ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 2)

À quelques minutes seulement des plages du Bassin, cette charmante maison de trois chambres offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel. Implantée sur un agréable jardin, elle dispose également d'une cabane indépendante d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Offrant de belles possibilités de rénovation, d'agrandissement et de personnalisation, cette propriété représente une belle opportunité de créer une maison qui vous ressemble, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Élégante, chaleureuse et parfaitement pensée pour les vacances comme pour la vie de famille, elle réunit tout ce que les acquéreurs recherchent aujourd'hui : de beaux volumes baignés de lumière, une décoration raffinée, plusieurs espaces de vie où chacun trouve naturellement sa place, une terrasse accueillante, une piscine et un environnement calme. Ici, tout se fait à pied ou à vélo. Les plages du Bassin, l'océan, les pistes cyclables, les commerces et les restaurants sont à quelques minutes seulement, offrant un art de vivre rare où la voiture devient presque inutile. Plus qu'une villa, c'est une maison où l'on s'imagine immédiatement passer de longs étés, recevoir ses proches et créer des souvenirs. Un bien rare, qu'il faut visiter pour en saisir toute l'atmosphère.

Villa avec piscine – Piquey, Cap Ferret Au cœur du village de Piquey, Ferret Estate vous présente cette villa familiale lumineuse avec piscine, annexe indépendante et espaces de détente à quelques pas de la plage et des commerces. Volumes chaleureux, prestations soignées, exposition idéale : chaque détail a été pensé pour savourer l'art de vivre du Cap Ferret, entre plage, vélo et douceur du Bassin d'Arcachon. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif au Cap Ferret cette propriété d'exception répond à tous vos projets. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière sur la presqu'île du Cap Ferret.

Villa avec annexe – Lège Cap Ferret Ferret Estate vous propose cette élégante propriété de 140 m² nichée sur un terrain arboré de 1 220 m². La villa offre un salon avec cheminée, une cuisine, quatre chambres, trois salles de bains, une annexe indépendante et un garage. Son exposition ouest, ses beaux volumes et son environnement privilégié en font une adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre ferret-capien, dans un cadre calme et préservé. Résidence principale, maison de famille ou investissement de qualité, cette propriété répond à tous vos projets sur la presqu'île. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière au Cap Ferret.

Engel & Völkers Bordeaux vous présente en exclusivité, à Pessac, cette élégante maison contemporaine de plain-pied, particulièrement économe en énergie et bénéficiant d’un excellent classement DPE A. Elle développe environ 123 m² habitables sur une parcelle arborée d’environ 1 000 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle propose un salon-salle à manger entièrement climatisé, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. L’espace nuit comprend 3 chambres : une première d’environ 24 m² avec dressing, baignée de lumière, ainsi que deux chambres d’environ 13,5 m². Toutes bénéficient de larges baies vitrées ouvrant directement sur les extérieurs. La salle de bains offre une double vasque, une baignoire îlot et une douche à l’italienne. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse en teck et la pergola bioclimatique composent un agréable espace de détente. La propriété bénéficie d’une capacité de stationnement rare, pouvant accueillir jusqu’à sept véhicules. Elle offre également un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer un garage ou un carport, voire d’agrandir la maison selon les projets de ses futurs occupants. Le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et les 14 panneaux photovoltaïques récemment installés renforcent les excellentes performances énergétiques de la maison. Un cellier, une buanderie et une cave complètent l’ensemble. Une maison prête à vivre, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans un environnement privilégié de Pessac. DPE : A/39 GES : A/1 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 510-750€  Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Implantée dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant de Pessac, la maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable au quotidien. Les commerces, les crèches, les établissements scolaires, les services de proximité et les équipements sportifs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. À quelques minutes, la Forêt du Bourgailh et la coulée verte du Peugue constituent de véritables espaces de respiration, propices aux promenades, aux activités sportives, aux sorties en plein air et aux déplacements à vélo grâce aux aménagements cyclables du secteur. Une localisation recherchée, idéale pour profiter d’un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la métropole bordelaise.

À proximité de l’océan, découvrez cette superbe maison familiale aux volumes généreux et à l’ambiance chaleureuse. Elle offre cinq belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que trois salles d’eau modernes pour un confort optimal au quotidien. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent sur deux agréables terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des soirées détente. La propriété dispose également d’un double garage, offrant un grand espace de stationnement et de rangement. Parfaite pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette maison réunit espace, confort et emplacement privilégié dans un environnement recherché proche de l’océan.

