de luxe Saint-Médard-en-Jalles à vendre et toutes ses possibilités.Cette villa vous est proposée pour un prix de 1 160 000 € frais d'agence inclus, comprenant des honoraires forfaitaires de 60 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 100 000 €.N'attendez pas, contactez-nous pour visiter ce bien d'exception !

HOSSEGOR - Exceptionnelle villa d'environ 200 m2 (177 m2 habitables + 23 m2 de buanderie et local technique) de style basco-landais entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à proximité des commerces et des pistes cyclables, cette maison de luxe à vendre à Hossegor dispose de plusieurs espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis tout en offrant un potentiel de revenu locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un dressing, un salon lumineux et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne avec arrière-cuisine et buanderie. L'étage est conçu comme un loft, avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un balcon offre, par temps clair, une vue sur les Pyrénées. Un studio indépendant, éloigné de la maison, assure une intimité supplémentaire. La terrasse de 80 m2 et sa piscine chauffée, située dans un écrin de verdure, sont idéales pour la détente. Cette maison à acheter à Hossegor vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes. Sandy BAZOGE - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de Dax sous le numéro 907.577.498 - Tel : 06.23.14.96.43 sandy@hossegor-villas.com Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa élégante d'environ 147 m², idéalement située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à La Teste-de-Buch est implantée dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison se révèle par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée est agencé autour d'un vaste espace de réception, comprenant un séjour et une cuisine contemporaine entièrement aménagée, agrémentée d'un cellier fonctionnel. Une suite parentale avec salle d'eau privative garantit confort et indépendance. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, offrant une flexibilité d'usage au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle de bains élégante et de toilettes indépendantes, formant un ensemble idéal pour la vie familiale ou l'accueil d'invités. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 130 m², offrant un cadre verdoyant propice à la détente. Le jardin comprend une piscine pour profiter des beaux jours, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, ainsi que de vastes espaces permettant de savourer les extérieurs en toute saison. Cette villa représente une opportunité rare sur le marché de la vente maison La Teste-de-Buch, alliant prestations de qualité, volumes équilibrés et environnement privilégié.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ST GEORGES DE MONTCLARD, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété périgourdine entièrement rénovée se trouve à quelques minutes de Bergerac, en plein cœur de la campagne. Elle comprend trois bâtiments : la maison principale sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une suite principale de 100 m² avec dressing, salle de bains, salle de sport et sauna. À l’étage, vous trouverez une deuxième suite parentale et une chambre. Une maison secondaire pour les invités ou un gardien dispose également d'espaces de vie et de deux chambres. La propriété est complétée par une grange et un atelier. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix sur 2,8 hectares de prairies et de bois entièrement clôturés, avec une piscine de qualité supérieure, un pool house réalisé par les Compagnons du Devoir et un carport pour trois véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à ST GEORGES DE MONTCLARD.

Découvrez ce Château en vente à ST EMILION, dans le département de la Gironde, au sein de la région Aquitaine. Cette propriété viticole s'étend sur plus de 111 hectares, incluant 80 hectares de vignes. La majestueuse demeure seigneuriale offre 620 m² de surface habitable, comprenant 7 chambres et divers espaces de réception. Un appartement de gardien de 120 m² ainsi que trois pavillons complémentaires de 45, 100 et 270 m² viennent enrichir cette offre. Le domaine dispose également d'une partie équestre très bien équipée avec une écurie privée de 16 box, une sellerie, un rond de longe, une carrière de dressage et 7 hectares de prairies clôturées. Cette propriété à ST EMILION représente un véritable joyau pour ceux qui envisagent l'achat d'un Château. Profitez de cette opportunité unique dans un cadre d'exception.

Découvrez cette Maison à vendre à Trémolat, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette somptueuse propriété de 540 m², entièrement rénovée, s'étend sur plus de 2 hectares de nature. Dotée d'une piscine à débordement, elle comprend au rez-de-chaussée une galerie d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée avec des baies vitrées rétractables de plus de 11 mètres, deux chambres avec salles d'eau, une galerie, une bibliothèque, une salle de cinéma et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux suites avec salles d'eau, dont l'une offre une vue panoramique sur la Dordogne, ainsi qu'une tour indépendante avec un étage aménageable. Le jardin paysagé et le double garage avec atelier complètent ce bien d'exception. Située à seulement 35 km de l'aéroport de Bergerac et à 2 minutes du charmant village de Trémolat, cette Maison de luxe à acheter à Trémolat est une opportunité unique.

