ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 2)

À seulement 20 km de Bayonne, d’Hossegor, de Dax et 13 km de St Martin de seignanx, cette splendide ferme du XXème siècle s’ouvre au cœur d’un écrin préservé classé Natura 2000, sur un parc paysager de 7 545 m², intégralement clôturé. Chargée d’authenticité et sublimée par de généreux volumes, la propriété se compose de charmantes dépendances, d’une pool house, ainsi que d’un bâtiment en pierre doté d’un four à pain, apportant une touche patrimoniale rare. La demeure principale de type T8 DE 292 M2 s’articule autour d’une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², animée par une élégante cheminée ouverte. Elle accueille cinq chambres, dont une suite parentale XXL avec salle d’eau, dressing et espace bien-être, ainsi que trois salles de bains et 2 wc. 3 garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, une cave à vin, ainsi que de nombreux rangements complètent cet ensemble. Les travaux récents (toiture, zinguerie…) viennent renforcer le confort et la sérénité du lieu. Une atmosphère paisible se dégage de chaque espace : une véritable ode à la nature, rare et précieuse. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Camille PECASTAING LESCARBOURA Tél : 06 42 11 37 17 - EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000928100) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Villa d'architecte des 70s, RARE à Hossegor! "Bota Ingurian Etxea", A Vendre Hossegor Plage Sud / Port / Centre, proche Lac & Canal ; jetez l'ancre sur une villa de famille unique à Hossegor! Idéal petite hôtellerie ou rénovation familiale. Prix à débattre. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 ; service de traduction disponible pour clients étrangers. Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

Hossegor Centre, Calme, RARE! "Pasatiempo Golf Mansion" A Vendre Hossegor Centre - Av. du Golf, en bordure du fairway, charmante demeure de style méridional 3 ch. + studio, 3 bains, vue dégagée sur 2500 m2 de parc ; prévoir aménagements... 3.300.000. Répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, chaufferie & un studio avec salle d'eau / w.c. en rez-de-chaussée surélevé :  3 chambres, 2 bains, 2 w.c., salon / séjour, cuisine.  Terrasses à l'Ouest & jardin donnant directement sur le parcours ; élagage nécessaire pour vue optimale sur le golf.  Projet hôtelier possible, hauteur maximale atteinte.  Bien rare, au calme mais si près des Halles d'Hossegor, du marché et du fairway.  Plans de la maison disponibles en nos bureaux 689 Av. du Touring Club de France (centre ville d'Hossegor), sur RDV de 10h30 à 13h tous les jours. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques, service de traduction pour étrangers, sur la Côte Sud des Landes depuis 1963,  partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.

"Santo Domingo Beach House" A Vendre centre-ville d'Hossegor entre le lac & la mer, superbe propriété 6 ch. / 5 bains de style basco-landais sise dans un cadre magnifique ; calme, serein, tout à pied. État neuf, libre à la vente, rénovation de grande qualité par homme de lart Cette villa, idéale pour une grande famille, comprend sur deux niveaux: 5 chambres, bureau (ou 6ème chambre), dressing, 5 bains, 5 w.c., magnifique pièce de réception & salle à manger avec baies à galandage, cuisine avec prestations haut de gamme. Le tout donnant sur une terrasse / préau typiquement landais, parfait pour de belles soirées estivales. De plus, double garage entièrement aménagé pour vos voitures de collection, buanderie / cellier avec chaufferie. Chauffage par climatisation réversible, superbe parc paysager entièrement clos, portail électrique. Excellente exposition, ensoleillement maximum, beau dégagement ; must à Hossegor, rare à la vente, vendue avec toutes garanties de construction. Plans & visites virtuelles sur demande uniquement. Photos d'illustration, visuels intérieurs non contractuels. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques sur la Côte Atlantique Sud depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers). Partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