Dès le premier regard, cette maison bourgeoise de ville séduit par l’élégance de sa façade, ses proportions harmonieuses et le charme de son architecture du début du XXe siècle. Édifiée en 1908, elle développe plus de 226 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. Parquets, cheminées en marbre fonctionnelles, volumes généreux et belle hauteur sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et authentique, fidèle au caractère des demeures anciennes. La maison offre cinq chambres réparties sur plusieurs niveaux, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains complète cet espace nuit, pensé pour préserver à la fois confort et intimité. À l’extérieur, le jardin compose un véritable écrin de verdure, particulièrement rare pour une maison de ville. La piscine s’intègre naturellement dans cet environnement préservé et offre un espace de détente privilégié, tout en conservant la proximité immédiate des commodités. Depuis les étages, deux balcons filants prolongent les espaces et offrent une agréable perspective sur le jardin et la piscine. La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant notamment une buanderie, un cellier et plusieurs espaces de rangement. Un carport prend place sur le côté de la propriété. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison permet de profiter pleinement d’une vie quotidienne à pied, dans un secteur proche du centre-ville de Pau. Une maison de caractère, aussi séduisante par son architecture que par ses volumes, la qualité de ses extérieurs et son emplacement aux portes de Pau. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. +33786980757

Au cœur d’Arcachon, au sein de la résidence Villa d’Été, découvrez cet appartement de 38,74 m² prolongé par une terrasse de 6,10 m². Son agencement fonctionnel comprend une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un espace nuit indépendant. L’ensemble est complété par une salle d’eau et des WC séparés, un véritable atout pour le confort au quotidien comme pour l’accueil de locataires. La pièce principale, d’une superficie de 22,35 m², offre un espace convivial et facile à aménager. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, permettant de profiter d’un extérieur particulièrement appréciable en plein centre d’Arcachon. La partie nuit de 6,16 m² permet d’accueillir un couchage indépendant tout en préservant l’espace de vie. Cette configuration est particulièrement adaptée à un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Grâce à son emplacement central, à sa terrasse et à sa distribution optimisée, cet appartement présente un réel potentiel locatif, aussi bien pour de la location saisonnière que pour une location à l’année. Sa proximité immédiate avec la plage, les commerces, les restaurants, le marché et la gare constitue un atout majeur pour séduire une clientèle recherchant un séjour entièrement accessible à pied. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un rooftop commun d’environ 150 m² offrant une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon et la ville. Une opportunité idéale pour investir dans un secteur particulièrement recherché du Bassin, tout en bénéficiant d’un bien facile à exploiter et à valoriser. DPE : 239 / D GES : 9 / B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 920-1.300€  Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La Villa d’Été bénéficie d’un emplacement privilégié sur le boulevard de la Plage, au cœur d’Arcachon, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Son adresse offre un accès direct à la plage, tout en profitant d’une situation centrale et vivante à l’année. Les commerces, le marché couvert, le Casino Barrière, le Palais des Congrès, l’Office de Tourisme et la gare SNCF située à environ 300 mètres sont accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation permet de profiter pleinement de l’art de vivre arcachonnais : baignades, promenades sur le front de mer, restaurants, commerces, pistes cyclables et animations du centre-ville se vivent ici au quotidien, sans contrainte. Un emplacement rare pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur un marché particulièrement recherché du Bassin d’Arcachon.

Dans un quartier privilégié de Montardon, à proximité des commodités, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, la maison dévoile un bel espace de vie d’environ 77 m², composé d’un séjour, d’un salon et d’une cuisine. L’ensemble profite d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. La cuisine haut de gamme de 28 m² constitue un véritable espace de convivialité. Fonctionnelle, généreuse et parfaitement pensée pour le quotidien, elle prolonge l’esprit familial de la maison. À l’extérieur, la terrasse couverte permet de profiter du jardin en toute saison et crée une continuité agréable avec les pièces de vie. La piscine s’intègre parfaitement dans le terrain de 1 280 m², avec une belle vue dégagée sur l’environnement. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à 2 chambres, un dressing et une salle d'eau, avec une organisation fonctionnelle pensée pour le quotidien. À l’étage, la maison offre 3 chambres, une mezzanine et une salle de bains, idéale pour accueillir une famille ou recevoir. Un grand garage d’environ 55 m², 2 abris de jardin et 1 carport complètent l’ensemble, offrant de belles capacités de stationnement, de rangement et de stockage. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, dans laquelle on pose ses valises, au sein de l’un des secteurs appréciés de Montardon. +33786980757