EXCLUSIVITE - Situé à seulement 40 minutes de Bordeaux, ce domaine rare de plus de 700m² se déploie sur un magnifique parc paysager de 3,4 hectares, offrant une vue imprenable et un cadre de vie paisible. La maison, dotée d'une charpente cathédrale de 8 mètres, se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les espaces de vie, répartis sur deux niveaux, allient confort moderne et matériaux nobles. Vous pourrez profiter d'une aile dédiée avec une piscine intérieure chauffée, un sauna en cèdre et un salon acoustique pour des moments de détente tout au long de l'année. Cette propriété comprend également 6 chambres, dont 4 suites parentales, ainsi qu'une maison d'amis de 84 m² pour accueillir vos proches. À l'extérieur, espace de vie prolongé avec cuisine d’été et piscine extérieure chauffée. Pour les investisseurs, possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires d'environ 7 hectares, idéales pour un projet de développement immobilier. Ce bien constitue une opportunité unique d'achat d'une maison à Bordeaux dans un cadre exceptionnel, en Gironde, Aquitaine.

Découvrez cette villa à vendre à La Teste-de-Buch, située dans un secteur résidentiel prisé du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété récente se distingue par son ambiance paisible et son élégance contemporaine, offrant un cadre de vie privilégié proche du Bassin d’Arcachon.La villa dispose de volumes généreux avec trois chambres aménagées pour garantir intimité et confort. Les larges baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et dévoilent une vue agréable sur un jardin soigneusement entretenu, véritable havre de verdure.Le vaste séjour, raffiné et accueillant, se prolonge par une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Les finitions soignées ajoutent une touche de qualité indéniable à l’ensemble.À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec une grande piscine et un pool house idéal pour des repas estivaux conviviaux. Un jacuzzi vient compléter cet espace de bien-être, offrant un endroit privilégié pour se relaxer en toute saison.Cette villa, située dans un environnement calme, bénéficie également d’un accès facile aux commerces et aux commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir une villa à acheter à La Teste-de-Buch, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

À vendre, propriété à Saint-Sulpice-et-Cameyrac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de caractère, située à seulement 25 minutes de Bordeaux et 15 minutes de Saint-Émilion, s'étend sur environ 300 m², au sein d'un environnement naturel préservé. Sur un terrain arboré avec des chênes centenaires et un ruisseau, elle offre un cadre calme et confidentiel.Construite en 2020, la maison principale se distingue par son architecture contemporaine avec de larges baies vitrées, procurant une lumière naturelle abondante. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte et une piscine intégrée au paysage. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée, un dressing, une buanderie et un vaste garage double.De plus, trois gîtes indépendants ont été construits en 2021, inspirés de l'architecture arcachonnaise. Chacun d'eux est climatisé, avec une terrasse privative et entièrement équipé, offrant un revenu locatif annuel d'environ 40 000 €, avec un accès dédié et un stationnement réservé aux clients.Située à proximité d'un golf réputé, cette propriété conjugue nature, confort contemporain et potentiel locatif. Elle est idéale tant pour une résidence principale avec activité touristique que pour un investissement de qualité.

Cette superbe maison familiale située à Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, allie charme de l'ancien et espace généreux, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Avec ses 5 grandes chambres et 4 salles d'eau, elle garantit le confort de chaque membre de la famille. À l'extérieur, une spacieuse terrasse offre un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. Grâce à sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et la vie animée de la Bastide, cette maison représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat Maison à acheter Libourne.

Située dans le quartier recherché du Moulleau à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa traditionnelle de type Gaume, de plain-pied et d'une superficie d'environ 80 m², est à vendre. À seulement quelques pas des plages et des commerces, cette maison offre un fort potentiel de rénovation. Dans un cadre arboré, avec un joli jardin, son emplacement est à la fois rare et privilégié. Actuellement, cette maison se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une annexe dans le jardin. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : rafraîchir la maison et son annexe pour y créer une villa de 3 chambres sous les pins, ou envisager une rénovation et un agrandissement avec un budget estimatif de 260 000 € HT pour le rez-de-chaussée de 40 m². Il est également possible de développer son potentiel jusqu'à environ 175 m², avec un budget estimatif de 600 000 €, des visuels de projets étant disponibles. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer propose de belles opportunités d'optimisation et d'agrandissement. C'est un cadre idéal pour une maison de vacances, à proximité des attractions du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et des restaurants. Un permis d’agrandissement a déjà été accordé pour une surface habitable de 137 m², incluant une piscine. Le prix de cette villa est de 1 190 000 € HAI, avec des honoraires de 3 %, soit 34 000 €, à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, veuillez contacter Marina Tonneau. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur georisques.gouv.fr.