A vendre, une villa de luxe située à Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce bien d'exception, idéal pour un achat villa Seignosse, se trouve dans un cadre calme et résidentiel, à seulement 300 mètres des plages. Cette villa contemporaine de 5 chambres et 3 salles de bains a bénéficié d'une rénovation récente et est proposée au prix de 1.365.000 euros. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée, et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse couverte et ouverte orientée au sud. Vous disposerez également d'une belle cuisine moderne entièrement équipée, d'un bureau, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un garage. À l'étage, retrouvez 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Le sous-sol comprend une salle de jeux/salle de sport, une buanderie et une chaufferie. La villa est équipée d'un système de chauffage basse température au sol et de radiateurs alimentés au gaz de ville, d'une chaudière neuve à condensation, ainsi que d'une climatisation réversible programmable. Sur un jardin boisé et clos d'environ 1150 m², vous profiterez d'un portail électrique et d'un visiophone, d'une piscine chauffée de 10x5 m avec rideau électrique, et d'un accès à un court de tennis privé en copropriété.Il s'agit d'une villa de qualité, parfaite pour y vivre à l'année ou pour passer de belles vacances en famille. Sa situation très recherchée, proche des plages et des commerces estivaux, ainsi qu'Hossegor accessible par pistes cyclables sécurisées, en font un bien idéal. Un bon rapport locatif saisonnier est également envisageable si cela est souhaité. Cette villa Seignosse à vendre est proposée en mandat exclusif par Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de biens d'exception sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un service de traduction disponible pour les acquéreurs étrangers et un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

À vendre, magnifique villa à Hossegor, située entre le lac et la mer, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette superbe villa de 7 chambres et 3 salles de bains s'étend sur deux niveaux et est nichée sur un parc paysager d'environ 3000 m2, au prix de 2.990.000 euros. Un escalier de style basco-landais mène au niveau principal, qui comprend un grand séjour lumineux avec cheminée donnant sur une vaste terrasse-patio abritée, ainsi qu’une cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec cabinet de toilette), une salle de bains récemment rénovée et des toilettes séparées. De plain-pied, on accède à un jardin paysager et à une entrée qui dessert 4 chambres d'amis (dont une avec point d'eau), une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. La villa comprend également 2 garages, dont un en annexe, ainsi qu'une grande loggia avec abri de jardin. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans la partie principale et par des radiateurs électriques pour les chambres d'amis. Un système d'alarme et un forage complètent les prestations. Le jardin, clos et boisé, a bénéficié d'un bel entretien paysager, offrant un cadre sans vis-à-vis, alliant charme et qualité de construction. Véritable oasis de tranquillité, cette villa à acheter à Hossegor se trouve à proximité immédiate des plages et du lac, parfaite pour recevoir famille et amis dans l'un des quartiers les plus prisés d'Hossegor! Cette offre est gérée par Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de villas à Hossegor et dans la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception sur un grand terrain, garantissant un investissement immobilier de qualité.

À vendre, villa moderne située à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa contemporaine offre un cadre de vie paisible, à seulement 14 km au nord d'Hossegor et à 6 km des plages, tout en étant proche de toutes commodités. Avec une surface d'environ 300 m², cette villa d'architecte comprend 5 chambres ainsi qu'un appartement de 2 pièces en annexe. Dotée d'une piscine chauffée et entourée d'un parc de 2100 m², elle se distingue par ses prestations de très grande qualité et son état neuf, faisant de cet achat villa Soustons une opportunité rare et unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, des toilettes d'invités, un séjour traversant baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, trois chambres doubles disposant de nombreux rangements, une salle de bains spacieuse, un bureau ou 5ème chambre, ainsi qu'un garage et un abri voiture. À l'étage, accessible par un escalier flottant, la villa abrite une superbe suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau contemporaine avec double vasque. Une grande terrasse offre une vue plongeante sur le parc, avec un coin pré-aménagé pour un jacuzzi. En annexe, vous trouverez un appartement indépendant idéal pour des invités ou en location. Equipée de volets électriques, d'un système de domotique pouvant être contrôlé par mobile, d'un chauffage au sol, et d'une climatisation réversible, cette villa à acheter à Soustons assure un confort optimal. Le jardin clos et aménagé comprend une piscine au sel de 10x5 m, un pool house, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants. Cette villa est parfaitement entretenue et représente la maison familiale idéale dans un cadre naturel magnifique. Une occasion à ne pas manquer, libre à la vente dans le village de Soustons.