Imaginez-vous vivre ici ? Idéalement placée, à seulement quelques pas de la plage, dans un petit coin de paradis calme et entouré de verdure, Engel & Völkers vous propose cette propriété d'exception. C'est un lieu qui a une âme, une histoire unique, et qui attend la vôtre. Ce bien est une véritable opportunité, parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet de vie serein. Il se compose de trois adorables maisons individuelles en bois, nichées sur un magnifique terrain de 540 m², joliment arboré et entièrement clôturé. La maison principale est un cocon où il fait bon vivre. Elle vous accueille avec un salon coup de cœur et sa superbe hauteur sous plafond, inondé de lumière. Sa cuisine ouverte donne directement sur l'extérieur, un espace pensé pour vos moments de convivialité et pour recevoir vos invités en toute simplicité. Elle offre une chambre douillette et une salle d'eau. Pour compléter ce tableau idyllique, vous trouverez une chambre totalement indépendante, ainsi qu'une charmante maisonnette de type T3 avec sa propre terrasse, idéale pour profiter du soleil. Un niveau de prestations haut de gamme et une harmonie pensée selon les principes du Fengshui font de cet endroit un lieu de vie tout simplement incomparable. Laissez-vous séduire par cette atmosphère de bien-être unique ! DPE : C/170 GES : A/5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 870€ - 1250€ Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la presqu’île du Cap Ferret, cette adresse offre un cadre à la fois calme et verdoyant, à deux pas des commerces raffinés, des restaurants typiques et du marché local. Les plages et les points emblématiques de la presqu’île sont facilement accessibles en voiture, alliant confort, praticité et le charme authentique du Bassin d’Arcachon.

Idéalement située sur la commune prisée d'Anglet, à la croisée du dynamisme citadin et de la douceur de vivre de la Côte Basque, cette belle villa de 192 m2 environ bénéficie d'un environnement de choix. Véritable privilège, elle offre un accès direct à la majestueuse forêt de Chiberta, tout en vous permettant de rejoindre les plages et les écoles en seulement quelques minutes grâce au réseau de pistes cyclables. Implantée sur une belle parcelle intimiste et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et totalement préservée. Un véritable écrin de verdure à l'abri des regards, se révèle être un espace extérieur particulièrement agréable avec sa grande piscine chauffée pour partager d'inoubliables moments en plein air avec vos proches. Généreuse dans ses volumes, la maison se distingue par un aménagement intérieur pensé pour le confort familial : Un vaste et lumineux espace de vie comprenant un espace cuisine convivial, et un très beau salon / salle à manger avec un poële, le tout donnant sur la terrasse bien exposée. L'espace nuit, idéalement distribué, dévoile 3 belles chambres et une suite parentale avec dressing, parfaites pour accueillir famille et invités dans le plus grand des conforts. Atout majeur et exceptionnel de ce bien : une belle surface de 40 m2, actuellement exploitée en espace professionnel, vient s'ajouter à l'ensemble. Cet espace modulable laisse libre cours à votre imagination et permet de multiples projets : extension de la pièce à vivre, aménagement d'une salle de cinéma privée, d'une salle de sport, d'un grand bureau ou encore création d'une somptueuse suite parentale. Une villa contemporaine offrant de superbes proportions et un indéniable potentiel d'évolution dans l'un des secteurs les plus recherchés. Pour parfaire ce bel ensemble, la maison s'accompagne d'un beau garage, offrant un confort de vie et de stationnement optimal dans l'enceinte de la propriété. Un véritable cocon, entre océan et forêt, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page. Vous pouvez contacter Alexandra GUINEL au +33 6 61 42 48 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DELEGLISE PROPRIETES vous présente un domaine d'exception, véritable havre de paix à l'abri absolu des regards. Au terme d'une majestueuse allée privée, au coeur d'un parc forestier clos de 13 280 m² où se mêlent pins centenaires et chêneraie préservée, cette propriété singulière vous invite à une parenthèse hors du temps. Idéalement située à 5 minutes du lac de Sanguinet et à moins de 25 minutes des plages du Bassin d'Arcachon, cette propriété propose une configuration rare totale de 428 m² bâtis. La villa principale de 210 m² de plain-pied impressionne dès l'entrée par son séjour cathédrale monumental, magnifié par une charpente traditionnelle apparente et une cheminée à foyer fermé. Ses larges baies vitrées coulissantes abolissent la frontière avec la nature, offrant un tableau vivant sur la pinède. L'espace nuit, parfaitement agencé pour l'intimité de chacun, distribue 4 chambres dont 3 indépendantes. A l'extérieur, la vie s'organise autour d'un espace de détente magistral comprenant une piscine de 15m x 6m sous abri motorisé, un jacuzzi intégré et un pool-house aménagé de 40 m². Conçu pour les passionnés et les collectionneurs, un complexe exceptionnel de garages et d'ateliers de plus de 210 m² s'ajoute à l'ensemble. A l'entrée du domaine, un chalet indépendant et équipé de 40 m² s'avère idéal pour recevoir des proches en toute autonomie ou exploiter un projet locatif. Véritable outil technique axé sur le confort et l'autonomie, la propriété intègre des prestations de pointe : panneaux photovoltaïques, domotique globale, fibre optique et ventilation double flux. La sérénité y est totale grâce à une sécurisation complète par clôture anti-gibier, alarme et vidéosurveillance. Un lieu de vie souverain qui allie la technicité d'une construction moderne à la majesté préservée des grands espaces landais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez Lou Pottier. Agent Commercial - N° ADC 3301 2026 000 000 652. Lou Pottier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison Bourgeoise avec Jardin et Garage - Quartier Primrose, Bordeaux Au cœur du très recherché quartier Primrose, réputé pour son calme et son élégance, cette maison familiale en parfait état allie harmonieusement le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations contemporaines. L'Espace de Vie Dès l'entrée, le ton est donné avec un magnifique escalier en pierre et des carreaux de ciment d’origine. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de réception comprenant deux salons et une salle à manger en enfilade. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre très largement sur un agréable jardin arboré, exposé nord-ouest. Une cuisine indépendante, un vestiaire et des toilettes complètent ce niveau. L'Espace Nuit Au premier étage : Le palier dessert trois chambres lumineuses, dont deux bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse de 32 m². L'étage dispose également d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage : Une grande chambre mansardée avec son dressing et sa salle d’eau attenante. Un espace idéal pour une suite parentale, un grand bureau ou une chambre d'amis en toute intimité. Annexes et Technique Le sous-sol totalise un espace de stockage généreux avec une cave à vin, une buanderie/chaufferie et une cave traditionnelle. La maison offre également un confort moderne et des prestations techniques récentes : - Toiture isolée en 2022 - Chaudière gaz installée en 2023 - Climatisation - Huisseries en double vitrage et volets roulants - Panneaux photovoltaïques La Vie de Quartier : Primrose Vivre dans le secteur Primrose, c'est faire le choix d'un environnement résidentiel privilégié et verdoyant, à l'écart de l'agitation tout en restant connecté à l'hypercentre de Bordeaux. Atmosphère et loisirs : Un cadre de vie familial et chic, à quelques pas du célèbre club de tennis de la Villa Primrose et proche du Parc Bordelais. Scolarité : Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les établissements scolaires les plus réputés de la ville, de la maternelle au lycée. Commodités : Les commerces de bouche de qualité, les pharmacies et les services du quotidien sont facilement accessibles à pied, tout comme les lignes de bus desservant rapidement le centre-ville.

Au coeur d'un environnement préservé, au pied de la dune et à quelques minutes seulement des plages océanes, DELEGLISE PROPRIÉTÉS vous dévoile une réalisation architecturale singulière, achevée en 2023. Inspirée des iconiques maisons « Girolles », cette villa contemporaine revisite avec élégance le patrimoine architectural landais en y intégrant les standards de confort et de performance les plus exigeants. Implantée sur une parcelle de 940 m², entièrement bornée et piscinable, la propriété dialogue naturellement avec son environnement. Son architecture épouse parfaitement le relief de la dune, offrant un cadre de vie confidentiel où nature et lumière occupent une place centrale. Développant 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, la villa séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes. Le vaste espace de réception, sublimé par une spectaculaire hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente, bénéficie d'une lumière traversante qui accompagne chaque moment de la journée. Les matériaux ont été sélectionnés avec exigence : un élégant sol en pierre naturelle prolonge les espaces de vie jusqu'à une terrasse couverte de plus de 50 m², véritable pièce de vie extérieure ouverte sur la dune grâce à d'impressionnantes baies vitrées à galandage. La cuisine, parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet espace de convivialité. Le niveau principal accueille également deux chambres, un bureau pouvant aisément devenir une chambre d'appoint, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un cellier. Pensé pour préserver l'intimité de chacun, le niveau inférieur abrite un espace totalement indépendant composé d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, ou développer une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché. A l'extérieur, de généreux espaces de stationnement, dont une partie couverte intégrée à l'architecture de la maison, complètent les prestations. Le confort est assuré toute l'année par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, tandis qu'un authentique poêle en fonte émaillée apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver. A proximité immédiate du golf, du lac de Biscarrosse et des plages de l'océan, cette propriété conjugue avec justesse architecture, confort contemporain et qualité de vie. Une adresse confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d'un bien rare, où chaque détail a été pensé pour s'inscrire durablement dans son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande d'information, contactez Lou Pottier. Agent Commercial - N° ADC 3301 2026 000 000 652 Lou Pottier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Le parfait compromis entre performance énergétique et sérénité. Découvrez cette charmante maison mitoyenne en excellent état, offrant des prestations modernes dans un cadre verdoyant. Un bien alliant confort de vie et rentabilité immédiate. Espace de vie d'exception : Une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une vue imprenable sur la campagne. 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, un bureau avec cheminée insert et une salle de bains Classée DPE A/A, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral. Un beau terrain entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité. Sous-sol : Grand garage offrant un bel espace de stockage. Système d'assainissement compact - Micro-station filtre coco (écologique et performant). Très bon état général. Le logement est vendu loué, vous assurant une gestion sereine dès l'acquisition. Loyer mensuel : 820 €