PEREIRE – Appartement avec vue sur le bassinSitué au deuxième étage d’une résidence prisée en bord de mer à Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet élégant appartement est idéal pour un achat Appartement de luxe Arcachon. Il offre une magnifique vue sur le bassin depuis le séjour et sa charmante terrasse.En excellent état, ce bien rare à la vente bénéficie également d’un ascenseur et est vendu avec une place de parking ainsi qu’une cave, pour un confort optimal.Copropriété de 12 lots – aucune procédure en coursHonoraires à la charge du vendeurDPE : C (152) – GES : A (5)Pour plus d’informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant.RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054Découvrez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.

Corps de ferme à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce charmant bien, ancien corps de ferme en pierre, se trouve à seulement 15 minutes de Bergerac et à 5 minutes d'un village avec toutes les commodités. La propriété comprend deux habitations : la maison principale se compose de deux chambres, d'un grand salon, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. De plus, une grande grange rénovée dispose également de deux chambres et de deux salles d'eau, idéale pour une profession libérale ou pour être aménagée en gîte. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la campagne tout en étant proche des commodités. Ce corps de ferme allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, tels que le double vitrage, le chauffage au sol avec pompe à chaleur et la climatisation réversible. Le terrain d'environ 3 000 m² est agrémenté de plusieurs dépendances et d'un puits. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Prix de 460 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 666,00 € et 3 670,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À ANGLET, dans les Pyrénées-Atlantiques, cette villa contemporaine entièrement rénovée est à vendre. Proche de la plage, cette maison ANGLET à vendre offre de belles prestations. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse orientée plein Sud et une piscine chauffée, complétée par une cuisine américaine au design raffiné. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, une suite invités, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC et un espace bureau. Sans vis-à-vis et facile d’entretien, cette maison garantit intimité et confort. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied ou à vélo : plage, golf, commerces, et Biarritz à proximité. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter ANGLET, alliant modernité et art de vivre basque.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, belle maison périgourdine construite en 2011. Ce bien spacieux offre de généreux volumes et une luminosité optimale. Située à proximité d'un village avec toutes les commodités, cette maison se trouve à seulement 10 minutes au Sud-Est de Sarlat. Édifiée sur un terrain clos et sécurisé par un portail motorisé, elle dispose d'une agréable piscine et d'un environnement paisible. La maison comprend : - Terrasse extérieure, - Entrée menant à une pièce de vie spacieuse avec séjour, salon et cuisine équipée avec poêle à bois, - WC avec lave-mains, - Quatre chambres dont une avec penderie, une avec dressing et une avec salle d'eau, - Salle de bains avec douche. En rez-de-jardin, un sous-sol complet de 175m2 se compose de : - WC, - Garage avec double portes motorisées, - Local technique pour la piscine, - Cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur, - Chambre avec penderie, - Grenier aménageable. Cette propriété offre également un confort moderne : - Climatisation réversible, - Chauffage électrique, - Menuiseries en aluminium avec stores motorisés, - Cumulus électrique de 300L, - Poêle à bois, - Citerne de 3000 litres, - Accès à la fibre optique, - Assainissement via fosse septique. La piscine au sel de 5x10m dispose d'un volet de sécurité. Le terrain clos mesure 3316m2 avec un portail motorisé. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 euros net vendeur, 20 000 euros d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,65% TTC du prix net vendeur.

Limite Guéthary, à moins de 700 mètres de la plage de Parlementia, maison à vendre dans une petite copropriété de 2 lots. Ce bien situé à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau, un salon ouvert sur la cuisine et une terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre, un WC et un bureau. Un garage avec mezzanine offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire si nécessaire. Le terrain mesure 400 m2.