À vendre, villa à Seignosse, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette charmante villa, "Wood Creek Beach House", se trouve en bord de mer dans un quartier calme et résidentiel. Elle offre 8 chambres et 4 salles de bains, sur un terrain boisé de 1000 m², incluant une piscine chauffée. Excellent potentiel de rapport locatif si cela est envisagé, au prix de 1.280.000 euros. La villa dispose d'une entrée, d'un w.c. d'invités, de rangements, ainsi qu'une belle pièce de réception d'environ 60 m² avec cheminée et superbes poutres en chêne massif, le tout donnant sur une magnifique terrasse couverte. La cuisine américaine est aménagée et le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, un cabinet de toilettes et deux autres w.c. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (dont deux mansardées), 2 salles d’eau, 2 w.c., un cabinet de toilette et de nombreux rangements. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement. À l'extérieur, une grande terrasse carrelée entoure une piscine de 5 x 12 m avec deck en bois, ainsi qu'une petite annexe en ossature bois pour le matériel de surf. Cette villa à acheter à Seignosse présente un charme indéniable et est idéale pour les vacanciers en quête de tranquillité, à proximité des plages, du surf, du golf et des nombreuses activités offertes. Vous serez à quelques pas de la plage, du marché estival et des restaurants, avec un accès facile aux pistes cyclables. Seignosse Océan est une station verte et bleue du littoral.Un plus : des courts de tennis en copropriété (environ 250 euros de charges annuelles). Bien entretenue, elle nécessite quelques améliorations de confort selon vos souhaits. Une liste d’artisans et d’architectes est disponible sur demande. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Un service de traduction est disponible pour clients étrangers, ainsi qu'un partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl. de Londres, au Royaume-Uni.

Découvrez cette villa exceptionnelle en vente à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien rare offre une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Hossegor, dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Argent.

Situé dans le très recherché quartier de Chiberta à Anglet, ce terrain de 535 m² constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié, entre océan et forêt. Vous bénéficierez d'une emprise au sol de 120 m², offrant de belles possibilités pour imaginer une maison confortable et parfaitement intégrée à son cadre naturel. L'environnement est calme, résidentiel et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. À proximité immédiate des plages, du golf et des commodités, ce terrain allie parfaitement tranquillité et accessibilité. Un emplacement de choix pour donner vie à votre futur projet immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Guy MONTEIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 287 990 RCP GALIAN SMABTP N° RCACO-25-032320. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Située à Capbreton, à proximité du quartier des Écrivains, dans un environnement calme et recherché, cette maison en copropriété avec piscine offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu’une véranda idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année. Une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC complète ce niveau, apportant un vrai confort de vie. À l’étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace mezzanine pouvant aisément être aménagé en espace bureau ou transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Un garage vient compléter le bien, ainsi qu’un agréable jardin d’environ 350 m², en bon état, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Copropriété de 64 lots - charges annuelles 815 euros Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet d’investissement dans un secteur calme et apprécié,

Vente confidentielle À seulement 20 minutes de Saint?Émilion, au coeur d'un environnement naturel préservé, découvrez une propriété rare de près de 20 hectares mêlant espaces naturels, droits de plantation de la vigne et habitations entièrement équipées pour une activité de location haut de gamme ou d'événementiel. Ce domaine offre une polyvalence exceptionnelle : résidence familiale de prestige, gîtes de charme, organisation de mariages, séminaires, retraites bien-être ou développement d'une activité viticole. Les deux maisons du domaine, aménagées avec soin, sont prêtes à accueillir une clientèle exigeante dans un cadre calme, verdoyant et authentique, recherché pour le tourisme oenologique et les événements privés. Le foncier important, la présence d'équipements viticoles et la configuration du site ouvrent la voie à de nombreux projets : développement d'une activité événementielle, hébergements supplémentaires, valorisation viticole, ou création d'un lieu de réception d'exception. Les atouts majeurs : · Environnement privilégié à proximité de Saint-Émilion, à 45mn de Bordeaux et 3h de Paris · Environ 20 hectares de terrain · Habitations opérationnelles pour location premium · Fort potentiel de développement (événementiel, oenotourisme, gîtes) · Cadre naturel, intimité totale, sans vis-à-vis · Bien rare sur le secteur, idéal investisseur ou projet de vie Un lieu unique, prêt à accueillir un projet ambitieux dans l'une des régions les plus prisées de France. Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3553.00 et 4808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Située dans un environnement calme et recherché de Capbreton, à proximité immédiate du golf d’Hossegor et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et du marché, cette maison offre un cadre de vie idéal. Édifiée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 800 m², la maison développe une surface d’environ 150 m². Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d'un bureau et de deux salles de bain. Un garage et un atelier viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de rangement et de bricolage appréciables. La maison a été régulièrement entretenue, mais nécessite aujourd’hui des travaux de remise au goût du jour et de modernisation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image. Un bien rare sur le secteur, bénéficiant d’un emplacement de choix entre nature, golf et commodités.

Co-ExclusivitéSituée à SOORTS HOSSEGOR dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette villa familiale basco-landaise des années 1930, d'environ 350 m², allie élégance et caractère. Sa charmante architecture, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel en font un bien de premier choix. Implantée sur un terrain arboré de 1 490 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité immédiate du lac, de l'océan et du centre-ville.La maison principale dispose de beaux espaces de vie, organisée de manière idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un vestibule, un WC et deux pièces techniques.À l’étage, un large palier dessert quatre grandes chambres, deux petites, deux salles d’eau, une salle de bain et un WC.En complément, la propriété propose un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, pour envisager une activité d'accueil ou pour générer des revenus locatifs. Cet appartement comprend une entrée, un séjour avec cheminée, un balcon avec vue, quatre chambres et une salle d’eau.Le sous-sol de la villa offre deux garages et une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, cave, espace bien-être, etc.).Avec son charme authentique et ses nombreux éléments d’époque, cette villa à acheter à SOORTS HOSSEGOR présente un fort potentiel de valorisation pour un projet de maison de famille, de résidence secondaire ou d’activité d’hébergement.Un bien exceptionnel pour les passionnés d'architecture et de maisons de caractère.

L'EXCLUSIVITE A L'ETAT PUR !! SURPLOMBANT UN VALLON PRIVE, CE MANOIR DU XVIIe S. OFFRE UNE INTIMITE TOTALE ET DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME. PIERRE DOREE ET PISCINE MIROIR EN FONT UN REFUGE SECRET, OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE PERIGORDIN !! DEMEURE DE PRESTIGE : MANOIR DE CHARME AU COEUR DU PERIGORD NOIR !! Nichée dans un écrin de verdure absolue, à quelques minutes de la Cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, cette propriété d'exception incarne la quintessence du raffinement périgordin. Ce manoir de caractère, alliant l'élégance du XVIIe siècle au confort contemporain, domine un vallon préservé offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. Un patrimoine architectural authentique : La bâtisse principale séduit immédiatement par sa noblesse. Façades en pierre de taille aux nuances ocres chaleureuses; toitures en lauze et petites tuiles plates typiques, agrémentées d'une tour centrale à poivrière qui confère à l'ensemble une silhouette seigneuriale; vastes terrasses exposées plein Sud, idéales pour des réceptions en plein air face au parc. Espaces de vie et de détente : Le domaine a été pensé comme un havre de paix où chaque aménagement dialogue avec la nature. Un bassin de nage aux dimensions généreuses, parfaitement intégré dans le parc paysager, offrant un miroir d'eau turquoise en contraste avec le vert des forêts bordantes. Plusieurs hectares de prairies et de bois ceinturent la propriété, garantissant une intimité totale. Des ailes indépendantes et des annexes de charme permettent d'envisager une activité de gîtes de luxe ou de recevoir famille et amis en toute indépendance. Cette propriété correspond à un emplacement privilégié, notamment proximité immédiate des sites classés de la Vallée de la Dordogne et la capitale du Périgord Noir. Elle est dans un état irréprochable grâce à une restauration récente, soignée, ayant conservé les éléments d'époque (poutres apparentes, cheminées monumentales, différentes essences de marbres, dallages,...). La sérénité se veut par une absence totale de vis-à-vis et de nuisances sonores. Rare sur le marché, ce manoir est bien plus qu'une résidence; c'est un art de vivre. Sa position dominante et la qualité de son parc en font l'une de signatures immobilières les plus recherchées de la région. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE ++

