ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 145)

Située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cette somptueuse propriété en pierre datant de 1763 déploie une surface habitable de près de 400 m². Véritable témoin de l'histoire, elle a su préserver son âme tout en offrant des volumes magistraux, rares en centre-ville. Dès l'entrée vous remarquerez la hauteur sous plafond et les parquets d'origine, qui confèrent au lieu une élégance intemporelle. La demeure s'organise sur deux niveaux principaux, offrant une distribution fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les pièces de réception: un vaste salon de 40 m² et une salle à manger de 28 m², baignés d'une lumière naturelle constante grâce à une exposition Sud. Un cuisine entièrement équipée, une salle de billard, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complètent ce niveau Un bel escalier vous conduira à l'étage, où le vaste palier dessert 6 chambres supplémentaires, aux volumes généreux. Ce niveau dispose également de 2 salles d'eau. À l'abri des regards, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1000 m² agrémenté d'une terrasse de 100 m², et de 2 puits. Ce cadre verdoyant d'un calme absolu en plein centre-ville est une véritable invitation à la sérénité. Côté pratique, la propriété dispose de deux garages (33 m² et 46 m²) et de trois places de stationnement. La maison bénéficie également d'un ancien cabinet médical d'environ 23m² avec accès direct sur rue, idéal pour une activité libérale ou un bureau. Cette demeure profite d'un emplacement idéal où tout se fait à pied: commerces, écoles, services, gare TER sont à proximité immédiate. Sa situation est d'autant plus recherchée, qu'elle se trouve à 20min de Bordeaux et 35min de St Emilion Un bien de prestige, unique sur le secteur, offrant un potentiel remarquable au cœur de St André de Cubzac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf.949403

Idéalement situé au cœur du centre historique, à proximité immédiate de la place Pey-Berland et des axes de transport majeurs, ce lieu d'exception prend place au deuxième étage avec ascenseur d'un majestueux immeuble en pierre. Véritable témoignage de l'architecture bordelaise, cet ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée ayant préservé l'intégralité de ses attributs d'apparat. Les parquets d'époque, moulures, rosaces et cheminées s'unissent sous une remarquable hauteur sous plafond, offrant des volumes de réception magistraux baignés de lumière. L'espace s'articule avec fluidité autour d'un puits de jour central, desservant un vaste salon, une salle à manger d'apparat et un bureau de caractère. Au-delà de son cachet absolu, cette propriété se distingue par une modularité rare et un usage mixte autorisé. Profitant d'une triple entrée indépendante depuis les parties communes, elle offre une configuration idéale pour l'installation d'une profession libérale de prestige ou d'un cabinet de conseil de premier plan. Cette structure unique permet également d'envisager une division aisée en deux unités distinctes, répondant ainsi à des projets d'investissement patrimonial ou de revente parcellaire. Une opportunité rare alliant situation stratégique et potentiel d'aménagement total, pour une résidence d'exception ou un usage tertiaire de haut standing. PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume NGUEMA - 06 20 31 62 93 - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 330593127). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Villa familiale de standing avec piscine et studio indépendant Découvrez cette villa élégante idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, (pistes cyclables à proximité). Avec ses 156,77 m² habitables, cette villa se distingue par ses grands espaces et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, dotée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur cette pièce, favorisant la convivialité. Le rez-de-chaussée offre également une chambre avec placard, un WC indépendant et une buanderie, alliant confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 23 m² avec balcon privatif, véritable havre de paix, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés et espace bureau, ainsi qu'un WC indépendant et une salle de bain, idéales pour la vie de famille. Un atout unique de cette villa : un studio indépendant de 20 m², actuellement disponible, offrant de multiples possibilités (accueil d'un proche, bureau ou encore revenu locatif). À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu avec plusieurs terrasses, une piscine et un chalet de jardin, créant une ambiance sereine propice à la détente. La maison dispose également de panneaux solaires pour une gestion optimale de votre consommation énergétique. Complétée par un garage carrelé et isolé de 22 m², cette propriété offre des prestations complètes. Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant confort, espace, performance énergétique et emplacement privilégié, idéale pour une vie familiale paisible. Contactez-nous vite pour en savoir plus ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre historique de Belvès (24170), l'un des joyaux du Périgord Noir, cette maison en pierre du XV éme siécle, de plus de 325 m² habitables ne se contente pas d'offrir un espace de vie… elle propose une véritable immersion dans l'histoire. Belvès, ancienne cité médiévale surnommée le « village aux sept clochers », fut un point stratégique majeur durant la Guerre de Cent Ans. Tour à tour convoitée, occupée, défendue, la ville a vu s'élever remparts, demeures nobles et maisons de caractère. Aujourd'hui encore, en parcourant ses ruelles pavées, on ressent cette empreinte unique, faite de résistance, d'élégance et de mémoire. C'est dans cet environnement chargé d'âme que se dévoile cette propriété rare. Derrière sa façade en pierre, le bien développe 11 pièces, dont 8 chambres, offrant immédiatement une sensation de volume et de possibilités. Les espaces s'enchaînent avec logique, permettant d'imaginer aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil ou d'exploitation. Un point fort structurant : la maison peut être divisée en deux habitations distinctes. Une configuration idéale pour : créer un projet locatif (saisonnier ou annuel), accueillir famille et amis en toute indépendance, ou développer une activité touristique dans une zone à forte attractivité. Le charme opère sans effort. Les matériaux anciens, la pierre, les perspectives intérieures… tout rappelle l'authenticité du lieu. Et puis il y a ce toit terrasse, inattendu en plein coeur du village, véritable espace de respiration, où le temps semble ralentir entre ciel et toitures anciennes. Au quotidien, le confort est bien réel : ? commerces accessibles à pied ? vie de village dynamique ? services et gare à proximité Ici, on vit sans contrainte, dans un environnement où tout est à portée. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : ?? un lieu chargé d'histoire ?? un projet de vie ?? une opportunité patrimoniale Un bien rare, à la croisée du charme, de l'emplacement et du potentiel. ? Contact direct Olivier Henriot 06 98 01 70 21 olivier.henriot@valeurajoutee.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4032.00 et 5456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Olivier HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 438820961

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette maison en pierre avec garage située dans une rue calme à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité du tram D et des commerces de la rue Fondaudège, cette propriété se caractérise par une vaste cuisine et une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un charmant jardin de ville sans vis-à-vis. Le garage, accessible directement depuis la cuisine, offre un confort précieux au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec un espace bureau aménagé dans la véranda et une salle de bains privative. Une deuxième chambre possède sa propre salle d'eau, et une troisième chambre complète l'espace. Une cave voûtée contribue à la rénovation soignée de ce bien de qualité, idéalement localisé près des écoles, des commerces, ainsi que de la place Marie Brizard. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à acheter à Bordeaux. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix HAI : 884.000€. Les honoraires de l’agence : 34.000 TTC, soit 4%. Le prix net vendeur : 850.000. Diagnostics DPE : 170 (D) GES : 38 (D). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tous nos biens sur www.immoba.fr

Venez découvrir sans plus attendre, cette très belle maison, idéalement située dans le centre de Blanquefort, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Sur une très belle parcelle de 1442m², arborée et paysagée avec une belle piscine 8x4, plusieurs lieux de détente dans le jardin. À l'intérieur, vous bénéficiez d'un vaste salon/salle à manger de 42m² et d'une véranda de 43m² également soit un espace de vie de 85 m² plus une grande cuisine avec son cellier, et la suite parentale (chambre, dressing, SDE, bureau). A l'étage 4 grandes chambres et une pièce de jeu ou de détente une SDB. WC indépendants à chaque étage. Venez vite découvrir cette maison sans plus attendre. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Charmante propriété traditionnelle en pierre de Dordogne, magnifiquement conçue pour la vie moderne Niché dans l'un des coins les plus époustouflants de la Dordogne, cette ferme française absolument typique est le genre de propriété qui fait immédiatement réfléchir à acheter des chemises en lin et à apprendre à dire ' encore un verre de rosé s'il vous plaît '.' Située sur environ un hectare de magnifiques jardins entretenus, la propriété est accessible par une élégante cour murée avec une allée en 'aller-retour', donnant immédiatement le ton de ce qui vous attend : un charme intemporel, un goût impeccable et juste ce qu'il faut de luxe discret. Datant de 1680, la maison principale déborde de caractère d'époque -- poutres anciennes, murs en pierre apparents, plafonds cathédraux et cheminées grandioses -- pourtant tout a été restauré avec goût et style à un niveau exceptionnel. La cuisine est le rêve de toute maison de campagne : plans de travail en granit, un évier de Belfast et une magnifique cuisinière à gaz Smeg nichée dans la cheminée d'origine, le tout servi avec une généreuse touche de charme. Le spectaculaire salon, avec son plafond cathédrale pleine hauteur, ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre et son poêle à bois, est tout simplement fait pour les longs déjeuners qui se transforment accidentellement en dîners de minuit. Des portes-fenêtres s'ouvrent directement sur les jardins, tandis qu'un bureau en mezzanine et un élégant escalier en chêne ajoutent une touche architecturale supplémentaire. Les chambres sont magnifiquement aménagées dans des tons doux et discrets, alliant une sophistication cosy à des salles de bains modernes et luxueuses. La suite principale comprend un dressing et une salle de bains privative somptueuse avec baignoire sur pieds, tandis qu'un deuxième salon confortable avec poêle à bois offre le refuge idéal pour les soirées d'hiver et les décisions discutables impliquant une deuxième bouteille de Bordeaux. À l'extérieur, une grande terrasse ombragée par une pergola recouverte de glycines donne sur les jardins -- un endroit idyllique pour dîner en plein air, prendre un petit-déjeuner tranquille ou faire semblant d'écrire votre roman. Le gîte, également élégant et doté de trois chambres avec salle d'eau privative, offre une flexibilité exceptionnelle, que ce soit pour accueillir de la famille, pour des locations de vacances de charme ou simplement pour des amis qui refusent de partir. Encore une fois, un grand soin et un goût sûr sont apparents partout, avec une charmante cuisine campagnarde centrée autour de la cheminée en pierre d'origine, et une fabuleuse pièce de réception aux plafonds spectaculaires toute hauteur et ornée d'une striking fenêtre qui inonde l'espace de lumière naturelle. La suite principale au premier étage comprend son propre dressing et sa salle de bains, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains privative avec des équipements pour personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse couverte offre une vue sur la piscine et la campagne environnante parfaite pour les longs déjeuners d'été qui se prolongent sans effort jusqu'aux cocktails en soirée. Les dépendances supplémentaires comprennent un atelier, un bureau à domicile, un garage, une cave à vin et, peut-être le plus important de tous, le ' Bar de Charlie ' -- car chaque grande propriété française mérite un endroit entièrement dédié aux apéritifs et aux mauvaises idées. Les jardins sont un mélange magnifique de plantations matures, d'arbres fruitiers et de vues panoramiques sur la campagne, le tout à portée de main des excellents commerces locaux. Franchement, le seul regret, c'est que la Renault 4 ne soit pas incluse dans la propriété. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison d'un goût i

À Arcachon, cette villa contemporaine d'environ 155 m² habitables se déploie sur un terrain de 612 m². En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et offre des prestations soignées dans un environnement intimiste. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, magnifié par une belle hauteur sous plafond et une charpente apparente en bois. De grandes baies vitrées prolongent l'espace de vie vers la terrasse en bois et la piscine. Au rez-de-jardin, trois chambres bien dimensionnées, deux salles de douche et une buanderie composent une partie nuit pratique et bien pensée pour une famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré préserve l'intimité du lieu. La piscine, intégrée dans la continuité de la terrasse, finalise la prestation. 1 895 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus (4,12 %). Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE A (48) GES A (1) Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 070 € par an.

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Situé dans un secteur résidentiel calme et prisé, proche du centre-ville et des plages, cet élégant bien de 116,42 m² loi Carrez se trouve au premier étage d’un immeuble des années 1950. Ce bien rare est caractérisé par sa luminosité, ses volumes et son authenticité. L’appartement comprend un vaste salon parqueté de plus de 32 m² exposé sud-est, une salle à manger avec accès direct à une terrasse de 12 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, lumineuse grâce à un puits de lumière, dispose d’une buanderie attenante. La partie nuit offre une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. Un local de 10 m² et une cave à vin complètent ce bien. Un parking est disponible en option. Montant des charges de copropriété : 189 euros/mois. Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE - SEIGNOSSE - FOND DU LAC - Située à deux pas du lac d'Hossegor et de la plage des Estagnots, la villa PRECIOUS, totalement rénovée en 2023, mesure près de 105 m2 et comprend un séjour avec cuisine contemporaine, en rez-de-chaussée se situe une suite parentale avec dressing et salle d'eau et à l'étage, deux suites équipées de leur salle d'eau, le tout complété d'un terrain paysager avec piscine chauffée. Cette maison à l'achat, vous est proposée par l'agence Hossegor villas, spécialisée dans la vente de biens de prestige sur la côte sud des Landes.Vanessa Dos Santos - 06 70 91 09 07- vanessa@hossegor-villas.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 55 125 EUR - Prix net vendeur : 1 224 875 EUR

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle maison de 135m2 entièrement rénovée idéalement située à Lacanau sur les hauteurs de Carreyre ce qui lui confère une vue imprenable sur Lac et Forêt. Vous y serez formidablement bien en famille, entre amis...Vous pourrez aussi la louer et profiter d'une belle rentabilité. Erigée sur un joli terrain arboré et sans vis à vis, elle offre un cadre de vie unique, que vous soyez adepte de longues balades en forêt ou bien inconditionnel de baignade ou autres sports nautiques, d'ailleurs vous pourrez vous rendre sur la plage du lac à pied en empruntant un petit sentier. Votre future maison est baignée de lumière car toutes les pièces sont tournées vers le jardin avec piscine ou vers la grande terrasse de 45m2 qui vous offre une vue panoramique sur le lever du soleil. Elle est composée d'une grande pièce de vie d'environ 60m2 (qui est prolongée par la grande terrasse de 45m2) avec cuisine ouverte, de 4 chambres spacieuses, de 2 salles d'eau, d'un garage de 26m2 attenant. Puisque la plus élogieuse des descriptions ne vaudra jamais l'émotion que vous ressentirez en découvrant ce bien rare, prenez Rendez-Vous! DPE : C (156) GES : A (5). Prix honoraires d'agence inclus : 894 400EUR Honoraires d'agence : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 860 000EUR. Contacter Céline MOREL au 06 14 19 07 34 (Agent commercial RSAC 932 668 759). www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

EXCLUSIVITÉ - Art de vivre & Émotion, À seulement 50 mètres de l’Atlantique, là où le ressac de l’océan rythme les journées, se cache une propriété rare. Signée par un architecte emblématique de la presqu’île, cette villa en exclusivité incarne l'essence même du luxe décontracté. Dès l’entrée, l’espace de vie impressionne : un vaste salon-séjour traversant, baigné d'une lumière naturelle constante, où la cuisine ouverte invite à la convivialité. Côté nuit, la villa dispose de 3 chambres élégantes complétées par un dortoir plein de charme, idéal pour les souvenirs d'enfance. L'extérieur est une ode à la détente : terrasses ensoleillées, esprit cabane de luxe et ambiance locale confidentielle. non loin du marché et du bassin (5 min en vélo), vivez l'expérience d'un Ferret authentique, les pieds dans le sable. Un investissement coup de cœur pour les collectionneurs de lieux de vie singuliers.

Venez découvrir cette superbe maison de village de 129 m². Elle dispose de 6 pièces spacieuses, dont un lumineux séjour à l’atmosphère chaleureuse, offrant une vue dégagée sur l’extérieur. La décoration moderne et raffinée crée un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose d'un espace repas agréable donnant sur le jardin, parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés. La maison comprend 5 belles chambres qui permettent d’accueillir confortablement famille et invités, chacune bénéficiant d’une atmosphère cosy et apaisante. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison allie le calme du village à la proximité des plages et des commerces. Un lieu de vie idéal pour allier confort quotidien et charme authentique du bassin d’Arcachon, à découvrir sans tarder.

Notre Agence vous présente cette villa spacieuse située dans le triangle d'or de Lège-Cap-Ferret (33), dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec 170 M² habitables sur une parcelle de 800 m², elle vous garantit un cadre confortable pour vos vacances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux volumes incluant une cuisine ouverte sur un coin dînatoire, un salon et un espace de réception, le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Profitez également de plusieurs terrasses pour vous détendre au soleil. Ce niveau comprend deux chambres ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres accompagnées de deux salles d'eau, un WC et des espaces de rangement. Avec un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret (33) est idéale pour partager de précieux moments en famille.

L'Agence Cadre d'Envies Bassin d'Arcachon vous propose en Exclusivité le pied à terre parfait en première ligne du Bassin d'Arcachon. Venez découvrir cette charmante Arcachonnaise en bois, aux finitions exceptionnelles. En Première Ligne du Bassin d'Arcachon, les pieds sur une plage discrète de la Presqu'ile du Cap-Ferret.  Maison 109 m2. 2 chambres. 1 salle de bains. 1 salle d'eau. Joli jardin arboré avec accès direct sur la plage. Dossier complet sur demande. Prix Honoraires Inclus 2 790 000 EUR. Honoraires inclus de 4,1 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Hors Honoraires 2 680 115 EUR. DPE C. GES C. Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr www.cadredenvies.fr

CAP FERRET CENTRE - COUP DE COEUR - Nous sommes ravis de vous proposer cette belle villa aux atouts majeurs en plein cœur du Cap Ferret – Proximité des commerces et du bassin Cette maison d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, du bassin et des plages. Avec sa belle exposition sud et son environnement calme, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et proximité de toutes les commodités. Description de la maison : Salon séjour lumineux : Un espace de vie vaste et très lumineux grâce à de grandes ouvertures, offrant un véritable confort et une belle vue sur l’extérieur. Cuisine haut de gamme entièrement équipée : Moderne et fonctionnelle, elle dispose de tous les équipements nécessaires pour satisfaire les plus exigeants. La cuisine comprend également une buanderie cachée, pratique et discrète. 5 chambres : Chacune dispose de son propre espace et de ses rangements pour plus de commodité. 5 salles d’eau : Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privative, offrant un confort optimal pour tous les occupants. Cave et espace de rangement : Idéal pour les amateurs de vin ou pour tout autre stockage supplémentaire. Piscine : Un véritable atout pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées. Exposition sud : Profitez de la luminosité tout au long de la journée et de l’ensoleillement optimal pour un cadre de vie agréable. Calme absolu : Située dans un quartier tranquille, cette maison vous garantit une tranquillité parfaite, à deux pas des animations du Cap Ferret. Points forts de la propriété : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et du bassin Belle exposition sud, pour un ensoleillement optimal Piscine et jardin pour profiter des journées estivales Quartier calme et recherché Cette maison est une véritable perle rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la proximité de toutes les commodités du Cap Ferret. À découvrir sans plus attendre !

CAP FERRET CENTRE - L' agence vous présente un bien rare qui comblera vos attentes : à seulement 5 minutes à pied de l’océan et 5 minutes des commerces, cette villa aux prestations haut de gamme est l’endroit rêvé pour un investissement familial sur le Cap Ferret ! Avec ses 5 suites spacieuses, chacune avec salle d’eau et WC privés, vous apprécierez un confort total. Laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout donnant directement sur une terrasse et une piscine pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également d’une buanderie et d’un boulodrome, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis. Un bien aussi rare et complet sur le Ferret n'attend plus que vous. Saisissez cette occasion unique pour investir dans un cadre de vie idyllique ! CAP FERRET CENTRE - presents a rare property that will meet all your expectations: just a 5-minute walk from the ocean and 5 minutes from the shops, this villa with top-of-the-range features is the dream location for a family investment in Cap Ferret! With its 5 spacious suites, each with private shower room and WC, you'll enjoy total comfort. Let yourself be seduced by a magnificent living room opening onto a fully-equipped modern kitchen, all leading directly onto a terrace and swimming pool for your moments of relaxation. There's also a laundry room and a bowling green, perfect for socialising with family and friends. Such a rare and complete property in Le Ferret is just waiting for you. Seize this unique opportunity to invest in an idyllic setting! Translated with DeepL.com (free version)

Coup de cœur assuré à Lège – Maison familiale avec piscine Au sein d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette villa de 2005 alliant confort et prestations de qualité. Vous serez séduit par son vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, où cheminée, poêle et climatisation assurent un confort optimal en toute saison. La maison dispose d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de quatre chambres avec rangements, ainsi que de deux pièces d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine et des terrasses ensoleillées invitent à la détente. Un garage vient parfaire ce bien impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À la recherche d'une maison à acheter à Arcachon ? Découvrez cette charmante maison de 185 m², idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété allie confort et convivialité, offrant une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et s’ouvrent sur un joli jardin soigneusement entretenu. La maison bénéficie d’un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger connectés à l’extérieur, créant une transition agréable entre l'intérieur et la terrasse. La cuisine moderne, équipée de matériaux de qualité, promet de délicieux moments culinaires en famille ou entre amis. Les chambres sont confortables et spacieuses, parfaites pour le repos de chaque membre de la famille. Le vaste jardin clos, idéal pour les jeux des enfants ou pour des moments de détente, ainsi que la grande terrasse aménagée pour les repas en plein air, complètent cet ensemble rare à Arcachon. Située dans un quartier calme et recherché de la Gironde, cette maison à vendre est une opportunité unique pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Aquitaine.

Dans le quartier prisé de la Milady à Ilbarritz, au cœur d'une rue paisible et à seulement quelques pas de la plage, découvrez cette maison de caractère datant de 1912, d'environ 138 m², édifiée sur un beau terrain exposé plein sud. L'accès à la plage se fait aisément à pied ou à vélo via une voie verte, sans avoir à traverser de route. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour chaleureux avec insert bois, prolongé par une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec accès direct au jardin, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une chambre parentale indépendante, située en annexe, dispose de sa propre salle d'eau avec WC, offrant un espace intime et confortable, idéal pour recevoir ou préserver son indépendance. À l'étage, quatre chambres, dont trois équipées d'un point d'eau. Un WC complètent l'espace nuit. La maison bénéficie également d'une belle cave et d'un garage double ainsi qu'un grenier. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Bien rare sur le secteur de par son emplacement privilégié et son cachet, cette propriété offre un fort potentiel et nécessite des travaux de modernisation pour révéler pleinement tout son charme. Référence agence : 4936

BORDEAUX — ÉLEGANTE CHARTREUSE AU COEUR D’UN PARC ARBORÉ — DOUBLE GARAGE À VENDREÀ quelques minutes du centre-ville de Bordeaux, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette remarquable chartreuse d’environ 350 m² incarne l’élégance intemporelle des belles demeures bordelaises.Proposée par Bordeaux Sotheby’s International Realty, cette propriété rare séduit par son architecture harmonieuse, sa majestueuse tour centrale et le cachet authentique préservé au fil du temps.Derrière une façade pleine de caractère se dévoile une demeure familiale offrant de superbes volumes de réception et un potentiel de rénovation exceptionnel. Dès l’entrée, hauteur sous plafond, luminosité et élégance bourgeoise créent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes pièces de vie pensées pour des moments privilégiés. Le salon spacieux invite à la convivialité, tandis que la salle à manger promet de beaux instants de réception. Une bibliothèque et un bureau complètent cet espace, idéaux pour le télétravail ou des salons intimistes. La grande cuisine fonctionnelle bénéficie d’une souillarde, apportant un confort appréciable au quotidien.L’espace nuit accueille trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et une lingerie pour plus de praticité.À l’étage, la maison révèle une suite parentale avec salle de bains, offrant calme et intimité. Une chambre supplémentaire permet d’accueillir famille et invités dans de bonnes conditions.La propriété s’inscrit au coeur d’un magnifique parc arboré d’environ 1 300 m², un écrin de verdure en milieu urbain qui confère à la demeure une atmosphère paisible. Les arbres majestueux et les espaces extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel où règnent sérénité et discrétion.Cette propriété comprend également un double garage pour plusieurs véhicules et une vaste cave offrant de nombreuses possibilités. Au-delà de ses caractéristiques actuelles, cette chartreuse présente un potentiel remarquable. Les amateurs de belles pierres seront séduits par les possibilités de rénovation et de mise en valeur qu’offre cette propriété unique.Rare sur le marché bordelais, cette demeure conjugue authenticité, volumes généreux et emplacement privilégié, une adresse confidentielle pour ceux à la recherche d’un bien d’exception à acheter à Bordeaux.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés, à Bordeaux et ses environs.

Cap Ferret Villa contemporaine, élégance et lumière au cœur du Bassin Dans le quartier paisible et recherché de Petit Piquey, cette villa d’architecte de 2015 dévoile un esprit résolument contemporain. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 300 m², elle offre 205 m² habitables baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie à l’atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée et un cellier discret. Une master room complète, avec dressing, salle de bain (douche et baignoire) et WC indépendant, vient parfaire ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert quatre chambres lumineuses, deux salles d’eau et deux WC indépendants. À l’extérieur, un double garage, de larges terrasses et une piscine chauffée invitent à la détente et à la convivialité. Équipée d’un système de géothermie verticale et entièrement domotisée, la maison conjugue confort moderne, performance énergétique et raffinement technologique. Un bien rare à l’élégance intemporelle, où l’architecture contemporaine rencontre l’art de vivre du Cap Ferret.

En exclusivité - Située dans un quartier calme et récent, où la nature est omniprésente, cette maison d’architecte aux lignes épurées offre un cadre de vie unique où la forêt classée est votre jardin, et la plage / l’océan est au bout de la rue. L’architecture privilégie de beaux volumes et une luminosité omniprésente, créant une harmonie parfaite avec cette nature environnante. La maison se présente sur 2 niveaux et comporte : Au rez-de-chaussée - 1 entrée - 1 grand séjour avec cuisine ouverte de presque 70 m2, - 1 suite parentale confortable avec son dressing et sa salle d’eau, - 1 wc, - 1 grande terrasse couverte en lisière de forêt classée. A l’étage - 3 chambres dont une très spacieuse pouvant accueillir également un coin bureau, - 1 salle de bain, - 1 wc. 1 grand garage ainsi qu'1 cellier spacieux complète le tout. Un bien rare qui allie modernité, espace et accès direct aux éléments. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1050€ au (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Villa de charme au Cap Ferret Située dans le secteur recherché des Vallons du Ferret, cette élégante villa typique du Bassin d’Arcachon s’inscrit parfaitement dans son environnement naturel. Elle développe environ 180 m² habitables, sur un terrain arboré de 1 000 m², à seulement 1 km des plages et du village du Canon. L’architecture locale est mise à l’honneur à travers des lignes simples et chaleureuses. La villa se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, 3 pièces d’eau, 3 WC, un vaste séjour lumineux avec vue sur la forêt, et une cuisine indépendante. À l’extérieur, de généreuses terrasses de 200 m² accueillent les moments de détente et les repas en plein air, autour d’une piscine parfaitement intégrée au paysage. L’environnement calme, la proximité des commodités et des plages, ainsi que la qualité de la construction en font une opportunité rare sur le marché du Cap Ferret.

Magnifique domaine historique restauré à proximité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la vallée de la Dordogne. Datant des XVe et XVIe siècles et remanié en 1905, ce château élégant a récemment bénéficié d’une rénovation complète, offrant de superbes prestations avec 9 chambres, chacune avec salle de bains en suite. Situé en position dominante à la lisière d’un village de caractère, il profite de vues panoramiques sur 8 hectares de terrain privé, la Dordogne et la vallée classée à l’UNESCO. Les intérieurs allient charme d’époque et confort contemporain. Un vaste hall d’entrée avec carreaux encaustiques d’origine dessert de belles pièces de réception, dont un grand salon avec cheminée en pierre, boiseries et poutres peintes, ouvert sur une lumineuse orangerie. Une bibliothèque, un salon plus intime avec bar, une salle à manger et une cuisine récemment aménagée complètent l’ensemble. Le premier étage accueille six suites spacieuses, dont une remarquable suite principale avec vue dégagée sur le domaine. D’autres chambres se répartissent aux étages supérieurs, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Les dépendances comprennent une grange du XIXe siècle, d’anciennes écuries et une maison indépendante du XVe siècle à rénover, idéale pour un logement d’amis ou de gardien. Le parc se compose de prairies, de bois et de vestiges historiques, avec un accès à la rivière. À seulement 7 km de Sarlat-la-Canéda, au cœur du très recherché Périgord Noir, cette propriété d’exception conviendra aussi bien à une résidence privée qu’à un projet d’accueil haut de gamme.