Située sous les pins, dans le quartier de l’Ermitage à LA TESTE DE BUCH, à proximité du Moulleau et de la plage, cette villa est idéale pour un achat Maison de luxe LA TESTE DE BUCH. Composée de 5 chambres, dont 4 au rez-de-chaussée, le séjour, la salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur des terrasses exposées sud et est. L'architecture authentique de la maison s'harmonise parfaitement avec son environnement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le jardin peut être agrémenté d'une piscine, et un garage complète ce bien d’exception. Ce bien possède un potentiel intéressant d’agrandissement ou de surélévation, avec possibilité d’aperçu sur le bassin. La plage se trouve à seulement 150 mètres. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 2 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Situé dans un quartier historique de Bordeaux, cet appartement spacieux d’un montant supérieur à 699000 euros est parfait pour un achat Appartement de luxe Bordeaux. Bénéficiant d'une exposition sud et d’un vaste espace extérieur, cet appartement entièrement rénové offre une entrée, une grande pièce à vivre et trois chambres aux superficies généreuses. L'une des chambres est dotée d'une salle de bain privative et d'un dressing, tandis que les deux autres partagent une salle de bain avec fenêtre, favorisant une bonne aération. Cet appartement de luxe à acheter Bordeaux comprend aussi des WC indépendants. Vous profiterez d'un grand extérieur privatif ainsi qu'une place de parking. Disponible immédiatement, cet appartement respecte les dernières normes de règlement thermique et acoustique, et est labellisé bâtiment basse consommation. Plans, renseignements et réservations sur demande. François est joignable 7 jours sur 7. Les risques potentiels concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Maison de luxe à acheter La Sauvetat-de-Savères. À 25 minutes d'Agen, cette demeure de prestige offre 370 m² d'espace de vie entièrement rénové en 2014, alliant confort moderne et charme authentique, le tout sur un terrain de 3 hectares. Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 110 m² et une suite parentale spacieuse de 53 m². Une terrasse panoramique de 70 m² permet d'admirer la campagne agenaise. À l'extérieur, un cadre idéal pour la détente vous attend avec piscine au sel, pool-house, et terrain de pétanque, le tout au sein d'un parc paysager comportant verger, bois, source naturelle et lac privé. Ce bien rare inclut également un double garage, climatisation réversible et accès à la fibre, faisant de cette maison un lieu parfait pour développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou réception grâce à ses dépendances, dont une ancienne grange avec un potentiel hors du commun. Ce domaine clé en main est situé à seulement 25 minutes de la gare TGV, incarnant l'excellence du savoir-vivre et du potentiel entrepreneurial dans le Lot-et-Garonne, Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité de M Jean-Philippe Labedan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Agence LOFT GALERIE vous présente cette maison familiale à Merignac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située en plein cœur de la ville, à proximité du Tram A et des commerces, cette Maison de luxe à acheter à Merignac se trouve sur une parcelle close et arborée de plus de 1200 m². Elle offre 216 m² habitables, dont 165 m² de plain-pied, un garage en sous-sol, une piscine chauffée, des terrasses ainsi que plusieurs stationnements dans la propriété. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 100 m² baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, et comprenant un salon avec cheminée, un espace bar avec terrasse attenante, une salle à manger, et une cuisine ouverte parfaitement équipée prolongée par une cuisine d'été. La première partie nuit dispose de deux chambres avec dressings et d'une belle salle de bain commune. À l'étage, un palier de 20 m² fait office de salon TV/jeux/bureau, avec deux chambres dotées de placards, un dressing et une salle d'eau. Le sous-sol comprend une cave à vin, un local technique et un garage/atelier, ainsi qu'une buanderie, un abri pour vélos, un abri bois et la climatisation réversible.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier prisé de Saint Genès. Saint Joseph Immobilier vous propose ce charmant bien de 117 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'un superbe jardin privatif de 83 m² avec terrasse en bois et piscine hors-sol. Rénovée en 2018, cette propriété allie le charme de l'ancien avec ses parquets, moulures et cheminées à un confort contemporain. Dans un immeuble en pierre très bien entretenu, l'appartement offre une belle pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte et lumineuse grâce à son exposition Sud-ouest. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre, et une chambre supplémentaire de 11,3 m², ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche italienne. Une cave de 24 m² est également comprise, offrant un espace de stockage pratique. L'environnement calme et familial est proche des commerces, écoles réputées et transports en commun. Un bien rare à Bordeaux, en Gironde, qui séduira particulièrement.

