ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 144)

Au cœur d'Arcachon, cette élégante maison de caractère incarne l'alliance parfaite entre authenticité et raffinement contemporain. Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation complète par un architecte sublimant les éléments d'époque tels que les carreaux de ciment et son majestueux escalier ancien. Elle offre 5 chambres dont 3 suites parentales aux prestations soignées. Les espaces extérieurs invitent à la détente avec un jardin intimiste et une terrasse en dernier étage offrant une vue sur le bassin d'Arcachon. Un bien rare, conjuguant charme et élégance. Honoraires à charge acquéreur : 4.41% . Prix hors honoraires : 1815000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel 0787394623 vous propose à Saint Sever Vous souhaitez une maison bourgeoise atypique qui a du style. Une superficie de 300M2 serait l'idéal. Une piscine est indispensable. Le bien doit être en très bon état. Vous souhaitez créer des chambres d'hôtes. Alors suivez-moi. Venez découvrir à Saint Sever cette très grande maison bourgeoise en pierre. Cette bâtisse a énormément de cachet. La superficie est de 300M2 habitable pour la maison principale. `.RDC: Grrand salon (32M2) avec mezzanine, grande salle à manger (33M2), cuisine totalement équipée (25M2) + arrière cuisine, Chambre 1 (suite) 18M2 + salle d'eau/wc et coin SPA (19M2), Grande entrée (27M2), chambre 2 (12M2), chambre 3 (14M2), salle de bain (14M2), dressing (12M2), wc 2. 1er étage: Mezzanine (42M2), Chambre 4 (suite) 22M2 + salle d'eau/wc/dressing (12M2), chambre 5 (19M2), Palier, deux greniers aménageables (27 et 35M2) avec ouvertures et accès indépendant possible. Il existe une petite maison de gardien sur la parcelle de 35M2 aménageable en gîte. Un garage double complète le bien. `` Une grande terrasse (cuisine d'été) est accessible côté cuisine et salle à manger. Cette grande demeure présente de nombreux atouts. C'est un bien atypique unique. Discutons-en. Contactez moi au 0787394623 pour des renseignements complémentaires et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 591876 )

? SUPERBE PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES ET 3,5 HECTARES - CASSENEUIL Située au coeur du Lot-et-Garonne, dans la magnifique vallée du Lot, au nord d'Agen, sur la commune de Casseneuil, cette authentique propriété en pierre entièrement rénovée en 2020 développe environ 250 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur une parcelle plane d'environ 3,5 hectares. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par le charme de l'ancien allié au confort moderne, ainsi que par son fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances totalisant environ 860 m². La maison principale Dès l'entrée, un hall spacieux de 15 m² dessert les pièces de vie chaleureuses et lumineuses : Une vaste cuisine aménagée avec espace salle à manger de 43 m² Un salon-séjour convivial de 42 m² avec poêle à bois Une pièce de 25 m² actuellement utilisée en rangement et buanderie, pouvant facilement être transformée en suite parentale de plain-pied Une arrière-cuisine avec pièce « puits » de 25 m² WC indépendant À l'étage : Un palier distribuant deux belles chambres de 18 m² et 26 m² Une salle d'eau Un WC indépendant Une superbe suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau privative Prestations & confort Rénovation complète réalisée en 2020 avec des équipements modernes et performants : Double vitrage Volets bois Climatisation réversible Possibilité d'installation d'un chauffage central au gaz citerne Électricité entièrement refaite Isolation complète Poêle à bois Eau de ville + eau du puits Assainissement individuel Les extérieurs La propriété s'étend sur environ 3,5 hectares de terrain plat, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature, les projets agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques. Trois dépendances représentant environ 860 m² complètent ce bien rare et offrent de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'aménagement. Situation privilégiée À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement paisible et sans nuisance, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre campagne et proximité d'Agen. Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une résidence familiale, une activité professionnelle, un projet de gîtes ou d'accueil touristique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thomas AUDY inscrit au RSAC d'AGEN n° 800 249 534 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux quartier du Grand Théâtre, dans un immeuble en pierre au charme intemporel et aux parties communes soignées, cet appartement de 150 m² en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Occupant les deux derniers étages, il propose actuellement trois chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine séparée. Ses volumes généreux, son cachet d’époque et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. Un projet idéal pour imaginer un appartement d’exception, à quelques pas des boutiques haut de gamme, des adresses gastronomiques et des institutions culturelles. Une adresse prestigieuse, luminosité, charme de l’ancien et les multiples possibilités d’aménagement.

Bordeaux - Triangle d'or, entre le Jardin Public et la place Gambetta, l’agence Kretz vous propose un appartement d’exception d’environ 229 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Une adresse rare où l’élégance classique rencontre le confort contemporain, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Bordeaux. Situé dans un immeuble de standing aux parties communes impeccables, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son raffinement. La vaste entrée dessert une triple réception lumineuse avec parquet chevron, idéale pour recevoir, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et une buanderie attenante. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fluidité et esthétisme. L’espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale élégante, ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées. Les éléments d’époque ont été préservés : moulures, belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles s’harmonisent avec la modernité des aménagements. Deux places de stationnement dans la cour sécurisée et une cave complètent ce bien d’exception, offrant un véritable confort au quotidien.

À quelques pas du centre historique – Maison contemporaine entièrement repensée de 450 m². Au rez-de-chaussée, double séjour avec cheminée, cuisine moderne, coin cinéma, bureau, appartement indépendant, garage et ascenseur. À l’étage, quatre chambres avec salle d’eau, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privée. Dernier niveau offrant un espace supplémentaire avec vue. Sous-sol : salle de sport, hammam et cave à vin. Jardin luxuriant avec piscine. Adresse confidentielle, prestations d’exception.

Bordeaux - Saint Seurin - Marché de Lerme. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce duplex d'exception entièrement rénové marie avec brio le cachet de l'ancien et un design contemporain. Dès l'entrée, la magie opère dans une pièce de réception spectaculaire de 90 m², où une cuisine avec cave à vin apparente s'ouvre sur une vue totalement dégagée et baignée de lumière. L'espace nuit, feutré et parfaitement optimisé, propose quatre belles chambres dont une suite parentale raffinée. Mais le véritable privilège se révèle en prenant de la hauteur : une terrasse panoramique unique surplombe les toits de Bordeaux, offrant un refuge à ciel ouvert sans aucun vis-à-vis. Une adresse confidentielle et prestigieuse, complétée par deux caves et une possibilité de parking, pour un art de vivre rare au pied des meilleures écoles et des commerces.

À vendre, propriété à Castillonnès, située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine offre un cadre privilégié, idéalement placé à proximité des commerces, avec un environnement privé accessible par une longue allée. Comprenant plusieurs bâtiments, cette propriété se compose d'une maison principale spacieuse (206 m²) avec un salon, une cuisine avec véranda, et trois chambres. Trois gîtes viennent compléter cet ensemble, avec des superficies respectives de 197 m², 106 m² et 62 m², chacun offrant des espaces de vie confortables et des chambres accueillantes. En extérieur, vous bénéficierez de diverses dépendances, d'une piscine creusée, d'un court de tennis, ainsi qu'une plantation de truffiers. Cette propriété à acheter à Castillonnès représente une opportunité unique dans ce secteur recherché.

Élégance, sérénité et art de vivre en Dordogne. Dans le calme préservé de la campagne de Saint-Méard-de-Gurçon, dissimulé au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare rempli de rosiers divers et de fleurs rares, ce domaine en pierre incarne une certaine idée de l'art de vivre à la française : authentique, généreux et profondément apaisant. Ici, le temps semble ralentir. Les arbres centenaires, les bosquets fleuris et les terrasses ombragées composent un décor vivant, intime et sans vis-à-vis, où seule la nature impose son rythme. Une maison de famille aux volumes élégants et chaleureux. La maison principale, d'environ 264 m², déploie une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, la véranda patio invite à la détente, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, baignée de lumière en toute saison. Les espaces de réception s'organisent avec fluidité autour d'un salon convivial traversant et d'une cuisine semi-ouverte, pensés pour partager des moments simples et précieux. L'espace nuit offre une rare harmonie : Trois suites parentales, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, deux grandes chambres supplémentaires, un dressing et des espaces fonctionnels discrets, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. A l'étage, une chambre mansardée intime, comme un refuge suspendu sous les toits ainsi qu'un grenier de 46m² aménageable pour créer des chambres additionnelles par exemple. Chaque espace a été pensé pour accueillir sans contrainte, dans une ambiance douce et sereine. Une maison d'amis pleine de charme. Indépendante et entièrement restaurée avec soin, la maison d'amis de 48m² prolonge naturellement l'esprit du domaine. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cuisine ouverte, et à l'étage, une chambre confortable avec coin douche et toilettes. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager une activité d'accueil dans un cadre privilégié. Un parc intime, vivant et inspirant. Le parc, d'un peu moins d'un hectare, compose un véritable écrin de nature : Arbres matures et essences variées, jardin fleuris et espaces intimistes (les amoureux des roses et des iris seront enchantés), une véranda lumineuse pour vivre dehors en toute saison, une serre délicate où les agrumes diffusent leurs parfums. Chaque recoin invite à la contemplation, à la lecture ou aux longues conversations d'été. L'art de recevoir et de vivre dehors. Une grande cuisine d'été avec terrasse couverte prolonge les moments conviviaux, idéale pour les repas en famille ou entre amis, à l'abri des journées d'été comme des soirées plus fraîches. Une grange indépendante avec atelier complète l'ensemble, offrant des volumes généreux pour les véhicules de collection, les loisirs ou les projets personnels. Un espace bien-être au fil des saisons. La piscine couverte et chauffée permet de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année. Protégée, confortable et discrète, elle s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel apaisant au milieu des fleurs. Un lieu de vie rare, entre élégance et authenticité . Ce domaine réunit ce que recherchent les amateurs de belles pierres et de nature, à savoir : le charme intemporel d'une bâtisse périgourdine, le confort d'un ensemble parfaitement entretenu, l'indépendance d'une maison d'amis, et la quiétude d'un parc privé sans nuisance. Un lieu où l'on imagine aussi bien une grande maison de famille qu'un projet de vie tourné vers l'accueil ou la transmission. Une propriété confidentielle, pour une vie choisie Ici, chaque saison raconte une histoire différente. Les matins sont doux, les soirées longues, et les espaces toujours ouverts sur la nature environnante. Un domaine rare, où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre pleinement. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022 et 2023 : entre 3850 euros et 5270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Arcangues, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Située à quelques minutes de Biarritz et des plages de la côte basque, cette propriété de 295 m², entièrement rénovée, est édifiée sur un jardin plat de plus de 1 800 m², agrémenté d'une piscine et d'un carport. Dans un cadre préservé au cœur d’Arcangues, cette maison séduisante se distingue par ses grands volumes et la qualité de ses finitions. Les espaces de réception, conçus pour une vie familiale chaleureuse et élégante, comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon de télévision plus intime. La maison dispose d'une chambre avec salle d'eau de plain-pied, ainsi que de 5 chambres et 3 salles d'eau à l'étage, idéales pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. C'est une opportunité idéale pour un achat de maison à Arcangues.

Appartement de 70 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bayonnais typique des quais de Nive. Ce bien, en vente à Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en Aquitaine, dispose d'un joli balcon exposé plein ouest, offrant une vue imprenable sur la Nive et la cathédrale. Il comprend un grand séjour/cuisine de plus de 46 m², une chambre avec placard, une salle de bains et une salle de douche. Idéal pour un mode de vie agréable, cet appartement est à proximité immédiate des Halles et des commerces.

Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Bordeaux, cet appartement d'exception de 100 m2 incarne un art de vivre, mêlant élégance, confort et emplacement ultra- recherché. Volumes généreux avec une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant sur une somptueuse terrasse de 50m2, véritable prolongement de l'espace intérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Un appartement rare, confidentiel, destiné à une clientèle en quête d'un bien d'exception à deux pas des meilleures adresses. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 1004800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Au cœur de Pyla-sur-Mer, en deuxième ligne et à seulement 20 mètres de la plage, cette villa d'environ 117 m² habitables se déploie sur un terrain paysager de 473 m². Dans un environnement verdoyant et préservé, à l'écart de l'agitation, elle bénéficie d'un calme rare pour une telle proximité avec le bassin. Édifiée sur deux niveaux, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux prolongé par un salon et une cuisine indépendante. De larges ouvertures invitent la lumière naturelle et créent un lien harmonieux avec le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains privative — soit quatre salles de bains au total — offrant un confort exceptionnel pour toute la famille comme pour recevoir. 1 695 000 € — Honoraires à la charge de l'acquéreur de 80.000€ inclus dans le prix affiché, soit 4,72 %. Plan, dossier complet et visite sur rendez-vous auprès d'Arnaud Fourton. Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. DPE D (225) GES D (49) Estimation des coûts annuels : entre 2 260 € et 3 100 € par an.

À vendre, une villa rare située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison de maître de 256 m² habitables, sise sur un parc paysager de 1,2 hectares, incarne un art de vivre alliant élégance et intimité. Après une rénovation soignée, cette propriété associe le charme de l'architecture ancienne à des prestations contemporaines de haut standing. Les espaces de réception spacieux et lumineux comprennent un salon ouvert sur une cuisine design, propice au partage, et une salle à manger raffinée. L'étage se compose d'une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative et deux chambres supplémentaires. Un dernier niveau de près de 100 m² est à aménager selon vos envies. À l'extérieur, le jardin arboré et la piscine, orientée face à la forêt, offrent une ambiance paisible. Ce bien, idéal pour ceux en quête d'un achat de villa de luxe à Bayonne, est proposé au prix de 1 370 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige.

Au cours des dernières années, cette ancienne clinique médicale, située au cœur d’un village bastide animé, a été soigneusement restaurée et magnifiquement redécorée pour devenir un refuge spacieux et élégant s’étendant sur deux étages. Elle allie harmonieusement le charme historique au confort moderne et à des espaces de vie généreux. Le rez-de-chaussée propose des salons accueillants, un coin salon, une cuisine ouverte avec un cellier, et des portes donnant sur le vaste jardin. Une chambre et une salle de bain pratiques au rez-de-chaussée renforcent la fonctionnalité. De plus, une dépendance indépendante comprend un studio avec une chambre à l’étage et une salle d’eau, idéale comme logement pour un gardien ou une femme de ménage. Deux escaliers séparés mènent au premier étage, où se trouvent trois chambres confortables et leurs salles de bain, une chambre supplémentaire et sa salle de bain étant encore à finir. L’escalier élégant continue au deuxième étage, où une grande grange est prête à être aménagée en espaces de vie supplémentaires si vous le souhaitez. La plomberie et l’électricité ont déjà été installées. À l’extérieur, les jardins 7636m² magnifiquement entretenus sont un véritable plaisir, le mur du jardin étant lui-même une particularité issue des anciennes rampes du village. Située dans un village charmant et dynamique du sud-ouest de la France, connu pour son architecture médiévale, son riche passé historique et ses paysages pittoresques, la ville possède des rues médiévales bien préservées et des bâtiments historiques. La région fait partie de l’appellation Bordeaux, réputée pour ses vignobles et sa production de vins. Parmi les autres atouts, on compte deux garages, une dépendance séparée à rénover, et une piscine nécessitant la pose d’un liner. Pour plus d’informations, une brochure complète et des plans détaillés, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 WhatsApp

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans le quartier très recherché de Chiberta, cette maison des années 70, entièrement rénovée, s'étend sur plus de 270 m² et comprend également un appartement indépendant de 2 pièces. Établie sur une parcelle arborée d'environ 1600 m², cette propriété offre un cadre de vie intime et en harmonie avec la nature. La maison dispose d'un vaste séjour s'ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que de 5 chambres et d'un bureau. Avec un carport et un accès direct à la plage, au golf et à la forêt, profitez d'un quotidien entre océan et espaces naturels. La piste cyclable longeant le littoral permet également de rejoindre la place des Cinq Cantons en seulement 10 minutes à vélo.

Centre-ville d'Arcachon - dernier étage - box fermé - plage, commerces et gare à proximité. CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose cet appartement en vente, occupant l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de standing composée de seulement huit résidents, idéalement situé au cœur d'Arcachon dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien rare offre une configuration traversante qui assure une luminosité naturelle constante et met en valeur les volumes impressionnants de son plafond cathédral. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 32 m² exposée plein sud, véritable salon à ciel ouvert avec un petit cellier de rangement pratique. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé. De nombreux placards intégrés, une seconde salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet aménagement pensé pour un confort de vie optimal. Deux balcons supplémentaires enrichissent les extérieurs. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement, garantissant un état impeccable et une qualité de finition élevée. Pour votre stationnement, vous disposez d'un garage boxé sécurisé avec porte automatique, et l'appartement présente une excellente performance énergétique classée en C. L'emplacement est privilégié, avec la gare, la plage et les commerces accessibles à pied. Cette adresse exclusive combine le calme d'un dernier étage, des volumes atypiques et la proximité de l'art de vivre arcachonnais. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Ce bien fait partie d'une copropriété avec des charges annuelles d'environ 3200€, et représente 1669/10000èmes des parties communes. Pour échanger sur votre projet immobilier et visiter cet appartement d'exception à acheter à Arcachon, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.57.15.00.31. Retrouvez tous nos appartements à vendre en exclusivité à Arcachon sur notre site internet www.century21addi.com.

L'agence PRADA PRESTIGE vous propose de découvrir cette charmante maison de village des années 70 avec une très belle rénovation contemporaine. Située sur les hauteurs de cette cité médiévale à proximité des commerces. Elle s'érige sur deux niveaux dont au sous-sol un spacieux garage avec coin atelier et WC indépendant , la chaufferie et un espace faisant office d'entrée avec placards de rangement. Au niveau 1 la partie nuit dont trois chambres, une superbe salle de bain et un dressing desservis par un espace aménagé  en petit salon. Au niveau 2 un bel espace de vie avec son grand salon lumineux et son balcon privatif , un coin bureau sans oublier une superbe cuisine américaine entièrement équipée et son arrière cuisine avec tout l'équipement nécessaire . Le tout sur un terrain de 1350 m2 superbement aménagé en pallier enjolivé d'un bassin aquatique et d'une piscine bois hors-sol très bien intégrée dans le paysage avec une dépendance style chalet converti en deux studios dont chacun dispose coin kitchenette et chambre à coucher avec sa salle d'eau. Chacun des studios a sa propre terrasse privative. La propriété est clôturée, dispose d'un portail électrique et sécurisé par visiophone. Elle est munie de caméras et alarme. Une production électrique de 12 KW effective par des panneaux photovoltaïque Pour ceux qui adorent le contemporain et agréable à vivre. Eh bien  cette belle villa vous attend !Le confort y est assuré . Descriptif : Maison d'habitation Niveau 2 : Accès indépendant avec sa terrasse couverte : 25,90 m2donnant sur la véranda aménagée en salle à manger : 19,60 m2, Très belle cuisine américaine : 17,02 m2 , arrière cuisine6,43 m2 , un grand salon avec son poêle à granulés : 30,44 m2, le bureau ou salle de jeu : 13,92 m2, WC indépendant : 1,20 m2. Ensuite on descen,75 m26d au niveau 1 : Pallier / petit salon :14,80 m2, Chambre parentale avec dressing : 11,00 m2 chambre 2 : 9,90 m2 , chambre 3 : 9,53 m2, salle de bain : 6,75 m2 et un dressing commun : 4,96 m2. Et au rez-de-chaussée : l'entrée : 14,99 m2, chaufferie : 28,92 m2 , garage : 38,36 m2 et WC indépendant1,68 m2. Dépendances : Studio 1 : 36,27 m2 et studio 2 : 36,27 m2. Toutes le menuiseries alu , double vitrage avec moustiquaires et volets électriques. Le système de chauffage équipé d'une pompe à chaleur avec des ventilo-convecteurs et clim réversible. Prix : 696000EUR - frais d'agence inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1690 EUR Frais de consommation énergétique annuels : 1700 EUR / 2380 EUR Les risques auquel ce bien est exposé sont à consulter sur le site : www.géorisques.gouv.fr

En limite de Bordeaux Caudéran, à seulement cinq minutes du coeur de ville, cet ancien relais de poste d'exception profite d'un emplacement privilégié, conjuguant esprit village et proximité immédiate des commodités. Entièrement rénovée par un architecte avec des prestations haut de gamme, cette bâtisse de caractère développe environ 228 m² habitables, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux, la clarté omniprésente et les matériaux de qualité imposent une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie traversante de près de 80 m², ouverte sur le jardin paysagé, évoque une véritable maison de campagne en pleine ville. La cuisine, aux finitions très haut de gamme, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. L'ensemble comprend cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie, un cellier pensés pour un quotidien fluide et fonctionnel. A l'extérieur, le jardin arboré accueille un ancien chai d'environ 20 m² à réhabiliter, présentant un potentiel remarquable pour une dépendance, un atelier ou un espace pour les invités. Un abri de jardin et deux stationnements complètent ce bien rare. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où élégance, volumes et sérénité s'unissent pour permettre un luxe discret au coeur de Bordeaux.

Dans une résidence de standing idéalement située en première ligne, découvrez ce magnifique appartement T3 offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin d’Arcachon. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, l’espace de vie séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et son confort absolu. Deux chambres élégantes complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste. La terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invite à la détente face à un paysage d’exception, où ciel et eau se confondent. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble, gage de confort et de praticien au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement unique, prestations de qualité et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer. Prix : 1 417 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 67 000 € soit 4.7 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C(169 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIF À MAXWELL BAYNES IMMOBILIER : Découvrez cette villa exceptionnellement élégante, construite en 2015, offrant un mode de vie confortable et durable dans le pittoresque sud-ouest de la France. Située près d'une ville bastide dynamique avec toutes les commodités essentielles, cette maison dispose de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes. Les espaces de vie ouverts et lumineux se connectent harmonieusement aux magnifiques jardins paysagers et à la piscine accueillante. Niché sur 1,1 hectare de jardins clôturés méticuleusement entretenus, cette propriété garantit un espace ample et une tranquillité, en faisant le refuge parfait pour la détente et le plaisir, à proximité des villages bastides, des vignobles et à un peu plus d'une heure du centre de Bordeaux. CARACTÉRISTIQUES CLÉS: * Vie Intérieure-Extérieure : Une spacieuse pièce de vie et salle à manger ouverte avec des portes coulissantes en verre qui s'ouvrent directement sur les magnifiques jardins extérieurs ; * Un grand garage intégré (8,5 x 9,0 x 3,5) avec deux portes thermiquement isolées « à ouverture par élévation » ; point de charge pour voiture électrique ; * Piscine avec couverture solaire électrique de taille 11 x 5 ; eau chauffée par une pompe à chaleur air-eau ; * Panneaux photovoltaïques : 18 panneaux photovoltaïques spécifiquement axés sur la génération et le stockage d'électricité ; panneaux visuellement dissimulés sur le toit du garage ; * Chauffage par le sol : Pompe à chaleur air/eau, plus un poêle à bois dans l'un des espaces de vie ; les pompes à chaleur air-eau sont un choix solide pour un chauffage durable ; performance énergétique exceptionnelle : estimation des émissions de 0 kg CO2/m² par an (note A) ; * Équipé d'internet haut débit Wi-Fi multi-pièces (câblage Cat.5) pour la connectivité dans toute la propriété, parfait pour le télétravail ; * Entrée sécurisée par télécommande et vidéo pour les portails électriques ; La charmante ville bastide de Monsegur est à deux pas, offrant des magasins, des cafés et un marché hebdomadaire animé ; De plus, la villa est idéalement située à l'est de Bordeaux et au nord des aéroports de Toulouse, offrant des options de voyage sans effort. Commodités · Climatisation · Système de vide central · Double vitrage · Terminal de charge pour voiture électrique · Volets électriques dans toute la propriété · Internet fibre · Fenêtres coulissantes · Clôturé · Tondeuses à gazon robotisées Sat-Nav (Husqvarna) (2) · Système d'alarme (surveillance) · Portail d'entrée électrique · Sécurité vidéo · Panneaux photovoltaïques, avec stockage d'énergie par batterie · Piscine · Terrain de Pétanque Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et des plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21 WhatsApp.

Au coeur du quartier des Cinq Cantons à Anglet, à deux pas de Biarritz, cette maison contemporaine d'environ 450 m² sur un terrain de 1 111 m² allie volumes d'exception et cadre de vie recherché. Sans vis-à-vis, au calme absolu, à proximité immédiate des plages de l'Atlantique, des golfs, de la forêt de Chiberta, des commerces et écoles de proximité. L'architecture contemporaine tire pleinement parti de l'exposition et de la générosité des espaces. Le séjour cathédrale de plus de 100 m², véritable pièce de vie centrale, s'articule autour d'une grande cuisine ouverte haut de gamme et se prolonge sur une terrasse, un jardin soigné et une piscine pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Un second salon et une salle de cinéma complètent les espaces de réception, pensés pour recevoir en toutes saisons, en famille ou entre amis. La suite parentale, véritable appartement privé, regroupe chambre, dressing et salle de bain. Deux suites supplémentaires accueillent famille ou invités dans le même confort. Salle de sport intégrée, bureau, lingerie et cave à vin témoignent d'une conception sans compromis sur le confort du quotidien. Un appartement indépendant complète l'ensemble, idéal pour une suite supplémentaire, des parents ou une utilisation locative saisonnière. Intégralement remise à niveau en 2024 : pompe à chaleur réversible et installation électrique neuve. DPE B, émissions classées A, performance rare pour une maison de ce gabarit sur la côte basque. Les Cinq Cantons constituent l'un des secteurs les plus résidentiels d'Anglet : forêt de Chiberta à proximité immédiate, plages de l'océan Atlantique à cinq minutes, aéroport Biarritz-Pays Basque et gare TGV de Bayonne à dix minutes. Paris en 4h, Madrid en 2h30.

Dans un secteur résidentiel recherché, à deux pas du Parc Féau, cette villa contemporaine de 271 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d’environ 1 600 m². La maison séduit par ses espaces ouverts, sa luminosité et sa connexion permanente avec l’extérieur. Le séjour avec cheminée et la cuisine conviviale donnent directement sur les terrasses et la piscine créant une atmosphère idéale pour recevoir. L’agencement permet une vie familiale confortable avec une suite parentale en rez-de-chaussée, plusieurs chambres réparties sur deux niveaux, des espaces bureau et détente, ainsi que de nombreux rangements. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, accueille une cuisine d’été, de larges terrasses et plusieurs stationnements en complément du double garage et du carport. À proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre de Mérignac. Prix : 1 190 000 € HAI Prix hors honoraires : 1 140 000 € Honoraires charge acquéreur : 50 000 € TTC (4,3 %). DPE : C (139 kWh/m²/an) GES : C (23 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence selon le DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, consultez cette annonce référence 901106bx sur notre site groupe-mercure.fr et contactez Pierre-Yves Mahé +33(0)6 61 42 93 78.

Architecture vernaculaire arcachonnaise teintée d'influences coloniales, cette propriété d'exception développe près de 450 m2 sur un écrin paysager de 5 000 m2 qui se prolonge jusqu'à la plage de la Hume, à Gujan-Mestras. Menée avec justesse, la réhabilitation a créé un ensemble aujourd'hui constitué par deux entités indépendantes qui dialoguent par l'intermédiaire d'une belle cour pavée. La maison principale, déployée de plain-pied sur près de 250 m2, orchestre une séquence d'espaces de vie généreux ouverts sur les terrasses, la piscine chauffée et le jardin arboré. Les cinq chambres, dont une suite parentale agrémentée d'un sauna, investissent le corps ancien où moulures, carreaux de ciment et poteaux fonte témoignent de la mémoire du lieu. Un jeu de coursives vitrées compose une transition lumineuse vers le séjour double hauteur, sublimé par sa charpente apparente, sa cuisine ouverte et son arrière-cuisine. Un bureau et une salle de jeux achèvent la distribution. Le parc arboré de plus de 4 000 m2, avec son accès direct à la plage, confère à l'ensemble une qualité de site rare. La seconde bâtisse, en retrait côté rue, a été conçue comme un lieu dédié à la réception : cinq suites au dessin soigné, habillées de matériaux nobles, s'articulent autour d'un salon, d'une cuisine et d'une piscine chauffée partagés. Le travail des matières et de la palette chromatique y cultive une atmosphère propice au délassement et au partage. Un studio indépendant à l'étage parachève cet espace, dont la configuration se prête naturellement à une activité de chambres d'hôtes. Un double garage climatisé et une cave à vin sculptée dans l'une des tourelles d'origine signent la singularité de ce lieu d'exception. Un lieu exceptionnel au coeur d'un environnement privilégié avec accès direct à la plage et proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ANGLET, à seulement 800 mètres des plages, découvrez cette belle maison idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie en rez-de-chaussée, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur. Ce niveau propose également une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle de bain, parfait pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, profitez pleinement d'un agréable espace avec terrasse et piscine, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Nichée dans un cadre paisible, la maison à proximité immédiate de la forêt du Pignada, offre un cadre de vie exceptionnel entre océan et nature. Une opportunité rare à ANGLET, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Référence agence : 1228