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, récemment achevée et présentée dans un état irréprochable. Développant environ 150 m² habitables, elle séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses prestations haut de gamme et la fonctionnalité de ses espaces. Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et la piscine. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour profiter pleinement des extérieurs. L'agencement a été conçu pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative, bénéficie de son propre espace. À l'opposé, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, créant ainsi deux espaces nuit parfaitement distincts. Une configuration idéale pour une famille. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : matériaux de qualité, finitions soignées, équipements contemporains et excellente performance énergétique. La maison bénéficie d’une installation photovoltaïque d’une puissance de 3 kW, équipée de micro-onduleurs, contribuant à optimiser sa consommation énergétique. À l'extérieur, la piscine et son pool house prolongent naturellement les espaces de vie. Trois terrasses couvertes permettent de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et offrent plusieurs espaces de détente particulièrement agréables. Particulièrement fonctionnel, le pool house dispose également de sa propre salle d'eau avec toilettes, un véritable confort pour profiter pleinement de la piscine sans avoir à traverser la maison. Une maison parfaitement entretenue, sans entretien extérieur contraignant, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme des Hauts de Lescar. +33786980757

Au coeur du quartier de Chiberta à Anglet (à quelques minutes de Biarritz), entre l'océan, le golf et la forêt, cette maison de caractère basque bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des Halles, des écoles, des bus et des pistes cyclables. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 200 m2, la propriété offre un cadre de vie rare avec maison d'amis indépendante. Un jardin avec de belles essences et une très belle terrasse abritée par de magnifiques platanes faisant ombrage au bord de sa piscine mosaïque 10x5m, et un petit coin bodega. La maison principale se développe sur trois niveaux : Sous-sol : 2 garages, belle espace de stockage, une grande cave à vin et le local piscine. Rez-de-chaussée : grande cuisine, un beau bureau, suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau, 2 wc, un salon avec cheminée avec une très belle hauteur sous plafond et une grande salle à manger donnant sur un trés bel espace jardin d'hiver surplombant le jardin. Étage : 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain et un wc. Une maison à remettre au goût du jour, offrant un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque. Complétant le tout, une maison d'amis entièrement à rénover pouvant accueillir famille, amis, atelier d'artiste ou bureau professionnel. Un véritable art de vivre entre plage, golf et balades en forêt, le tout à pieds. Nous pourrons si vous le souhaitez vous mettre en relation avec notre architecte, qui a oeuvré pour une faisabilité de rénovation complète (visuel du projet dans la première photo). Vous pouvez contacter Alexandra GUINEL +33 6 61 424 899

DELEGLISE PROPRIETES vous présente cette Villa emblématique de la Ville d'Hiver. Réalisée en 1865 pour le compte d'Émile Pereire, fondateur de la Ville d'Hiver, cette propriété constitue un témoignage remarquable de l'architecture balnéaire du XIXe siècle. Elle se distingue également par son parc paysager préservé d'environ 1 795 m², l'un des plus vastes du secteur. Régulièrement mise à l'honneur dans la presse et choisie comme décor pour des tournages, cette demeure s'inscrit parmi les propriétés les plus singulières du quartier. La villa développe environ 262 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda ayant conservé ses éléments d'origine. Ce niveau comprend une salle à manger exposée Sud et Est, un salon bénéficiant de trois orientations, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un entresol, caractéristique de ces demeures, propose un dégagement, une chambre et une salle d'eau. Au R+1, vous retrouverez 4 chambres dont 2 donnant sur une grande terrasse exposition plein Sud. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé, une salle d'eau et des WC. A l'extérieur, la propriété dispose d'un parc arboré composé d'essences anciennes, d'un garage, d'une dépendance avec cuisine d'été ainsi que d'une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison neuve en bois allie élégance contemporaine et confort, avec un esprit cabane chic. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, cette propriété crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.L’intérieur se distingue par des volumes lumineux et un aménagement soigné. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que des chambres spacieuses et des espaces de détente raffinés. Les grandes portes-fenêtres favorisent une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante.Idéalement située à proximité de la plage, cette villa bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, calme et recherché. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager et d’une piscine privée, parfaits pour la détente et les moments conviviaux en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité d’investissement pour un achat de villa à Lège-Cap-Ferret.

Située dans un secteur recherché d'Anglet, à proximité immédiate des Cinq Cantons, cette maison contemporaine de 2017, construite dans les règles de l'art, offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et les moments en famille. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée, créant une continuité dedans/dehors très agréable. Une suite parentale complète ce niveau, offrant un confort rare avec accès direct à l'extérieur. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage apportent des rangements et une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou une zone de jeux. La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Une maison récente, élégante et parfaitement entretenue, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Anglet, alliant prestations modernes, confort et proximité des commerces, plages et transports.

Demeure de caractère dans le triangle Sauveterre de Gne - Monségur et La Réole (33) Le charme de l’authentique au cœur d’un havre de paix. Située dans un petit hameau préservé, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne offrant environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Des espaces de vie chaleureux : Un vaste salon-salle à manger d'env. 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, et une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée- poêle à bois. Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort. Un terrain en restanques d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure offrant plusieurs terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours. Une piscine parfaitement intégrée pour vos après-midis d'été. Une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, un double garage avec atelier et une terrasse couverte attenante. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en aluminium double vitrage. Raccordement à l'assainissement collectif. Une propriété rare qui offre calme absolu et volumes généreux. Ses nombreuses annexes et son jardin en restanque en font un lieu unique, idéal pour une famille ou un projet style chambres d'hôtes ou profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce lieu d'exception.

Située dans l'un des emplacements les plus prisés d'Arcangues, face au golf et à proximité du village, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et douceur de vivre basque.La maison principale s'étend sur environ 255 m² habitables. Les volumes spacieux, baignés de lumière, se composent d'un vaste salon avec cheminée ouvrant sur le jardin, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine indépendante qui donne sur la terrasse. Deux suites de plain-pied garantissent confort et intimité.À l'étage, une suite supplémentaire ainsi qu'un agréable espace salon-bureau ou salle de jeux viennent compléter l'ensemble, idéal pour accueillir famille et amis.Au rez-de-jardin, un garage spacieux, une cave à vin et divers espaces techniques ajoutent à la fonctionnalité de la maison.Le jardin paysager de plus de 2 400 m² comprend une grande piscine chauffée au sel (15 x 5 m) et une charmante maison d'amis en dépendance. Une cabane en bois perchée apporte une touche poétique à l'ensemble, offrant une vue sur le village.Ce bien au caractère distinctif allie volumes généreux et art de vivre, à seulement quelques minutes de l'océan.Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur.DPE : 136 (C) ; GES : 24 (C) ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.Contact : Anne FRANCOIS - Maison BONAPARTE / tel : +33 6 07 72 68 72 / mail : a.francois@bonaparte-artdevivre.com +33607726872

Découvrez cette villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, une belle commune du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse avec piscine. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale et une salle de bains. Ce bien dispose également d'une buanderie en sous-sol et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis. Idéal pour un achat Villa de luxe Lège-Cap-Ferret.

BORDEAUX SAINT-GENÈS – SUPERBE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN PRIVATIF – 430 M² – 9 CHAMBRES – DÉPENDANCE – GARAGE EN OPTION Au cœur du très recherché quartier Saint-Genès, l’un des secteurs les plus prisés et les plus élégants de Bordeaux, Bordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette remarquable maison bourgeoise offrant un potentiel exceptionnel. À quelques pas des établissements scolaires renommés, des commerces de proximité et du centre historique de Bordeaux, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Derrière une façade élégante typique de l’architecture bordelaise, cette propriété développe environ 430 m² habitables et propose une organisation rare, permettant d’imaginer de nombreux projets de vie. Résidence familiale d’exception, maison intergénérationnelle, activité libérale, résidence avec chambres d’hôtes ou projet patrimonial de grande qualité : les possibilités sont multiples et offrent une grande liberté d’aménagement. Dès l’entrée, la maison dévoile tout le charme des demeures bourgeoises du XIXᵉ siècle. Les volumes impressionnent immédiatement par leurs proportions généreuses, leurs hauteurs sous plafond et la circulation fluide entre les différentes pièces. Les éléments anciens, soigneusement conservés, témoignent de l’histoire du lieu et participent pleinement à son identité : cheminées anciennes, moulures élégantes, vitraux décoratifs, parquets et détails architecturaux d’époque composent une atmosphère unique, empreinte de caractère et d’élégance. Les espaces de réception constituent le véritable cœur de la maison. Organisés en enfilade, ils offrent de belles perspectives et une luminosité traversante particulièrement agréable. Les salons successifs permettent de créer différentes ambiances : espace de réception formel, salon familial chaleureux, bibliothèque ou bureau selon les besoins des futurs propriétaires. Les volumes généreux permettent également d’imaginer de grandes réunions familiales ou des réceptions privées dans un cadre particulièrement raffiné. La lumière naturelle accompagne les espaces tout au long de la journée grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur l’extérieur et aux différentes orientations de la maison. Cette sensation d’espace et de respiration est renforcée par la présence rare d’un jardin privatif en plein cœur de Bordeaux. À l’arrière de la propriété se dévoile en effet un superbe jardin arboré d’environ 355 m², entièrement préservé des regards. Véritable havre de paix, cet extérieur constitue l’un des grands atouts de la maison. Rare dans ce secteur recherché, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille, créer un espace de détente ou simplement apprécier le calme d’un environnement végétalisé. Ce jardin, à la fois intime et généreux, représente une véritable extension naturelle de la maison. Il permet de retrouver l’esprit d’une propriété de campagne tout en bénéficiant des avantages d’une adresse centrale bordelaise. La partie nuit offre une capacité d’accueil particulièrement remarquable avec neuf chambres au total, réparties selon les différents niveaux et configurations de la maison. Cette organisation apporte une grande flexibilité d’usage. Certaines chambres peuvent être dédiées aux membres de la famille, d’autres transformées en bureaux, espaces de télétravail, chambres d’amis ou pièces de loisirs. Plusieurs chambres disposent de salles d’eau privatives, permettant d’envisager confortablement une utilisation familiale importante ou un projet d’accueil touristique de standing. La présence de plusieurs cuisines renforce également le potentiel évolutif de cette propriété. Cette configuration permet d’imaginer différentes unités de vie indépendantes, un espace dédié à une activité professionnelle ou encore une organisation adaptée à une grande famille souhaitant préserver l’intimité de chacun. Au-delà des espaces principaux, la maison dispose également d’une magnifique cave voûtée aménagée. Cet espace chargé de caractère offre de nombreuses possibilités : cave à vin, espace de stockage, salle de dégustation, espace de loisirs ou lieu supplémentaire à personnaliser selon les envies. Au fond du jardin, une dépendance complète harmonieusement l’ensemble. Cet espace supplémentaire peut être envisagé comme un atelier, un bureau indépendant, une chambre d’amis ou un espace dédié à une activité personnelle ou professionnelle. La maison bénéficie ainsi d’une rare capacité d’évolution, permettant aux futurs propriétaires de créer un lieu totalement adapté à leur mode de vie. L’un des grands privilèges de cette propriété réside dans son emplacement. Le quartier Saint-Genès est depuis longtemps reconnu comme l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Bordeaux. Apprécié pour son élégance architecturale, son calme et sa proximité avec les meilleures infrastructures scolaires, il offre un cadre de vie particulièrement privilégié pour les familles. Les établissements scolaires réputés, les commerces, les transports et le centre-ville sont accessibles rapidement, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise tout en conservant le confort et la tranquillité d’une maison individuelle avec jardin. Un garage fermé en pleine propriété situé à seulement 450 mètres de la maison est également proposé en option, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur urbain. Cette demeure représente une opportunité rare sur le marché bordelais : une maison bourgeoise de caractère, bénéficiant de volumes exceptionnels, d’un jardin privé et d’un potentiel d’aménagement considérable. Elle séduira les amateurs d’architecture ancienne souhaitant préserver l’âme d’une propriété historique tout en la réinventant selon leurs aspirations. Son charme, ses proportions et sa modularité permettent d’imaginer un projet unique, à la hauteur de son emplacement exceptionnel. Une adresse confidentielle, un patrimoine architectural remarquable et un potentiel rare pour créer une résidence véritablement sur mesure au cœur de Bordeaux. - On aime particulièrement : l’adresse prestigieuse au cœur de Saint-Genès, les volumes remarquables de cette maison bourgeoise de 430 m², la luminosité traversante, les nombreux éléments anciens préservés, le jardin arboré de 355 m² totalement au calme, les neuf chambres, la cave voûtée aménagée, la dépendance et l’extraordinaire potentiel d’aménagement pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Une propriété rare à réinventer, offrant le charme de l’ancien et une liberté totale pour imaginer un lieu de vie unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Photos non contractuelles : une photographie sur deux a été retouchée afin d’illustrer certaines possibilités de rénovation et d’aménagement. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VUES PANORAMIQUES SUR LA GARONNE – TERRASSE PRIVÉE – 4 CHAMBRES Au cœur des Chartrons, l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, Bordeaux Sotheby's International Realty a le privilège de vous présenter un appartement d'une rare élégance, où le charme intemporel de l'architecture bordelaise rencontre un art de vivre contemporain tourné vers la lumière et les grands paysages urbains. Occupant le deuxième étage d'un remarquable immeuble en pierre, au sein d'une copropriété de caractère parfaitement entretenue, cette propriété développe environ 178 m² habitables (206 m² au sol) et offre des prestations particulièrement raffinées. Dès les premiers instants, le regard est immédiatement capté par les vues spectaculaires sur la Garonne, véritable fil conducteur de cette adresse confidentielle où chaque fenêtre devient un tableau vivant. Traversé par une lumière exceptionnelle grâce à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Les perspectives ouvertes sur le fleuve apportent une sensation d'espace rare en centre-ville et offrent un panorama évoluant au rythme des saisons et des lumières bordelaises. L'entrée dévoile immédiatement le caractère de cette demeure. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les magnifiques parquets anciens à larges lattes et les prestations de qualité créent une ambiance élégante, où chaque détail participe à l'identité du lieu. La rénovation, menée avec beaucoup de soin, a su préserver toute l'authenticité de l'appartement tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence contemporaine. Le vaste séjour constitue naturellement le cœur de l'habitation. Baigné de lumière naturelle et ouvert sur les plus belles vues de l'appartement, il s'organise autour d'une élégante cheminée qui souligne le caractère chaleureux de cet espace de réception. Les volumes généreux permettent d'imaginer aussi bien des moments de convivialité en famille que de belles réceptions dans un cadre particulièrement raffiné. Dans son prolongement, la salle à manger offre une parfaite continuité entre les différents espaces de vie. Ouverte sans jamais perdre son identité, elle bénéficie elle aussi de la luminosité exceptionnelle de l'appartement et entretient un dialogue permanent avec les perspectives offertes sur les quais et la Garonne. La cuisine entièrement équipée s'intègre avec élégance à l'ensemble. Les verrières contemporaines viennent structurer les espaces avec subtilité tout en laissant circuler la lumière. Le mariage des matériaux nobles, des lignes épurées et des prestations haut de gamme confère à cette pièce une esthétique à la fois chaleureuse et résolument actuelle. La partie nuit offre un confort remarquable. La suite parentale constitue un véritable espace privé, bénéficiant de sa propre salle de bains et de nombreux rangements. Les deux autres chambres, parfaitement proportionnées, partagent une élégante salle d'eau, offrant une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. À l'étage supérieur, une quatrième chambre entièrement climatisée bénéficie de sa salle de bains privative. Cet espace indépendant représente une véritable valeur ajoutée et pourra accueillir confortablement famille, amis ou être aménagé en bureau, bibliothèque ou espace de télétravail selon les besoins de ses futurs occupants. L'un des privilèges les plus rares de cette propriété réside dans sa magnifique terrasse d'environ 16 m². Véritable prolongement des espaces de vie, elle offre un environnement intime, parfaitement préservé des regards, où le calme contraste avec l'animation des quais tout proches. Cet espace extérieur permet de partager des repas en plein air, de recevoir en toute convivialité ou simplement de profiter des longues soirées bordelaises dans une atmosphère privilégiée. Tout au long de la rénovation, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et aux finitions. Les éléments anciens ont été soigneusement conservés et mis en valeur, tandis que les équipements contemporains assurent un confort optimal au quotidien. Ce subtil équilibre entre patrimoine et modernité confère à l'appartement une personnalité unique, élégante et intemporelle. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cette adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Les Chartrons incarnent aujourd'hui l'un des plus beaux artères de vivre de Bordeaux. Les quais de la Garonne, les antiquaires, les galeries d'art, les commerces de bouche, les marchés, les restaurants réputés, les cafés et le tramway se rejoignent à pied en quelques minutes seulement. Le centre historique de Bordeaux est lui aussi accessible très rapidement, offrant un quotidien aussi agréable que pratique. Rare sur le marché, cet appartement séduira les amateurs de belles demeures recherchant un bien de caractère où les volumes, la lumière, la vue et les prestations composent un ensemble particulièrement harmonieux. Son atmosphère élégante, sa terrasse confidentielle et ses vues spectaculaires sur la Garonne en font une propriété d'exception, difficilement comparable sur le marché bordelais. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation contemporaine et la beauté des paysages bordelais se rencontrent avec une remarquable évidence. - On aime particulièrement : les vues panoramiques sur la Garonne, la luminosité exceptionnelle grâce à l'exposition plein Sud, la magnifique terrasse intime à l'abri des regards, le cachet préservé de l'ancien sublimé par une rénovation haut de gamme, les beaux volumes, les quatre chambres dont une suite indépendante climatisée, ainsi que l'adresse prestigieuse au cœur des Chartrons, à quelques pas seulement des quais et des meilleures adresses de Bordeaux. Un bien d’exception, rare sur le marché des Chartrons. Aucune procédure en cours. Contact : Mme Maeva Nebout – 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts à Bordeaux et ses environs. maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com