À vendre, magnifique propriété située à Biscarrosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison entièrement rénovée, d'une superficie de 155 m2 (143 m2 habitables), est parfaite pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique tout en y résidant. Scindée en deux parties indépendantes, elle comprend pour chaque partie une cuisine équipée ouverte, un salon et un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, ainsi que 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est accessible aux personnes à mobilité réduite. Sur un terrain de 1 433 m2, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée, de terrasses pour déguster vos repas au soleil, d'un spa, d'un sauna, d'un boulodrome, et d'une pièce de rangement. Rénovée en 2023, elle offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique et panneaux solaires. Cette propriété a un fort potentiel locatif, avec un chiffre d'affaires estimé entre 60 000 et 90 000 euros. Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Possibilité pour une famille d'habiter une partie et de louer l'autre pour un revenu locatif supplémentaire entre 20 000 et 25 000 euros par an. Les atouts incluent : une rénovation contemporaine de qualité, un achat « clé en main », une vue sur le golf à proximité dans un cadre calme, de belles prestations avec sauna, spa et piscine, et une excellente réputation en ligne. Prix HAI : 1 298 000 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (161 kWh/m2/an), Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an). Pour des visites et un accompagnement, veuillez contacter Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Visite sous présentation d'une pièce d'identité requise. Cette vente est garantie 12 mois.

iad France - Jérôme Pinaud vous propose: Maison en vente – Quartier La Hume - Gujan-Mestras, Gironde, Aquitaine. Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, sur le bassin d’Arcachon, cette maison d’architecte offre une qualité de vie à seulement quelques minutes à pied de la gare, du port et des plages. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos et accessible par un portail coulissant, cette propriété développe environ 192 m² habitables et est séduisante par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : de beaux espaces, une circulation fluide, et des matériaux choisis avec soin. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une triple exposition et une hauteur sous plafond atteignant 5m, offrant une véritable sensation d’espace et d’ouverture sur l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongeant naturellement les espaces de réception. Deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une buanderie, un cellier et une cave à vin viennent compléter ce niveau. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres climatisées, d’un wc indépendant, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une spacieuse mezzanine surplombant le séjour, offrant une vue contemplative sur le jardin. Cet espace peut être aménagé en coin lecture, bureau ou salon d’hiver. A l’extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée au sel ainsi qu’une annexe avec douche et wc, un local technique, une cuisine d’été et un carport d’environ 30 m² complètent l’ensemble. Un bien idéal pour un achat Maison de luxe Gujan-Mestras, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Marc Plisson vous propose : Magnifique propriété avec une maison de maître de 357 m² sur un vaste terrain de 27 000 m² à Soussans, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, nichée au cœur d'un écrin de verdure. Avec ses 6 chambres spacieuses, dont une suite de 38 m² au rez-de-chaussée, un bureau traversant, ainsi que de nombreux espaces de vie tels que deux grands salons, une salle à manger et une cuisine parfaitement équipée, elle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Chaque pièce est soigneusement pensée et aménagée, mettant en avant des surfaces généreuses et des prestations de qualité qui apportent élégance et fonctionnalité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette demeure allie harmonieusement espaces intérieurs et extérieurs, avec un terrain propice à la détente, agrémenté d'une piscine à débordement de 12 m x 6 m. En plus, vous trouverez un garage de 57 m², un chai de 40 m² et un grenier aménageable de 78 m² pour répondre à tous vos besoins pratiques. Avec des équipements modernes tels que la fibre optique et un système de chauffage récent, cette maison est conçue pour le confort contemporain. De plus, la propriété dispose d'une seconde maison en pierre de plain-pied de 66 m², comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un garage attenant. Cette maison unique séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'espace, à proximité des commerces et des points d'intérêt. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat Maison de luxe Soussans. Contactez-moi pour plus d'informations !

iad France - Sylvain Dejoux vous propose : Maison d’exception avec piscine – Quartier des Chartrons. Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette maison rare allie caractère ancien et élégance contemporaine. Développée sur trois niveaux et d’environ 220 m², la propriété offre des volumes généreux et une luminosité naturelle, conçue pour un art de vivre urbain raffiné. Les espaces de réception s’ouvrent sur un extérieur intime, un véritable havre de paix en centre-ville. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. À l'extérieur, sans vis-à-vis, une terrasse en bois et une piscine chauffée constituent un cadre de vie privilégié. Un garage complète ce bien exceptionnel. Une adresse confidentielle, destinée à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité et de sérénité. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 3 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 0€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, classe climat C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par M. Sylvain Dejoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux.