ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 44)

EXCLUSIVITÉ - L’agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, située dans un secteur prisé du Cap Ferret, entre le marché, l’océan et le Bassin d’Arcachon. Cette adresse idéale offre calme et proximité immédiate des commerces et de la plage, en plein cœur de la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine.La villa principale d’environ 130 m² s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie, conçue autour d’un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Deux chambres avec placards sont dotées chacune de leur propre salle d’eau, et une terrasse attenante offre un cadre parfait pour des déjeuners ensoleillés.Une dépendance complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une buanderie. Une seconde terrasse vous permet de profiter de ce lieu en toute saison.Le jardin clos, arboré et lumineux est facile à entretenir grâce à ses différentes terrasses. Un garage de 15 m² offre un espace pour vélos et équipements, et l’allée permet de stationner jusqu’à trois véhicules.Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre représente une maison de vacances fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Honoraires de 5 % à la charge de l’acquéreur.

L’agence BARNES Arcachon vous propose à la vente un appartement de luxe à Arcachon, en Gironde, dans la région Aquitaine. Situé en centre-ville, cet appartement de standing est à proximité immédiate des commerces et du Bassin, offrant une adresse centrale pour profiter pleinement du quotidien à pied.D'une superficie de 132 m², l'appartement comprend un spacieux séjour qui s'ouvre sur un balcon, ainsi qu'une cuisine fermée et une buanderie. La partie nuit se compose de deux suites, chacune avec son propre balcon, en plus d'un dressing. Le plan initial permettrait la création d’une troisième chambre dans l'espace existant.Pour votre commodité, une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir également un box fermé, dont le prix reste à discuter.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

À seulement 15 minutes au nord de Bergerac, découvrez cette maison de 107 m² avec garage et piscine, sise sur un terrain entièrement constructible de 4600 m², à l'orée d'un village pittoresque. Profitez de vues dégagées sur la campagne dans une zone résidentielle en pleine expansion. La maison se compose d'un séjour lumineux de 27,5 m², d'une cuisine dinatoire ouverte, de trois chambres et d'un bureau, accompagnée d'un double garage attenant de 41 m² et d'une piscine de 10 m x 5 m. Située à proximité des commerces et des écoles maternelle et primaire, cette propriété est idéale pour une famille ou comme opportunité de développement. Pour votre projet d'achat, cette maison à vendre à Bergerac est à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive !Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720,00 et 3740,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa en bois d’environ 100m², idéalement située au cœur du Cap Ferret, à proximité du marché, des commerces, du Bassin et de l’Océan. Cet emplacement prisé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, offre un cadre de vie alliant plages et ambiance de village. La maison, parfaite pour un achat maison Cap-Ferret, dispose d’un séjour convivial avec salon, cheminée et cuisine ouverte, idéale pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, entourée de végétation, offrant ainsi un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche. À l’étage, un dortoir ou un espace de jeux vient compléter les espaces, répondant ainsi aux besoins d’une famille. Le terrain d’environ 300 m² inclut un accès pour voiture et un carport. Cette maison Cap-Ferret à vendre est caractérisée par son style typique de la région et sa position centrale sur le Bassin d’Arcachon. C'est une villa idéale pour votre premier investissement au Cap Ferret, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Des honoraires de 5 % sont à la charge de l’acquéreur.

EXCLUSIVITÉ – Située dans une rue très prisée du Cap Ferret, l’agence vous propose l'achat d'une villa à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien familial des années 70 offre un fort potentiel d'aménagement.Actuellement, la villa se compose de 6 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, de deux WC, d’une mezzanine, ainsi que d’une belle pièce de vie incluant salon, salle à manger et cuisine.Un studio indépendant avec cuisine et salle d’eau vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, vous apprécierez un environnement exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme, situé à seulement quelques pas du marché, hors zone rouge. Le zonage PLU (UD) autorise 20 % d’emprise au sol et le terrain est piscinable.Pour plus d’informations et consulter le dossier, merci de faire une demande.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la forêt, au sein d'un cadre naturel privilégié du Bassin d'Arcachon, parfaitement à l'abri des regards et proche de la nature.En rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, orienté vers une terrasse et une piscine. La cuisine, séparée et dinatoire, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau précède la chambre parentale de plus de 20 m², dotée d'un dressing attenant.À l'étage, trois chambres, chacune avec placard, possèdent leur propre salle de bain et des toilettes indépendants.Le sous-sol comprend une buanderie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage pour deux véhicules.Le terrain de 1 060 m² est agrémenté d'une piscine, d'un éclairage extérieur, d'un portail motorisé et de volets électriques. La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est également équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.Il s'agit d'un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, entre forêt et Bassin d'Arcachon, idéal pour une vie familiale sereine dans un cadre naturel et recherché. Honoraires de 4.2 % à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Hossegor, située en première ligne sur le lac marin, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien historique, conçu par un architecte de renom, s'étend sur un parc paysager plat et arboré d'environ 3 000 m², offrant des vues imprenables sur le lac. Idéalement placée entre lac et océan, à proximité du centre-ville et des plages, cette propriété incarne l'élégance et l'art de vivre. Avec sept chambres spacieuses et des espaces de réception lumineux ouverts sur une terrasse dominant le lac, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos invités. Le parc paysager et le terrain de tennis privé assurent tranquillité et intimité. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Hossegor, ce bien est une opportunité rare. Prix de vente : 5 900 000 € HAI, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 200 000 € TTC. DPE : F (289) – GES : F (90). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 10 110 € à 13 730 €. Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr. Présenté par Allison Otin. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa exceptionnelle située à Piraillan, sur la Presqu'île du Cap Ferret, dans un cadre recherché et paisible. Sur une vaste parcelle arborée de 1 214 m², cette villa, à l'abri des regards, dispose d'environ 170 m² habitables et se prête parfaitement à un achat villa Lège-Cap-Ferret. La propriété peut facilement être divisée en deux habitations distinctes, offrant ainsi la possibilité d'accueillir famille et amis de manière indépendante ou de développer un projet locatif. La villa se compose de deux espaces similaires. Chacune des parties inclut un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier donne accès à deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.Au total, la maison compte six chambres et quatre salles d'eau, sans oublier une dépendance d'environ 22 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² prolonge les espaces de vie. Une cuisine d'été et un abri de jardin viennent enrichir l'ensemble. Ce bien constitue une opportunité rare sur la Presqu'île du Cap Ferret pour un projet de villa à acheter Lège-Cap-Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5 %.

Découvrez cette propriété à vendre à Méritein, dans les Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine. Située sur une parcelle de 3 400 m2, elle offre un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées, le gave d'Oloron et les remparts de Navarrenx. Profitez d'un accès privé au cours d'eau. La maison lumineuse de 230 m2 se distingue par sa construction de qualité, entièrement doublée de briques plâtrières sur vide sanitaire. Vous trouverez un vaste séjour avec cheminée, des suites parentales avec dressing et salles de bains. À l'extérieur, une piscine sécurisée de 10x5 mètres et un charmant cabanon en pierre vous attendent, tous deux orientés plein sud pour profiter pleinement des terrasses. Le confort est assuré par un chauffage mixte : électricité, solaire et bois, le tout dans un parc paysagé et arboré. Située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette propriété est à moins de 55 minutes de la mer et des stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre ciel et terre. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation annuelle des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette maison unique à Cap-Ferret, située dans le prestigieux triangle d'or, sur un terrain spacieux de près de 950 m². Idéale pour une famille, cette maison assure convivialité et indépendance. La première cabane dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine et d'une suite parentale avec salle d'eau privative. Profitez d'agréables moments en plein air sur la terrasse, équipée d'une cuisine extérieure. La deuxième cabane comprend deux chambres avec salles d'eau, offrant confort et intimité, ainsi qu'un espace cuisine pour une totale autonomie. La troisième cabane, quant à elle, présente un potentiel intéressant avec un atelier et un garage. Ce cadre de vie atypique vous permettra de vivre à Cap-Ferret dans le calme, au sein d'un quartier très recherché, avec les plages et les commerces accessibles à pied ou en vélo. Cette maison à acheter à Cap-Ferret représente une occasion rare de découvrir un environnement exceptionnel dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Honoraires de 4,45 % à la charge de l'acquéreur.

À saisir, magnifique appartement à vendre à Biarritz, au cœur du Quartier Impérial, à seulement quelques pas de la Grande Plage. Ce bien de 148 m² entièrement rénové se compose d'un double séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains et de 2 salles de douche. Vous apprécierez le parquet et la hauteur sous plafond remarquable. Situé dans un bel immeuble en pierre avec ascenseur, cet appartement offre également un parking à proximité et une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Biarritz dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Au cœur du quartier des Arènes, cet appartement offre un panorama exceptionnel sur le port de l'Adour sans vis-à-vis. À proximité des transports (bus, tramway, train, autoroute et aéroport), vous aurez accès aux infrastructures scolaires, commerciales, médicales, culturelles, sportives et aux animations de cette belle ville de Bayonne. Ce duplex de 80 m² dispose d'un séjour avec cuisine équipée, bénéficiant d'une lumière traversante et s'ouvrant sur une terrasse face à l'Adour. L'entrée est sécurisée par une porte blindée. Il comprend une chambre avec salle d'eau privative, deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes extérieures. Le double vitrage, les volets manuels côté port et les roulants automatiques côté jardin assurent un confort optimal. Les équipements tels que l'interphone et le digicode sécurisent l'accès à la résidence et aux ascenseurs, limités aux résidents et donnant accès à un parking privé. Situé au pied de l'immeuble, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi qu'une belle piste cyclable le long de l'Adour. Ce bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 137 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 972 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 469 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS, Tél. : 0608167552, E-mail : catherine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096.

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Hossegor, entre l’océan, le lac et le centre-ville, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle : celle de valoriser une architecture de caractère sur une adresse rare. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², cette villa d’inspiration moderniste offre des volumes harmonieux et une structure robuste. Ses lignes marquées, ses larges ouvertures et ses multiples terrasses rappellent le style des villas balnéaires des années 70. La maison dispose d’environ 180 m² habitables, agrémentés de vastes annexes, d’un grand garage indépendant, précieux dans le secteur, ainsi que d’une piscine à l'abri des regards. Des aperçus sur l’océan soulignent l’attrait de l’emplacement. Bien que des travaux de réinterprétation puissent moderniser l'ensemble, l'essentiel est déjà là : une base architecturale de qualité, des volumes rares et une localisation introuvable sur le marché d'Hossegor. Cette Maison de luxe à acheter à Hossegor vous est proposée par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Prix de vente : 1 800 000 HAI, honoraires inclus et à la charge de l’acquéreur pour un montant de 85 000 euros soit 4,96 %. Prix hors honoraires : 1 715 000€. DPE F (266) GES F (72). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 460€ et 4 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique maison en pierre d'environ 229 m2, entièrement rénovée depuis 2018, allie charme authentique et prestations de qualité. Située sur un parc arboré et clos de près de 6000 m2 avec piscine et spa, elle séduit par ses espaces de vie généreux, ses 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de 65 m2 avec insert. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur une grande terrasse, et les annexes fonctionnelles comprennent un double garage, une cave et un espace atelier. À l'extérieur, le cadre est conçu pour recevoir et profiter pleinement : piscine au sel, cuisine d'été conviviale, spa, terrain de pétanque et grande terrasse, l'idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations comprennent une climatisation réversible, des panneaux solaires, volets motorisés, un chauffe-eau thermodynamique, une alarme, un portail automatique, un puits, un arrosage intégré ainsi qu'un assainissement individuel conforme. Cette propriété rare, pensée pour le confort au quotidien et les plaisirs de la vie en plein air, est une maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot.

EXCLUSIVITÉBORDEAUX - LE BOUSCAT - L'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 200 m2 de plain-pied, située sur un vaste terrain de 2088 m2 dans un environnement privilégié, à proximité du Parc Bordelais. Cette Maison de luxe Le Bouscat à vendre se compose d'une entrée, d'un double séjour de 55 m2 avec cheminée et mezzanine de plus de 30 m2, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une terrasse. Pour la partie nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et sauna, un dressing, 2 chambres, une salle de bains complète et une lingerie. À l'extérieur, une piscine, un préau de 45 m2, une dépendance avec salle d'eau de 21 m2, une cuisine d'été et un garage double complètent cette maison à l'atmosphère paisible, proche des établissements scolaires de renom (L'Assomption, Grand Lebrun et Tivoli), des commerces et des transports. Rare. (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

PYLA-SUR-MER, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette villa d'environ 185 m² sur une parcelle de 463 m² avec accès privé et direct à la plage. Entièrement rénovée par un architecte en 2024, cette propriété se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse exposée Ouest. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une autre chambre avec salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une salle de cinéma, d'une buanderie, et d'une salle d'eau, le tout dans une maison aux finitions soignées, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commerces sur le bassin d'Arcachon. Cette villa de luxe à acheter à Pyla sur mer se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ Bordeaux - Le Bouscat, l'agence Monique Lecomte Immobilier vous propose à la vente cette belle maison entièrement rénovée en 2021, située en plein centre du Bouscat, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 200 m2 sur une parcelle arborée de 252 m2, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste séjour de 60 m2 avec une cuisine ouverte donnant sur le jardin et une piscine chauffée exposée plein Sud. À l'étage, un pallier dessert une suite parentale de plus de 30 m2 avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine, 3 chambres, une buanderie et une salle d'eau. Un garage et une cuisine d'été viennent compléter cette maison, idéalement située à proximité immédiate des commerces du centre, des écoles de renom et des transports. Maison de luxe LE BOUSCAT à vendre, n'attendez pas pour découvrir cette opportunité.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui offre un service immobilier de qualité. Nous vous présentons cet appartement à vendre à Gujan-Mestras, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce bien lumineux de 90m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, à proximité immédiate de tous les commerces. Il dispose de grands volumes et d'une belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée orientée Sud-Ouest. L'appartement comprend une entrée avec espace de rangement, une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking extérieures. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les avantages de ce bien incluent : luminosité et vue dégagée, climatisation réversible, grande terrasse, et proximité des commerces. À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 424 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'agence BARNES vous propose à la vente cette magnifique villa familiale de 165 m², située dans le pittoresque village de Petit Piquey, sur la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret se trouve dans un quartier tranquille, entourée de verdure. Le vaste séjour lumineux, doté d'une cheminée, offre un espace convivial parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, spacieuse et pratique, est équipée d'un îlot central, favorisant les échanges. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de douche et des toilettes, garantissant un confort optimal. Un charmant cabanon de 15 m² dans le jardin apporte une chambre supplémentaire, ainsi qu'une douche et des toilettes, pour accueillir vos invités dans le confort. À l'extérieur, un carport abrite deux véhicules et le jardin, superbement paysagé, est également piscinable. C'est une occasion rare d'acquérir une villa à Lège-Cap-Ferret, alliant élégance, confort et convivialité, tout en étant proche de l'océan.

À FALEYRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle est proposée à la vente. Située dans un cadre naturel d’exception, ce domaine de 13 hectares comprend une maison d’habitation en pierre et moellon d'environ 250 m2, ainsi que des dépendances, parmi lesquelles un magnifique logis du XVIème siècle. La maison accomplie une harmonie entre l'ancien et le contemporain, avec des pièces spacieuses, incluant 10 chambres, un salon avec poêle à bois, et plusieurs salles de bains. Un ancien logis fortifié, inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques, ajoute une touche d'authenticité avec son escalier à vis et des cheminées gothiques. Vous bénéficierez également d'une piscine, d'un terrain de tennis (des travaux à prévoir), ainsi que d'un grand garage et d’un local de stockage. Ce domaine au charme unique représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à acheter FALEYRAS, que ce soit pour un projet familial, professionnel, ou artistique. Les grandes prairies sont idéales pour accueillir vos chevaux, tout en étant proches des commodités et à 15 minutes d'une gare. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 520 000 €.

BARNES Arcachon vous propose cette villa située dans le très recherché quartier des Abatilles, à proximité de la plage Pereire et des commerces. Avec une surface d'environ 100 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine et d'une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Cette villa de luxe à acheter à Arcachon représente une véritable opportunité sur le marché immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ, Située dans un environnement résidentiel privilégié, offrant un cadre de vie rare au cœur de la nature, cette élégante villa d'architecte est à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur le Bassin et est située à seulement 750 mètres de la plage à pied, à proximité des pistes cyclables, et à 5,8 km de la Dune du Pilat. Avec un développement d’environ 240 m² habitables sur un terrain paysager de 991 m², cette maison Pyla-sur-Mer à vendre se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour avec salle à manger, doté d’une cheminée et d’un plafond cathédral, s’ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le Bassin. Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un bureau, complètent cet espace de vie harmonieux.La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre aménagée en espace indépendant avec salon, cuisine ouverte et salle d’eau, parfait pour accueillir famille ou amis. La maison dispose également de trois salles d’eau.Entièrement entretenue, cette villa allie architecture raffinée, prestations de qualité et possibilité d'installation d'un ascenseur. Un garage carrelé d’environ 40 m², une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception.Prix : 2 698 000 € HAI. Les honoraires de 128 000 € (soit 4.9%) sont à la charge de l’acquéreur.DPE C (105) GES C (21). Estimation des coûts annuels : entre 2 130 € et 2 920 € par an.Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HENDAYE - PROPRIÉTÉ À VENDREÀ proximité immédiate de la frontière franco-espagnole, entre Hendaye et Irun, cette propriété de caractère offre un fort potentiel de valorisation.Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’un vaste local commercial d’environ 97 m². Les étages accueillent trois appartements aux surfaces généreuses : un premier niveau d’environ 100 m² nécessitant des travaux de rénovation, suivi de deux autres logements d’environ 102 m² et 108 m².En sous-sol, vous bénéficierez de quatre grandes caves. La propriété est également équipée d’un ascenseur.À l’extérieur, un garage spacieux d’environ 50 m² ainsi que des ateliers totalisant près de 70 m² viennent compléter ce bien.Enfin, la copropriété est déjà structurée, avec règlement et état descriptif de division existants, facilitant ainsi tout projet d’investissement. Dossier complet sur demande.Ce bien est proposé par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier. RSAC 940 936 225.Prix de vente : 850 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE en D (215) et GES en D (47).Consommations annuelles estimées entre 1 920 € et 2 620 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDécouvrez tous nos biens sur hossegor.immoba.frPropriété de luxe Hendaye à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor, cette villa contemporaine conçue par un architecte offre une localisation exceptionnelle, à seulement 50 mètres de l'océan avec un accès direct à la plage. Établie sur un terrain paysagé de plus de 1 600 m², cette maison marie harmonieusement style, confort moderne et cadre de vie privilégié. Cette maison à vendre à Hossegor se compose de cinq belles chambres, dont trois au rez-de-chaussée, plusieurs salles d’eau avec une touche raffinée, ainsi que de spacieux espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. Conçue pour profiter pleinement du mode de vie des Landes, la villa comporte de multiples terrasses exposées, idéales pour se détendre à tout moment de la journée tout en savourant le calme environnant. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement à pied au centre-ville, aux commerces, aux restaurants, ainsi qu’au lac marin, tout en profitant d'un accès immédiat à l'océan. Une opportunité rare combinant intimité, architecture contemporaine et art de vivre. DPE : D (206) – GES : B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 280 € et 3 160 € Prix de vente : 4 740 000 € HAI (honoraires inclus de 5 %, soit 225 715 €) Prix net vendeur : 4 514 285 €. Pour plus d’informations, contactez Emma Martin, Consultante en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312). Informations sur les risques disponibles sur : Géorisques. Découvrez l’ensemble de nos biens sur : Immoba Hossegor.

Située dans la commune prisée d'Anglet, au cœur d'un environnement alliant dynamisme urbain et douceur de vivre de la Côte Basque, cette villa de 192 m2 bénéficie d'une localisation privilégiée. En accès direct à la belle forêt de Chiberta, vous pouvez atteindre les plages et les écoles en quelques minutes grâce aux nombreuses pistes cyclables. Implantée sur une parcelle intime et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et préservé, avec un extérieur agréable comprenant une grande piscine chauffée pour passer des moments mémorables en plein air. Spacieuse, la maison propose un aménagement intérieur conçu pour le confort familial, avec un vaste espace de vie lumineux intégrant une cuisine conviviale et un beau salon/salle à manger avec poêle, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée. L'espace nuit, bien distribué, comprend 3 belles chambres et une suite parentale avec dressing, idéales pour accueillir famille et amis dans un grand confort. Un atout majeur de ce bien est une surface supplémentaire de 40 m2, actuellement utilisée comme espace professionnel, qui offre de nombreuses possibilités : agrandissement de la pièce à vivre, création d'une salle de cinéma, d'une salle de sport, d'un bureau spacieux, ou encore d'une élégante suite parentale. Cette maison à acheter à Anglet présente de superbes proportions et un potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Pour compléter ce bien, il dispose également d'un garage confortable, garantissant un stationnement pratique sur la propriété. Un véritable havre de paix, entre océan et forêt, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.