Située à SOUSTONS, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette magnifique villa contemporaine construite en 2019 s'étend sur plus de 2100 m² avec 235 m² habitables. Cette propriété inclut un appartement T2 indépendant de 51 m², parfait pour recevoir des invités ou pour une location. La villa offre un hall d'entrée spacieux avec un vestiaire sur mesure, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier, doté d'une hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 5 mètres, s'ouvre sur une terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de jeux, trois chambres avec salle de bains et dressing, ainsi que plusieurs commodités. À l'étage, une suite parentale donne accès à une terrasse panoramique, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau bien agencée. Les extérieurs sont agrémentés d'une piscine chauffée au sel, d'une cuisine d'été, et d'un boulodrome, le tout sur un terrain paysagé. Ce bien, une Maison de luxe à acheter SOUSTONS, dispose aussi d'un garage automatisé et d'une domotique centralisée. Située dans un cadre calme, à proximité des commerces et des plages, cette villa est une opportunité exceptionnelle.

Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Biarritz, au cœur des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cet élégant appartement de 116,42 m² loi Carrez, se trouve au premier étage d’un immeuble des années 1950. Ce bien rare se caractérise par sa luminosité, ses volumes généreux et son authenticité. Il s’ouvre sur un vaste salon parqueté de plus de 32 m², exposé sud-est, et s'accompagne d’une agréable salle à manger donnant accès à une terrasse d’environ 12 m² orientée sud-ouest, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, illuminée par un puits de lumière, dispose d’une buanderie attenante avec accès à la terrasse. Un atelier complète ce cadre fonctionnel et chaleureux. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux autres chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Un local de 10 m² et une cave à vin viennent également enrichir cet ensemble. Montant des charges de copropriété : 189 euros/mois. Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Biarritz.

Spécialiste des biens de caractère sur le Bassin d'Arcachon et du patrimoine de la Ville d'Hiver, DELEGLISE PROPRIÉTÉS présente cette villa arcachonnaise emblématique de la station, située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Implantée sur une parcelle de 1 050 m², cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter ARCACHON. Avec une superficie d'environ 250 m² répartis sur trois niveaux, elle conserve l'élégance de son architecture d'origine. La bâtisse typique du style arcachonnais est dotée d'un soubassement en pierre et d'une façade en brique ornée de balustrades finement ciselées. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un escalier à l'anglaise mène aux étages supérieurs et au sous-sol. En face de l'entrée, un salon et une salle à manger se connectent à un double séjour bénéficient d'une exposition sud et est. Une vaste cuisine indépendante donnant sur une terrasse orientée à l'est complète ce niveau. Au premier étage, on trouve trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et une salle de bain. Le dernier étage comprend également trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain. La villa bénéficie d'un sous-sol avec atelier, chaufferie et espaces de rangement. Le jardin orienté sud pourrait accueillir une piscine sous certaines conditions et est déjà doté d'un carport, d'emplacements de parking extérieurs et d'un cabanon de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située en position dominante à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette villa architecturale vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Avec une architecture contemporaine et une lumière traversante, elle offre une atmosphère apaisante. Organisée autour d'un patio central avec piscine, cette villa est spacieuse avec 720m2 de surface construite et se trouve sur un terrain clôturé de 2700m2. Vous trouverez de vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, ainsi que des espaces de bien-être comprenant un spa, hammam et salle de fitness. Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin et un gazébo antique viennent parfaire ce bien. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa de luxe à Sarlat-la-Canéda.

À Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, cette villa à vendre offre un cadre calme et verdoyant, à proximité des commerces. D'une superficie habitable de 170 m², elle se compose de 3 à 4 chambres, dont deux suites, ainsi que d'une cuisine et d'un salon spacieux avec cheminée Totem. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité, avec des terrasses et balcons sans vis-à-vis. Au premier étage, vous trouverez une chambre en suite et un bureau/bibliothèque. Les prestations sont de qualité, incluant un chauffage au sol par géothermie et des équipements haut de gamme. Une maisonnette périgourdine en pierres, entièrement rénovée, sert de dépendance avec eau et électricité. Le terrain arboré et clos fait 2553 m². Cette villa à acheter à Sarlat-la-Canéda est idéale pour ceux qui recherchent le confort et le calme en Aquitaine.

À Talence, au cœur du quartier Saint-Genès, cette maison type loft de 5 pièces développe 192 m2 et offre un cadre de vie rare, à la fois lumineux, végétalisé et résolument contemporain. Conçue par les architectes Le Bris & Rol, elle marie volumes généreux, prestations haut de gamme et confort quotidien, le tout autour d'un patio plein ciel qui constitue le véritable cœur de la maison. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 48 m2, pensé comme une grande pièce à vivre conviviale et ouverte, où la lumière circule librement grâce à l'architecture de type loft et aux larges ouvertures. La cuisine ouverte, d'environ 29 m2, constitue un véritable lieu de vie à part entière. Entièrement équipée, elle se distingue par son niveau d'équipement très complet et par son intégration harmonieuse dans l'espace de réception. Le patio au centre de la maison crée une respiration entre les espaces, apportant une lumière naturelle généreuse et une perspective unique sur l'intérieur. Les sols en marbre, les finitions soignées et les équipements de standing confèrent à l'ensemble une ambiance élégante et raffinée, en cohérence avec la qualité globale du bien. Le poêle à bois design Focus ajoute une touche chaleureuse et contemporaine, idéale pour structurer la pièce de vie autour d'un foyer convivial. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. Un bureau complète l'ensemble et peut, selon les besoins, être aménagé en quatrième chambre. La présence de dressings, d'une buanderie et de rangements intégrés permet une vie quotidienne facilitée, dans un cadre parfaitement optimisé. Le confort est au cœur du projet, avec un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, une eau chaude produite par chaudière et ballon récents, une climatisation réversible dans les chambres et le salon, et une isolation renforcée par le double vitrage. Les volets roulants électriques, la fibre optique et un réseau Ethernet dans chaque pièce participent à la modernité de l'ensemble, tout comme la prise Green Up dédiée aux véhicules hybrides. Un garage fermé d'environ 25 m2, intégré à la maison, vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage appréciable. Le quartier permet aux résidents de profiter du stationnement gratuit, ce qui est particulièrement appréciable dans ce secteur très recherché. Le quartier Saint-Genès réunit un grand nombre d'atouts du quotidien : écoles et universités, commerces de proximité et services. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique avec le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès) tout proche, reliant notamment la Cité du Vin, le Grand Théâtre et Pessac, ainsi que la ligne de bus 9 vers la gare Saint-Jean. Le centre de Bordeaux est ainsi facilement accessible, avec notamment le Grand Théâtre à environ 10 minutes. Pour les familles, l'environnement scolaire est de premier plan : l'école maternelle Gambetta se trouve à environ 100 m, l'école maternelle Solferino à environ 300 m, et les écoles publiques mixtes à environ 400 m. Les collèges et ensembles scolaires ne sont pas en reste, avec le collège Saint-Genès à environ 500 m et l'ensemble scolaire privé Saint-Genès La Salle à une distance comparable. Les espaces verts sont également nombreux à proximité, avec le square Felhmann à environ 100 m, le square René Maran à environ 400 m, le square Émile Zola à environ 500 m et le parc André Curvale à une distance équivalente, offrant plusieurs lieux de promenade et de détente à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1906 € - DPE : C - GES : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage au sol - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière et ballon Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour échanger sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-BRUNO - Nichée au coeur du très prisé quartier Saint-Bruno, cette élégante maison en pierre incarne l'équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée récemment avec goût, elle offre des prestations de standing et des volumes remarquables, devenus rares sur le secteur. Dès l'entrée, la noblesse de la pierre, sublimée par des matériaux haut de gamme et des finitions soignées, crée une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Les vastes espaces de vie traversants, baignés de lumière naturelle, offrent une remarquable fluidité et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. À l'étage, les espaces nuit et de travail ont été pensés pour garantir confort et intimité, dans un esprit mêlant harmonieusement modernité et intemporalité. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une piscine élégante bordée d'une plage en bois, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement et offrant un espace de détente privilégié, à l'abri de toute nuisance. Un niveau inférieur éclairé de 36 m2, accessible par un escalier intérieur et en sus de la surface habitable, constitue un atout rare. Il offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins: suite indépendante, bureau, espace loisirs ou salle de sport. Cette demeure de caractère, aux prestations irréprochables et à l'élégance discrète, représente une opportunité d'exception au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Possibilité de conserver deux garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYLA SUR MER, CERCLE DE VOILE - VILLA D’ARCHITECTE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE ET DES COMMERCES Idéalement située entre le Cercle de Voile et le Moulleau, à seulement 50 mètres de la plage et des commerces, cette villa lumineuse, exposée plein sud, offre un cadre de vie rare et recherché. Sur deux niveaux, elle propose un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier, un garage, ainsi que quatre belles chambres dont une magnifique suite parentale avec agréable terrasse privative, deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier. À l’extérieur : un beau jardin paysager sans vis-à-vis, une luxueuse piscine 10x5, une superbe terrasse couverte et stationnements. - On aime : l’emplacement ultra-privilégié, la luminosité, l’élégance architecturale, la qualité des prestations Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. jeanalain.nebout@capferretpylasothebysrealty.com

Superbe loft de 120 m², niché dans une rue authentique et recherchée, à deux pas de la rue Notre‑Dame et du Quai des Chartrons. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre de vastes volumes, une cuisine haut-de-gamme, une cheminée design et des finitions d’un raffinement absolu. Idéal en pied‑à‑terre ou résidence citadine, il conjugue confort contemporain et charme bordelais. Vendu avec parking privatif, possibilité d’acquisition meublée. Visite sur rendez‑vous — une adresse rare, coup de cœur assuré.

Maison néo-basque offrant près de 220 m² de confort, nichée au cœur d’un terrain de 800 m², dans le cadre prestigieux du Golf du Makila à Bassussarry. Cette propriété d’exception vous invite à savourer la sérénité, tout en bénéficiant d’une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant mène à un vaste séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d’eau attenante, une buanderie et un garage avec cave, assurant un quotidien des plus pratiques. À l’étage, un élégant escalier donne accès à un espace nuit raffiné : quatre chambres, dont deux avec terrasse exposée sud, vous garantissent des nuits paisibles. Une mezzanine aménagée, un dressing, deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace toilettes séparé, complètent ce niveau en toute élégance. À l’extérieur, une agréable piscine vous invite à la détente dans un écrin de verdure, tandis que le jardin paysager offre un cadre idyllique pour des moments de plaisir en plein air. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83